置信逸都仁湖花园三期A区的施工组织设计.docx

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1、 第 1 页 共 101 页 目录目录 1 编制依据 . 2 1.1 施工合同 . 2 1.2 施工图 . 2 1.3 主要标准图集. 错误错误!未定义书签。未定义书签。 1.3 主要施工规程、规范 . 2 1.4 主要标准 . 4 2 工 程 概 况 . 4 2.1 工程简介 . 4 2.2 建筑概况 . 5 2.3 结构概况 . 6 2.4 机电、设备工程概况 . 7 2.5 其它 . 14 3 施工部署 . 18 3.1 项目管理目标. 18 3.2 项目组织机构及职责 . 18 3.3 任务的划分 . 24 3.4 组织协调 . 24 3.5 施工部署总的原则、顺序 . 27 3.6

2、施工进度安排. 29 3.7 施工过程管理. 30 4 施工准备与资源配置计划. 31 4.1 技术准备 . 31 4.2 劳动力组织准备. 38 4.3 材料准备 . 40 4.4 机械设备准备. 41 4.5 现场准备 . 41 4.6 其他准备 . 44 5 主要项目施工方法 . 45 5.1 划分施工流水段. 45 5.2 大型施工机械的选择 . 46 5.3 测量放线 . 46 5.4 土方工程 . 48 5.5 地下防水工程. 49 5.6 钢筋工程 . 50 5.7 模板工程 . 53 5.8 混凝土工程 . 56 5.9 脚手架工程 . 58 5.10 二次结构工程. 60 5

3、.11 屋面工程 . 61 5.12.装修工程 . 61 5.13 季节性施工 . 67 5.14 垂直运输 . 69 5.15 专业安装 . 70 6 主要施工管理措施 . 72 6.1 质量管理措施. 72 6.2 工期保证措施. 75 6.3 技术管理措施. 78 6.4 安全施工保证措施 . 80 第 2 页 共 101 页 6.5 文明施工、环境保护措施 . 87 6.6 消防、保卫措施. 90 6.7 降低成本措施. 94 6.8 施工现场应急预案 . 96 7 施工总平面布置 . 99 7.1 施工现场概况. 99 7.2 现场布置的总体构想及布置原则 . 99 7.3 现场布置

4、说明. 100 7.4 施工现场平面布置图 . 101 1 编制依据编制依据 1.1 施工合同施工合同 合 同 名 称 签 定 日 期 1.2 施工图施工图 图 纸 名 称 出 图 日 期 总施-1、建施-0134 2017 年 4 月 结施-0141 2017 年 4 月 电施-0106 2017 年 4 月 给水施-0103 2017 年 4 月 暖施-0113 2017 年 4 月 1.3 主要施工规程、规范主要施工规程、规范 类 别 名 称 编 号 国 家 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011 建筑结构荷载规范 GB 50009-2012 混凝土结构设计规范(2015 年版

5、) GB 50010-2010 建筑抗震设计规范(2016 年版) GB 50011-2010 建筑设计防火规范 GB 50016-2014 第 3 页 共 101 页 钢结构设计规范 GB 50017-2003 人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 混凝土外加剂应用技术规范 GB 50119-2013 混凝土结构耐久性设计规范 GB/T 50476-2008 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2011 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012 屋面工程质量验收规

6、范 GB 50207-2012 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 建筑设计防火规范 GB 500162014 住宅建筑规范 GB50368-2005 住宅设计规范 GB50096-2011 建筑地面设计规范 GB 50108-2013 屋面工程技术规范 GB 50345-2012 行 业 无障碍设计规范 JGJ 50-2012 商店建筑设计规范 JGJ 482014 钢筋机械连接技术规程 JGJ 107-2010 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-2003 建筑变形测量规范 JGJ 8-2016 钢筋焊接及验收规程 JG

7、J 18-2012 JGJ 18-2012 第 4 页 共 101 页 1.4 主要标准主要标准 类 别 名 称 编 号 国 家 房屋建筑制图统一标准 GB/T 50001-2010 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 工程结构可靠性设计统一标准 GB 50153-2008 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑结构制图标准 GB/T 50105-2010 工程建设标准强制性条文 2013 年版 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014 2 工工 程程 概概 况况 2.1 工程简介工程简介 本工程为 xxxxxxxx，项目用地为四边形，最大长度南

