第一部分文本.docx
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2、可持续发展原则5、坚持以人为本原则6、注重文化特色原则7、规划可操作性原则第五条规划层次根据城乡规划法、镇规划标准以及鸦滩镇城乡一体化管理实际情况,鸦滩镇总体规划分为镇域、规划区和中心镇区三个层次。第六条规划范围I、镇域鸦滩镇行政辖区范围,总面积约158平方公里,镇辖15个行政村。2、规划区东至济广高速,南至十里长河,西至码头河,北至望马楼村,总用地面积10.27平方公里。3、中心镇区城镇建设用地规模约2.2平方公里,范围以规划图纸为准。第七条规划期限本次规划期限为2014-2030年,近期:2014-2020年:远期:2021-2030年。第八条强制性内容本规划条款中带“下划线”的内容为强制
3、性内容。强制性内容一经确定,必须严格遵守。若确需修改调整,必须严格按照城乡规划法规定的程序进行修改调整。第九条规划法律效力本规划是鸦滩镇城乡建设和发展的纲领性文件,凡在规划范围内进行的土地使用和各项建设活动,均以依据中华人民共和国城乡规划法的规定,遵循本规划。第一章总则第一条规划目的为推进望江县新型城镇化建设,加快区域经济发展,全面提升区域城乡一体化进程,落实全国重点镇建设工作要求,更好地发挥鸦滩镇区位优势、交通优势、产业优势和生态优势,促进城乡统筹协调发展,为实现鸦滩镇跨越式发展打下良好的基础,依照中华人民共和国城乡规划法编制望江县鸦滩镇总体规划(20142030年)(以下简称“本规划”)。
4、第二条规划依据I、中华人民共和国城乡规划法(2015年修订)2、镇规划标准(GB50188-27)3、安徽省城乡规划条例2011.34、望江县国民经济和社会发展第十二个五年规划5、安庆市城市总体规划(20102030年)6、安徽省望江县县城总体规划(2014-2030年)7、望江县旅游发展总体规划(2012-2030年)8、望江县鸦滩镇土地利用总体规划(2006-2020)9、安徽省美好乡村建设规划(20122020)10、安徽省安庆市望江县现代农业发展规划(20132020)11、国家、省、市相关法律法规和标准规范第三条规划指导思想以党的“十八大”精神为指导,加快新型城镇化发展、推进生态文明
5、建设,强调“四化”(工业化、信息化、城镇化、农业现代化)同步发展,树立城乡一体化协调发展的观念,加强规划建设和组织管理,创造良好的劳动和生活条件,促进城乡经济、社会和环境的协调发展。第四条规划原则1、坚持耕地保护优先、生态优先的原则2、区域统筹发展原则第二节馍城镇村体系规划第十二条人口预测近期2020年鸦潍镇城总人口规模为8.1万人,城镇人口为1.5万人;远期2030年鸦滩镇域总人口规模为8.5万人,城镇人口为2.0万人。第十三条镇村体系规模等级结构规划镇域镇村体系由四级构成:一级:中心镇一一鸦滩镇镇区,2030年人口规模在2.0万人。二级:重点中心村包括古炉村、麦元村、码头村。常住人口规模在
6、2000人左右。三级:中心村包括鸦滩村、香茗村、连塘城村、花河村、葛林村、茗南村、枫岭村、望河村、三联村、南山村、风栖村11个中心村。常住人口规模在IOOO人左右。四级:基层村一一各自然村,常住人口规模在200人左右。村庄布点规划一览表序号名称合并情况规划入口规划户数备注1鸦滩镇区老虎林、梅林、郭家龙、傅上屋、戴家屋、董家大屋、张屋、老街、西家咀、门前小屋、帅家下屋、郑家小屋、麻老堰200005715中心惊区鹘通村吴家咀、花屋1000290中心村新街新街、方家咀、吴家大屋、吴家小屋560160自然村河坂河西坂、河东坂400120自然村太平桥太平桥、方家小屋380110自然村金屋金屋、郑屋200
7、55自然村祗树脚悚树脚、王屋、陶中屋29080自然村陶河陶河、傅河29080自然村2古炉村原集镇范围2000570重点村余家破屋余家破屋、西廷老屋390115自然村陈家桥陈家桥、余家祠常470135自然村金岭金岭、陈家新屋490145自然村赵家坂赵家坂、戴屋480140自然村陈家宕梅林屋、陈家宕480140自然村周老屋周老屋、金外湖稍400115自然村曹林咀普林咀、普家小屋400115自然村钱家咀钱家咀、金家小屋30085自然村借家咀詹家咀、金家新屋505140自然村3麦元村原集镇范围1600460重点村第二章镇域城乡发展战略与目标第一节发展战略与目标第十条发展战略1、生态美镇2、旅游兴镇3、
