商业大厦外立面改造工程投标施工组织设计最后正式版本.docx

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1、目 录第一章 编制依据及说明191.1编制依据191.1.1业主招标方面191.1.2我司有关文件及情况191.1.3国家及地方有关规定、规范191.1.4采用的主要规范201.1.4.1建筑及结构方面的规范201.1.4.2幕墙及门窗工程方面规范211.1.4.3材料方面规范221.1.4.4性能检测方面规范241.1.4.5排水及防雷安装方面主要技术规范241.1.4.6改造与拆除方面主要技术规范251.1.4.7施工及项目管理方面文件及规范251.1.4.8工程质量评定、验收方面规范261.1.4.9工程质量评定、验收方面规范261.2方案编制范围271.3郑重承诺271.3.1质量承诺

2、271.3.2工期承诺281.3.3安全承诺281.3.4文明施工承诺281.3.5环境保护承诺281.3.6服务承诺28第二章 工程概况292.1工程位置及设计概况292.1.1原外墙情况302.1.2现设计情况302.1.2.1幕墙性能要求及建筑构造设计302.1.2.2屋顶飘带设计312.1.2.3双层玻璃幕墙设计312.1.3铝塑板幕墙设计312.1.4大白玻幕墙设计312.1.5钢格栅和冲孔栏板设计312.2工程招标概况322.2.1招标范围322.2.2招标工期要求322.2.3招标质量要求322.3项目建设概况322.4工程施工特点332.4.1工程施工重点332.4.2工程施工

3、难点33第三章 指导思想和管理目标343.1指导思想343.2质量目标353.3工期目标363.4安全生产目标363.5文明施工目标37第四章 施工准备、施工机具及劳动力安排374.1施工准备374.1.1技术工作准备384.1.1.1设计图纸的深化与会审384.1.1.2各种技术文件及计划的编制394.1.1.3测量检测工具及办公设备的准备394.1.2生产准备404.1.2.1临设准备414.1.2.2进场准备414.1.2.3施工用水及排水424.1.2.4施工用电及设施安排434.2施工机具安排444.2.1拟投入本工程主要加工机械设备444.2.2拟投入本工程主要施工机械设备444.

4、2.3拟投入本工程的主要材料试验、测量、质检仪器设备444.2.4主要周转材料计划444.3劳动力的安排与计划管理454.3.1劳动力的组织措施454.3.2劳动力的管理措施464.3.2.1生产管理与保障措施464.3.2.2劳动力的调配464.3.2.3劳动力的现场管理474.3.2.4劳务人员工资保障措施484.3.2.5其他生活保障措施494.3.3劳动力的计划494.3.3.1劳动力各阶段人员需用计划说明494.3.3.2劳动力计划表50第五章 施工部署505.1施工组织机构505.1.1施工组织机构设置515.1.1.1机构设置原则515.1.1.2项目管理机构构架515.1.2组

5、织机构职能545.1.2.1项目组织部门职责545.1.2.2项目主要成员管理职责565.1.3管理机制585.1.4机构保证595.2主要施工方案的选择605.2.1施工区段的划分605.2.2施工阶段划分605.2.2.1龙骨安装前的施工阶段605.2.2.2龙骨安装阶段605.2.2.3面板及玻璃安装阶段615.2.2.4打胶、修补、淋水试验阶段615.2.2.5拆架及清洁阶段615.2.3垂直运输设备的选用615.2.4外脚手架工程625.2.5临时设施工程625.2.6进场道路交通工程62第六章 施工总平面布置626.1平面布置依据626.2平面布置原则626.3各功能区布置说明63

6、6.4施工道路及现场排水646.5施工用水、供电布置656.6现场平面管理656.7施工总平面布置666.8施工总平面布置图66第七章 施工进度计划677.1工程进度总控制677.2各主要实施阶段进度控制与措施677.2.1加工图阶段进度控制与措施677.2.2生产加工阶段进度控制与措施687.2.2.1生产加工进度控制计划687.2.2.2从生产加工质量中保证加工进度687.2.3材料组织进度控制697.3工期组织管理707.3.1工期的计划保证体系707.3.2人、财、物的保障707.3.3合理分区、多班组同步717.3.4技术工艺及措施的保证717.3.5施工配套计划保证727.3.6专