8、北约 76.8m，东西约 33.6m，本建筑物绝对高程 46.6m。占地 2580m2，地下 2 层，地上 10 层，建筑面积 32780m2，建筑总高度 47.5m。 详情如下表所示。 项 目 内 容 工程名称 地理位置 建设单位 勘查单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工单位 工期目标 第 5 页 共 101 页 合同质量标准 2.2 建筑概况建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑标高 0.000=46.600（m） 2 建 筑 高 度 基底标高（m） -11.810 建筑高度（m） 总 高 47500 檐 高 43500 3 层 数 地下 2 层 地上 10 层 4 建筑面积 地

9、下（m2） 5800 地上（m2） 26980 5 防火等级 地下 一级 地上 二级 6 建 筑 层 高 （m） 地下二层 4.800 二层八层 4.100 地下一层 4.200 九层 4.800 首层 4.200 十层 5.800 7 框架填充 墙砌体 蒸压灰砂砖砌块、轻集料空心砖砌块、蒸压加气混凝土砌块 8 外装修 60 厚挤塑板保温、灰色石材、灰色仿石涂料、玻璃幕墙 9 室 内 装 修 顶棚工程 无机涂料、铝方板吊顶、吸声珍珠岩、纸面石膏板吊顶、合成树脂乳胶顶棚 楼地面工程 水泥楼面、 混凝土楼面、 细石混凝土防水楼面、铺地砖防水楼面、石楼面、自流平楼面、不发火水泥楼面 内墙面工程 无机

10、涂料墙面、珍珠岩吸声板墙面、薄型面砖墙面、大理石墙面、合成树脂乳胶墙面 门窗工程 防火卷帘门、防火门窗、木门、铝合金外门、断桥铝合金外门窗、玻璃幕墙、人防门 10 防 水 工 程 地下室底板及外墙 结构自防水，底板、地下室外墙外面 3+3 厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材 屋面 3+3 厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材 卫生间 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料 11 屋 面 工 程 上人屋面 地砖屋面 不上人屋面 水泥砂浆面层屋面 12 屋面保温 60 厚憎水膨珠保温砂浆 第 6 页 共 101 页 2.3 结构概况结构概况 序号 项 目 内 容 1 结构 形式 主体结构形式 现浇钢筋砼框架-剪力墙

11、结构 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土屋盖 2 地下土质 本场区位于永定河冲洪积扇的中部， 地貌单元属于洪冲积扇和冲积平原的过渡地带，40m 深度范围内地层岩性以粉质粘土为主，夹粘质粉土及薄层细砂，场地较平坦，共划分为 9 层，除第一层为填土外其下均为一般第四系沉积层。 3 地下水位 本次勘察期间， 于钻探深度范围内共揭露三层地下水， 第一层地下水位上层滞水，主要赋存于1 砂质粉土层中，稳定水位埋深为 2.0m，标高 43.33m；第二层地下水位为潜水，主要赋存于2粉砂层中，初见水位埋深为 5.27.2m；第三层地下水为层间水，初见水位埋深为 12.114.1m，本工程建筑防渗按不低于设计室外地坪

12、标高考虑，抗浮设防按不低于 45.0m 考虑。 4 持力层 基底持力层为粉质粘土，天然地基承载力表准值为 160kpa 5 二次结构 外墙： 0.00 以上 300 厚水泥聚苯颗粒保温砌块； 内墙： 在0.00以下采用 240 厚蒸压灰砂砖砌块，其余均采用 200（100）厚的普通轻集料空心砌块墙以及蒸压加气混凝土砌块墙， 38 层研究单元局部采用玻璃隔墙。其中密度等级1200kg/m3，抗压强度MU5.0；蒸压加气混凝土砌块容重800kg/m3，抗压强度MU5.0； 水泥聚苯颗粒砌块容重500kg/m3， 抗压强度MU5.0；砂浆均采用预拌砂浆，砌块地下部分用 DM7.5 水泥砂浆，地上部分

13、用 DM7.5 混合砂浆，密度等级小于 800kg/m3，吸水率小于22%。 6 主要构件截面尺 寸（mm） 基础（mm） 垫层（mm） 100 筏板基础（mm） 800 基础地梁 9002100、10002100、 11002100 框架柱（mm） 900900、1200800 1300800、800800、700700 墙（mm） 400、350、300、200 框架梁（mm） 5001100、6001200、500900、500800、 7001350、500600、250600、400750、 250700、400850、250500、400700、 顶板（mm） 120、130、15

14、0、180、300、400 7 钢筋规格（mm） HPB300 6、8、10 HRB400 6、8、10、12、14、16、18 20、22、25、28、32、36、40 8 混凝土强度等级 柱 墙 梁、板 基础底板、返梁 / 外墙 C40P8 C40P8 第 7 页 共 101 页 基础顶-0.050 C50 C50（外墙C50P8） C35（楼梯 C30） -0.05020.550 C50 C50 C35（楼梯 C30） 20.55032.850 C45 C45 C35（楼梯 C30） 32.850屋 顶 C40 C40 C30（楼梯 C30） 9 钢筋连接形式 钢筋直径大于等于 16mm

