租房建设行业分析及投资方向研究报告.docx
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1、2016-2022年中国廉租房建设行业分析及投资方向研究报告中国产业研究报告网什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等,为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场,但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代,不但要了解自己现状,还要了解对手动向,更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说,行业研究报告的核心内容包括以下五方面:行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言,发展战略的制定通常由三
2、部分构成:外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系,行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间;企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务:解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2016-2022年中国廉租房建设行业分析及投资方向研究报告【出版日期】2015年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版:7000元 电子版:7200元 纸介+电子:7500元报告摘要及目录 廉租
3、房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知(建保2013178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。报告目录:第一章 廉租房相关概述 12第一节 廉租房的理论溯源 12一、马克思的第一需求理论 12二、房地产市场的经济学理论 13二、福利经济学对廉租房的经济分析 15第二节 廉租房的基本概念 15一、廉租房的定义 15二、廉
4、租房发展的社会意义 16三、廉租房相关物业 17第二章 2014-2015年中国廉租房发展环境分析 19第一节 2014-2015年中国宏观经济环境分析 19一、2014-2015年中国GDP增长情况分析 19二、2014-2015年中国工业经济发展形势分析 20三、2014-2015年中国全社会固定资产投资分析 24四、2014-2015年中国社会消费品零售总额分析 26五、2014-2015年中国城乡居民收入与消费分析 28六、2014-2015年中国对外贸易发展形势分析 31第二节 2014-2015年中国住房政策概况 31一、中国住房政策发展阶段及其影响 31二、国内外保障性住房政策现
5、状及特征 32三、2015年中国主要保障性住房政策 36四、央行银监会要求支持保障房项目贷款 38五、保障性住房建设成为政府的工作重点 39六、加强和完善保障性租赁住房供应必要性 44七、国家三部委联手整治廉租房空置将回收 45第三节 2014-2015年中国房地产业社会环境分析 46一、2015年人口环境分析 46二、中国城镇化进程分析 49三、中国人均住房面积情况 49四、家庭人均居住支出情况 50五、居民住房观念的改变 51第四节 2015年中国房地产市场发展分析 51一、2015年中国房地产开发景气指数 51二、2015年中国房地产开发投资情况 52三、2015年房地产开发企业资金来源
6、情况 53四、2015年中国商品房屋建筑与销售情况 54五、2015年全国房地产市场价格变动情况 59六、2015年中国房地产市场发展特点分析 62第五节 2015年中国保障性住房发展综述 64一、中国保障房建设进程加速 64二、中国保障性住房配给模式分析 66三、保障性住房建设融资问题分析 67四、中国保障性住房建设中的问题 70五、2015年保障性安居工程建设进度 71六、中国保障性住房可持续发展策略 73第三章 2015年中国廉租房建设发展情况分析 76第一节 国外廉租房发展概况 76一、美国 76二、法国 78三、新加坡 80四、日本 82五、韩国 83第二节 2015年中国廉租房建设
7、发展概况 85一、国内廉租房建设现状及发展分析 85二、2015年各地廉租房建设计划情况 87三、2015年全国廉租房建设供地情况 88四、2015年各地配建廉租房情况分析 89五、中国廉租房建设成本费用分析 90六、中国廉住房建设违规问题情况 91七、非政府资金参与廉租房建设建议 91第三节 廉租房建设与金融发展分析 96一、金融机构开展廉租房信贷融资必要性 96二、廉租房开发贷松绑致使商业银行角逐 97三、中国廉租房建设融资需要开发性金融 98四、金融机构在廉租房建设中发挥积极作用 99第四节 中国廉租房建设发展面临的挑战 100一、制约廉租房建设发展的因素 100二、廉租房建设发展存在的
