知名购物中心商业规划与业态设计初步方案课件.ppt
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1、知名购物中心商业规划与业态设计初步方案,白山市广泽购物中心商业规划与业态设计NewAll委托单位:山市广泽房地产公司顾问单位:深圳新摩尔商业管理有限公司2012年3月24,摘要通过四个月的调查研究和不断思考,深圳新摩尔公司根据现代购物中心设计理念,按照业态安全性、互补性、上下人流均衡的原则,结合白山消费习惯和实际购买能力等实际情况,提出了一个业态设计的整体方案根据业态布局,考虑未来的可持续经营我们建议今后人流通过超市和餐饮娱乐、次主力店和龙头【品牌专卖店】带动。为了对未来的经营影响最小,建议首先销售一二层商铺,尔后销售三层商铺,最后考虑销售地下层商铺。,白山经济发展概况黑龙江省白山市甚长自山天
2、池临江市省长白朝鲜族自治县白山市辖2个市辖区(浑江区、江源区)(抚松县、靖宇县个自治县图1白山市范围长白朝鲜族自治县),代管1个县级市(临江市)。,2007-2010年白山市国民生产总值列表25%说明20%白山市近几年直维持在10%20%左右的增长增长速度同吉3003433.17林市相似16.5%吉林市增长率173%20170%白山市增长,白山市产业规划经过改革开放30年的发展积累,吉林省白山市初步形成了以能源、林产、矿产冶金三大支柱产业2007-2010年白山市三大产业结构列表和医药、旅游、矿泉水、人参、硅m藻土五大优势产业的发展格局。建1195%议今后白山必须在保护生态的前提下发展经济,重
3、点在如下领域吸引大型企业的较大规模投资:1.旅548%游业与长白山生态文化产业参等生态产品和生物医药3.长白山矿泉水加工与品牌包装通过大项3272投资带动农村人口进城工作,加快2964%城市化进程,按照增加10万人口规模的设想,至少需要100亿元以上投资。建议将浙江企业和深圳企业作为招商引资的重点,特别是大型矿泉水企业和生物医药企业等适合在白山就近大规模投资。,人口分布及人均可支配收入情况白山市总人口1456万农村人口8万2007-2010年人均可支配收入城镇人口:628万白山市城镇人口支配收入115401352316356市区常住人口(万人城镇居收入增长率18.1%172%1.2%8.8%民
4、白山市337费性支出768994461132410722临江市10.3支出增长率24.1%22%19.9%5.3%江源区10.7恩格尔系数341%345%34.8%35.3%抚松县4.7可支配收入4175499053136134收入增长率13.0%16.4%6.5%154%靖宇县6.1费性支出294631823468长白县3.7消支出增长率98%285%9.0%14.6%合计恩格尔系数39.7%438%41.240.6%5-64岁人口数占80%左右,其中公务员、企事业员工、私营业主:约52000人,服务人员及自由职业者:约100000人,在校学生:约35000人。城镇固定收入人口约20万,年收
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