贵阳花果园规划课件.ppt

《贵阳花果园规划课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《贵阳花果园规划课件.ppt（43页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、贵阳花果园规划,位置,项目区位介绍,贵阳城市中心,项目规划,规划平面图,分区,花果园项目总拆迁量20000余户，400余万，总占地面积6000余亩，总投资900亿元，总建筑面积1830万。其中彭家湾大型城市综合体总投资300亿，占地面积180万，建筑面积850万，于2010年10月开工，计划2014年完工；五里冲大型城市综合体体总投资600亿，占地面积220万，建筑面积980万，于2012年2月开工，计划2015年完工。,花果园为南明区大型棚户区改造项目，包括彭家湾片区和五里冲片区，南至南郊公园、北至延安西路、东至花溪大道、西至甲秀南路。,花果园项目开发背景,彭家湾片区,五里冲片区,花果园规划

2、总建筑面积1830万，其中200万商业，200万写字楼，150万公寓，1230万住宅，35万常住人口。另外还规划有：12条市政主干道10大购物中心6大主题公园5所小学3所中学6所幼儿园1所三甲综合医院,50万平米山体公园,10万平米中央公园,16万平米湿地公园,16万平米环球广场,4.2万平米公园大道,6万平方公里小车河湿地公园,项目规划,购物中心,中小学,市政路网,六大主题公园 打造生态宜居中央生活圈,16万方花果园湿地公园,公园内设有天鹅观赏、百鸟园、荷花景观、叠水景观、湖面景观长廊等多处景区，近3000多颗珍贵树种，各类珍奇飞禽放养，花果园湿地公园总投入高达2亿元人民币。,公共交通,轻轨

3、2、3、4号线交汇占据贵阳核心区域，出门即是轻轨。轻轨3号线从花溪至乌当贯穿贵阳南北，4号线从白云至二戈寨贯穿贵阳东西，再加上2号线，花果园成为三大动脉的连接点，出行较为便利。,花果园项目位于贵阳市城区的几何中心，距喷水池2公里，距大十字1.5公里，另外也是贵阳主城区联系贵安新区的桥头堡。 31条公交线路直达，驾车至火车站2分钟，至机场15分钟。自身配套建设“六纵六横”12条市政道路，交通较为便捷。,区位交通,三层立体交通,有轨电车,31条公交线路陆续开进花果园项目区域，其中25条调整至花果园始发，新辟3条由花果园始发的跨区公交线路，389台公交车辆服务于花果园区域。 线路覆盖金阳新区、花溪区

4、、小河开发区、乌当区及老城区大部分道路。,31条公交线,自行车租赁系统,住宅情况,住宅基本信息,住宅分布情况,S区,住宅规划情况,写字楼情况,写字楼分布情况,国际金融街写字楼,贵阳国际中心写字楼,406米双子塔国际甲级写字楼,300米双子塔国际甲级写字楼,其中406m和300m双子塔开发商自持，现在还未开始建设。,国际金融街基本信息,毗邻40米宽中山中路、30米宽花果园南、北大街及松花路；紧邻12万购物中心，16万花果园湿地公园在办公楼下。,相关配套设施,户型设计,E7、E8：标准层每层24个户型，4个113.46、4个162.99、8个56.42、8个57.04,E7、E8,户型设计,E9：

5、标准层每层4个户型，面积均为509.58。,E9,E9,贵阳国际中心基本信息,C9,C10,C11,相关配套设施,户型设计,C9：标准层每层13个户型，户型面积区间为103.36- 201.37,C9,户型设计,C10、C11：标准层每层24个户型， 4个180.25、 4个103.09、4个74.39、4个76.89、8个45.01。,C10、C11,商业情况,新兴商业活力区,十大购物中心，打造贵阳第一商圈,花果园购物中心Garland,据现场销售人员介绍，花果园10大购物中心均由开发商自持，不对外销售。住宅底商据现场销售人员介绍，一层剩余铺面较少，为大户型，均价30000元/，二层均价17000元/。本次调查着重选取了与本项目商业可比性较大的且已初步建成的花果园购物中心Garland进行了解。,Garland基本信息,Garland业态布局,整体业态规划比例-零售服饰：餐饮：娱乐=40%：40%：20%。,已签约品牌（截至2012年10月15日，部分）：,12万Garland花果园购物中心,