华芳土建安装招标文件14-02-11.docx

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1、滨海华芳房地产开发有限公司华芳国际假日花园建安工程施 工 招 标 文 件项目编号： 招 标 人 ：滨海华芳房地产开发有限公司 编 制 人： 二一四年 二 月 日目 录第一章 投标须知及投标须知前附表3一、投标须知前附表4二、投标须知6（一） 总 则6（二） 招标文件7（三） 投标文件的编制8（四） 投标文件的提交14（五） 开标15（六） 评标15（七） 合同的授予16第二章 合同条款18专用条款18第三章 合同文件格式28一、合同协议书29二、房屋建筑工程质量保修书32第四章 工程建设标准34第五章 图纸35第六章 投标文件投标附件资料部分格式36一、法定代表人身份证明书39二、投标文件签署

2、授权委托书40三、投 标 函41四、建设各方责任主体基本情况登记表42五、工程项目施工管理承诺书43六、工程项目施工管理委托书44七、招标文件要求投标人提交的其他投标资料45第七章 投标文件商务部分46第八章 投标文件技术部分55一、施工组织设计55第九章 工程量清单55第一章 投标须知及投标须知前附表目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一） 总则（二） 招标文件（三） 投标文件的编制（四） 投标文件的提交（五） 开标（六） 评标（七） 合同的授予- 3 -一、投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称华芳国际假日花园建安工程21.1建设地点滨海县向阳支路。31.1建设规模17

3、#：总建筑面积9660平方米，框剪11+1层，土建、安装工程。41.1承包方式包工包料 52.1质量标准及 文明工地要求合格工程（一次性通过验收）62.2招标范围17#：建筑面积9660平方米，框剪11+1层，土建、安装工程。（详见施工图纸、设计变更和业主通知）72.3工期要求2013年8月15日计划开工。招标工期 300日历天。83.1资金来源自筹9投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包企业资质三级及以上；建筑工程建造师二级及二级以上。10资格审查及招标形式资格预审、邀请招标11工程计价方式工程量清单固定单价计价法项号条款号内 容说明与要求 1215.1投标有效期45 日历天（从投标截止之

4、日算起）1316.1投标担保金额人民币伍拾万元145.1发标及踏勘 现场发标时间：2010 年8月1日15时00分集合地点: 滨海华芳房地产开发有限公司1517.1投标人的替代方案不参与评标1618.1投标文件份数（1）技术标，纸质标书正本1份，副本3份；（2）商务标，完整的纸质经济标标书正本1份、副本3份，刻有工程量清单报价表的光盘1份，投标附件资料（纸质）正本1份、副本3份。投标附件资料包含授权委托书、投标函、工程项目施工管理委托书、类似工程业绩、报价汇总表、项目班子配备情况表、分包情况等。1721.1投标文件提交地点及截止时间地点:滨海华芳房地产开发有限公司时间: 2013年8月11日9

5、时30分1825.1开 标本项目不进行公开开标，由招标代理单位收到投标文件后同招标单位一起进行内部评审，并向投标人发布开标结果。930.1评标方法及 标准经评审的合理最低价法2035.1履约担保金额履约担保金额为中标价的8；中标人须在合同签订前提供履约保函或保证金；递交方式按照业主要求。217.1标前会议本工程采用书面答疑形式，投标单位应在2013年8月8日10时00分之前将问题以书面形式递交至招标单位，业主将予以统一答复。二、投标须知（一） 总 则1、 工程说明 1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第4项； 2、 招标范围及工期、质量 2.1 本招标工程项目的质量标准详见本须知前

6、附表第5项 。2.2本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项 。2.3 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项 。3、 资金来源 3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于按本工程项目施工合同条款的款项支付。3.2 (以下简称招标人)为本工程项目的发包人。投标报价和中标后的工程价款结算和支付，均以人民币为单位。4、 合格的投标人4.1 凡参加投标的企业，必须是已经通过资格预审方法确定的合格投标人，且已经过确认的投标单位。5、 踏勘现场5.1 招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签