15、 的钢筋采用直螺纹机械连接， 钢筋直径小于 16mm 时采用绑扎搭接。 10 抗震设防烈度 8 度 11 抗震 等级 框架二级、剪力墙一级 2.4 机电、设备工程概况机电、设备工程概况 2.4.1 电气工程概况 2.4.1.1 10KV/0.4KV 变配电系统 变配电站设在地下一层，内设 2000kVA 干式变压器两台。10kV 电源来源于东南侧10kV 开闭站，提供 10kV 双回路线路。 高压开关柜采用下进下出接线方式，低压开关柜采用上进下出的接线方式。 2.4.1.2 备用电源系统 地下一层电信机房服务器机柜及网络机柜用电集中设置UPS不间断电源装置作为后备电源，分别由不同低压母线侧提供

16、主、备电源。为确保供电质量，系统内设频率跟踪环节及吸收高次谐波的装置。 UPS 装置容量为 200kVA。UPS 装置保证网络设备满负荷运行不小于 60min。 2.4.1.3 电力配电系统 二级负荷：加压风机、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘、应急照明及疏散指示标志、消防报警控制器等消防用电设备，客梯、潜污泵、生活水泵及电信机房、九层动物房内照明、动物房隧道式洗笼机及蒸汽机、动物房灭菌器及蒸汽机、SPF 动物房空调、十层净化排风空调机组、十层监控室等，以及对供电可靠性有要求的重要用房等。 三级负荷：其他电力负荷及正常照明。 低压系统采用 TN-S 三相四线制+PE 线系统。整体接地电阻应不大于

17、 0.5。采用树干式与放射式相结合的供电方式。 2.4.1.4 照明配电系统 灯具安装高度低于 2.4m 时，加接一根接地线。I 类灯具加接一根接地线。应急照明箱二次点亮分路，加接一根控制线及一根接地线。应急照明灯及疏散指示灯应采用玻璃及不燃材料做外罩。 第 8 页 共 101 页 电缆桥架及金属线槽水平敷设支撑跨距为 1.5m，垂直敷设固定点间距为 1.5m。当桥架及线槽穿越防烟分区，防火分区及楼层时，利用防火堵料进行填充。 各层疏散走道、楼梯间、前室的应急照明(火灾时二次点亮的应急照明)灯控开关，配带应急接通端子。应急照明电源采用双电源末端互投方式，或自带蓄电池组。 变电站，电信机房，消控

18、室，疏散通道，楼梯间，电梯前室、防排烟机房、进风机房、 电梯机房等处设事故照明(由双路供电或采用蓄电池型应急灯， 应急时间为 180min)。 各主要出入口、疏散通道及人员集中的区域设出口标示，疏散指示及应急灯。应急时间 90min。 2.4.1.5 防雷及接地系统 按二类防雷建筑设防。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入。并设置总等电位联结。 接闪器：沿屋顶女儿墙利用12 热镀锌圆钢可靠焊通设接闪带，于屋顶设不大于10m10m 或 12m8m 接闪网格。不同高度之间利用12 镀锌圆钢连接。 引下线：利用构造柱或剪力墙内至少两根16 以上主筋（或四根12 以下主筋

19、）通长焊接作为引下线，间距不大于 18m。引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面 1m以下处引出与室外接地线焊接。于室外地坪上 0.5m 处预埋测试点（不少于两处）。 屋顶上突出屋面的所有金属构件、金属通风道、钢柱、金属构件、金属栏杆、设备金属外壳等均应与接闪带可靠焊接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶部及底部均与防雷装置连接。 接地极：基础圈梁内至少两根主筋应焊接成通路。于地下二层底板上下两层钢筋焊接成不大于 10m10m 的接地网格，与引下线主筋可靠焊接。 高度超过 45m 的钢筋混凝土结构、钢结构构件应相互连接，形成

20、均压环，并与引下线可靠连接，并将 45m 及以上外墙上的栏杆、门窗等金属物与均压环可靠连接。 本工程防雷接地、安全保护接地及弱电接地共用接地极，要求整体接地电阻应不大于 0.5，利用结构基础圈梁作为接地体，实测接地电阻不满足要求时，增设人工接地极。 于变电站内设总等电位端子箱，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行等电位联结，连接线采用 BV-125mm2-PC32。电位联结均采用各种型号的等电位卡子，决不允许在管道上焊接。 于各有淋浴室的卫生间处设局部等电位联结， 从适当地方引出两根大于16 结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地 0.3m。将卫生间内所有

