气精选施工组织设计方案.docx

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1、目录第一章 深圳市某住宅小区施工现场临时用电方案第节 临时用电施工组织设计、 工程概况、 施工用电设备的负荷计算、 变压器选择、 配电房的设置、 配电箱及其线路布置方案、 导线截面的计算、 安全用电及电气防火措施第二章 河北某大酒店智能建筑各系统施工方案第节 某大酒店智能化概况、 某大酒店简介、 某大酒店智能化系统简介、 某大酒店智能化系统总体设计要求、 某大酒店的酒店及物业管理要求第节 某大酒店智能化系统设计方案、 网络化集成楼宇管理与网络系统()、 楼宇自控系统()、 综合保安与闭路电视监控系统()、 火灾报警及消防联动控制系统()、 紧急广播及背景音乐系统()、 卫星及电缆电视系统()、

2、 停车场管理系统()、 结构化综合布线系统()、 程控交换机系统（）、 电子会议系统（，选择项目）第三章 广州某医院现场临时用电施工方案第节 编制说明、 编制依据、 采用的规范第节 工程概况第节 设计内容和步骤、 现场勘察及初步设计、 施工现场总用电量计划、 确定计算负荷、 线路上导线截面及各分配电箱、开关箱内电气设备选择、 选择分总配电箱中的进出线截面及进出线各开关、 选择照明线路的导线截面及照明箱内各种电气开关的选择、 室外架空线路分两层架设，相序排列面向负荷从左至右第节 临时安全用电技术措施第节 临时安全用电防火措施第四章 建筑泛光及景观照明施工方案第节 施工办法、 工程概况、 工程施工

3、特点、 电气工程施工主要方法及技术措施、 工程难点分析及措施、 雨期施工、 成品保护措施第节 施工进度初步计划表、 施工进度初步计划表：详见附表一、二、 施工进度设计说明、 进度计划控制措施第节 施工组织设计、 项目管理框架图、 安全组织机构、 文明施工组织机构、 质量控制策划、 安全施工策划、 文明施工策划第节 施工质量保证措施、 施工准备工作、 机电安装工程施工第节 安全保障措施、 施工现场安全生产保证体系要求、 组织机构与职责权限、 安全教育培训、 施工资料控制、 安全物资和进场验收、 施工现场过程控制、 事故的应急救援第节 主要施工机械及劳动力配备计划、 主要施工机械设备配置、 主要施

4、工工具设备配置、 机械设备使用、维修和保护制度、 劳动力配备计划第节 临时用水及用电量计划、 施工部署、 施工准备、 主要施工方案、 施工用电保证安全生产技术组织措施、 其他第节 文明施工措施、 文明施工保证体系、 文明施工具体措施第节 施工现场平面布置图、 总平面管理、 总平面布置图第五章 某高层住宅小区临时用电施工方案第节 现场勘察及初步设计第节 施工现场用电设备计划和负荷计算第节 临时用电平面图及系统图第节 施工现场临时用电安全措施第节 临时用电检查验收记录第六章 某石化仓储项目电气施工方案第节 编制依据、 编制说明、 编制依据第节 工程概况第节 施工程序第节 设备材料的标识、检验、 设

5、备、材料标识一览表、 电气设备、材料管理、 设备、材料检验第节 施工方法及技术要求、 电力变压器、 高低压配电屏安装、 母线安装、 桥架、 钢管安装、 现场电器安装、 电缆敷设、 电机接线、 照明安装、 防雷、接地、 弱电系统第节 质量要求及保证措施、 质量要求、 专业质量保证措施第节 安全保证措施、 安全要求、 安全保证措施第节 施工机械及计量器具计划、 施工机具、 测量、调试设备第七章 重庆某酒店弱电设计方案第节 项目综述第节 安全防范系统、 概述、 用户需求、 系统设计原则、 系统设计依据、 系统设计、 系统选型、 系统主要功能、 系统设备配置情况、 系统施工、 系统验收标准第节 停车场

6、管理系统、 概述及设备选用、 系统工作原理、过程及标准配置、 系统工作原理及构成、 系统软件功能、 设备管理第节 酒店管理系统、 有关本方案的说明、 本方案预期达到的目标和效益、 应用软件情况介绍、 提供的服务及其它、 酒店计算机管理系统功能、 在四川地区的部分成功案例第节 会议室系统、 系统概述、 系统功能及技术要求、 系统主要设备选型、 系统主要设备清单第节 酒店智能门锁系统、 系统概述、 设备选型、 系统设计、 售后服务第节 酒店客房智能控制系统、 智能系统概论、 投资收益分析、 系统功能介绍、 系统配置第节 机房装修、 功能区、 净空、 天花吊顶、 地板、 墙身装饰、 门窗、 机房照明

