旅游综合体规划设计方案课件.pptx

《旅游综合体规划设计方案课件.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《旅游综合体规划设计方案课件.pptx（94页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、旅游综合体规划设计方案,目 录,旅游综合体建设背景,旅游综合体顶层规划,项目投资的预期价值和效益,项目开发周期及年用地指标计划,旅游综合体建设运营,1.1 项目的名称、位置和面积,根据实际情况编制,根据实际情况编制,根据实际情况编制,“*旅游文化生态城”项目建设 以“生态、旅游、文化、宜居、养生 ”为主题， 以“魅力人文精神，活力产业经济，引力空间业态”为目标内容， 以形成“地方民俗文化产业链”为鲜明特色， 打造不同区域城市休闲、居家养生、旅游度假、文化博览于一体的地区名片和城市综合体。,1 .2项目建设的主题形象,在物质文明和精神文明都相对发达的今天，“健康生活、养生养老”的生活品质和理念已

2、经被普遍认可，“养生产业”、“文化产业”、“旅游产业”、“生态宜居产业”等已成为当今社会经济发展的新的增长点。“*旅游文化生态城”将立足地方养生传统，发展养生产业经济；挖掘地方文化，发展文化产业经济；整合旅游资源，发展旅游产业经济；优化自然环境，打造低碳家园。,2.1 项目的概念规划定位,建成后的“*旅游文化生态城”，将以“居住养生、游乐养生、文化养生、医疗养生、美食养生、生理美容养生、运动养生、生态养生”为主要类型，综合开发以“动养、气养、食养、医养、药养、神养、养老”等七类养生产品为主导的养生产业；充分挖掘地方历史文化资源，开发建设以地方文化为主导的诸如文化大观园、文化博览园、宗教文化园等

3、形态的文化产业；开发建设参与体验式的高品质旅游产业*生活欢乐岛、拓展训练运动养生体验营；开发建出以养生居家为主的生态宜居产业生态养生庄（体验园、疗养园、度假园）。我们力图把本项目建成集文化旅游、会议度假、康体健身、山水植物养生、生态宜居、教育科研等功能为一体，将其建设成为国内知名的山水植物养生居住区，中国健康产业新高地，中华文化养生度假旅游旗舰，实现“东方文化产业园*旅游生态城”的*新发展战略。,2.1 项目的概念规划定位,2.1 项目的概念规划定位,项目的基本定位,2.1 项目的概念规划定位,2.2 项目的整体构想,四区,六大中心,七大养生产品,八大花木园,十大品牌人气项目,一 城,核心,以

4、项目所在地的人文底蕴和自然条件为依托，把整个项目当做一个“生态城”进行设计打造开发，集科研、生态、文化、休闲、养生、度假、居住和旅游等为一体，成就一个“东方文化产业园*旅游生态城”。 我们将项目作为一个整体，以现代生态文化产业城市的格局和视野来规划设计。动静结合，既有原生态，又有城市新生活亮点。建成后的文化城功能齐全、配套完备、设施先进、景观靓丽，呈现出鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活空间。,2.2 项目的整体构想：“一城”,2.2 项目的整体构想： “四区”,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区文化产业区,我们的文化产业区以“旅游生态文化产业集群”的创意为源头，以地方民俗文化、独特人

5、文景观内容为核心，基本上不消耗物质资源，以发展绿色、循环、低碳经济为重要着力点，以“文化+旅游+人居+商业”为运营模式，集中打造民俗文化广场、地方史志博物馆、地方民俗文化博览园、水晶奇石展览馆、艺术体验中心等项目，形成集群发展、多元互补，产生聚集效应，形成产业反哺事业，事业滋养产业的良好循环。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区文化产业区民俗文化广场,古香古色的民俗文化广场,文化产业园区的民俗文化广场，将以古色古香为基本格调，以景观符号、驻场式演出等形式，全面展示地方的物质文化遗产、非物质文化遗产等民间民俗文化，为整座产业文化城注入“活灵魂”，让地方古老的传统不仅存在于博物馆的史料记录和

