监理投标文件(doc 33页).docx

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1、37监理投标文件总目录一、投标承诺书 3二、建设工程监理投标简况表 3三、厦门华夏大学一期A标段工程监理技术标书 4（一）工程概况 4（二）监理工程师岗位职责 4（三）监理工作的指导思想 4（四）监理工作目标 5（五）项目监理组织结构和计划 5（六）监理工作制度（程序及流程） 6（七）工程质量监理措施 10（八）工程主要施工内容及质量监控要点 17（九）工程进度监理措施 29（十）工程投资控制措施 32（十一）信息管理措施 33（十二）合同管理措施 35（十三）安全文明施工的监理措施 35四、厦门华夏大学一期A标段工程监理附件（一）.投标书（二）.法定代表人资格证明书（三）.授权委托书（四）.

2、监理工程唱标单(格式)（五）.监理费报价表（六）.本工程拟派总监及主要监理人员名单和简况（七）.选用、配备的监测仪器、设备清单（八）.监理单位综合情况一览表（九）.近三年监理工程一览表（十）.投标人需业主提供的条件一.监理招标承诺书厦门华夏大学： 我们已经踏勘了工程现场，并详细说明研究了厦门华夏大学一期A标段工程监理招标文件。我们愿意全部按照招标文件的规定，郑重提交我们的投标书，并做出以下承诺：1 按照招标文件、技术规范和政府的有关规定，我方愿根据招标文件的规定核实并确定的最终监理费用，遵照本招标文件的有关支付规定，承担上述工程的施工监理任务。2 如果贵方接受我方的投标，我方保证根据合同规定安

3、排完成全部监理任务。3 我方同意从规定回标截止日期起40个日历天内遵守本投标书，在此期限届满之前，本投标书将始终对我们具有约束力，并可随时被接受。4 直至正式签署本工程施工监理合同为止，本投标书连同贵方的中标通知书、双方签订的补充和修正文件以及其他的书面接受文件和附件，将成为我们双方之间具有约束力的合同文件。5 我们理解招标文件中关于定标的方法，并且无意寻求此外的任何解释。此致敬礼投标单位：厦 门 市 华 远 监 理 公 司法人代表：朱焦勇公司地址：厦门市中山路20号公司电话：0592-22331688日 期：2004年12月18日二建设工程监理投标简况表见表如下建设工程监理投标简况表工程名称

4、：厦门华夏大学一期A标段工程监理组人员数 总监理工程师简况安全监理员简况监理费计算浮动率（）附加工作酬金（元日人）额外工作酬金（元日人）姓名年龄专业性别职称总监证号每周驻工地天数（下限）姓名年龄职称性别证号洪钟冠50岁工民建男高级工程师注册监理工程 94348宁建监字0873号5天周殷血伟35岁工程师男JL（T）29855150元日人150元日人说明：1 监理费：即正常的监理业务的酬金。2 附加工作酬金：即发生附加工作时酬金的计算依据。3 额外工作酬金：即发生额外工作的计算依据。 投标单位： （盖章） 法人代表或委托代理人： （盖章）2004 年 12 月 12 日 厦门华夏大学一期A标段工程

5、监理技术标书（一）工程概况 工程名称：厦门华夏大学一期A标段工程建设单位：厦门华夏大学招标代理机构：厦门南方招标代理有限公司建设地点：厦门市夏泉路100号建设规模：7000平方米 结构形式：框剪结构计划投资：人民币4000万元 要求质量标准：优良工期要求：2005年1月7号开工，2005年9月7号竣工（二）监理工程师岗位职责 1.审查承包单位各项施工准备工作，协助委托单位下达开工通知书； 2.审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施； 3.协助建设单位组织设计交底及图纸会审； 4.审查承包单位提供的分包工程项目及分包单位的资质； 5.审查工程使用的原材料、半成品

6、、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验； 6.监督承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量； 7.抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理； 8.分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； 9.督促执行承包合同，协调委托单位与承包单位之间的争议； 10.督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料； 11.组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收。 (三)监理工作的指导思想 1.国家和地方制订的有关工程建设的法律、法规、规章和有关规定； 2.国务院2000年1月30日

