商业中心地块项目施工总承包工程招标文件.docx

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1、施工总承包工程招标文件莱蒙都会商业中心（B12地块）项目施工总承包工程招标文件工程地点：南昌红谷滩凤凰中大道与会展路交界处 招 标 人： 南昌莱蒙置业有限公司 招标时间： 2016年03月 18 日总承包工程招标文件标准文本目 录目 录2第一篇 投标须知4第一章 致投标人4第二章 投标须知前附表5第三章 投标须知91、工程说明92、特别提示93、踏勘现场104、招标答疑105、招标文件的组成106、招标文件的修改117、投标文件的组成118、投标截止日期119、投标有效期1110、投标担保1111、投标标书的内容与编制要求1212、投标文件的补充修改与撤回1513、废标条件1615、投标文件的

2、澄清1616、投标文件的符合性鉴定1617、错误的修正和评估1718、重新招标和招标中止1719、中标通知1820、合同价的确定1821、合同的签订1822、履约担保1823、其他18第二篇 报价须知19第一章 招标范围19第二章 报价计算规则21第三章 工程量清单说明及投标报价要求24第四章工程管理技术要求36第三篇 合同条款(另附)37第四篇 投标文件格式要求38第一章投标综合文件格式38第二章商务标投标文件格式42第三章 技术标格式52 第一篇 投标须知第一章 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、

3、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截止日前 7 天书面通知招标人。招标人（盖章）： 南昌莱蒙置业有限公司 工 程 地 址 ： 南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界 传 真 ： 0791-83830608 联 系 人 ： 邓长华 13077965502 蔡望军 17707086776 日 期： 2016年 03月 18 日第二章 投标须知前附表序号内 容规 定1工程名称莱蒙都会商业中心（B12地块）项目总承包工程2工程地点南昌市红谷滩凤凰中大道

4、与会展路交界3工程规模及特征本项目占地面积约 38725.45 ，总建筑面积约 170019.51，其中地下室建筑面积约 58055.64，地上建筑面积约 111963.87。详见招标文件第三篇合同条款协议书中所述。4招标范围详本招标文件第二篇第一章所描述的招标工程范围5资金来源招标人自筹6采用的币种人民币7承包方式先根据模拟工程量清单确定的中标价签订暂定总价合同，投标人在收到正式施工图45日历天内，依据正式施工图纸、合同约定的固定综合单价、计价规则等，重新计算工程总价并上报招标人，投标人递交完整的资料后90日历天内必须与招标人核对完毕并确认，以双方重新核对确认的价格为最终合同固定总价，并签订

5、总价包干补充协议。8工程质量要求达到国家及地方规范要求的 合格 质量标准，一次性验收通过。9奖项要求工程必须确保达到南昌市优质工程奖10安全文明施工工程必须确保南昌市文明工地11工期要求计划开工日期：2016年 05 月 01 日工程竣工日期： 2018 年 03 月 26 日合同工期总日历天数为 659 日历天（投标人结合企业自身情况自报工期，但自报工期不得超过招标工期）开工日期最终以招标人书面通知的日期为准，工期关键节点详见合同相关条款，若招标人实际开工时间比计划提前或延后，工期关键节点和竣工时间不做调整。12投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包资质 壹 级（含）以上13投标人项目经理

6、资格（注册建造师）要求国家一级注册建造师、工程师 中 级（含）以上职称，且近两年有类似工程经验14工程量的确定方法建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）15工程计价方法工程量清单计价16投标保证金投标保证金金额：人民币 捌拾 万元支付方式：银行转账退还时间：未中标单位在未中标的结果通知发出后 30 日内无息退还，中标单位在签订合同后 30日内退还17投标保证金及履约保证金交纳银行账号户 名： 南昌莱蒙置业有限公司 开户银行：中国农业银行南昌市昌北支行 账 号： 14-984801040001035 18投标人的替代方案允许不允许19投标文件份数综合文件：1份商 务 标：正本1份

