香溪左岸A8施工组织设计方案.docx

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1、香溪左岸A8#、A9#楼及人防工程施工组织设计南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司NANTONG.tongyu.jianzhu.anzhuang.gongchengYOXI.GOSI 香溪左岸A8#、A9#楼及人防工程施工组织设计会签栏编制： 2012年5月7日审核： 年 月 日 审批： 年 月 日目 录1.编 制 依 据111.1工程施工合同111.2 工程施工图纸111.3 主要建筑施工规范、规程111.4 主要标准121.5 主要施工图集131.6 主要法规131.7 其它141.7.1 岩土工程勘察报告由化工部徐州地质工程勘察院提供141.7.2施工现场作业条件14

2、2. 工 程 概 况142.1 工程总体简介142.2 工程建筑设计概况162.3工程结构设计概况172.4 专业设计简介182.5 工程特点及施工难点192.5.1 工程特点192.5.2 工程施工特点192.5.3 工程施工难点192.5.3.4施工任务大、工期紧192.5.3.6冬、雨期施工对工程的影响192.5.4我公司承担此工程的优越条件202.5.4.2我公司具有天时、地利、人和的优越因素，能配合业主协调各方面关系；202.6 施工条件202.6.1 场地条件202.6.2自然条件202）雨季及降雨量203）风速及风向203、施 工 部 署213.1工程施工管理组织213.1.1施

3、工管理组织体系213.1.1.1项目主要管理人员资历与技术人员配备233.1.2项目经理部职责243.1.3项目主要责任人员职责243.1.3.8 材料员283.1.3.9 资料员283.2 工程承包范围293.2.1土建工程293.2.1安装工程293.3施工部署总原则及总体施工顺序293.3.1 施工部署总原则293.3.2总体施工顺序303.3.3 施工工艺流程303.5.1内部关系的协调313.5.2近外层关系和远外层关系的协调313.7 劳动力配置与保障措施333.7.1 劳动力的组织333.7.2 劳动力用量计划333.7.3 劳动力需用量计划表333.7.4劳动力保障措施344.

4、施 工 准 备344.1 技术准备354.1.1 一般性准备工作354.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划354.1.2.1 主要测量、试验器具354.1.3 技术工作计划354.1.3.1 施工方案编制计划354.1.3.2 试验工作计划364.1.3.3 样板施工计划364.1.3.4 编制工程优化计划，制订质量控制措施364.1.4 高程引测和建筑物定位374.2 施工现场准备374.2.1临时供水374.2.2 临时供电374.2.2.1 用电量计算374.2.2.2 主要供电线路布置384.2.3 供热：384.2.4 施工现场临时设施布置394.2.5 临时围墙及施工道路

5、394.3 材料准备394.4各种施工许可手续的办理395.工程施工方案及工艺方法395.1 施工段划分、施工顺序及方法395.1.1 流水段划分的原则395.1.2 流水段划分405.1.3 施工顺序405.1.4主要施工方法的确定415.1.4.4混凝土工程425.1.4.5脚手架工程425.1.4.6垂直运输及楼层水平运输425.1.4.7建筑物的测量定位425.2建筑物施工测量425.2.1平面控制425.2.2轴线投测435.2.3高程控制435.2.4高程传递435.2.5沉降观测443）水准测量444）观测次数和时间445）沉降观测记录445.3基础工程455.3.1基础土方45

6、5.3.2机械土方455.3.3人工清底455.3.4基坑支护降排水455.3.5土方回填455.4地下室结构工程455.4.1施工缝留设455.4.2底板工程465.4.2.1施工顺序465.4.2.2钢筋工程465.4.2.3模板工程475.4.3地下室混凝土墙工程495.4.3.1钢筋工程495.4.3.2模板工程495.4.3.3混凝土工程505.4.4地下室顶板工程505.5主体结构工程505.5.1几项关键工作515.5.2施工顺序515.5.3施工方法525.5.3.1模板工程52模板设计52模板安装545.5.3.2钢筋工程575.5.3.3混凝土工程615.5.3.4砌体工程

