商户手册 消防安全责任书 运送货、上落货管理规范 综合体地产项目规范模板.docx

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1、运送货、上落货管理规范为了给顾客创造良好的购物环境，维护卖场秩序，必须对货品的进入进行规范管理,特制定本管理规范：1、非营业时间不得进出货物，严禁在营业时间（早10：00晚22：00）内进货、上货；2、进货必须在指定通道进入，从地下室进入的货物必须由货梯运送，不得使用广场的手扶梯和观光梯；3、进入卖场时，少量货物需用抬、提等方式运送，如货物量大，可用胶皮推车进行运送，不允许在地板上直接拖、拉，不得污染公共区域的卫生，运送货物必须快捷、安全，中途不得将货物放置在公共区域或走道；4、不得将不合格商品、残次品或与经营无关的货物运进营业场所，更不得带入违规、危险物品；5、如急需在规定的非进货时间进货，

2、需提前至营运部填写申请表，经审批通过后方可进入，原则性上不得使用客梯，如特殊原因必须使用的，须在申请表上提出申请；6、货品进入商铺内，须在开店营业时间前整理完毕，不允许在营业时间内整理、陈列货品，影响正常的经营秩序，也不允许将货物堆放在显眼位置，影响商铺形象；7、餐饮类商铺进食物、原料等有液体或气味大的货品，需有容器进行盛放，不得直接暴露在外，同时运送过程不得污染公共区域。言5品牌辉煌历史6一、广场概况7二、商户须知1 通讯地址72 、交通73 、进出商场84 迁入、送货及上落货安排85、商铺钥匙、信箱86、营业时间87、客梯使用88、货梯使用99、安全管理910、公共区域维修911、招牌91

3、2、保险913、空调供应914、保护结构及外观1015、退租1016、租户关系10三、顾客服务1、服务台102、服务项目113、卫生间114、公共电话115、自动取款机116、失物招领11四、物业管理1、营业时间112、垃圾、废物处理123、商铺清洁卫生124、商场外墙125、招牌及指示牌126、商铺照明137、商业推广138、兜售商品、派发宣传品139、音乐/噪音/气味1310、清点/盘存1411、安装电话1412、维修服务1413、使用手推车1414、强买/卖1415摄/录影1416、商铺用途1417、节日布置15五、财务管理1、缴付费用之责任152、管理费15六、安全措施1、商场安全管理

4、152、租户保安163、紧急联络名单164、非营业时间进出商场165、偷窃176、迷失孩童177、伪造信用卡178、防火179、有组织犯罪及勒索的防范18七、应急程序1、紧急电话号码182、火警183、灭火措施194、受伤/急救195、停电196、煤气泄漏207、电梯困人208、水浸209台Jt2110、地震2111、消防喷淋头被打碎2112、接听恐吓电话2213、发现可疑物件或爆炸物2214、盗窃或打劫2215、公众游行、集会2316、交通意外2317、车库偷车2318、疏散撤离程序23八、总结尊敬的商户：首先感谢您投资西安品牌广场！在这里，西安品牌广场商业管理有限公司的全体员工将竭诚为您提

5、供服务！作为广场的经营者与管理者,西安品牌广场商业管理有限公司成立于2007年5月，隶属于大连品牌集团，是一家具有国家专业资质的商业管理公司。公司严格遵守品牌商业“严、细、精”的工作标准要求，以广场的“稳场旺场”为经营中心，物业的保值增值为基础，以“人是核心资本”为人才理念，培养了一支和谐、专业、学习型团队，这支极富作战力的优秀队伍，将竭诚为商家与顾客提供优质、专业的经营管理服务。西安品牌广场商业管理有限公司在不断追求品牌创新的过程中，将成功彰显现代化国际ShoPPingMaI1.管理模式的核心竞争力。公司也将本着“高效、科学、创新、节约”的管理宗旨，大胆尝试与创新，通过科学管理、规范运作，品

6、牌服务，精心打造西安现代化的时尚精品商圈。“专业管理，卓越品牌，精细服务，收获财富。”今天，您与品牌集团携手于西安品牌广场。从本手册开始，您将全面了解我们的现代化营运管理与品质服务内容，开启那扇为您提供真诚服务的大门。再次感谢您对我们工作的理解与支持！西安品牌广场商业管理有限公司全体员工愿与您携手共建美好未来。祝君事业发达，生意兴隆！西安品牌广场管理有限公司全体员工二OO八年三月一日品牌集团辉煌历程大连品牌集团成立于1988年。品牌集团在王健林董事长的领导下，经过20年发展,形成了以商业地产、住宅地产、文化产业、高级酒店为四大支柱产业的大型集团，总资产超过200亿元，销售额超过150亿元，集团

