某酒店机电工程总承包招标文件.docx
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1、*酒店-机电工程总承包技术标招标文件 招标单位:*有限公司 日 期: 2010.4.10目 录1投标单位须知11.1总述11.2要点说明21.3评分标准41.4设备材料/深化图报审流程41.5定义51.6材料常规部分81.7可选择的设备或原料91.8不能满足空间限制91.9不能达到指定的性能91.10提交的需求101.11设备检查142系统描述192.1工程概况192.2机电系统概述192.3设计、施工依据及规范203工作范围213.1总述213.2工作分项描述233.2.1名词解释:233.2.2强电:233.2.3生活给水系统、生活热水系统243.2.4雨水系统、排水系统253.2.5消防
2、水系统、气体灭火系统253.2.6制冷机房253.2.7锅炉房和换热站253.2.8空调水系统和蒸汽系统253.2.9空调风系统263.2.10通风系统263.2.11防排烟系统263.2.12其他水暖电工作内容263.2.13声学顾问要求273.2.14其他274协调工作285技术规范305.1电气系统305.1.1低压配电柜305.1.2自动的功率因数补偿装置-电容器325.1.3配电盘325.1.4供电公司的仪表板335.1.5空气断路器(ACB)335.1.6接地故障和过流保护335.1.7塑壳断路器(MCCB)345.1.8微型断路器(MCB)345.1.9剩余电流断路器355.1.
3、10仪表和仪器355.1.11电流互感器(变流器)365.1.12指示灯365.1.13电缆敷设365.1.14照明设备线375.1.15带开关的插座线路375.1.16电机和设备线路375.1.17普通电缆375.1.18耐火电缆385.1.19母线槽干线385.1.20电缆线槽405.1.21导管415.1.22地面线槽敷设425.1.23地下电缆安装425.1.24电缆安装敷设425.1.25照明和小功率装置435.1.26开关435.1.27照明点的端接445.1.28金属护罩的温度445.1.29荧光灯具445.1.30管状荧光灯455.1.31熔断器和熔断器支持件455.1.32白
4、炽灯灯具部件455.1.33嵌入式灯具455.1.34高强度气体放电(HID)电灯配件465.1.35自带蓄电池的安全出口标记和照明装置475.1.36紧急出口标记475.1.37应急灯具485.1.38道路和现场照明485.1.39开关电源插座485.1.40避雷系统495.1.41变频器505.1.42应急电源(EPS)系统515.1.43电涌保护器545.1.44漏电火灾报警系统 / 剩余电流动作电气火灾监控系统555.2给排水系统技术规范书575.2.1管道系统概述575.2.2阀门与配件概述625.2.3保温材料625.2.4焊接655.2.5冷水供给系统655.2.6热水供应系统7
5、05.2.7蓄水箱715.2.8钢制储罐725.2.9隔膜式气压水罐725.2.10紫外线杀菌器735.2.11全自动软水器技术要求735.2.12泵745.2.13餐饮废水处理设备765.2.14集水井潜水泵785.2.15隔振785.2.16建筑物生活污水,室外排水系统805.2.17室内排水系统835.2.18卫生洁具845.2.19卫生器具的流量要求855.2.20建筑雨水865.2.21控制描述865.2.22容积式生活热水换热罐(水水换热)895.2.23污水处理装置905.3暖通系统925.3.1管道925.3.2冷冻水管网965.3.3预制保温冷冻水管道985.3.4蒸汽和冷凝