8、工贸强镇4、倡导绿色GDP理念第十一条目标体系调整结构、工贸并举、多元发展,以现代工业、商贸物流业和旅游业发展为主导动力,实现集约增长和效率增氏,推动四化协调发展,将鸦滩建设成为一个对接安庆,服务望江,辐射周边的工业集群化、产业特色化的旅游型城镇。1、经济发展目标社会总产值至2030年达到72亿元,年均递增10%,农民人均纯收入达到32980元,年均增长10乐财政收入到2030年达到9000万元,年均递增15机2、社会发展战略与目标坚持“五位一体”发展战略,经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设全面发展。推进城镇化战略,着力提高人口素质,促进城镇人口聚集,提高城乡居民收入水平和生
9、活质量,缩小城乡发展差距,加快建立农村社会保障体系,引导农村剩余劳动力的有序转移,使城乡居民享受相对均等化的公共服务设施。3、环境保护目标环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准及2000修改单中的规定:地表水执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中山类标准:地下水执行地下水质量标准(GBT14848-93)IH类标准:区域内居住、商业混杂区声环境执行声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准,仓储物流区执行声环境质量标准(GB3096-2008)中3类标准,城市十路两侧一定距离之内执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类标准:土壤
10、执行土壤环境质量标准(GB15618-1995)中二级标准。傅家咀傅家咀33095自然村8李家油店李家油店、帅家小屋、帅家中屋30085自然村何石塘何石塘、里马楼小屋20060自然村甘术屋甘术届、郝押.、西尾、陈家小尾、洪尾、坂屋700200自然村孙家埠孙家埠、吴家冲29085自然村郝家小屋郝家小屋、傅小屋、堰角头470140自然村李家花屋李家花屋、龟山350105自然村普下墙普下墙、包上墙350100自然村杨浏港杨浏港、朱家小屋28080自然村郝家新屋郝家新屋20060自然村方家冲方家冲、影昌老雇29085自然村9逢塘城村何中屋、张家龙、何小屋1400400中心甘何家城何家城、上城上3009
11、0自然村程家冲程家冲、夏家冲29085自然村余家屋余家屋30090自然村方湾黑林卜.、方湾、袁家坂、袁家新屋800230自然村徐上楼徐上楼、徐下楼490140自然村张北山张北山30090自然村董家湾董家湾、彭家湾、帅家湾600170自然村徐家螺丝宕徐家螺丝宕500140自然村王家祠堂王家祠堂、余家屋400115自然村10凤柄村王家大湾、玉宇冲、熊家屋1000290中心村王家锅埠王家娴埠27080自然村胡家冲胡家冲25075自然村陶家冲陶家冲19055自然村王家塘坂王家塘坂、叶家包30090自然村杳家河查家河370105自然村洪家山脚洪家山脚20060自然村徐家中坂徐家中坂20060自然村竹楼屋
12、竹楼屋20060自然村柳家湾柳家湾15045自然村洪家老屋洪家老屋、洪家小屋29085自然村黄家造屋黄家礁屋25075自然村戴家井戴家井15045自然村11香茗村沙塘组、双塘组、宋新店组1200340中心村刘家漆屋刘家漆闻、向阳390HO自然村四合组四合组22564自然村何屋何上屋、何下屋UOO315自然村郝家老屋郝家老屋25070自然村竹林棵竹林悌485140自然村戴卜屋钱屋、戴卜屋730210自然村郝家梓屋郝家梓屋29580自然村袁家老屋袁家老屋、坂上屋、胡家岗27075自然村汪家岗汪家岗、油松塘350100自然村程家咀程家咀、袁家新屋32595自然村项家墩项家墩26075自然村宋家屋余屋
13、、宋家屋、孙前屋32595自然村胡家屋胡家上屋、胡家下屋26075自然村庙树屋庙树屋、王屋25070自然村孙家后屋孙家后屋、朱家屋25070自然村张家卜屋张家下屋、周家湾30090自然村陈家新屋徐家花屋、陈家新屋30085自然村张家上屋陈家上屋、张家上屋25070自然村4-WMt二联村董上屋、朱屋、父山、张家大屋1000290中心村卜老屋卜老屋、二门屋29085自然村大塘大塘、檀家小屋29085自然村戴家曾戴家曾、洪屋29085自然村黄湾黄湾、卢家咀30090自然村黄林咀新建组、黄林咀19055自然村前进组前进组、后屋30090自然村中堰组四方屋、中堰组20060自然村方家老屋吴塘组、方家老屋
14、19055自然村廖屋廖屋、布屋19055自然村5斑河村西家八屋、宁家大屋、下家小屋1000290中心村肖家咀肖家咀370105自然村吴家屋吴家屋、林屋19055自然村王屋王屋、曹家七屋20060自然村育老屋育老屋19055自然村洪士老屋洪士老屋19055自然村胡家新屋胡家新屋、万家老屋29085自然村普廷老屋西廷老屋、曹家新屋20060自然村6根岭村白门楼小屋、新田老屋、驾云老屋1000290中心村舵子树舵子树、荆家冲25070自然村胡家老屋胡家老屋、冯家林27075自然村健高老屋健高老屋、陈家苗竹棵27075自然村刘坂刘坂、曹家湾31090自然村胡立屋胡立屋、由家夹屋23065自然村徐屋姜彭
