第三方检测汇总资料课件.ppt

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1、第三方实测实量培训总工办,2015年12月5日,永恒金桥，长青基业,1,混凝土结构工程,2,砌筑工程,3,抹灰工程,4,涂饰工程,5,墙面砖镶贴工程,6,地面砖镶贴工程,目,录,CONTENTS,永恒金桥，长青基业,7,门窗工程,8,设备安装工程,混凝土结构,同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。,当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。,根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直

2、度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。,永恒金桥，长青基业,截面尺寸,说明,LOREMIPSUM,合格标准,截面尺寸偏差5，+15mm,测量工具,5m钢卷尺,测量方法和数据记录,以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。,反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。,永恒金桥，长青基业,表面平整度,反映层高范围内剪力墙、砼 柱表面平整程度。,A,合格标准：0，8mm,

3、B,测量工具：2米靠尺、楔形塞尺,C,测量方法和数据记录：,D,说明：,永恒金桥，长青基业,剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。砼柱：可以不测表面平整度。,立面垂直度,反映层高范围内剪力墙、

4、 砼柱表面平整程度。,A,合格标准：0，10mm,B,2米靠尺、楔形塞尺,C,测量方法和数据记录：,D,说明：,永恒金桥，长青基业,剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂

5、直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。,测量工具：,顶板水平度,说：,永恒金桥，长青基业,A,考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一 水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。,合格标准：0，15mm,C,激光扫平仪、具有足够刚度的5米

6、钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）,说明：,检测工具：,B,C,同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。所

7、选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。,测量方法和数据记录：,楼板厚度偏差,反映同跨板的厚度施工尺 寸与设计图尺寸的偏差。,A,5，8mm,B,超声波楼板测厚仪 （非破损）或卷尺（破损法）,C,测量方法和数据记录：同一跨板作为1个实测区，累 计实测实量10个实测区。每 个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），

8、以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。,D,说明：,合格标准：,检测工具：,永恒金桥，长青基业,砌筑工程,永恒金桥，长青基业,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段24套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。,对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。,基本原则,垂直度,永恒金桥，长青基业,A,反映层高范围砌体墙体垂直的程度。,合格标准：0，5mm,C,2米靠尺,说明：,检测工具：,B,D,测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区

9、，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触

10、到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。,说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。,A,合格标准：0，10mm,B,测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪,C,测量方法和数据记录： 砌筑前距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 同一面墙作为1个实测区，累计实测

11、实量10个实测区。 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。,D,方正性,砌筑节点1,A.指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。 B.合格标准： 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不

12、小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。 砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。 现浇构造柱： 底部、顶部各预留或植筋4根钢筋，砼一次浇注至梁底；板底位采用二次灌缝；砼浇注密实。 洞口（大于300mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。 C.测量工具：目测，5米钢卷尺 D.测量方法和数据记录： 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量30个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取5个实测点，分别检

13、查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容是否符合合格标准。 测量方法：采用目测、尺量方法。 数据记录：同一实测区内，只要有5个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。,砌筑节点2,A.指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。 B.合格标准： 无断砖、通缝、假缝； 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天； 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网，基体搭接不小于150mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。 砌体墙灰缝须双面勾缝。 C.测量工具：目测，5米钢卷尺

14、，水泥钢钉、铁锤 D.测量方法和数据记录： 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。测量方法：采用目测、尺量、钉钉等方法；对于假缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取3点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。 数据记录：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合

15、格实测区计算点均按“0”记录。,墙体表面平整度（抹灰工程）墙面垂直度（抹灰工程）室内净高偏差（抹灰工程）顶板水平度极差（抹灰工程）阴阳角方正（抹灰工程）房间开间/进深偏差（抹灰工程）方正度（抹灰工程）地面表面平整度（抹灰工程）地面水平度极差（抹灰工程）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）降板（防水工程）裂缝/空鼓（抹灰工程）同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）,抹灰工程,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰

16、阶段24套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。,墙体表面平整度,反映层高范围内抹灰墙体表 面平整程度,A,合格标准：0，4mm,B,测量工具：2米靠尺、楔形塞尺,C,测量方法和数据记录：,D,说明：,永恒金桥，长青基业,实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 测量方法：a.同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；b.当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个

17、方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； c.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； d.以上各实测值作为合格率1个计算点。 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。,垂直度(抹灰工程),永恒金桥，长青基业,A,反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。,合格标准：0，4mm,C,2米靠尺,说明：,检测工具：,B,D,测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 测量方法：同一实测区内 a

18、.当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； b.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度； c.具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。,说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。,A

19、,合格标准：20，20mm,B,测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪,C,测量方法和数据记录： 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 测量方法： a.实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等； b.各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。 合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该

20、房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。,D,室内净高偏差（抹灰工程）,顶板水平度极差（抹灰工程）,A,说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。,B,合格标准：0，10mm,C,检测工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）,