7、持有的租赁物业面积（包括开业和在建）约400万平方米。2008年集团开发面积超过400万平方米，成为中国开发规模最大的房地产企业之一。商业地产是品牌集团的第一支柱产业，在全国首创了“订单地产”的全新商业模式,并成立了全国首家商业管理公司一一品牌集团商业管理有限公司。品牌集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶级商业连锁企业签订了联合发展协议，在北京、上海、宁波、天津、南京、苏州、无锡、杭州、嘉兴、成都、重庆、武汉、长沙、南昌、合肥、南宁、西安、济南、青岛、沈阳、大连、长春、哈尔滨等全国大中城市投资建设“品牌广场”，目前已开业和在建的商业面积超过400万平方

8、米。下一步的发展目标是2010年建设50个以上的购物中心，总面积超过700万平方米，年租金收入50亿元以上。品牌集团立足打造具有国际水平的商业经营管理品牌，在加快发展步伐同时，更加注重企业经营文化建设和企业理念的提炼。品牌集团秉承与倡导自己的企业发展理念：企业愿景：国际品牌，百年企业企业使命：共创财富，公益社会企业精神：勤学敬业，志在必得核心价值观：诚信、创新、自律、和谐在经营管理上，品牌倡导制度就是严格、沟通贵在坦诚、服务关注细节、质量是立身之本的理念。一、西安品牌广场概况西安品牌广场东临雁塔路、南靠友谊东路、北接李家村北路、西望长胜街，处于雁塔路黄金地段，天域凯莱大酒店、建筑科技大学、西安

9、科技大学、中铁一局等众多高校、机构环绕周边。品牌广场占地面积约17.3万平方米，地上建筑面积达17.5万平方米，是西北地区大型的以购物、娱乐、住宅为一体的城市中心地带，为西安市民的生活带来方便、快捷的服务。西安品牌广场现己成功引进包括沃尔玛超市、国美电器、万千百货、品牌影城、大歌星KTV、神采飞扬、肯德基、等多家与品牌集团“捆绑式”定单合作的大型商业巨头企业。广场业态齐全，有商铺152间，汇聚国内外各大知名品牌。300多米长的商业步行街汇聚众多时尚品牌，将为消费者提供了购物、餐饮、休闲和娱乐为一体舒适而前卫的享受。二、商户须知（一）通讯地址西安市碑林区雁塔路北段8号邮政编码:710054（二）

10、交通路线沿途经过主要站点教育专线西工大一电子科大一石油学院一医科大一小寨一南稍门一李家村一互助路立交5路火车站一大差市一李家村一大雁塔一博物馆一小寨一医学院一紫薇花园20路西铁局一李家村一大差市一五路口一火车站一康复路一王家坟一金裕家园21路长安芙蓉园一大雁塔一李家村一南稍门一边家村一西门一红庙坡23路大雁塔一李家村一文艺路一南门一朱雀门一西门一土门一城西客运站25路火车站一五路口一大差市一李家村一南二环一铁炉庙一理工大曲江校区27路植物园一博物馆一大雁塔一李家村一和平门一大差市一胡家庙一辛家庙30路火车站一大差市一李家村一大雁塔一博物馆一小寨一医学院一明德门小区41路火车站一大差市一李家村一

11、大雁塔一西影路一铁设院208路东新城市花园一金花路一武警医院一李家村一南门一钟楼一北大街一大观园221路延兴门一武警医院一太乙路一李家村一和平门一南门一西门一海红轴承厂313路幸福路一韩森寨一沙坡一李家村一吉祥村一西斜七路一西万路口一科技园410路辛家庙一金花路一西北服装城一李家村一南稍门一省体育场一城南客运站500路火车站一大差市一鲁家村一李家村一大雁塔一射击场一航天东路一067基地508路园丁小区一满桥区政府一轻工一兴庆公园一李家村一大雁塔一春临村527路劳教所一电视塔一翠华路一大雁塔一李家村一朝阳门一金花路一陕汽总厂601路大雁塔一李家村一大差市一端履门一西华门一北门一龙首村一省交通学院

12、606路青龙寺一西影路一大雁塔一李家村一北大街一劳动路一上天台生态园609路经开区一雅荷一龙首村一北门一钟楼一南稍门一李家村一大雁塔700路高新一中一劳动南路一南稍门一李家村一西铁分局一纬什街一王家坟715路园丁小区一轻工一兴庆公园一李家村一大雁塔一曲江管委会一春临村游4大唐芙蓉园南门一大雁塔一李家村一西华门一北门一公交六公司一汉阳陵（）进出商场1、每日上午营业准备和晚上营业结束时，商铺职员进出商场的时间暂定为早9：30至晚22：00（季节性营业时间调整另行通知）2、客用机动车由2号路（李家村北路）驶入地下一层停车场，也可由1号路入口驶入地下二层停车场，车道限高2.1米，货车由2号路（李家村北