7、、副本 2 份技 术 标（暗标）： 5 份，不分正副本商务标电子标书： 1 份（含 共有 计价软件格式文件及相应的EXCEL、word等格式文件），和商务标密封在一起技术标、综合文件电子标书： 1 份（含相应的EXCEL、word等格式文件），装入综合文件袋中，与综合文件一并递交20评标方法及标准两阶段评审，技术标合格，商务标合理低价中标。21投标报价上限和下限及确定时间招标人设置投标报价上限：公开 不公开招标人设置投标报价下限：公开 不公开确定时间：截标后，开标前。其他时间： 。22履约担保金额履约担保金额：合同价款的10%支付方式：银行转帐或招标人认可的银行保函（履约保函为不可撤销、见索即

8、付保函，以招标方为收益人，有效期直至项目竣工验收后30天）出具时间：中标通知书发出后7日内23发招标文件地点：南昌市红谷中大道联发广场31楼 南昌莱蒙置业有限公司 时间： 2016年03月18日 24招标资料购置费及图纸押金招标资料购置费：人民币 / 元（不退还）图纸押金：人民币 / 元（招标完成退还图纸后退给投标人）25踏勘现场地点：南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界 时间： 2016年03月21日 联系人：张亚东，联系电话：13775293377（注：联系人提供的口头信息不作为投标人编制投标文件的依据。投标人如有疑问，请一并在招标答疑时以书面形式向招标人提出）。26招标答疑投标人的疑问须于

9、 2016年03月23日12：00时前，以书面形式（须加盖公章）传真至招标人，并将电子版发至招标人邮箱。传真： 0791-83830608 收；电子邮件： dengchanghua，同时将原件邮寄给招标人。招标人将于2016年03月29日17：00时前予以书面解答并发给所有投标人。如有必要，可组织答疑会，答疑会时间另行通知。27投标文件递交及截止时间地点：南昌市红谷中大道联发广场31楼 南昌莱蒙置业有限公司 截止时间： 2016年 04月 08 日 16:00 时28投标有效期 120 日历天（从投标截止之日算起）29开评标时间、地点时间：由招标人另定地点：由招标人另定30招标人对招标文件的澄

10、清或修补、答疑期限在投标截止日期前3日31发出中标通知书招标人在确定中标人并完成合同洽商后 7 日历天内，向中标人发出中标通知书32签订合同发出中标通知书 30 天内33付款条件详见“建设工程施工合同”中“第四部分 补充条款”的“四、付款方式”34材料及工程调价详见“建设工程施工合同”中“第四部分 补充条款”的“五、人工、材料及工程调价”35新增单价确定原则详见“建设工程施工合同”中“第四部分 补充条款”的“六、合同外增加项目、材料设备及设计变更、签证计价方式”36工程关键时间节点的要求详见“建设工程施工合同”中“第四部分 补充条款”的“八、工程关键时间节点及奖惩的相关规定”37成品保护专项方

11、案详见“建设工程施工合同”中“附件二 工程施工管理技术要求”38施工样板先行制度详见“建设工程施工合同”中“附件二 工程施工管理技术要求”39安全文明施工要求详见“建设工程施工合同”中“附件二 工程施工管理技术要求”40工程交付标准详见“建设工程施工合同”中“附件六 工程交付标准”41工程变更及现场签证管理详见“建设工程施工合同”中“附件七 工程变更及现场签证管理”42甲供、甲指乙供、限定品牌材料设备范围详见“建设工程施工合同”中“附件二 工程施工管理技术要求”第三章 投标须知1、工程说明工程名称： 莱蒙都会商业中心（B12地块）项目总承包工程 工程地点：南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界 建

12、设单位： 南昌莱蒙置业有限公司 设计单位： 江西省建筑设计研究总院 监理单位： 江西恒实建设监理咨询有限公司 项目规模：序号单体名称（分业态）建筑面积（m2）备注小计其 中地上地下11#商业楼11082.9811082.9822#商业楼4713.874713.8733#商业楼4289.654289.6545#商业楼4784.134784.1356#商业楼1337.591337.5967#商业楼5161.985161.9878#办公酒店商业楼80593.6780593.678大地下室58055.6458055.64合 计170019.51111963.8758055.642、特别提示2.1 本次