7、、 防雷接地、 机房配电第节 公共广播系统、 概述、 设计依据、 设计要求与指标、 公共广播系统的组成、 系统设计、 系统设备选型及特点、 系统设备配置情况第八章 上海某学生公寓工程临时用电施工方案第节 工程概况第节 负荷计算第节 变压器容量、导线截面和电气选用第节 确定电源进出线分支线及配电房、总配电箱、分配电箱等的导线选择和方向第节 现场电箱布置、线路走向和接线系统图第节 安全用电技术措施和组织措施第节 预防电气火灾的施工措施第节 临时用电安全技术交底第节 临时用电检查验收记录第节 现场临时用电管理制度第九章 转炉水处理工程施工组织设计第节 工程概况第节 施工组织及施工部署第节 分部分项施

8、工方案及技术措施、 质量管理目标、 质量保证体系、 质量管理措施第节 质量通病防治措施、 安全管理目标、 安全保证体系见安全保证体系、 安全技术措施第节 施工目标第节 文明施工管理措施第节 对施工噪声的控制第节 劳动力安排措施第节 劳动力的动态管理第节 劳动力分施工阶段安排计划见下表第节 现场材料计划第节 材料的库存管理第节 材料进场及二次检验第十章 北京某中心大厦工程电气施工方案第节 工程概况、 安装系统简介第节 施工组织部署、 工程管理目标、 施工准备、 施工进度计划、 主要材料进厂时间安排、 劳动力计划表、 施工顺序、 电气工程技术方案、 工期保证措施第节 材料设备采购管理、 设备材料计

9、划、 合同及采购、 保管和领用管理第节 质量计划及质量管理、 分项工程质量标准、 质量保证体系第节 现场安全、消防管理、 安全生产、 现场消防安全措施、 现场安全措施第节 成品保护与文明施工、 电气系统的成品保护、 文明施工第十一章 成都某酒店弱电系统设计方案第节 项目概况、 项目简介、 投标设计依据标准及规范第节 语音及综合布线系统、 总体设计思路、 工作区子系统、 水平子系统、 主干子系统、 管理子系统、 设备间子系统、 布线产品选择、 机柜产品选择、 综合布线竣工验收条例第节 电视监控系统、 系统设计原则、 设计指导思想、 系统设计、 系统设计依据、 系统功能、 系统设备设置、 系统特点

10、概括、 监控系统主要设备选型第节 紧急广播及背景音乐系统、 概述和系统需求、 方案设计依据、 设计要求与指标、 系统方案第节 计算机网络系统、 设计原则、 设计分析、 总体设计、 方案特点、 网络设备功能简介、 系统安全、 后备电源第节 餐饮和酒店管理系统、 项目需求描述、 系统在某酒店经营管理中的作用、 管理系统的特点、 管理系统的主要各个功能模块、 系统站点配置第节 程控交换机第节 管道和电缆桥架设计、 电缆桥架、 布线管道第节 设备配置清单及预算第节 设计图纸第节 质量保证体系第节 维护服务等承诺条件、 基本技术支持、 售后服务第十二章 北京市某办公楼智能工程施工设计方案第节 施工组织设

11、计方案、 工程概述、 施工方案、 产品采购控制程序、 确保工程施工质量的技术组织措施、 确保安全生产的技术组织措施、 确保文明施工的技术组织措施、 确保工期的技术组织措施、 与项目总承包方的合作、 工程组织、 工程管理、 施工机具的进场计划、 工程设备、材料的进场计划、 劳动力动态分布情况说明、 冬、雨季施工措施、 地下管线及其他地上地下设施的加固措施、 安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施深圳市某住宅小区施工现场临时用电方案第一节 临时用电施工组织设计1.1.1 工程概况深圳市*设计院住宅楼位于深圳市*路，整个工程分为三个片区，北面为 层高的住宅楼，建筑总高度 米，地下室二层