7、署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.4 未参加现场考察的投标人将对由此产生的后果自己负责。5.5 在现场考察过程中，投标人的一切损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。6、 投标费用6.1 投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。6.2 投标人应承担其购买招标文件及光盘的工本费，无论结果如何概不退还。7、 标前会议7.1 投标人应在标前会议召开1天以前，书面将要求答复的问题以传真的方式送交滨海华芳房地产开

8、发有限公司，传真： 收件人： ，标前会议上招标人将据此作出澄清和解答，会后招标人将正式以书面答复发给所有投标人。投标人在收到书面答复后应由法定代表人或其委托代理人及时在签认单上签收。（二） 招标文件8、 招标文件的组成8.1 招标文件包括下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章 工程建设标准第五章 招标单位提供图纸或功能要求第六章 工程量清单 第七章 投标文件投标附件资料部分格式第八章 投标文件商务部分格式第九章 投标文件技术部分格式9、 招标文件的澄清9.1 要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，应在标前会议召开2天以前，将要求澄清和解答的问题书面

9、(包括信函或传真)送达招标人，招标人将书面答复送达所有投标人。投标人在收到书面答复后应由法定代表人或其委托代理人及时在签认单上签收。 9.2 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间2日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 1 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10、 招标文件的修改10.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。10.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标

10、人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。10.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三） 投标文件的编制11、 投标文件的语言及度量衡单位11.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。11.2 本工程投标报价采用的币种为

11、人民币 。 11.3 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12、 投标文件的组成12.1 投标文件由投标附件资料部分、商务部分和技术部分三部分组成，均为明标。12.2 投标附件资料部分主要包括下列内容：(1). 法定代表人身份证明书；(2). 投标文件签署授权委托书；(3). 投标函；(4). 建设各方责任主体基本情况登记表；(5). 工程项目施工管理委托书；(6). 工程项目施工管理承诺书；(7). 招标文件要求投标人提交的其他投标资料。12.3 商务部分主要包括下列内容：（投标单位需提供电子文档）(1). 工程量清单报价表封面；(2). 工程项

12、目投标报价汇总表；(3). 单项工程投标报价汇总表；(4). 单位工程投标报价汇总表；(5). 分部分项工程量清单与计价表； (6). 工程量清单综合单价分析表；(7). 措施项目清单与计价表(一)； (8). 措施项目清单与计价表(二)；(9). 措施项目清单综合单价分析表； (10). 其他项目清单与计价汇总表；(11). 暂列金额明细表；(12). 材料暂估价格表； (13). 专业工程暂估价表；(14). 计日工表；(15). 总承包服务费计价表(16). 规费、税金清单计价表(17). 发包人供应材料一览表(18). 承包人供应材料一览表12.4 技术部分主要包括下列内容：（技术标应

13、简洁明了、突出重点、针对性强）12.4.1 施工组织设计(1). 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；(2). 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；(3). 施工进度计划和各阶段的保证措施；(4). 各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；(5). 安全文明施工及环境保护措施；(6). 项目经理班子的人员配备、素质及管理经验；(7). 劳动力、机械设备和材料投入计划；(8). 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；(9). 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；(10). 新技术、新产品、新工艺、新材料应用。12.4.2 拟分

14、包项目情况表（如果有）。 13、 投标文件格式 13.1 投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。14、 投标报价 14.1 计价原则：本工程采用计价要求详见本须知前附表第11项所规定的方式。14.2 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。14.3 投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围内工程量清单和有关要求的投标报价，投标人不得以任何理由予以重复。14.4 除非招标人对招标文件予以修改，否则，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的

15、报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。14.5 本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中的工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价应包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。14.6投标人可根据发包人提供的资料到工地踏勘以充分了解工地位置、工地现场道路、储存空间、装卸限制、接电接水情况、临时设施的搭设情况