7、业总承包管理的保障72第八章 主要施工方案748.1脚手架搭拆施工方案748.1.1脚手架搭设方案748.1.1.1使用材料748.1.1.2搭设技术措施758.1.1.3架子搭设工艺流程778.1.2脚手架拆除方案788.2外墙玻璃拆除798.3施工测量方案798.3.1测量准备工作798.3.2 测量、放样施工的内容798.3.3 测量质量标准808.3.4施工测量的依据808.3.5 测量资料汇总808.3.6测量、弹线放样的人员配置818.3.7测量放样施工818.3.7.1基准点、线的确认818.3.7.2 底层测量点的设立818.3.7.3投点测量实施的方法828.3.7.4内控线

8、的布置828.3.7.5外围结构的测量828.3.7.6层间标高的设置838.3.7.7钢丝线的设定848.3.7.8测量仪器的型号及精度848.3.7.9测量放样误差控制标准848.4钢筋砼结构改造工程858.4.1植筋施工方案858.4.1.1施工准备858.4.1.2植筋施工工艺858.4.1.3植筋质量保证措施878.4.1.4植筋安全措施888.4.2钢筋砼楼梯施工888.4.2.1测量放线888.4.2.2模板工程898.4.2.3钢筋工程908.4.2.4混凝土工程928.5新增墙体工程施工938.5.1新增砖墙墙体砌筑938.5.1.1施工顺序938.5.1.2砌体的组砌方法及

9、要求938.5.1.3砌体的水平控制948.5.2新砌筑墙体抹灰948.5.2.1操作工艺948.5.2.2砌筑方法958.6埋件施工方案978.6.1 预埋件的检验978.6.2 预埋件的埋设978.6.3预埋件埋设的要求988.7结构与预埋件位置检查及偏差处理方案998.7.1结构与预埋件位置检查998.7.2预埋件的偏差处理998.7.3化学螺栓施工步骤及要求1008.8幕墙生产加工方案1018.8.1幕墙生产加工工艺1018.8.1.1幕墙加工操作程序1018.8.1.2幕墙加工的工艺流程1028.8.1.2.1铝型材加工工艺流程1028.8.1.2.2铝型材装配工艺流程1048.8.

10、1.2.3玻璃板块加工工艺流程1058.8.1.2.4玻璃注胶工艺流程1088.8.1.2.5钢角码加工工艺流程1098.8.1.2.6铝塑板加工工艺流程1118.8.2幕墙的加工、组装控制标准1138.8.3 加工、制作质量保证措施1148.9玻璃幕墙施工方案1218.9.1施工工艺1218.9.2玻璃幕墙施工过程1218.9.2.1测量放线1218.9.2.2结构及埋件的检查1218.9.2.3连接件的安装1228.9.2.4玻璃幕墙铝龙骨安装1228.9.2.5防噪声隔离片的安装1238.9.2.6避雷系统安装1248.9.2.7层间防火层安装1248.9.2.8幕墙面材安装1248.9

11、.2.9打胶嵌缝1258.9.2.10装饰扣盖安装1268.10防火层施工方案1268.10.1防火施工工艺1268.10.2结构检查1268.10.3防火铁皮的安装1278.10.4防火棉的安装1278.10.5防烟板的安装1278.11钢结构加工制作方案1278.11.1钢结构加工程序说明1278.11.2. 材料采购及管理1288.11.2.1材料采购1288.11.2.2 材料管理1298.11.2.3原材料的对接1298.11.2.4 原材料检验程序流程图1308.11.3各制作工序工艺1328.11.3.1放样1328.11.3.2 号料1338.11.3.3 矫正成型1348.1

12、1.3.4 制孔1368.11.3.5 工厂组装1378.11.3.6 焊接1388.11.4 除锈1468.11.5 构件的涂装1468.11.6钢结构件包装与运输1478.11.6.1 一般要求1478.11.6.2 捆包方式1488.11.6.3构件编号1488.11.6.4 构件的运输1498.12钢结构安装1508.12.1安装准备工作1508.12.2安装方法1508.12.3钢柱的安装与校正1518.12.4钢梁的安装与校正1528.13避雷节点施工方案1538.13.1避雷节点施工工艺1538.13.2均压环分布接图1538.13.3均压环的检查1538.13.4均压环的焊接1