21、金属 第 9 页 共 101 页 管道、金属构件、插座的 PE 端子进行联结。 凡正常供电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 电缆桥架及其支架全长应不少于两点与接地干线可靠连接，连接板的两端跨接 4mm2铜芯导线。 一类灯具回路加设 PE 线，所有金属外壳应与接地线可靠连接。 在电源总配电柜、层配电箱、室外设备的配电箱体等处设置相应级别的电涌保护器（SPD）。 有线电视系统、电话系统、网络系统引入端等处设过电压保护装置。 本工程采用 TNS 接地系统。 利用 505 热镀锌扁钢于变配电站电缆桥架内设接地干线，高低压柜及变压器柜金属外壳及基础槽钢， 以及变压器中性点

22、均与接地干线可靠焊接。 采用 404 热镀锌扁钢，连通变配电站接地及强电竖井接地。弱电竖井的接地线下端应与接地网可靠连接。所有强、弱电竖井内每层距室内地坪 0.3m 处预留接地端子板，强、弱电竖井内均垂直敷设一条，水平敷设一圈 404 热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。 2.4.2 暖卫、通风空调工程概况 2.4.2.1 生活给水系统 供水水源为城市自来水。给水系统分两个区。低区：地下二层至地上四层，由市政给水管网直接提供；高区：五层至十层，由水箱和变频调速供水设备提供。 生活给水干管、立管采用钢塑复合管。DN100 采用螺纹连接，DN100 采用沟槽连接。生活给水支管采用 PP-R

23、 管，热熔连接。 2.4.2.2 中水系统 中水水源为市政中水。中水系统分两个区。低区：地下二层至地上二层，由市政给水管网直接提供；高区：三层至十层，由水箱和变频调速供水设备提供。 生活中水干管、立管采用钢塑复合管。DN100 采用螺纹连接，DN100 采用沟槽连接。支管采用 PP-R 管，热熔连接。 2.4.2.3 生活排水系统 生活排水系统采用污废合流，经管道收集后排至基地污水管网，基地的生活污水经化粪池处理后，排至市政污水管道。 地下层废水排至集水坑后,用潜污泵提升排至室外雨水管网。每一集水坑设 2 台潜水排污泵，一用一备，交替运行。 一般实验清洗废水单独设置污水管道， 收集后排入中和调

24、节池， 经中和处理达标后， 第 10 页 共 101 页 排至市政污水管道。 实验室排水系统采用不锈钢管(S30403)，生活污水管及透气采用橡胶密封圈柔性接口机制排水铸铁管，A 型接口。与潜水泵连接的管道采用热镀锌钢管，螺纹或卡箍连接。 2.4.2.4 雨水系统 屋面雨水采用内排水系统。 雨水内排水管采用热浸镀锌钢管。 2.4.2.5 消火栓系统 室外消防系统为低压供水，由建筑周围的室外给水管网上的室外消火栓提供。 室内消火栓系统采用临时高压系统。消火栓系统设两套 DN100 消防水泵接合器，供消防车向室内消火栓系统补水用。 室内消火栓管道采用内外壁热浸镀锌钢管。DN100 采用丝扣连接，D

25、N100 采用沟槽式(卡箍)连接。 2.4.2.6 自动喷水灭火系统 地下一层和地下二层喷淋采用预作用系统，其他楼层采用湿式系统。 喷淋用水由消防水泵房提供，在屋顶设高位消防水箱及增压稳压设备。在室外设置水泵接合器 2 组。 自动喷水灭火系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管。 DN100 采用丝扣连接， DN100采用沟槽式(卡箍)连接。 2.4.2.7 采暖系统 冬季非洁净区采用上供中回单双管散热器采暖系统。热源为经研究生院内的集中换热站热交换后的二次采暖供回水。 采暖管道采用热镀锌钢管。DN100 时螺纹连接，DN100 时采用法兰连接。 2.4.2.8 空调系统 非洁净区夏季采用多联机空调系统

26、，室外机放置在屋顶，制冷剂主管通过管井接入室内，室内机选用四面出风式，室内新风采用新风换气机。 18 层细胞培养间洁净等级为万级， 冷源为屋顶风冷热泵机组， 热源为换热站提供的空调热水，末端为组合式空调机组，送风经过粗、中级过滤及冷热加湿处理后通过风道高效过滤送入室内。 2.4.2.9 通风系统 地下车库、换热机房、变配电站内设置机械送、排风系统。卫生间设置排气扇。新风系统中送风口采用双层百叶，回风口采用单层百叶。地下一层电信机房、UPS、气瓶间防护区设灭火后的机械通风换气装置。 第 11 页 共 101 页 通风管道采用镀锌钢板制作。 2.4.2.10 人防通风系统 人员掩蔽所防护单元内战时