16、及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。14.7 本次招标采用工程量清单综合单价计价法进行招标。投标人的投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案和施工组织设计，依据企业情况或参照2004版江苏省建筑与装饰工程计价表、2004版江苏省安装工程计价表、2009版江苏省建设工程费用定额及相应费用定额及相关文件规定、市场价格信息或工程造价管理部门发布的在投标截止期之前的最新的人工、材料、机械市场指导价格，并考虑风险因素，从自身的实力出发自主确定投标报价，报价不受工程类别及现行定额的约束，但不得低于成本价。14

17、.8本招标文件所提供的工程量清单中每项数量如发生误差、漏项或因设计变更引起的工程量增减，则本文件约定按实际发生量计量，其计价办法详见本招标文件合同专用条款约定的方式。14.9 本工程类别由投标单位自行考虑。如有不妥请各投标人在收到招标文件后3天内予以指正，否则视为认可。14.10 本工程所有乙供的材料，投标人可自行询价、联系订购并自行确定投标报价。但在材料进场之前必须取得发包人同意，否则不予认可和结算。本工程禁止采用现场搅拌砼，商品砼的供应单位由投标单位自行确定，实际施工中必须取得招标人认可，投标人可自行询价、联系订购并自行确定投标报价。14.11 本工程甲方分包项目：门窗、栏杆、外墙涂料、外

18、墙石材、电梯（含电梯装修）、太阳能等。14.12本工程的招标人供应的材料：无，甲供材料及暂估价部分材料由招标人负责确定供货单位、品牌、型号、规格和价格等，由承包人采购并承担联系订购、运输到场、材料验收、交接、保管、装卸、二次搬运及检验引起的一切费用，这些暂定价部分及甲方分包的项目的质量、安全、进度等方面的控制和责任应同属于本次中标承包商的承包范畴。工程量清单中暂估价为预算价（出厂价+运杂费），投标人应在报价中充分考虑交接、保管、材料验收、检验、装卸和二次搬运等费用。甲供材料品种、暂估价详见工程量清单。甲供材料在实施过程中视实际情况可以转为乙供材料，材料价格按规定由甲乙双方共同认可。（本工程无暂

19、定价）14.13 本工程除甲供材料外其它所用材料、设备均为乙供，投标人根据招标文件规定的材料、设备的规格、品质、品牌、型号、原产地自行询价、联系订购并自行确定投标报价（有多种品牌的，投标人可选择其中的较优者报价，但报价中必须标明所选择的品牌并保证按照所选择的品牌进行实施）；招标人要求提供小样的投标人必须严格按照指定小样报价并进行采购实施。由投标人采购的材料、设备(包括招标文件指定的品牌)必须严格按照图纸要求、招标文件规定和国家有关制造、验收方面的规程和规范和环保要求进行采购，不得降低技术标准，不得采购假冒、仿冒、贴牌（包括联营合作企业生产的）产品；在签订材料采购合同时必须与供方签订好索赔条款，

20、明确材料的质保期与产品寿命期（如属免维产品须注明免维护年限），如在质保期内存在属设备、材料本身的原因引起的有关质量问题，则须进行退赔。所有乙供材料在进场2小时前必须及时通知业主监理进行复验（且需提供小样及合格的检测报告），复验合格后由监理通知施工单位将材料运入仓库，所有材料必须经业主和其委派的监理书面认可后方可使用，一旦发现假冒、仿冒、贴牌（包括联营合作企业生产的）产品或不符合招标文件规定和国家有关制造、验收方面的规程、规范和环保要求的，监理在经业主现场代表同意后有权采取措施禁止使用，并处以按原报价以一罚十的处罚。招标文件中没有明确材料品牌的按照给定的暂定价计入报价，招标文件中没有明确材料品牌

21、又没有给定暂定价的，按照市场上常用的中高档产品由投标单位自行报价，但必须注明所报产品的规格、品质、品牌、型号和原产地；具体材料品种、品质、产地等要求见工程量清单，业主有权在工程实施过程中确定是否变更品牌或保留甲供的权利；工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任，业主保留根据需要而增加或减少工程量的权力，不管如何变化，均不影响投标报价的合同效力。工程结算时按实际工程量计量，中标后在施工进料准备时，承包方必须根据施工图纸、变更及业主要求结合工程实际需要进行调整并安排材料采购，否则造成损失业主概不负责。（具体竣工结算方式详见专