6、老一辈的儿时记忆，更应该成为这个城市生活的一部分。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区文化产业区地方史志博物馆,为充分发挥地方志“以史鉴今、资政育人”的地情教育作用,进而促进地方的文化传承创新和地方史志研究水平的提高,让地方史志成为当地历史文化一道亮丽的展示窗口，我们将在文化产业区建成一家专业地方史志博物馆。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区文化产业区地方民俗文化博览园,地方民俗文化博览园将基于地方民俗文化特色，分成以下几个区域进行建设：一是地方戏文化表演区，主要是建设观看表演场所；二是民俗文化一条街；三是市民文化观赏区；四是佛文化游览区，加入一些佛教表演，佛文化展览场所；五是地

7、方历史文化游览区；六是地方名人文化馆；七是原始生态探险区；,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区文化产业区水晶奇石展览馆,我们将着力发展奇石产业，打造水晶奇石产业园，形成水晶奇石产业经济。另外，我们还将以举办全国最大型最专业的水晶奇石展览为标准，设计展览馆的外形和内部装修，高档的水晶奇石在专门配置的灯光照耀下，呈现出绝妙的美景。,打造水晶奇石产业园，建设全国最大的水晶奇石展览馆,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区文化产业区艺术体验中心,尊重城市原有文脉，挖掘地区文化资源，培育发展当地文化，建设一座具有文化气息的艺术中心。艺术中心的建立，能更有效的将当地社会文化事业和文化生态城全面融合

8、，提供图书馆、艺术馆、科技馆、阅览室、画室、音乐厅、小剧场、大剧院等艺术场所，传播文化理念，提高市民修养，营造艺术氛围，承载社会功能，使政府逐渐成为该地区的文化之都、艺术之都。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区,我们的养生产业区将以“居住养生、游乐养生、文化养生、医疗养生、美食养生、生理美容养生、运动养生、生态养生”为主要类型，综合开发以“动养、气养、食养、医养、药养、神养、养老”等七类养生产品，集中打造民俗风情养生街、养心度假山庄、拓展运动养生体验营、山地运动中心、国际乡村俱乐部、康体公园等项目，发展地方的养生经济，进而促进地方养生休闲文化和旅游度假文化的结合，形成全国养生

9、经济发展的“地方样本”，让地方成为名副其实的“养生之都” 。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区民俗风情养生街,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区民俗风情养生街,打造全国集佛、道、儒三位一体的饮食养生第一文化街,以佛、道、儒养生哲学为底蕴，以佛、道、儒养生方法秘籍为指导，以弘扬中国养生文化和奉献传统中华美食为宗旨，创建养生商业模式，打造国内饮食养生第一文化街。游客置身其中，将切实感受传统饮食养生文化的魅力。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区民俗风情养生街,仿建清明上河图,再现宋代“市井”生活.,饮食养生第一文化街将以“动养，食养，药养，医养，神

10、养”为内涵，以缩微版本的清明上河图为蓝本，修建滨水休闲养生街，沿街两侧布局药酒坊、茶药楼、养生手工艺品、剧社、梵医秘境、医养馆、百药苑、中华药膳斋，开发延年益寿、养颜美容、减肥瘦身、滋补养生、益智安神、乌发明目、抗癌防病、助阳滋阴等一系列特色药膳美食菜谱。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区民俗风情养生街,依托项目沟谷良好的生态环境和静谧空间，以亲水乐山、静修静养为特色，整合长寿中草药、森林氧吧、清泉、石头等资源，沟内遍植特色果蔬花卉、药食两用植物、中草药植物、养生植物以及当地特色林果，为旅游区供应草药、果蔬，为游客提供当地纯真的中草药及土特产品，构建一个沟沟相连、幽静雅致、草

11、药遍野的静养谷。,沟谷静养园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区民俗风情养生街,集历代中医养生文化，荟萃历代养生要诀,引进日美健康行业最新运营模式的新一代中医、藏医养生馆。,中医、藏医养生馆,中医调理项目：群罐排毒 、培元艾灸、点穴顺气、能量熏蒸、循经刮痧 、全息足透、中药透疗、偱经通络。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区民俗风情养生街,以药养、医养为主题，以中草药种植、加工售卖、参观体验为主要功能，包括医养馆和百药苑两个部分。 医养馆：出售各种草药，特别是养生药材，以及其他中成药和土特产。配套开展草药养生、药草知识讲座及各类美容养生沙龙。 百药苑：沿沟谷自然

