房地产开发企业排名前调查报告.docx

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1、中国房地产开发企业排名前20调查报告 中国房地产开发企业排名前20调查报告 2017年3月14日目录引言第1页1、 万科企业股份有限公司第2页2、 恒大地产集团第4页3、 绿地控股集团有限公司第7页4、 保利房地产（集团）股份有限公司第10页5、 中国海外发展有限公司第12页6、 碧桂园控股有限公司第14页7、 融创中国控股有限公司第16页8、 龙湖地产有限公司第18页9、 华夏幸福基业股份有限公司第20页10、 广州富力地产股份有限公司第22页11、 华润置地有限公司第24页12、 世茂房地产控股有限公司第26页13、 金地（集团）股份有限公司第28页14、 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

2、第30页15、 绿城房地产集团有限公司第32页16、 远洋地产控股有限公司第34页17、 雅居乐地产控股有限公司第36页18、 复地（集团）股份有限公司第38页19、 阳光城集团股份有限公司第40页20、 金科地产集团股份有限公司第42页21、 大连万达集团第45页22、 新城控股集团股份有限公司第48页23、 北京首都开发控股（集团）有限公司第50页24、 旭辉集团股份有限公司第52页25、 鲁能集团有限公司第54页总结第55页附录第56页引言房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献，大批的房地产开发企业也应运而生。中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的2016

3、年中国房地产开发企业100强排行榜，从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面，采用数十个分级指标对中国房地产开发企业的综合实力进行科学规范的全面衡量。现主要以该排行榜为依据，搜集相关资料，整理出关于中国房地产排名前二十开发企业的调查报告。需要说明的是，大连万达集团未参与企业100强测评，此外，一些如新城、首开、旭辉等未跻身排行榜前二十的企业2016年销售表现不俗，因此为了调查报告的完整性和客观性，本报告将上述企业也收录在内（2016年中国房地产开发企业20强排行榜及2016年度房地产企业销售排行榜见附录）。本报告从企业简介、发展历程、发展方向以及企业在西安

4、的发展状况等方面进行了简要介绍，以便了解中国房地产开发企业总体现状，把握中国房地产市场和西安房地产市场的脉络和大致走向，并为公司后续工作发展提供资料储备。一、万科企业股份有限公司1.企业简介万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2015年底，公司进入中国大陆66个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。此外，公司自2013年起开始尝试海外投资，目前已经进入香港、新加坡

5、、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。2016年全年万科累计实现销售面积2765.4万平方米，销售金额3647.7亿元。2.发展历程万科集团1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务。2010年，万科集团正式进入商业地产，多地成立商业管理公司。2011年，宣布三大产品线，以住宅开发为主，同时活跃于商业地产领域。2013年2月，与铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，万科持合资公司70%股权，铁狮门持30%股权。截止2014年初，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线。2015年12月万科宣布安邦保险成万科重要股东。20

6、16年6月12日，深圳地铁与万科签署合作备忘录，双方拟在地铁四期轨网建设和沿线土地开发中创新合作模式。2016年9月，万科集团以1.15亿英镑收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court，首次进入英国写字楼市场。2017年1月华润股份和中润贸易以协议转让的方式将其合计持有的15.31%万科股份转让给深圳地铁集团，此次股份转让后，深圳地铁将取代华润成为万科的第二大股东。3.发展方向万科的财务和资金状况良好，但还存在诸如利润下滑、商业存量过大等问题。在房地产的传统业务上，万科在保持自身竞争优势的同时积极寻求转型，在新领域也陆续进行了业务探索。目前万科探索的业务主要集中于社区物业、物流地产

7、、长租公寓、教育营地等四个发展方向。随着房地产行业进入白银时代，以内央行降息、中央在房产领域出台的多重政策叠加效应，对于万科的转型也更具有积极作用。对于万科未来的发展，万科总裁郁亮曾表示：“万科将由提供单一住宅产品，转向提供基于生活幸福感的全系列服务；由单一即售型不动产开发，转向多种资产管理与价值提升。如今的万科正在构建一个以居住为中心的生态系统。”4.万科西安项目项目名称类型户型均价（元）/m2地址万科城润园住宅2室，3室，4室8500【长安】长安区学府大街与居安路十字东南角万科大明宫住宅3室，4室16000【城北】太华路与重玄路十字万科金域东郡住宅2室，3室，4室11000【城东】东二环和