12、，总建筑面积为 2；南面为 层高的商业娱乐中心，建筑总高度 米，地下室二层，总建筑面积为2070m2。西面为 层高的住宅楼，建筑总高度 米，地下室二层，总建筑面积为10475.4m2。工程施工场地狭小，工期较紧，现场临时用电较多，为确保用电安全及规范，特编制临时用电施工方案。编制依据：、现场施工临时用电安全技术规范及深圳市临时用电检查评分表。、现场施工机具用电负荷统计表（见下面）。1.2.1 施工用电设备的负荷计算、主要施工机械设备、机具容量一览表序号机具设备名称额定功率（）功率因数使用系数数量（台）实际用电负荷（）塔吊井架砂浆搅拌机混凝土输送泵砼振动器打夯机潜水泵钢筋切断机钢筋弯曲机砂轮切割

13、机对焊机()锯木机手锯电焊机()施工照明用电其他、施工用电计算由上表计算可得，所有机械设备的总用电容量（不含备用设备）为：总用电量 按下式计算公式()1.3.1 变压器选择现场已设置了一台 变压器。根据上述计算，在用电最高峰期时容量为：。考虑变压器正常过负荷能力及根据现场情况调整负荷， 变压器完全能满足要求。（必要时可将电动砼输送泵改为柴油砼输送泵，这样可大大减少用电负荷）。故设置一台 变压器较合理.1.4.1 配电房的设置根据场地布置和变压器的位置，现场东北角设置配电值班房一座。基本方案如下：配电房内设置配电间、维修间及，整个净空高度为：3M，配电间设有：总配电箱一台，以集中为工地供电。并附

14、带挂置沙箱及干粉灭火器；地面铺有绝缘胶垫；悬挂停送电警示牌。维修间设有：维修开关箱；维修操作台；绝缘手套等。电工在值班室可 小时监控现场用电情况。1.5.1 配电箱及其线路布置方案现场临时供电的布置在场地四周设置五台二级分配电箱，其余的二级分配电箱根据施工不同阶段灵活布置，所有二级配电箱的线路选择和开关布置按高峰用电需求情况考虑。平时根据变压器容量采用调整开关数量和过载熔断保护的方式进行控制。（配电箱系统图详见附图）北面考虑设置一台二级分配电箱（：）及照明分配电箱（），电源自总配电箱引来主要供钢筋制作、东北角抽水泵抽水及照明用电，电缆选用用 沿墙角穿 管敷设。照明用电与动力用电严格分开，采用专

15、用照明分配电箱，其电源引自就近分配电箱。西面考虑设置一台二级分配电箱（：）及照明分配电箱（），电源自总配电箱引来主要供电动砼输送泵、西北角抽水泵、塔吊、井架、砂浆搅拌机及照明用电，电缆选用沿墙角或围墙上方穿 管或过大门处穿镀锌钢管 敷设。照明用电与动力用电严格分开，采用专用照明分配电箱，其电源引自就近分配电箱。西南角设置一台二级分配电箱（：）及楼层内照明分配电箱，电源自总配电箱引来主要供西面住宅楼内机具、电焊机及照明用电，电缆选用用 沿墙上方穿 管敷设。照明用电与动力用电严格分开，采用专用照明分配电箱。楼层内每层设有三级分配电动力箱及照明箱，其电源引自首层二级箱（），采用并联环网供电。线路从建

16、筑物内的预留洞口引上或引下。南面设置一台二级分配电箱（：）及照明分配电箱（），电源与分配电箱（：）并联，主要供生活用电及备用电源，电缆选用用 沿围墙上方穿 管敷设。照明用电与动力用电严格分开，采用专用照明分配电箱，其电源引自就近分配电箱。东面设置一台二级分配电箱（：）及照明分配电箱（：），电源自总配电箱引来主要供南、北面住宅楼内机具、电焊机、照明用电及部分生活用电，电缆选用用 沿围墙上方穿 管敷设。照明用电与动力用电严格分开，采用专用照明分配电箱。楼层内每层设有三级分配电动力箱及照明箱，其电源引自首层二级箱（），采用并联环网供电。线路从建筑物内的预留洞口引上或引下。（）分配电箱内设隔离开关及空

17、气开关或漏电断路器。（）设备开关箱，内装隔离开关及漏电断路器。开关箱根据施工需要，由各分配电箱引出，一般开关箱距离分配电箱的距离不超过 米，开关箱与所控制的固定式用电设备就近安装，所有开关箱一律采用“一箱一机一闸一漏电”的配置。固定式分配电箱及开关箱的下底与地面的垂直距离应保持在1.3m1.5m 左右，移动式开关箱与下底与地面的垂直距离应在0.6m以上。各配电箱开关箱要求安装牢固，具有防雨罩，引入、出的线必须从箱底进出，安装位置应满足二人同时作业的要求，且四周不得有妨碍操作的物品或易燃易爆品。1.6.1 导线截面的计算对于电缆截面计算，考虑到用电由场地内变压器提供，距离不是很长，变压器输出电压