12、布局，种植药食两用的名贵中草药、抗癌中草药、香料中草药等，为旅游区提供中草药材料，游客可在此沐浴药香，静心养神。,仲景养生馆,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区民俗风情养生街,现代美容生态园,延续自然、和谐和环保的概念，全部选用天然的材料，辅以亚洲远古流传的疗法，借助来自印尼巴厘岛的SPA技师的亲自护理，让人充满神秘和舒适的感觉。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区民俗风情养生街,水疗原石养生园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区民俗风情养生街,医疗保健健康园,医疗保健健康园延续健康养生的理念，与现代美容生态园共一建筑，引进国际先进医疗设备，为宾

13、客进行全面的身体检查。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区养心度假山庄,树屋游乐庄,“树屋庄”由几十个风情各异的树屋单元组合而成，各个树屋由森林空中栈道贯穿连接，游客可通过树梯登上树屋，亦可通过趣味提篮抵达树屋。屋内配置齐全，且特色各异，树屋里各种生活设施一应俱全，与陆地酒店一样舒适。注重保护生态环境，使用无污染、可再生能源，如太阳能。静养中心环境清幽，席天幕地，在鸟叫虫鸣陪伴下，人与自然浑为一体。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区养心度假山庄,洞穴盐吧,利用现有自然矿洞的微观气候环境，运用盐疗法，开发独具特色的盐SPA项目。运用国际先进的洞穴生态恢复技术对矿

14、洞内外进行生态恢复和建设。在此基础上对矿洞的洞壁、地面等进行装修，以白色的盐晶布满整个矿洞，空气中弥漫着盐粒，营造白色、具有盐特质的环境。针对不同的人群进行个性化、独特化设计，让游客体验盐spa 的神奇，通过自然的呼吸，获得改善皮肤病、心脏病、血管疾病，缓解疲劳、忧郁、帮助戒烟，以及在冬季避寒保暖，预防感冒的效果。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区养心度假山庄,天然温泉（需视当地地质条件）,以温泉泡浴和自然山野的温泉度假设施为特色，以“健康温泉、养生养心”为核心理念，将长寿湖丰富的中草药资源、温泉与东方传统的养生之道完美融合，打造独具特色的山野温泉、健康温泉和养生温泉。,2.

15、2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区养心度假山庄,夕阳观景台,为游客提供了登高怀远之所，让疲惫的人们在最美的夕阳红中，坐看云卷云舒、花开花落，重拾“落日心犹壮”的豪情。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区国际乡村俱乐部,高尔夫练习场,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区国际乡村俱乐部,国际标准网球场,2.2 项目的整体构想： “三区”,四区养生产业区国际乡村俱乐部,羽毛球馆,羽毛球馆长度为13.40米，双打场地宽为6.10米, 按国际比赛规定，整个球场上空空间最低为9米，在这个高度以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周2米以内不得有任何障碍物。任何并

16、列的两个球场之间，最少应有2米的距离。球场四周的墙壁最好为深色，不能有风。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区国际乡村俱乐部,射箭运动是静态体育运动，需要安静的环境，因此，总体规划时把射箭场单独安置在北端独立用地。 其看台为管架系统钢结构，易于安装和拆除，拆除后可以重复利用。场地种植天然草坪，场地南边设有休息长廊及两栋功能用房，供比赛工作用房。,射箭练习场,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区拓展训练运动养生体验营,立足现代企事业单位培训和现代学校社会实践教育发展的前沿，与国内最顶级的企事业培训机构（清华大学MBA等）和教育部学校社会实践教育研究中心合作，开发建设

17、在全国有影响力的高端拓展体验教育基地。因此，本拓展训练基地主要开发的项目就是企事业培训和学校社会实践教育项目，其中还包括高端体验的养生养心项目。根据不同的训练目的，设计不同的课目。,拓展体验教育基地,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区拓展训练运动养生体验营,在拓展训练体验营，我们将开设以下企事业单位、学校社会实践体验教育共用项目：共同进退、信任背摔、珠行万里、团队浮桥、人过蛛网、定向越野、CS野战、战地野炊、攀岩、水上云梯、高空断桥、缘分天空。,四区养生产业区山地运动中心,以“崇尚自然、享受户外、运动养身、山野养心”为核心理念，以山水观光、山地休闲、康体健身、运动养心等为主要功