13、538.13.5均压环与立柱连接1538.13.6避雷测试1548.14幕墙隐蔽工程验收1548.14.1隐蔽工程验收1548.14.2中间验收1558.14.3喷水试验1558.15测试方案1568.15.1基本要求1568.15.2 样板图纸及试验报告1578.15.3幕墙性能测试单位的选定1578.15.4测试程序及内容安排1588.15.4.1幕墙试验主要程序1588.15.4.2主要试验内容1588.15.4.3幕墙试验的验收规范1588.15.5主要检测项目1588.15.5.1空气渗透性能检测1598.15.5.2雨水渗漏性能检测1598.15.5.3风压变形性能检测1608.1

14、5.5.4平面内变形性能检测1628.15.5.5 现场试验1628.15.5.6其他试验1638.15.5.6.1密封胶测试1638.15.5.6.2相容性试验164第九章 质量管理体系与措施1669.1质量目标1669.2质量管理体系1669.2.1质量管理体系图1669.2.2质量标准要素1689.2.2.1管理评审1689.2.2.2质量体系1689.2.2.3合同评审1689.2.2.4文件控制1689.2.2.5采购1689.2.2.6业主提供的物资1699.2.2.7产品标识与可追溯性1699.2.2.8工序控制1699.2.2.9检验与试验1699.2.2.10检验、测量和试验

15、设备1699.2.2.11检验和试验状态1709.2.2.12不合格品的控制1709.2.2.13纠正和预防措施1709.2.2.14搬运、贮存、防护和交付1709.2.2.15质量记录的控制1709.2.2.16内部质量审核1719.2.2.17培训1719.3质量组织保证措施1719.3.1组织体系与岗位职责1719.3.2建立完善的项目质量保证体系1729.3.3公司对项目质量保证的监督控制1729.4质量技术控制措施1739.4.1质量控制程序1739.4.1.1质量关键控制程序1739.4.1.2质量检查程序1749.4.1.3原材料及半成品质量控制程序1759.4.2施工准备过程中

16、的质量控制1759.4.3施工过程中的质量控制1769.5质量具体保证措施1779.5.1全员培训1779.5.2对材料供应商的选择和物资的进场管理1789.5.3严格执行施工管理制度1789.5.3.1实行样板先行制度1789.5.3.2执行三检验收制度1799.6主要施工程序质量保证措施1799.6.1加工图设计1799.6.2图纸会审与技术交底1809.6.3材料采购质量保证措施1819.6.4材料加工质量保证措施1829.6.4.1生产程序1829.6.4.2下料工序质量控制1849.6.4.3组装工序质量控制1859.6.4.4玻璃原板质量控制措施1869.6.4.5铝合金型材质量控

17、制措施1889.6.4.6结构胶和耐侯胶1899.6.5 现场施工质量保证措施1899.6.5.1制定质量计划1899.6.5.2制定质量手册1909.6.6冬、雨季施工质量保证措施1959.6.6.1雨季施工措施1959.6.6.2冬季施工措施197第十章 工期保证措施19910.1、组织保证措施19910.2技术保证措施19910.3进度管理措施20010.3.1建立动态管理进度计划模式20010.3.2计划的执行与控制201第十一章 安全文明施工管理体系与措施20211.1组织管理系统20211.1.1安全、文明施工管理系统20211.1.2文明施工责任20311.1.3工人进场教育20

18、311.1.4检查制度20311.2安全生产措施20411.2.1安全管理制度20411.2.2安全生产措施20511.2.3对步行街行人安全保护专项措施20911.3文明施工措施21011.3.1现场场容、场貌布置21011.3.2现场生活卫生211第十二章 环境保护管理体系与措施21212.1环境保护管理体系21212.1.1环境保护保障体系21212.1.2环境保护目标21312.2环境保护措施21312.2.1步行街进场道路控制措施21312.2.2防止装修造成步行街行人污染措施21312.2.3垃圾外运措施21412.2.4粉尘、废水的处理21512.2.5固体废弃物、危险废弃物的处