27、设清洁通风、滤毒通风及隔绝通风三种通风方式。物资库防护单元内战时设清洁通风及隔绝通风两种通风方式。 位于染毒区送排风管道采用 3mm 厚钢板，气密性焊接。清洁区通风管道采用镀锌钢板制作。 以下为该建筑典型楼层平面图、立面图 第 12 页 共 101 页 地下二层平面图 第 13 页 共 101 页 首层平面图首层平面图 第 14 页 共 101 页 立面图 2.5 其它其它 2.5.1 现场概况 本工程北侧为拟建动植物遗传资源工程， 东侧为暖棚， 西侧为荒地， 南侧为住宅区，需注意防扰民问题。 2.5.1.1 现场布置的总体构想及布置原则 现场北侧及东侧需新建围墙，西侧及南侧为破旧围墙或铁栅栏

28、，需拆除重建围墙。大门设在现场东南侧，大门宽 6m，在大门处设一个警卫室。现场临水接入口和临电接入口均设在东南角。 根据现场实际情况，工人居住和办公设在施工现场西侧生活区内，施工现场地面材料存放区、加工区做硬化处理。临时房屋的位置不得影响施工，且尽量设在安全区域，屋顶设置硬顶防护；结构施工时材料堆放场地尽量安排在塔吊范围内，装修阶段材料堆放场地尽量靠近物料提升机，减少材料的二次搬运量。为了保证卫生环保，在大门口设一个洗车池，车辆出场必须清理干净车轮、车身，同时不得有遗洒。 能否妥善处理施工现场的布置，不仅直接关系到本工程是否能按合同的各项约定顺利竣工，而且还将影响到工程的施工成本、安全环保。我

29、们将把本阶段的施工现场平面布置作为本工程施工组织的一个重点来考虑。 在进行现场平面布置时我们重点考虑了如下的几个方面： 2.5.1.2 根据工程不同施工阶段的特点灵活布置，利用现有场地进行材料堆放和加工，做到降低施工成本，提高施工效率。 第 15 页 共 101 页 2.5.1.3 在选择大型设备的型号、数量、安放位置时，既考虑到施工的实际需要，同时也兼顾经济合理。大型设备的安放位置既要满足施工的需要，又不影响后续工程的施工。 2.5.1.4 为现场施工管理机构提供必要的办公用房，并且提供办公室供甲方及监理使用，里面配备完好的水、电、暖等设备。 2.5.1.5 现场布置要充分考虑的安全和环保的

30、要求。 根据本工程的特点对于现场平面布置我们本着“合理安排、充分利用、动态变化”的原则分为三个施工阶段来设计的，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段和装修施工阶段。 2.5.2 现场布置说明 2.5.2.1 现场围墙及出入口 现场四周设围墙，东南侧设一出入口。为保证交通顺畅我们将对现场车辆的进入进行严格管理和限制。场内硬化主要用于主体结构阶段模板、钢筋、商品混凝土和其它材料的运输，同时作为现场消防道路。 2.5.3 施工场地措施 对施工现场道路及材料加工存放区域进行地面硬化。 2.5.4 临设及临时材料堆放场布置 2.5.4.1 基础施工阶段 现场西侧办公区设置活动板房作为业主、 监理、 总包单

31、位和其它分包单位办公室 （含会议室、办公人员值班室），生活区作为工人宿舍。钢筋原材、加工、成品堆放区、木工棚、木材堆放区、库房和水泥库设在现场的南侧及东侧，周转材料存放区设在现场东侧，厕所设在生活区。 2.5.4.2 主体结构施工阶段 同基础施工阶段布置。 2.5.4.3 装修施工阶段 专业用场地安排在现场东侧，将物料提升机设在建筑物东侧。隔墙材料、装修材料堆放场地在周边设置。其余临时设施位置不变。 本工程临时用地详见下表： 用途 面积（m2） 位置 需用时间 劳务队生活区 518.4 现场西北侧 2015.3-2016.12 管理人员生活、 办公区 270 现场西南侧 2015.3-2016

32、.12 厕所 36.1 现场西侧中部 2015.3-2016.12 第 16 页 共 101 页 试验室 29 现场西侧中部 2015.3-2016.12 水泥库房 26 现场西南侧 2015.3-2016.12 垃圾站、废料池 26 现场东北侧 2015.3-2016.12 木工棚、木材存放区 265 现场东侧 2015.3-2016.12 钢筋棚及钢筋堆放区 258 现场南侧 2015.3-2016.12 专业材料堆放区 265 现场东侧 2015.3-2016.12 砌体材料堆放区 265 现场东侧 2015.3-2016.12 2.5.5 现场机械布置 2.5.5.1 主体结构阶段 混