7、颁布的国务院令第279号建设工程质量管理条例； 3.建设部2000年4月20日发布的工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)； 4.现行的工程建设施工及验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准； 5.建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同； 6.建设单位与承包单位签订的本工程施工承包合同及其附件； 7.本工程施工图纸，工程地质勘察报告，设计说明及设计变更通知等(含设计交底，图纸会审记录)； 8.承包单位编制经审批的施工组织设计(含施工技术方案)；9.建设单位发布的有关本工程建设的文件、指令等，10.本公司ISO9002质量体系文件；11.本工程执行的其他规定文件。(四)监理工作目标 1.质量

8、控制目标；工程质量等级达到优良。2.工期控制目标：按施工承包合同要求。3.安全控制目标：无重大安全责任事故，特别是保证邻近建筑及市政设施的正常使用。文明卫生目标：力争达到市级文明卫生工地。（五）项目监理组织结构和计划 对本工程项目的特征，组建如下适应本项目的监理班子，根据工程进展情况，将进行适当的补充和调整。1.项目监理机构框图 如下图：2.监理管理模式根据ISO9002质量管理体系要求，遵照我公司真诚、效率、公正、高标准、为委托人提供满意的服务质量方针要求，我公司以高效的工作取得合同100%履约率、以扎实的专业水准赢得95%顾客满意的质量目标，项目监理机构对施工承包单位的监理控制将按照ISO

9、9002质量体系程序文件的要求，所涉及的19个要素（表5-27）的监控分配至项目监理机构各具体操作人，以做到事事有人管、分工明确、责任落实、管理到位。 19个控制要素表 表5-27控制要素责任人4.1组织管理主管经理、总监、总监代表、副总监4.2质量计划编制和控制总监、各专业监理工程师、副总监4.3合同管理总监代表、内业资料员4.4文件和资料的控制内业资料员4.5采购控制总监代表、各专业监理工程师4.6顾客（业主）提供的产品控制内业资料员、各专业监理工程师4.7产品标识和可追溯性控制各专业监理工程师、检测见证人员4.8监理过程控制各专业监理工程师、内业资料员、技术负责人4.9工程监理检验总监、

10、总监代表、副总监4.10检验、测量和试验设备控制微量专业监理工程师、内业资料员、总监代表4.11工程项目服务检验状态标识控制总监代表、各专业监理工程师4.12不合格服务的控制总监、总监代表、副总监4.13纠正和预防措施的控制总监、总监代表、副总监4.14服务资料交付控制内业资料员、各专业监理工程师4.15质量记录控制内业资料员、总监代表4.16内部质量审核管理总监、副总监4.17职业培训控制总监代表、技术负责人4.18工程监理服务总监代表4.19统计技术应用和控制技术负责人（六）监理工作制度（程序及流程）1.监理综合工作程序如下图 2.工程开工审理程序如下图3.会议纪要签发程序如下图4.工程造

11、价控制程序如下图5.工程保修监理程序如下图（七）工程质量主要监理措施（1） 质量控制要素施工阶段的质量控制是指从承包单位队伍素质、原材料质量控制至工程验收全过程的系统质量控制过程。质量控制可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。重点是事前控制，把质保体系的完善及施工方案、工艺控制作为整个施工阶段的重点控制。项目监理机构应通过各项报审表及现场观察目测、实测实量、必要时采取抽检手段，进行质量控制。尤其是在目前建筑市场比较混乱的情况下，必须严防无资质及不合格材料混入工地，严防偷工减料、以次充好。其范围包括影响施工质量的五方面：人、材料、机械、方法和环境。1） 人的控制a.在对承包单位进行资质认证和

12、优选时，一定要对项目经理、总工程师、计划、财务、质量、主体工程、装饰、试验、机械等主要管理人员的个人资力及能力均要进行考查，监理工程师随时检查承包人员的的情况，发现问题，及时建议建设单位换合适人选，促使承包单位提高整体素质和管理水平。b.人的理论、技术水平直接影响工程质量水平，尤其是对技术复杂、难度大、精度高、工艺新的建筑安装的工序操作，应由熟悉工艺原理、实践经验丰富的技术人员承担和技术工人来完成。监理工程师应对他们的技术水平予以考虑，进行资质认证。 c.根据工程施工的特点和环境，监理工程师应严格控制人的生理缺陷，如有高直压、心脏病的人，不能从事高空作业和水下作业等，避免工程质量和安全事故的发