7、615.6脚手架及外防护工程645.7装修工程655.7.1细部质量控制655.7.2门窗工程655.7.2.1彩塑窗安装工艺流程：655.7.2.2应注意成品保护665.7.3抹灰工程665.7.4楼地面工程675.7.4.1水泥（细石混凝土）楼地面工程675.7.4.2地砖楼面工程675.7.5涂料、油漆工程675.7.5.1涂料工程671）清理、修补基层682）刮腻子683）做角684）刷第一遍涂料（公共部位）685）刷第二遍涂料（公共部位）685.7.5.3油漆工程685.8施工协调配合691）预留预埋配合692）卫生间施工配合693）暗设箱盒安装配合694）开关、插座的面板安装配合6

8、95）成品保护的配合695.9防水、防渗工程705.9.1地下室防水工程705.9.1.1防水构造做法705.9.1.2 SBS防水层705.9.1.3特殊部位的防水做法715.9.2屋面防水工程715.9.2.1防水构造做法715.9.2.2 SBS卷材防水层725.9.2.3刚性防水层735.9.3卫生间防渗工程735.9.4防水工程控制要点745.10安装工程745.10.1给排水系统安装745.10.1.1管道施工工艺745.10.1.2准备工作755.10.1.3配合土建预埋预留765.10.1.4阀门的检验765.10.1.5支吊架制作、安装775.10.1.6管道焊接785.10

9、.1.7管道安装78PP-R管热熔连接参数 表5-2795.10.1.8管道试压805.10.1.9管道冲洗805.10.1.10管道刷漆与防腐815.10.1.11设备安装815.10.1.12管道试验815.10.2电气系统安装815.10.2.1电气施工工艺815.10.2.2配电柜（盘）及动力开关柜安装81（3）模拟试验845.10.2.3钢管暗敷设844）管子套丝或套接845）管子煨弯846）管子接地855.10.2.4钢管明敷设852）支、吊架制作853）测量定位854）支、吊架安装855）管子敷设855.10.2.5管内穿线855.10.2.6电缆桥架的安装852）桥架外观检查8

10、53）预埋铁件864）支、吊架安装865）桥架组装866）桥架接地865.10.2.7电缆敷设862）电缆检查863）电缆保护管的加工和安装864）电缆的搬运865）电缆敷设875.10.2.8电气照明器具及其配电箱（盘）安装872）吊钩、予埋固定件埋设873）配电箱、灯具进货验收874）配电箱、照明器具安装875）导线与器具的连接885.10.3防雷及接地装置安装工程885.11、节能施工方案895.11.1、外墙保温施工方案895.11.1.1施工图纸设计要求895.11.1.2施工准备905.11.1.3保温层施工905.11.1.4保温层验收925.11.2 屋面保温施工方案935.1

11、1.2.1施工图纸设计要求935.11.2.2施工准备935.11.2.3 操作工艺945.11.2.4保温层铺设945.11.2.5质量标准955.11.2.6成品保护956.施工工期保证措施966.1工期目标的确定966.2总进度控制计划的制定966.3进度控制的方法966.4保证工期目标实现的措施976.4.1组织保障措施976.4.2合同保障措施986.4.3经济保障措施986.4.4技术保障措施986.4.5阶段性保证工期措施996.4.5.1基础阶段996.4.5.2主体阶段996.4.5.3装饰阶段996.4.5.4安装阶段1007.冬、雨季施工措施1017.1冬期施工措施101

12、7.1.1施工准备1017.1.2砌体工程1017.1.3钢筋焊接工程1017.1.4混凝土工程1027.1.5屋面工程1027.1.6装饰工程1027.2雨期施工措施1027.2.1施工准备1037.2.2施工措施1038、后浇带施工技术措施10381、概况：103防水底板、基础梁、顶板和外墙设置800MM宽的后浇带。后浇带处钢筋不断开且设加强钢筋。1038.2、施工工艺1031、根据要求，地下室后浇带处设置3厚300MM宽的钢板止水带，施工方法见下图，后浇带内留设集水坑100*100*100，间距10米，坡度0.3%坡向小集水坑。1032、顶板后浇带施工缝处理103施工缝处顶板下层钢筋下部

