华新项目售楼处招标文件41(标注需要淮备的证书用).docx
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1、 招标文件编号:PLSHHXJJ001 上海华新项目售楼处装修工程招标文件建设单位:上海宝龙康晟房地产发展有限公司招 标 人:上海宝龙实业发展有限公司日 期: 2012年4月1日 目 录 一、投 标 须 知 及 总 则- 3 -二、投标报价说明及技术要求- 8 -三、招 标 文 件 要 求- 11 -四、投 标 文 件 要 求- 13 -五、投标书 格式- 23 -六、合同格式- 46 -七、工程量清单- 46 -八、招标图纸- 46 -一、 投 标 须 知 及 总 则项目内 容规 定1工程名称上海华新售楼处装修工程2建设地点上海市华新镇新府路、华志璐交叉口3工程概况上海华新售楼处工程含:1、
2、一层接待大厅装修面积:约756 平方;4现场施工条件样板房砌体及水泥砂浆粉刷找平已完成;施工现场的接电点、施工范围内临时施工用水点按现场实际情况布置。要求所有投标单位投标前进行现场勘察,依据现场实际情况考虑相关施工措施费。5资金来源自筹6资格审查办法采用资格后审办法7质量标准要求合格,施工质量符合国家及本地区有关的施工技术规范规程、质量检验评定标准。符合发包人设计要求和效果要求。8工期要求进场时间、验收时间及工期要求:进场时间2012.4.15,工期为60(日历天)(具体开工时间以建设单位书面通知,监理下达开工令为准)。9招标范围一、本次招标范围:上海茂龙装饰设计工程有限公司设计的售楼处装修等
3、施工图范围内的所有装饰内容。包括但不限于:水电安装、饰面装修、固定家具(含户内套装门),装修后的维护保修等内容。二、本招标工程与总包单位的界面划分:1、土建部分:(1)总包以抹灰找平完成面(地面、墙面、天棚、梁柱等抹灰)作为移交条件。总包完成所有防水工程;(2)发包人及总包负责铝合金门窗和幕墙、防火门、进户门、管道井门、消防箱、配电箱的安装及周边塞缝封堵,投标单位负责装饰收边;(3)装修范围以入户门为界(以内的范围由投标单位负责,含门槛石); 2、安装部分:(1) 总包完成雨、污水管道、冷凝水管的安装及上下临时封堵、防火封堵;(2)给水主管道总包负责接至户内试水点,之后的的支管由投标单位负责;
4、(3)房间内供电总包负责完成总配电箱(含配电箱)及套管预埋,总配电箱之后的配线及灯具、开关面板安装等所有内容由投标单位负责;(5)消防通道的配电由总包负责;三、 投标单位需负责甲方分包工程(包含:消防工程、智能化工程、景观工程、电梯设备及安装)、甲供设备及软装(甲供材料见附件清单)的就位、调试、配合等工作。 四、招标范围除上述内容外还包括材料供应、甲供材料从卸车点搬运到施工工作面、加工制作、施工安装、现场配合协调、竣工资料整理汇总、竣工验收前成品保护、维修保养、保修、利润、税金、措施费(含合同范围内临边、洞口围护,合同范围内施工照明)、所有政府性收费(含验收发生费用)以及合同包含的所有风险和工
5、作责任等所需的全部内容。10承包方式包工包料。11招标原则通过邀请招标方式,择优选定装修施工单位。12投标报价方式 采用清单计价、固定综合单价、总价闭口包干 。基于招标图纸规定的装修范围、内容及发包人确定的材料样板和白皮书,锁定总价,闭口包干。13投标有效期 60 日历天(从投标截止之日算起)14发放招标文件15标书及图纸费0元人民币,售后不退。16踏勘现场17招标答疑18投标文件份数商务标正本 壹 份;技术标正本 壹 份;副本 壹份(为技术暗标). 电子版光盘1份 和U盘备份各壹份 。19投标文件递交截止时间2012年4月9 日上午 9点整 20开标时间另定21投标费用投标人自行承担其编制投
6、标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用,不论投标的结果如何,招标人将不予承担。22投标保证金投标保证金:壹万元人民币。(我们公司垫付)投标保证金应在领取招标文件时转帐至招标人帐户内开户单位:23无条件履约银行保函或履约保证金履约银行保函为中标价的5%。正式合同签订后五日内提供至建设单位;或者中标人可按合同同等金额向建设单位支付履约保证金。政府要求的保函由中标人另行办理。24总包配合管理费此费用应含在投标报价中,中标人按其中标价2%支付给总包单位。支付节点:收到开工令后7日内支付该笔费用的50%,工程竣工验收合格后7日内支付剩余的50%。总 则1 招标人受建设单位“xxxxxxxxxxxxxxx
7、xxxxxxxx”(以下简称“建设单位”)的委托,就上海华新项目售楼处装修工程对外进行邀请招标。中标人中标后,应按本招标文件的要求与建设单位签订正式施工承包合同。2 投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求,责任由投标单位自负。3 不论投标的结果如何,投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用,招标单位及建设单位对这些费用一概不负任何责任。4 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据,也是日后签定合同的重要依据,与中标单位的中标书同为合同附件,与合同具有同等法律效力,望投标单位予以重视。5 投标单位在参加本工程招标活动中,必须由本企业的法人代表或
8、法人代表委托人参加,不得委派其他人员参加,若有发现均按中途退标处理。6 投标单位应按招标文件规定的日程安排,准时参加本工程的招标各项活动。7 投标单位应认真踏勘施工现场,熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物总包已施工工作周围环境,研究图纸和招标条款,了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供的一切资料,仅供投标参考,投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标,投标单位不得以不理解招标条款或不熟悉施工现场为借口,而提出额外赔偿或延长工期等要求。8 招标文件中有关建设工程施工合同相关表格或空格在投标时不必填写。待中标后签约合同时再填写。招标文件其余内容均必须填写完整。9 现场情况:施
