住宅设计技术措施建筑专业ppt课件.ppt

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1、住宅设计技术措施（建筑专业）,目录,户内空间,布局,设施,别墅洋房,坡屋顶,设施,构造细节,停车方式,核心筒,楼梯,电梯,管井,消防,案例,公共空间,入户大堂,商业网点,避难空间,别墅消防,目录,户内空间,布局,设施,别墅洋房,坡屋顶,设施,构造细节,停车方式,核心筒,楼梯,电梯,管井,消防,案例,公共空间,入户大堂,商业网点,避难空间,别墅消防,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,楼梯梯段宽、踏步高、宽限值步距的概念：楼梯踏步高宽比是根据楼梯坡度要求和不同类型人体自然跨步(步距)要求确定的，符合安全和

2、方便舒适的要求。坡度一般控制在30左右，对仅供少数人使用服务楼梯则放宽要求，但不宜超过45。步距是按2rg：水平跨步距离公式，式中r为踏步高度，g为踏步宽度，成人和儿童、男性和女性、青壮年和老年人均有所不同，一般在560630mm范围内，少年儿童在560mm左右，成人平均在600mm左右。,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,梯段净宽的定义梯段净宽的定义出自住宅设计规范6.3.1条的条文说明中: 楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离.双跑(剪刀)楼梯开间轴线尺寸计算公式:W=墙厚(等宽时)

3、+墙面面层厚x2+梯段净宽限值x2+扶手构造尺寸x2+梯井（或隔墙）,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,进深轴线尺寸=1500+1350+n X 260=2850+n X 260, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,进深轴线尺寸=15002+n260=3000+n260,核心筒 楼梯

4、电梯 管井 消防要点 经典案例,梯段及平台处的净高控制民用建筑设计通则条文675 规定“楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。”, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,梯梁高 梯板厚梁高=梯间开间1/101/12 不宜小300mm300mm高梁可做到3600mm宽的开间350mm高梁可做到4200mm宽的开间400mm高梁可做到4800mm宽的开间板厚=板净跨/25100mm厚的板可实现2500净跨（踏步数10以下）150mm厚的板可实现3750净跨（踏步数15以下）19

5、0mm厚的板可实现4750净跨（踏步数18以下）, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设

6、计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,碰头估算公式：踏步位置：层高板厚200 2200；层高板厚 2400平台位置：层高梁高50 2000；层高梁高 2050楼梯提段部位错位处理方法层高在2400-2550通过踏步错位可实现不碰头；层高在2550梯段坡度较大时，踏步不错位处理一般不会碰头；层高在2600时起止步不设梯梁，踏步不错位可确保不碰头；层高在2800以上时，起步设梯梁一般不会碰头，注意梁高。, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间

7、开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 梯段净宽 梯间开间 梯间进深 剖面设计 首层分隔措施 剪刀梯下负二层 对图要点,自校1、平面图与详图中的平面是否相符，包括墙柱位置、开门窗位置及大小、踏步起步位置等。2、核实踏步高宽和梯段宽是否在该类建筑的极限值内。3、核实易碰头处；4、根据人流股数，单双侧或中间设置扶手是否满足要求。5、是否有小于3级或大于18级踏步的梯段6、楼梯栏杆是否满足高度要求，水

8、平栏杆长度超过500是否高过1050，竖杆间距是否小于110（针对于住宅及儿童活动场所）。7、是否考虑了顶层封板处的翻边，并且高度不小于100.与结构对图1、踏步起止位置。2、平台标高及结构降板高度是否跟建筑面层做法厚度相符。3、核实梯梁位置及高度是否碰头。4、结构是否考虑地下与地上分隔墙的砌筑位置及梯井封板情况，是否满足防火要求。5、核对构造柱的位置。6、核对框架梁柱对休息平台及踏步的影响。楼梯栏杆楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1

9、.05m。（室外楼梯）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m； 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m（住宅为0.11）时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。 文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。 （规范限定为室外楼梯，但室内楼梯应该参照执行）,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典