18、能，将其打造成整个景区最阳刚、最动态、最富有朝气的山地运动休闲区。包括：慢投垒球场、攀岩俱乐部、山地自行车、射箭场、特色高尔夫推杆练习场等多种体验性项目。,2.2 项目的整体构想： “四区”,休闲及国际标准自行车赛道,在宜居产业园区，我们将沿项目周边的丘陵、小径、原野及砂土碎石道等，修建国际标准的自行车赛道。骑驴们在这样的赛道上练习或比赛，可以磨练出自己良好的耐久力、平衡能力、承受能力和意志力，更能在崎岖不平的山道中超越自己。跨越山道的历程，就是挑战自己身体的历程。,四区养生产业区山地运动中心,2.2 项目的整体构想： “四区”,康体公园将汇集树木、花草、水体、和风、细雨、阳光、天空、铺地、墙

19、体、栏杆、景观构筑等要素，为人们漫步、休憩、晒太阳、遮荫、聊天、观望、露天聚会等户外活动提供了理想场地。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区康体公园,康体公园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区养生产业区康体公园,康体公园,*旅游文化生态城的康体公园，将依靠自然天成的生态资源，在打造优美自然景观的同时，建造康体广场、康体步道、康体健身设施和错落有致的楼宇建筑等，使康体公园形成 “背山面水”“山环水绕”“前有照，后有靠”的绝佳风水格局和阶梯式层次鲜明的坡地景观，让这里将成为城市精英的时尚康体公园。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区,*旅游生态文化城项目从追

20、求一维的经济增长或自然保护，走向富裕（经济与生态资产的增长与积累）、健康（人的身心健康及生态系统服务功能与代谢过程的健康）、文明（物质、精神和生态文明）三位一体的复合生态繁荣。本项目将重点栽种数百亩的“杜鹃园、茶花园、桃花园、梅花园、樱花园、牡丹园、海棠园、桂花园”，打造休闲静养的旅游生态景观，形成旅游生态文化城的*生活欢乐岛（欢乐主题公园）、湿地生态园、百花趣味园、十里荷香生态园、养心度假山庄、风情商业美食园、“在水一方”生态酒店等涉及“吃、住、行、游、购、娱”旅游消费的产业集群项目。这些项目与养生产业区的养生产业联动发展，形成充满生机活力的生态旅游产业链。,2.2 项目的整体构想： “四区

21、”,机动游戏游乐场,机动游戏游乐场分为室内和室外部分。其主要设施包括：旋转木马、咖啡杯、摩天轮、碰碰车、推钱机、海盗船、云霄飞车、自由落体 (游乐园)、过山车、回旋椅、舞龙外座、龙凤船、音乐马车、峡谷列车、辐射飞椅等。 这些项目的设置，将会激起游人强烈的参与体验欲望，让游人获得前所未有的刺激感和愉悦感。,四区旅游产业区*生活欢乐岛,2.2 项目的整体构想： “四区”,机动游戏游乐场,U型摩天滑板,天旋地转,摇摆伞,在这里，我们将打造全国最长的垂直过山车，让游客经历一次惊心动魄的欢乐历程和亦真亦幻的欢乐世界！,四区旅游产业区*生活欢乐岛,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区*生活欢

22、乐岛,欧式欢乐风情街,欢乐岛中的花车巡游，将时时为游人营造欢乐的氛围，把欢乐岛提高到至乐境界。,2.2 项目的整体构想： “四区”,水上乐园（成人）,借鉴于夏威夷和加勒比海风情的基本元素的东方夏威夷项目，以水为主题，按照常年化、低碳化、节能型为原则，充分利用地块的滨河、防护林绿带等自然条件，建造容健康、休闲、文化娱乐为一体的健康水上乐园。,四区旅游产业区*生活欢乐岛,2.2 项目的整体构想： “四区”,水上乐园（儿童）,体验孩子的天真，家庭的乐趣,四区旅游产业区*生活欢乐岛,2.2 项目的整体构想： “四区”,儿童乐园,脱离现实，融入于动画世界,享 受现在,四区旅游产业区*生活欢乐岛,2.2