22、用合同条款约定）。14.14 本招标文件委托 提供工程量清单，本次清单为土建部分项目清单，投标人在投标报价时必须根据本招标文件、工程量清单并结合业主对甲供材料、甲方分包项目的要求进行合理报价，充分考虑可能发生的总包管理费用（含施工配合费用），并在报价的“其他项目清单”投标人部分予以一次性报价；如投标人没有在报价中予以反映，则视为投标人对此已作为让利；无论实际发生与否或发生多少，竣工结算时均不再进行调整。14.15本土建安装中标单位为本工程的土建安装总包单位（以下称为总包单位）。投标单位在投标报价时必须考虑整个工程的整体协调，即包括土建、水施、电施、消防、暖通、智能化、太阳能、装饰、绿化景观等在

23、内的施工安全、质量与进度的总管理、总协调与总控制，全面负责整个建设工程的质量、安全、进度以及保修期内的维修服务，对相关专业如暖通、智能化、室内装饰、其它门窗（包括洞口缝隙的填塞与修补粉刷）、外墙涂料、景观绿化及室外配套工程、燃气管网、分户表前自来水管道及供水设备、分户表前电缆及配电设备、智能化系统、钢结构雨蓬、截断桩与土方工程、二次装饰、电梯安装或由此产生的铁件预埋、脚手架、各楼层电源接驳、临时设施 、垂直运输等所需的总包管理费（含施工配合费用）同样必须在“其他项目清单”的投标人部分予以明确和报价（如没有明确则视为已考虑在投标报价的相关费用中），并保证屡行总包单位的职责。无论实际发生与否或发生

24、多少，竣工结算时均不再进行调整。14.16 总包单位所投入的施工电梯必须等室内初装饰工程全部结束后并经业主和监理批准同意后方可拆除，并免费提供配套服务。14.17 总包单位必须对外墙装饰单位、电梯安装单位免费提供脚手架服务，负责配合安装单位将有关设备主机吊装到指定位置，并负责对洞口缝隙的填塞与修补粉刷，确保施工期间禁止使用乘客电梯，安装调试电梯的电费由总包单位承担。14.18 总包单位还必须对各专业产生的铁件(预埋铁件由专业单位提供)提供预埋服务，直至专业单位和业主监理验收合格确认为止。14.19 有关单独招标或专业分包工程项目的总包管理费（含施工配合费用）所包含的其它内容说明：除另有规定外，

25、总包单位对所有经单独招标或专业分包的独立施工单位须负责以下各项，而不向这些单位索取任何费用，免费提供经单独招标或专业分包的独立施工单位合理施工所需之一切合理设施和服务，包括但不限于下列项目：a) 在工地上或建造中的建筑物内提供足够的地方给经单独招标或专业分包的独立施工单位架设自己的临时办公室、辅助设施及贮存仓库等；b) 提供及共同使用工地内外的临时道路，并提供合理施工所需的场地；c) 提供及共同使用工地内现成的爬梯、脚手架等；d) 提供及共同使用临时卫生设施；e) 提供临时照明及电力的供应点，并在建筑物每层固定位置提供满足所需负荷的电源接驳点(分电板和插座)；f) 提供临时用水及水源的供应点，

26、在建筑物每层固定位置提供水源接驳点；g) 提供工地上现有的装置及机械给经单独招标或专业分包的独立施工单位作卸货、水平及垂直的运输；h) 定时清理和运走废弃的物品；i) 提供及共同使用工地上其他现成的设施。j) 与经单独招标或专业分包的独立施工单位联系、协调、了解他们关于上述设施和服务的详细需要，在适当时候配合和提供。k) 负责工程的整体进度，了解经单独招标或专业分包的独立施工单位工程细则，尤其是影响土建和装修工程的有关项目，要求经单独招标或专业分包的独立施工单位提供施工程序及时间表，对不同单位施工程序矛盾的地方作出协调，找出解决办法，并安排各经单独招标或专业分包的独立施工单位有效率地进行他们的