13、路）驶入地下一层停车场，也可由1号路驶入地下二层停车场，限高2.1米，经专用车道到达卸货平台。所有车辆均由长胜街出口驶出。车场按停车时间收取场地使用费，车主也可向西安品牌广场商业管理有限公司申请地下车库长期停放（按月收费）。3、自行车（包括助力车、摩托车）由长胜街自行车专用通道进入地下一层，在指定的地点停放。西安品牌广场商业管理有限公司对本停车场内发生之任何损坏、伤亡及失窃，恕不负责。（四）迁入、送货、上落货安排及车辆行驶路线以上安排需按品牌广场的有关规定执行，如需查询详细规定，请向西安品牌广场商业管理有限公司物业部索取西安品牌广场停车及收费管理手册（五）商铺钥匙、邮件商铺钥匙由租户自行负责保

14、管，为安全起见，请对辞职/辞退员工所保管的钥匙加强控制。商铺邮件由西安品牌广场商业管理有限公司设置在广场的服务台统一收发。（六）营业时间（暂定）早上10：00至晚上21：30,请遵守营业时间。在节日前夕或期间如国庆、农历新年，广场的营业时间如需延长或调整，西安品牌广场商业管理有限公司将提前通知各租户有关延长营业时间的安排。西安品牌广场商业管理有限公司有权根据需要适当调整营业时间，并至少提前一个月以书面形式通知租户。照明时间：公共区域开放时间为9：4522:30o广场内某些行业有不同营业时间。（七）电梯使用扶手电梯及观光电梯开放时间为9：45至22：OOo（A）货梯使用1、货梯内的地板和内壁表面

15、，设有保护夹板，门槛铺设保护垫板，租户聘用的装修公司及搬场公司不得任意移动护板。2、租户如有需要，可于使用前一天以书面通知西安品牌广场商业管理有限公司有关人数、物件等内容，以便安排使用货梯。（九）安全管理西安品牌广场商管员每天二十四小时值班，有关安全管理事宜请参阅本手册“安全措施”。（十）公共区域维修任何公共区域的工程维修由西安品牌广场商业管理有限公司负责，租户可直接拨打西安品牌广场商业管理有限公司电话联系报修。（十一）招牌西安品牌广场商业管理有限公司有权在公共区域内认为合适的地方展示招租或招贴，租户不得遮盖该张贴。商铺招牌的制作、摆放要求请参考本手册“物业管理”和“招牌及指示牌”的具体内容。

16、（十二）保险租户必须按照合同规定购买保险。（十三）空调供应1、广场内中央空调正常供应时间为9：30至21：30o西安品牌广场商业管理有限公司可于特别情况下，为个别商铺安排正常时间以外的空调供应，但有关租户须缴付附加空调供应费用。此项空调费用会根据商铺的面积、中央空调系统辅助设备的开启数量及供应时间计算。请于需要延长供应前24小时通知西安品牌广场商业管理有限公司及缴付所需费用。2、西安品牌广场公共区域内的空调系统是由西安品牌广场商业管理有限公司的工程人员操作、检修及调校。商铺内空调温度由租户自己调校。3、租户应负责商铺内中央空调供应系统之保养，包括出风、回风、风槽等。出风及回风口必须保持空气通畅

17、，以免减低空调供应之效率。如发现中央空调系统有任何故障，请立刻通知西安品牌广场商业管理有限公司。4、除紧急情况外，西安品牌广场商业管理有限公司有权预先通知租户，进入该或邻近商铺检查各种系统及进行相应的维修工作。5、若前述维修工作，因受租户非法安装或放置任何阻碍物而不能进行，西安品牌广场商业管理有限公司有权自行或委托他人进行清理，一切由此产生的费用或其他租户的有关损失，将由该商铺的租户负责。（十四）保护结构及外观1、租户不可擅自做出任何结构及外观（如：窗台、天台、外墙等）的更改，以维护广场的外观整齐、美观。不可侵占公共区域，以擅作它用（如安装天逢、招牌等）。2、租户不可在广场任何进出口、楼梯、平

18、台、通道、大堂，或其它公共地方铺设，安装，竖立，附加任何电线，电缆或其它物品。3、租户不可破坏，损毁或涂污广场公共区域、楼梯、升降梯，扶手梯的任何装饰外貌，包括该处的绿化、小品。凡擅自改变广场结构，用途，外观或扩建、拆建者，西安品牌广场商业管理有限公司除要求立刻停止及擅改者自费回复原貌外，同时保留报告政府有关部门及要求赔偿、罚款的权利。（十五）退租1、租户因故需退租，应提前与本公司营运部洽谈退租事宜。2、退租申请一经批准，租户应在规定期限内撤除铺内货品及自装设施。撤除行为需安排在广场非营业时间内进行，以免妨碍其它商铺正常营业。3、租户清场完毕后，应立即通知西安品牌广场商业管理有限公司抄记水表读