13、招标，投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标文件及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。招标人将按经评审的最低价原则确定本次招标工程的投标人，投标人送达的投标文件将作为选择投标人的重要依据。2.2投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必须在修改处加盖投标人公章，否则招标人有权对其按不利于投标人的原则进行确认或确定其为废标。招标文件的任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑问，应在规定的时间内向招标人提出书面意见，由招标人统一解答。2.3 投标人为完成投标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。2.4 投标人参加本工程招标活动，必须由其法定代表人或委

14、托代理人参加，不得另行委派其它人员参加，若有发现均按中途退标处理。 2.5投标人必须明白，若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或要求以及其他不能满足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格且招标人无需进行解释。2.6投标人必须明白，若投标时提供的施工方案或标准等不能满足招标文件的要求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。2.7若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求，招标人有权取消其中标资格，且由此产生的一切损失由该中标人负责。2.8招标人在签订合同前的任何时候有权接受或拒绝任何报价，宣布招标

15、无效或拒绝所有报价。并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也无义务解释原因，但投标保证金将退回投标人。2.9招标人申明，无义务必须接受报价最低的或其他任何形式的投标。对未中标的投标人，招标人无义务进行任何解释。3、踏勘现场3.1招标人将按投标须知前附表中的时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人也可通过自行踏勘以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。3.2 投标人的任何人员为了踏勘现场而需进入招标人所管辖的场地时，需事先经招标人同意。除由于招标人的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标人自行负责。3.3招标人向投标人提

16、供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、招标答疑4.1各投标人的疑问需于 2016年 03 月 23 日 12：00 时前，加盖公章后以书面形式传真至招标人或将扫描件以电子邮件的形式发至招标人邮箱；同时将原件邮寄给招标人；传真： 0791-83830608；电子邮件： dengchanghua。4.2招标人拟于 2016 年 03 月 29 日 17：00 时前以书面形式将回复意见加盖招标人单位印章后以扫描件的形式统一回复给所有投标人。5、招标文件的组成5.1招标文件的组成包括投标须知、报价须知、合同条款、投标文件格

17、式要求、招标文件附件及投标答疑、招标文件修改补充函等。5.2投标人取得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。6、招标文件的修改6.1 招标文件发出后确需要变更招标内容时，招标人可对招标文件进行修改。6.2 招标文件的修改将以书面形式送达所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分具有约束力。投标人应24小时内以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。6.3 招标文件、答疑文件、修改补充函内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、答疑文件、修改补充函内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准。7、投标文件的组成7.1 投

18、标文件由投标综合文件、商务标和技术标三部分组成。7.2 投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。8、投标截止日期8.1 投标人应在须知前附表所规定的投标截止时间前将投标文件送达到招标人所指定的地址。8.2 招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准。8.3 投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于3个（不含3个）或未达到招标人招标要求的，招标人可以按相关规定重新组织招标。8.4 招标人在投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。9、投标有效期

19、9.1 投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。9.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。10、投标担保10.1 投标人应在领取招标文件的同时提交本须知前附表规定数额的投标保证金。10.2 对于未能按要求提交投标担保的报价，招标人将视为不响应招标文件而予

20、以拒绝。10.3在投标人退回招标图纸后, 招标人将按以下规定时间退还投标人的投标保证金、图纸押金（不计利息）：（1）落标单位在落标通知书（感谢函）发出后 30 日内退还；（2）中标单位在签订合同后 30 日内退还；（3）招标行为因正当理由被招标人宣布终止的 30 日内；（4）招标失败需重新组织招标的，在宣布招标失败的 30 日内；（5）投标有效期满而投标人不同意做出延长的，在原投标有效期满 30 日内。10.4 如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人未能在规定期限内签订合同/协议；若投标人给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，

