某发展集团案例研究资料.docx

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1、案例研究资料 深圳市特区建设发展集团有限公司 （含深业）整理日期:20120901一、深圳市特区建设发展集团有限公司31企业简介31.1集团概况31.2发展战略31.3管理团队41.4集团LOGO52组织架构53集团动态5二、深业集团有限公司81企业简介81.1集团概况81.2重点企业91.1.1房地产91.1.2基础设施101.1.3其他行业111.1.4物流运输121.3管理团队131.4集团LOGO162组织架构162.1集团架构162.2部门设置173发展历程183.11999年183.22000年183.32001年193.42002年203.52003年203.62004年213.

2、72005年223.82006年233.92007年253.102008年263.112009年283.122010年303.132011年323.142012年354核心优势37一、深圳市特区建设发展集团有限公司1 企业简介1.1 集团概况为加快市政府投资体制改革，推进特区一体化进程，2011年深圳市政府批准成立深圳市特区建设发展集团有限公司（简称“特区建发”）,并将深业集团有限公司、深圳市机场（集团）有限公司、深圳市盐田港集团有限公司、深圳市远致投资有限公司以及深圳市城市规划设计研究院5家市属国有企业100股权划入“特区建发”。公司注册资本300亿元，总资产逾1000亿元。主要从事园区综合

3、开发、城市单元开发、城市重大基础设施建设、旧城改造、保障房建设、相关商业开发,投资兴办实业,新兴产业投资等。作为市级综合性投资公司，特区建发的发展目标定位为：新特区城市综合运营商。特区建发承担着三重使命：筹措资金，为深圳城市发展提供资金支持；探索城市发展模式和“深圳质量”建设的新路，通过一系列项目投资与开发引领城市发展，促进特区一体化发展，为建设现代化、国际化先进城市做出积极贡献；壮大深圳国企实力，充分发挥国资国企在经济发展中的基础性、先导性、公共性作用，促进深圳经济结构调整和产业转型升级。 按照市政府“十二五”期间总体投资安排，结合调研结果，特区建发建立了投资滚动发展项目库，入库项目共122

4、项，包括80公益性项目，42个收益性项目，投资总估算3286.3亿元。其中，80个公益性项目投资总额297.3亿元，42个收益性项目初步投资估算2989.0亿元。特区建发将根据以发展单元规划为依托主动谋划、以开发建设规划为抓手高效推进、以整合政策、土地、市场等资源为载体实施整体开发的思路推进各项投资工作。将按照“以点带面”方式，通过在2012年实施13个收益性项目来带动项目运作。为顺利实施项目运作，特区建发采用发行中期票据、项目贷款等方式进行融资。同时，拓宽融资渠道，与银行、证券、投资、保险、信托等金融机构沟通协商，灵活应用企业债券、金融工具、信托资金、股权投资、产业基金等融资手段，提高资产整

5、合与资本运作能力，加快资产资本化、资本证券化步伐，并通过引入社会资本合作开发等方式广开筹资渠道，保证资金流转顺畅，公司有序运转。1.2 发展战略特区建发将努力探索城市发展模式，创新发展路径，发挥带动力和影响力，汇聚来自政府、企业和民间的各种资源和智慧，实施贯通发展规划、投融资、项目开发建设与产业集聚发展全流程的城市综合运营模式，将重大项目投资、城市规划建设和产业发展有机衔接起来，以“主业突破、强强联合、双轮驱动、纵横整合”四大发展战略统领和指导各项工作，实现项目投资、产业发展和城市建设三者有机统一，打造横跨基础设施、地产、港航、物流等诸多行业领域，拥有产业基金等多种金融融资渠道，以多家境内外上

6、市企业为实体支撑，各产业、各企业之间彼此相互交融支撑、协调统一，产融一体的企业航母编队集群。1.3 管理团队李 冰职务：董事、董事长、党委书记 熊佩锦职务：董事、总经理、党委副书记朱新宏职务：监事会主席李文雄职务：董事、党委副书记、纪委书记梁 猛职务：副总经理林建忠职务：副总经理徐松明职务：副总经理何建锋职务：副总经理朱大华职务：财务总监1.4 集团LOGO2 组织架构3 集团动态深圳市30项目集中开工 特区建发集团项目独占9个 王荣书记、许勤市长出席开工仪式并为项目奠基 发布日期: 2012-7-13 7月11日，深圳市集中开工的30个民生建设、产业升级和城市更新项目在光明新区举行开工仪式，

