住宅建筑设计全解ppt课件.ppt

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1、住宅建筑设计,教学任务： 现代住宅的概念、类型和设计要点 各种住宅类型及住宅群体的组合方式要求： 能结合民用建筑设计原理进行多层住宅施工图设计,一、住宅建筑的功能分析,住宅组成：,厨房,卧室,起居室,餐厅,卫生间,门厅,过道,二、住宅建筑的类型,按层数分: 低层住宅：13层 多层住宅： 46层 中高层住宅： 79层 高层住宅： 10层及以上 超高层：30层以上，一般较少建造,二、住宅建筑的类型,按区位的不同分: 严寒地区住宅 炎热地区住宅 坡地住宅,二、住宅建筑的类型,按性质的不同分: 单一住宅 底层公建式住宅按建造方式的不同分: 一般住宅 工业化住宅,指用现代工业生产方式来建造房屋，也就是和

2、其他工业那样用机械化手段生产定型产品。 建筑工业化的定型产品是指房屋、房屋的构配件和建筑制品等,三、低层住宅,低层住宅的基本特点：（1）适应性强,三、低层住宅,低层住宅的基本特点：（2）平面布置紧凑，上下交通联系方便（3）居住环境好（4）对基地要求不高，住户可自己建造（5）占地面积大，道路、管网以及其他 市政设施投资较高,三、低层住宅,低层住宅的平面组合形式及其特点：（1）独院式（独立式）,三、低层住宅,低层住宅的平面组合形式及其特点：（2）双联式（毗连式）,三、低层住宅,低层住宅的平面组合形式及其特点：（3）联排式,三、低层住宅,未来住宅的发展趋势 亲近自然 让低层住宅复活,四、多层住宅,多

3、层住宅的基本特点 （1）上下交通联系不太方便 （2）比低层住宅节省用地，造价比高 住宅高 （3）与室外联系不及低层住宅方便,四、多层住宅,多层住宅的基本平面类型及其特点： （1）梯间式住宅 一梯两户,四、多层住宅,多层住宅的基本平面类型及其特点： （1）梯间式住宅 一梯三户,四、多层住宅,多层住宅的基本平面类型及其特点： （1）梯间式住宅 一梯四户 一梯五户,四、多层住宅,多层住宅的基本平面类型及其特点： （2）走廊式住宅 内廊式 外廊式 跃层式 集中式（点式）多层住宅多重优势赢得青睐,五、高层住宅,高层住宅的基本特点： （1）可提高住宅的容积率 （2）可节省市政建设投资 （3）可获得较多的空

4、间 （4）用钢量大 （5）对居民心理和生理会产生一些 不利影响 （6）设计原则与多层住宅相似,五、高层住宅,高层住宅的平面类型： 板式,五、高层住宅,高层住宅的平面类型： 板式,五、高层住宅,高层住宅的类型： 塔式,五、高层住宅,高层住宅的类型： 塔式,五、高层住宅,高层住宅的平面类型： 外廊式 内廊式 楼梯间式 核心式,五、高层住宅,高层住宅的垂直交通： （1）以电梯为主，楼梯为辅 （2）楼梯应布置在电梯附近 （3）电梯不宜紧邻居室,六、住宅建筑首层类型,住宅（1）防潮 提高住宅首层标高 首层地面设计采用防潮层（2）日照采光 加大首层层高 控制相邻建筑之间的间距,六、住宅建筑首层类型,住宅上

5、海奥林匹克花园,六、住宅建筑首层类型,贮物车库,六、住宅建筑首层类型,架空支柱层布劳恩医疗器械厂职工宿舍,六、住宅建筑首层类型,商店东湖湾效果图,六、住宅建筑首层类型,底层公共建筑住宅的特点: （1）性质和规模在城市规划中决定 （2）与上层住宅的进深不同，在使 用上带来不便 （3）结构和设备处理上比较复杂,七、住宅群体组合,群体组合基本原则（1）小区住宅宜以多层为主（2）与住宅建筑设计相结合（3）功能方面（4）经济方面（5）美观方面,七、住宅群体组合,住宅小区规划结构的基本形式（1）以居住小区为基本单位组织宅居住区（2）以居住组团为基本单位组织宅居住区（3）以居住组团和居住小区为基本单位组织宅