8、北二环交汇处东南万科金域国际商住商住16000【高新】高新科技三路万科东方传奇住宅3室，4室待定【曲江区】曲江雁翔路与黄渠头南路交汇处万科高新华府住宅3室，4室，7室待定【高新】西沣路与雁环路十字东北角万科汇智中心商业商业待定【高新】高新西沣路与雁环路交汇处东北角万科金色悦城住宅2室，3室7500【城西】枣园西路三民村城西客运站往西500米万科翡翠天誉住宅3室，4室12000【高新】科技二路与丈八北路交汇万科城市之光住宅3室，4室9600【曲江区】曲江芙蓉西路与南三环交汇处向南500米中国铁建万科翡翠国际住宅2室，3室，4室9500【曲江区】曲江大道东，曲江二小西侧中国铁建万科翡翠国际峰荟住宅

9、2室待定【曲江区】曲江大道与雁曲五路交汇处万科城住宅2室，3室，4室8500【长安】韦郭大道909号万科幸福里住宅2室，3室8200【经济开发区】经开凤城五路与太华路十字向东500米万科棉花公寓商住商住5500【长安】长安万科城3#地C区万科金域曲江住宅3室13119【曲江区】寒窑遗址公园南侧万科金域华府住宅3室9400【经济开发区】未央路与凤城九路交汇处东北角二、恒大地产集团1.企业简介恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，2016全年实现合约销售额3733.7亿，完成3000亿年度目标的124.5%，居行业第一；累计合约销售面积4469万平方米，全国第一；合

10、约销售均价为8355元/平方米，实现量价齐升。财富世界500强企业中排名496位，员工8万多人。恒大地产集团有限公司，1997年2月8日成立，是恒大集团旗下房地产开发公司，拥有中国一级开发资质，在全国200多个城市拥有地产项目600多个，覆盖住宅、商业、酒店等多个产品系列。2004年起，恒大地产全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作。2.发展历程从1996年诞生至今，在二十年的发展历程中，恒大制定出了七个三年计划。1996年到1999年，这是恒大艰苦创业、高速发展的三年：公司成立于亚洲金融风暴时期，首个项目金碧花园取得“开门红”。而经过三年的努力，1999

11、年的恒大脱颖而出，首度跻身为广州地产10强企业。2000年到2002年，这是恒大苦练内功、夯实基础的三年：2000年起，恒大着力于整合资源，规范流程，加强管理，同时在广东地区开发及储备了多个项目。2000年，恒大排名跃升至广州地产10强第6位。2003年到2005年，这是恒大二次创业、跨越发展的三年：经过前两个阶段的发展，恒大集团综合实力显著提高，发展潜力日益凸显。2003年，恒大被评为广东房地产企业竞争力第1名，从2004年开始，恒大提出“二次创业”的号召，着力实施立足广州、布局全国、全方位拓展产业发展空间的经营战略。2006年到2008年，这是恒大拓展全国、迈向国际的三年：经过前十年的发展

12、，恒大已进入全国房企20强，迅速实现全国拓展，战略性地进入20多个主要城市，拥有50多个项目；同时，恒大累计在国际资本市场募集资金10多亿美元。2009年到2011年，是恒大稳健经营、再攀高峰的三年：2009年，恒大已扎根全国120个主要城市，拥有项目200多个。同年恒大在香港成功上市。2010年，公司先后成功发债27.5亿美元。2011年，公司总资产达1790亿元，销售额804亿元，品牌价值突破210亿元。2012年到2014年，是恒大深化管理、稳定增长的三年：2012年，恒大步入稳定增长期，拓展商业、酒店产业，进军体育、文化产业。截止2013年底，恒大总资产达3481.5亿元，销售额100

13、4亿元。2013年，恒大实施大战略，与哈佛大学和清华大学达成战略合作。2015年到2017年，是恒大夯实基础、多元发展的三年：恒大继续夯实民生住宅产业这个基础，努力完善以地产为主业、金融、健康、旅游及体育等构成的多元化产业布局。2016年7月，公司名称正式更名为“中国恒大集团”，并跻身世界500强。3.发展方向过去8年来，恒大一直在多元化的道路上探索与实践，先后涉足文化旅游、能源、制造、健康、快消、金融等产业和领域。形成以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的发展格局。如今的恒大，刚刚完成了多元化发展的产业布局，并由原来单一的“房地产业”发展成为“房地产+服务业”。恒大董事局主席、