19、数及验收，并签署确认。4、退租清场后，如商铺内有租户遗留的任何装饰或其它物品，均被视作废弃物，西安品牌广场商业管理有限公司有权以任何方式处理，也有权追讨有关清除、清运费。（十六）租户关系租户对一切有关公共地方的投诉及建议，请以口头或书面陈述。书面函件直接交西安品牌广场商业管理有限公司启阅，来函请留下联络地址、姓名、电话等资料，以便西安品牌广场商业管理有限公司及时回复，并实施有关的改善工作。本公司将积极接受租户的意见和建议，希望籍此提供更佳的服务。西安品牌广场商业管理有限公司也会定期以问卷形式征求您的意见和建议。三、顾客服务（一）服务台服务台设于步行街一层，由早上十时至晚上九点半，西安品牌广场商

20、业管理有限公司会安排接待人员值班，为顾客提供协助及服务。各租户也可利用该服务台查询有关广场服务的资料。（二）服务项目1、为顾客提供的服务：寻人广播，失物招领，导购咨询，顾客意见箱，接待咨询和留言，接受建议和意见。2、为租户提供的服务：无偿服务：接待咨询和留言，接受建议和意见各类报刊，杂志，代收邮件，包裹和报纸收发。有偿服务：商铺内维修；（）卫生间广场内各楼层设有男、女公共卫生间。非营业时间，部分公共卫生间可能上锁及暂停开放使用，管理人员会放置适当指示牌。（四）公共电话广场设有公共电话。（五）自动取款机广场设有自动取款机。（六）失物招领1、如阁下发现任何遗留在商铺内或公共区域的物件，请交至位于一

21、层的总服务台，并提供下列资料：发现物件者的姓名及联络电话、时间、地点。2、值班人员会记录被发现物件的资料并保留三个月。如物件存有物主的身份证明，或属于贵重物品如手表，饰物等，总服务台会通过西安品牌广场商业管理有限公司报告公安机关处理。普通物品将转送慈善机构。3、如果有顾客到广场寻找失物，请告知其与总服务台联络，若有关物件未被寻获，服务台也会记录报失物品顾客的个人资料及有关失物的资料。以备物件日后寻到后归还物主。四、物业管理（一）营业时间1、除另有规定，所有租户均须于西安品牌广场规定的营业时间内准时营业（每天早上十时至晚上九点三十分）。其他的工作包括清点盘存等，应该在非营业时间进行，如果营业时间

22、更改，西安品牌广场商业管理有限公司会预先通知。2、如果租户希望提早或延长或更改营业时间，须向西安品牌广场商业管理有限公司提出书面申请，申请获批准后租户须负责缴付加时空调费和附加管理费等费用。（二）垃圾、废物处理1、请各租户把商铺的垃圾及废物以干、湿区分，分别袋装及桶装化，利用工作电梯运至地库的垃圾收集站弃置。2、请勿把垃圾、废物弃置于广场公共区域的废物箱内。3、禁止把垃圾、废物放置于公共区域或服务通道，因为此举会引起虫鼠滋生及违反消防条例。4、凡违反广场用户手册或西安市环保市容规定者，按规定处罚。（）商铺清洁卫生1、陈列用的橱窗或其他玻璃表面应无污渍及手指印。清洁玻璃或橱窗的工作请勿于营业时间

23、进行。（轻抹或小量清洁工作除外）；2、如铺面或陈列用材料破烂，须用完好材料更换（于非营业时间进行）；3、商铺四周应保持清洁及畅通，切勿陈列货品，放置废品或其他阻碍通道的物品，否则广场管理人员会将货物移去并对货物遗失概不负责，并向相关租户收取因此产生的一切费用；4、经批准在铺前放置的招牌应经常检查并清洁；5、定期自费做好虫控工作，达到西安市有关的各项灭虫标准；6、西安品牌广场商业管理有限公司聘请保洁公司每天对广场公共区域及公共设施进行专业清洁护理；7、西安品牌广场商业管理有限公司聘请保洁公司定期对广场公共部位进行灭虫工作;8、为美化环境，广场内外均有植被绿化，请勿有意或无意破坏或损坏西安品牌广场

24、的一切花木。（四）商场外墙广场外墙不允许由租户做出任何的改变以致影响品牌广场外观。（五）招牌及指示牌在西安品牌广场商业管理有限公司批准的前提下，在其商铺的招牌及指示牌（如有）上展示租户名称。有关费用由租户负担。商户有权自费在其商铺内西安品牌广场商业管理有限公司指定的位置上，安置经西安品牌广场商业管理有限公司批准设计的字体和名牌。除已获批准的招牌，指示牌外，不得摆放、陈列其他宣传物品于墙身、公共区域、铺门及橱窗或外墙上。除此之外，租户须遵守下列规定：一宣传横幅不得防碍铺内的视线。一自立式招牌应放置于商铺租用或承包使用范围内（如对租用或承包使用范围有疑问，请与西安品牌广场商业管理有限公司联络）。一

