深圳市某某物业管理公司财务部工作手册.doc
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1、 深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.QR/CW修 改 状 态A版 第0次修改标题 财务部工作手册目录页 码第 1 页 共3 页编制王某某审核王某某批准卜某某序号 文件编号 文件名称 页数01 HFWY.QP-5.5.1-05 财务部岗位设置及职责0602 HFWY.WI/CW-01 现金管理规程0303 HFWY.QR/CW-001 现金日报表0104 HFWY.QR/TY-054 现金借款单0105 HFWY.WI/CW-02 银行存款管理规程0206 HFWY.QR/TY-055 支票审批单0107 HFWY.WI/CW-03 备用金管理规程0208 HFWY.QR/CW-002
2、现金盘点检查情况表0109 HFWY.WI/CW-04 应收帐款管理规程0210 HFWY.QR/CW-003 应收帐款余额表0111 HFWY.QR/CW-004 应收帐款坏帐申请表0112 HFWY.QR/CW-005 应收帐款确认函0113 HFWY.WI/CW-05 固定资产管理规程0614 HFWY.QR/CW-006 固定资产卡片0115 HFWY.QR/TY-056 固定资产增加申请表0116 HFWY.QR/TY-057 固定资产减少与报废申请表0117 HFWY.QR/TY-058 固定资产维修申请表0118 HFWY.QR/TY-059 固定资产维修(验收)表0119 HF
3、WY.QR/CW-007 固定资产盘点表0120 HFWY.QR/CW-008 固定资产验收单0121 HFWY.QR/CW-009 固定资产调拔单0122 HFWY.QR/CW-010 固定资产编码明细表0123 HFWY.WI/CW-06 低值易耗品管理规程0324 HFWY.QR/TY-060 物品报废单01深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.QR/CW修 改 状 态A版 第0次修改标题 财务部工作手册目录页 码第 2 页 共3 页编制王某某审核王某某批准卜某某序号 文件编号 文件名称 页数25 HFWY.QR/CW-011 低值易耗品盘存表0126 HFWY.QR/CW-012
4、低值易耗品编码明细表0127 HFWY.WI/CW-07 报销付款规程0428 HFWY.QR/TY-061 报销单据粘贴单0129 HFWY.QR/CW-013 现金支出证明单0130 HFWY.QR/CW-014 费用报销单0131 HFWY.QR/TY-062 付款呈批表0132 HFWY.QR/TY-063 招待费用审批表0133 HFWY.QR/TY-064 费用标准一览表0134 HFWY.WI/CW-08 服务收费管理规程0535 HFWY.QR/TY-065 收费通知单0136 HFWY.QR/TY-066 费用催缴通知单0137 HFWY.QR/CW-015 应收/实收费用明
5、细表 0138 HFWY.QR/TY-067 费用收缴明细表0139 HFWY.QR/TY-068 收费通知单派发情况记录表0140 HFWY.QR/TY-069 娱乐室商品销售日报表0141 HFWY.WI/CW-09 工资管理规程0242 HFWY.WI/CW-10 工资发放规程0343 HFWY.QR/CW-016 工资表0144 HFWY.WI/CW-11 资金管理规程03 45 HFWY.WI/CW-12 财务分析撰写规程0346 HFWY.QR/CW-017 企业财务分析表0147 HFWY.WI/CW-13 会计档案管理规程0348 HFWY.QR/CW-018 财务部会计档案查
6、阅/复制登记表 01深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.QR/CW修 改 状 态A版 第0次修改标题 财务部工作手册目录页 码第 3 页 共3 页编制王某某审核王某某批准卜某某序号 文件编号 文件名称 页数49 HFWY.QR/CW-019 会计档案登记册0150 HFWY.WI/CW-14 票据与印鉴的管理规程0351 HFWY.QR/CW-020 支票使用明细表0352 HFWY.QR/CW-021 收据领用登记表0153 HFWY.QR/CW-022 发票领用登记表0154 HFWY.WI/CW-15 财务人员培训管理规程0555 HFWY.QR/CW-023 财务部培训计划表01