8、问题 102三、中国廉租房建设面临的难题 104四、西部中小城市廉租房建设亟需加快 105第五节 中国廉租房建设发展对策及建议 106一、加快我国廉租房建设发展的建议 106二、国内廉租房建设发展应完善配建制度 108三、解决中国廉租房政策实施问题的对策 109第四章 2014-2015年中国廉租房制度建设与实施分析 112第一节 中国廉租房制度发展概况 112一、住房保障制度发展现状 112二、中国廉租房制度的特点 113三、中国廉租房制度发展路径 114四、廉租房制度保障的广度与深度 114第二节 中国城镇廉租房制度实施路径探析 116一、建立和完善廉租房制度困境分析 116二、中国廉租房
9、制度法律构建的探析 118三、对中国廉租房制度建设的思考 119四、廉租房制度实施的路径选择 121第三节 中国廉租房制度建设发展面临的问题及对策 126一、中国廉租房制度建设中存在的问题 126二、中国廉租房政策准入退出机制的不足 127三、完善廉租房准入退出机制的政策建议 129四、完善中国廉租房制度的若干建议 130五、中国廉租房制度建设问题的对策 131六、国外廉租房制度建设对中国的启示 133第五章 2014-2015年东北地区廉租房建设发展概况 138第一节 黑龙江 138一、2015年黑龙江房地产投资概况 138二、2015年黑龙江加大建设廉租房力度 139三、2015年黑龙江廉
10、租房租售实行并举 140四、2015年黑龙江廉租房投建规划 140五、黑龙江廉租房建设计划管理 141六、黑龙江廉租房建设资金管理 142第二节 吉林 143一、2015年吉林房地产产业概况 143二、2015年吉林省廉租房建设情况 144三、2015年吉林廉租房建设工作进展状况 145四、吉林廉租房投建规划 146五、吉林省出台廉租房管理办法 147第三节 辽宁 148一、2015年辽宁房地产产业概况 148二、2015年辽宁廉租房建设进展 149三、2015年辽宁省廉租房建设情况 149四、辽宁廉租房投建规划 150五、大连市廉租房制度 151第六章 2014-2015年华北地区廉租房建设
11、发展概况 153第一节 北京 153一、2015年北京市房地产市场运行情况 153二、2015年北京市廉租住房建设和管理 157三、2015年北京廉租房及公租房建设情况 161第二节 天津 162一、2015年天津市房地产市场运行概况 162二、天津市保障型住房进本情况介绍 163三、“十二五”天津市住房保障工作成绩 164四、“十三五”天津市经济适用房建设情况 167五、天津市廉租房建设发展概述 169六、天津廉租住房补贴政策分析 169第三节 山西 172一、2015年山西省房地产市场发展分析 172二、2015年山西省廉租房建设发展概述 173三、2015年山西太原公租房廉租房分配办法
12、174四、2015年山西灵丘县投资2亿元廉租房 175五、太原房展会特设保障房展区 176第四节 内蒙古 176一、2014-2015年内蒙古房地产市场运行概况 176二、2010-2015年内蒙古廉租房投建规划 177三、2015年内蒙古加大廉租房建设力度 177四、2015年内蒙古廉租房建设资金筹集情况 178第五节 河北 179一、2015年河北省房地产市场发展情况 179二、2015年河北廉租房保障实施细则 179三、2010-2015年河北廉租房建设进度 182四、2014-2015年河北廉租房发展展望 184五、2015年石家庄廉租房投建情况 185第七章 2014-2015年西北
13、地区廉租房建设发展概况 188第一节 陕西 188一、陕西省房地产市场概况 188二、2015年陕西廉租房建设完成情况 189三、2015年陕西省将全面建立廉租房制度 189四、2015年西安保障房项目建设情况 191第二节 甘肃 192一、2015年甘肃廉租房投建规划 192二、2015年甘肃省廉租房建设开工情况 194三、甘肃加快廉租房建设进度 194第三节 宁夏 195一、2015年宁夏廉租住房投建规划 195二、2015年宁夏廉租房建设完成进度 195三、2015年宁夏廉租房建设计划 196四、宁夏建立透明的廉租房管理机制 196第四节 青海 197一、2015年青海省廉租房产权规定出
14、台 197二、2015年青海确定首批廉租房收购项目 198三、2015年青海省廉租房建设规划 198四、2015年青海省实施廉租房租赁补贴资金 200五、2015年青海省首个区级廉租房项目建成 200第五节 新疆 201一、2015年新疆廉租房投建规划 201二、2015年新疆廉租房情况摸底结束 201三、2015年新疆廉租房建设发展状况 202四、2015年新疆“试水”廉租房出售 205第八章 2014-2015年华东地区廉租房建设发展概况 206第一节 山东 206一、“十二五”山东省廉租房建设资金落实情况 206二、2015年山东枣庄市廉租房保障范围分析 207三、2015年山东省东营市
15、廉租房建设规划 207四、2015年山东菏泽市廉租房补贴标准分析 208五、2015年山东潍坊市廉租房发展分析 209第二节 江苏 209一、2015年江苏省房地产市场运行情况分析 209二、2015年江苏廉租房建设概况 212三、2015年江苏廉租房建设情况分析 213四、“十三五”扬州市公积金助力廉租房建设 214第三节 浙江 214一、2015年浙江房地产市场概况 214二、2015年浙江嘉兴市廉租房实物配租情况 216三、2015年浙江温州市廉租房建设情况 217四、2015年浙江杭州市廉租房退出机制分析 217第四节 安徽 218一、“十二五”安徽廉租房建设概况 218二、2015年
