工程造价控制ppt课件.pptx

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1、,工程造价控制,课程学习要求, 听课 作业 讨论 实习实训 考核评价,工程造价管理认知,目录,1.1 工程造价管理的基本概念1.2 我国现行投资构成和工程造价的构成1.3 工程造价从业及其管理,1.1 工程造价管理的基本概念,1.1.1 与工程造价相关的概念1.1.2 与工程造价管理相关的概念1.1.3 建设程序与各阶段工程造价的关系1.1.4 工程造价的控制原理,1.1.1 与工程造价相关的概念,建筑工程 工程造价, 建设项目？, 建设投资？,（一）建筑工程的含义建筑工程是指一切经过勘察设计、建筑施工、设备安装生产活动过程而建造的房屋及构筑物。房屋建筑一般有：厂房（车间）、办公楼、教学楼、影

2、剧院、饭（酒）店、百货大厦等；构筑物一般有：水塔、水池、水井、烟囱、隧道、桥梁等。,（二）建设项目的含义及其层次划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。,指一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工

3、程进一步划分的工程。,建设项目的层次划分（实例）,实验(训)大楼,电气照明工程,土石方工程,主教学大楼,土建工程,砌筑工程,砌砖柱,第1学生宿舍楼,水暖通风工程,砼、钢砼工程,砌砖墙, , , , ,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,砌砖基础,（三）工程造价的含义,建设项目总投资固定资产投资 = 工程造价流动资产投资 = 流动资金广义上：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 （属于投资管理范畴）狭义上：工程造价是指工程价格，即建筑产品价格。（属于价格管理范畴）,大额性个别性差异性动态性层次性兼容性,（四）工程造价的特点,1.1.2 与工程造价管理相关的概念,

4、（一）工程造价管理的含义是研究建设项目的立项、筹建、设计、招投标、施工、竣工交付使用的全过程的工程造价并对其进行合理确定和有效控制。它是一门实践性很强的学科，其核心内容是合理确定和有效地控制工程造价。,工程造价管理 =造价规划,+ 造价控制,Cost management,=Cost planning,+ Cost control,设计,施工,Cost management,Cost planning,Cost control,二项工作组成相互交叉各有侧重,（二）工程造价计价及其管理的关系 工程造价计价是工程造价的基础，是工程造价管理的重要组成部分，两者关系密切。工程造价的计价特征计价的单件性

5、 计价的多次性造价的组合性 方法的多样性 依据的复杂性,我国现行工程造价计价模式工程定额计价模式工程量清单计价模式 注：2008年7月9日，我国住房和城乡建设部发布了国家标准GB505002008建设工程工程量清单计价规范，并于同年12月1日起实施。该规范的发布与实施，使我国工程造价计价工作逐步形成了“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的格局，是我国工程造价管理领域的一个重要里程碑。,1.1.3 建设程序与各阶段工程造价的关系,建设程序,各阶段工程造价,1,2,3,4,5,6,7,可研究报告,初步设计,技术设计,施工图设计,施工准备,施工,动用前准备,竣工验收,交付使用,生产运营,后评

6、估,估算20,项目建议书,匡算30,概算10,修正概算10,预算5,投资决策,设计阶段,标底报价合同价,竣工决算,工程结算结算价,计价(规划)的过程,-随着项目进展，目标渐渐明确,-30%,+30%,+20%,-20%,-10%,+10%,+5%,-5%,工程造价计价的特点,单件性计价 多次性计价 按项目的分解进行组合计价,WBS（Work Breakdown Structure）目的,把项目分解为便于管理和完成的子项，分析各子项关联关系，确定工作内容和流程。 把项目总目标分解为子目标，针对每一个子目标，来确定项目的组织结构。 计算或估算每一个子项所需要的资金、时间或其他资源。 为分解好的全部

7、子项统一信息编码。,WBS（Work Breakdown Structure）形式,按项目的组成结构进行分解。（计价最常用） 按项目进展的不同时间阶段进行分解。 按项目费用的构成进行分解。,WBS（Work Breakdown Structure）意义,它是工程计量与造价管理的基础，它使 项目易于理解 工程量易于计算 造价易于控制,按项目的分解进行组合计价,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,定额子目,如：学校、工厂,如：某教学楼,从大到小划分,如：外墙,如：多孔砖外墙,如：1砖（A3-*）,组合计价,如：土建工程,1.1.4 工程造价的控制原理,可行性研究,估算,初步设计,控制