13、生。 d监理工程师应严格禁止无技术资质的人员上岗操作，应从各方面综合考虑,全面控制。 2)材料、构配件的质量控制： a掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，从而确保工程质量，降低工程造价。监理工程师必须要求承包单位在订货前，将相关资料予以报审，论证同童后，方可定货。 b监理工程师协助承包单位合理地、科学地组织材料采购、加工、运输、调度管理体系加快材料的周转，从而满足施工的需要，确保正常施工。 c加强材料检查验收，严把材料质量关。 d要特别重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。 3)方法的控制： a施工方案的正确与否，是直接影响工程项目的进度控制、质量控制、投资控制三大目

14、标能否顺利实现的关键。监理工程师必须结合工程实际，从各方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行，经济合理、工艺先进、措施得力，有利于提高工程质量、加快进度、降低成本。 b方法是实现工程建设的重要手段，监理工程师无论从方案的制定、工艺的设计、施工组织设计的编制、施工顺序的开展和操作要求等，都必须严加控制。 4)施工机械设备选用的质量控制： a机械设备的选择，应本着因地制宜，因工程制宜，突出机械与施工相结合的特色，使其具有工程的适用性、可靠性、安全性等来予以控制。 b机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据，要满足施工需要和保证质量的要求，监理工程师要严格予以审查。5)环境因素的控制： a根

15、据工程的特点和具体条件，以及影响质量的环境因素，如气象条件：温度、湿度、台风、暴雨、酷暑、严寒等，采取有效的措施严加控制。 b加强对自然环境和文物的保护，尽可能减少施工所产生的危害对环境的污染。 c要求承包单位完善和健全施工现场管理制度，合理的布置，使施工现场秩序化、标准化、规范化，实现文明施工。 (2)工程质量的事前控制 1)监理依据准备： a向建设单位收集并整理与本工程有关的监理合同、施工承包合同、项目立项批文、扩初设计文件、规划许可证、施工许可证、勘察设计合同、中标通知书、地质勘察资料等。 b整理设计施工图纸，并根据设计说明及施工图内容，准备标准图集、施工及验收规范、质量评定标准、国家及

16、地方的有关规章制度和技术标准。c.请建设单位提供工程测量定位放线成果。2)监理手段准备：a.项目监理机构根据本工程的实际情况相应配备必要的工程质量检验，测试仪器和工具。 b项目监理机构整理出一整套适用于本工程的监理操作书面记录资料记录及表式，以便在工作中随时使用。 3)监理方式确定： a跟踪监理：对工程所需预制件、桩、板梁及商品混凝土预制厂等进行跟踪监理。 b抽查检测：对工程主要各部位进行抽查检测，做好检测记录，发现问题及时通知承包单位进行整改。 c旁站监理：对工程关键部位，如钻孔灌注桩、主要部位混凝土浇筑等实施旁站监理；对违反或不符合操作规程要求的施工内容，要求承包单位及时予以整改；对严重违

17、章者，要协同有关部门予以处理。 d记录确认：对承包单位自检记录，经项目监理机构复核后给予确认。 e检查验收： 在承包单位三级自检的基础上，专业监理工程师经认真核对、实地检测，确认施工项目符合设计要求后，予以签证验收。 专业监理工程师认为不符合验收要求需整改的部位，必须在整改后，重新验收合格后方可进行下道工序的施工。 4)施工准备阶段控制： a监理进杨后，首先要审查承包单位的企业资质、营业执照及施工承包合同，熟悉施工承包范围、工期要求、质量目标等。 b. 审查承包单位的现场项目管理机构的组织管理体系，技术管理体系和质量管理体系。c审查承包单位的专职管理人员、特殊岗位人员的资格证和上岗证。d审查承