27、工作。l) 浇筑砼前，让经单独招标或专业分包的独立施工单位确定预埋配件和套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并给予这些施工单位合理的时间去放置电缆、电线管、其他管道、预埋配件和套筒、管子槽、孔洞、榫眼等。m) 以水泥砂浆或其他经认可的材料填实设备框架与建筑结构或砖墙之间的缝隙空间。n) 在建筑物的每一层提供准确的标高、定位的基准点、线以书面形式交接给经单独招标或指定分包的独立施工单位作为依据而进行自己的定位，但结果由专业单位自己负责。o) 提供所有有关土建补助工程，包括但不限于：i. 督促专业分包单位在砼、砖或其它结构上预留或裁切管子槽、孔洞、榫眼等，并督促专业分包单位做好施工结束后的灌浆及修复

28、工作（但材料由总包单位供应）；ii. 修复其它受影响之工程并令甲方满意，责任由总包单位承担，并对其修复质量负管理责任。p) 工程项目竣工验收资料由土建总包单位整理汇总，各专业分包单位按要求提供相应的资料。14.20投标人在投标报价时还应考虑上道工序与下道工序之间的报验费用，工序交接时也应事先通知监理进行验收，未经发包人及监理认可不得实施下一道工序。14.21投标人作为一个有经验的承包商应在投标报价中充分考虑在实际施工中可能发生的误工、窝工、8小时以内的临时停电、停水引起的费用等，除非不可抗力、国家法律法规允许或业主另外增加的签证外，业主将不承担任何有关工种衔接、工序交接等产生的各种费用。14.

29、22本招标文件工程量清单中所提供的材料部分与图纸或变更有不符，投标单位以清单报价，但实际施工时须对发包人及监理认可的图纸变更内容进行重新确认后方可实施，否则产生后果由投标人自负。14.23 总包单位必须在投标报价时充分考虑主体封顶后的室外景观、绿化及其它管线等配套工程的穿插施工引起的一切费用，并须按照业主要求给予这些专业单位充分的场地和空间，无条件接受业主或监理的统一安排。塔吊根据业主配套工程需要拆除，并对洞口及时修补，不另外增加费用。14.24 投标报价中应考虑各种检查所需要投标单位进行现场布置及整治所需的各种费用。14.25 剩余或未用的施工配合费用将在结算时从合同总价中扣除。14.26

30、投标单位一经中标，其投标文件即为合同的组成部份，所采用的施工方案及技术措施未经业主现场代表和监理确认将不能轻易更改。14.27 发包人提供电源和水源接驳点，由中标单位接表进行计量并承担和负责交纳所发生的工程水电费用；同时负责提供其它专业施工单位所需的供电、供水问题，并根据相关合同约定与其它专业单位协商水电费用的收取方式，如有争议，由业主出面共同协商解决。15、 投标有效期15.1 投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。16、 投标担保16.1 投标人应在提交投标文件的同时按照A.投标须知前附表第13项所规定的金额提交投标担保，并作为

31、其投标文件的一部分。16.2投标人应按要求提交投标担保，并采用下列任何一种形式：16.2.1银行本票、银行汇票方式；16.2.2转帐支票、电汇方式；附滨海华芳房地产开发有限公司 银行帐号：12420188000005193开户行：江苏银行滨海支行16.3 投标保证金的退还程序：16.3.1未中标人凭招标人签发的未中标通知书、投标保证金收据和经办人有效身份证件（原件），到业主处办理投标保证金退还手续。16.3.2中标人在与招标人签定合同并经招标办备案后，凭投标保证金收据 和经办人有效身份证件（原件）到业主处办理投标保证金退还手续。16.4 违约行为的处理：16.4.1中标通知书发出后，中标人无故