8、,施工图设计,预算,概算,控制,“三超”现象,施工,结算,控制,投资控制的目标,合理投资（控制）,满足项目功能和使用要求的造价,投资控制,费用管理，是为确保项目总费用不超过批准的预算而进行的一系列过程，包括资源规划、费用估算、费用预算和费用控制。 美国项目管理协会编写的项目管理知识体系,资金累计曲线,投资控制的重点,* 组织：结构、人员、分工、工作流程、,* 技术：方案竞赛、比选优化，施工方案、材料 设备选择、生产工艺、 ,* 经济：目标、规划、价值工程、计划/实际比较、 支出审查、 ,* 合同：模式、结构、条款、索赔、变更控制、,技术+经济组织合同（组合）,最有效的手段,投资控制最有效的手段

9、,全生命周期造价管理针对范围,全生命周期造价管理将使用维护阶段纳入管理范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。,1.2 我国现行投资构成和工程造价的构成,1.2.1 我国现行投资构成和工程造价的构成1.2.2 工程造价构成举例,1.2.1 我国现行投资构成和工程造价的构成,1.2.2 工程造价构成举例,【例】某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万元，应计利息120万元，流动资金400万元，则该建设项目的工程造价为（

10、 ）万元。A 3520 B 3920 C 5520 D 5920,A,1.3 工程造价从业及其管理,1.3.1 工程造价从业人员1.3.2 工程造价管理机构（单位）,工程概预算人员全国注册造价员全国注册造价工程师 工料测量师 ,1.3.1 工程造价从业人员,（一）工程概预算人员,持证上岗制度,执业资格制度,上岗培训 业主方 设计方 施工方,上岗证书,执业资格证书,持证上岗二年后向定额站申请复核,本单位内有效,本市范围内有效,执业章,（二）全国注册造价员,考试,管理,报考条件 工程造价专业， 中专及以上学历 其他专业，中专及以上学 历，工作满一年,资格证书 全国有效 每三年验证一次,考试范围,继

11、续教育 每三年不少于30小时,（三）全国注册造价工程师,考试（1997）,注册,报考条件 大专五年 本科四年 二学位、研班、硕士三年 博士二年,资格证书 全国有效 三月内注册,权利 独立执业、签字、名 称、开办造价咨询单位义务 守法、质量负责、再教 育、秘密,注册证书 有效期为二年， 每二年重新注册,考试范围,1.建设单位（业主）2.施工单位（承包商）3.设计单位4.工程咨询单位,1.3.2 工程造价管理机构（单位）,造价咨询公司测量师事务所招标代理公司项目（工程）管理公司监理公司审计事务所,5.金融机构（银行、保险）,6.政府主管部门,建设部、建委、建设厅（定额站、工程造价管理站）,7.专业

12、协会,中国工程造价管理协会（CECA） China Engineering Cost Association,工程造价的组合计价,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,定额子目,如：学校、工厂,如：某教学楼,从大到小划分,如：外墙,如：多孔砖外墙,如：1砖（A3-*）,组合计价,如：土建工程,全国注册造价员资格考试范围报考专业：通用专业、土建工程、安装工程。考试科目：工程造价基础知识、建设工程计量与计价（建筑工程或安装工程）两个科目。其他专业和考试科目由各地区造价管理协会或归口管理机构、中国建设工程造价管理专业委员会根据本地区、本行业的需要设置，并报中国建设工程造价管理协会备案。,

13、全国注册造价工程师执业资格考试范围造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造价管理相关知识”、“工程造价的确定与控制”、“建设工程技术与计量”（土建或安装）“工程造价案例分析”。以上四个科目分别单独考试、单独计分。参加全部科目考试的人员，须在连续的两个考试年度通过；参加免试部分考试科目的人员，须在一个考试年度内通过应试科目。考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解决实际工作问题，熟悉即要求具有工程造价的知识具有深刻的理解，了解即要求具有工程造价有关的广泛知识。,谢谢！,第三科目建设工程技术与计量分土建和安装两个专业，考试人员只需报考其中一个专业。 安装专业工程以民用建筑和与民用建筑联系较密切的常见工业建筑安装项目作为共性内容，共性部分内容应考人员必考，其余为个性内容，作为选学、选考。个性部分分为三个专业组：A： 工艺管道与专用设备；B： 电气与通信系统；C： 自动化控制及仪表系统。应考人员可根据本人从事的专业除共性内容为笔答必答题外，可任选个性内容中一个组别规定数量的试题。,