6、居住（4）以街道或里弄为单位组织居住区,七、住宅群体组合,群体平面组合形式（1）行列式 平行排列 交错排列 单元错接 变化间距 成组改变朝向 扇形排列,七、住宅群体组合,群体平面组合形式（2）周边式,七、住宅群体组合,群体平面组合形式（3）点群式（4）混合式,七、住宅群体组合,群体空间组合方式（1）成组成团（2）成街成坊,七、住宅群体组合,群体空间构成（1）空间的构成要素,硬质,软质,七、住宅群体组合,群体空间构成（2）空间领域的划分,私有空间,半私有空间,半公共空间,公共空间,空间领域,七、住宅群体组合,群体空间构成（3）空间围合的类型、尺度及比例 庭院广场型：高宽比1:4 带型：高宽比1:

7、11:2.5之间 庭院广场型与带型相结合,七、住宅群体组合,群体空间构成（3）空间围合的类型、尺度及比例,七、住宅群体组合,群体空间构成（3）空间围合的类型、尺度及比例,七、住宅群体组合,群体空间构成（4）空间构图的基本手法 对比 节奏与韵律,七、住宅群体组合,七、住宅群体组合,群体组合与节约用地（1）空间的综合利用 住宅底部布置公共建筑 住宅与低层公建组合 建立综合楼 采用高架平台,七、住宅群体组合,群体组合与节约用地（1）空间的综合利用 住宅与低层公建组合,七、住宅群体组合,群体组合与节约用地,（1）空间的综合利用 采用高架平台,七、住宅群体组合,群体组合与日照 条式住宅多层之间不宜小于6

8、米 高层与各种层数住宅之间不宜小于13米,七、住宅群体组合,群体组合与日照 室外场地的日照要求,七、住宅群体组合,群体组合与通风、防风 行列式布置：调整朝向 周边式布置：出现气流停滞区 点群式布置：有利于通风 混合式布置：增加或扩大缺口,七、住宅群体组合,群体组合与通风、防风 通风、防风措施： 错列布置 高低住宅间隔布置 疏密相间布置 利用水面和陆地温差加强通风 利用绿化起导风和防风作用,七、住宅群体组合,群体组合与噪声防治 小区噪声类型: 交通噪声 工业噪声 生活噪声,七、住宅群体组合,群体组合与噪声防治 防治噪声的措施: 合理布局 合理的建筑组合 充分利用绿化减低噪声 充分利用地形 利用人

9、工障壁,住宅群体组合实例分析,天津市万科花园新城,住宅群体组合实例分析,天津市万科花园新城,住宅群体组合实例分析,天津市万科花园新城,再见！,住宅设计与节能,我国节能降耗形式紧迫建筑平面尺寸与节能的关系窗的设计与节能的关系建筑体型与节能的关系 住宅和公共建筑节能潜力巨大,小康住宅设计,我国小康住宅标准: （1）套型面积稍大，配置合理 （2）平面布置设计合理 （3）房间采光充分，通风良好 （4）合理配置成套厨房设备 （5）合理分隔卫生空间,小康住宅设计,我国小康住宅标准: （6）管道集中，三表出户，增加保安措施 （7）设置门斗 （8）住宅区环境舒适 （9）垃圾处理袋装化，预留车位 （10）绿化好

10、，节能节地,小康住宅设计,现代住宅的五条卫生标准: （1）日照 （2）采光 （3）室内净高 （4）微小气候 （5）空气清度,小康住宅设计,技术经济指标： 商品房销售面积 （）； 套内使用面积（/套）； 套内建筑面积（/套）； 套内墙体面积（ /套）； 套内阳台建筑面积（ /套）,小康住宅设计,技术经济指标： 公用建筑面积（）； 居住面积系数（） 辅助面积系数（） 结构面积系数（）,小康住宅设计,技术经济指标： 商品房销售面积 （） 购买房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。即所谓的建筑面积。,小康住宅设计,技术经济指标： 套内使用面积（/套） 套内房

11、屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,小康住宅设计,小康住宅设计,技术经济指标： 套内使用面积计算规则 （1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和； （2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； （3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； （4）内墙面装饰厚度计入使用面积。,小康住宅设计,技术经济指标： 套内建筑面积（/套）； 指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。,小康住宅设计,技术经济指标： 套内墙体面积（/套）； 指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。,小康住宅设计,技术

12、经济指标： 套内阳台建筑面积（/套）； 按照建筑面积计算规则的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。,小康住宅设计,技术经济指标： 公用建筑面积（/套）； 商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积； 为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套商品房分摊。,小康住宅设计,技术经济指标： 分摊的公用建筑面积计算： 分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积公用建筑面积分摊系数,小康住宅设计,技术经济指标： 分摊的公用建筑面积计算： 公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和,