13、垫木板，板厚等于保护层厚度，顶板施工缝断面处用竹胶板做侧模。侧模与上下与钢筋接触处按钢筋间距锯成豁口，卡在钢筋上。1038.3、质量保证措施1041.为防止养护砼的水流入后浇带内，在后浇带两侧设临时砂浆挡水带，宽5CM，高5CM。1042为防止后浇带预留钢筋锈蚀，在钢筋上刷素水泥浆保护。1043为防止杂物落入后浇带内给以后清理带来麻烦，基础底板砼浇筑完毕，拆除基础模板并清理干净后，用1.2米宽的竹胶板或其他物品封盖，随时检查后浇带内是否有积水并及时抽走。1044后浇带应在主体施工完毕后且不少于60天后浇筑。1045.后浇带浇灌前，应先将旧砼表面的松动石子剔掉，重新凿毛，浇水冲刷，并不得有积水，

14、浇筑砼前先用与旧砼同标号的素水泥浆刷一遍，随即浇筑新砼。1046.后浇带砼浇筑完后应盖塑料布、草帘子认真养护。1049、“四新”技术推广运用计划1059.1计算机辅助管理技术1059.2新型模板、支撑系统1059.3新型钢筋连接技术1059.4其它10510.工程质量保证措施10510.1建立质量保证体系10610.2编制项目质量计划10710.3准备阶段的质量控制10810.4施工阶段的质量控制10810.4.1技术控制10810.4.2工程测量控制10910.4.3材料质量控制10910.4.4机械设备的质量控制10910.4.5计量控制10910.4.6工序质量控制11010.4.7特殊

15、过程质量控制11010.4.8工程变更控制11010.4.9成品保护控制11110.4.10收集整理施工资料11110.5竣工验收阶段的质量控制11110.6质量持续改进11210.6.1不合格控制11510.6.2纠正措施控制11610.6.3预防措施控制11610.7质量计划的检查、验证11610.8工程回访与保修11610.8.1工程回访11610.8.2工程保修11610.9质量通病的防治措施11710.9.1楼地面工程11710.9.2外墙面抹灰11910.9.3屋面11910.9.4门窗渗漏防治措施12011.安全、消防及文明施工保证措施12011.1安全施工保证措施12011.1

16、.1建立安全生产保证体系12111.1.2编制安全保证计划12211.1.3安全保证计划实施12211.1.3.2安全检查12211.1.3.3安全技术措施12311.1.3.4安全管理措施12311.1.3.5安全防护措施12311.1.3.6施工用电管理12411.1.4安全生产动态管理12511.2消防安全预案措施12511.2.1建立消防安全保证体系12511.2.2消防安全管理计划12610.2.2.1消防人员配置12611.2.2.2消防器材配置1264）建筑物每一楼层配备适量的灭火器、砂箱；12611.2.2.3消防抢救方法12611.2.3消防安全管理措施12611.3文明施工

17、保证措施12711.3.1建立文明施工保证体系12711.3.2健全管理资料12811.3.3现场管理措施12811.3.3.2形象宣传管理12811.3.3.3场容管理12911.3.3.4材料设备管理12911.3.3.5作业面管理12911.3.3.7门卫管理13012.环境保护措施13012.1防止扰民和民扰措施13012.2防止大气污染措施13112.3防止水污染措施13112.4防止噪声污染措施13112.5室内环境污染控制措施13213.成品保护方案及措施13213.1建立成品保护保证体系13213.2成品保护原则13413.3成品保护措施13512.3.1原材料保护措施1351

18、3.3.2半成品保护措施13513.3.3钢筋绑扎保护措施13513.3.4模板保护措施13613.3.5混凝土构件保护措施13613.3.6砌体成品保护13613.3.7楼地面成品保护13613.3.8门窗成品保护13713.3.9装饰成品保护13713.3.10屋面防水成品保护13714.降低成本的技术措施13815.施工平面布置13815.1施工平面布置的原则13815.2平面布置的内容13915.2.1生产设施的布置13915.2.2机械设备的布置14015.2.3材料堆场的布置14115.3临时水电的布置14115.4施工道路布置14216.附 件14216.1附表114216.2附