19、理21612.2.6施工扰民噪声的控制21612.3地下管线及其他地上设施保护加固措施217第十三章 施工协调配合管理21713.1 协调管理配合的目的与承诺21713.2与业主方的配合21913.3与监理公司的配合21913.4与设计单位的配合220第十四章 成品、半成品保护及工程维修维护管理措施22014.1成品、半成品保护措施22014.1.1工厂制作成品保护措施22114.1.2运输过程中成品保护措施22214.1.3现场拼装及安装中成品保护22314.1.4玻璃幕墙成品保护22414.1.5对其它单位的施工成品保护22514.2工程保修工作管理措施及承诺22614.2.1一般保修保养

20、措施22614.2.2特殊保养、维护22714.2.3玻璃幕墙维护清洗方案22814.2.4质量承诺231第十五章 附表附图23215.1附表一：拟投入本标段的主要施工设备表23215.1.1拟投入本标段主要加工机械设备表23215.1.2拟投入本标段的现场安装主要施工机械设备23515.2附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表23615.3附表三：劳动力计划表23615.4附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图23715.5附表五：施工总平面图23715.6附表六：临时用地表237前 言经过认真研究招标文件、清单、设计施工图纸并进行现场实际踏勘后，我司编写了这份商业大厦外立面改造工程的

21、施工组织设计。本施工组织设计是陈述我公司若在中标该工程后的施工全过程各项活动的一个组织、技术、质量、安全等方面的综合性文件，供专家阅读、评审。本施工组织设计的编写原则就是根据招标文件和施工图纸的要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料设备供应和时间安排等方面，进行科学、合理的部署，在进度上合理快速、在质量上达到一流水平、在措施上安全可靠、操作简便，从而为顺利完成本工程奠定基础。同时，本施工组织设计将从实际出发，以实事求是的做法介绍我公司在本工程实施过程中的工作流程，对各分项工程在工艺做法和质量、安全、进度的保证措施方面进行了详细介绍。我公司如若中标将以现设计

22、施工图纸和本施工组织设计为基础，在业主、设计方、监理方的指导下进行外装饰的进一步深化、优化设计，并绘制详细的节点设计，并根据设计单位、业主单位的要求提供有关材料样品，及时报业主及设计单位审批同意后再实施。同时在实施中对重要分部、专项措施等编制相应专项方案。第一章 编制依据及说明1.1 编制依据1.1.1业主招标方面1.商业大厦外立面改造工程施工招标文件。2.工程量清单。3.设计图纸。4.现场踏勘情况。1.1.2我司有关文件及情况 1我司采用的ISO9001国际质量认证标准。2企业规程及各种规章制度。3公司的人力、物力、机械设备情况。4我单位现有的管理水平、技术能力、从事类似项目所积累的丰富的施

23、工经验。1.1.3国家及地方有关规定、规范1.现行国家设计规范、施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。2.国家及建设部在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。3.有关工具性参考资料，如：定额、类似工程的建设资料，估算指标等。4.重庆市、渝中区及解放碑中央商务区管理委员会的有关质量、安全、文明施工、环境保护等方面的规定、文件。1.1.4采用的主要规范1.1.4.1建筑及结构方面的规范工程测量规范GB50026-2001混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-96砌体工程施工及质量验收规范GB50203-2002建筑防腐

24、蚀工程施工及验收规范GB50212-2002砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000钢结构设计规范GBJ17-88钢结构工程施工及验收规范GB50205-2001钢结构质量检验评定标准GB50221-95钢焊接超声波探伤及等级分类法GB6479-89；涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923-88；冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-2002碳素结构钢GB700低合金高强度结构钢GB/T1591钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副GB3632碳素焊条GB/T5117低合金钢焊条GB/T5118焊剂GB/T5293冷弯内卷边槽钢GB6723-86热扎H型钢和部分T型钢GBT1126

25、3低合金高强度结构钢GB/T1591建筑设计防火规范GBJ16-87；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95，2001建筑抗震设计规程DBJ08-9-92；建筑防雷设计规范GB50057；钢结构设计规范GBJ17。 1.1.4.2幕墙及门窗工程方面规范建筑幕墙JG3035-1996；玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003；玻璃幕墙光学性能GB/T 18091-2000建筑幕墙工程技术规程DBJ08-56-96；金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001；玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T1392001、J1392001；建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001。铝合金门

