某广场施工组织设计课程.docx
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1、 盱眙雨润广场工程 1#、2#、3#楼及停车楼、商铺 施工组织设计 江苏翔森建设有限公司 盱眙雨润广场项目部 二一三年六月十八日眙雨润广场工程1#、2#、3#楼及停车楼、商铺施工组织设计工程名称:盱眙县雨润广场1#、2#、3#楼及停车楼、商铺工程编制单位:(加盖编制单位公章)编制人员:编制日期:审 核:(集团技术部签)审 批:审批单位:(加盖审批单位公章)盱眙县雨润广场施工组织设计 编制人: 审核人: 审批人:江苏翔森建设有限公司2013年6月18日目 录第一章:编制说明和编制依据1 第一节:编制说明1 第二节:编制依据1第二章:工程概况及工程特点2 第一节:工程建设概况2 第二节:工程建筑设
2、计概况3 第三节:工程结构设计概况4 第四节:工程设备安装概况4 第五节:工程施工自然条件5 第六节:施工的重点、难点5第三章:总体施工部署5 第一节:项目施工总目标5 第二节:项目经理部组织结构6 第三节:任务划分及总、分包管理8 第四节:施工流水段划分及施工工艺流程9第四章:施工准备9 第一节:施工技术准备10 第二节:施工现场准备15 第三节:各项资源准备16第五章:施工总平面布置20 第一节:总平面布置依据20 第二节:施工总平面图的绘制及布置原则21 第三节:施工总平面图的内容21第六章:主要分部(分项)工程施工方法21 第一节:测量工程21 第二节:地下工程26 第三节:结构工程3
3、0 第四节:脚手架工程47 第五节:屋面工程47 第六节:门窗工程49 第七节:装饰工程51 第八节:设备安装工程59 第九节:季节性施工130 第十节:“四新”应用135 第十一节:计算机管理应用136第七章:各项管理及保证措施138第一节:质量保证措施138第二节:技术保证措施146 第三节:工期保证措施148 第四节:降低成本措施149 第五节:安全、消防保证措施149 第六节:环境保护措施150第七节:文明施工与CI151第八节:应急预案措施153第八章:主要经济技术指标159 第一节:工期指标159 第二节:劳动生产率指标159第三节:分部优良率指标159第四节:降低成本指标159
4、第五节:主要分部(分项)工程量159附图:施工现场总平面布置图 施工进度计划表(备注:因施工总承包合同无总工期安排,此计划暂按 业主方售楼节点倒排编制) 第一章 编制说明和编制依据第一节 编制说明我公司本着对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求,经过认真的现场勘探,针对工程实践情况编制了本施工组织设计。 本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发,根据各种具体的施工条件,为指导施工实施的较为完整的纲领性文件。第二节 编制依据一工程施工合同建设工程施工总承包合同,合同编号:*,签订日期:2013年6月4日。二工程地质勘察报告 盱眙雨润中央购物广场岩土工程勘察报告,工程编号:121816。三经有
5、关部门审批的有效施工图四工程所涉及的相关法律法规、规范标准、施工图集及地方标准规范、标准、文件一览表 类 别标准版本代号名 称备 注国家 标准GB/T 50502-2009建筑施工组织设计规范GB/T19001-2008质量管理体系要求GB/T24001-2004环境管理体系标准及使用指南GB/T28001-2011职业健康安全管理体系规范建质200987号关于印发的通知GB/T50103-2010总图制图标准GB50104-2010建筑制图统一标准GB50045-95高层民用建筑设计防火规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气安装工程施工质量