7、特区建发集团以项目总数最多、单体投资数额最大成为焦点。广东省委常委、深圳市委书记王荣、深圳市长许勤出席开工仪式并为项目奠基培土，市领导李华楠、唐杰，特区建发集团董事长李冰，特区建发集团领导班子、盐田港集团领导班子以及员工代表逾300人参加了开工仪式。据悉，本次新开工的30个项目主要分布在民生建设（含保障性住房）、产业升级和城市更新等领域，项目总投资达200.9亿元，其中21个项目在原特区外，体现了深圳加快推进特区一体化的力度。在本次集中开工的30个项目中，特区建发集团旗下9个项目包含其中，分别是翡翠岛项目、大铲湾港区金港大厦项目、梧桐山隧道口北侧城市更新项目、大铲湾港区温馨港湾项目、45号小区

8、（太平洋盐田港工业区）工改工项目等5个城市更新类项目和光明平板显示园中小企业总部基地综合体项目、光明平板显示园人才住区项目、光明光电企业产业加速器及高端人才房项目、大铲湾物流中心（一期）等4个产业升级类项目。其中，盐田港翡翠岛项目是30个项目中单体投资额最大的，该项目投资25.6亿，位于盐田港中、东港区之间的烟墩山半岛，用地面积5.51万平方米，总建筑面积22.73万平方米，建设周期3年，定位为深圳首座顶级休闲度假海上综合体，建设内容包括盐田港商务办公及综合配套服务设施以及甲级写字楼、特色商业、星级酒店。市长许勤在仪式上致辞时表示，希望全市不断丰富“开工一批、建设一批、竣工一批、储备一批”的滚

9、动开发格局，进一步完善项目建设绿色通道，加快推进速度、提高建设质量、形成长效机制，以重大项目建设的突出成效为有质量的稳定增长、可持续的全面发展助力。李冰董事长在致辞中表示，探索新的项目开发建设运营模式，加大投资发展力度，充分发挥投资对经济增长与产业转型的促进作用，推动项目所在区域经济发展，是特区建发集团未来的发展方向和奋斗目标。相关链接：集中开工的30个项目民生建设类项目：沙井西环路（沙福路-外环路）改造工程、沙井河水支管网一期、公明污水处理厂项目、观澜河流域综合整治工程、樟阁路（观光路-桂月路）拓宽改造工程、博深高速黄阁北路连接线工程、横岗街道六约项目、宝龙工业城龙威信公司项目、宝龙工业城项

10、目（二期）、大冲村改造配建公租房及拆迁安置房项目、徳弘天下华府项目、龙东华盛工业区改造、龙华二线拓展区出入境项目等。集中开工的30个项目产业升级类项目：光明平板显示园中小企业总部基地综合体项目、光明平板显示园人才住区项目、光明光电企业产业加速器及高端人才房项目、大铲湾物流中心一期、功率半导体模块一期生产项目、国信证券大厦、TFT-LCD用偏光片6号生产线、医疗仪器设备及器械制造基地项目、深圳国家动漫画产业基地动漫大厦项目、医用检验产品产业化生产基地项目等。集中开工的30个项目城市更新类项目：翡翠岛项目、大铲湾港区金港大厦项目、梧桐山隧道口北侧城市更新项目、大铲湾港区温馨港湾项目、45号小区（盐

11、田港工业区）工改工项目、信诺科技园升级改造项目和壹海城1号地块项目等。二、深业集团有限公司1 企业简介1.1 集团概况深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国有资产监督管理局直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年9月在香港注册成立。集团以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。截至2011年底，集团总资产598亿元；净资产186亿元；土地储备超过1,600万平方米。同时，拥有正在运营或建设中的收费公路3条，里程数达到193公里。深业集团现有香港上市公司1家，国内公众上市公司1家，全资、控股企业14家。

12、深圳控股有限公司（HK.0604）是深业集团的核心企业，于1997年在香港联合交易所上市，在香港资本市场享有良好信誉和较高知名度，是香港恒生中资指数成份股和大摩中国自由指数成份股。沙河实业股份有限公司（SZ.000014）于1992年在深圳证券交易所上市，主要从事房地产开发以及配套工程开发建设。除此之外，深业集团还是路劲基建有限公司（HK.1098）、沿海绿色家园有限公司（HK.1124）、中国平安保险（集团）股份有限公司（SH.601318）和深圳市大铲湾港口投资发展有限公司等4家企业的主要股东。长期以来，深业集团作为深圳市政府在香港的经贸代表机构，为深圳及内地引进资金、技术、项目和现代化管