33、凝土泵：-2 至 4 层使用汽车泵浇筑砼，4 层以上使用车载地泵浇筑砼。 2.5.5.2 装修阶段 物料提升机：结构东侧布置 1 台物料提升机。 2.5.6 施工现场平面布置图 2.5.6.1 基础阶段、主体结构阶段施工现场平面布置图见附图 1、2； 2.5.6.2 装修阶段施工现场平面布置图见附图 3。 2.5.7 现场临水、临电布置 2.5.7.1 临电布置 在现场东南角接入电源，各分配电箱设置位置见现场平面布置图。线路敷设电缆线时考虑用电安全、可靠、节约、施工方便、不防碍交通等，线路尽量采用埋设或沿围墙支架敷设两种方式。 埋设时埋地深度为 1m， 电缆上下各撒 5cm 厚的细砂， 细砂上

34、面盖砖，路面硬化处理。 2.5.7.2 临水布置 上水管线沿基坑周边布置，试验室、洗车池、办公区、厕所等处均单独设置上水节门；排水沿现场围挡内设置，与洗车池连通，经由沉淀池沉淀后由排水管通入市政排水井中。主体结构阶段及装修阶段设置不变。 2.5.8 工程重点、难点分析及针对措施 2.5.8.1 本工程层高不一，高低差变化大，各类结构构件截面尺寸变化较多，竖向构件模板配置有一定的施工难度，且不利于工程成本的降低。 2.5.8.2 本工程的地面设计为水泥自流平涂料地面，该材料为新材料，施工中应重点对此分项工程的施工工序进行控制。 2.5.8.3 由于本工程具有基础、结构施工阶段现场场地相对狭小，装

35、修施工阶段施工项目多、分包单位多等施工特点，因此在基础、结构施工阶段将把现场设备、机械、 第 17 页 共 101 页 材料等资源的合理布置、 组织和调配为作为工作重点， 在装修阶段将把各工种、 各工序、各分包专业之间的施工衔接和协调工作做为施工管理工作重点。 2.5.8.4 由于施工现场周边的各单位已投入使用，在施工过程中要控制好声、光等的污染，为周边单位的正常生产、办公、休息创造良好的条件。 2.5.8.5 按照施工进度计划安排，本工程基础及主体结构施工将经历一个雨季和一个冬季及一个传统节日春节，因此要充分考虑季节性施工的技术措施，在保证工程质量的前提下尽量减少雨季对工程施工各方面产生的影

36、响。 2.5.8.6 本工程的结构混凝土强度等级最高达 C50，这对施工质量管理要求高，严格控制本混凝土的施工配合比及对混凝土的养护是重中之重。 2.5.8.7 土方工程由于本工程超过 5m 深， 土方方案及土钉墙加桩护坡方案需要专家论证，需要降水处理，同时也是本工程严格控制的重点之一。 针对以上难点，项目部组织相应的质量管理体系和施工安全管理体系，总公司委派专业性强的领导在现场指导施工， 落实各自的责任， 做到各负其责， 确保本工程高质量、安全完成合同内的全部任务，给业主交一份满意的答卷。 第 18 页 共 101 页 3 施工部署施工部署 3.1 项目管理目标项目管理目标 3.1.1 工程

37、质量合同标准:合格。质量目标：争创北京市结构“长城杯”。 3.1.2 总工期节点计划目标: 序号 项目 工 期 备 注 1 基底清槽、打钎、验槽 2015.07.052015.07.15 2 垫层、 基底防水及保护层 2015.07.152015.08.05 3 基础底板施工 2015.08.052015.08.31 4 基础结构施工 2015.09.012015.10.31 5 主体结构施工 2015.11.012016.05.15 6 二次结构 2015.03.152016.07.15 7 屋面施工 2016.05.15.2016.06.15 8 外装修施工 2016.04.25.2016

38、.10.31 9 内装修施工 2016.04.25.2016.10.31 10 竣工验收 2016.11.30 3.2 项目组织机构及职责项目组织机构及职责 3.2.1 组织管理机构 本工程将严格按照项目法的施工管理模式、 施工管理章程组织施工生产。 组建 xxxx项目经理部，实行项目经理负责制。全面代表公司组织、管理实施本项目工程，全面履行施工合同，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、环保、工期、成本全面负责。 在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，现场项目经理部设置五个职能组，并明确职责。 “xxxxxx” 项目组织机构见下图。进入地上分单体工程结构施工、二次结构及装修阶段施