21、D,测量方法和数据记录：实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 （测量方法：同一实测区内 a.同一功能房间内顶板需已完成腻子施工； b.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。 合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率

22、的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。,永恒金桥，长青基业,阴阳角方正,说明,LOREMIPSUM,合格标准,0,4mm,测量工具,阴阳角尺,测量方法和数据记录,每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。 选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。,反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。,永恒金桥，长青基业,说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计

23、尺寸之间的偏差。,A,测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪,B,测量方法和数据记录： 每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。 所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。,C,房间开间/进深偏差,说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。,A,合格标准：0，1

24、0mm,B,测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪,C,测量方法和数据记录： 距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

25、,D,方正度,测量工具,测量方法和数据记录,说明,合格标准,毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度4mm； 面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度4mm 。,2米靠尺、楔形塞尺,反映找平层地面表面平整程度,地面表面平整度（抹灰工程）,每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。 同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。

26、,地面水平度极差（抹灰工程）,A,说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。,B,合格标准：0，10mm,C,检测工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）,D,测量方法和数据记录：每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另

27、外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 所选2套房中地面水平度极差不满足10个实测区时，需增加实测套房数。,永恒金桥，长青基业,说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。,A,合格标准：高度10，10mm；宽度10，10mm；墙厚-3，3mm。,B,测量工具：5米钢卷尺,C,测量方法和数据记录： 每一个户内门洞都作为1个实测区，累计10个实测区。 实测前需了解

28、所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确,D,保实测值的准确性。 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足

29、10个时，需增加实测套房数。,户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）,说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感。,A,合格标准：0，4mm,B,测量工具：5米钢卷尺,C,测量方法和数据记录：任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；所选2套房实测区不满足20个时，需增加实测套房数。 实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。 外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直

30、方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。,D,外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）,C,B,A,D,反映厨房、卫生间降板情况，间接反映渗漏风险。,厨房地面完成面低10-20mm。 卫生间地面完成面低20mm。,激光扫平仪、5米钢卷尺。,实测区与合格率计算点：所选户型内各降板自然间作为1,测量方法数据记录,测量工具,合格标准,说 明,个实测区，如厨房、卫生间等， 1个实测区的实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计实测实量10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。 测量方法：采用目测、尺量、激光扫平仪等方法，

31、检查实测区内的降板高差是否符合合格标准。 数据记录：如无标高差，或标高差不符合设计要求，则该实测值不合格；反之，则该实测值合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。,降板,目测、空鼓锤,测量工具,C,反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。,说 明,A,户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。,合格标准,B,实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。

32、 数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。,测量方法和数据记录,D,空鼓、裂缝,5米钢卷尺。,检查工具,C,0，5mm。,合格标准,B,反映厨房、卫生间管井/烟道尺寸精度。,说 明,A,实测区与合格率计算点：厨卫间的管井作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需增加不同户型的厨卫间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。确定同一位置（同一户型）的管井的长度、宽度设计值，记为A1、B1。 分别测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L

33、2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；分别判断P1P4个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。 按第（2）（3）条的方法，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。,测量方法和数据记录,D,同户型同厨卫间管井尺寸偏差,测量方法和数据记录,说明,合格标准,测量工具,实测区与合格率计算点：厨卫间的一个外窗作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需增加不同户型的厨卫间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。 首

34、先确定同一户型同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高数值B1，核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值，记为H1；使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平；测量激光水平线与相对标高线的距离，记为H2；如不水平，则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位，测量H2值。测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗框底部居中位（未抹灰收口阶段）或窗台抹灰收口底边居中位（已抹灰收口阶段）与激光水平线的距离，记为H3。记该套房窗框底的相对标高A1=H1H2H3；计算A1、B1的偏差值P1；判断P1是否符合合格标准；一个实测区的P1实测偏差值作为一个合格率计算点。重复第（2）至（4）步骤，分别测量其他户型的实测偏

35、差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。,反映厨房卫瓷砖墙面窗框预留位精度，提高墙地面铺装的集中加工效率。毛坯房不测此指标。,激光扫平仪、5米钢卷尺,0，10mm,同户型同厨卫间窗底框标高偏差,反映厨卫间窗口在墙面位置精度,A,说 明,-10，10mm,B,合格标准,5米钢卷尺,C,测量工具,D,测量方法和数据记录,实测区与合格率计算点：累计选择5个户型，如不足5个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2套房，两套房中同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。确定同一位置（同一户型）的窗侧框与墙距离的设计

36、值，记为A、B。测量同一实测区2套房中同一厨卫的窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段）分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离，分别记为（A1、A2）、（B1、B2）；计算A与（A1、A2）的偏差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的偏差值（Q1、Q2）；分别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。按第（2）（3）条的方法，分别测量其他户型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点 。,同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差,说 明,反映嵌入收纳系统的预留洞口精度。,合格标准,0，1