18、包单位报送的施工组织设计和施工方案，签署审批意见后报送建设单位。对单位工程施工组织设计的审核，可着重抓住以下几个方面：组织体系特别是质量管理体系是否健全。施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利的进行，是否有利于保证质量，特别是要对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及混凝土供应及主要垂直运输机械设备布置等方面予以重视。 审查工程地质特征及场区环境状况，可能在施工中对质量与安全带来不利的影响(如：深基础施工的质量与安全有无保证，主体建筑物完成后是否可能出现不正常的沉降)，以及现场环境因素对工程施工质量与安全的影响(如：邻近高层、超高层建筑)有主要的施工组织技术措施针对性、有效性

19、如何。对于地基基础、主体结构、屋面工程、装饰工程、设备安装工程，以及管线工程等主要分部、分项工程施工质量保证有无针对性措施及预控的方法；对于炎夏、严冬及雨季等特殊条件下，某些特定对象的施工质量与安全，有无可靠而有效的技术和组织措施。对施工方案审查主要包括以下几方面： 施工程序的安排。 施工机械设备的选择。 主要项目的施工方法。 e.审查承包单位的现场施工条件、临时设施、材料设备堆放和仓储条件、加工条件、施工机械进场条件等。 f消化、熟悉设计文件及图纸，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见或建议。 g.参加设计技术交底会及图纸会审，签认图纸会审纪要。 h审批工程开工报告。 i组织

20、、主持监理工作要求交底会。 j检查、复核、签认定位放线测量成果。 5)施工场地控制： a审查施工现场的三通一平工作是否完善，大临设施是否齐备。b组织项目监理机构踏勘现场，了解地下、地面及空中障碍物，了解各种障碍物和红线(构)筑物的关系，针对现场实际情况，对承包单位提交的施工组织设计提出合理的改进意见特别是对软件中心、市政道路、管网的保护措施。6)原材料、半成品、成品及设备的质量控制：a审查原材料、半成品、成品及设备供应单位的资质、准用证明(准产证明)、产品执行准、产品型号与规格、产品性能检测报告、经营业绩、技术水平服务保证等。b.审查、检测承包单位提供的已通过书面资料审查供应单位所生产的产品样

21、品，符合设及规范标准要求者，同意承包单位选用。c审校拟进厂工程材料、构配件和设备的工程材料构配件设备报审表及其质量证明书面资料，并对进场的实物进行检验。用于工程的所有设备、主要材料及配件都应有产品合格证，设备应有铭牌。电气照明灯具、开关、插座等应有国家规定认可的长城标记。d有防火要求的材料必须提供防水性能检测报告及本地区消防局颁发的销售许可证，必要时送专业权威机构检验。e原材料、构配件和设备质量是控制工程质量的关键，是工程质量的基本保证，决不允许承包单位先采用后补办报检手续。f，对未经专业监理工程师验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，专业监理工程师必须拒绝签认，井勒令承包单位限期退场。7

22、)施工机械的质量控制；a对进场的塔吊、人货两用电梯、脚手材料审查其是否有准用证，予以实物质量验收；并验收质保书，对于老设备除验收合格证外，尚应验收保养合格证明单。b检查机械性能是否达到施工组织设计要求，并要有详细的安装、使用及拆除的具体措施；经监理审查同意后方可安装，经安全部门验收合格后方准使用。 c对于主要施工机械，如钻孔灌注桩机，钻头角度必须达到120度，监理审查同意后才能使用。对于搅拌机、磅秤等进场后必须检查计量手段的可操作性。凡直接关系到工程质量及安全的施工机具，应按技术说明书查验其相应的技术性能，并在正式使用前进行校验，校正达到要求后才能使用。 8)生产、管理环境的控制： a总承包单

