五星级宾馆投标文件.docx

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1、龙运大厦维修改造项目施工投标文件 龙运大厦维修改造项目工程施工投 标 文件项目编号：SG0100G09117项目名称： 龙运大厦维修改造项目工程施工 投标人： 哈尔滨国脉装饰工程有限公司（盖章） 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）投标人地址： 哈尔滨市道里区河松街56号 电 话： 87511173 编制日期： 2009 年 08 月 01 日目 录投标文件投标函部分3投标文件投标商务部分8投标文件投标技术部分20投标文件资格预审文件78投标文件投标函部分附表1法定代表人身份证明书单位名称：哈尔滨国脉装饰工程有限公司地 址：哈尔滨市道里区河松街56号姓 名： 张玉石 职 务： 法定代表人

2、性 别： 女 年 龄： 61 系 哈尔滨国脉装饰工程有限公司 的法定代表人。特此证明。投标人： 哈尔滨国脉装饰工程有限公司（盖章）日 期： 2009 年 8 月 1 日投标文件投标函部分附表2授权委托书本授权委托书声明：我 张玉石 （姓名）系 哈尔滨国脉装饰工程有限公司 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托我单位 孟祥隆 同志为本公司授权代理人，以本公司名义参加龙运大厦维修改造项目工程施工工程的投标，授权委托代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此委托授权委托代理人： （签字） 职 务： 经理助理 性 别： 男 年 龄

3、： 21 身份证号： 230107198802182213 投标人： 哈尔滨国脉装饰工程有限公司（盖章） 法定代表人： （签字或盖章）日 期： 2009 年 8 月 1 日注：投标人递交投标文件时，须同时递交一份法定代表人签署的授权委托书原件，否则按废标处理。投标文件投标函部分附表3投 标 函致：黑龙江省龙运大厦有限责任公司 根据你方招标工程项目编号为SG0100G09117的龙运大厦维修改造项目工程施工招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、工程技术规范、评标办法、合同条款及协议书、工程量清单和施工图纸后，我方完全接受招标文件中的各项要求

4、并愿以（大写：壹佰捌拾玖万壹仟零柒拾捌元玖角陆分）（小写：1，891，078.96）的投标报价，按上述图纸、合同条款、工程技术规范和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。1. 我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。2. 一旦我方中标，我方保证按招标文件中的建设规模为 12000平方米、工程质量 合格 、开工日期 2009年8月6日、竣工日期 2009年12月15日、总工期 132日历天内完成并移交全部工程。 3. 若我方中标拟派驻本工程的项目经理刘惠工长 王力国 技术负责人 姜涛。4. 如果我方中标，我方将根据招标文件的规定按中标价格的10%提

5、交履约保证金。5. 我方同意所提交的投标文件在投标截止日后30日历天有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6. 我方已提交投标保证金（人民币:壹拾万元）（小写）人民币100,000.00元。7. 你方的招标文件、中标通知书和本投标文件及我方针对本工程的所有承诺将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标人：哈尔滨国脉装饰工程有限公司 （盖章）单位地址：哈尔滨市道里区河松街56号 联系电话： 87511173 传 真： 87511173 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：2009年8月1日投标文件投标函部分附表4 投标函附录项目名称龙运大厦维修改造项目工程施工标 段三标段工

6、程质量合格工 期132天投标报价（元）大写：壹佰捌拾玖万壹仟零柒拾捌元玖角陆分小写：1，891，078.96元安全生产措施费大写：贰万零肆佰柒拾肆元柒角小写：20，474.70备注：投标人：哈尔滨国脉装饰工程有限公司（盖章）单 位 地址： 哈尔滨市道里区河松街56号法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日 期：2009年8月1日投标文件投标函部分附表5投标保证金收据 投标保证金收据复印件第 90 页 共 90 页龙运大厦维修改造项目施工投标文件 投标文件商务标部分附表1龙运大厦维修改造项目工程施工工程工程量清单报价表投标人： 哈尔滨国脉装饰工程有限公司 （单位盖章）法定代表人： （签字并盖