10、案例,担架轿厢最小尺寸1500X1600；电梯厅深度方向满足无障碍（1.6）、担架（1.6）、消防（2.4）等要求。,当甲方没有给提供电梯样本，方案设计电梯尺寸按下表控制最小尺寸。,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 管井分类 管井尺寸速查表 加压送风井截面计算 加压送风井截面速查,管井布置分为：浅井方式与深井方式住宅管井包括：强电井、弱电井、强弱电井、水管井、暖井、水暖井设计要点：1、浅井的经济性好，尽可能选择浅井。2、管线出井尽可能选择在长边。避免出现“管能放得下，无法操作；有办法操作，无法出线“。3、深井尽可能选择两侧布置。民用建筑设计通则8.3.5电气竖井、智能化系统竖井应

11、符合下列要求：1、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.8m；2、高层建筑智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.6m；多层建筑在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.35m；,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 管井分类 管井尺寸速查表 加压送风井截面计算 加压送风井截面速查,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 管井分类 管井尺寸速查表 加压送风井截面计算 加压送风井截面速查,风井面积=（风量开门系数） /风速 3600风速的规范有关规定：8.1.5 机械加压送风和机械排烟的风速，应符合下列规定：8.1.5

12、.1 采用金属风道时，不应大于20m/s。8.1.5.2 采用内表面光滑的混凝土等非金属材料风道时，不应大于15m/s。8.1.5.3 送风口的风速不宜大于7m/s；排烟口的风速不宜大于10m/s。关于普通加压送风井最小截面的计算公式可以简化为：风井面积= （风量开门系数） / 54000开门系数单扇门0.75；双扇门1.0；双道门1.6.风量按高规8.3.2查表，建规9.3.2公式可以进一步拆成三个：风井面积=风量/7200；风量/5400；风量/3375,注：根据楼层高低选择上下限。, 规范解读,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,9层的多层住宅建筑，实现不了3m层高。,建筑高度

13、与高层建筑, 规范解读,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,住宅建筑每单元每楼层一个安全出口的设计条件,塔式18F以下高层需设双安全出口，该类产品经济性大降，甚至可能退出历史舞台。,通廊式以外的高层住宅单元的疏散距离可能锁定到10m以内。（例外：十字户型）疏散距离也可能锁定到楼梯间门，而不是前室门。,5.5.28 住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间。,5.5.26 建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门

14、。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。,难于自然排烟设计，加压送风井的设置来的更容易一些。,8.5.1 建筑的下列场所或部位应设置防烟设施： 1、防烟楼梯间及其前室； 2、消防电梯间前室或合用前室； 3、避难走道的前室、避难层（间）。建筑高度不大于50m的公共建筑、厂房、仓库和建筑高度不大于100m的住宅建筑，当其防烟楼梯间的前室或合用前室符合下列条件之一时，楼梯间可不设置防烟系统： 1、前室或合用前室采用敞开的阳台、凹廊； 2、前室或合用前室具有不同朝向的可开启外窗，且可开启外窗的面积满足自然排烟口的面积要求。, 规范解读,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,二

15、合一前室难有市场，取而代之是三合一前室。,剪刀楼梯间应采用防烟楼梯间；楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室使用面积不应小于6平米；楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯前室合用；合用时，合用前室的使用面积不应小于12平米，且短边不应小于2.4m。,户内有疏散距离要求。,5.5.29.3 户内任一点至直通疏散走道的户门的直线距离不应大于表5.5.29规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大直线距离。注：跃层式住宅，户内楼梯的距离可按其梯段水平投影长度的1.5倍计算。？别墅如何解决疏散距离问题？,开向前室的疏散门（含开向前室的户门），洞口宽度需不小于1.05m。新版建筑设计防火规范疏散走道

16、的宽度与住宅设计规范规定矛盾，按大者1.2m控制。,5.5.30 住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.9m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.1m。建筑高度不大于18m的住宅中一侧设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1m。, 规范解读,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,户与户、单元与单元、楼梯与户等分区全部明确了防火分隔。,5.2.5住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1.0m；小于1.0m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。6.4.1.1 楼梯间应能天然采光和自然通风