39、工，在本组织机构的基础上增设相应的工长及管理人员。 xxxxxxx 工程项目组织机构及职能 第 19 页 共 101 页 3.2.2 项目主要管理部门及人员的职责 主要管理部门职责分配表 序号 部 门 职 责 1 技术 质量组 负责施工方案及方法、技术措施的确定；图纸会审、设计洽商、工程资料的编写、收集、整理和保管；负责工程定位和测量放线；负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。 对施工过程进行质量控制；监督施组、方案在施工中的实施。 对不合格品提出处理方案和预防措施， 组织分项工程质量评定。负责分包和劳务队伍的技术质量的检查与考核。 2 施工 生产组 负责施工队伍的施工质量、劳动纪律，严格按

40、照相关技术文件进行施工，确保施工质量。 负责工期管理、工程施工管理、施工劳动力、材料和机具的组织、调配；制定周、月、季度施工进度计划并监督实施。 对不合格品提出处理方案和纠正预防措施；组织分部分项工程质量验收。 3 经营 管理组 负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划、钢筋加工计划的编制、加工订货翻样；劳务队伍的招标工作；成本控制、工程决算工作；负责部分财务管理工作。 4 安全 生产组 负责施工队伍的安全培训、 制定安全文明施工措施并监督执行；负责现场管理、消防保卫、安全防护、料具管理、机械设备、环卫环保、临电管理。负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动

41、力等正常安全运行。 5 材料 资源组 负责市场调查、施工材料材料、半成品及设备采购、租赁、检验、保管、标识及领用管理工作管理和工程各项后勤保障工作。 6 办公室 行政、公共关系、人力资源、来访接待、外部协调，CI 形象设计与管理；生活后勤安排；协调施工中扰民、民扰工作。 主要部门管理人员职责分配表 序号 主要人员 职 责 第 20 页 共 101 页 1 项目经理 1、履行项目管理目标责任书规定的任务，完成项目管理目标责任书所确定的各项技术质量指标，工程质量必须达到设计图纸和国家规范的要求。 2、负责组织施工组织设计与施工方案的研究、编写和修订工作，并对施工组织设计和施工方案签字认可；认真执行

42、落实施工组织设计。 3、选聘与工程规模相适应的管理人员，配备必要的仪器、质量检查工具和规范书籍。 4、对项目的科技质量活动提供必要的人力、物力及资金保证条件。 5、组织分部（子分部）工程的施工质量检查评定，参加分部（子分部）工程验收。 6、协助公司组织单位（子单位）工程的质量检查核定（内部预验收），参加单位（子单位）工程验收。 7、负责信息化工作在本工程项目的应用和管理。 2 项目总 工程师 1、组织图纸会审，负责主持工程施工组织设计、施工方案的编制工作，并对施工组织设计和施工方案进行交底，认真执行落实施工组织设计，监督各项技术交底。 2、在公司技术质量部门的指导下开展各项科技创新活动，结合施

43、工现场实际积极开展 QC 小组活动。 3、安排技术质量管理人员做好图纸、洽商变更、试验、计量、测量和工程资料的管理，并对其工作情况进行指导、监督。 4、根据工程情况，按排布置样板计划的施工并组织实施与验收，对分部、分项工程质量进行监控、检查和评定，根据工程质量情况，定期召开质量分析会，杜绝质量事故。 5、负责国家、行业、地方及企业的技术标准和文件精神在本项目部的贯彻落实，负责项目部人员教育培训的组织管理工作。 6、负责组织施工技术的总结工作，重点工程的施工技术总结报总公司技术质量部。 7、负责信息化技术质量相关模块的运行和日常管理。 3 生产 副经理 1、协助项目经理，对经理部的施工生产负全面

44、责任，定期向项目经理汇报工作。 2、按照国家有关法规、制度和上级要求，科学合理地组织施工生产活动。 3、主持编制月、季、年度施工生产计划，审查从开工前到 第 21 页 共 101 页 竣工过程中，劳动力、机械、材料平衡工作，检查重点栋号、部位的技术措施、安全、质量保证措施执行情况，并协调施工中的内外部关系。 4、负责生产上各项技术经济指标的落实工作，主持生产调度会和碰头会，针对问题协调并解决。 5、就施工中出现的各类问题，按期对计划执行情况进行分析，发现不足，予以完善，并落实到栋号。 4 行管 副经理 1、认真贯彻执行上级有关的各项具体规定，协助项目经理做好项目部内的日常管理工作； 2、配合有