15、屋、徐屋16045自然村栈羊坂枝羊坂25070自然村7南山村东冲屋、严屋、长林1000290中心村聂桥屋聂桥屋、为龙屋600170自然村方屋方屋、聂墩屋470135自然村蛮徐屋蛮徐屋20060自然村界牌石界牌石、芝兰屋500140自然村张家咀张家咀、余家下屋500140自然村屋西塘梢西塘梢20060自然村茶花园茶花园、宋家冲、380110自然村杨家屋宋家小屋、道观冲、杨家屋460135自然村方家冲方家冲、严家冲19055自然村15茗南村张家楼卜.、刘家上屋、杨上头1500430中心村塘底下塘底下19055自然村吴家屋吴家屋、刘家卜屋25070自然村吉阳坂吉阳坂27075自然村程家岩程家宕、茅屋
16、场27075自然村刘家中屋刘家中屋、刘家上屋31090自然村保上屋保上屋、洪家宕23065自然村厥基凸厥基凸、孟家屋26075自然村吴家店吴家店、分由岭25070自然村沙垠沟新屋沙堰沟新屋、沙堰沟老屋20060自然村黑漆门楼刘西林、黑漆门楼20060自然村枫树屋咀枫树屋咀19055自然村吴家冲吴家冲、汪家栗树屋23065自然村黄家小屋黄家小屋、陈家小屋26075自然村张枫树张枫树19055自然村袁家新屋袁家新屋400115自然村第十四条村庄职能1、中心镇一一鸦滩镇区镇域政治、教育、经济、商贸中心,里江县次中心城镇。2、中心村一一包括麦元村、码头村、古炉村、鸦滩村、香茗村、连塘城村、花河村、葛林
17、村、茗南村、枫岭村、里河村、三联村、南山村和凤栖村14个中心村。本行政村内较大型的居民点,为居民生产和生活服务,具有一定规模并配备相应公共服务设施的农村居民聚集点。3、基层村农村居民点,农民居住和从事农、副业生产场所。第十五条建设用地控制城镇人均城镇建设用地控制在115平方米以内,村庄人均建设用地控制在160平方米以内。镇域内国有存量建设用地及新增建设用地规划一览表12码头村绣虎老屋、郭湾1500430中心村杨树咀杨树咀500145自然村恩奎老屋思奎老屋20060自然村郑家咀郑家咀、范屋500145自然村虞屋虞屋、王家湾、何家小屋450130自然村叶屋叶屋20060自然村郝昌下郝昌下、陈家小屋
18、、叶屋、徐家店800230自然村金家三房屋金家三房屋、叶屋20060自然村汪家小屋汪家小屋、刘小屋25070自然村郝家新屋郝家新屋400I1.O自然村张家老屋张家老屋、孔屋、章家小屋350100自然村上头何屋上头何屋、郝屋30085自然村戴家上屋郝小屋、戴家上屋20060自然村杨屋杨屋、上湾20060自然村周家湾周家湾、陈家林20060自然村何家花屋何家花屋20060自然村塘宇顺塘宇贩、黄花龙350100自然村张家河张家河20060自然村13花河村杨下屋、金家房屋1000285中心村廖家屋廖家屋、廖家岭25070自然村郝家栗树屋郝家栗树屋、金家小房屋27080自然村金家山下屋金家山下屋、金家花
19、屋25075自然村徐屋徐屋、杨家湾390115自然村项家湾项家湾20060自然村郝用刘屋、下郝届、中间郝届470140自然村符屋宿屋、陈家屋30090自然村容家屋容家屋、容家小昂.30090自然村甘大屋廿大屋15045自然村甘小屋甘小屋、何小屋29085自然村太子岭太子岭、杨家上屋、汪小屋、阳家卜屋500145自然村檀屋用屋、埋角头390115自然村14嘉林村方家新闻、方家大局、主屋、郝家大屋、汪家冲1300370中心村胡家下屋胡家下屋350100自然村上屋汪家下屋、上屋、汪家小屋360100自然村梨湾塘梨湾塘30090自然村程家宕程家宕、荣树屋360105自然村罗雪塘罗雪塘、李屋400115
20、自然村蔡家大屋下家湾、蔡家大屋400115自然村孙家屋孙家西坂、孙家屋25070自然村郝家埔梢郝家墉梢屋、程家屋、刘家湾460130自然村特色经济林与用材林基地、特色农产品生产基地、水产养殖基地、农产品加工物流区等。2、第二产业依托212省道发展工业,鸦滩镇工业集中区分为两个片区,西片区位于茗南村,东片区位于镇区北部,形成两个重点发展区域。3、第三产业以香茗山、武昌湖生态旅游为核心,打造武昌湖至香山的旅游线路,在镇区内安排旅游服务基地,带动城镇发展。鸦滩镇域产业分类一览表序号名称类别产业规划布局农林旅游综合1鸦激镇区鸦滩镇区,发展挑花、纺织服装、商贸物流产业,旅游服务基地。2茗南村特色农产品生
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