南昌莱蒙都会员工食堂及宿舍建设工程招标文件424.docx

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1、南昌莱蒙都会员工食堂及宿舍建设工程招 标 文 件工程地点：南昌市红谷滩滩新区碟子湖大道999号莱蒙都会招 标 人：常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司 招标时间： 2016年4月12日 目 录第一篇 投标须知3第一章 致投标人3第二章 投标须知前附表4第三章 投标须知61、说明62、特别提示63、踏勘现场84、招标答疑会85、招标文件的组成96、招标文件的澄清及修改97、投标文件的组成98、投标截止日期99、投标有效期1010、投标担保1011、投标文件的份数和签署1112、投标文件的密封和标记1213、投标文件的补充修改与撤回1214、废标条件1315、开评标1416、投标文件的澄清1417

2、、投标文件的符合性鉴定1418、错误的修正和评估1519、重新招标和招标中止1620、中标通知书1621、合同价的确定1622、合同协议书的签订1623、履约担保1724、其他17第二篇 报价须知18第一章 招标范围18一、招标范围说明18二、对所有的材料必须经甲方确认19三、招标图纸清单19四、招标工程量清单20第二章 报价要求20一、报价说明20二、深化设计及费用24第三章 报价计算规则24第三篇 合同主要条款26（见标准合同文本）26第四篇 投标文件格式要求27一、投标文件的组成27二、投标综合文件的内容及格式27第五篇 施工技术要求37第一章 施工技术要求37第六篇 附 件41附件1

3、招标图纸清单41附件2 招标工程量清单42附件3 中标通知书47附件4 标准合同文本48第一篇 投标须知第一章 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截止日前3天以书面通知招标人。招标人（盖章）：常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司 工 程 地 址 ：南昌市红谷滩新区碟子湖大道999号莱蒙都会小区联 系 电 话：079

4、1-83830627联 系 人 ： 邹 蔚 日 期： 2016年4月12日 第二章 投标须知前附表项号内 容规 定1工程名称南昌莱蒙都会员工食堂及宿舍建设工程2工程规模及特征建筑面积：326.76平方米。食堂及宿舍室内天、地、墙、供电、用水等装修安装3招标范围详见第二篇第一章招标范围4承包方式包材料包人工包机械费及所有费用的总价包干，投标人收到招标文件后必须对投标人提供的工程量清单进行逐项与招标图纸和招标范围复核，并对工程量清单的准确性负责。经复核，如对工程量清单的数量、特征描述等有异议，必须在本招标文件规定的答疑时间内向招标人提出。招标人将在本招标文件规定的时间内将结论书面回复给所有的投标人

5、，投标人不对本招标文件的工程量清单的准确性负责。投标人中标后签订招标图纸和招标范围内工程内容总价包干合同5安全文明施工投标人必须满足工作现场文明施工6工期要求计划开工时间为2016年4月20日，竣工时间为2016年5月20日（中标单位接收到招标单位的中标通知书后，确保在4月20日进入施工现场，未进场将作为放弃本次中机会，可选第二个候选单位中标）；具体开工时间以招标人书面通知时间为准7报价方式工程量清单综合单价法8评标标准及方法经评审的合理低价中标9投标文件份数综合文件：2份密封递交10发标地点：南昌市红谷滩新区莱蒙都会营销中心物业办公室时间：2016年4月12日11踏勘现场地点：南昌市红谷滩新

6、区碟子湖大道999号莱蒙都会小区时间：投标人规定时间内，在领取招标文件同时踏勘现场12招标答疑投标人的疑问须于2016年4月15日10：00前，以书面形式（须盖章）传真至招标人并将电子版发至招标人邮箱。电子邮件：zouwei。招标人不另行组织招标答疑会。所有投标人疑问招标人将于2016年4月15日10：30时前以书面形式将答疑内容发给各投标人13投标截止时间截止时间：2016年4月15日17时00分前14投标文件送交地点地 点：南昌市红谷滩新区莱蒙都会营销中心物业办公室签收人：邹蔚15投标有效期投标截止时间后20天内16开评标时间、地点时间：由招标人另行自定地点：南昌市红谷滩新区碟子湖大道99

7、9号莱蒙都会小区17发出中标通知书定标后7天内18签订合同收到中标通知书10天内第三章 投标须知1、说明常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司（以下简称招标人）投资建设。根据中华人民共和国招投标法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，采取邀请招标方式，选取承包人承包莱蒙都会员工食堂及宿舍建设：室内的天棚、地面、梁、柱装修及水、电安装工程。2、特别提示2.1 本次招标，投标人在编制报价文件前，应认真阅读本招标文件及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。招标人将按合理低价的原则确定本次招标工程的承建商，投标人送达的报价文件将作为选择承建商的重要依据。2.2本次招标各