18、可以调节，所以主要采用按导线允许电流方式选择电缆，并根据允许压降进行校核。 线路工作电流值（） 线路工作电压值（）三相五线制低压时， 按上式对于 ， 的简化计算： 北面二级分配电箱（：）配电，综合计算考虑为，使用系数为，计算168A，查电工手册知可选* 电缆。西面二级分配电箱（：）电力负荷综合计算为：，使用系数 考虑，计算356A，查电工手册知：选用*电缆。西南角二级分配电箱（：）及南面二级分配电箱（：）电力负荷综合计算为：，使用系数 考虑，计算160A，查电工手册知：选用* 电缆。东面二级分配电箱（：）电力负荷综合计算为：，使用系数 考虑，计算200A，查电工手册知：选用*电缆。注：以上所有

19、二级分配电箱电力负荷综合计算值，均考虑临时用电负荷的灵活变化及备用负荷。详细的线路布置图见（附图）1.7.1 安全用电及电气防火措施、安全用电措施（）安全用电技术措施本工程施工临时用电必须严格按本方案进行安装及维护。配电采用 系统即三相五线制，工作零线和保护零线用不同的颜色区别开来。用电设备的金属外壳（不带电部分）必须与专用零线连接，不得一部分接零，一部分接地。用电设备、配电箱、电力线路的设置、安装、使用、维护必须严格执行本设计及建设部 文要求。施工现场的各级配电箱（包括总配电箱），均应设过载和短路保护，确保三级保护。总配电箱及开关箱，应设置漏电保护开关，末端开关箱实行“一箱一机一闸一漏电”保

20、护，开关箱设置的漏电开关额定动作电流和动作时间，不超过 和 秒。危险场所、潮湿、大面积金属体上等易触电场所，漏电开关额定漏电动作电流不大于 及 秒。各级配电箱、开关箱内的电气装置必须完好，安装整齐牢固，线头压接紧固接触良好，不得有过热现象。各配电箱、开关箱应标明回路名称、用途、编号、负责人，并设门加锁。在危险场所，潮湿及易触及带电体的场所（如楼梯间、地下室）照明一律采用安全电压，不大于。照明变压器选择为隔离式降压变压器。（）安全用电组织措施建立健全临时用电施工组织设计和安全用电技术措施交底制度，并严格执行。建立安全监测巡视制度，加强职工用电安全教育，建立健全运行及维护记录，临时用电设计变更记录

21、，建立停电检修工作制度，防止误送电，建立专职电气安全员，严格执行安全一票否决制。所有电气设备安装接线一律由持证专业电工完成，其它人员一律不能从事电气安装检修工作。建立职工及分包单位进场的三级安全用电教育工作，并制定处罚措施。、电气防火、防雷、接地措施（）合理配置、检修、整改、更换各类保护电器，对电路和设备的过载、短路进行可靠的保护，使发生故障时能及时断电。（）在电气装置和线路周围不得堆放易燃易爆和强腐蚀介质，不得使用火源。（）在用电设备及电气装置较集中的施工点配备一定数量的灭火器及砂箱。（）加强检查，防止线路接地及绝缘降低，线路应连接牢固，防止电火花闪烁使接触面产生高温高热，并合理设置防雷装置

22、（如：塔吊、井架用 的镀锌圆钢与建筑物基础钢筋搭接焊等）避免雷击。（）保护零线截面不小于2.5mm （采用黄绿双色多股铜芯软线），重复接地电阻，工作接地电阻，井架、脚手架、塔吊防雷电接地电阻。河北某大酒店智能建筑各系统施工方案第一节 某大酒店智能化概况1.1.1 某大酒店简介 某宾馆是河北省属第一家按国际标准建设的旅游饭店。作为某宾馆的重要组成部分的新建某大酒店系中美合资建设项目， 由中美双方共同投资建设和经营管理。某大酒店设计按中档考虑，功能集住宿、办公、停车、商贸和娱乐为一体。总建筑面积为 万平方米，地上 层，建筑高度为 米， 套标准间， 套套间和 套总统套房。为了适应社会信息化和网络化的