17、，并宜靠外墙设置。靠外墙设置时，楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1m；转角2m。, 规范解读,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,疏散楼梯及消防电梯的设置条件, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,上图核心筒可以大体分为穿越式和非穿越式两种；穿越式解决穿前室问题比较难，或者使用率过低。, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,核心筒特点：适宜十字户型布

18、局；适宜一梯多户；适宜450m2以上标准层；电梯厅空间宽敞；适宜南方地区；层高适宜2.93.15m；户型通用性很强。缺点：楼电梯及其前室不可以自然排烟；必须设置防烟系统。户间有一定的干扰对视。首层大堂必须牺牲首层部分户型；暗电梯厅。,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,核心筒特点：适宜板式户型布局；户间干扰及对视现象较少。适宜1T3及1T4；适宜340m2以上标准层；明电梯厅，空间宽敞；设凹廊前室要注意与相邻住户外门窗的间距或防火分隔；适宜南方地区；层高适宜2.93.15m；首层大堂易于实现；户型

19、通用性很强。缺点：结构不太有利。,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,所有户即使不能分头疏散到两个前室门；也要能做到分头疏散到两个楼梯门,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,可以修正成三合一前室；详见后页；, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住

20、宅 21m及以下多层住宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,核心筒特点：适宜板式户型布局；户间干扰及对视现象较少。适宜1T3及1T4；适宜350m2以上标准层；明电梯厅，空间宽敞；适宜南方地区；层高适宜2.93.15m；首层大堂易于实现；户型通用性很强。缺点：楼电梯及其前室不可以自然排烟；必须设置防烟系统。电梯门正对疏散门及消火栓。,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,核心筒特点：适宜T型户型布局；户间干扰及对视现象较少，但进深会较大，并且适宜塔式布局。适宜1T3及1T4；1T3适宜320m2以上标准层；1T4适宜340m2以上标准层；明电梯厅，空间宽敞；楼电梯及其前室可

21、以自然排烟；适宜南方地区；层高适宜2.93.15m；首层大堂易于实现；户型通用性很强。, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,核心筒特点：适宜T型户型布局；户间干扰及对视现象较少，但进深会较大，并且适宜塔式布局。适宜1T3及1T4；1T3适宜320m2以上标准层；1T4适宜340m2以上标准层；明电梯厅，空间宽敞；楼电梯及其前室可以自然排烟；适宜南方地区；层高适宜2.93.15m；首层大堂易于实现；户型通用性很强。, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住

22、宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,核心筒特点：适宜T型户型布局；户间干扰及对视现象较少，但进深会较大，并且适宜塔式布局。适宜1T3及1T4；1T3适宜320m2以上标准层；1T4适宜340m2以上标准层；明电梯厅，空间宽敞；楼电梯及其前室可以自然排烟；适宜南方地区；层高适宜2.93.15m；首层大堂易于实现；户型通用性很强。, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例,核心筒特点：适宜板式户型布局；户间干扰及对视现象较少；适宜1T4；适宜340m2以上标准层；明电梯厅，空间宽敞；前室可以自

23、然排烟；适宜南方地区；户型通用性偏弱，户型不宜常规化。, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,1、增加加压送风系统或设成凹廊2、合用前室短边增至2400,1、增加加压送风系统或设成凹廊,1、普通电梯不适合设在防烟前室内；否则按合用前室考虑，需设加压送风井；短边2400以上,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,存在的问

24、题：存在平时管理及消防管理问题；入户电梯不应属于鼓励对象；消防登高面一侧需要能通达消防电梯及疏散楼梯，本方案在首层需要打开一个通道；至少要设三个消火栓；住宅的消防设计需要考虑纠纷问题。,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,核心筒 楼梯 电梯 管井 消防要点 经典案例, 54m 以上高层住宅 3354m高层住宅 2133m多高层住宅 21m及以下多层住宅,目录,户内空