14、党委书记许家印说，恒大的多元化布局已经完成，未来在多元化方面不会再像以前那样在新的产业、新的领域做大量的调研、探索和投资。而由原来单一的“房地产业”发展成为“房地产+服务业”，也意味着恒大已经成功转型。而对于恒大未来的发展，从2017年开始，恒大将保持规模适度增长，重点注重增长质量，增加效益，开始实施“规模+效益”的发展战略。与之配套的是，恒大地产“要在每一个环节上打造精品，向精品要效益。”而倾力要效益的同时，恒大的规模扩张依然要高速前进。为了强化“规模+效益”的战略，许家印主动调低了恒大地产的增长目标，增速下调的同时，则是对追求效益的匹配。许家印说，恒大将坚守“稳健第一、发展第二”的原则，推

15、动金融、文化旅游、健康三大新产业的发展，确保集团总目标的实现。“每个产业的经营过程中，稳健都是第一位，发展是第二位，这是最基本的原则。”4.恒大西安项目项目名称类型户型均价（元）/m2地址恒大江湾住宅1室，2室，3室7700【浐灞】浐灞西路与欧亚六路十字西北角恒大帝景住宅2室，3室，4室8700【城北】经开凤城五路与太华路十字向东500米杨凌恒大城住宅2室，3室4200【杨凌】新时代广场东北角（建行西侧）恒大国际城住宅2室，4室，5室7300【经济开发区】明光路与尚稷路交汇处向西500米恒大御龙湾住宅2室，3室，4室8600【浐灞区】南三环与长鸣路十字向南300米路东恒大翡翠华庭商住商住730

16、0【城西】西安市莲湖区大庆路与枣园南路十字东南角恒大都市广场住宅2室，3室待定【西咸新区】世纪大道与车城西路十字西北角恒大翡翠龙庭住宅3室7900【城西】西二环与大兴西路向西500米（丰收路）恒大御景住宅1室，3室6718【浐灞】浐灞欧亚大道与灞河东路交汇处东南角恒大绿洲住宅3室6768【浐灞】咸宁东路和浐河交汇处西北角三、绿地控股集团有限公司1.企业简介绿地集团创立于1992年7月18日，总部位于上海，2016年合同销售面积1961.2万平方米；实现合同销售金额2550.04亿元。绿地集团房地产主营超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发，目前建成和在建超高层城市地标建筑23幢，房地

17、产开发项目遍及全国29个省市自治区80余个城市，在建施工面积8233万平方米。绿地集团目前已成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国、德国、韩国等四大洲九国十三城。此外，绿地集团还积极发展金融、商业及酒店运营、地铁投资、能源等次支柱产业。2.发展历程1992年7月，绿地集团的前身绿地开发总公司正式成立：1992年到1997年：这是绿地集团的初创和积累阶段。绿地“以房养绿、以绿促房”的城市公共绿化建设新模式。1994年初，人民日报、中央电视台新闻联播对绿地通过市场化方式积累资金、无偿奉献城市绿化的创新做法作了详细报道。到1997年，绿地房地产业已积累了较为雄厚的资金和丰富的经验，同时树立了较好的品牌

18、、信誉和社会形象。1997年到2001年：这是绿地集团实现较大发展并成为上海市房地产龙头企业的阶段。1997年3月，绿地集团按照现代企业制度要求成功完成改制，建立了产权清晰、权责明确、管理科学的现代企业制度。在该阶段，绿地集团各产业均得到较大发展，尤其是作为核心主导业务的房地产业发展更为迅速，并一跃成为上海市房地产行业龙头企业，房地产销售面积和销售金额一直稳居上海市前列。2001年起，绿地集团开始走向全国，大力实施全国化战略，进入持续快速发展的第三阶段。在该阶段，绿地集团逐步成长为中国综合性地产领军企业和中国百强企业，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关