23、需求。某大酒店将规划建设成为全面革新传统酒店酒店，建立在全新概念上的网络型信息集成化智能酒店和酒店管理。某大酒店作为一座面向二十一世纪的功能齐全的智能化建筑，为适应现代化信息时代的要求，将计算机和信息处理等新技术与建筑艺术有机结合，全面实现办公自动化()、通讯自动化()和建筑物自动化()。 某大酒店建筑设计由美国某建筑设计公司承担，由某研究设计院作为设计合作单位。建筑设计采用一流的建筑结构和布局，完备的机电和通信与网络设备的监控管理系统、现代化办公和通讯系统、智能化的管理和控制模式优化组合在一起，为某大酒店提供一个舒适、安全、高效、多功能的建筑环境。 智能化系统是某大酒店的重要组成部分，它包含

24、有楼宇监控与管理系统( 、 、) 、酒店管理与办公自动化系统()， 以及酒店内全球网络通讯系统设备与接口()、并具有将、 有机结合为一体化集成的综合信息管理系统()。 某大酒店的智能化是将人的管理与计算机的功能结合在一起的高智能化的信息与网络系统集成，某大酒店建成后将成为我国华北地区乃至全国以办公、商贸、会展、金融、证券、娱乐等为一体的现代化、多功能、智能型的网络信息化酒店。 1.2.1 某大酒店智能化系统简介某大酒店智能化系统将包括以下子系统： ) 集成综合管理及网络系统() ) 楼宇自控系统() ) 综合保安管理系统() ) 闭路电视监控系统() ) 火灾报警系统() ) 紧急广播与背景音

25、乐系统() ) 卫星及电缆电视系统() ) 停车场管理系统() ) 综合布线系统() ) 程控交换机系统() ) 电子会议系统(，选择项目) 1.3.1 某大酒店智能化系统总体设计要求根据某大酒店业主在所提供的有关建筑设计图纸资料中对该酒店弱电系统设计地要求，提出智能化系统总体设计方案地要求： ) 某大酒店智能化系统的总体设计应参照国家“智能建筑设计标准”和江苏省地方标准“建筑智能化系统工程设计标准”。以及深圳市建筑智能化系统等级评定办法。系统总体达到以上“标准”和“办法”的乙级设计标准的要求，并留有与某大酒店内专业计算机系统主干网络的通讯接口()。) 运用总体规划思想和系统工程的观点对、和各

26、个子系统进行总体设计、协调组建、合理配置，形成完整的、优化的综合系统。 ) 覆盖某大酒店的计算机主干网络和数据库系统设计，应可以实现以浏览器服务器模式的网络和数据库集成方式。支持 和 产品。使之构成某大酒店内统一的信息交换平台。为今后将某大酒店内、和，以及电子邮件、电子新闻、电子表格和各种数据库应用等系统集成到浏览器界面上来成为可能，同时应结合 的实时性，建立 服务器页面与 动态数据库的应用，将 实时的机电设备和安全监视与控制平滑地过渡到准实时的 上来，以加强某大酒店内外部信息的交流，减少通信费用，提高了某大酒店通讯设备运行和管理的效率和质量，改进对客户服务的质量，提供了新的商业机会，改进了决

27、策和全局事件处理的能力。) 在管理层统一进行软件平台设计，使软件系统结构及用户界面统一化，即建立统一的软件操作平台，软件系统便于操作、维护和管理。构造的某大酒店管理层软件平台应具有良好的开放性，用户可不仅仅依赖于某种网络产品和平台，而应具有与众多的软件产品兼容和跨平台软件的支持，并具有跨平台开发接口软件及开发软件（如， 等）的支持。 ) 运用先进可行的4C 技术组建智能化系统，使某大酒店的控制、管理、维护的能力，以及系统的可靠性得到进一步提高，为人们提供良好的工作环境。) 组建的智能化系统应具有高效的机电设备综合管理的能力，节省能耗，降低设备和系统维护与保养的成本。 1.4.1 某大酒店的酒店