8、投标人依据招标人提供的招标文件、部分工程量清单、实体测量、招标图纸等资料按招标文件的相关要求填报投标报价。2.3投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必须在修改处加盖投标人公章，否则招标人有权对其进行有利于招标人的确认或确定其为废标。招标文件的任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑问，应在规定的时间内向招标人提出书面意见，由招标人进行统一解答。2.4 投标人为完成招标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。2.5 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由投标的法定代表人或委托代理人参加，不得委派其它人员参加，若有发现均按中途退标处理。2.6对未中标的投标人，招标人无义

9、务进行任何解释。2.7投标人必须明白，若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或要求以及其他不能满足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格且招标人无需进行解释。2.8投标人必须明白，若投标时提供的施工方案或标准等不能满足招标文件的要求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。2.9关于报价，投标人应仔细分析该项目的特点和所覆盖的范围、时间，给出合理的报价，价格偏低或偏高，将对投标人的中标机会带来负面影响。2.10若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求，招标人有权取消其中标资格，且由此产生的一切损失

10、由该中标人负责。2.11招标人在签订合同前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标。并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也无义务解释原因，但投标担保将退回投标人。2.12投标单位必须有能力配备满足工程施工正常开展所有必备的仪器、设备，及各种办公设施。2.13招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人。2.14招标人有权在工程实施过程中安排中标单位增加施工招标范围以外的其他工程或其他部分施工，中标单位应绝对服从招标人安排，做好施工工作，结算时根据实际完成情况及相关报价进行调整。2.15招标人有权在工程实施过程中安排中标单位减少施工招标范围内工程量，中标单位应绝对服从招标

11、人安排，做好施工工作，结算时根据实际完成情况及相关报价进行调整。2.16在施工过程中，如有中标单位不能满足招标人对质量、工期、成本等要求时，招标人有权随时终止与其签订的合同，责令此中标单位退场，由此而造成的一切损失由该中标单位承担。3、踏勘现场3.1 招标人安排投标人按投标须知前附表中的时间组织对工程现场及周围环境进行踏勘。投标人可通过踏勘以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。 3.2 投标人除规定时间进行踏勘外，原则上不接待投标人任何人员为了踏勘现场而需进入招标人所管辖的场地，如有需事先经招标人同意。3.3招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料

12、。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、招标答疑会4.1投标人在收到招标文件后,若有疑问和要求需要招标人澄清,均应按投标须知前附表中约定的时间和方式向招标人提交。4.2投标人另行专门组织招标答疑会。4.3招标人将投标人所提问题的书面答复意见按投标须知前附表中约定的时间和方式以补充通知的形式发送给所有投标人。5、招标文件的组成5.1招标文件的组成包括投标须知，报价须知，合同条款，施工管理及技术要求，投标文件格式，投标辅助资料等。5.2招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。5.3投标人取得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内

13、容，如有残缺应在投标须知前附表中约定的答疑时间向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。6、招标文件的澄清及修改6.1 招标文件发出后确需要变更招标内容时，招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改。6.2 招标文件的修改将以书面形式送达所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分对投标人具有约束力。投标人应24小时内以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。6.3 招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（纪要）或修改文件为准。7、投标文件的组成7.1 投标文件应由

14、投标综合文件组成。7.2 投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。8、投标截止日期8.1 投标人应在投标须知前附表所规定的投标截止时间前将投标文件送达到招标人所规定的地址。8.2 招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准。8.3 投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于3个（不含3个）或未达到招标人本次招标要求的，招标人可以按相关规定重新组织招标。8.4 招标人在投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。9、投标有效期9.1 投标

15、有效期见投标须知前附表所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。9.2 在特殊情况下，招标人在原定投标期有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许自行修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。10、投标文件的份数和签署10.1投标人应按投标须知前附表所规定的份数提交投标文件。10.2投标文件的正本和副本均需使用A4纸张统一装订，使用不褪色的墨水笔书写或打

16、印，字迹应清晰易于辨认，语意要明确。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。10.3投标文件封面、投标综合文件均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书。 10.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，除了按招标人书面指示进行修改的以外，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。11、投标文件的密封和标记11.1投标人应将投标综合文件一式贰份（分壹份正本和壹份副本）分别密封在贰个密封袋里，不密封的投标文件无效，密封袋上分别注