6、水管道系统985.3.5冷却水管网995.3.6冷凝排水管1005.3.7制冷剂管系统1005.3.8阀门、过滤器和附件1015.3.9压力计1015.3.10温度计1015.3.11挠性管接头1015.3.12膨胀水罐1015.3.13电子除垢仪1025.3.14冷却/冷冻水泵1025.3.15风冷式分体空调器1035.3.16变制冷剂流量风冷式空调机组(VRV)单冷机型1045.3.17风冷式计算机机房空调机组1045.3.18冷却塔1045.3.19空调机组1065.3.20风机盘管机组1065.3.21风机1065.3.22全自动加药技术要求1075.3.23定压补水装置技术要求111
7、5.3.24全自动软水器技术要求1115.3.25风口和散流器1125.3.26金属板风管1135.3.27风管附件1155.3.28振动和噪声控制1185.3.29控制系统1225.3.30控制元件和材料1266技术偏差表1317设备、材料品牌表1328附件1428.1附件1:标段划分表1428.2附件2:接地预埋分工1448.3附件3:技术标回标文件框架1458.4附件4:声学顾问要求1468.5附件5:精装区域、非精装区域、普通装修区域的划分1658.6附件6:招标图纸166机电总承包技术标招标文件1 投标单位须知1.1 总述本次招标按照国际惯例要求进行。投标单位必须完全了解及明白标书内
8、的所有要求,按规定填报单价及总价,价格应包括:人工费、材料费、机器及工具使用费、工期配合费、材料差价、施工管理费、图纸制作费用和有关之利润、税金及其他一切与本工程相关的费用。投标单位在中标后不得以任何原因和理由(包括但不限于:物价、材料费、人工费的上升,汇率改变,税率增加等)向业主提出增加费用的要求。投标单位不得擅自更改或涂擦标书内容。任何投标有上述更改或涂擦者将被考虑视为废标。投标单位应根据目录自行检查招标文件是否齐全,若有遗漏、重复或不清楚之处,需立刻书面通知建设单位更正或补充。投标中由于招标文件遗误而引致的错误、漏报,而此等遗误、漏报本可以通过上述方式补救者,对于引致投标错误的责任将由投
9、标单位负责,建设单位不承担责任。若投标单位对于招标文件存在疑问,请于 2010 年 4 月 25 日下午 5:00 时之前将疑问以书面形式送达建设单位,建设单位在 2010 年 4 月 30 日下午 5:00 时之前将各家投标单位疑问汇总后一并答复。此日期以商务标中规定为准。若投标单位在交回标函后发现其投标有重大错误,必须以书面指出错误及提交改正的投标;若改正在投标期限届满前提交,可被接纳。但若改正在投标期限过后提交,改正将不被接纳。标函若含有与招标文件不符的要求或说明,其投标可能不获接纳。基本项目或任何其他项目若未有填上价款,则有关费用将会被视作为已包括在其他有价款的项目之报价内。投标单位应
10、将每项工程报价分列,不得将数个项目以一总额标价。在提交标书前投标单位必须实地视察工地,了解工地上之情况,并将各项处理工地情况之费用包括在投标总价内。不论中标与否,投标单位在工程投标上所负担之所有费用及开支均全部由投标单位自行承担。建设单位不会向投标单位作任何补偿。若有招标文件不明确之情况,投标单位须根据经验立项报价,并提供投标报价之依据及报价明细。若投标单位未能提供此类资料,则其投标可能不获 考虑。标函内容和投标方案如与招标文件的要求不一致,并未经建设单位书面认可,其投标可能不获考虑。定标原则应根据下列因素,综合考虑后决定:是否符合招标文件要求;投标价;施工工期;施工组织方案和施工方法;施工质
11、量与信誉;文明与规范操作;其他有关投标单位的因素。建设单位不一定接纳最低价投标或任何投标,也不须解释其选择或否决任何投标的原因。本招标文件的最终解释权属于招标单位,招标单位有权在签署正式合同前对招标文件中有关合同条款进行补充和修改,投标单位一旦中标签署正式合同时,不得以任何理由拒绝该等补充和修改,否则招标单位有权取消该投标单位的中标资格。本技术规范书为合约的有效组成部分,需承包单位遵守,技术规范书的任何条款的解释权归业主及业主代表或业主代表指定的工程师所有。1.2 要点说明本机电部分的招标内容包括暖通空调系统、给排水、强电系统。投标单位需提供: 4 套完整投标文件,并附电子文件。 4 份完整的