26、GB/T8478-2003铝合金窗GB/T8479-2003公共建筑节能设计标准DBJ50-052-2006公共建筑节能设计标准GB50189民用建筑节能设计标准JGJ261.1.4.3材料方面规范铝合金建筑型材 第1部分：基材GB/T5237.12004铝合金建筑型材 第2部分：阳极氧化、着色型材GB/T5237.22004铝合金建筑型材 第4部分：粉末喷涂型材GB/T5237.22004铝及铝合金轧制板材GB33801997变形铝及铝合金化学成分GB/T3190铝及铝合金阳极氧化，阳极氧化膜的总规范GB8013；碳素结构钢GB/T700-88碳钢焊条GB/T5117-1995铝及铝合金加工

27、产品的化学成分GB1T190；低合金高强度结构钢GB1597；连续热镀锌薄板和钢带GB2518-88。建筑岩棉、矿渣棉绝热制品GB/T19686-2005幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃GB15763.22005中空玻璃GB/T11944-2002夹层玻璃GB 9962；钢化玻璃GB/T9963浮法玻璃GB11614；建筑用安全玻璃 防火玻璃GBT17841建筑玻璃热膜工程技术规程DBJ/T50-088-2009建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009建筑用安全玻璃GB15763镀膜玻璃GB/T18915中空玻璃用复合密封胶条JC/T1022紧固件机械性能 螺母、细牙螺纹GB/T3908建筑门窗五

28、金件 传动机构用执手JG/T124建筑门窗五金件 合页（铰链）JG/T125建筑门窗五金件 传动锁闭器JG/T126建筑门窗五金件 滑撑JG/T127建筑门窗五金件 撑挡JG/T128建筑门窗五金件 滑轮JG/T129建筑门窗五金件 单点锁闭器JG/T130建筑用门窗密封条JG/T187建筑窗用弹性密封胶JC/T485中空玻璃用弹性密封胶JC/T486建筑门窗密封毛条技术条件JC/T635中空玻璃丁基热熔密封胶JC/T914单组分聚氨酯泡沫填缝剂JC936铝塑复合板GB/T17748硅酮建筑密封胶GB/T14683-2003；建筑用硅酮结构密封胶GB16776-2005；建筑幕墙窗用弹性密封剂

29、JC485-92；连续热镀锌薄板和钢带GB2518-88。1.1.4.4性能检测方面规范建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226；建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227；建筑幕墙雨渗透水性能检测方法GB/T15228；建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-94；干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法（GB9966.1）；弯曲强度试验方法（GB9966.2）；体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验（GB9966.3）；耐磨性试验方法（GB9966.4）；磨光面光泽度试验方法（GB9966.5）；耐酸性试验方法（GB9966.6）。1.1.4.5排水及防雷安装方面主要技术规范 给

30、水排水设计基本术语标准GBJ125-89 给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98 建筑物防雷设计规范GB50057-94（公告24）2000版1.1.4.6改造与拆除方面主要技术规范 混凝土结构加固技术规范CECS25-90 混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-20041.1.4.7施工及项目管理方面文件及规范建筑工程项目管理规范GB/T503262001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JCJ4

31、62005工程建设标准强制性条文建筑安装工人安全技术操作规程80建工劳字第24号手持式电动工具检查和维修安全技术规程GB3787-83施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建设工程监理规范GB50319-2000城市建设档案著录规范GB50323-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80重庆市建设工程安全生产监督管理办法（渝建发【2008】177号）房屋建筑和市政基础设施工程施工现场扬尘控制

32、工作方案（渝建发【2009】13号）重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场文明施工标准（渝建发【2008】169号）民用建筑节能质量监督管理办法（建质【2006】192号）重庆市建筑节能条例（重庆市人大【2007】第34号公告）重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点（渝建发【2004】172号）1.1.4.8工程质量评定、验收方面规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑电气工程施工质量验收规范B50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200

33、2建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-981.1.4.9工程质量评定、验收方面规范钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002（时间）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.2 方案编制范围本施工组织设计编制范围为招标文件及工程量清单中所明确的内容，即商业