17、明：（1）工程名称：南昌莱蒙都会员工食堂及宿舍建设工程 （2）投标文件；（3）投标人名称、地址；（4）招标人组织开标前不准启封。11.2在投标文件密封袋上均应按11.1的要求注明相关内容，加贴封条并骑缝加盖投标人公章。11.3如果投标文件没有按11.1，11.2款进行密封，招标人将拒收。12、投标文件的补充修改与撤回12.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件。 12.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知有关规定编制、密封、标志和递交并在内外层招标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。12.3在投标截止日期以后，不得补充

18、修改投标文件。12.4在投标截止日期至招标人规定的投标有效期满之前的这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标担保将被没收。13、废标条件13.1 当有下列情形之一（包括但不限于下列情况）的投标文件即告作废，其投标人立即退出本工程的投标活动，对被认定无效标书的，招标单位无须对投标人进行解释：（1）投标文件未按招标文件的规定包装、密封；（2）投标文件的主要内容、格式明显与招标文件的规定不符；（3）投标文件字迹模糊、辨认不清；（4）投标文件未按招标文件的规定签署、盖章；（5）投标文件逾期送达；投标文件未按招标人格式要求填写；（6）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄

19、虚作假方式投标；（7）未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；（8）投标人的报价可能低于成本，该投标人又不能合理说明或不能提供相关证明材料；（9）与本工程其他投标人的投标文件的内容存在雷同现象的；（10）与本工程其他投标人的投标文件的错漏之处一致的；（11）投标总报价及工程量清单综合单价相对本工程其他投标人的报价呈规律性变化的（指按市场价报价部分）；（12）与本工程其他投标人的投标文件均由同一单位或同一个人编制的；（13）载明的项目管理班子成员与本工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中有同一人的；（14）有其他涉嫌串通投标现象的；（15）法律、法规规定的其他情形。14、开评标14.1开

20、评标由招标人组织，按投标须知前附表约定的方法进行。15、投标文件的澄清15.1为了有助于投标文件的审查、评标和比较，招标人可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。招标人在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。15.2投标人拒不按照要求对招标文件进行澄清、说明或者补正的，招标人可以否决其投标或作不利于其竞标的评审。16、投标文件的符合性鉴定16.1 招标人将评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无

21、显著差异或保留，或者无对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。16.2 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。16.3 投标文件存在重大偏差的，应作废标处理，重大偏差包括但不限于以下情况：16.3.1投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；16.3.2投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的要求；16.3.3投标文件附有招标人不能接受的条件，或者对合同中约定

22、的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制。16.4细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。招标人将书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，招标人评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化。16.5招标人根据规定否定不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足3个使得投标明显缺乏竞争的，招标人可以否决全部投标。17、错误的修正和评估17.1 招标人将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上

23、、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：17.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；17.1.2当投标人工程量清单计算、汇总出现差错时，招标人将按不超过所报总价的原则修改以上差错。17.1.3工程量清单中任一项目的单价乘其工程量的乘积与该项目的合价不一致时，应以单价为准，改正合价，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。17.2按上述修改错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起作用，改正后的投标报价汇总表需经招标人和投标人共同确认。如果投标人不接受修改后的投标报价，则其

24、投标将被拒绝且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。17.3 在投标人的综合单价内有工作内容、消耗量、单价套用、漏项或计算错误的，由投标人自行承担责任，招标人只认可投标人所报综合单价。如投标人因认为以上错误影响总报价而撤回投标文件的，招标人可没收投标保证金。18、重新招标和招标中止18.1经评审认为有效投标人数量不足3个，招标人可以否决所有投标，重新招标，而不需对投标人作任何解释。18.2经评审认为此次招标缺乏竞争性或其他不符合招标管理相关规定的情况，招标人可以否决所有投标，重新招标，而不需对投标人作任何解释。18.3由于招标人原因中止招标或招标人未能在第9条规定的延长后的投标文件有效期内确

25、定中标人,招标人将退还投标人的投标保证金。19、中标通知书19.1招标人在确定中标人后7天内向中标人发出中标通知书。19.2 招标人将在发出中标通知书的同时，以“感谢函”的形式通知所有未中标的投标人。19.3 招标人将不对评标结果作任何解释。20、合同价的确定20.1中标价为合同价。21、合同协议书的签订21.1 中标人应于收到中标通知书之日起，在投标须知前附表中所约定的期限内，按照招标文件的要求与招标人签订书面合同。21.2 投标人中标后不与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由否定中标结果，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，并应承担相应法