45、关部门做好计划生育、职业病防治、红十字会、献血工作及对职工进行体格检查工作； 3、负责项目部食堂、后勤及日常管理，负责职工生活后勤工作； 4、抓好外分包队伙房、宿舍管理和达标工作，定期检查、监督并搞好服务工作； 5、负责项目部规定范围内的固定资产及办公用品的管理； 6、宣传贯彻“预防为主”的方针，杜绝煤气中毒和食物中毒事故的发生； 7 协调好行政后勤系统与各业务系统的协调配合工作。 5 经营 副经理 1、 协助项目经理全面负责项目工程从开工到竣工结算的全过程经营管理，并对工程成本负责。 2、组织测算有关核算资料，制定分包（及内部）合同，对各类预结算和内部经济合同考核兑现等工作负责。 3、负责牵

46、头组织经济活动分析和效益核实、业务交圈等工作，并对其他业务口的工作有监督和检查的权力。 4、 负责项目资金管理工作， 做好资金的预测、 计划和控制，以满足生产经营的需要。 5、积极组织经营科所辖范围的月、季、年度经济活动分析和效益核实工作。 6、具体领导经营科的工作，负责科内人员的工作计划、业务考核。 6 项目 工长 1、参加进场材料的质量检查和验收。 2、根据规范、设计图纸和施工方案对作业班组进行分项工程技术交底。 3、根据施工方案和技术交底的要求，检查各工序准备工作和作业条件的落实情况，批准工序施工。 第 22 页 共 101 页 4、 指导和监督现场作业人员按照技术交底的要求进行施工作业

47、，并达到相应质量标准要求；工序完成后，办理相关交接手续。 5、向班组或作业人员提出成品保护要求，并在施工过程中监督指导作业人员对成品实施保护。 7 项目 质检员 1、参加进场材料的质量检查和验收。 2、对施工工序和检验批进行内部验收，并填写隐蔽工程检查记录和检验批验收记录，向监理报验。 3、根据现场质量情况，向工长反馈技术交底的修订建议；及时向项目总工程师反馈工程质量情况。 8 项目 试验员 1、 根据 建筑工程检测试验技术管理规范（JGJ190-2010） 、施工质量验收规范和检测标准规范的要求，编制施工检测试验计划，并负责具体执行，当工程情况发生变化时，应及时调整计划。 2、 根据进场材料

48、、 半成品和施工产品的相应标准规范要求，同时结合当地建设主管部门具体要求和项目检测计划，进行材料取样、制备、标识、送样以及现场试验站的检测业务，对提供试件的规范性、真实性负责。 3、根据施工进度和施工检测试验计划，提前预约现场检测日程，与检测机构制定现场检测方案、配合检测机构现场检测。 4、收集、整理委托单（合同）、检测报告、现场试验站试验记录，及时填写试验台账。 5、对现场试验站的试验设备进行保管、维护，控制养护室或标养箱内部的环境，保持在规定的范围。 9 项目 资料员 1、按照工程资料整理的有关要求，随施工过程及时督促和指导有关人员填写相关资料，并收集、整理齐全，妥善保管。 2、对设计图纸

49、、施工方案和技术标准等进行登记、发放、回收、归档、销毁，保证其有效受控。 3、工程竣工后，按照总公司档案馆的要求整理、移交工程资料。 10 项目 测量员 1、编写测量方案。 2、根据有关测量规范和测量方案的要求，进行现场施工测量放线、验线，填写施工测量的有关记录，保证测量精度满足要求。 第 23 页 共 101 页 11 项目 计量员 1、将计量器具按照法定的周期，及时送到指定的检测机构进行检定，并做好标识。可以自行检定的仪器，要按期进行检定。 2、 对本部门计量仪器进行妥善保管， 做好必要的维修保养，并建立完整、详细的管理台帐，保存好相关资料。 12 项目 材料员 1、负责工程物资计划的编制

50、、报批、定额用料、成本核算、现场料具管理工作，建立健全物资管理台帐和证实物资控制有效的记录。 2、负责进场物资的验收、标识、记录，保证工程所需物资符合质量、环保、安全健康要求，并将物资质量证明及时传递给技术人员。 3、负责进场物资的贮存、保管、维护、发放、退场工作，组织进场物资的场内搬运，防止物资损坏、变质、丢失。 4、参加物资供方的选择评价，对物资供方的环境行为施加影响。 5、参与制定并监督实施材料节约措施，积极采用新工艺、新技术、新材料，负责“三大主材”节约指标的实施。 6、做好修旧利废工作，对施工余料、废料进行分检、回收、利用，减少材料浪费，节约资源。 13 项目 安全员 1、负责贯彻执