13、理经验做出了积极的贡献，在香港政商界建立了深厚的人脉关系，成为深圳市与香港政商界联系的桥梁之一。深业集团与深港两地的金融机构保持着良好的合作关系，是深圳市与国际资本市场联系的重要纽带之一，同时也是香港汇丰银行、恒生银行、中银（香港）、工商（亚洲）、渣打银行的一级客户。目前，深业集团集聚了一批具有丰富资本运作经验、熟悉香港工商金融界运作惯例的精英，拥有一批房地产、基础设施、物流运输等行业的资深经营管理人才和专业技术人才。未来，深业集团将继续做强房地产业，集中资源拓展基础设施产业和物流运输业，积极培育其他优势产业，朝着建设国际一流企业的目标而努力。1.2 重点企业1.1.1 房地产深业鹏基(集团)

14、有限公司深业鹏基（集团）有限公司是以房地产开发为主、物业管理与物业租赁为补充的国家一级房地产开发企业，成立于1982年2月。公司在深圳先后开发了上步、八卦岭、莲塘、高发和横岗五个大型综合社区，累计开发面积超过500万平方米，在深圳拥有优质物业租赁面积近30万平方米，并拥有3家国家一级资质的物业管理企业，接管物业面积超过2000万平方米，品牌和规模位居国内同行业前列。目前公司在深圳、长沙、惠州、东莞等地均拥有在建的大型地产项目。 深业南方地产（集团）有限公司深业南方地产（集团）有限公司成立于1991年4月，是以房地产开发为主业，现代物业管理和物业租赁相配套的综合一级房地产企业，“中国房地产百优”

15、企业。公司相继在深圳开发建设了深业中心、深业花园、紫荆苑、彩天名苑、风临左岸、深业新岸线、深业紫麟山等十多个代表性项目，累计开发面积超过300万。所开发项目曾获鲁班奖、“优秀住宅户型设计奖”、“最佳白领物业”等奖项，深业新岸线荣获联合国授予的国内首个国际滨海生态人文社区奖。目前公司在深圳、广州、惠州、佛山、河源、新疆喀什、安徽巢湖等地均拥有在建项目。 深业泰然（集团）股份有限公司深业泰然（集团）股份有限公司是国家一级房地产开发资质的房地产开发和泛科技园区综合运营商，中国房地产百强企业，成立于1985年6月。公司立足于深圳车公庙1.18平方公里的泰然天安科技园，累计开发了各类项目数百万平方米，创

16、新实现了集工业地产、商业地产、住宅开发、配套服务产业于一体的泛科技园区专业运营模式。目前公司在深圳、番禺、佛山、武汉、常州等地均有在建项目。深业置地有限公司深业置地有限公司为深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，于2011年11月23日在深圳成立。公司目前共有深业集团创新产业总部基地项目、黄贝岭旧城改造项目、新疆喀什深业丽笙酒店项目、深业半汤御泉庄、三水深业丽笙酒店5个项目，分布深圳、新疆喀什、安徽合肥、佛山三水等地，并为深业集团所属其他企业持有的商业地产项目承担“商业管理顾问”角色，提供服务，输出管理。 深业沙河（集团）有限公司深业沙河（集团）有限公司前身是广东省沙河华侨家场，成立

17、于1959年。公司旗下沙河实业股份有限公司（sz000014）以房地产开发与经营为主要业务，已成功开发了荔园新村、祥祺花园、鹿鸣园、宝瑞轩、世纪村、世纪假日广场等10多个住宅、商务项目，面积逾100万平方米，其中世纪村荣获“全国人居优秀推荐楼盘”称号。目前公司在湖南长沙、河南新乡等地均有在建项目。 深圳市农科集团有限公司深圳市农科集团公司前身是成立于1985年的深圳市农业科学研究中心。公司房地产开发业务始于1995年，先后成功开发了香荔花园、俊安苑、香荔绿洲等商住项目，累计逾20万。沿海绿色家园有限公司沿海绿色家园集团于1990年在香港成立，1997年10月在香港联合交易所挂牌上市。拥有良好的

18、跨区域经营能力和完善的结构资本体系,房地产业务集中在国内各主要城市。目前年开发量近200万建筑面积，并拥有滚动开发3到5年的可建面积土地储备。目前，深业持有沿海绿色家园有限公司22.6%股权，是其第二大股东。 1.1.2 基础设施深圳市深业广河高速公路有限公司 惠州广河高速公路有限公司成立于2006年3月，注册资本1亿元人民币。广河高速公路是国家规划的“济南-广州”国家干线上的一段，其中惠州段长75.34公里，总投资估算约57亿元。2007年已实现了连接线开工建设和征地拆迁工程动工；08年建设项目工作全面铺开；2011年底已建成通车。深圳东宝松公路管理有限公司 深圳东宝松公路管理有限公司成立于

19、1998年，注册资本2.02亿元人民币，负责经营管理深圳市松白公路，该公路是宝安区的第一条一级公路，也是广东省公路系统第一次以股份制形式筹资建设的公路。 路劲基建(香港）有限公司路劲基建有限公司是一家专注于国内投资、发展、经营和管理收费公路及房地产项目的香港上市公司。在中国八个省参与19个收费公路和桥梁项目，公路总里程约1,000公里。路劲于2004年开始涉足房地产发展业务，项目主要位于广东和江苏两省，可建面积约290万平方米。目前，深业持有路劲基建有限公司26.85%股权，是其第二大股东。 深圳市大铲湾港口投资发展有限公司 深圳市大铲湾港口投资发展有限公司成立于2003年7月，注册资本19.