32、放弃中标项目或无正当理由，在规定时间内不与招标人签订合同的，不予退还投标保证金，并按有关规定处理；17、 投标人的替代方案（本工程不要求）。18、 投标文件的份数和签署18.1 投标人应按本须知前附表第 16项规定的份数提交投标文件。18.2 投标文件的正本和副本均需打印,且均需要编排目录，技术标必须统一编排页码，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”。18.3 投标文件封面、投标附件资料均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签名或盖章。（四） 投标文件的提交19、 投标文件的装订、密封和标识19.1 投标文件装订要求：技术标的纸质标书正本单独密封于一袋内，商务标的纸质标书正本、

33、投标附件资料、商务标报价预算电子文档光盘共同密封于一袋内，建造师注册证书原件及安全考核合格证书原件置于密封袋外一起递交。中标后，建造师注册证书原件必须押在业主处以便办理相关手续直至项目竣工。19.2 投标人应将所有投标文件密封, 所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人及法定代表人或委托代理人的印章或签字。19.3 密封袋上必须注明下列识别标识：（含框）招标人名称：滨海华芳房地产开发有限公司招标工程项目编号: 项目编号 工程名称：工程名称 投标人名称： 在标前须知中规定的开标截止时间之前不得开封。20、 投标文件的提交20.1 投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交投标文

34、件。21、 投标文件提交的截止时间21.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。22、 迟交的投标文件22.1 投标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后提交的任何投标文件一概不接受。23、 投标文件的补充、修改与撤回23.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。24、 资格预审申请书材料的更新24.1 采用资格预审方式的，投标时更改预审资料的，其投标将被拒绝（主要指建造师）。（五） 开标25、 开标25.1 本招标工程将按本须知前附表第18项中规定，对所有收

35、到的投标文件进行评审。（六） 评标26、 差错的修正26.1 对于实质上符合招标文件要求的投标文件，评委将对其报价进行校核，并对所有计算上的和累加运算上的差错给予修正，主要原则如下： 1、价格的修正应按下列的原则进行，具体修正原则为：（1） 当小写金额与大写金额有差异时，以大写金额为准（有明显错误的除外）；（2） 对投标文件中的算术计算错误，按照总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外的原则进行修正； 2、综合单价存在小数点方面的错误，或存在明显的不平衡报价时，或存在明显的不合理报价时，其综合单价调整到合理之内。 3、投标文件改变或者遗漏招标文件规定的项目编

36、码、项目名称、材料规格或者型号等特殊要求的，按照招标文件的规定进行补正。 4、其他需要调整的情况参照上述原则调整。26.2 按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标报价，如果投标人拒绝确认，则其投标文件不予评审。27、 投标文件的有效性27.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：27.1.1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；27.1.2投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；27.1.3 改变招标文件提供的工程量中的计量单位、工

37、程数量；27.1.4 改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的。27.1.5 投标工期高于招标工期、投标质量等级低于招标质量等级的；27.1.6 投标文件附有招标人不能接受的条件、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。28、 相关术语28.1 本招标文件中的“投标价格”：是指“分部分项工程量清单计价表”中的综合单价、“措施项目清单计价表”中的单项费用金额、“其他项目清单计价表”中的单项费用金额和“零星工作项目计价表” 中的综合单价、“施工配合费、总分包服务费” 中的综合单价。28.2 本招标文件中的“单价金额”：是指投标价格中的综合单价或者单项费用金额。29、 招标组织机构29.1 本工程

38、招标工作由 滨海华芳房地产开发有限公司组成招标小组，负责处理招标、评标事宜。联系人： 电话： 。30、 评标方法和标准30.1 评标方法采用经评审的合理最低价法：原则上为提供合理的施工组织设计、商务标为有效投标报价中的合理最低价的投标人为第一中标候选人（若中标候选人的报价不能达到业主意想的幅度，则招标人将根据情况进行第二轮商务谈判，最终产生第一中标后选人）。（七） 合同的授予31、 合同价31.1 合同价为根据评标委员会评标澄清后的中标人的投标报价。32、 合同授予标准32.1 本合同将授予由评标委员会推荐的且经招标人确定的第一中标候选人。33、 中标通知书33.1 中标人确定后，招标人将发出