7、章）造价工程师或造价员： （签字并盖执业专用章）编制时间： 2009年8月1日 投标文件商务标部分附表2投 标 总 价建设单位： 黑龙江省龙运大厦有限责任公司 工程名称： 龙运大厦维修改造项目工程施工 投标总价（小写）：1，891，078.96 （大写）：壹佰捌拾玖万壹仟零柒拾捌元玖角陆分 投标人： 哈尔滨国脉装饰工程有限公司 （单位盖章）法定代表人： （签字并盖章）编制时间： 2009 年 8 月 1 日 投标文件商务标部分附表3单项工程费汇总表(后附)工程名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号单位工程名称金额（元）合 计投标文件商务标部分附表4单位工程费用计算表(后附)工程

8、名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号费用名称计 算 式备注投标文件商务标部分附表5分部分项工程量清单计价表(后附)工程名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价本页小计合 计投标文件商务标部分附表6定额措施项目清单计价表(后附)工程名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价本页小计合 计投标文件商务标部分附表7一般措施项目清单计价表(后附)工程名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号项目名称金额（元）合 计投标文件商务标部分附表8其

9、他项目清单计价表(后附)工程名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号项目名称金额（元）1招标人部分：预留金材料购置费小 计2投标人部分：总承包服务（管理）费零星工作项目费小 计合 计投标文件商务标部分附表9零星工作项目计价表(后附)工程名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号名称计量单位数量金额（元）综合单价合价1人 工小 计2材 料小 计3机 械小 计合 计投标文件商务标部分附表10分部分项工程量清单综合单价分析表(后附)工程名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号项目编码项目名称定额编号工程内容计量单位工程数量综合单价组成/元综合单价（元）人工费材

10、料费机械使用费企业管理费利润风险费小计小计投标文件商务标部分附表11定额措施项目清单综合单价分析表(后附)工程名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号项目编码项目名称定额编号工程内容计量单位工程数量综合单价组成/元综合单价（元）人工费材料费机械使用费企业管理费利润风险费小计小计投标文件商务标部分附表12主要材料价格表(后附)工程名称：龙运大厦维修改造项目工程施工 第 页 共 页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求计量单位单价（元）备注供货商地址：联系电话： 投标文件技术标部分工程施工组织措施目 录第一章 各分部分项工程的主要施工方法第一节 工程施工总则（26）第二节 工程主要

11、材料进场计划（26）第三节 工程验收规定（27）第四节 测量方案（27） 1.指导思想 2.组织机构 3.管理要求 第五节 脚手架工程（27） 1.指导思想 2.装饰工程的脚手架 3.施工安排 4.质量目标 5.工期要求 6.施工准备 7.技术准备 8.技术质量措施 9.安全注意事项 10.环境保护措施第六节 拆除工程（29） 1、施工情况概述 2.施工规定 3. 施工准备 4.安全、文明施工管理 5、拆除工程施工方案第七节 天棚工程（30） 1、施工情况概述 2、施工方案及工艺 2.1轻钢龙骨工程2.2石膏板天棚工程 第八节 墙面工程（32） 1、施工情况概述2、施工方案及工艺 2.1 装饰

12、砌筑工程2.2 轻钢龙骨石膏板、铝塑板、防火板等装饰板墙面木作工程 2.3 墙面300*600砖工程 2.4 墙面干挂砖工程2.5墙面壁纸工程2.6卫生间隔断、玻璃及其它隔断安装工程2.7包窗口、暖气罩、装饰踢脚线等工程 第九节 门窗工程（36） 1、施工材料及施工部位概述 2. 施工方案及工艺2.1 质量标准2.2施工前准备2.3防盗门、氟碳门、卷帘门等特种门安装工程2.4 门上小五金安装工程 第十节 地面工程（38） 1、施工材料及施工部位概述 2、施工方案及工艺 2.1 地面砖300*600、600*600、800*800铺装工程2.2 复合地板安装工程2.3 SBC120工程 第十一节

13、 给排水及卫浴工程（40） 1、施工情况概述 2、施工方案及工艺 2.1 水暖管线改造工程 2.2 卫生洁具安装工程 2. 1作业条件 2. 2 施工工艺 2. 3成品保护 2. 4质量措施 第十二节 临时用电及电气工程（41） 1施工情况概述 2. 临时用电的施工组织设计 3. 专业人员 4. 安全技术档案 5. 电动机械及手持电动工具用电 6. 临时照明用电 7. 技术准备8. 配电箱9. 灯具安装10. 配电穿线 11. 开关、插座安装12. 电缆工程 第十三节 配合其它专业工程的承诺（44） 第十四节 成品保护工程（44） 1、总则 2、实施责任 3、管理要点第二章 质量体系及质量保证