21、还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；（3）投标截止时间前未递交投标文件的；（4）本招标文件12.3、17.2、17.3、21.2、22.2出现的情形。11、投标标书的内容与编制要求本工程投标文件分为技术标书(暗标)、综合文件、商务标书三部分,并分别编制,要求如下：11.1技术标书(暗标)的编制11.1.1技术标书编制内容（必须包含以下内容）第一章施工及管理重、难点分析第二章施工资源需求计划第一节 劳动力需求计划第二节 主要机械设备需求计划第三节 周转材料需求计划第四节 临时用电、用水计划第三章 施工总平面布置规划第四章施工工期管理策划第一节 工期目标第二节 进度网络图、横道图第

22、三节 确保工期的控制措施第五章 施工质量管理策划第六章 安全与文明施工管理策划第一节 安全文明目标第二节 安全施工措施第三节 文明施工措施第七章 施工技术方案第八章 合理化建议第九章 总包管理及配合、组织协调策划第一节 总包配合、组织协调第二节 总包管理措施第三节 配合售楼的管理措施第十章 工程维保管理策划第十一章 技术标投标文件对招标文件响应性11.1.2、技术标书编制规定本工程技术标为 暗标 ,标书中所有内容和文字说明一律不能用图签、不注单位名称、不署名、不带有任何能辨认的标志（包括不能用彩色字体和彩色附图、图片中不得出现任何能辨认的人物照片、建筑物等）、不能有任何暗示的文字，否则技术标作

23、为废标，按不中标处理。电子文档中可以采用word中插入pdf图片。本工程施工技术标书应按招标文件所附的投标书规定格式编写，正文字体一律用“宋体四号字”，包含正文中的表格。技术标标书不得有页眉，页脚只能有页码（页码格式为：宋体小五号字，居中）。页面设置页边距格式为：左：3厘米，上、下、右：均为2.5厘米，装订线：0厘米、靠左，页眉、页脚：均为1.5厘米。技术标书要求打印装订成册(外形尺寸统一为A4复印纸规格，单面打印，现场平面布置图若大于A4，应折叠成A4纸大小，并一律用建设单位统一印制的封面、铁夹，且装订铁夹在A4纸长边居中设置，铁夹自上而下穿孔、固定，不得使用任何其他材质、颜色的文件夹封皮等

24、)，技术标书总页数不得超过250页（不含封面），从目录开始均须连续编辑页码，1.5倍行距，标准字符间距，技术标部分不允许采用pdf格式。投送的施工技术标书一式伍份，不分正副本。11.1.3 密封要求：技术标书单独装订、不需包装、密封。11.2综合文件的编制11.2.1综合文件编制内容（1）法定代表人资格证明书；（2）投标文件签署授权委托书及身份证复印件；（3）营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件（复印件加盖法人公章）、 2015 年财务报表（含“利润表”、“资产负债表”、“财务现金流量表”、第三方咨询单位的资质文件及审计报告）、现时银行存款证明、银行资信等级；（4）投标保证金收款收据或相

25、应的付款凭证的复印件；（5）担任本工程的项目经理及主要管理人员名单和简况（应按提供的表式填写，并附项目经理、项目总工程师资格证书复印件；担任本工程的项目经理必须具有相关专业国家一级注册建造师资格、工程师中级（含）以上职称，且近两年有类似工程经验，项目总工程师必须具有相关专业高级工程师职称）；11.2.2综合文件密封要求综合文件中的文件均需由投标人法定代表人签字并盖公章，请装订密封于招标人提供统一信封(即综合文件袋)内，连同技术标书一并送交，一经送达，不得更改。综合文件袋封口处胶水密封即可，不可贴封条。综合文件袋外面不可署名、不可加盖投标人公章。11.3商务标书的编制11.3.1商务标书的编制内

26、容（1）投标函；（2）分包管理费率、分包单位配合费率报价函；（3）甲供材料设备损耗率报价函；（4）报价汇总对比表（表一、表二）；（5）投标总价；（6）工程量清单报价表的说明；（7）工程量清单报价表a.工程报价汇总表；b.单项工程报价汇总表；c.单位工程报价汇总表；d.分部分项工程量清单计价表；e. 措施项目清单汇总表；f. 规费计价表；g其他项目清单计价表； （8）乙供主要材料、设备清单；（9）工程量清单综合单价分析表；（10）招标人要求提交的其他资料。11.3.2商务标书的编制要求：（1）本工程要求按上述内容编制商务标书，如有需说明的其他事项，一律写入“工程量清单报价表的说明”内；（2）本工