19、产业并举发展”的产业布局。“绿地”商标被评为中国驰名商标。能源、金融、建筑、汽车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。3.发展方向绿地是多元化布局的典型房企，虽然自2015年8月绿地集团在A股整体上市后一直比较低调，但绿地集团董事长、总裁张玉良认为，适应新常态，从追求规模转向追求创新和质量效益，注重需求分析，转型布局大基建、大金融、大消费，通过业态创新、商业模式创新、产品创新，绿地全年业绩及未来业绩有望获得更为积极持久的推动。面对全新的市场环境，绿地集团将大基建、大金融、大消费作为房地产主业之外多元化转型的方向。在张玉良看来，这是宏观经济形势使然，是房地产行业发展趋势使然，也是企业自身优势使

20、然。在经济运行呈现L型走势、总需求低迷和产能过剩并存的格局难以出现根本改变的形势下，加快城市基础设施建设将是稳增长、惠民生的重要措施，因此，基建领域整体政策环境向好，并且我国很多城市的基础设施建设还处于快速增长期，有巨大的市场空间。绿地理所应当地将目光放到了大基建的布局上，认为大基建能够带动综合开发，上下产业链的协同发展，带来更多综合效益。布局大消费同样基于对经济形势的判断。伴随消费需求升级、消费能力提升，国内产品的种类和质量短期内很难满足需求，为此进口产品直销产业应运而生。正是看到这个巨大的市场空间，绿地选择做跨境“电商+实体”的采购平台。张玉良透露，目前绿地在全国开设了近30家“跨境购”实

21、体店，预计3年内这样的店会超过100家，成为国内最大的进口商品直销企业。绿地在四五年前已经开始涉足金融领域。张玉良说，发展大金融是产业协同发展的需要，是打造产业竞争力的标配，目前正在争取的保险、银行等核心金融牌照将为绿地打造产业协同航母带来更大发展动力。至于绿地的房地产主业，张玉良认为：“房地产行业的集中度将进一步提升，单一性项目或单一业态的房地产公司根本无法抵御外部环境变化带来的风险；未来的房地产企业要么彻底改行，要么增加服务，要么走绿地这种基建+产业+金融一体化协同发展的道路。”他还表示，供给侧结构性改革能够给企业带来更多机遇，开发企业利用资金优势和向好的政策环境，培育构建新产业体系，形成

22、有效供给，从而培育增长动能，为下一次跳跃积蓄力量。4.绿地西安项目项目名称类型户型均价（元）/m2地址西安绿地中心写字楼写字楼20000【高新】高新锦业路与丈八二路十字绿地香树花城住宅2室，3室，4室，5室6800【城北】北辰大道与浐灞二路交汇处西北角绿地与湖住宅2室，3室，4室，别墅别墅15000住宅7200【浐灞】咸宁东路与浐河西路十字绿地国港城住宅2室，3室待定【浐灞】浐灞国际港务区港务大道与秦汉大道十字绿地悦公馆住宅1室9500【城南】城南西影路与西延路十字东北角绿地骊山花城住宅4室，别墅6800【临潼】曲江临潼度假区 凤凰大道中段空港绿地新城住宅2室，3室，4室待定【咸阳】新城六路绿

23、地博海大厦写字楼写字楼9800【高新】高新科技路西段绿地曲江名城住宅2室，3室，4室，5室待定【曲江】西影路与公园南路向南500米绿地国际花都住宅2室，3室8500【高新】高新区科技路西段西三环与富鱼路交汇处绿地乐和公馆住宅1室，2室6373【城南】雁塔路与后村西路十字向东300米绿地海珀紫庭住宅4室，5室，7室，8室15000【城南】南二环与雁塔路交汇处向东100米绿地假日酒店酒店酒店【高新】高新区锦业路5号绿地城住宅3室15000【长安】子午大道中段绿地诺丁山住宅别墅32500【高新】锦业路与丈八二路十字北50米新里魏玛公馆住宅1室，2室，3室，4室及4室以上7400【经开区】凤城九路与文

24、景路十字绿地海珀兰轩住宅3室，4室16500【经开区】凤城九路与文景路十字海珀香庭住宅3室，4室及4室以上待定【高新】锦业路与丈八二路十字交汇处西北角四、保利房地产（集团）股份有限公司1.企业简介保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，成立于1992年，2002年成功完成股份制改造，业已开始实施全国化战略，目前已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖57个城市的全国化战略布局，拥有292家控股子公司，业务拓展到房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市。截止至2014年底，公司总