14、措施 第一节 质量目标管理网络（46） 第二节 工程质量控制与管理措施（46） 1、质量控制流程 2、质量管理措施第三节 分项工程质量保证措施（47） 1、防水工程质量控制 2、细部工程质量控制 3、拆除工程质量控制 4、门窗工程质量控制 第四节 材料、机械、设备的质量控制（48） 第五节 质量通病防制措施（49）第三章 降低工程施工成本的保证措施（49）1.组织最优秀的项目班子 2.加强经济核算：3.生产管理控制 4.加强现场材料管理5.控制材料的采购价格 6.控制材料的进场数量7.编制好材料计划 8.制定施工进度计划9.劳动部门控制 10.器材管理控制 11 质量管理控制第四章 施工进度计

15、划及工期保证措施 第一节 目标工期（50） 第二节 主要项目施工进度控制（50） 1、装修工程施工阶段 2、专业调试与验收阶段 3、竣工验收及交付阶段第三节 工期保证措施（51）1、施工组织保证 2、施工计划保证3、计划实施中的监测与调整 4、工期追补措施第五章 安全生产、文明施工、环保管理措施 第一节 安全文明施工及环保目标（54） 第二节 安全文明施工管理体系（54） 第三节 安全施工管理措施（55） 1、安全管理制度 2、安全隐患分析 3、主要项目安全措施 4、机械设备安全控制措施 第四节 文明施工管理措施（59） 1、组织保证 2、临时设施管理 3、施工作业队管理 4、防止遗洒措施 5

16、、防止垃圾污染措施 第五节 环保措施（61） 第六节 对周边环境的文明施工措施（62） 1、防噪音扰民措施 2、控制扬尘污染措施 3、防止大气污染措施 4、防止光污染环境措施 5、污水排放控制措施第七节 预防疾病措施（63）第八节 施工平面布置、街道的占用措施、临时通道的合理布置措施（63）第九节 保证道路畅通措施（63）第十节 施工现场封闭管理措施（63）第十一节 夜间施工措施（64）第六章 雨季、风季施工技术措施（64） 1、计划雨期施工项目及控制要点 2、雨期施工技术措施 3. 风季施工措施第七章 服从招标文件的要求及招标单位现场管理人员和有关部门协调的承诺及措施第一节服从、配合招标单位

17、管理措施（65） 第二节 服从、配合监理单位管理措施（65）第三节 服从、配合设计单位管理措施（65）第八章 在特殊情况下保证连续施工的措施（66）第九章 售后服务措施、组织机构和相应措施（69）第十章 投标承诺（68）附表1计划开、竣工日期和施工进度计划网络图(70)2施工总平面图(71)3. 劳动力计划配备表(72)4. 项目管理机构配备情况表(73)5. 项目经理简历表(74)6. 项目技术负责人简历表(75)7. 拟投入的主要机械设备表及进场计划(76) 第一章 分部分项工程的主要施工方法第一节、 工程施工总则1. 施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行认真核查；2. 各工序、各

18、分项工程应先自检、互检及交接检；3. 施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件；4. 施工中，严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施；5. 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在装饰面层施工前完成。装饰工程不得影响管道、设备的使用和维修；6. 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火的法律、法规；7. 施工现场用电应符合下列规定：1) 施工现场用电应设立临时施工用电系统；2) 安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成；3) 临

19、时施工供电开关箱中应装设漏电保护器；进入开关箱的电源线不得用插销连接；4) 临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地；5) 暂停施工是应切断电源。8. 施工现场用水应符合规定：1) 不得在未做防水的地面蓄水；2) 临时用水管不得有破损、滴漏；3) 暂停施工时应切断水源。9. 文明施工和现场环境应符合下列要求；1) 施工人员应衣着整齐；2) 施工人员应服从管理、监督；3) 应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相邻居民和城市环境的污染及危害；4) 施工堆料不得占用公共空间，封堵紧急出口；5) 室外堆料应避开公共通道、绿化地等市政公用设施；6) 工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地；7) 不得堵塞、