19、表2143316.3附表14418施工总进度计划1481.编 制 依 据1.1工程施工合同1.2 工程施工图纸1.3 主要建筑施工规范、规程类 别名 称编 号规 范国 家混凝土结构设计规范GB 50010-2002建筑抗震设计规范GB 50011-2001建筑结构荷载规范GB 50009-2001住宅设计规范GB50096-2003建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001建筑地基基础设计规范GB 50007-2002高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005民用建筑热工设计规范GB50176-93建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002地下防水工程质量验收

20、规范GB 50208-2002建设工程文件归档整理规范GB 50328-2001建筑变形测量规程(JGJ/T 8-97)人民防空地下室设计规范GB 50038-2005混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002建筑地基处理技术规范JGJ 79-91建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001屋面工程质量验收规范GB 50207-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001建筑内部装修设计防火规

21、范GB50222-95建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002钢筋混凝土用热轧光园钢筋GB13013-91钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-91混凝土质量控制标准GB50164-92规 范行 业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91民用建筑节能设计标准JGJ26-95建筑桩基础技术规范JGJ94-94建筑施工扣件式样钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005规 程行 业建筑施工安全检查标准民用建筑设计通

22、则GB50352-2005高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97砼泵送施工技术规程JGJ/T 10-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20011.4 主要标准类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88工程建设强制性标准条文BUILDING环境管理标准GBT24001-(1996)/ISO14001-(1996)行业江苏省住宅设计标准DB32/J26-2006建筑施工安全检查标准JGJ 59-99江苏省民用建筑节能设计标准实施细则DB3

23、2/478-2001江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16-20051.5 主要施工图集类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-14建筑物抗震构造详图03G329（一）建筑电气通用图集92DQ1-13地方江苏省建筑配件图集苏J9501-9509塑料门窗图集苏J002-2000建筑外墙保温构造图集GBQ2J121-1倒置式屋面保温构造图苏J9801GDJ管道封护板苏J20-2003厨房卫生间烟气道通用图集徐J01-2004-YC1.6 主要法规类 别名 称编 号国 家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国计量法中华人

24、民共和国主席令第28号中华人民共和国消防条例实施细则公安部1987年3月16日行 业建设工程质量管理办法建设部第29号令1.7 其它1.7.1 岩土工程勘察报告由化工部徐州地质工程勘察院提供 1.7.2施工现场作业条件序号内 容条 件 概 况1环境、地貌本工程位于徐州市和平大道新云龙区政府东、三道中和西侧，周围交通便利，环境优越。2地上物的情 况场地整体地势低平，场地内东侧有一条南北走向灌溉水渠，南侧为主体基本完成的A1#-A7#楼，场地北侧为堆积的A1#-A7#楼基础及地下室挖出的土方，场地西侧现为工地办公生活的的临时工棚。4现场水、电源现场水源从现场东侧引入、电源从场地中配电室引出，能满足

25、现场施工的要求。已具备施工条件。5排 水现场污水经沉淀后排入西侧围墙外的明排水沟内。6临 设现场办公室、加工棚等已施工完毕，施工道路、场地已硬化，职工生活区位于场地的西北侧，由甲方提供生活区场地。7工 作 面本工程总体的施工场地比较狭小，主楼施工时利用两个楼之间空地部分作为材料堆放、材料加工场地，基本上满足施工需要。2.工 程 概 况2.1 工程总体简介序 号项 目内 容1工 程 名 称香溪左岸A8#-A9#楼住宅小区、人防地下室2建 设 单 位江苏国力置业有限公司3勘 察 单 位化工部徐州地质工程勘察院4设 计 单 位徐州久鼎工程设计咨询有限公司5监 理 单 位江苏华晟建筑设计有限公司6质