23、项目的整体构想： “四区”,现代魔幻世界,魔幻世界的太空剧场，以放映科学、幻想片为主；科学展示馆，将以辅导教育小科学家为主题，开展系列展示活动。,四区旅游产业区*生活欢乐岛,2.2 项目的整体构想： “四区”,4D 影视城,电影画面逼真，近在咫尺的细微生物、呼啸而过的珍奇异兽、过山车般身临其境的美妙感觉,四区旅游产业区*生活欢乐岛,2.2 项目的整体构想： “四区”,动漫世界,四区旅游产业区*生活欢乐岛,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区湿地生态园,百鸟天堂的鸟类以各种野生鸟居多，白鹭晨出暮归，灰鹭暮出朝回。他们依时有序，互不干扰，极有风度。薄雾中，万千灵鸟嘎嘎呼唤，翩翩起舞，

24、凌空翱翔，野趣盎然，蔚为壮观。,百鸟归巢园,白鹭晨出暮归,灰鹭暮出朝回,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区湿地生态园,生态趣味园,少儿生态趣味园，关注少儿孩童时代的童真生活，致力于社会教育资源的建设。这里将为都市儿童提供社会实践、农业耕作的参与和体验场所，使城市儿童从小体验到农耕劳动的乐趣。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区湿地生态园,趣味田野,为满足都市人休闲娱乐、回归大自然的生活诉求，趣味田野将建造都市白领与家人、朋友一同钓鱼、抓鱼的场所，让家庭的温情、朋友的友情在田野中延续、升华，彰显出“与人同乐” 的田野生活至乐境界。,2.2 项目的整体构想： “四区

25、”,四区旅游产业区湿地生态园,生态研究中心基地,多品种植物的搭配，不仅在视觉效果上相互衬托，形成丰富而又错落有致的效果。而且与水体污染物的处理功能也能够互相补充，有利于实现生态系统的完全或半完全(配以必要的人工管理)的自我循环。基地建造原则是在现有植被的基础上，适度增加植物品种，从而完善植物群落。这里将成为全国重要的生态研究中心基地。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区百花趣味园,建设一条以香花、香草、香木为主体的花木走廊，栽种数百亩的“杜鹃园、茶花园、桃花园、梅花园、樱花园、牡丹园、海棠园、桂花园”等八大花木园，让花草树木不再只是视觉的美感，更具有嗅觉、触觉的感受，让游客在不

26、知不觉中与自然交流，达到园艺疗养、闻香养心的目的。,八大花木生态园,为了增添旅游文化生态城的亮点并配合及完善邻近宜居产业区的日式森林社区景观，特规划在生态产业区建设全国最大的樱花博览园。 世界上种植樱花主要以日本最盛，在世界800个樱花品种中，日本就种植了一半。我们在这里将种植更多的樱花，建成全国最大的樱花博览园，吸引世界目光。我们在每年4-5月，将看到繁英如雪、其香如蜜的漫山樱花，把生态区装扮得格外美丽。,樱花博览园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区百花趣味园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区百花趣味园,百花园、鲜花港，来自世界各地的奇花异草在这里尽情演绎

27、四季与众不同的芳香旋律。游客可以在这里看到不同季节，不同地域的花朵在这里相聚绽放的美景。 这里将为青年男女拍婚纱照提供浪漫场景，这里将不定期举办大型花卉展览和赏花节。这里是花的海洋，诗的世界。,百花大观园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区十里荷香生态园,“曲曲折折的荷塘上面，弥望的是田田的叶子。叶子出水很高，像亭亭的舞女的裙。层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如刚出浴的美人。微风过处，送来缕缕清香，仿佛远处高楼上渺茫的歌声似的。”这是朱自清大师笔下的荷塘月色呈现出的绝妙美景。在旅游产业园区，我们将还原