12、投标表格 (额外电子文档)包括附件、正式信函以及其他附件上述提交文件之数量以商务标规定为准。投标商回标文件需响应标书要求包括以下表格:无法响应招标文件内容的条款工作界面表设备品牌和技术数据表投标单位不得将项目分包或转包。投标单位必须附详细计划说明,如果中标将如何完成该项目,包括详细的该项目人员组织结构表及各参与人员的简历。同时投标单位也必须提供如何开展标书中有关机电工作的具体方案。在投标面试中,出席面试的人员必须有项目经理参加。该招标文件应视为保密的。投标单位不能泄露任何有关内容给公众或公共刊物。投标单位如无法提供真实准确的回标文件,必须书面呈上正当的理由并于投标截止日期前完好无损地返回全部的
13、招标文件。由于投标单位造成无法完成此项,标书押金不予退还。业主有权摘除报价明细中的任何一项而不影响其他的报价。对涉及到可能影响投标单位报价的图纸、文件或其他信息,若未在发标时提供给投标单位,则可在业主(或业主代表)的办公室参考(如有)。由于投标单位无法安排,遗漏图纸中的信息而造成施工过程增加的成本由投标单位承担。投标商有权利且有义务在投标过程中进行必要的现场考察以了解项目情况。投标单位的回标行为,已被认为对现场情况充分了解,并无条件接受。中标单位在工作中以任何不了解现场情况为理由而增加费用的申请,将不会被批准。投标单位被认为是在本投标项目中具备充分的行业经验,包括对法律法规的了解、技术规范的了
14、解、市场行情的了解等,均能做出合理的预期,并已经包含于总价中。承包单位所完成的系统或工作,无论本技术规范、图纸或招标文件中是否有所要求,均应满足国家相关的标准。这些标准包括设计、施工、环境保护、噪声控制、机械制造、其他等要求。当国家标准、相关地方法规等与本招标技术规范发生冲突时,以高标准执行且满足竣工验收的通过为准,且在选用时需与业主或业主代表或业主代表指定的工程师协单位并获批准方可执行。合同工期为 18 个月 540 天工期。此工期以商务标之规定为准。所有系统的报审、报批工作,如暖通空调系统、给排水系统强电系统等,视为中标单位应尽的义务。中标单位应与各系统之相关政府部门、单位、机构等进行手续
15、报审、报批等工作。此部分所含费用已包含于总价中。同时,为满足系统的报审、报批工作,投标单位所列出的工程量,如:设备数量、电缆长度等,如与图纸、招标文件或现场需要发生偏差,投标单位应不再申请增加费用。所有系统的验收,如暖通空调系统、给排水系统、强电系统等视为中标单位应尽的工作。中标单位应与各系统之相关部门、单位、质量验收机构等进行协调以保证所有设备的测试、调试及运行满足系统的设计要求并达到最后的验收。同时,为满足系统的验收,投标单位所列出的工程量,如:设备数量、电缆长度等,如与图纸、招标文件或现场需要发生偏差,投标单位应不再申请增加费用。投标单位须确认所有工作的开展不能影响其他承包单位的工作。投
16、标单位须负有与其他承包单位协调合作之责任。对于本项目,无论任何原因而导致的各个专业之间,于其他相邻相关标段之间的界面不清、责任、协调、配合之不利而引起的本项目内工作缺漏(这里的工作包括施工过程中所涉及的供应、安装、测试、验收、运行等各个环节可能发生的工作)、工期延误等,其责任均需由中标单位承担,并不涉及费用。中标单位所承担的机电工程/所提供的机电设备,必须能够达到业主的交楼标准,并提供给业主一个完整的机电系统/完整的机电系统内有效机电设备部分。这里的完整的机电系统是指系统能够稳定的运行、灵活的调节、精确的监测、合理的控制以及方便的维护管理,包括可能并未全部在招标施工图中有所反映其系统所必须的设
17、备、管道、阀门、材料、附件等。中标单位应使业主范围内的所有机电设备测试满足系统的设计要求,中标单位如无法完成此项,而中标单位为保证新的机电工作的测试满足设计要求而增加的任何成本由中标单位负责。同时,中标单位应满足业主有关日后经营、物业管理等需要而可能提出的要求,且在总价中包含。投标单位的回标行为,已被认为对图纸及标书情况充分了解,并无条件接受。中标单位在工作中以任何不了解图纸及标书情况为理由而增加费用的申请,将不会被批准。本次招标中的图纸均为施工图纸,投标单位须在充分、详细了解图纸设计、工地现状的基础上,全面考虑各种影响因素进行报价。投标单位必须清楚地了解到自己的工作范围以及和其他承包商的工作