25、不得张贴任何招牌或涂漆、喷漆于商铺的门上，或橱窗上。一信用卡标记及其它宣传招贴纸不得粘贴于商铺的门或橱窗上。一所安装的招牌不能防碍商铺的出入口及防碍视线。一所有招牌（包括临时招牌）均需先获西安品牌广场商业管理有限公司的批准，方可安装。一宣传招贴不得出现类似“清场，清仓，甩卖”等影响广场形象的用语。（六）商铺照明照明为零售行业一个重要元素。请执行下列各项。一商铺内的照明须妥善修理一为加强推广，所有陈列橱窗及招牌的照明须于广场营业时间内开放。一为节省能源，除紧急照明和另有规定外，所有照明灯应于广场营业结束后关闭。（七）商铺推广租户积极配合西安品牌广场商业管理有限公司统一安排的商业推广活动，并缴付相

26、关费用于西安品牌广场商业管理有限公司。租户如需在广场公共区域进行商业推广活动（包括张贴广告，派发传单等），需事先通知西安品牌广场商业管理有限公司并取得书面同意，并缴付费用（如有发生），以便管理公司确认该等行为不违反使用手册，不防碍其他租户之正常活动，并相应调整管理措施。（八）兜售商品，派发宣传品未经西安品牌广场商业管理有限公司批准，租户不得在商铺外及公共区域作出任何兜售行为及派发传单，广告，赠品及招工等。（九）音乐、噪音、气味所有租户须遵守下列各项：一除非另有规定，铺内所播放的音乐的音量须调低至不影响其它商铺，音乐包括电视,音响系统，及其它器材播放的音乐。一铺内闪灯不至于铺外看到。一严禁燃放爆

27、竹，焰火。一不得于商铺内或附近地方放置散发刺激性气味的物品（餐饮商铺之特殊食物除外）。（十）清点、盘存所有租户须于非营业时间清点存货。（十一）安装电话各铺位如须安装电话，请直接向电话局提出申请办理。（十二）维修服务1、商铺内的装修，设施的维修保养原则上由租户自行安排。2、租户如果有商铺内设施的维修需要，西安品牌广场商业管理有限公司可以提供有偿服务。（十三）使用手推车租户只能使用胶皮轮胎手推车，在使用手推车或类似车辆运送物件时，必须尽量小心避免损坏电梯，墙壁，地板，走廊及任何公共区域。如有发现该车辆对公共设施或公共区域构成损坏，除缴付修复费用外，该车辆将被禁止在广场内使用，所有手推车不得在客梯及

28、自动手扶梯使用。（十四）强买、卖租户不得销售伪劣商品或不按物价局规定进行销售。租户不能强加买卖，有违商业道德。（十五）摄/录影公共区域可以摄影（即照像），但针对商铺的摄影需向西安品牌广场商业管理有限公司申请。并征得商铺同意后方可进行。广场范围内不充许录影，特殊情况下须经西安品牌广场商业管理有限公司批准。，（十六）商铺用途1、租户自行办理在该商铺营业所需之批准、营业执照、经营许可等。租户须以正当手法经营其业务，不得对广场或该商铺之声誉及名声造成不良影响。2、未经同意，租户不得转让、分租、停止使用或转租其任何部分及权益予以第三者。3、租户不得在商铺内经营合同以外的用途。4、租户不得将商铺或允许将商

29、铺用作违法，不道德等的用途。5、租户不得将商铺或充许将商铺用作办公或住宿用途。6、租户不得将商铺或充许将商铺用作储存易燃易爆或危险物品等用途。7、租户不得将商铺或充许将商铺收留或饲养宠物，特殊情况下需事先报西安品牌广场商业管理有限公司批准（如导盲犬）。8、租户在任何原因下不得任意发出、产生，或容许发出、产生违反西安市环保部门所规定的相关标准的噪音、震动、气味等防碍其他使用者的正常活动。9、租户不得安装，放置任何超出该商铺楼板承载重量标准（即每平方米不超过400公斤）的物件或器具。10、租户不得对广场结构地面、天花或墙身等作出任何破坏，或更改、附加建筑物等。11、除餐饮行业外，租户在商铺内不得预