25、间,布局,设施,别墅洋房,坡屋顶,设施,构造细节,停车方式,核心筒,楼梯,电梯,管井,消防,案例,公共空间,入户大堂,商业网点,避难空间,别墅消防,户内空间 布局 设施,常规户型尺寸控制参考表,户型设计在各阶段均要有全局观 基于总图的格局、核心筒形式、资源分配（如朝向、景观等）； 根据核心筒特点、入户关系，找到处理关键点； 控制户型布局的尺度分配的均衡型； 基于以上思考，设定若干“受限点”。各阶段设计不清楚“受限点“，不能随意修改设计内容。,常规户型尺寸控制参考表,户型设计在各阶段均要有全局观 基于总图的格局、核心筒形式、资源分配（如朝向、景观等）； 根据核心筒特点、入户关系，找到处理关键点；

26、 控制户型布局的尺度分配的均衡型； 基于以上思考，设定若干“受限点”。各阶段设计不清楚“受限点“，不能随意修改设计内容。,户内空间 布局 设施,户型设计要有装修思维及注重细节设计 家居的摆设是体现空间是否合理的关键要素；如：沙发位置选择应考虑：视野开阔位置；入口不直接看到的位置；沙发背景墙宽过电视背景墙等。 床头不对门；不贴门；避开隔壁电视背景墙；卧室均需有衣柜空间；对于居家型户型主卧衣柜过小，需要考虑重新设计户型；马桶不贴主卧墙；厨房需要有操作台（700）、烟道、立管位置； 细节尺寸都是大事，控制标准详见下表；,户内空间细节部位最小尺寸控制,注：卫生间、空调最小尺寸控制见后页,户内空间 布局

27、 设施,卫生间设计要点：1、布局需考虑立管位置；寒冷及严寒地区需考虑排气道；立管及排气道需错开梁线。2、方案阶段需考虑可能出现的结构墙、柱、梁的位置。3、洁具的布置标准需甲方确认。4、图中所示为常见布局最小尺寸，需严格遵守。,户内空间 布局 设施, 厨卫 空调 烟道与排风道,户内空间 布局 设施, 厨卫 空调 烟道与排风道,高层建筑与建筑高度,户内空间 布局 设施, 厨卫 空调 烟道与排风道,空调规格的确定：房间面积X160W/=相应的制冷量。,空调平面最小尺寸：1.5匹以下： 1200X6002-2.5匹： 1300X700,空调规格及尺寸,户内空间 布局 设施, 厨卫 空调 烟道与排风道,

28、户内空间 布局 设施, 厨卫 空调 烟道与排风道,空调设于凸窗上要慎重,梁高小于600不可行，冷凝水立管平面要有位置。,户内空间 布局 设施, 厨卫 空调 烟道与排风道,空调安装 空调安装距离不宜大于400； 平面图需绘制用于安装空调的窗的开启位置及方向； 注意开启扇不要遮挡开启路线。,户内空间 布局 设施, 厨卫 空调 烟道与排风道,卧室分体空调室内机位布置仅有一种,户内空间 布局 设施, 厨卫 空调 烟道与排风道,烟道(暗卫排风道)尺寸参考表（适用于方案阶段选用）, 厨卫 空调 烟道与排风道,户内空间 布局 设施,注：上表为烟道参考尺寸，卫生间排风道可以参照选择，空间确实紧张时，每边尺寸可

29、以减少50。,目录,户内空间,布局,设施,别墅洋房,坡屋顶,设施,构造细节,停车方式,核心筒,楼梯,电梯,管井,消防,案例,公共空间,入户大堂,商业网点,避难空间,别墅消防,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,空间序列：雨篷下空间（含信报箱空间） 大堂 过道 电梯厅设计要点：1、大堂空间净高控制；2、信报箱在刷卡前设置，同时防风避雨；3、下地下室楼梯需直通室外或通过扩大前室出到室外，切勿通过楼梯间套间方式疏散；4、控制通道净宽;5、首层有住宅时，应注意视线等干扰因素。组织方式：1、利用层高较高的架空层内设置；2、利用一层商铺后空间；3、利用1F、2F住宅设置两层通高大堂；4、利用1F住宅设