20、73亿元，公司主要负责开发建设、管理和经营大铲湾港口区、物流园区等工作。大铲湾港区建设总投资达250亿元人民币，设计年总吞吐能力达1,000万标箱。2007年底，大铲湾一期集装箱码头已有2个泊位投入使用，08年底一期码头的5个泊位将全部建成。目前，深业持有大铲湾港口投资发展有限公司25%股权。湖北荆东高速公路建设开发有限公司湖北荆东高速公路建设开发有限公司是荆东高速公路建设、开发、经营单位。荆东高速是深业集团直接经营管理的首条开始营运的高速公路，全长62.9公里，北接荆州长江大桥，南至湘鄂两省交界的东岳庙，是国家规划建设的重点干线二连浩特至广州公路的重要组成部分，于2006年9月9日通车试运营

21、。深圳市深业惠大高速公路有限公司惠澳（疏港）公路有限公司成立于1995年12月，注册资本7,500万人民币，经营管理惠州惠澳公路（惠州港接324国道，全长49.7公里）及惠淡公路（惠州至淡水，全长35.7公里）。根据惠州市政府的计划，惠澳公路将改造成为惠大高速公路，通达惠州港，并与广惠高速、惠河高速、惠盐高速、惠深沿海高速等多条高速公路相接。1.1.3 其他行业中国高新技术产业投资管理有限公司 中国高新技术产业投资管理有限公司成立于1998年8月，是在海外发起设立的国内首家境外注册的风险投资基金。公司资金规模达数亿美元，专注于各行业中成长性好、发展前景大及对社会有贡献的增长型企业的投资。近年来

22、已投资多个项目，并成功地帮助部分企业在境外资本市场挂牌及融资。中国平安保险（集团）股份有限公司 中国平安保险(集团)股份有限公司（以下简称“中国平安”）是中国第一家以保险为核心的，融证券、信托、银行、资产管理、企业年金等多元金融业务为一体的紧密、高效、多元的综合金融服务集团。公司成立于1988年，2004年6月和2007年3月，公司先后在香港联合交易所主板及上海证券交易所上市。从保费收入来衡量，平安寿险为中国第二大寿险公司，平安产险为中国第三大产险公司。目前，深业持有中国平安2.27%股权。深圳科技工业园有限公司 深圳科技工业园是我国大陆第一个科技园区，由深圳市政府和中国科学院共同创办。园区现

23、有长城计算机、长城国际、珀金埃尔默、艾默生、康泰、科兴、长园新材料、金科等一批高新技术企业，形成了电子信息、生物工程、新材料和机电一体化四大主导产业，成为深圳市计算机与通讯产品、生物工程制药、电子元器件的重要生产基地。深圳科技工业园有限公司是负责园区开发、管理、服务和高科技产业投资的集团公司，目前，深业持有科技园50.18%的股权。万和证券有限责任公司万和证券有限责任公司是经中国证监会批准，由原深圳市深财证券业务部、成都财盛证券公司和海口财政证券公司三家财政国债中介机构重组设立的证券经纪类公司。公司在海南、深圳、成都设有6家证券营业部。公司主要从事证券经纪类业务，具备证券代理买卖、权证交易、证

24、券大宗交易、证券外汇经营等业务资格。 1.1.4 物流运输深业泰富物流集团股份有限公司 深业泰富物流集团股份有限公司前身为深圳市笋岗仓库企业有限公司，成立于1983年。截止2008年底，公司总资产近10亿元。作为大型国有综合性物流企业集团，公司在深圳笋岗清水河物流园区累计开发了上百万平方米的物流仓储设施及专业展场，培育出了在珠三角、中东地区具有较大影响力的家居及建材专业市场。目前，公司正在积极筹备开发深圳国际汽车物流城和深圳国际物流总部基地项目。深业深港（集团）有限公司深业深港（集团）有限公司成立于1980年，是全国第一批道路运输二级企业，中国道路运输资质企业前50强。公司目前已基本形成场站物