28、及物业管理要求某大酒店业主在所提供的有关智能化系统功能需求和图纸资料中，对该酒店智能化系统在智能化酒店及物业管理和信息与网络方面也提出了以下的具体要求： ) 某大酒店的酒店及物业信息网络采用国际上先进的、成熟的系统集成网络技术。) 对某大酒店的酒店及物业管理及网络系统集成设计，体现某大酒店作为智能酒店的特点。 ) 智能化系统信息与网络集成方案应采用国际上最先进的系统集成技术，将酒店内所有的自动化设备、保安、消防设备的运行信息，汇集到中央系统集成平台上，通过对信息的收集、分析和作出决策，对整个建筑物的弱电系统进行最优化控制，达到高效、经济、节能、协调的运行状态，并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒

29、适、温馨、安全的工作环境。 ) 消防报警系统实施单独技术，为实现对消防系统的集成(不包括控制)，应具备与消防报警系统的联网及数据接口的能力。 ) 智能化系统信息与网络集成应在尽可能降低造价的同时，最大限度地发挥各个系统的功能以及各个系统与系统集成平台联网运行后所具备的功能。 ) 智能化系统信息与网络集成应建立于符合根据国际标准的高速局域网 上，信息的共享应采用国际通用的标准网络传输协议，从而使各种不同类型的计算机应用系统均可实现集成。 ) 智能化系统信息与网络实现系统集成后，应能通过远程网 将集成的信息传送到其它地方的远程工作站上，在远程工作站上通过授权应能管理、监督和维护整个系统的运行状况。

30、 第一节 某大酒店智能化系统设计方案1.1.1 网络化集成楼宇管理与网络系统()2.1.1 概述 根据当前计算机、网络和自动化技术的最新发展，我们认为，某大酒店的酒店及物业管理与网络系统应建立在企业内部的 企业网信息集成与网络平台上，采用香港某电子系统有限公司开发的 ( )网络化、信息化、自动化信息集成平台，围绕建立某大酒店的酒店及物业管理系统互联网，实现设备监控自动化与酒店办公自动化的集成管理。 2.1.2 系统设计目标 某大酒店的酒店及物业管理与网络的设计目标是完全基于酒店内部网 之上，通过 服务器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。

31、因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。 系统采用业已成熟而被广泛采用的 技术，以 协议为基础，以 浏览和 数据库为核心应用，构成某大酒店计算机管理全系统内统 一和便捷的信息交互平台，建筑物内的各个监控自动化和信息子系统的实时运行信息可通过网关上传到智能化酒店及物业管理与网络中心的中央综合数据库和 服务器上，建筑物内各职能部门领导和管理员均可以在授权下通过 工具方便地浏览建筑物内部网 上丰富的信息资源，监控和管理各子系统的实时工况。通过开放数据库互联()技术将智能化酒店及物业管理与网络 数据库与办公自动化和酒店及物业管理数据库互联

32、，提供综合全面的信息与数据。 2.1.2 智能化酒店及物业管理与网络方案选择 通常有以下几种智能化酒店及物业管理与网络的集成方案，我们建议和提出的设计是采用基于 的 计算机管理信息与网络集成方案。 由于功能需求和技术档次要求不高，或资金短缺。暂时不上智能化酒店及物业管理与网络，各计算机管理子系统独立运行。 扩大某一个子系统的范围(如建筑物自控系统)，将其他子系统的集成信息传送入该子系统中，在该子系统中开发有关相应的智能化酒店及物业管理与网络监控界面。 该智能化酒店及物业管理与网络方案常 用于 智能化酒店及物业管理与网络的方式， 但不适用于 信息智能化酒店及物业管理与网络的方式。 由专业智能化酒

33、店及物业管理与网络商以专用的客户机 服务器系统() 开发集成系统，业主实际上又多了一套专业子系统。这样不仅成本高，系统运行与操作较复杂不适于管理层使用。 由专业智能化酒店及物业管理与网络商以完全开放的浏览器 服务器系统() 开发集成系统 ，建立 应用平台。 系统具有以下的特点： 2.1.2 信息与网络集成的特点 由于选择了 技术建立某大酒店计算机管理系统， 采用 的智能化酒店及物业管理与网络模式，就会具有以下的系统特点： 通过简单统一的浏览器界面，访问计算机管理系统建筑物内部网 上的所有 信息，技术最为先进。 采用开放的网络传输协议 和，用浏览器服务器体系结构取代了客户机服务器体系结构。 提高