30、置大堂；5、突出建筑主体设置大堂；6、利用楼梯间扩大成大堂（古蔺、万科莆田、大理惠丰等）,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,2、利用首层商铺后空间设置大堂层高问题可以很好解决。,4、利用首层住宅的户型改成大堂。这种方式常常净高不足，注意首层层高、梁的位置、管线走向。,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,利用阳台板做雨棚需要注意：,6、利用楼梯间扩大成住宅大堂。地上楼梯间不下地下室，空间一般还是比较宽裕；但是对于需要下到地下室的楼梯间，首层通道及下地下室梯段均缺面层厚度的预留。,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,商业网点的概念：1、首层与二

31、层面积相加之和不大于300平米；不是首层与二层分别不大于300平米；2、一、二层必须要在商铺内设置内部楼梯，一层二层为一间铺；二层铺与一层铺不设内部楼梯，二层铺通过公共外廊进入；3、一、二层商铺面积需要优先考虑设在一层，首层不够才可以加二层；二层面积不能大于一层面积；或者首层面积不宜过小；4、非住宅底部或商铺超出住宅投影线外较大者，应该分隔处理，投影外较大者按商业性质设计；5、商业网点去除住宅部分，属于商业性质，需要满足商业的防火分区、安全疏散等消防设计。, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,1、消防疏散三要素：疏散距离：高层20；

32、多层22。加设喷淋是否可以延长1/4？安全出口数量：任一层建筑面积超200平米，需设两个安全出口？总建筑面积超200平米，需设两个安全出口？二楼宜在疏散最远处设有外开窗或避难阳台，严禁设置无法打开的防盗网。楼梯规格：二层为商业用途时，应按商业规范280X160X1400；否则可按住宅户内楼梯设置；不确定情况按前者。2、防火分隔与住宅部分分隔：2h隔墙，无门窗；1.5h楼板，完全分开，安全出口独立；窗槛墙应在规定基础适当放大，或设置类似防火挑檐的构件。(见下图)与相邻商业网点的分隔：2h隔墙，无门窗；外门窗平面间距不小于2m；内转角间距一楼与二楼的分隔：铺内楼梯一层顶板开洞下缘宜设挡烟垂壁；必要

33、时需要分隔墙体并设乙级防火门；外墙上下层洞口窗槛墙需1200。, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,一托二商业网点的疏散距离控商铺尺寸。, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,沿街商铺的总图竖向设计原则：1、入口无台阶；2、最小室内外高差0.15m；室外设计标高点为腰点时可以把室内外高差设成0.10m。3、入口缓坡舒适性范围为3%以内，局部最大入口缓坡不超过5%；4、商铺间的层高变化数量尽可能减少。（利用变坡三角形的计算原理，如下图想办法增加h的值）5、减少人行道与商铺前场

34、地的分隔挡墙。, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,W4值与店前道路纵向坡度及坡长的关系高点：按室内外高差最小0.15，通过w4的值确定高点计算坡度；低点：按5%横坡，确定高差h3-h3a;L 值：高差纵坡, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,定义室内外高差的室外控制线。五个控制点及两种断面方式室外设计标高与门口的最短距离w4:W4 (0.150-0.015)/0.03 = 4.5mW4尺寸越大店前道路的纵向坡度越可以做大。, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商铺入口

35、前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,沿街商铺的总图竖向设计室外标高控制线的选择。方式一a:店前无车位、无车道；该方式仅适于0.000的绝对标高尽可能低时采用。, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,室外标高控制线的选择。方式一b:店前无车位、无车道；室内标高尽可能高的时候选用。, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,室外标高控制线的选择。方式二：建筑退线10米以上，可平行停车；行驶车道距建筑边线宜大于3m方式三：建筑退线14.5米以上，可垂直停车。, 商业网点

36、的概念 商业网点的消防设计 商铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,道路交叉口最高点转角商铺竖向。转角商铺0.00的绝对标高以尽可能低为原则。调整h4a与h4b的高差成一个值。必要时转角设置花池、内低台阶等隔离手段，商铺前场地标高低过转角人行道标高。, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,道路交叉口最低点转角商铺竖向。转角商铺0.00的绝对标高以尽可能高为原则。调整h4c与h4d的高差成一个值。必要时转角设置挡墙、花池、台阶等隔离手段，商铺前场地标高比转角人行道标高高较多。, 商业网点的概念 商业网点的消防设计 商