7、56 HFWY.WI/CW-16 服装管理规程0657 HFWY.QR/CW-024 服装发放登记表0158 HFWY.WI/CW-17 会计事务处理规程0659 HFWY.QR/TY-070 本体维修基金收支表0160 HFWY.QR/TY-071 管理费收支表0161 HFWY.WI/CW-18 纳税申报管理规程03深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.QP-5.5.1-05修 改 状 态A版 第0次修改标题 财务部岗位设置及职责页 码第 1 页 共5 页编制王某某审核王某某批准卜某某1.0 目的加强公司的财务工作,充分发挥财务在经营管理中的作用。2.0 适用范围适用于物业公司财务部和
8、相关财务人员。3.0 岗位设置经 理(1人) 实物资产管理员(1人)出 纳(1人)成本会计(1人)主管会计(1人) 4.0 职责4.1 财务部职责4.1.1 在总经理的直接领导下,开展财务部工作。4.1.2 严格执行国家财经制度,遵守和维护国家财经纪律,贯彻实施企业财务通则 和企业会计准则。4.1.3 建立和健全公司内部各项会计核算、实物资产管理制度和财务管理制度。4.1.4 负责以管理处为单位(独立核算)、公司汇总报表(即实行二级会计核算)。4.1.5 负责督促各单位收取款项,及时回笼资金。4.1.6 负责支付款项,控制成本费用开支。4.1.7 负责物业代扣代缴费用的收入、支付。4.1.8
9、负责员工工资的计算、发放及代扣税金的办理。4.1.9 负责按物业法规要求,提供公告所需数据。4.1.10 负责物业“两金”(指本体基金和公用基金)的收、支核算。4.1.11 负责编制、核算、考核年度财务经营计划。4.1.12 负责相关合同的评审。深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.QP-5.5.1-05修 改 状 态A版 第0次修改标题 财务部岗位设置及职责页 码第 2 页 共5 页编制王某某审核王某某批准卜某某4.1.13 负责物业应交税款的计算、缴交。4.1.14 负责会计报表、统计报表的编制。4.1.15 负责编写财务分析,为决策提供依据。4.1.16 负责固定资产和低值易耗品(含
10、服装)的管理。4.1.17 负责内部审计。4.1.18 负责组织、实施会计电算化。4.2 各岗位职责4.2.1 经理职责A. 在总经理的直接领导下,负责财务部的管理工作,向总经理负责;B. 负责公司资金、成本、费用的管理,为总经理提供决策依据;C. 负责制定、贯彻、落实各项财务管理制度;D. 负责向总经理汇报财务计划执行情况;E. 负责审核收、支业务;F. 负责审核会计凭证、会计报表及相关会计数据;G. 负责督促办税员及时缴纳税款;H. 负责审核材料(含办公用品)采购计划;I. 负责审核实物资产的增加、减少、维修申请;J. 负责组织新接物业的费用测算及资金安排工作;K. 负责组织公司年度财务计
11、划的编制和考核工作;L. 负责组织并处理上级公司和关联单位的往来业务;M. 负责对本部门员工的培训及考核工作;N. 完成公司领导交办的其他工作。4.2.2 主管会计职责A. 在财务经理的直接领导下,负责会计核算工作,向经理负责;B. 负责总帐和明细分类帐帐户的设置和帐务处理;深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.QP-5.5.1-05修 改 状 态A版 第0次修改标题 财务部岗位设置及职责页 码第 3 页 共5 页编制王某某审核王某某批准卜某某C. 负责核对报销业务的单据是否合法、手续是否齐全、金额是否正确;D. 负责编制会计凭证、录入电脑帐;E. 负责编制会计报表、现金流量表;F. 负责