30、备食物，或进食，也不得使用器具烹煮加热任何食物。12、租户不得擅自改变、改装商铺门户、消防出入口、消防卷帘门、现有之门锁及装配。（十七）节日布置节日期间西安品牌广场商业管理有限公司将在大堂内外等公共区域布置灯光及其他装饰物增加节日气氛。租户按需要可自行在房屋内布置，但不得在任何公共区域进行任何装饰。五、财务管理（一）缴付费用之责任根据合同规定，所有租户都应按时缴付以下费用：租金、物业管理费，商铺内电费，水费等公用事业费及其它按规定需缴付的费用。（二）管理费为保障各租户在品牌广场的商业利益，以得到良好的经营效益，各租户须按照本手册规定承担本广场公共区域的保养、维修及日常管理开支。物业管理各项开支

31、包括但不限于：一管理人员及服务人员的薪金、福利；一保安清洁及其它服务的承办费用；一绿化及花圃养护；一公共设施的维修、更换等费用（如发电设备，升降梯，扶手梯，中央空调，管道，水泵，消防设备，保安系统等）；一行政办公费用;一广场公共区域财产和第三者责任的保险费；一专业服务费用，如聘请顾问，律师等其它管理开支；一本广场用户手册列明的其它项目。六、安全措施（一）商场安全管理西安品牌广场提供24小时安全管理服务，主要工作为：一处置各类紧急情况。一制止违法犯罪和扰乱公共秩序的行为。一监控维持安全和消防灭火的的行动。一协助控制人流及维护公众安全。西安品牌广场安全管理工作由西安品牌广场商业管理有限公司管辖下的

32、物业部负责，如需任何协助，请随时与西安品牌广场商业管理有限公司联络，联络电话：68652356。（二）租户安全因为所有商铺内安全均是租户自己的责任，请确保所有雇员（全职/临时）均熟知有关处理店内偷窃、破坏及其他安全事项的规定。西安品牌广场的管理人员会于广场关闭后巡查公共区域及服务通道。如果发现商铺有未关上或上锁的门，他们会按照租户所提供的紧急联络名单，联络指定负责的职员，通知他们立刻返回广场（不限制任何时间）及检查商铺是否遭破坏或盗窃，西安品牌广场商业管理有限公司会按前后次序联络名单上的负责职员，直至联络上他们为止。（H）紧急联络名单1、各租户须向西安品牌广场商业管理有限公司提供一份负责于非营

33、业时间处理紧急事项的职员名单。按联络先后的秩序排列，供管理人员在发现商铺于非营业时间没有上锁或发生其他紧急事件时，工作人员可立刻进入商铺处置。2、如有任何联络资料更改，必须及时通知西安品牌广场商业管理有限公司作出修订。在紧急情况发生时因联络有关职员而花费的时间可能直接影响事态的严重性。（四）非营业时间进出广场1、如阁下须于非营业时间进出西安品牌广场，请利用西安品牌广场商业管理有限公司指定的出入口，因安全理由，各租户须向西安品牌广场商业管理有限公司提交一份最新获得授权于非营业时间进入个别商铺的职员的名单。在进入广场时，必须出示个人身份证明及登记，方会获准进入。任何不列于名单上的人士均不会获准进入

34、。上述措施纯为保障各租户及商铺利益而设。2、请确保所有商铺职员均知道上述保安安排。以免在保安人员严格执行上述措施或拒绝他们进入广场时发生尴尬或冲突。3、如阁下或雇员须于铺内超时工作（如清点盘存，摆放陈列品等），请预先通知西安品牌广场商业管理有限公司，以免产生不必要的误会。如有疑问或先预告通知有关超时的安排，请致电西安品牌广场商业管理有限公司。（五）偷窃如阁下目击有人于商铺偷窃或行动可疑，请立即通知管理人员或西安品牌广场商业管理有限公司。请保持可疑人物在视线内及记住可疑人物的外形及特征等，以便管理人员可以向商场内其他岗位发出指示。（六）迷失孩童如于铺内或附近发觉有迷失的孩童，请通知管理人员或服务

35、台，值班人员会设法联系其亲友领回孩童。为免时间耽误，值班人员可能联络公安部门处理。（七）伪造信用卡、伪钞如怀疑顾客使用伪钞或被窃信用卡，请立即与服务台和公安局联络，由于此类事件属于刑事案件，故应由公安局处理，但管理人员会尽可能提供协助。（八）防火1、防火是业主与租户共同的责任，租户负责承租场地内的防火措施，业主负责整个广场的防火安全，如果防火措施做不好，小火可能蔓延而威胁整个广场。2、敬请各租户每天检查商铺内区域，以预防火警发生（如售货区，试衣室，货仓等）除处理紧急事故的程序外，请为雇员提供有关防火措施的训练，并至少每班安排一名有足够防火经验的职员作为防火指导员，在火警或西安品牌广场商业管理有