23、位提供的施工组织设计必须根据施工总进度计划提出行之有效的冬、夏、雨季施工措施。现场总平面布置应结合各种障碍物的实际情况，郑重选择大型机械的布置方案，必要时在满足使用要求的前提下尽可能避开各种障碍物。沿主要道路及高压架空线路，应督促总包单位采取防范措施。现场水电线路布置应同时满足使用的安全要求场地排水应设置二级沉淀池，经沉淀池处理后排入制定的市政排水系统。沉桩阶段必须保证硬地施工，搞好泥浆控制及管理，即保证工程质量，又要防止泥浆外溢，流到市政管网，确保邻近建筑及市政设施正常使用。b对于管理环境，项目监理机构有责任协助承包单位完善质保体系并与当地质监站联络，争取质监站对监理工作的支持，以确保工程质

24、量。 9)针对工程特点的控制： 中国最大的资料库下载a.本工程的一个重要特点是大面积地下室，待施工图下达后，要详细分析分段施工方法，防止收缩裂缝及温差裂缝，逐条检查沉降缝的节点处理。人工降低地下水位要防止对软件中心及市政设施的影响，安排、督促有关单位做好检测工作。挖土阶段要做好防止泥土对市政道路的污染，出土车辆轮胎、后挡泥板的进行冲洗工作。 b.对于重要工序的质量控制，当有可能出现质量问题时，及时提出监理工作联系单，提请承包单位注意技术措施的落实。c，根据工程实际情况，在装饰阶段，要求承包单位做好样板房、样板层，并组织有关单位评定样板质量，提出改进意见，然后大面积铺开施工。 (3)工程质量的事

25、中控制 1)测量定位放线的质量控制： a通过业主提供的坐标及高程引测点，要求总承包商单位分别设置三个平面坐标控制点及三个高程控制点，作为各单体引测依据。控制点要求引测方便，位置不易碰坏，设置牢固可靠。b本工程占地面积大，幢号多，建筑总平面测量要求总包单位在场地乎整后一次完成建筑总平面控制测量及标高引测工作，并向项目监理机构报审，项目监理机构派专业测量监理工程师用经纬仪WILDT2、测距仅D1 1001进行复测，发现问题及时进行调整，确保建筑总平面定位正确。c各单位工程施工测量的监理工作，由总承包单位设置轴线控制桩，并向项目监理机构报审复测，项目监理机构则派专业测量监理工程师复测确认后实施。d本

26、工程属高层建筑，各单位工程的轴线垂直引测以室内为主，外控为辅的方法采用苏光J2激光经纬仪对每层轴线控制点进行检测。对每层轴线复测采用经纬仪、钢卷尺同时检测的方法进行，把轴线误差控制在+-4mm范围内。e在基坑开挖期间，分别在基坑围护及城市道路管线设置水平监测点，监测频率根据现实际情况确定，原则是土方施工阶段每天监测一次，基础施工阶段3-5天监测一次。工程施工期间检验监测单位的观测成果，井及时汇总，对突变现象及时通报建设单位与设计单位，并参与工程的整个过程监铡与管理。 f，沉降观测严格执行国家规范要求，结构施工阶段，每层观测一次，装饰阶段每月观测一次直至竣工验收，观测精度为三等水准(闭合差06N

27、，N为测站)。 2)委托试验单位的控测： a工程建设质量检测是工程质量监督工作的重要手段。工程质量检测机构是对工程和建筑构件、制品以及建筑现场所用的有关材料、设备质量进行检测的法定单位。所出具的检测报告具有法定效力，工程质量检测机构必须具有相应的贵质。 b项目监理机构必须严格审查承包单位的工程质量、委托试验单位的资质、质保体系及测试设备状况。 c项目监理机构通过委托有专业资质的检测机构进行平行检测，取得数据，从而分析、判断质量情况。 理化实验主要有抗拉、抗压、抗弯、杭折、冲击韧性、承载力、耐酸、耐碱、抗腐蚀等； 无损测试或检验主要有超声波探伤等。 3)施工工艺过程的质量控制： a针对监理项目的

28、具体情况确定施工工艺过程混凝土质量控制的工序、方式，并组织实施。重要工序：如沉桩桩头焊接、挖土、浇捣混凝土、防水工程等重要工序，实行旁站监理。模板安装质量问题现场监理要及时发现，并通过浇捣令进行控制，拆模实行会签制度。 b砌体拉结筋的设置、砌筑质量、门窗安装、装饰、水电安装则组织监理跟踪巡视，发现问题及时开具监理工作联系单和监理工程师通知单，及时处理质量问题，通过对工艺过程的监控，确保各分项工程的质量。 4)隐蔽工程质量控制： a隐蔽工程隐蔽前，先由承包单位自检、专职检查合格后，填报隐蔽工程验收报审 表，报专业监理工程师验收对于钢筋工程、预埋管线，项目监理机构必属坚持先验收后隐蔽的原则，不得边