25、流、城市出租车、粤港客运三大业务板块。拥有的士、中巴、大巴、粤港两地直通巴等各类营运车辆近2000台，业务遍及广东省主要城市及香港、江西和沈阳。场站物流业务是公司近年来投资力度最大的业务，目前在建及规划中的场站物流项目有5个。 深业进智物流发展有限公司深业进智物流发展有限公司前身为深圳市仓库铁路有限公司，成立于1987年。公司拥有深圳市中心区域内唯一的铁路专用线经营权，主营业务为物流地产开发运营、铁路专用线运输、全国铁路货物运输代理以及仓储服务等。公司的现代物流分拨中心项目，计划建成为现代化的大宗商品交易市场、国际物流总部基地和现代化物流配送基地。 深业运输有限公司深业运输有限公司于1985年

26、2月在香港注册成立，为深业集团有限公司全资子公司，主要从事粤港跨境集装箱运输业务业运输，公司拥有168台粤港集装箱运输车辆，经营规模和管理水平居行业前列。除此之外，深业运输还与深圳市机关事务管理局合资在深圳注册成立了“深圳市永盛工贸有限公司”，共同兴建了深政汽修大厦，建筑面积为14000多平方米，由深圳市永盛工贸有限公司直接经营管理，主要提供办公厂房、汽车维修、文化体育等生产经营场所。 1.3 管理团队1.21.31.3.1 董事吕 华 先生：出生于1964年，深业集团有限公司总裁。毕业于南开大学经济研究所政治经济学专业，经济学博士。历任沙河股份公司董事长、沙河集团法人代表、党委书记，深圳市鼎

27、隆有限公司总经理，深圳市物业集团所属物业工程开发公司副总经理、代理总经理，深圳大学国际经贸系讲师。在房地产开发及资本市场运作方面有相当之工作经验。牟 勇 先生：出生于1963年，深业集团有限公司董事、党委副书记。毕业于陕西理工学院汉语言文学专业，拥有北京大学工商管理硕士学位。现为中国律师，深圳仲裁委员会仲裁员。历任深圳市国资局企业领导人员管理处处长、深圳市国资委办公室主任、深圳市体改办副处长、调研员等职。在企业管理及行政管理等领域有相当之工作经验。 黄一格 先生：出生于1968年，深业集团有限公司董事、财务总监。拥有香港浸会大学工商管理硕士学位、高级会计师和中国注册会计师资格。曾任深圳市地铁集

28、团有限公司董事、财务总监，深圳市农科集团有限公司财务总监，新一佳超市有限公司行政管理总监兼财务副总监及投资总经理等职。在企业财务管理及财务审计等方面有相当之工作经验。郭建堂 先生：出生于1944年，高级经济师，大学学历。深业集团有限公司董事。现任中国水利水电建设集团公司高级顾问，以及担任中国建筑材料集团和攀枝花钢铁集团等公司外部董事。曾任中国水利水电建设集团公司总经理等职。在企业管理、行政管理等方面具有丰富之工作经验。靳海涛 先生：出生于1954年，工学硕士，经济师。深业集团有限公司董事。现任深圳市创新投资集团有限公司董事长。历任：全球策略投资基金驻中国特别代表，深圳市赛格集团有限公司常务副总

29、经理兼深圳市赛格股份有限公司副董事长、总经理，中国电子工业深圳总公司总经理助理，国营761厂厂长办公室主任等职。在投资、企业管理等方面具有丰富之工作经验。叶成庆 先生：出生于1955年，深业集团有限公司董事。现任香港顾张文菊叶成庆律师事务所合伙人，香港中华总商会常务会董，廉政公署防止贪污委员会委员，以及担任华富国际控股有限公司、建银国际金融有限公司、香港海洋公园等多间公司的独立非执行董事。在法律、公司治理、教育服务等方面具有丰富之工作经验。陈治民 先生：出生于1963年，深业集团有限公司董事。中国人民大学法律硕士，三级律师，深圳仲裁委员会仲裁员。现任广东晟典律师事务所合伙人，全国律师协会理事，

30、广东省律师协会战略发展委员会主任，深圳律师协会副会长等职。在房地产、建设工程、金融及公司法律业务方面有相当之工作经验。吴寿康 先生：出生于1967年，深业集团有限公司董事。南开大学经济学博士。现任海通证券香港金融控股公司研究部门负责人。历任：联合证券研究所所长、总裁助理，国泰君安证券研究所副所长、行业研究部经理，航天科技（深圳）公司项目经理等职。在金融、证券、投资等方面领域有相当之工作经验。1.3.2 监事伍先铎 先生：出生于1962年，深业集团有限公司监事会主席。先后毕业于上海交通大学、中国人民大学和荷兰社会研究学院，分别获得经济学硕士和发展经济学硕士。2011年9月加入深业集团,曾任深圳市