16、安徽廉租房建设进展 219三、2015年安徽省廉租房建设获资金支持情况 223四、2015年安徽省廉租房建设标准 224第五节 福建 224一、2015年福建省房地产运行情况分析 224二、2015年福建省廉租房产权分析 226三、2015年福建福州市廉租住房发展情况 227四、2015年福建漳州市廉租房建设情况 227五、2015年福建省廉租房工程发展分析 228第六节 江西 228一、“十二五”江西省房地产运行情况分析 228二、2015年江西廉租房新建工作 232三、2015年江西新建县廉租房建设情况分析 232四、2015年江西九江市廉租房建设分析 233五、“十三五”江西省廉租房建设
17、规划分析 233第七节 上海市 234一、2015年上海市房地产运行情况 234二、2015年上海市廉租房建设概况 238三、2015年上海廉租房建设融资模式分析 239四、2015年上海廉租房受益人群分析 240第九章 2014-2015年中南地区廉租房建设发展概况 242第一节 河南 242一、2015年河南省房地产运行情况 242二、“十三五”河南廉租房投建规划 243三、2015年河南廉租房建设进展 243四、2015年河南郑州廉租房补贴标准提高 245第二节 湖北 245一、2015年湖北省房地产运行情况 245二、2015年湖北廉租房投建规划 246三、2015年湖北推进廉租房建设
18、工作 246四、2015年湖北建成最大廉租房小区 247第三节 湖南 247一、2015年湖南省房地产运行情况 247二、2015年湖南廉租房建设发展规划 250三、湖南省廉租住房政策解读 255四、湖南省推进廉租房“共有产权”新模式 258第四节 广东 258一、2015年广东省房地产运行情况 258二、2015年广东大力推进廉租房建设 261三、“十三五”广东廉租房投建规划 262四、“十三五”广东廉租房建设发展的条件 262第五节 广西 265一、2015年广西省房地产运行情况 265二、2015年广西廉租房投建规划 267三、2015年广西试点推行廉租房公租房配建制度 268四、201
19、5年广西南宁调整廉租房经适房准入门槛 268第六节 海南 269一、2015年海南省房地产运行情况 269二、2015年海南省廉租住房投建规划 272三、2015年海南主要市县加快廉租房建设 273四、海南已初步建立廉租房保障制度 274第十章 2014-2015年西南地区廉租房建设发展概况 280第一节 西藏 280一、“十二五”西藏廉租房建设完成情况 280二、2015年西藏将降低廉租房入住“门槛” 280三、“十三五”西藏廉租房投建规划 281第二节 四川 282一、四川廉租房制度建设发展概述 282二、2015年四川开展廉租住房共有产权试点 283三、2015年四川多渠道支持廉租房建设
20、 284四、2015年成都农村居民可享受廉租房 284第三节 重庆市 285一、2015年重庆廉租房建设发展规划 285二、2015年重庆廉租房建设发展状况 286三、2015年重庆启动廉租房建设项目审计工作 286四、2015年重庆公租房装修有硬标准 287第四节 贵州 287一、2015年贵州廉租房建设发展状况 287二、2015年贵州扩大廉租房保障覆盖面 289三、贵州探索廉租房“租售并举”模式 289四、贵州廉租房公租房免收租赁手续费 290五、贵阳市多渠道筹集资金建设廉租房 291第五节 云南 291一、2015年云南廉租房建设发展状况 291二、2015年云南廉租房投建规划 292
21、三、2015年云南住房制度建设新发展 293四、2015年云南政企共建廉租房 295五、云南廉租房租金按收入档次收取 296第十一章 中国廉租房建设发展政策解读 297第一节 廉租房相关政策法规 297一、廉租住房保障办法 297二、廉租住房保障资金管理办法 299三、廉租住房建设贷款管理办法 300第二节 廉租房政策解读 301一、廉租房政策破解民生难题 301二、中国廉租房涉税政策解析 304三、解读廉租住房建设贷款管理办法 307第十二章 2016-2022年中国廉租房建设投资策略 309第一节 2016-2022年中国房地产发展前景分析 309一、促进房地产市场长期繁荣的因素 309二
22、、中国房地产业中长期发展目标分析 310三、2012-2020年中国房地产业需求前景 311四、“十三五”中国保障房建设发展规划 314第二节 2016-2022年廉租房建设拉动内需展望 315一、廉租住房建设投资方式与资金来源 315二、“十三五”保障性安居工程投资重点 317三、加快廉租房建设将大规模刺激内需 318四、廉租房建设将成为拉动经济新引擎 319第十三章 2016-2022年中国廉租房建设融资分析 320第一节 中国廉租房建设融资概况 320一、廉租房融资国际经验及其特点 320二、中国廉租房融资渠道的现状 322三、中国廉租房建设融资的特征 323四、中国廉租房融资存在的问题
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