34、员工的工作效率和管理人员的管理质量，提高某大酒店管理层决策与全局事件控制和处理的能力。 可以实现远程的监控和管理操作及数据库访问。 能增强与办公自动化系统、防灾系统和酒店及物业管理系统之间信息与数据的交换能力，与国际互联网 可通过防火墙实现无缝连接。 智能化酒店及物业管理与网络直接使用了建筑物中的综合布线系统，网络扩展和升级十分容易，维护和培训工作量小，价格合理。 2.1.2 智能化酒店及物业管理与网络系统的实现 采用 技术 由于采用了 技术进行智能化酒店及物业管理与网络，使建筑物内的设备监控自动化和管理的实时监控信息经建筑物内的 和电信部门的公众 网络媒体随处可得。如最近美国花旗银行芝加哥银

35、行某大酒店计算机管理智能化系统已明确采用 智能化酒店及物业管理与网络方式，说明此项技术在国际上已将成为趋势。若要充分体现某大酒店在 世纪初投入使用时的国际先进智能化水平与特点，采用 实现智能化酒店及物业管理与网络系统极其重要的一项内容。只有这样才能表现出某大酒店的现代化、多功能和智能化的电子信息高科技跨世纪领导地位的总体形象。 将 技 术 用 于实 时 监 控 自 动 化 系 统 采用了 智能化酒店及物业管理与网络，就是选用了 的全套 技术解决方案。由于 是全世界最强大的软件公司，在 解决方案方面有战略性的巨额投资，因此在技术方面的领先地位是不容置疑的。 的 技术多用于一般办公自动化()和管理

36、信息处理系统()，而现时将其应用于设备自动化的监视和控制智能化酒店及物业管理与网络，是一个创举。从 杭州智能建筑国际博览会上看，前来参展的美国、瑞士、德国、新加坡等国外著名楼宇自动化智能化酒店及物业管理与网络商和国内各大智能化酒店及物业管理与网络公司；均未提出采用 技术实现智能建筑智能化酒店及物业管理与网络的方案。而我们已为 系统开发了实时网关技术和动态 页面技术，该项技术应用处于国际上领先地位，并将帅先应用于湖北电信工程局办公某大酒店和山东枣庄电信枢纽楼的智能建筑智能化酒店及物业管理与网络工程项目上，引起了国内外厂商和用户的极大兴趣。目前进入 集成系统的有、 和 等子系统的运行信息，以及与办

37、公自动化、酒店及物业管理、酒店管理等系统数据库实现互联，互连网上的综合信息和数据都可以在同一个 平台窗口上显示和信息查询。再加上优化策略和历史记录功能，完全可以达到最优化监控和管理的目的。目前国际上各个著名控制或智能化酒店及物业管理与网络公司采用的客户机服务器平台，明显带有传统工业控制的特点，画面呆板，这与建筑艺术的美学特色是不相称的。若采用 方案，可以对 页面进行美学设计，利用彩色照片和建筑美术效果图经网上压缩传送技术甚至三维空间技术和多媒体技术，创造出最佳的人机界面工作环境。 开发智能化酒店及物业管理与网络协议转换网关 某大酒店的消防报警系统作为完全独立的系统，从 的 智能化酒店及物业管理

38、与网络的立场来看，完全可以单独技术。同时我们还允许其他系统的单独技术、方案修改和系统扩充。我们已经成功的将日本能美消防报警智能化酒店及物业管理与网络到 系统中，对于其他厂商的消防报警系统，系统构架应无困难，只存在着 接口网关软件的开发工作。对于火灾报警系统， 的集成需要在 子系统提供 工业串行数据接口及其通讯协议。如果能提供以太网形式的接口和 协议则更好。作为一个成熟的工业控制系统，至少肯定可以提供 通讯接口和协议。业主最好在签定合同前鉴定 产品供应商所提供的接口通讯协议是否满足智能化酒店及物业管理与网络的要求，并应在 定货合同中确定其提供相关接口通讯协议和提供技术配合的义务。对于其他子系统，

39、也是有同样的通讯接口协议方面的要求。目前我们还开发了与西门子兰吉尔、新加坡 系列产品、奥申、美国江森 楼宇自控公司、新加坡智慧卡等子系统的通讯接口网关。原则上建筑物内的各计算机管理子系统只要能够提供与 网络互连的网络接口和相关的通讯协议，同时智能化酒店及物业管理与网络商确实掌握了通讯协议转换网关()开发的技术，通过 企业互连网络平台，实现建筑物内一体化的智能化酒店及物业管理与网络是没有困难的。 采用成熟的系列成组软件开发工具 采用 智能化酒店及物业管理与网络，使用了 公司的软件，从操作系统、服务器、开发工具到数据库系统等，系统软件的成本是很低的。对于智能化酒店及物业管理与网络的应用与开发，采用