34、大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管，增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙，钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工。1.3 郑重承诺若我司有幸中标，我公司拟集中优势力量，抽调一批具有丰富设计和施工管理经验、责任心强、年富力强的专业人员，组成项目部，代表我公司直接对施工现场进行统一管理。同时，我公司将在人力、机械、材料、资金、后勤等方面对该工程予以重点支持，确保施工的一切需要。1.3.1质量承诺质量标准：达到国家现行有关施工质量验收要求，并达到合格标准。1.3.2工期承诺施工工期：70日历天。注：具体开工日期以甲

35、方、监理或总包的开工令为准。1.3.3安全承诺安全施工要求：确保施工现场内外不发生任何伤亡事故，实现所有各项安全生产考核目标。1.3.4文明施工承诺严格执行文明施工措施，配合中央商务区管委会对于步行街的管理，实现各项文明施工评优目标。1.3.5环境保护承诺我公司承诺在全部施工过程中确保施工区内外无废水、无废渣、垃圾随时清理，车辆进出工地要进行特别清理，出入步行街道路采取专门措施，严格控制现场噪音，保护好原有建筑物、构筑物和其它设施。1.3.6服务承诺工程施工前：做好图纸深化设计，主动与原设计单位、业主、监理及内装单位联系，及时报业主及原设计单位审批，为工程顺利开工创造有利条件。工程施工中：积极

36、配合其它单位的施工，协调好各单位间的相互关系，公司设置专门的指挥部，随时与业主、监理、相关职能部门、管理单位进行沟通。工程竣工后：提交幕墙清洁、使用、维修保养手册，工程保修保证24小时随叫随到。第二章 工程概况2.1工程位置及设计概况商业大厦位于渝中区解放碑中央商务区核心区域的解放碑旁边商业步行街，与步行街三面紧邻。该大厦为一个综合商业大楼，现对裙楼进行外立面综合整治。房屋三面紧邻步行街，本次招标的改造外立面为南面、西面、东面及局部北面。改造外立面总长度为207.298米，建筑高度29.7米、屋面挑板高度35.2米；外立面改造面积约8000平方米，其装饰主要内容为玻璃幕墙内为160系列明框玻璃

37、幕墙，外为75系列全隐框玻璃幕墙的组合双层幕墙；深灰色铝塑板包钢架梁、柱；白色铝塑板包钢架飘带，局部点拨式幕墙，2mm不锈钢包钢骨架雨棚，2.5mm不锈钢包钢骨架装饰柱。具体工程量为飘带白色铝塑板约2408平方米，黑色铝塑板约1760.73平方米，隐框玻璃幕墙约2633.92平方米，冲孔栏板面积约61.8平方米，点式玻璃幕墙约504.4平方米，全玻璃幕墙约1324.8平方米，不锈钢包钢骨架雨棚约859.58平方米。设计主要分隔为一、二层为落地全玻幕墙、玻璃门、玻璃橱窗；三八层大面积为双层玻璃幕墙（外面为彩色玻璃幕墙，里面为白色玻璃幕墙），局部为铝塑板幕墙用于以后商业广告、LOGO用。在大门边为

38、点式玻璃幕墙。2.1.1原外墙情况原外墙主要为钢化玻璃窗、幕墙及外墙砖，局部门窗为老式铝合金，外墙砖不需拆除，需要将玻璃拆除。2.1.2现设计情况2.1.2.1幕墙性能要求及建筑构造设计1、玻璃幕墙在50年一遇的风压作用下，立柱及铝横梁相对扰度不超过L/180，钢立柱及钢横梁相对扰度不超过L/300。2、雨水抗渗性能为三级。3、空气渗透性能为三级。4、保温性能为二级，传热系数为小于0.7，不大于1.25；幕墙玻璃外层采用60.76PVB6的钢化彩色夹胶玻璃，内层采用60.76PVB6的钢化夹胶超白玻璃，七彩夹胶玻璃与超白夹胶玻璃四周空隙采用不锈钢密封。5、防电化学设计：铝立柱与铁件之间用1.5