26、律责任。21.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的施工，不得将中标项目转让给他人。22、履约担保22.1如果中标人不能按投标须知前附表中的规定提交履约担保，招标人将有权废除合同，并没收其投标保证金。22.2 履约担保期限应计算至工程竣工验收合格后28天。中标人不履行合同主要义务，如因施工管理、工程质量、安全文明达不到招标人的要求（包括但不限于分包、转包本工程；材料验收多次不合格；没有书面准确的验收资料；不严格按防渗漏工艺施工的；验收质量安全出现重大事故；拖欠民工工资和供货商货款造成上访）；或未经招标人同意将部分工作内容转包、分包；有要挟提价的行为等招标人认为中标人不能严格履行合同

27、和保证工程质量的事件出现，招标人将有权废除相关合同，没收履约担保，并要求中标人赔偿招标人的损失。24、其他24.1 凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。24.2 中标后，中标人不得提出任何超出本招标文件中条款约定的要求。24.3 施工合同协议书、施工合同通用条款、施工合同专用条款、施工合同补充条款、合同附件等文件是合同签订的基本条款，在回标时不必填写，中标后双方签订合同时注明。第二篇 报价须知第一章 招标范围一、招标范围说明1、工作范围描述本工程所要求完成的工作。以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应研究图纸、招标书以、其他文件及现

28、场实际工程内容，以完全了解本工程的实际范围。2、投标人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件。尤其是已充分研究了合同、图纸和招标文件了解工程的内容。3、本次招标范围包括施工图（图纸清单见附件）、招标文件、标前答疑纪要、招标期间发放的全部相关文件等约定的内容。4、承包商应该提供所有的人工、材料、加工场所、工具、设备、施工深化图纸、放线、测量和布置、监督管理以及外运、保护成品，修补缺陷以及为配合其它分包工作所包括的所有工作内容。5、除非是招标人自己负责的项目或本招标书中列明的由其他承包人完成的项目，承包人须按图纸内容和招标书要求负责工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保

29、修，不论是永久性质的或是临时性质的；6、承包人还应包括下列工作：6.1按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件，以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件；6.2于工程竣工时按投标人要求提交所有的工程竣工验收文件（包括电子文件）；6.3对其他承包人的工作进行检查、督导、成品及半成品进行保护。7、工作范围包括招标人提供的工程量清单、施工图纸、招标文件及招标答疑纪要、合同条款中约定的全部内容，招标人根据工程需要有权调整承包范围。8、工期安排：（1）员工宿舍开工时间：4月20日至5月20日；（2）食堂开工时间：4月20日至5月20日9、工程承包范围包括但不限于下

30、列各项：（1）食堂北区11#一单元西侧。（2）员工宿舍南区15#架空层。二、对所有的材料入场必须经过甲方确认所有装修整改的工程为一次性报价，施工过程中及结算时如非甲方要求出现多施工的工程及材料，乙方不得要求甲方增加工程预算及相关费用，中标后一律不作任何调整。三、招标图纸清单（见附件）四、招标工程量清单（见附件）第二章 报价要求一、报价说明1、投标人按标书中明确的招标范围及相应的施工图纸内容进行承包，并达到本招标文件规定的质量要求完成所有的全部工作内容。2、若招标含多个标段时，投标总价为所有标段报价的总和。3、招标含多个标段时，招标人有权根据投标报价情况及工程需要，按标段分开选取中标单位或将所有

31、标段合并选取中标单位。4、本工程承包方式为： 本工程按招标书所有条款及发标范围内的全部图纸内容实行合同总价包干（除单项工程量超过或减少3%时（含3%），按实际工程量计算外），工程造价一次包定，即包工、包料、包风险、包安全、包质量、包现场、包工期、包报建、包验收、包文明施工等。投标人必须按招标文件要求的工程承包范围和图纸，准确复核招标工程量清单，并对该工程的招标工程量清单的准确性负责，中标后承包人除因招标人批准的工程变更引起工程价款变化而要求调整合同包干总价外，合同价款不再作任何调整。5、对包干总价组成的说明： 投标人所报的包干总价应包括投标人按照招标文件、现场相关技术要求、施工图纸、合同条款、