36、限公司安排演习时，指导所有职员：一于商铺内安装消防规范所需的灭火器并定期安排检查（灭火器应放于容易取用的地方）。一请用金属废物桶放废纸，以防火警时火势蔓延。一货仓内严禁吸烟，（货仓内显眼处应放置禁止吸烟标志）。一所有货物应放置于距喷淋头下最少半米的地方。一切勿悬挂任何物件于天花及喷淋下。一请勿于商铺内煮食（餐饮商铺除外）。一任何喷淋控制阀的位置不受阻碍。一于货仓进出口放置进出口标志，并始终保持通道畅通无阻。一商铺内不准存放易燃易爆物体（如清洁溶剂，煤油，酒精，香蕉水，烟花爆竹等），如须使用，请于使用后当天内存放于西安品牌广场商业管理有限公司指定的危险品仓库，隔天使用时再领取。一商铺内不准员工留

37、宿。一每天清理商铺废纸，垃圾，建议在接近收铺时进行。一用有盖金属容器盛放废物，切勿随便放置于一般无盖的废纸篮或垃圾箱内。一积极配合西安品牌广场商业管理有限公司安排的消防培训和演习。（九）有组织罪案及勒索的防范如有任何人接触或联络阁下或雇员，并自称为一些非法组织的成员，索取任何现金或进行骚扰，应立即联络公安局及通知西安品牌广场商业管理有限公司，提供有关事件的经过及资料，以供调查。七、应急程序（一）紧急电话号码火警119匪警I1.O救护120电话故障报修112（二）火警1、用户必须熟悉商场内的灭火器、消防栓箱、楼梯、逃生通道、报警系统的位置及消防局的电话号码。2、除非得到西安品牌广场商业管理有限公

38、司的同意，商铺职员在每天结束营业锁门前，必须关闭所有用电器具，仔细检查商铺内是否留有可能引起火警的材料、易燃物、垃圾等，确保消防安全。3、若是轻微失火（如废纸篮，烟灰碟等），如有可能便把火扑灭。但切勿冒险。4、如人身安全已受到威胁，而火势不能立即受到控制时，把通往失火现场的门关闭但不要上锁，以隔离及控制火势，方便其他困在火场的人士逃生及消防人员进入灭火。5、通知西安品牌广场商业管理有限公司:一说出商铺的名称及铺位号码；一火警蔓延的范围及位置；一你的电话号码及姓名。6、依从管理人员的指示，尽可能通知所有租户。7、所有广场内的升降梯和手扶梯将会停止操作，降到地面。切不可乘坐电梯，因可能随时停止而被

39、困于电梯内。8、身处火场以上各层的人士，应继续向楼顶天台方向逃生，如身处火场以下层数，则向下走，前往最邻近的出口逃生。9、发生火警时，管理人员会协助消防员和公安人员进入商场，在西安品牌广场商业管理有限公司或消防局宣布广场为安全之前，任何人士不得进入。()灭火措施广场每层均设有手提灭火器，租户应熟悉灭火器的位置和用法。不同种类的灭火器用以控制不同类的火警，火警可因为起因不同而分为ABCD四类。A类火警：木，纸，废物等使用：加压水力灭火器，干粉灭火器或二氧化碳灭火器。B类火警：油，颜料，汽油，稀释剂或其他易燃液体使用：干粉灭火器或二氧化碳灭火器C类火警：马达，电线，电器使用：干粉灭火器或二氧化碳灭

40、火器D类火警：易燃金属，镁，钻，钠，这种火警常见于工业厂房使用：需要特别的灭火技术在不熟悉手提式灭火器的情况下，切勿使用。任何已扑灭的火警，必须向西安品牌广场商业管理有限公司报告，以便进行调查。(四)受伤、急救当发生意外或紧急救护问题：一当尽可能获取有关本次损伤的资料；一使受伤者处于温暖及舒服的状态，并加以陪伴，安慰；一拨打“120”电话要求急救医疗服务；一通知西安品牌广场商业管理有限公司详述意外情况，包括所在单位、姓名、地址、电话号码、目击者等;一在任何情况下，均尽量保持镇定；一切勿慌乱或尝试治疗（接受过急救训练者例外）。（五）停电当阁下的商铺遇到停电：一请关闭所有电器设备，照明灯除外。一在

41、情况许可下，检查商铺内的供电断路装置，查看是否保险丝被烧断或断路开关因短路而跳到关闭位置。一西安品牌广场商业管理有限公司会尽快通知有关停电原因及预计修复时间。一在广场全面停电时，应急照明会自动开启，以方便广场顾客及商铺雇员撤离，西安品牌广场商业管理有限公司会安排管理人员疏导人流，届时，所有升降梯及扶手梯会停止运作，请利用紧急出口离开商场。（六）煤气泄漏一立即通知西安品牌广场商业管理有限公司和煤气公司，在安全及可能情况下，将煤气用具及总阀关上，或由管理人员关闭煤气，通知煤气公司进行检修。一现场调查人员关闭随身一切电器（如手机等），严禁吸烟或点火，及时疏散人员。一立即将现场及附近门窗尽量打开，不可