31、国资委企业改革处处长、深圳市国资委资本运作管理处处长、深圳市体改办企业体制处副处长等职。此外，还曾任深圳投资基金管理公司基金经理。在企业管理、政府管理、体制改革、证券分析研究等方面有较丰富之经验。 许文运 先生：出生于1967年，深业集团有限公司监事会监事。现任深圳市国资委企业一处副处长。毕业于华南理工大学，硕士学位。2010 年6月加入深业集团，曾任深圳市国资委规划发展处副处长，深圳市特力集团股份有限公司企管部主管、深圳市海王集团股份公司投资部主管等职。杨承军 先生：出生于1957年，深业集团有限公司监事会监事。现任深圳市投资控股有限公司董事、财务总监。毕业于江西财经大学，学士学位，高级会计

32、师。2011 年5月加入深业集团，曾任深圳市深超科技投资有限公司副总经理等职。1.3.3 经营班子经营班子吕 华 先生：出生于1964年，深业集团有限公司总裁。毕业于南开大学经济研究所政治经济学专业，经济学博士。历任沙河股份公司董事长、沙河集团法人代表、党委书记，深圳市鼎隆有限公司总经理，深圳市物业集团所属物业工程开发公司副总经理、代理总经理，深圳大学国际经贸系讲师。在房地产开发及资本市场运作方面有相当之工作经验。梁开平 先生：出生于1959年，深业集团有限公司副总裁。毕业于武汉大学，湖北社科院历史学硕士学位。2000 年加入深业集团，历任深业集团（深圳）有限公司董事长，深圳市深业投资开发有限

33、公司董事副总经理，深圳深业物流集团股份有限公司董事、副总经理。此前，曾任深圳市福田投资发展公司董事兼总裁，深圳市福田房地产开发公司总经理，深圳市福田区委办公室副主任等职。在企业管理等方面有逾二十年之经验。刘伟进 先生：出生于1956年，深业集团有限公司副总裁。毕业于江西工学院自动控制专业，工程师。2003 年 11 月加入深业集团，曾任深业集团有限公司总裁助理兼办公室总经理、董事局秘书，深圳市南岛实业有限公司董事长、总经理，蛇口深林科技经济发展有限公司总经理，蛇口投资公司副总经理，蛇口企业（集团）公司投资开发部经理，江西省人民政府外经办公室外资处副处长。刘 崇 先生：出生于1960年，深业集团

34、有限公司副总裁。毕业于江西财经学院，会计专业硕士学历,高级会计师。历任深圳市特发集团有限公司副总裁、财务总监，深圳市益力矿泉水股份有限公司董事、财务总监，江西省商业厅财务会计处主任科员。在财务会计领域有相当之工作经验。1.4 集团LOGO2 组织架构2.1 集团架构2.2 部门设置3 发展历程3.1 1999年4月21日 市国资委在鹏基工业发展总公司召开大会，宣布深圳市鹏基工业发展总公司划归深业集团。市委常委、组织部部长刘涛、副市长郭荣俊出席了大会。 4月22日 深圳市人民政府批准，由深业集团牵头组建深圳市境外风险投资基金。 5月23日 国家建设部部长俞正声率领参加全国物业管理工作会议的40多

35、个城市的市长及300多名专家参观深业中心大厦。 7月16日 由美国夏威夷银行、法国巴黎银行、德国商业银行等26家外资银行组成的香港银行代表团近60人来深圳参观考察深业集团在深企业和投资项目,包括深业中心、鹏基工业总公司、天威视讯股份有限公司等。 10月5日 朱镕基总理与夫人劳安在市委书记张高丽陪同下视察万厦居物业管理公司管理的梅林一村。 10月6日 中共中央政治局候补委员、国务委员吴仪在市委书记张高丽、市长李子彬陪同下视察梅林一村的物业管理，对小区的智能化管理给予充分肯定。 10月7日 深业集团在高交会上与中银国际签署了约2000万美元的高科技项目投资合作意向书。 12月10日 深圳市委常委、

36、组织部长刘涛在深业集团干部会议上宣布深业集团领导班子成员调整通知：许扬任董事长、温固坚任董事总经理、孙聚义任董事副总经理、刘明如任董事副总经理、刘建华任董事副总经理、李向东任董事副总经理、张路正董事、朱其懿任董事。免去许扬总经理职务；免去梁正教董事、副总经理职务，办理退休；免去董英杰董事、副总经理职务；免去宋焕军董事、副总经理职务。3.2 2000年1月17日 中共深圳市委组织部决定许扬任深业投资开发有限公司党委书记。 2月21日 深业集团召开2000年度工作会议。李德成常务副市长出席会议并讲话；许扬董事长作工作报告。 3月30日 深业控股有限公司投资一亿元，与深圳市电信局、招商银行、华中理工