12、出具管理费收支、房屋本体维修基金收支的数据;G. 负责计算税款、办理纳税;H. 负责增值税专用发票的购买、保管及核销;I. 负责会计档案(含财务软件)的建立及保管;J. 负责查询帐目,保证帐帐、帐表、帐证相符;K. 负责集团公司内部的往来核算;L. 负责经营考核计划的数据统计工作;M. 负责部门共用物品的保管;N. 完成经理交办的其他工作。4.2.3 成本会计职责A. 在财务经理的直接领导下,负责成本核算工作,向经理负责;B. 负责登记手工明细帐和总分类帐;C. 负责根据不同的管理服务对象建立应收明细,登记三级分类帐;D. 负责仓库的盘点和材料核算;E. 负责公司品质月检中的财务考核;F. 负
13、责核对物业状况(指出售/出租/空置等)统计表;G. 负责未收费用及滞纳金的统计及计算;H. 负责发票(增值税发票除外)、收据的保管和核销;I. 负责检查、指导发票的正确使用;J. 负责计算编制员工工资;K. 负责盘点出纳现金;L. 负责支出合同或协议的保管;深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.QP-5.5.1-05修 改 状 态A版 第0次修改标题 财务部岗位设置及职责页 码第 4 页 共5 页编制王某某审核王某某批准卜某某M. 完成经理交办的其他工作。4.2.4 出纳职责A. 在经理的直接领导下,负责现金的收入、支付,向经理负责;B. 负责保管现金、支票、有价证券、财务专用章、发票专用
14、章及相关资料;C. 负责核对原始票据的合理、合法性;D. 负责办理个人所得税的申报;E. 负责编制现金/银行日报表、银行余额调节表;F. 负责登记现金、银行存款日记帐,日清月结;G. 负责盘点各单位的周转金;H. 负责员工工资的发放;I. 负责收入合同或协议的管理,保证款项入库;J. 负责检查、核对收款员日记帐;K. 负责购买发票、收据、支票等票据;L. 完成经理交办的其他工作。4.2.5 资产管理员职责A. 在经理的直接领导下,负责实物资产(含固定资产、低值易耗品)管理工作;B. 负责对各单位资产管理的业务指导;C. 负责建立实物资产卡片和实物资产台帐;D. 负责实物资产的增加、减少、维修、
15、更新等手续的办理;E. 负责对实物资产的验收入库;F. 负责办理实物资产的出库:G. 负责检查各单位实物资产的状况;H. 负责监督实物资产的维修;I. 负责保存实物资产相关的资料;J. 负责直接办理资产搬迁的协调配合;深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.QP-5.5.1-05修 改 状 态A版 第0次修改标题 财务部岗位设置及职责页 码第 5 页 共5 页编制王某某审核王某某批准卜某某K. 负责对长期闲置的实物资产提出处理建议。L. 负责实物资产的盘点工作;M. 负责公司本部的仓库管理工作;N. 完成上级交办的其他工作。深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.WI/CW-01修 改 状
16、 态A版 第0次修改标题 现金管理规程页 码第1页 共 3 页编制王某某审核王某某批准卜某某1.0 目的规范现金管理,以保证现金收、支、存的合理性及安全性。2.0 适用范围适用于物业公司及下属各单位周转金的日常管理。3.0 职责3.1 出纳员负责现金收取、支付及库存保管工作。3.2 财务部会计负责现金的核算工作。3.3 财务部经理负责现金管理、核算工作的监督。4.0 工作程序4.1 现金管理的基本原则4.1.1 现金收付与帐务处理的岗位分别设置。经管现金收付的人员,不能登记会计记录;登记会计记录的人员,不能经管现金。4.1.2 现金收入和现金支出须分开处理,不得“坐支”。所有收入及时入帐,支出
17、应凭有效的核准手续,不得以收取的收入直接支付款项。4.1.3 库存现金与现金日记帐余额应核对相符,做到日清月结。严禁以“白条”抵冲或挪用现金。4.2 现金收入的管理4.2.1 现金收入的范围:A. 向住户收缴的管理服务费、本体维修基金等;B. 租赁收入;C. 为住户代收的水、电、电话费等;D. 为客户提供的各项有偿服务收费;E. 各种押金;F. 各种违约金、滞纳金;G. 各种赔偿款;深圳某物业管理公司文 件 编 号HFWY.WI/CW-01修 改 状 态A版 第0次修改标题 现金管理规程页 码第2页 共 3 页编制王某某审核王某某批准卜某某H. 物品清理收益;I. 其他收入。4.2.2 出纳员
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