20、破坏上下水管道、垃圾通道等公共设施，不得损坏各种公共标识；8) 工程验收前应将施工现场清理干净。 第二节、工程所需主要材料进场方案1. 装饰工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定；2. 严禁使用国家明令淘汰的材料；3. 装饰工程所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理；4. 施工前应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收；主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书；5. 现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作；6. 应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器；7. 在材料使用前完成材料的订购及安排运输、保存事宜；8. 特

21、殊材料需要在使用前15天完成订货事宜；9. 与材料商保持顺畅的沟通，避免缺料的出现而影响工期；第三节 工程验收规定1. 工程应分阶段验收，并填写隐蔽工程检查验收记录。2. 工程验收时，施工班组应提供下列文件：3. 竣工图纸，并在图中注明施工是所有更改的内容；4. 隐蔽工程检查验收记录；5. 材料与材质状况报告；6. 更改设计的批准文件，或协商记录；7. 各相关工程维修竣工验收时，均应首先进行形制及外观尺寸检查，并应符合原状或设计要求；8. 所进行的施工应按现行国家有关规范进行检查验收；9. 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；10. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按

22、规定进行见证取样检测；11. 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。第四节 测量方案1 指导思想运用先进的测量手段，测定精确空间点位，提供可靠的施测依据。2 组织机构1) 建立施工测量管理部，由技术、质量、施测人员组成，对本工程的施工测量工作实施统一管理。2) 测量管理组应由专业测量高级技师、技师1-2人组成，测工的最低级别为中级工，组长由副工程师兼任，每个分区设一名测量专业工长（测量组的骨干担任）。3 管理要求1) 测量人员要认真领会设计意图，并对施工图中的放线数据进行全面的校核，确认无误后方可施测。2) 根据施工组织设计，分别编制各阶段的施工测量方案，并经有关部门审批通过后

23、，由技术部门组织实施。3) 对每道测量放线工序要执行自检、互检、监理报验制度，测量成果不经各方签字不得使用。4) 对各分项工程的放线成果要有交接制度，施测过程要有原始记录，确保测量过程的可追溯性。第五节 脚手架工程1 指导思想技术先行，安全可靠，经济合理，防护到位。 2 装饰工程脚手架用钢管脚手架搭设操作平台，在脚手架下部安装滚轮，便于脚手架的移动。3 施工安排劳动组织组 长：项目经理副组长：技术员一人（方案制定），架子工长二人（方案落实） 组 员：材料员一人，架子班组长二人4 质量目标严格按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）执行。5 工期要求以各阶段施工进度计划

24、为目标，以不耽误各分部分项工程的施工为前提，及时地搭设各操作平台架和安全防护架。6 施工准备人员准备s管理人员：架子工长二人；安全员一名。操作人员：所有人员必须持证上岗。材料准备1. 钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的普通钢管，钢管材质使用力学性能适中的Q235钢，其材质应符合碳素结构钢的相应规定。用于立杆、大横杆、剪刀撑和斜杆的钢管长度为46m。用于小横杆的钢管长度为1.82.0m，以适应脚手架宽的需要。2. 脚手板采用23mm厚的钢板压制而成的一级钢制脚手板，厚度为50mm，宽度为200-250mm，长3m，自重不超过0.3kN，表面具有防滑、防积水构造。3. 扣件应使用与钢管管径相配

25、合的、符合我国现行标准的可锻铸铁扣件。严禁使用加工不合格、锈蚀和有裂纹的扣件。4. 钢管件禁止使用有明显变形、裂纹和严重锈蚀的钢管。使用普通焊管时，应内外涂刷防锈层并定期复涂以保持其完好。7 技术准备1) 技术人员提前熟悉图纸，根据工程特点，制定切实可行的施工方案，绘制脚手架平面布置图和各种节点图。2) 架子工长依据施工组织设计和施工方案，提前对班组进行技术交底。3) 架子工长依据施工方案，提前做好加工订货计划。8 技术质量措施1) 脚手架基础必须牢固，排水畅通；下垫通长脚手板。2) 脚手架必须设置纵、横向扫地杆，纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮100mm处的立柱上，横向扫地杆应采用直角