25、资产突破3600亿元。2015年保利地产位列第332位成功跻身福布斯企业榜世界五百强企业。2016全年，公司实现签约面积1598.66万平方米，同比增长31.22%；实现签约金额2100.87亿元，同比增长36.33%。2.发展历程阶段一：创业起步，夯实基础。1992年广州保利房地产开发公司正式注册成立。1995年保利地产开发首个住宅小区。1996年保利物业公司成立。2000年至2002年连续位列广州市房地产企业前三强。阶段二：立足广州，布局全国。2002年保利完成股份改制，更名为“保利房地产股份有限公司”。2003年成功在北京、上海、武汉、重庆等多个城市进行规模性开发。2004年保利被建设部

26、评为“中国房地产十大品牌”。2005年晋升中国房地产品牌价值五强。阶段三：A股上市，品牌升位。2006年正式更名为保利房地产（集团）股份有限公司，同年沪市A股IPO成功，股票代码600048。2009年保利首个大型购物中心保利水城亮相佛山。2010年保利提出“和者筑善”品牌理念，同年首个五星级酒店保利洲际酒店于佛山面世。阶段四：规模经营，稳中求进。2012年保利已布局45城，跻身千亿房企行列。2013年保利正式开启国际资本运作，同年发布居家、社区、机构“三位一体”养老战略。2014年保利地产品牌价值突破300亿；连续四年蝉联“中国地产行业领导公司品牌”。2015年保利地产位列第332位成功跻身

27、福布斯企业榜世界五百强企业。3、 发展方向保利地产未来将重点关注5个方面：一是建立中国特色养老；二是绿色建筑；三是打造保利社区O2O；四是开发Poly APP；五是保利中国力量海外地产进一步延伸。中国特色养老是打造“居家养老、社区养老、机构养老”三位一体的中国式养老，达成健全覆盖多层次养老需求的全面服务体系。“全生命周期的绿色建筑”是指节能环保、绿色健康的绿色建筑理念。在绿色理念规划上：保利的绿色建筑面积占比将逐年增加；在生态化开发上，保利更具自然优势的项目比重将加强；在人性设计上：保利将适老化设计嵌入人居打造“全龄段”梯度产品系。保利将深挖产业链价值，在物业服务、生活配套、购物休闲、邻里社交

28、与居家养老等多层面投身社区O2O建设，已与星巴克、麦当劳、孩子王等300多个商家形成战略联盟。保利地产APP将为业主创造一个便捷生活的移动互联服务平台。现在保利正积极探索国际化发展新领域。过去的几年保利集团国际化发展已取得显著成绩：文化公司在北美成立、科技公司与美国专业投资机构洽谈合作中而地产业务是保利集团国际化发展的重点领域。2014年保利地产成立海外事业部，保利悉尼项目更是“走出去”战略中海外独立投资项目，并致力学习海外成熟市场发展经验。在未来，保利地产将继续关注拓展美国、欧洲等的产业机遇。4.保利西安项目项目名称类型户型均价（元）/m2地址保利金香槟商住商住5800【城西】世纪大道与建章

29、路十字西南角保利爱尚里住宅2室，3室，5室8500【高新】丈八北路与科技六路十字东南角保利中达广场商业商业12000【经济开发区】凤城十路与未央路十字保利曲江春天里住宅2室，3室，4室待定【曲江区】南三环与五典坡路交汇处东南角保利心语花园住宅3室，4室7200【浐灞】北辰大道与浐灞二路交汇处向东400米保利拉菲公馆住宅2室，3室，4室7700【城北】未央路与凤城十路交汇处五、中国海外发展有限公司1.企业简介中国海外集团（隶属于中国建筑工程总公司）的房地产业务平台中海集团，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，公司于2007年入选恒生指数成份股。中海地产集团有限公司经营范围包括对外资