28、朱自清笔下的荷塘，打造“烟波浩渺，三秋桂子，十里荷塘，映日荷花别样红”的迷人景观。 十里荷香生态园的打造，不仅可以活化园区的灵魂，还能够构建莲藕产业，实现现代都市农业与生态休闲产业的最佳融合，成为园区一道靓丽的致富风景线。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区风情商业美食园,商业广场,风情商业美食园，将首推“全时消费”理念。在文化生态城，不仅可以满足人们在餐饮、购物、休闲、居住等方面的一站式需求，还通过建设天街环廊，串联起超市、品牌专卖店、餐厅、美食广场、咖啡厅等商贸功能，KTV、酒吧、会所等娱乐功能和美容美发、足浴等休闲功能。全面营造全天24小时全时段商业经营理念，体现商业价值

29、最大化发展。,2.2 项目的整体构想： “四区”,渔人码头,24小时不间断地提供各式美食,四区旅游产业区风情商业美食园,2.2 项目的整体构想： “四区”,特色美食街,代表中华传统美食的粤、川、湘、闽、浙、苏、鲁、徽“八大菜系”餐厅汇聚于此，每家建筑面积大约350平方米，可谓中华美食和各地小吃精髓之所在。此外，世界各地的特色菜也将同时聚集在美食街。,四区旅游产业区风情商业美食园,2.2 项目的整体构想： “四区”,精品美食街,提供世界各地精品美食，食物品种丰富、包装精美，特别适宜游客作为礼物赠送亲朋好友。,四区旅游产业区风情商业美食园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一

30、方”生态酒店,“在水一方”题名，典出“所谓伊人，在水一方”的先秦诗句。顾名思义，通过酒店的“烟雨桥”、“相思亭”、“守望台”、“月色荷塘”、“十里柳堤”、“玫瑰园”等系列项目，营造“舒适浪漫”的氛围，尽造浪漫本色。 酒店建设将以东方传统养生文化为主题，以绿色养生、调摄养生、环境养生、生态养生、文化养生、中医养生为主题，结合国际养生时尚，将现代酒店服务与中华传统养生文化完美结合，集美食、度假、康体、娱乐等功能于一体的特色主题酒店。精品化、品牌化建设，实现建筑特色化、设施现代化、景观乡土化。包括：养生主题客房、养生餐饮中心以及康体休闲中心三部分。 酒店专注生态养生、休闲度假，高标准设计会议中心、中

31、式餐厅、西式餐厅、天台酒吧、露天烧烤吧、露天茶餐厅、情景客房、康乐中心、梵医密境（SPA）等。,外观方案一,外观方案二,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一方”生态酒店,会议中心,会议室风格时尚精致，采用超现代化的先进技术，并提供最精良的服务设施，使酒店得以承接最高规格的晚宴、展会、博览会、商务会议、国际经济论坛等高端活动。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一方”生态酒店,酒店设有中式、西式、现代各种风格的宴会厅，满足各种需求的人使用，可用于签约仪式、专业联会、主题宴会、周年庆典、讲座、新闻发布会、文化交流活动、销售、产品展示、客户答谢、培训等。,

32、宴会厅,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一方”生态酒店,中式餐厅,中式餐厅 为宾客营造不一样的就餐氛围，让美食美景融为一体。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一方”生态酒店,打造当地最具特色的餐厅，包括西餐、日餐、意大利餐等，其特点是主料突出，形色美观，口味鲜美。以供不同的游客品尝到特色的佳肴美食。,西式餐厅,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一方”生态酒店,天台酒吧、露天烧烤吧,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一方”生态酒店,露天茶餐厅,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一方”

33、生态酒店,雅致的套房均可俯瞰山上的秀丽景色。,情景客房,豪华套房,感受山上新鲜空气，达到人景合一，让人置身于“仙境”中。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一方”生态酒店,康乐中心,以专业的健康维护计划，实现了“健康保障”和“健康管理”的完美结合。可以没有自己的医疗机构，但可以利用网络给游客带来贴心的服务，帮助游客完成寻名医、挂号及病后康复等一系列整体健康管理，即“IT+健康+旅游”的新模式。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区旅游产业区“在水一方”生态酒店,精心设计，别出心裁的SPA护理，带给宾客全新的感官享受。,梵医密境（SPA）,2.2 项目的整体构想： “四