26、监 单 位徐州市建设工程质量监督站7安 监 单 位徐州市建设局8总 包 单 位南通通宇建筑安装工程有限公司9施 工 分 包（防水、保温、门窗等专业性较强）开工之后选定10承 包 范 围土建及装修、给排水、采暖、通风、通信、消防工程11建筑总面积地上为51743.29人防地下室总建筑面积主为643212地 理 位 置徐州市新云龙区，三道中和北地块13工 期暂定2012年6月20日 合同工期共670日历天14质 量 要 求确保合格、徐州市“优质结构”工程，创江苏省“扬子杯” 工程第 155锦绣年华住宅小区27、30、31#楼施工组织设计锦绣年华住宅小区27、30、31#楼施工组织设计东南郡二期施工

27、组织设计香溪左岸A8#、A9#楼及人防工程施工组织设计南通通宇建筑安装工程有限公司 jj2.2 工程建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能居民住宅2工程特点本项目为2栋23层住宅，每户均设有阳台、空调板、飘窗，外突式楼梯间，采用外墙外保温系统。3建筑总面积51743.29人防地下室6217m24层 数地下储藏室一层，标准层二十层。5层 高人防地下室：4.3m，主楼部分为3.0m；地上各层：2.80m；储藏室：地下一层2.7m。6檐口高度64.33m,最高结构标 高69.3 m7基础底面标 高7.17m基坑最低标 高7.27m8标高0.00相当于黄海绝对标高34.4m，人防33.95 m9建筑防

28、火耐火等级： 一级，人防一级； 防火工程：建筑四周设环形消防车道、设消防水池和消防控制中心、防烟疏散楼梯、设消防电梯一台、防火门、检修门、管道井楼面用砼层层封堵，建筑构件均为不燃烧体。10内墙装修一层单元入口及电梯前厅为瓷砖墙面。楼梯间及电梯机房地面以上公共房间内墙闷顶为12厚水泥石灰砂浆打底、5厚水泥石灰砂浆抹面刷涂料墙面，厨房、卫生间墙面12厚水泥砂浆拉毛，地下室储藏间及设备用房地下室公共部分为12厚水泥砂浆打底、5厚水泥石灰砂浆抹面刷涂料墙面。住宅户内除厨房、卫生间以外的房间内墙为12厚水泥石灰砂浆打底、5厚水泥石灰砂浆粉面、2遍腻子刮平。11外 装 修1：外墙保温外墙面做法为25厚FS

29、复合保温防火板：面砖做法订钢丝网一层，4厚两层抹抗裂砂浆，10厚1：2水泥砂浆，镶贴面砖；2:：10厚1：3水泥砂浆找平，10厚水泥砂浆粘结层挂钢丝网片，8厚外墙面砖。12顶 棚1、地下室顶棚满粘FS复合保温防火板，6厚抗裂砂浆，批腻子批磨二遍刷普通内墙涂料。2、住宅户内空间批腻子批磨二遍，3、除1和2以外的顶棚批腻子批磨二遍，刷普通内墙涂料。13楼 地 面1、地下储藏室20厚水泥砂浆找平抹光，2、设备间为100厚1:8水泥炉渣垫层，50厚C15细石混泥土，3、单元入口平台及一层户门外走廊30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，2厚纯水泥浆结合层，20厚花岗岩稀水泥擦缝。4、地下一层储藏室为素水泥结

30、合层一遍，20厚1:2水泥砂浆抹面压光，100厚C10细石砼（用于设备间）,5、起居室、卧室、餐厅、书房处为30厚C15细石砼，阳台处为15厚1:3水泥砂浆，6、卫生间、厨房为20厚1:3水泥砂浆找平，1.2厚K11防水涂膜防水层，细石砼找坡最薄处30厚，7、电梯间前室为20厚1:3水泥砂浆找平，洒素水泥浆结合层一道，20厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层，10厚抛光地砖，干水泥擦缝，8、电梯机房为20厚水泥砂浆面层。14门 窗外窗均为塑钢中空玻璃窗，进户门为甲级防火门，户内门为塑钢门中空玻璃。15防 水人防地下室防水做法按苏J/T18-2006-20页-地7，屋面采用4厚SBS防水卷材。16屋