40、 公司所提供的系列成组软件在开放性、面向对象和自动化的方面，其软件技术水平是很高的，因而缩短了系统开发的周期，成本是合理的和可控制的。大部分集成软件技术是易于掌握的，因此降低了运行、维护和人员培训的成本。采用 智能化酒店及物业管理与网络，并不取代各子系统独立运行的功能，而是要最大限度地发挥各个子系统之间的互操作，而产生的再生功能。各个子系统与智能化酒店及物业管理与网络平台联网运行时的不同功能是： 子系统具有独立性，功能不受集成的影响，集成系统以监视和管理为主； 子系统 安装在控制室里，集成系统则可将页面送到任何地点、包括远程地点的桌面系统上； 子系统由专职值班人员监管，集成系统是供主管和上级领

41、导查看； 子系统 只要求最小配置，集成系统的浏览器可接入任意多个； 子系统只要基本专业功能，可取消一些费力费钱信息管理的附加功能； 集成系统可设置一部分子系统的参数设定和修改，实现控制超越功能。 采用国际上标准的 网络互联通讯协议 由于 就是建立在国际通用的标准网络传输协议 上的，所以 集成的信息可以在高速局域网 上发布，无论在某大酒店内安装千兆以太网还是 网，甚至语音、视频、数据合一的高速 网，均可以实现信息系统和自动化智能化酒店及物业管理与网络实现信息共享。 集成各计算机管理子系统，主要是通过 等工业通讯协议的转换网关()进行，而与通讯自动化系统 和办公自动化系统 的集成，则是直接通过 通

42、讯协议实现。 系统是挂在整个建筑物网络系统上的一个服务器站点，其他网络应用系统同时同媒体运行，浏览 页面时仅需要进行登录和授权认证即可。 实现与广域网的互联 通过广域网 的媒体，并通过登录和授权认证等安全措施，集成系统 的远程访问是能够完美实现的。根据不同的要求，有以下不同的方式： 远程拨号上网，使主管可以在外地、在途中或在家里方便地查看系统运行情况，以作出评估、决策和指导。 远程专线或拨号上网，用于酒店及物业管理的上级部门，或对多座不同地理位置的某大酒店实现集中建筑物酒店及物业管理的情况。 远程专线或拨号上网，用于将安全和消防等求助和紧急行动支援信息和报警传送给保安公司和公共消防部门。 远程

43、专线或拨号上网，用于远程或异地的系统开发、维护和修改的情况。 2.1.2 信息与网络集成系统的构成 根据系统设计的要求，某大酒店的智能化酒店及物业管理与网络应包含两个层次的功能目标和网络结构形式；即：一体化信息系统集成（）与实时监控自动化专业子智能化酒店及物业管理与网络(）。一体化信息智能化酒店及物业管理与网络(）是某大酒店第一层次的系统与网络集成平台，其内涵属管理信息域，是以实现某大酒店内全局 的、综合的信息交互和信息共享，达到提高高效管理的目的。智能化酒店及物业管理与网络对象是楼宇管理系统（）、办公自动化系统（）和通讯与网络系统（）。而实时监控自动化专业子智能化酒店及物业管理与网络（） 是

44、某大酒店第二层次的系统与网络集成平台，其内涵属实时控制域，是以实现某大酒店内各专业子系统之间的互操作和快速响应与联动控制，达到自动化监视与控制 的目的。智能化酒店及物业管理与网络对象是楼宇自控系统（ ）、综合保安系统（ ）、闭路电视监控系统（）、火灾报警系统（）、停车场管理系统（）、卡综合应用系统等。 由于上述两个层次的智能化酒店及物业管理与网络功能目标和内涵各不相同，分属不同的计算机应用领域；因而 智能化酒店及物业管理与网络和 智能化酒店及物业管理与网络在智能化酒店及物业管理与网络模式、网络结构、集成功能上都存在着很大的区别。智能化酒店及物业管理与网络的构成强调的是：所采用智能化酒店及物业管理与网络的方法；网络开发环境； 数据库运作，以及网络管理等。 而 智能化酒店及物业管理与网络的构成强调的是：自动化控制的模式，是集散型控制系统， 还是现场总线控制系统； 楼宇自控网络协议与现场总线标准；系统的互操作性；智能控制单元与传感器的特性等。为此我们将分别描述