34、区”,四区生态宜居产业区,*旅游文化生态城除了发展文化产业、生态产业外，还将致力于宜居产业的发展。文化生态城的成功打造，将使人居环境更贴近自然，使自然与城市文化更趋于和谐，让城市回归到舒适、休闲、健康、安全和文明的原点。 整个“宜居产业区”，将以“民俗风情养生山庄”为基本概念，融养生度假与居家为一体，涵盖中式、英式、美式、日式、西班牙式等五种不同社区风格，并按照国际生活文化社区的理念设计的生活社区、原生态动植物园等环保、原生态项目区域。这里将成为尽显非凡的尊尚国际山水社区，专属国际经营的至尚生活领地，实现现代与传统、居家与度假的完美结合。光明国际教育园、国际生态民俗风情庄、天养家园、生态养生地

35、产、生态无边界游泳池等项目的成功建造，必将形成城市发展最具潜力和吸引力的宜居产业。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区生态宜居产业区光明国际教育园,光明国际教育园将选择自然环境和历史人文条件都相对优越的区域建设，深入考虑教育园与自然山水的融合、协调，使之与周边的山湖相映成辉，从而建设成为具有开发性、可持续发展性、综合性的集教育、科技、文化及旅游协调发展的教育园。 光明国际教育园的定位是:一个关注人的可持续发展，致力于综合素质培养，集幼儿、小学、初中、高中于一体的创新型人才的培养基地；一个实行开放式办学、资源共享的教育实验区；一个与国际融合、开展中外合作办学的示范区；一个融现代教育与山水人

36、文为一体的文化旅游区。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区生态宜居产业区光明国际教育园,目前，*集团已经成功的创建了广东光正教育集团，在东莞打造了东莞光明教育园，在珠三角经济圈已形成以东莞区域光明学校为链头，以广东惠州、阳江、茂名、肇庆、珠海等广东区域为链条，向长三角经济区的如东、东北经济圈的吉林、环渤海经济圈、天津滨海新区、重庆两江新区等区域拓展辐射的集团办学的“教育链”。光正力图通过“联盟式”运作、“无痕式”中小衔接的集团特色文化和 “打造区域性的光明中小联盟式的教育发展共同体”，发展形成教育集团的“优质教育链”，以“链头学校”链出整个集团教育发展的优质均衡。,2.2 项目的整体构想

37、： “四区”,四区生态宜居产业区光明国际教育园,东莞市光明中学、光明小学自2003年创办以来，一直秉承“以诚心服务社会，以爱心培育人才”的办学宗旨，践行“礼貌、诚信、自强不息”的八字校训，通过1500多名教育教学精英的共同努力，迅速发展成为拥有在校学生13000多人的“万人大校”。学校大力推行“八项素养教育”、“两创教育”、“双证教育”等素质模式，几年来书写了素质教育烛照下的高考奇迹：六届高中毕业每届升学率都保持在90%以上，连续六届高考超标数居全市第一，连续四届在东莞市高考总结会上作经验介绍；光明已经陆续向清华大学、北京大学、中国人民大学、中山大学、武汉大学、同济大学、空军航空大学、北京体育

38、大学、中国美术学院、星海音乐学院等国内的高等学府输送了6926名优秀学子，还向美国、英国、澳大利亚、韩国、日本等世界知名的高等院校输送了一批优秀留学生。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区生态宜居产业区光明国际教育园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区生态宜居产业区国际生态民俗风情庄,国际民俗风情庄的打造，我们将基于生态养生、健康居家的理念，按照国际生活文化社区的理念和现代建筑美学的追求，融入各国生活社区建筑的主题，适应未来城市发展的需要来统筹建设，呈现鲜明的后工业时代特色的新型诗意生活空间。在这里，我们将建成以西班牙格调为主导的欧式小镇的系列情景洋房，并与自然生态景观相协调的宜居