31、 面大屋面、楼梯间屋面、电梯机房屋面1:8水泥炉渣找坡，最薄处为30厚，20厚1:3水泥砂浆找平层，4厚SBS防水卷材，50厚挤塑聚苯板，50厚C30细石混凝土，内配4根间距200的一级钢双向冷拔丝，分格缝贴150宽SBS防水卷材。地下储藏室屋面为1:8水泥炉渣找坡，最薄处为30厚，20厚1:3水泥砂浆找平层，4厚SBS防水卷材，40厚C25细石混凝土，内配4根间距250的一级钢双向冷拔丝17节能保温本工程按照民用建筑节能设计标准、民用建筑热工设计规范、江苏省居住建筑热环境和节能设计标准、江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定、江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定的

32、要求进行节能设计；屋面采用50厚挤塑保温板保温隔热层、外墙采用25厚XPS板保温隔热层，外窗采用5+12A+5J及5+9A+5J中空玻璃，经综合评价本建筑热工设计符合节能标准要求。2.3工程结构设计概况项 目内 容工程地基地质情况场地土类别： 类地下水质对钢筋混凝土中的钢筋有微腐蚀性基 础高层住宅、地下车库为梁板式筏板基础。结 构抗震剪力墙结构，人防为混凝土框架结构。结构形式抗震等级抗震结构剪力墙为三级。人防结构框架为三级，地下车库单建剪力墙为三级。安全等级为二级。C35砼最大强度等级种 类HPB300、HRB335、HRB400钢筋类别钢筋最大直 径25结构最大尺寸接头形式气压焊、电渣压力焊

33、、搭接焊。人防直径大于22的螺纹连接 地 梁地梁最大尺寸1200mm1000mm，人防地梁为4501150底 板人防为400mm，住宅为300墙 体人防地下室外墙300mm，住宅为250mm楼 板人防地下室顶板为350mm，储藏室底板为250。标准层为130mm、110mm、90mm、150mm、160mm2.4 专业设计简介序号项 目设 计 要 求1给排水上 水市政有一路给水进口排 水盥洗、淋浴、洗衣机等排水经管道收集排至小区水处理站集中处理后排入市政污水管2采暖热 水集中供暖3消防系统消 防消防水泵房供水4空调通风通 风屋顶风机 凝结水室外排管5电力系统照 明设于每单元的配电箱引来动 力双

34、回路供电，每单元在首层均设配电箱弱 电有线电视、电话、宽带网避 雷TN-S系统2.5 工程特点及施工难点2.5.1 工程特点2.5.1.1 建筑主要特点、一是为板式住宅楼，平面为长方型，可提高容积率，向阳，通风好；、户型分为三室二厅二卫，二室二厅一卫，三室二厅一卫使用功能好；、标准层高为2.80m,外墙采用外保温、可节约能源。2.5.1.2 结构主要特点结构形式设计为剪力墙结构，采用梁板式筏板基础。人防为混凝土框架结构，采用筏板基础。结构形式及立面造型比较复杂，增加施工难度。工程所因功能要求，所涉及的内容比较多，结构复杂。2.5.2 工程施工特点结构部分均采用商品砼浇筑； 本工程属于高层建筑2

35、.5.3 工程施工难点2.5.3.1本工程地表水位较高，必须采取有效的降水措施；2.5.3.2基础施工正处于春夏秋冬季兼顾，必须做好基坑排水及防雨、防滑等措施，对施工进度有一定影响；2.5.3.3技术难度大人防地下室单层面积较大，一次性需完成的量较大，且各不相同。二次结构、装修以及设备安装难度较大。 2.5.3.4施工任务大、工期紧根据贵方提出的施工范围及工期要求，整个施工工期为670日历天；对工期的要求紧，确保按业主要求的工期完成施工任务要靠我们合理安排，精心组织。在施工劳动力配置、机械配置、施工工序安排、技术准备上加强控制，确保工程保质保期完成。2.5.3.5由于建筑物占用施工场地较大，施