37、0mm,测量工具,5米钢卷尺,测量方法和数据记录,每一个户内柜体嵌入位洞口都作为1个实测区，累计10个实测区。所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。实测前需了解所选套房各户内柜体嵌入位洞口。实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。实测最好在施工完地面找平层后，同一个洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；每一个实测区的高度、宽度的2个实测值作为判断该实测区指标合格率的2

38、个计算点。,柜体嵌入位尺寸偏差,说明：反映厨房、卫生间平面尺寸的精度，提高墙地面铺装的集中加工效率。毛坯房不测此指标。,A,合格标准：5，5mm,B,测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺,C,测量方法和数据记录： 实测区与合格率计算点：厨房或卫生间各作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需增加不同户型的厨房、卫生间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。 确定同一位置（同一户型）厨卫间的开间、进深设计值，记为W、L。 同一位置（同一户型）厨卫间按开间、进深分别测量两次W1、W2和L1、L2； W1、W2的2个开间测量值与设计值W之间偏差的最大值，作为

39、开间偏差的1个实测值；L1、L2的2个进深测量值与设计值L之间偏差的最大值，作为进深偏差的1个实测值；每一个实测区的开间、进深的2个偏差最大值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。 按第（2）（3）条的方法，分别测量其他户型的开间、进深实测最大偏差值，每一个开间、进深实测最大偏差值作为1个合格率计算点。,D,同户型同厨卫间开间/进深偏差,说明：反映厨房、卫生间平面尺寸的精度，提高墙地面铺装的集中加工效率。毛坯房不测此指标。,合格标准：5，5mm,测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为

40、必选。,涂饰工程,墙面表面平整度（涂饰工程）墙面垂直度（涂饰工程）阴阳角方正（涂饰工程）顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）裂缝/空鼓（涂饰工程）外门窗洞口尺寸偏差（涂饰工程）室内净高偏差（涂饰工程）,2米靠尺、楔形塞尺,检查工具,C,0，3mm。,合格标准,B,反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。,说 明,A,实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值作为一个合格计算点。 测量方法：同一实测区内 a.当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面

41、20cm左右的位置水平测1次； b.当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； c.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； d.以上各实测值作为合格率1个计算点。 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。,测量方法和数据记录,D,墙面表面平整度（涂饰工程）,墙面垂直度（涂饰工程）,反映层高范围涂饰墙体垂直 的程度。,A,合格标准：0，3mm,B,测量工具：2米靠尺,C,测量方法和数据记录：,D,说明：,永恒金桥，长青基业,实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实

42、测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 测量方法：同一实测区内a.当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； b.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度； c.具备实测条件的门洞口墙

43、体垂直度为必测项。 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。,阴阳角方正（涂饰工程）,说明,LOREMIPSUM,合格标准,0,3mm,测量工具,阴阳角尺,测量方法和数据记录,每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。,反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。,永恒金桥，长青基业,顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）,A,说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间

44、顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。,B,合格标准：0，10mm,C,检测工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）,D,测量方法和数据记录：实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。

45、以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。,永恒金桥，长青基业,目测、空鼓锤,测量工具,C,反映户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝的程度。,说 明,A,涂饰墙面无裂缝、空鼓。,合格标准,B,实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房的累计10个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。 测量方法：墙面检查裂缝/空

46、鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。 数据记录：同一实测区任何一面墙或天花发现1条裂缝或1处空鼓，该实测实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录,测量方法和数据记录,D,空鼓、裂缝,自然间2,自然间3,自然间1,自然间4,外门窗洞口尺寸偏差（涂饰工程）,说明,合格标准,检测工具,测量方法和数据记录,反映洞口施工与图纸的尺寸偏差。,10,10mm,5米钢卷尺或激光测距仪,对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量

47、时不包括基层厚度，以面层边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。 所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。,说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。,A,合格标准：20，20mm,B,测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪,C,测量方法和数据记录： 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 测量方法： a.实测前，所选套房必须完成

48、地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等； b.各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。 合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率

49、的5个计算点。,D,室内净高偏差（涂饰工程）,表面平整度（墙面铺贴工程）垂直度（墙面铺贴工程）阴阳角方正（墙面铺贴工程）接缝高低差（墙面铺贴工程）接缝直线度（墙面铺贴工程）接缝宽度（墙面铺贴工程）裂缝/空鼓（墙面铺贴工程）,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。 所选2套房需根据可操作性调整检测数的指标为：接缝高低差、接缝直线度、接缝宽度。,墙面铺贴工程,测量工具,测量方法和数据记录,说明,合格标准,0，3mm,2米靠尺、楔形塞尺,反映层高范围内表面平整程度,表面平整度（墙面铺贴工程）,每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同

50、一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 所选2套房中表面平整度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。,墙面垂直度（墙面铺贴工程）,说明,LOREMIPSUM,合格标准,瓷砖墙面：0,2mm；光面石材：0,3mm；,测量工具,2米靠尺,测量方法和数据记录,每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区，累计6个实测区。 实测值主要反映铺贴墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。 每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 所选