29、浇筑边绑扎钢筋边验收。 b现场验收时专业监理工程师要对特殊部位、容易出问题的部位进行重点检查，对于一般部位实行普遍检查，发现问题要及时开具监理工程师通知单限期整改。 5)设备安装通常措施的控制： a黑铁钢管及各类吊、支、托架，风管法兰等金属件在安装前应彻底除锈并刷两度虹丹防锈漆(埋地刷两度沥青漆)竣工前应刷面漆，且不得有污染现象。 b各种给排水管道、通风管道及电气配管、线槽等在经过建筑物变形缝(沉降缝、伸缩缝)处应安装两端固定的补偿装置。 c设备安装前应复校基础平面位置、标高、轴线、预留孔及预埋件尺寸；设备的水平度、垂直度、同心度应符合要求。 6)工程质量评定资料控制： a项目监理机构首先要检

30、查分项工程的保证项目评定是否正确，发现如与事实有差 异，应及时通知承包单位，要求按实际情况予以填写，避免出现“以假乱真”的现象。 b系统校查工程质量保证资料。其主要使用原材料质量证明，混凝土、砂浆配合比以及强度试验报告等质量保证资料是否具备和数据正确，是否达到评定标准和设计要求。最常遇到的是混凝土、砂浆等的强度评定。 混凝土强度的评定，按(混凝土强度检验评定标准)GDJ 107-87规定取样、制作试块、养护和试验强度，井按其规定进行强度评定，评定方法有统计方法和非统计方法。 当混凝土的生产条件在较长时间内不能保持一致且混凝土强度变异性不能保持稳定时或在前一个检验期内的同品种混疑土没有足够的数据

31、用以确定验收批混凝土立方体抗压强度的标准差时，应由不少于10组的试件组成一个验收批，其强度应同时满足下列公式的要求：mc,u1Sc,u0.9cu,k cu,min2 cu,k对于零星生产的预制构件的混凝土或现场搅拌的批量不大的混凝土，按非统计方法评定，其强度应同时满足下列要求： m cu1.15 cu,k cu,min0.95 cu,k 砂浆强度评定分别将同品种、同标号的砌筑砂浆作为同一验收批进行评定，但应符合下列规定：试块的平均强度不小于设计强度；任一组试块的强度不小于设计强度的75。 c结构工程实物外观的现场检查。全面宏观检查主要部位的质量；检查有没有与质量保证资料不相符的地方；检查基本项

32、目有没有达不到合格标准规定的地方，以及墙、柱、梁、板等是否有不应出现的裂缝、下沉、变形、损伤等情况。 7)工程质量问题的控制措施： a工程质量问题的控制措施包括质量事故原因、责任的分析、质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施效果的检查。 b行使质量监督权下达工程暂停命令。为了保证工程质量，出现下述情况之一者，专业监理工程师有权指令事故单位立即停工整改，包括； 未经检验即进行下一道工序作业者； 工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施，而效果甚微，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料；擅自变更设计图纸的要求；擅自将工程转包者；擅自让未经同意的分

33、包单位进场作业者；没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；8)工序验收交接的质量控制： 坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的原则，各道工序完成后，先由承包单位进行自检、专职检查合格后，通知专业监理工程师到现场检验。 9)工程变更的控制措施； a设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。 b项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。 c对于降低材料质

34、量、工程质量以及不符合设计、施工规范要求的核定单项目监理机构应向承包单位说明情况，拒绝签发报审单。 d对于技术核定单报审表，必须由承包单位签妥后，先向项目监理机构报审，最后由设计单位签字盖章的原则流转，程序不得颠倒。 e总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期做出评估；确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度；确定工程变更的单价或总价；确定工程变更项目的工程量。f。项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实施。10)工程施工过程质量控制制度：a严格执行单项工程开工报告和复工报告审批制