27、程投标书须按招标书所附的投标书规定格式编写，并要求打印装订成册；（3）本工程投送的商务标书一式 3 份（一正 两 副），要求商务标书中下列张页必须加盖公章：a.投标函b.投标总价c.工程量清单报价表的说明；d.工程项目投标报价汇总表；e.单项工程投标报价汇总表；f.单位工程投标报价汇总表；g.规定格式投标书(商务标)中标有盖章处之各页；h.正本必须加盖企业公章原件，副本可为复印件。11.3.3 密封要求：投标人应将投商务标分正本和副本分别密封在二个密封袋里，不密封的投标文件无效，密封袋上分别注明：（1）工程名称： 莱蒙都会商业中心（B12地块）项目施工总承包工程投标文件（商务标）；（2）投标人

28、名称、地址；（3）正本或副本；（4） 2016 年 04 月 08 日 16：00时前不准启封。（5）在投标文件密封袋上应按上述要求注明相关内容，加贴封条并骑缝加盖投标人公章。（6）投标文件没有按上述要求进行密封，招标人将拒收。11.4各投标单位还必须提供一套商务标电子版本(光盘)，与商务标正本密封在一起，投标时一并递交。11.5各投标单位还必须提供一套技术标的电子版本(光盘)及一套综合文件的电子版本(光盘)，装入综合文件袋中，与综合文件一并递交。11.6投标人应递交本投标须知前附表所规定份数的投标文件。11.7投标文件应使用不褪色的墨水笔书写或打印，字迹应清晰易于辨认，语意要明确。11.8

29、商务标的正本和副本如有不一致之处，以正本为准。11.9 技术标应无涂改或行间插字和增删。11.10 除技术标外的其他投标文件如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。12、投标文件的补充修改与撤回12.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件。 12.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知有关规定编制、密封、标志和递交，并在内外层招标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。12.3在投标截止日期届满后至招标文件规定的投标有效期满之前的这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没

30、收。13、废标条件13.1 当有下列情形之一（包括但不限于下列情况）的投标文件即告作废，其投标人退出本工程的投标活动, 对被认定为废标的，招标人无须对投标人进行解释：（1）投标文件未按招标文件的规定包装、密封；（2）投标文件的主要内容、格式明显与招标文件的规定不符；（3）投标文件字迹模糊、辨认不清；（4）投标文件未按招标文件的规定签署、盖章；（5）投标文件逾期送达；（6）投标人未按要求提供投标保证金；（7）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标；（8）法律、法规规定的其他情形。14、开、评标14.1开评标在投标须知前附表中指定的时间和地点，由招标人组织，按

31、投标须知前附表约定的方法进行。15、投标文件的澄清15.1为了有助于投标文件的审查、评标和比较，招标人可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。招标人在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。15.2投标人拒不按照要求对招标文件进行澄清、说明或者补正的，招标人可以否决其投标或作不利于其竞标的评审。16、投标文件的符合性鉴定16.1 招标人将评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留，或者

32、无对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正或保留这些显著差异将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。16.2 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。16.3 实质上不响应招标文件包括但不限于以下情况：16.3.1投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；16.3.2投标文件附有招标人不能接受的条件，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制。16.4若投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在

33、漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果，此类偏差称为细微偏差。细微偏差不影响投标文件的有效性。招标人将书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，招标人评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化。16.5招标人根据规定否定不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足3个使得投标明显缺乏竞争的，招标人可以否决全部投标。17、错误的修正和评估17.1招标人将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算、累计或表达错误，修正错误的原则如下：(1)如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示

34、的金额为准；(2)当投标人工程量清单计算、汇总出现差错时，招标人将按不超过所报总价的原则修改以上差错。(3)工程量清单中任一项目的单价乘其工程量的乘积与该项目的合价不一致时，应以单价为准，改正合价，除非评标委员会认为单价有明显的错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。17.2按上述修改错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，需经招标人和投标人共同确认，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修改后的投标报价，则其投标将被拒绝,且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。17.3 在投标人的综合单价内有工作内容、消耗量、单价套用等漏项或计算错误的，由投标人自行承担责任，招标人只