36、工场地周边面积与工程占地面积之比较小，施工场地狭小，材料堆放、加工困难，对施工管理、文明施工带来一定的难度，给施工现场布置和安排也带来了一定的困难。且几栋楼同时开工，又同时竣工，主要靠楼的间距作为施工场地，加之人防面积大对材料加工及运输带来难度，2.5.3.6冬、雨期施工对工程的影响本工程整个施工工期为670日历天，施工时有一部分是在冬、雨季阶段，对工程工期和质量影响较大。合理安排好冬雨季施工是我们实现工程目标的重中之重。在保证质量的情况下，加快结构施工，装修工作分阶段插入等准备工作。2.5.3.7基础结构复杂，施工时间长，施工难度大；2.5.4我公司承担此工程的优越条件2.5.4.1我公司具

37、有较强的技术力量、较高的人员素质以及强大、先进的机械设备；并且在业主资金发生暂时短缺时，能配合业主共同承担，确保工程施工的延续性。2.5.4.2我公司具有天时、地利、人和的优越因素，能配合业主协调各方面关系；2.5.4.3我公司是一支具有丰富施工经验的队伍，主体结构、装饰施工及设备安装等均使用自有队伍，减少分包便于施工管理，确保满足业主对工程质量、进度的要求。2.5.4.4、我们在江苏建筑市场具有较高的信誉，所承揽的工程100%合格，优良工程比重较大。2.6 施工条件2.6.1 场地条件2.6.1.1本工程为香溪左岸A8#-A9#，位于徐州新市云龙区东，三道中和西侧，周围交通便利，环境优越。2

38、.6.1.2施工用临时水源、电源（变压器）位于场地东南侧围墙处，已接至现场。2.6.2自然条件1）温度徐州属北温带鲁淮气候区，四季分明，气候温和，年平均气温13.3。七月份最热，月平均气温27.3，一月份最冷，月平均气温-1.4，冬季日照率53%，年最大冻土深度24cm，属微冻区。日平均气温5的时间：97d，起止日期：每年的11月26日次年的3月2日，此间的日平均温度1.7，极端最低气温-22.6，平均极端最低气温-11.7。2）雨季及降雨量雨季多集中在每年的68月份，年最大降雨量1297.0mm，最少降雨量515.2mm，年平均降雨量884.3mm。3）风速及风向风向四季均以东南偏东风最多，

39、西风最少，年平均风速3.3m/s，最大风速20 m/s，全年8或大于8级大风约40天，夏季雷雨时最大风力达911级以上。3、施 工 部 署3.1工程施工管理组织本工程采用现代项目施工管理模式进行管理，即：以项目经理为核心，以工程质量、施工工期和成本控制为主要内容，以科学化管理为手段，以先进技术为基础，以目标管理为形式，同时，以“公司项目经理部专业施工队”的纵向管理和由“施工单位、建设单位、工程监理单位，其他社会协作单位”全方位横向管理相结合的系统管理机制，确保完成各项既定的任务，实现对社会和业主的承诺。3.1.1施工管理组织体系总 经 理管理者代表副总经理总工程师总经济师总会计师综合办公室工程

40、质检部工程技术部机电设备部材料管理部生产经营部安全管理部财务核算部劳动人事部后勤行政培训档案劳资项目经理部项目经理部项目经理部项 目 经 理现场负责人技术负责人安装负责人工程预算科工程施工科工程质检科材料设备科安全保卫科技术资料科专业操作班组专业操作班组专业操作班组图3-1 公司施工管理组织机构图滨湖花园二期工程3、4、5#楼施工组织设计东南郡二期施工组织设计锦绣年华住宅小区27、30、31#楼施工组织设计 锦绣年华住宅小区27、30、31#楼施工组织设计锦绣年华住宅小区27、30、31#楼施工组织设计东南郡二期施工组织设计香溪左岸A8#、A9#楼及人防工程施工组织设计南通通宇建筑安装工程有限公司 图3-2 项目施工管理组织机构图3.1.1.1项目主要管理人员资历与技术人员配备项目管理人员资历与配备一览表序号职 务职 称姓 名简 历1项目经理工 程 师丁兴甫工程项目经理。2现场负责人工程师顾加彬曾任高铁置业润和园工程现场负责人。3