6、验收规范 GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50093-2002自动化仪表工程施工及验收规范行业 标准JGJ146-2004建筑施工现场环境与卫生标准JGJ59-2011建筑施工安全检查标准JGJ/T121-99工程网络计划技术规程JGJ120-2012建筑基坑支护技术规范JGJ6-2011高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ3-2010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范JGJ18-2012钢筋焊接及验收规程JGJ95-2011冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ/T17-2008蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T22
7、0-2010抹灰砂浆技术规程JGJ144-2004外墙保温工程技术规程JGJ/T29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ214-2010铝合金门窗工程技术规范地方 标准苏J38-2009淮安市建筑节能常用设计指南DGJ32J/16-2005住宅工程质量通病控制标准DGJ32J/2752-2006江苏省建筑安装工程施工技术操作规程第二章 工程概况及工程特点第一节 工程建设概况一参建单位 建设单位:盱眙雨润中央购物广场有限公司 施工单位:江苏翔森建设有限公司南京分公司 勘探单位:江苏省水文地质工程地质勘察院 设计单位:上海联创建筑设计有限公司
8、监理单位:浙江江南工程管理股份有限公司二建筑概况本项目地块位于盱眙城区,西至淮盛园小区东侧巷道(此处有规划市政道路),东至金源北路,南至万豪国际,北至虎泵路;此项目为盱眙雨润中央购物广场有限公司投资兴建的盱眙雨润广场,是一个集商业、娱乐、酒店、公寓、居住及附属设施于一体的多功能综合性建筑群,业态主要包括百货、商业步行街、影城、餐饮、酒店、公寓、住宅等,前期承建的1#、2#、3#为商住楼,其他裙楼为停车楼及商铺。第二节 工程建筑设计概况 一建筑设计规模 项目占地面积约51.6亩,总建筑面积201731M2,其中地下建筑面积27920M2,地上建筑面积173811M2。前期承建的1#、2#、3#及
9、停车楼、商铺总建筑面积67925M2,其中地下建筑面积7647M2(其中人防面积6121M2),地上建筑面积60278M2。二建筑层高及高度 11号商住楼地下一层,层高4.2米,地上33层,一至三层层高均为3.2m,四、五层层高为2.8米,其余层高为2.9m,建筑总高度114.2m; 22号商住楼地下一层,层高4.2米,地上33层,一至三层层高均为3.2m,四层层高2.8米,五层层高2.6米,其余层高为2.9m,建筑总高度107.7m; 33号商住楼地下一层,层高4.2米,地上23层,一层层高均为4.0m,二至五层层高均为2.9米,其余层高为2.9m,建筑总高度78.2m;4停车楼地下一层,层
10、高4.2米,地上四层,一至三层层高均为3.2米,四层层高为3.5米,其中商铺并联店为二层,层高均为4.9米,建筑总高度18.7米;三装饰装修概述 1外墙面:停车楼及商铺为玻璃幕墙、金属格栅幕墙、金属格栅玻璃幕墙、真石漆饰面;商住楼为真石漆、涂料、水泥砂浆、干挂石材饰面。 2内墙面:停车楼及商铺为干挂大理石、涂料、水泥砂浆墙面;商住楼为涂料、彩釉砖、混合砂浆、水泥砂浆、矿棉吸声板墙面。 3地面:停车楼及商铺为防滑矿物骨料、水泥砂浆地面;商住楼为地砖、花岗岩地面。 4楼面:停车楼及商铺为防滑矿物骨料、水泥砂浆、地砖、抗静电架空活动楼面;商住楼为水泥砂浆、地砖、细石混凝土楼面。 5顶棚:停车楼及商铺
11、为涂料、粘贴矿棉吸声板、铝合金条形格片吊顶;商住楼为涂料、白水泥、水泥砂浆、矿棉吸声板顶棚。 6屋面:停车楼及商铺为地面砖、防滑地砖、细石混凝土屋面;商住楼为细石混凝土、水泥屋面。 7踢脚:停车楼及商铺为面砖、水泥踢脚;商住楼为面砖、水泥踢脚。 8防水:停车楼及商铺为1.5厚聚氨酯涂膜、3厚SBS改性沥青卷材、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+4厚SBS改性沥青;商住楼为1.5厚聚氨酯涂膜、3厚SBS改性沥青卷材。 9保温:停车楼及商铺为130厚发泡水泥板保温层、50厚增强纤维复合岩棉保温板、商住楼为90厚的发泡水泥保温板、50(20、30)厚增强纤维复合岩棉保温。10门窗工程:人防为混凝土