39、mm石棉隔离，避免产生电化学腐蚀。6、防雷设计：为三类防雷幕墙，采用直径12的镀锌圆钢同避雷主筋焊接，形成避雷均压环，接地立柱不大于8米，接地立柱和避雷网连接每隔3层设置一圈，测试电阻不大于4欧。7、防火设计：对于跨层设置防火分层，用3mm镀锌钢板成槽，钢槽与主体结构连接，槽内填100mm厚矿棉。2.1.2.2屋顶飘带设计飘带柱为160805的四根钢柱与605矩管焊接成1000720的格构柱，然后在外面包2mm的镀锌钢板，外面喷灰色氟碳漆；立柱与原结构屋面采用直径896钢管中间拉接，底部用20mm钢板及420的螺栓焊接；飘带短向为40404及60604的矩管焊接而成的空腹格构梁，外面包外墙白色

40、铝塑板，厚620。飘带宽5.5米，长度围绕三方。2.1.2.3双层玻璃幕墙设计60605钢矩管横梁，60.766钢化夹胶超白玻璃，横梁为SX-13502A，外面为双钢化夹胶彩色玻璃，采用M12120不锈钢螺栓，立柱为SX-LY11004，玻璃框为SX-13503。2.1.3铝塑板幕墙设计为60605钢矩管、60604钢矩管、1.5厚石棉垫、铝塑板附框，4mm厚优质铝塑板。2.1.4大白玻幕墙设计15mm厚钢化透明玻璃，采用5mm厚钢角码、宽60mm，用4号冷弯槽钢来固定，M12*160化学螺栓固定钢角码。每隔一定间距设置玻璃肋。2.1.5钢格栅和冲孔栏板设计1、钢格栅设计：上下为60605钢矩

41、管，立柱为40402钢矩管，用化学螺栓及角码连接在结构墙柱上面，与幕墙结构采取焊接。2、冲孔铝板栏板：铝合金栏板立柱、扶手，中间采取自攻螺钉连接2.5mm厚铝单板。2.2工程招标概况根据招标文件、工程量清单及设计图纸，本次招标情况如下：2.2.1招标范围商业大厦裙楼外立面改造工程，即对商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管，增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙，钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工。2.2.2招标工期要求 施工总工期70日历天，计划开工日期为2010年7月18日，计划竣工日期为2010年9月

42、25日。2.2.3招标质量要求 达到国家有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。2.3项目建设概况1、招标人：重庆市解放碑中央商务区管理委员会2、招标代理机构：重庆恒申达工程造价咨询公司3、设计单位：外立面设计单位：加拿大梁建伟建筑事务所 施工图设计单位：重庆西南铝装饰工程有限公司4、工程名称：重庆商业大厦群房外墙装饰改造工程2.4工程施工特点本工程工程幕墙多样且面积大，各种设施投入多，所以我司在组织时加强合理分区，投公司全部优势管理力量、劳动力量、设备，决定集中优势兵力，提高机械化作业程度，精心组织，加强管理，决定按期完工交付使用，满足业主需要。2.4.1工程施工重点 1、幕墙的稳定及牢固

43、性，颜色的均衡一致性； 2、玻璃幕墙的防水性； 3、预留预埋方面：专业的预埋配合、处理至关重要。2.4.2工程施工难点1、材料垂直运输；2、脚手架及围墙临街防护；3、材料进场时间、道路保护；4、玻璃、铝塑板的组织，特别是同批号的组织；第三章 指导思想和管理目标3.1 指导思想为确保本工程能够在合约规定时间内或以前，按规范要求施工，优质、高速、安全的完成本工程项目，实现我公司“优质、高效、信誉好、创一流”的质量方针，并为业主提供优良的售后服务，一次交验合格，争创优质工程，是本工程施工的总体目标。做到干一项工程，创一块精品，留一句美声，树一座丰碑。 “严抓质量、确保工期、遵守合同、注重信誉”是我公司对本工程项目施工的指导思想。为保证总体目标的实现，我公司拟对本工程在人力、物力、财力、机具设备和技术等方面，全力以赴，优先保证本工程施工之所需，确保创造一流的施工质量、一流的建筑精品。要圆满实现业主和承包人共同期望的目标，必须强有力的抓好以下一系列工作，概括为“一中心、二重点、三协作、四控制、五制度和六方法”，具体如下： 一