37、大学合作建设信息化社区。合作四方在五洲宾馆签署协议。市委常委、常务副市长李德成、市政协副主席，深业集团董事长许扬、华中理工大学常务副校长王乘及市政府有关部门负责人出席了签约仪式。 4月19日 深圳市人民政府“深府任200017号”文件决定宋枝旺任深业（集团）有限公司董事长兼深圳市人民政府驻港澳办事处主任。许扬不再担任深业(集团)有限公司董事长兼深圳市人民政府驻港澳办事处主任。 4月19日 中共深圳市委组织部决定，宋枝旺同志任深圳市人民政府驻港澳办事处党组书记；许扬同志不再担任深圳市人民政府驻港澳办事处党组书记职务。 5月26日 深业集团在香港金钟富丽华酒店召开酒会，隆重欢送许扬先生回深圳市担任

38、其他领导职务，热烈欢迎宋枝旺先生担任深业集团有限公司、深业控股有限公司及中国（深圳）高科技基金有限公司董事长。中联办副主任刘山在、深圳市委副书记、常务副市长李德成、外交部特派员公署副特派员刘鸿晓、深圳市委副书记刘涛、副市长郭荣俊、市政协副主席、深业集团前任董事长许扬以及市各部委办、局负责人出席了酒会。出席酒会的嘉宾有港区全国人大代表、全国政协委员、香港特别行政区立法会委员、行政会议成员、深圳市荣誉市民、及香港各界知名人士范徐丽泰、梁振英、黄保欣、李少杰、陈有青、郑耀棠、林贝津嘉、何炳章、邵友保、傅育宁、林广兆、张鸿义、郑海泉、吴清辉等。 6月15日 香港东亚银行主席兼行政总裁李国宝博士及东亚七

39、位高级管理人员到深业集团拜会宋枝旺董事长、温固坚总经理、孙聚义副总经理，就加强双方合作问题交换了意见。 6月27日 中共广东省委常委、深圳市市长于幼军视察深业集团。于幼军市长在新东海商业中心听取了宋枝旺董事长和温固坚总经理的工作汇报，对深业集团取得的成绩，特别是成功克服香港金融风暴的影响，予以充分肯定，并对深业集团下一步的发展提出了要求。 7月4日 深业集团在深业中心大厦召开深业集团房地产经验交流会。深圳市副市长卓钦锐出席会议并作重要指示。 8月14日 为纪念深圳经济特区成立20周年，由深圳市政府新闻办公室与深业集团联合举办的深圳20年大型图片展览在香港展览中心隆重开幕。中央驻港联络办副主任刘

40、山在、解放军驻港部队司令员熊自仁、政委王宇夫、外交部驻港特派员公署副特派员崔占乔、深圳市委副书记、常务副市长李德成、深圳市委副书记李统书、市委常委、宣传部长白天等领导同志及部分中资机构负责人、香港各界知名人士出席了开幕式。 9月11日 深业控股在香港银行家会所举行8000万美元银团贷款签约仪式。深圳市委常委、副市长王顺生、东亚银行总裁李国宝、法国兴业银行香港分行总裁贝里生以及深业集团董事长宋枝旺、总经理温固坚、副总经理孙聚义出席了签约仪式。 3.3 2001年1月8日 深圳市委书记张高丽视察深业集团，在香港新东海商业中心接见深业集团部门以上干部并作重要指示。 2月9日 中共深圳市委组织部“深组

41、干200118号”文件，决定刘子先同志任中共深圳市人民政府驻港澳办事处党组成员；免去温固坚同志的中共深圳市人民政府驻港澳办事处党组成员职务。 2月9日 深圳市人民政府“深府任20013号”文件，决定李向东任深业（集团）有限公司副董事长，免去其深业（集团）有限公司副总经理职务；刘子先任深业（集团）有限公司董事、总经理；朱其懿任深业（集团）有限公司监事会主席，免去其深业（集团）有限公司董事职务；免去温固坚的深业（集团）有限公司董事、总经理职务。 2月20日 宋海副市长带领市国资办、体改办、贸发局、工商局、财政局、国土局、社保局、劳动局、计划局、外资局、经发局等单位有关领导到深业集团调研，了解深业集