18、界面和协调关系,并必须将根据本招标文件所理解的工作范围及相关界面,反映在施工组织设计或施工方案中,作为回标文件提交。投标单位在回标过程中,可以对图纸中的一切问题,按照回标程序要求或其他要求时间进行询问并由业主或业主代表或业主代表指定的工程师、施工图设计单位进行解释。投标单位须充分考虑到招标图纸中可能未表达清晰的管道、阀门、附件、材料、线路等。而对于施工图纸的设计,仍有可能更改其标高、水平位置,以满足机电系统的安装,且同时满足室内设计和业主对电梯、走廊、租户区,公共区域等吊顶净高、墙面装饰设计等要求,投标商需充分考虑到上述各因素对报价的影响,且这些工作应包含在本中标单位的范围。投标单位的总价被认
19、为已经包含以上各种因素。中标单位对所承担的机电系统,有深化设计之责任。招标/施工图纸所给与的参数,包括设备、管道、线路等均为参考,中标单位均有校核、深化之义务,并提交深化设计图纸附“深化图纸报审单”报业主审批获准后,方可施工。投标商的总价中,被认为已经包含了深化图纸的制作费用。中标单位对其所提供的机电设备、管道、阀门、材料、线路、附件等,亦须提交“设备材料报审单”供业主审批通过后方可进场安装。而即使业主的上述批准,亦不豁免中标单位之责任。报审流程参见本招标文件之设备材料/深化图报审流程本技术规格书为合约的有效组成部分,需承包商遵守,技术规格书中的任何条款,其解释权归业主及业主代表或业主代表指定
20、的工程师所有。对于本项目,无论任何原因而导致的由于机电总包各个专业之间,机电总包与其他机电系统分包商之间的界面、责任、协调、配合之不利而引起的工作缺漏(这里的工作包括施工过程中所涉及的供应、安装、测试、验收、运行等各个环节可能发生的工作)、工期延误等,其责任均需由本机电总包承担,并且涉及费用由机电总承包商承担。-以上为本招标文件针对机电总包单位制定/以下为本招标文件针对非机电总包单位制定-对于本项目,无论任何原因而导致的由于本承包单位各个专业之间,本承包单位与机电总包单位之间的界面、责任、协调、配合之不利而引起的工作缺漏(这里的工作包括施工过程中所涉及的供应、安装、测试、验收、运行等各个环节可
21、能发生的工作)、工期延误等,其责任均需由本机电承包单位承担,并且涉及费用由本机电承包单位承担。投标单位须明确,其提供的机电系统设备、管道、材料、阀门等均符合本技术标书表格附录品牌推荐表中所推荐的品牌要求,不得有所偏差。如果投标单位中标承担此工程,其所采购的设备、材料等需经业主或业主代表或业主代表指定的工程师批准后方可采购及应用于本项目。对于没有推荐品牌的机电设备或材料,其必须符合行业、国家等相关标准,且经业主或业主代表或业主代表指定的工程师批准后,方可采购实施。投标单位必须剔除在招标图纸/施工图纸中机电系统可能重复的部分,不得重复报价。业主有权在本招投标阶段,对机电系统的任何项目、系统或其他进
22、行摘除而另行指定分包,且不影响其他项目、系统或其他的报价。1.3 评分标准评标、定标评分标准见下表 :项目权重评分办法技术投标文件工期目标-是否满足招标工期要求质量目标-质量目标是否符合招标要求投标文件完整性-承包商投标文件是否完整,逻辑是否清晰面试-面试出席人员应包含项目经理、主要标书编写人员、主要技术人员出席;评分将根据面试中了解的投标商的实力,对项目要求了解情况和拟投入的技术、管理力量为依据项目班子组成-施工组织设计-施工进度控制、施工工艺的可操作性、设备采购控制、管理各分项专业及各个工序的交叉作业等工作范围、协调关系和工作界面-清晰,完整,简明,相应标书要求采用设备及材料和技术参数-是
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