26、扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。3) 立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头不应设在同步内，两相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心居主节点的距离不应大于步距的1/3。4) 立柱纵向垂直度偏差不得大于架高的1/300，且不得大于75mm。5) 纵向水平杆设于横向水平杆之下，并采用直角扣件与立柱扣紧，纵向水平杆宜采用对接口件连接。对接接头异跨错开，相邻接头水平距离不应小于500mm，并应避免设在纵向水平杆的跨中。纵向水平杆水平偏差不大于总长度的1/250，且不大于50mm，同跨内外高度偏差不大于10mm。6) 横向水平杆布置时，沿垂直方向立柱两侧交替布置，沿纵

27、向两横排立柱之间相向布置或相间布置，每一主节点处必须设置一根横向水平杆，横向水平杆采用直角扣件紧固于纵向水平杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不应大于150mm。横向水平杆偏差不大于20mm。7) 连墙件应设置在脚手架立柱和横杆的节点处或者距节点不超过300mm的范围内，刚性连接点布置为梅花型布置。连墙杆应与墙面垂直，不准向上倾斜，向下倾斜角度不准超过15度。8) 扣件连接杆件时，螺栓的松紧程度必须适度。9 安全注意事项1) 钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝和其它材料绑扎。脚手杆件不得钢木混搭。2) 在搭设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合

28、格的杆配件。3) 脚手架的搭设作业，必须在统一指挥下，严格按照以下规定程序进行：应按定位依次竖起立杆，将立杆与纵、横向扫地杆连接固定，然后装设第l步的纵向和横向钢管、在校正立杆垂直之后予以固定，并按此要求继续向上搭设。脚手架各杆件相交伸出的端头均大于150mm，以防止杆件滑脱。4) 脚手板采用对接平铺时，在对接处，与其下两侧支承横杆的距离应控制在100200mm之间。5) 脚手板采用搭接铺放时，其搭接长度不得小于200mm，且在搭接段的中部应设有支承横杆。铺板严禁出现端头超出支承横杆150mm以上未作固定的探头板长脚手板采用纵向铺设时，其下支承横杆的间距不得大于：冲压钢脚手板为1.5m。纵铺脚

29、手板应按以下规定部位与其下支承横杆绑扎固定：脚手架的两端和拐角处；沿板长方向每隔1.52.0m；坡道的两端；其它可能发生滑动和翘起的部位。6) 工人在架上进行搭设作业时，作业面上宜铺设必要数量的脚手板并临时固定。工人必须戴安全帽和佩挂安全带。不得单人进行装设较重杆配件和其它易发生失衡、脱手、碰撞、滑跌等不安全的作业。7) 脚手架的拆除作业应按确定的拆除程序进行。连墙件应在位于其上的全部可拆杆件都拆除之后才能拆除。在拆除过程中，凡已松开连接的杆配件应及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱连接的杆件。拆下的杆配件应以安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。在拆除过程中，应作好配合、协调动作。10 环境保护

30、措施在搭拆脚手架时，各种杆件要轻拿轻放，严禁向下抛掷。第六节 拆除工程1.施工情况概述：水暖管线等其它拆除；2.施工规定2.1 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施；2.2 施工时应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行现场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案；2.3 拆除工程施工区域应设置硬质封闭围档及醒目警示标志，围档高度不应低于1.8米，非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施；2.4 拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案；2.5 拆除施工严禁立体

31、交叉作业；2.6 作业人员使用手持机具时， 严禁超负荷或带故障运转；2.7楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷；2.8 根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。3. 施工准备3.1 制定拆除施工组织方案或安全专项施工方案；3.2 制定堆放、消除废弃物的措施；3.3 研究拆除工程的有关图纸和资料；3.4 在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工；3.5 在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告；4. 文明施工

32、管理4.1 清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定；4.2 对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井庆采取相应的保护措施；4.3 拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施；4.4 拆除工程完毕后，应及时将渣土清运出场；4.5 施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，领取动火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点；4.6 拆除工程，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。5.拆除工程施工方案1) 拆除原则1. 必须事先制定拆除方案；2. 遵循“先上后下、保证安全的前提下内外同时进行”的总体施工原则。3. 遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声扰民。4. 保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。5. 保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。6. 按业主要求将拆除构件分类码放，废弃垃圾及时清运