42、团贯彻落实市国有企业改革和发展工作会议精神的情况。 4月21日 深业集团在深业会堂举行2001 年度工作会议。深圳市委副书记、常务副市长李德成及有关方面负责人出席了会议。宋枝旺董事长作了 “振奋精神，开拓前进，加强管理，乘胜发展，努力实现深业新世纪的良好开局”的工作报告；刘子先总裁作了“团结一致，奋力拼搏，全面完成今年各项改革和经营任务”的报告。 11月7日 深业集团与德国商业银行、中国工商银行（亚洲）有限公司以及永亨银行在香港洲际酒店签署1.4亿港元小型银团贷款协议。宋枝旺董事长和刘子先总裁主持了签约仪式，贷款所筹资金主要用于收购松柏公路。 12月17日 深业控股有限公司正式更名为深圳控股有

43、限公司。3.4 2002年2月4日 深业集团在深圳会堂举行2002年度工作会议。深圳市副市长宋海及有关方面负责人出席了会议。宋枝旺董事长作了题为“与时俱进 真抓实干 确保国有资产稳健增长”的工作报告；刘子先总裁作了“振奋精神 创新管理 努力实现深业集团的稳步发展”的工作报告。 5月9日 深圳控股组织推介路演活动，荷银、新鸿基、法国巴黎百富勤、汇丰、国泰君安等20家证券公司和经济日报等传媒的50多人参加了推介会。与会人员参观考察了金地公司房地产项目-金海湾花园、泰然公司房地产项目和泰然工贸园、深圳分公司房地产项目-深业花园以及妈湾电厂。深圳市副市长宋海在五洲宾馆宴请与会人员并与深业集团领导一起回

44、答了境内外投资分析专家和记者的提问。 7月26日 深圳控股在香港洲际酒店举行1.7亿美元银团贷款签约仪式。深业集团领导及参加银团贷款的交通银行、德国商业银行、汇丰银行、工银亚洲银行、星展银行、永隆银行、永亨银行、中国农业银行的负责人出席了签约仪式。 7月31日 经股东特别大会通过，香港联交所批准，深圳控股股份拆细事项正式生效（1股拆2股）。 12月13日 深圳控股发布公告：深圳控股全资附属公司-深业集团（深圳）有限公司与深业投资开发有限公司签订意向协议，收购金地11,200,000股股份，占金地已发行股本4.15%，作价人民币56,000,000元。收购完成后,深圳控股拥有金地26.08%的股

45、权。3.5 2003年1月22日 深圳市国有资产管理委员会2003年第一次主任会议研究通过，批准深业集团等五家公司实施国有资产授权经营方案。深业（集团）有限公司国有资产授权经营方案明确要求深业集团“要集中资源、重点发展基础设施和公用事业产业，形成以公用事业为主导，以房地产、物流为两翼的产业格局。”“要按照国际通行做法，加快现代企业制度建设和属地化管理，积极探索建设具有国际先进管理水平的公司治理结构和激励约束机制。加大企业重组力度，培养集团经营主业，提高集团核心竞争力和持续发展能力，做大做强深业集团。” 3月21日 深圳市人民政府“深府任2003年37号”文件决定胡爱民任深业（集团）有限公司董事

46、、董事长、深圳市人民政府驻港澳办事处主任。宋枝旺不再担任深业（集团）有限公司董事长、董事、深圳市人民政府驻港澳办事处主任职务。 3月21日 中共深圳市委组织部“深组干200368号”文件决定胡爱民同志任中共深圳市人民政府驻港澳办事处党组成员、书记。宋枝旺不再担任中共深圳市人民政府驻港澳办事处党组书记、成员职务。 5月16日 胡爱民董事长在深业集团调研汇报会上提出以“人才为本、绩效至上”作为深业集团的企业理念。 8月4日 李鸿忠代市长赴港参加第六次粤港合作联席会议期间，专程到深业集团（新东海商业中心办公楼）视察。 8月8日 深业集团全面贯彻实施深业（集团）有限公司全资、控股企业重大事项请示制度（试行），旨在进一步规范和加强对全资、控股企业的管理，建立以产权为纽带，以产权管理为核心，以产权代表管理为重点的监管体制。 8月18日 深业集团与国际著名咨询顾问公司麦肯锡正式签订开展“建立高效的企业管理机制”合作的建议书。 8月19日 深圳控股在香港日航酒店举行1.05亿美元银团贷款签约仪式。深圳市副市长梁道行和参加银团贷款的东亚银行、汇丰银行、恒生银行、永隆银行、工银亚洲银行负责人以及深业集团董事长胡爱民、总裁刘子先、副董事长李向东、副总裁刘建华出席了签约仪式。 10月8日 深圳市财政局与深业集团在深圳五州宾馆正式签订深圳市财政局与深圳市深业投资开发有限公司关于平安保险股份有限公司之股份转