39、生态养生国际社区。我们还将运用先进的国际化风情街区规划理念，通过北美、泰式、意大利、加州、英式、西班牙、法式等国际化风情街区设计元素的注入，使每个养生地产组团都拥有其独特的文化内涵和底蕴，形成多国文化交融的国际化氛围。另外，我们通过建设国际精品商业走廊、奢华风情酒店、高端服务式公寓、甲级办公楼宇、国际社区医疗诊所等一站式的综合配套，将*旅游文化生态城的国际社区打造成为集高端居住、办公教育、休闲娱乐和社区文化于一体的国际性标杆社区。,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区生态宜居产业区天养家园,“天养家园”国际双养度假中心以“天养家园”为主题，是自然天成的、养生养老的上风上水之地。发挥背山临水

40、、幽静绿色的场地优势，以养老养生为理念，开发节能环保、环境优质、建设高水准、高品质的双养度假区，打造低碳概念的度假中心区。本中心由“天养福邸”、“低碳家园”和“长寿中心”三部分构成。,天养家园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区生态宜居产业区天养家园,“天养福邸”占地面积为15万平方米，建筑面积为12万平方米。建筑群以人造木或纯木质别墅为主，建筑风格以后现代、新古典为主。我们将全力打造低密度的养生豪宅，四周打造生态活水体系，建造四季常绿、一年三季有花、一年三季有果的独特景观，使每一栋别墅“开窗见景，开窗见水”，达到“智者乐山，仁者乐水”的审美至高境界。,天养福邸,2.2 项目的整体构想：

41、 “四区”,四区生态宜居产业区天养家园,“低碳家园”：占地10万平方米，建筑面积20万平方米，着重表现东方现代建筑的新古典风格，精致、简洁大方、绿色节能，采用绿色生态、环保节能的低碳设计模式，小高层组团布局，将户型全部采用景观园林入户，体现人与自然相结合的自然生态居住环境。,低碳家园,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区宜居产业区天养家园,“长寿中心”用地面积10万平方米，建筑面积为20万平方米，中式清明时期风格、与苏州园林式建筑融为一体。 长寿中心以养生养老为基本元素，建造设计充分考虑养老的个性化需求，为不同层次的养老族提供不同的产品。养老中心室内装饰设计也充分考虑老人生活方式及活动特点

42、，居室舒适、高雅、配有家电、电话及灶具；活动区为老人设置了棋牌室、书画室、健身房、阅览室、现代化教室、举办舞会、放映电影的多功能厅；设有医务室及紧急呼叫装置，可24 小时为老人提供医疗保健服务，全方位为老人提供“养、医、乐、学”等符合老人需求的多功能服务。,长寿中心,无边界自然生态游泳池,以山水养生为核心理念，将山泉、溪水、雨水等水体聚合成一个大水景体系，以水之柔、水之灵、水之形活化整个景区的景观，缔造一个山青水灵、空气清新的养生大环境。我们将以这种生态的视野，设计打造全国最大的无边界生态游泳池！,2.2 项目的整体构想： “四区”,四区宜居产业区无边界自然生态游泳池,2.3 项目的整体构想：

43、 “六大中心”,六大中心,2.2 项目的整体构想： “七大养生产品”,2.4 项目的整体构想： “八大花木园”,2.5 项目的整体构想: “十大品牌人气项目 ”,3 项目投资的预期价值和效益,*国际旅游生态文化产业城建成投产后，将实现年45个亿的社会产值，平均每年向政府上缴税收10个亿。另外，项目投资完成并投入营运后，将为社会提供4000多个就业职位，年接待海内外旅客人数250万以上。,4 项目开发周期及年用地指标计划,4 项目开发周期及年用地指标计划,4 项目开发周期及年用地指标计划,6 结 语,我们认为，*国际旅游文化生态产业城的项目规划，不仅可行，而且必行。她的成功打造，必将促进经济与文化的融合发展，让旅游生态文化产业城成为推动地方政府经济发展和社会进步的推手。 我们投资地方政府，服务地方政府，回报地方政府，坚持把旅游生态文化产业城的投资利益回报全部用于发展地方政府的经济社会。我们将致力于把投资地打造成当地区域的旅游名片、文化教育名片、养生度假名片，未来的*国际旅游文化生态城在我们的努力下，一定会发展成为生态之城、养生之城、旅游之城、文化之城。,谢谢观赏,