35、认可投标人所报综合单价。如投标人因认为以上错误影响总报价而撤回投标文件的，招标人可没收其投标保证金。18、重新招标和招标中止18.1经招标人评审认为有效投标人数量不足3个，招标人可以否决全部投标，重新招标。18.2经招标人评审认为此次招标缺乏竞争性或其他不符合招标管理相关规定的情况，招标人可宣布招标失败，重新要求招标。招标人无需对此向投标人做任何解释。18.3由于招标人原因中止招标或未能在第9条规定的延长后的投标文件有效期内确定中标人及按约定发出中标通知,招标人退还投标人的投标保证金。19、中标通知19.1招标人在确定中标人并完成合同洽商后 7 日历天内，向中标人发出中标通知。中标人接到中标通

36、知后 3 天内必须组织进场，中标人接到中标通知后 30天内必须完成政府招标备案。19.2招标人将在发出中标通知的同时，将中标结果以感谢函的形式通知所有未中标的投标人。19.3招标人将不对评标结果作任何解释。20、合同价的确定20.1中标价为合同价。21、合同的签订21.1 中标人应于收到中标通知书之日起 30日内，按照招标文件的要求与招标人签订书面合同。 21.2 投标人中标后不与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由否定中标结果，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，投标人还应当对超过部分予以赔偿，并应承担相应法律责任。21.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项

37、目的施工，不得将中标项目的部分或全部转让给他人。22、履约担保22.1中标人收到中标通知书之后，签订书面合同前需提交中标总价 10 的履约保函。履约保函为不可撤销保函，以招标人为受益人，有效期直至合同项下工程竣工验收合格后的 30 天。对中标后，不履行合同主要义务，主要工作内容转包、分包，施工过程造成重大安全责任事故的，将予以没收履约保函。22.2如果中标人不能按本须知的规定执行，招标人将有权废除中标通知书或合同，并没收其投标保证金。23、其他23.1凡属对招标文件条款理解造成的误差，开标后投标人不得单方要求再作任何调整。23.2中标后，中标人不得提出任何超出本招标文件条款的要求。23.3合同

38、/协议书、合同通用条款、合同专用条款、合同补充条款、合同附件等文件是合同签订的基本条款，在回标时不必填写，中标后双方签订执行。第二篇 报价须知第一章 招标范围一、总包工程招标范围本合同施工范围以招标人提供的施工图纸、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知(或技术核定单)为依据，具体工程施工范围包括但不限于如下所述：1、土建工程：除专业分包工程以外，需完成结构、建筑施工图中的所有结构、建筑及一般装饰工程，包括但不仅限于以下工程：土方工程（桩间土、承台、地梁、电梯井等场地内剩余土方）、基础工程（不包括桩基，含桩头破除）、地下室工程、主体结构工程、主体建筑工程、连廊钢结构工程、屋面构架、分包配合工程等

39、（具体分部分项内容详见工程量清单）。2、安装工程:（1）一般水工程：室内给水（以户表为界，表后为总承包施工范围）、排水、污水、废水、空调落水、雨水等系统（消防工程、天燃气管道除外）的全部施工图纸内容。（2）一般电工程：施工图所含的室内动力及照明系统（从低压柜出线柜至末端）、防雷及接地系统的全部施工图纸内容，包括其他安装专业线管的预留预埋（室外园建电气、室外泛光照明工程不在本工程承包范围内）。其中大堂（需二次装修的部分）只做预留、预埋和各种应急标志灯。（3）室外市政工程：市政雨水管、污水管、强电管、弱电管、雨水井、污水井、强弱电井、阀门井施工、消防道路、化粪池（包括土方工程）、隔油池（包括土方工