35、度。凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照规定的监理流程来实施。b质量、技术签证：凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师本人签署。 c行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。 d建立质量监理日记。监理日记应记录完成工程量、质量情况、旁站情况、质量问题整改情况及会议重要内容。 e组织现场质量协调会。 f在施工过程中发现重要质量问题应及时向承包单位提出整改要求，若整改不力必须及时签发监理工程师通知单令其整改。 g在施工过程中，严格要求承包单位对门樘子、楼地面、扶梯等有可能出现污染、后续工序对前面已完成工序产生损坏的，采取有效保护措施，并督促落实。 (4)工程

36、质量的事后控制 1)分项工程完成后必须及时组织专业监理工程师进行质量目测检查及实测工作，发现问题责令承包单位整改，未经整改不得进人下一分项施工。 2)沉桩工程、各分部工程完成后，组织项目监理机构各专业监理工程师以目测为主检查是否存在重大质量问题(如：不均匀沉降、裂缝、渗漏等)，同时发现一般质量问题，及时实测偏差。对于主要质量问题出具监理工程师通知单限期整改，否则不得进入下一分部施工。 3)分阶段收集承包单位的沉桩工程、各分部工程的质量评定资料，组织项目监理机构复查承包单位整改情况，提出恰如其分的分部工程质量评估报告。4)在一项单位工程完工后或整个单体工程项目完成后，承包单位应先进行竣工自验，自

37、验合格后，向现场项目监理机构提出竣工验收申请，项目监理机构即应协助建设单位组织竣工验收，其主要工作包括以下几个方面：a审查承包单位提交的竣工验收所需文件资料，包括各种质量检查、试验报告以及各种有关的技术性文件等。若所提交的验收文件、资料不齐全或有相互矛盾和不符之处，应要求承包单位补充及核实。 b审查承包单位提交的竣工图，并与已完工程、有关的技术文件(如设计图纸、设计变更文件、施工记录及其他文件)对照进行核查。 c专业监理工程师参与拟验收工程项目的现场初验，如发现质量问尾应要求承包单位进行整改处理。 d对拟验收项目初验合格后，即可上报建设单位，协助建设单位组织施工承包单位、设计单位和政府质量监督

38、部门等参加的正式验收。 (八)工程主要施工内容及质量监控要点(摘要) 见下表：序号工程项目施工内容质量控制要点1建筑给水排水及采暖管道与配件1） 塑料给水管道及配件，必须具有地方核发的产品准用证，并应有产品保证书，合格证。2） 多层住宅、多层公共建筑和高层室内分户管道（管径25及以下）严禁使用镀锌钢管。3） 塑料给水管道除按国家标准在管材上印有编号、生产厂家等要求外，其冷水、热水管材和配件应分别做色标。管道连接各种不同材质塑料给水管道的连接要求和操作方法应符合产品要求和设计规定。当采用粘接方法时，使用的粘接剂应附有卫生许可证。管道暗敷1） 暗敷给水管道等埋入墙体暗敷时，其深度、固定点及冷热水管

39、道的间距应符合规定。2） 安装后进行试压，确认无渗漏后方可用1：2水泥砂浆补槽，水泥砂浆保护层厚度应不小于15mm管道明敷1） 管道在转角、水表、水嘴或角阀及管道终端60mm处应设管卡，管卡应牢固无松动，间距均匀一致，转角处对称。2） 固定管卡材质应和管材配套，不应使用“U”型螺丝固定塑料给水管道保护套管1） 塑料给水管道在穿越墙、梁、楼层处必须设置套管2） 当有可能受到机构损伤时，应加金属钢管保护3） 穿越楼层及屋面必须采用金属套管，并有严密的防渗水现象消防给水管1） 进入消防箱应“横平竖直”，不得斜进箱内2） 消防栓口应朝外，栓口中心距地面高度应为1.1m3） 消防箱体腰形长孔配管后应有封堵措施消防喷淋管1） 管道固定吊、支架设置应合理、牢固，不应有晃动