30、向内地各省市投资的建设项目进行总承包、承担项目组织和施工管理业务，通过土地有偿使用方式获得的土地可准予房地产开发与经营业务等，拥有37年房地产开发与商业物业运营管理经验，业务遍布英国伦敦、港澳及内地50余个城市，累计开发项目超过380个，持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业超过170万平方米。2015年底，公司总资产达4272亿港元，净资产达1915亿港元。2016年，实现销售金额1925.1亿元，销售面积1335.8万方。2.发展历程1979年到1991年，源自香港、初步发展：中国海外于1979年以100万港元在香港艰苦创业，以1984年香港前途明朗为契机涉足香

31、港房地产业。1992年到1997年，红筹上市、发展跨越：1992年，公司在香港联交所上市，获得了充足资金，公司业务实现跨越式发展。1998年到2001年，调整前行、转战内地：公司顺应中国内地住宅商品化改革趋势，逐步将地产业务重心向内地转移。2002年至今，全国布局、精耕细作：公司进入高速发展阶段，实现了向全国性地产商的转型，销售规模跨越千亿。3.发展方向回顾近些年的中海地产，先有原中建地产掌舵人陈谊带着中建地产338亿元的资产整体并入中海地产，后有副总裁曲咏海、总裁陈谊离职，孔庆平退休，原行政总裁郝建民掌控全局。近年来中海不断地被万科、恒大、碧桂园等企业后来居上，且差距愈发拉大，因此总公司对中

32、海地产的发展定位调整为“规模一流，盈利能力最强，品牌价值最优，国际化程度最高”。在新管理层走马上任后，曾经一度沉寂土地市场的中海，正在逐步转变其土地获取模式：中海开始加大土地支出。从2016年的相关数据可以看出，中海在公开市场拿地扩储的速度明显加快。但中海管理层强调，绝不会是为了买地而买地，不是为了追求规模而几千亿、上万亿地拿地，而是旨在建立非公开市场获取土地的组织机构与机制。与此同时，与加大土地支出并行的，是新管理层计划重振商业板块。据悉，颜建国在内部提出“巩固并提升传统住宅领域的市场份额与行业地位”的同时，还必须提升商业地产开发与运营能力，用于尝试新的商业业态，以保证长期持续发展。4.中海

33、西安项目项目名称类型户型均价（元）/m2地址中海悦墅住宅4室，别墅10000【浐灞】浐灞广运潭大道西侧、浐灞一路以北中海凯旋门住宅2室，3室，4室12000【曲江区】曲江南三环与芙蓉西路十字东南角中海铂宫住宅4室19263【曲江区】曲江大唐芙蓉园正北中海城住宅2室，3室8500【曲江区】曲江南三环与芙蓉西路十字路口东南角中海尚城住宅2室，3室5488【城东】酒十路与玄武东路交会处东北角中海悦峰住宅2室，3室6700【浐灞】浐灞完全中学与广运潭大道路南300米中海紫御华府中海派住宅1室，4室9203【曲江区】曲江大道与新开门北路交汇处中海开元壹号住宅2室，3室，4室7900【城北】汉斯啤酒厂北门

34、斜对面中海御湖1号住宅3室，4室17674【曲江区】曲江大唐芙蓉园北侧中海御湖公馆住宅2室，3室12163【曲江区】曲江芙蓉东路99号中海紫御华府住宅2室，4室7800【曲江区】曲江芙蓉东路与唐城墙遗址公园交汇处六、碧桂园控股有限公司1.企业简介碧桂园成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业。2016年碧桂园实现销售金额3090.3亿元，销售面积3782.7万方。2.发展历程1992年：碧桂园诞生。

35、1994年：“名盘+名校”全新地产发展模式，中国“教育地产”缔造者。1994年：第一个将“五星级的酒店式服务”引进楼盘小区管理中。2004年：碧桂园广州凤凰城，发起别墅革命，掀起抢购热潮。2005年：首次提出休闲、旅游、度假、居住等多功能一体“4+3”度假生活模式。2007年：碧桂园成功赴港上市，成功铸造了一个国际性地产品牌。2010年：掀起碧桂园品质革命大潮。2013年：进军海外，跨入千亿俱乐部。2015年：碧桂园森林城市亮相，震惊东南亚。2016年：美国福布斯杂志发布2016全球上市公司2000强榜单，碧桂园跻身500强。3.发展方向三四线城市开发经验丰富的碧桂园，仍然坚持着三四线布局方向，甚至还希望将触角延伸至更多县域城市。“碧桂园集团希望扩大在县域层面的发展。