40、程）等。（注：总承包商负责按图纸设计内容完成各安装专业预留预埋工作。预留预埋管线须保证准确到位、管路通畅。直至完成整体项目安装专业工程的顺利竣工交付使用。）3、其他工程：（1）专业分包工程中约定的投标人应实施的相关工作(包括分包管理及总分包配合工作)。（2）场地按现状移交，建筑实体及施工正常作业面不足需开挖的由投标人负责开挖，费用由招标人承担，按本合同约定计取。（3）如承包范围或施工范围有增减，招标人将在工程变更指令单中明确具体调整范围，投标人不能因承包施工范围调整要求增加工程工期。本合同暂未包含的其他附属工程，招标人需委托投标人完成时，由招标人以书面方式委托投标人施工，投标人不可以拒绝。（4

41、）招标人有权决定标段红线范围内及红线外因设计变更、指令单涉及的增加工程是否由投标人施工，若招标人决定将以上工程委托给投标人施工，投标人必须充分理解招标人对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。若投标人拒绝接受招标人指令，招标人有权将该项工程委托给其他承包单位施工，并按照该项工程造价的20%向投标人索取违约金。4、以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。投标人应研究其它文件及工程现场，特别是通过审阅图纸去完全了解本工程的实际范围。5、专业分包工程：（1）“第三篇 合同条款中附件三”所列的专业分包工程为项目所在地行业、行政垄断或招标人认为

42、应当专业分包或独立发包施工的工程，由招标人另行单独发包，招标人、投标人、分包单位共同签署三方合同，或招标人与分包单位签署两方合同，不管采取哪种形式，投标人均应做好分包管理和总分包配合工作。（2）招标人有权增加、减少、拆分、合并上述分包工程，投标人不得因此提出任何工期及费用索偿要求。（3）投标人与各分包工程的工作界面划分（详见第三篇 合同条款相关约定）。6、对甲供、甲指乙供、限定品牌材料设备的约定（详见第三篇 合同条款相关条款）。第二章 报价计算规则1、本工程选择使用下列现行主要标准及工程量计算规则或工程实物量计算规则，本工程要求采用的工程量计算规则，应作为本工程招投标双方进行工程招投标和结算计

43、量、计价的共同依据：1.1工程量计算规则以建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）为依据；1.2工程计价方法采用工程量清单计价方法；1.3投标书中工程计价费率（如利润率、管理费率等）由各投标人综合自身实际情况自行报价，安全文明施工措施费（临时设施费除外）、规费、税金为不可竞争费。1.4建筑面积计算规则执行：建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）。1.5单价精确到人民币“分”，合价（工程数量与单价的乘积）精确到人民币“元”。1.6工程量以“吨”为单位的保留三位小数，第4位四舍五入；以“个”、“项”、“台”、“套”为单位的应为整数；其他的保留两位小数，第3位四舍五入

44、。1.7混凝土按施工图标注的墙、梁、柱、板计算，其中暗梁、暗柱及与混凝土墙相连的柱、连梁，不论与墙同厚与否均并入墙内计算。1.8大基坑开挖后的标高按总承包进场前现场实际测量标高，剩余土方开挖工程量（桩间土、承台、地梁、电梯井等）在本合同承包范围内，开挖出的土方全部外运，土石方弃土地点由投标人自行确定、费用包干。弃土地点必须符合有关管理部门的要求。运土出口（路口）处的洗车设施，包括沉淀池、排水沟、冲洗装置、钢板、水泵、政府对土方外运要求等，均由投标人自行解决，费用包含在投标报价及合同总价中。1.9地下室基坑回填及地下室顶板覆土土方运距由投标人自行考虑，除招标人另行指定取土地点而按实际情况重新计算土方挖运单价外，其他任何情况不调整土方挖运单价。1.10投标人已充分考虑商品砼的运距，结算时不调整。1.11投标人在投标报价需综合考虑楼地面及内、外墙装修砂浆的厚度，含在工程量清单价格中，结算时不因砂浆实际厚度与设计厚度的变化而调整综合单价。1.12清单中的钢筋工程量按中轴线计算，不论图纸中或市场购买的钢筋直径为6或6.5mm，统一按直径6mm计算，在综合单价中统一考虑。1.13钢筋接头，水平向钢筋的按14以内按绑扎计算，1622按焊接计算（搭接长度可计入工程量