39、中标通知书，同时通知所有未中标的投标人。33.2 中标通知书是合同文件的组成部分。33.3 中标人在收到中标通知书后，应按本须知的规定提交履约担保。34、 合同协议书的签订34.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日后按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。34.2 中标人如不按本投标须知的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。35、 履约担保35.1 履约担保的保证金额详见本须知前附表第20项。35.2 中标人在

40、收到中标通知书后并在签订合同协议书前，应按规定的金额提交履约担保。35.3 为取得履约担保所需的费用，由中标人自行负责。36、 其它36.1 中标人不得有任何超出本招标文件中条款的要求。36.2 严禁工程承包中的违法分包及挂靠行为，中标人不得以任何理由、任何形式将本工程转包给其它单位和个人，否则将承担由此而引起的一切后果。36.3 本标书所有的附件与本标书具有同等效力。36.4 本招标文件所未能涵盖的内容或出现异常情况文件中无相应条款处置和解释，而投标人在答疑中又未提出相应的问题的，以招标人书面补遗为准。36.5招标文件中所有条款均互为补充、互为说明，其中任何一项都不能单独作为某一实质性内容的

41、唯一解释。 - 16 -第二章 合同条款 专用条款一、词语定义及合同文件2、 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：(1)本合同协议书 (2)本合同专用条款及补充协议文件 (3)本合同通用条款 (4)中标通知书 (5)投标须知、补充招标文件及澄清文件 (6)投标书及其附件 (7)标准、规范及有关技术文件 (8)图纸 (9)工程量清单、清单总结 (10)工程报价单或预算书 (11)功能要求.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用_无_语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相

42、关的法律、法规。_3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：_施工图纸标明的规范及其他国家、省、市的有关标准、规范。如有新的规范、标准，则按新规范、新标准执行。发包人提供标准、规范的时间：_承发包双方协商。_国内没有相应标准、规范时的约定：承发包双方协商。_.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人在签订本合同后一周内向承包人提供施工图纸4 套， (工程竣工时承包人应向业主提供2套完整符合要求的竣工图)_。二、双方一般权利和义务 .工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名：_ 职务：_总监_发包人委托的职权：按通用条款执行需要取得发包人批准才能行使的职权：关于隐蔽工程量和工

43、程签证（包括具体做法）、工期的变更的文件必须经发包人驻工地工程师签字确认后生效。5.3 发包人派驻的工程师 姓名：_ _职务：_项目工程师_职权：隐蔽工程量和工程签证（包括具体做法）必须由相关的专业工程师、监理工程师共同签字才能有效。_.项目经理（或建造师） 姓名：_职务：_ .发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已经具备。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：接水、接电已完成。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工场地内通道由承包人负责开通、并给其他专业施工的单位无偿提供便利；

44、施工场地外的公共道路已经开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：工程资料与图纸同时提供。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前由发包人办理好施工许可证等相关手续。（6）水准点与座标控制点交验要求：现场提供并办理书面交验手续。（7）图纸会审和设计交底时间：按需要由发包人组织。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款第8条有关规定执行。（9）双方约定发包人应做的其他工作：发包人负责与其他相关部门及单位的协调工作。8.2 发包人委托承包人办理的工作：承发包双方协商。.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求

45、，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：此款不适用。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：项目实施阶段，承包人每月20日前向发包人提供下列报表：上月20日至本月20日已完成工作量及支付工程款申请报表；本月20日至下月20日拟完成的工作量及需用资金计划表；下月施工形象进度计划表；本月甲供材料数量和下月甲供材料计划表。其他报表、报告的提供按通用条款有关规定执行。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按发包人要求。（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款有关规定执行。（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在工程竣工验收以前，承包人不得将工程交付发包人（发包人另有要求的除外），在此期间发生的任何损坏，由承包人负责予以修复。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人要根据实际情况做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护