37、铺入口前竖向设计,公共空间 入户大堂 商业网点 避难空间,新版建筑设计防火规范关于避难空间的规定5.5.31建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层，并应符合本规范第5.5.23条的有关避难层的要求。5.5.32建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间满足下列规定：1、应考外墙设置，并应设置可开启外窗；2、内、外墙体的耐火极限不应低于1h，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗宜采用耐火完整性不低于1h的防火窗。5.5.23.。避难层（间）应符合下列规定：1、第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m。2、通向避难层的疏散楼梯应

38、在避难层分隔，同层错位或上下层断开；3、避难层（间）的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并宜按5人平米计算；5、避难层应设置消防电梯出口；9、应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗。,目录,户内空间,布局,设施,别墅洋房,坡屋顶,设施,构造细节,停车方式,核心筒,楼梯,电梯,管井,消防,案例,公共空间,入户大堂,商业网点,避难空间,别墅消防,别墅洋房,别墅类建筑（含洋房，以下成为“别墅建筑”）与多层、高层住宅单元类型的建筑（以下简称“多高层住宅”）在技术点上的区别:1、消防：多高层住宅集中在交通核上及首层的处理；别墅建筑几乎没有消防技术难点。（两者在总图上均存

39、在技术点）。2、由于别墅建筑无标准层，所有竖向结构、构造、设施等内容均成为技术要点；而对于多高层住宅基本非常简单。A、别墅的柱网转换及二次转换比较常见；B、烟道需要穿过上面各层平面到达屋面，需要考虑对各层平面的影响；C、别墅卫生间较多，各层位置变化是常见，污废水立管比较难对位，需要考虑对下层空间的影响；D、别墅退台、屋面层次较多，雨水排除措施及雨水立管位置对立面的影响；E、别墅建筑各层空间变化及退台较多，各层梁位对下层空间产生影响；3、常规别墅建筑档次高过多高层建筑，设计上需要注意细节。如：装修标准、立管的隐蔽、材料变化及收口等，需要比较细腻的手法。,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节

40、 别墅消防,方式一：停于地下室，车库入口与入户通道一侧，总图可以较少通道，但需要解决一层的高差。1、通过室内外高差加大的方式，考虑入户舒适性因素可以分出层次抬高，同时考虑半地下室是否会计容的问题；2、通过加长地库坡道方式，需要考虑总图是否有空间，地库坡度不宜超过10%；3、通过局部抬高室内地库上空间，需要处理好室内空间的错层。,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防,方式二：停于地下室，与入户通道分为两侧，可以运用微地形高差处理方式。方式三：别墅停车于大地库内的私家车库，通过车库内部楼梯上到别墅首层，该方式难点是消防上的争议及人防设计难度。,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造

41、细节 别墅消防,方式四：停于地上私家花园内，该方式注意停车距建筑的距离。（与当地审图公司沟通）,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防,半地下室车库圆弧缓坡的应用，下例地库可以多降110（均不考虑反坡情况）。,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 坡屋顶下空间 起坡点 瓦屋面 下坡檐口 山墙檐口,（1）考虑空间净高，是否超过舒适性要求。因造型需要，过高情况具备做夹层条件的，加建后是否有开窗条件，不具备条件的，需要甲方清楚情况。（2）考虑坡屋顶下空间上界面的形式，是否具有秩序性，不吊顶情况具有舒适性条件的，是最佳方案。秩序性不好的上界面，需要考虑吊顶高度及吊顶可以

42、实现的形式。,起坡点位置是经过设计，位置可控，标高位整数；起坡点处为梁高线，梁高为整数，尺寸可控；起坡点处为檐口层高控制线，可为整数；立面绘制可以考虑去掉瓦层，投影结构层绘制，起坡点设计标高处，应绘制中粗虚线；,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 坡屋顶下空间 起坡点 瓦屋面 下坡檐口 山墙檐口,坡屋顶的构造层厚度：瓦的技术分类（厚度）：立体瓦、块瓦、平瓦如：坡屋顶上下有交叉；窗下为坡屋顶等情况需要注意；坡屋顶与阳台、露台栏板交界处等。注意屋面与栏杆间形成的可攀爬性。,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 坡屋顶下空间 起坡点 瓦屋面 下坡檐口 山墙檐口,