32、现场条件等完成该工程项目招标范围内所有分部分项工程子目所需的人工、材料、机械、管理费、利润、招标文件要求的风险、责任和义务。投标人错漏的细目及费用被视为已分摊在工程的有关细目的单价和总价中。6、招标人必须供脚手架工程费、建筑人工、机械增加费的计算基础，投标人不报或少报均视为已包含在其他有价项目中，招标人不予补偿。7、本工程的措施项目费用总价包干，投标人的报价应包含完成此项工程所有的措施费用，除非合同中有明确的约定，结算时该费用不得调整。设计变更和签证工程中发生的措施费在此次报价中由乙方统一考虑，合同签订生效后不再调整。本工程的措施费包含但不限于：晚间施工人工减效费、履约担保手续费；工程保险费；

33、夜间施工增加费；赶工措施；二次搬运；临时设施；安全文明施工费（达到合同约定的文明工地标准）；生产、生活设施的租用；施工排水、施工降水；生产工具用具使用费；工程定位、点交费；场地清理费；已完工程及设备保护费；成品保护费；脚手架工程费；垂直运输机械费；建筑物的临时保护措施、各项检测检验试验费、各项报批报建费、现场临时用水用电设施费、工程按质论价费（达到合同约定的工程质量标准）、甲供材料设备及分包项目的成品保护和配合费、各种施工技术措施费等所有完成本工程所需的技术、生活、安全文明等方面的非工程实体项目全部费用。8、投标人有义务对设计图纸的错误及不完善或图纸做法与清单描述不符合的地方在本招标文件投标须

34、知中规定的答疑时间内向招标人提出书面建议，招标人将对各投标人提出的建议进行综合，并统一书面回复各投标单位；投标人在投标期间未就设计图纸的错误及不完善或图纸做法与清单描述不符合的地方提出相应修改建议和意见的，中标后再提出的，招标方认为有必要修改的，中标方应无条件接受，但相应项目投标报价不得修改调整。9、投标人对于招标人提供的工程量清单不得善自修改，且清单序号也不得调整。如投标单位认为工程量有误或清单工作内容描述有遗漏，应以完成该分部分项所需的内容和技术措施为准，或清单工作内容描述与图纸或图纸所引用图集相矛盾的，应以完成该详图所示工作内容为准，此类情况，投标人应在在招标答疑中书面提出，招标方将做出

35、统一回复。中标后提出的，招标方有权不调整相应子目综合单价及合同总价，此类风险由投标人承担。10、结算时除因经招标人批准的设计变更及其引起的施工方法的改变，或招标文件与承包合同另有说明外：工程造价不因分部分项的项目、工程量的增减（除单项工程量超过或减少3%时（含3%）调整外）、施工用材用工等组价因素在施工期间的价格波动、政策性价格因素调整及其它原因而调整。投标人在投标报价时应充分预计工程量的增减及组价因素价格波动对工程造价的影响，此类风险由投标人承担。11 、投标时，投标人必须按招标文件要求的工程承包范围、招标图纸以及招标人回复的设计修改通知书，填报各子目的综合单价和合价。每一子目只允许有一个报

36、价，有重复报价的以最低价为准。12、可以认定，通过现场踏勘和标前答疑，投标人对本工程的一切设计文件、招标文件、施工现场环境及施工条件均已详细研究和完全明了，理解无误，在投标报价中已充分考虑。投标报价如有错漏或施工中发生其他费用概由投标人负责。13、工程建设标准和技术规范要求的费用由各投标单位在相关子目综合单价中考虑报价，未报价的视为包含在子目综合单价中，此类费用中标后一律不调整。14、投标人应充分考虑施工现场的情况，自行负责解决生活场地，并承担施工过程中的水、电费用。投标人自行解决办公设施及材料仓库。因租用生产、生活场地而发生的费用均考虑在相应子目的综合单价及投标报价中。15、投标单位应充分考

37、虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并考虑各种可能因素影响施工所增加的费用，所发生费用均考虑在相应子目的综合单价及投标报价中。16、在施工过程中，招标人保留更换材料品牌、型号、规格的权利，中标人可以依据合同相关约定按招标人审定的材料单价调整相应造价。17、在投标期间，在招标方规定的时间内，如投标人报送的样板不符合招标方要求，或质量达不到要求时，招标方有权将投标人的投标作为废标处理。20、投标时，如因市场缺货等原因，确需变更招标方指定材料时，需经招标方同意，提前提供实物样板，招标方认可同意后方可按此投标报价、施工。21、投标时或施工过程中，如投标人未按招标文