12、门槛防护密闭门、钢结构门槛双扇防护密闭门、木质甲级防火门、胶合板门、特级防火卷帘,商住楼为甲乙丙级防火门、四防门、木质平开门、断热铝合金普通中空玻璃门窗、铝合金百叶窗。第三节 工程结构设计概况本工程1#3#商住楼采用筏形基础,车库商铺楼拟采用独立基础加防水板。1#3#商住楼采用全落地剪力墙结构;停车楼、商铺采用框架结构,主要柱网8.4Mx8.4M。混凝土设计:基础垫层C15,基础筏板C35S6,柱、墙、梁板C30、C40,其他未说明的二次结构C20。钢筋设计:框架柱、框架梁、楼板以及剪力墙等结构构件均采用HRB400级钢筋;非结构构件采用HPB300级或HRB335级钢筋。墙体设计:内外墙均采
13、用100、200厚蒸压砂加气混凝土砌块,厨卫墙体采用混凝土空心砌块;一层底板以下室内采用Mb5混合砂浆砌筑,一层底板以下室外采用M7.5水泥砂浆砌筑,一层底板以上采用Mb5混合砂浆砌筑;在室内地面标高以下0.06处做墙身防潮层,做法为20厚1:2水泥砂浆加3%防水剂(钢筋混凝土梁处除外)。第四节 工程设备安装概况本工程共设1个开闭站,3个局维变电所,1个自维变电所,开闭站,变电所均设在地下-1层;本项目生活供水泵房、消防泵房、热水设备用房均设在二期,消防系统的稳压水箱设在一期1#商住楼屋面;本工程弱电系统共设计有: 消防报警及联动控制系统、有线电视系统、电话及网络系统、多功能访客对讲系统、安全
14、技术防范系统及表具数据远传系统;停车楼部分设有一个消防控制室,位于停车楼首层。在1#商住楼/2#商住楼/3#商住楼地下一层个设置一个弱电间;本工程由自行车库的机械通风及防排烟系统,各种设备用房的机械通风及防排烟系统;1# 2#3#商住楼的通风及防排烟系统组成。第五节 工程施工自然条件 基坑开挖深度范围内土层为层素填土、1层黏土 、2层黏土混碎石、层残积土、1层强风化灰岩和2层中风化灰岩,层为土质边坡,层为岩质边坡。建筑物基底下主要受力层和下卧层为2层。地下水类型为岩溶裂隙水,稳定水位埋深7.0512.20M(平均值9.38M),标高28.0236.06M(平均值32.10M),历史最高水位埋深
15、2.0M左右,平均年水位变幅6.0M左右。第六节 施工重点、难点一本工程施工范围面积大,且力创市安全文明示范工地,故安全是重点。二本工程2013年10月1日八层结构完,确保建设单位开盘销售,故工期进度控制是重点、难点。三本工程各交叉施工面较广,各专业队伍之间施工的配合、协调也是本工程的重点、难点。第三章 总体施工部署第一节 项目施工总目标一安全目标依法组织,坚决贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,确保安全生产、确保职工的人生安全和健康;严格按照建筑施工安全检查标准(JGJ5999)执行,实现检查评价工作的标准化、规范化。1杜绝死亡事故,杜绝重大机械、设备、交通和火灾事故。2减少轻伤事故
16、,年因工负伤频率不超过2。3避免重伤事故,重伤率不超过0.5。4加大安全管理力度,有计划、有步骤地改善作业环境和作业条件,杜绝和减少职业病、职业中毒事故的发生。5严格执行文明施工有关规定,确保达到JGJ5999文明施工检查评分表的要求。6认真学习和贯彻建设部JGJ5999标准,力争创市级“标准化文明施工”工地。二质量目标依法组织,严格按照建筑工程施工质量验收规范(GB503002001)和强制性标准施工,确保工程质量。1单位工程一次性验收合格率100%,争创优质工程;2各种原材料、半成品、试件等试验合格率100%;3各种安全防护措施、设备合格率100%;4严禁发生一次性损失在3000元以上的质
17、量事故;5上岗人员培训合格率100%;6顾客满意度必须在80%以上。三进度目标按施工合同要求,完成施工合同范围的全部工程,竣工日期为*年*月*日。四成本目标本工程将采取组织、技术、经济、合同等各方面措施,控制成本定期分析考核。五文明施工及绿色环保目标严格按淮安市有关文明施工的规定,对工程施工范围内的现场实施管理,保证文明,卫生设施齐备,环保达到当地市级安全文明施工工地的评价标准。第二节 项目经理部组织机构一组织机构框图 李郁华 李建成 李宝剑 王子仙 技术部:牛红尚、赵坤、闵旅华 质量部:毕艳祥、童齐斌 安全部:陈祥、曹柏文 工程部:俞荫洲、鲍伟、梁洪成、李振国、朱跃 合约部:黄绪坤、陈学文
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