43、别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节,（1）下坡檐口大出挑一般分为平直方式和斜向方式。小出挑一般通过线脚过度(线脚方式)。需要结合建筑风格及托架形式采用。（2）檐沟设于檐口外侧，宜采用金属板制作，结合立面选用形式。, 坡屋顶下空间 起坡点 瓦屋面 下坡檐口 山墙檐口,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节,（3）檐沟设于檐口外延内侧，外墙外侧，小出挑情况，没有檐口瓦线效果，需结合立面风格慎重选用。大出挑，檐沟贴于外墙外侧设置，需要考虑檐下效果并且檐沟外侧的檐口位置可以铺瓦。（4）檐沟设于外墙内侧，需要考虑，檐沟对于室内空间的影响，同时考虑雨水出水管位置对于室内空间的影响。（5）檐口铺

44、瓦一般由于没有保温层，而造成瓦面下塌情况，可以采用双层盖瓦或加厚结构构造厚度方式。（6）下坡与高出屋面立墙交界处需要设置排水檐沟及泛水处理。, 坡屋顶下空间 起坡点 瓦屋面 下坡檐口 山墙檐口,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防,（1）有小出挑和大出挑之分，小出挑需要设计好檐口线脚形式。大出挑形式一般与下坡檐口形式相仿。（2）处理好下坡檐口与山墙檐口的转折关系。（3）山墙与坡屋顶结合处的处理方式：山墙标高超过瓦面形式和屋面瓦铺过山墙顶部（注意瓦线效果）两种方式，结合立面风格采用。对于后者，需要考虑用扣瓦盖住保温层等构造厚度以及形成的缝隙。, 坡屋顶下空间 起坡点 瓦屋面 下坡

45、檐口 山墙檐口,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防,退台方式分为三种：全房间退台、半房间退台、双方向退台。退台设计要点：（1）需要考虑保温隔热层的构造厚度；（2）半房间退台，下为居室情况，优选反梁或暗梁方式；（3）层高较高、两层高客厅及下为辅助房间情况的退台可以考虑降板方式；降板范围需考虑下层空间。, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别

46、墅消防, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡

47、屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防, 退台 首层墙外构造 一步式阳台 洞口部材质 防倒灌 其他,别墅洋房 停车方式 坡屋顶 设施 构造细节 别墅消防,1、总图防火分区、防火间距、防火分隔及消防车流线。联排建筑分户墙应按防火墙设计，外墙需满足两侧开窗间距要求；或控制联排数量（不多于4联排，分户墙按2h耐火极限，两侧门窗间距满足户间窗间墙的要求）；别墅需在总图划分防火分区，分区

48、内间距4m，分区间6m（耐火极限为一、二级时）；防火分区不大于2500平米；（需体现在消防分析图上）消防车宜到达每栋别墅前，否则应有通道，通道长度扑救建筑尺寸（长度或深度）不大于70m。2、下地下室楼梯是否需要设置封闭楼梯间？地上与地下共用楼梯是否需要在首层进行防火分隔。普通别墅不用，大别墅需要考虑按小型公共建筑进行消防设计，如10002000平米，甚至更大的别墅。3、别墅的疏散距离问题？套内楼梯无法自然采光通风时，楼梯伸出屋面，设置可以开启的排烟窗（2平米）；屋面层不宜有室内功能空间（相当于储烟仓）；大于3层的别墅建筑，应按开敞疏散楼梯间方式设计，楼梯可以不用伸出屋面；满足以上措施，可以按疏散到每层的楼梯计算距离。4、别墅的安全出口数量是否需要不小于两个？别墅在首层宜设两个安全出口(平开门)，并应设在两个方向；地下室不超200平米，可以设一个通达首层的出口；地下采光井与上层房间开窗宜有一定的距离，或设防火挑檐（可以结合阳台）；,谢谢聆听！,