42、按门铃，不可开关任何电器设施。一若有人昏迷，不可在现场使用电话或对讲机联络，直到安全处方可使用。（七）电梯困人一发现后立即通知西安品牌广场商业管理有限公司。一被困人员立即通过电梯内紧急按钮通知监控中心，并静待解救人员。一监控中心通过闭路电视视察电梯内情况，并通过对讲机或在电梯门外询问，安抚被困人员。一西安品牌广场商业管理有限公司会及时和电梯保养公司维修人员联系前来抢修。一若被困者内有小孩、老人、孕妇或人多空气不足或有身体不适，须立即离开的，而维修人员仍未到场，管理人员会立即通知警方和消防、医护人员协助。（八）水浸一遇到可能遭受水浸时。一把可能受损的贵重物品移往较高处或他处。一把有可能受损的电梯

43、升到较高楼层。一切断受浸部位电器用具的电源。一避开通电的电线。水浸之后：一检查财产以估计损失。一商铺职员安排人员抽去商铺内积水，以减少对商场结构造成的更大损害。一西安品牌广场商业管理有限公司会清除广场及其他地方的积水，避免破坏环境卫生。一须加强保安，防止盗贼进入商铺。一电工对相应电路进行检查，防止因发生电路短路漏电而引发事故。一事发后，立即通知保险公司，商议有关赔偿事宜。（九）台风在预报台风来袭前，西安品牌广场商业管理有限公司会在广场显眼处张贴台风警告标志（通知），请采取下列防风措施：一关紧所有门窗。一西安品牌广场商业管理有限公司会检查屋顶天线，广告牌是否安全及关上电源。一检查广场内外及天台下

44、之渠道是否畅通。一备好应急照明、沙包、麻绳等用具。一请随时与西安品牌广场商业管理有限公司保持联络。一台风过后，应立即更换破损之玻璃和清点其他损失。（十）地震一不准使用电梯。一躲在桌子或坚固的结构下寻求掩护。一远离窗户、玻璃隔板、架子或悬挂的物件。一地震时不要躲在楼梯底下。一准备应付可能的余震。一如商铺受破坏，立即通知西安品牌广场商业管理有限公司。（十一）消防喷淋头被打碎消防喷淋头会发生受热自爆或人为击打破碎，如果发生上述情况：一立即通知西安品牌广场商业管理有限公司。一请远离受洒水影响的地方。一等候管理人员关闭喷淋系统，打开放水阀排除积水。一如喷射之水流将影响电梯时，务必将电梯升至较高楼层并停止

45、使用。一西安品牌广场商业管理有限公司将会安排清洁工清除地表积水。一记录所有被破坏的物件，拍照存档，如属人工击打，西安品牌广场商业管理有限公司将会追究肇事者。一通知保险公司及提出索赔。管理人员会与您会晤及调查事故经过及资料以存档案，敬请尽量协助管理人员，租户请勿尝试自行安排修理受损的喷淋头，西安品牌广场整个消防系统均由西安品牌广场商业管理有限公司的指定承包商保养及维修。（十二）接听恐吓电话1、接到任何恐吓电话或任何有危险性发生的电话，须保持镇定，尽量与对方详谈，了解对方性别，大致年龄、态度、动机与要求，所处地点背景及记下接听电话时间，以便报警方处理。2、通知西安品牌广场商业管理有限公司并及时报警

46、处理。3、如对方以炸弹、毒气威胁，尽量了解可能放置的区域，以便报告西安品牌广场商业管理有限公司和警方及时疏散和隔离该区域。4、不要挂电话，待警方找寻对方电话来源。5、接报后，西安品牌广场商业管理有限公司会加强进出人员的控制，以防有人在广场内滋事。（十三）发现可疑物件或爆炸物1、立即通知西安品牌广场商业管理有限公司并报告消防局及警方。2、隔离事发现场，并疏散现场人员，除了警方及消防人员以外，禁止任何人士及车辆进入现场，并检查四周是否有可疑物品。3、当发现有可疑物件时，将其隔离，禁止行人走近，切勿自行处理或接触物件，切勿在现场使用无线电通讯机、对讲机、闪光灯或开关电闸，切勿遮盖或移动物件，等待警方或消防人员前来处理。4、确保现场所有电梯停止使用。（十四）盗窃或打劫1、遇有盗匪持械进入商铺内打劫，请保持镇定及与他们周旋，请尝试观察他们的特征如身高、体重、衣着、纹身等，以便提供公安局调查。于盗匪离去后，请留意他们逃走的方向，及时通知西安