38、件要求,擅自更换材料的规格、材质、功能等；一经发现，将被处以不低于该材料投标金额十倍以上的罚款。如与图纸、清单或招标人确定标准不符，投标人须无条件将不合规格材料清理出场，由此造成的拆除及返工费用、延误工期等费用均由投标人承担。二、深化设计及费用1、投标人应按招标文件的要求，为满足图纸效果进行深化设计，并在投标报价中包含设计费用。2、投标人的报价中应包括完成其深化设计内容及完成相关工程验收的全部费用。3、投标人应按规范、招标人要求完成深化设计，保证设计结果能满足招标人要求并获得招标人认可。4、投标人中标后因深化设计未能获得招标人确认时，应修改、补充其深化设计直至获得确认。因此类设计修改造成的工程

39、费用的增加及工期延误等由投标人自行承担。第三章 报价计算规则1、本工程选择使用下列现行主要标准及工程量计算规则或工程实物量计算规则，本工程要求采用的工程量计算规则，应作为本工程招投标双方进行工程招投标和结算计量、计价的共同依据：（1）工程量计算规则：按现行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）执行；（2）工程计价方法：工程量清单综合单价计价法；2、材料价格由各投标人依据市场价格及适当的市场风险因素综合考虑。3、投标人按照招标文件规定的投标报价格式进行投标报价，如投标人认为格式项目不全的可以增加项目。4、投标人必须对本招标书、招标图纸、施工现场条件、材料价格变化等各种因素和状况充

40、分了解，并在报价书中充分考虑了达到设计和本招标书要求的所有内容、数量及达到设计要求的一切工序的费用和各项措施费用（包括施工措施费、技术措施费、总包配合费及工程所需的其它措施费用，如无则视为让利条件）。5、招标人保留对招标书中材料、设备进行变更和指定供货商及单价的权利。招标后改为招标人提供的材料、设备，须扣除相应材料、设备款及相关费用。6、发包人提供的材料、设备运至工地由承包人无偿保管至安装，承包人承担保管责任，费用包括在本次投标报价内。凡招标书中暂定品牌、供应商或单价的材料及设备，在施工过程中由招标人组织材料及设备的选择及竞价工作，由承包人按要求采购、付款。7、投标人降价与让利必须建立在依靠科

41、技进步和改善经营管理的基础上，且必须符合国家关于建设工程造价管理的有关规定。第三篇 合同主要条款（见标准合同文本）第四篇 投标文件格式要求一、投标文件的组成1、投标文件由投标综合文件、商务标、技术标组成。二、投标综合文件的内容及格式工程编号： 建设工程施工招标投 标 文 件工程名称: 投标文件内容： 投标综合文件 投标人(盖章)： 法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)： 日期： 年 月 日投标综合文件目录1、投标函；2、法定代表人资格证明书、身份证复印件（盖单位公章）；3、投标文件签署授权委托书、委托代理人的身份证复印件（盖单位公章）；4、企业营业执照、施工资质证书、安全生产许可证的复印件（

42、盖单位公章）5、报价说明；6、工程量清单报价表；7、施工组织设计；8、招标文件要求投标人提交的其他资料；1、投 标 函致： 1.根据已收到贵方_工程的招标文件，并已详细审核了全部招标文件及有关附件。2.遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：愿以币种： 人民币 金额： (大写) 元(小写) 元的投标报价并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。 3.我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有

43、可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标或放弃中标资格，我方的投标担保将全部被没收，给贵方造成的损失超过我方投标担保金额的，贵方还有权要求我方对超过部分进行赔偿。 4.我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。 5.我方完全理解和接受招标文件“投标须知”的规定，并承诺一旦我方的投标出现该条列举的严重违规或涉嫌串通投标的情形而被废标的，将自觉接受贵方暂停或者取消今后我方参加贵方其他任何工程投标资格的处理。6.如果我方中标，我方保证按招标文件中规定的工期，在 日历天内完成并移交本工程，并满足招标文件中的工程质量、现场管理要求。7如果我方中标，我方愿意按招标

44、文件规定的数额及支付方式向总包单位缴纳水电费。 8.如果我方中标，我方将按照规定提交由招标人认可的，并在招标文件中规定金额的履约担保。 9.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 10、如果我方中标，我方将实行项目经理负责制，并按投标文件配备项目管理班子。如未经招标人同意更换项目班子成员，招标人有权取消我公司的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我公司承担。投标人(盖章)： 单位地址： 法定代表人或其授权委托人(签字或盖章)： 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 开户银行帐号： 开户银行地址： 开户银行电话： 日期： 年 月 2、法定代表人资格证明书单位名称：