9、工用水用电接口由总包单位提供,水电线路牵引及安装费用及水电费用由中标人承担。住宿、办公、施工场地、工序调节等工作由中标人与总包单位协调解决,自行承担费用。临时设施的使用期限至工程竣工交付为止,届时应立即拆除并清理干净,否则视为不具备竣工条件,不予组织验收。10 安全文明施工:施工期间应遵守厦门市关于安全文明施工的有关规定,组织安全文明施工,施工垃圾要定点堆放定点清理,更不能污染路面及周边环境,如有违反由中标人承担一切责任。且建设单位有权扣除其文明施工费。11 招标人:上海宝龙实业发展有限公司二、投标报价说明及技术要求1、质量要求及验收标准:工程质量达到国家规范规定的质量检验评定标准,包括但不限
10、于以下规范及标准:建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)、建筑工程冬期施工规程(JBJ104-97)、建筑设计防火规范(GB50016-2006)、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)、建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)、建设工程项目管理规范(GB/T50326-2001)。 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002)建筑电气工程施工质量验收规范( GB50303-2002)建筑施工现场环境与卫生标准( J
11、GJ146-2004)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB 50325-2001)室内空气质量标准(GBT18883-2002)住宅装饰装修工程施工规范 (GB50327-2001)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 (GB/T50312-2000)建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001)同时要求做法符合建筑构造通用图集88J系列等强制性要求,质量达到优良标准。MALL公共部分装修面积中标单位进场后先做样板间,并通过建设单位验收通过,要求其他区域的施工质量与装饰效果不低于样板施工区域。若工程质量不合格,中标人应无条件返修至合格,经有关单位验收合格后方可交付使用,由此引起的
12、费用及工期延误由中标人自行负责。2、本工程由招标人提供甲定材料设备一览表、甲供材料一览表,工程量清单一份。3、材料说明:所有材料必须符合设计和规范要求。符合发包人确认的材料样板封样及白皮书要求。3.1材料要求吊顶轻钢龙骨吊顶轻钢龙骨的外形要平整,棱角要清晰,切口不允许有影响使用的毛刺和变形,其尺寸要求、平直度、弯曲内角半径、角度偏差、力学性能、表面防锈、外观质量均应满足国家现行标准建筑用轻钢龙骨和精装修施工图纸的要求。吊顶装饰石膏板装饰石膏板正面不应有影响装饰效果的气泡、污痕、缺角、色彩不均匀和图案不完整等缺陷,其技术尺寸、单位面积重量、含水率、吸水率、受潮挠度、断裂荷载均应满足国家现行规范和
13、精装修施工图纸的要求。地砖地砖的质地应坚硬、耐磨、防滑,其外观质量标准、物理性能均应满足国家现行规范和精装修图纸的要求。石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直镶嵌正确,板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。其技术等级、光泽度、外观和板块材的质量要求应满足国家现行标准和精装修施工图纸的要求。内墙、顶棚涂料(乳胶漆)内墙、顶棚涂料性能要求:(1)色彩丰富、细腻、调和;(2)耐碱性、耐水性、耐粉化性良好;(3)透气性良好;(4)涂刷方便,重涂容易。其技术要求应满足国家现行规范和精装修施工图纸的要求。3.2、材料验收3.2.1所有材料设备的性能指标及外观必须符合设计要求
14、及国家、地方现行相关规范和标准的要求。由中标人供应的材料、设备均须有原出厂证明和质量合格证书,提供的样品经建设单位确认为合格优质产品,并在进场使用前由建设单位及监理工程师组织进行试验检验。试验检验合格方能使用;试验、检验不合格,则不能使用。其试验检验费用和不合格的退换费用均由中标人负责。装修材料还必须符合防火及环保规定。3.2.2所有由中标人供应的材料设备应在投标文件中附图样和详细说明书,提供材料样板,须符合招标人材料白皮书和封样要求,作为今后材料检验的依据。3.2.3由建设单位供应的材料设备由建设单位负责采购及场外运输,并且根据现场道路运输情况,运至就近于中标人的现场仓库的卸车点;材料的卸车
15、、场内搬运、保管、垂直运输、质量及相应证明文件等责任均由中标人自行负责。3.2.4本工程的所有材料设备必须使用全新及没有缺陷的材料。发现假冒伪劣材料,中标人必须无条件更换,其损失自负。对招标人或建设单位造成损失,由中标人赔偿。3.2.5未经建设单位书面同意,不得采用任何代用材料。3.2.6任何作业凡使用合同范围指定品牌以外的材料设备,不论该作业正在进行或已完成,均应由中标人担责任,而且可按未检验或非批准的作业不予以支付此部分所有费用。3.3材料设备样板 投标人在报价时,应附上由投标人负责的材料、设备明细表。注明材料的产地、厂名、商标牌号、型号、规格、技术指标、质量等级、使用部位,并附主要材料的
16、实物样板,不能提供实物样板的,应附图样或详细说明书,实物样板、图样或说明书在中标后由双方封样存查,作为今后材料设备检验的依据。3.4材料设备现场管理3.4.1材料设备应按品种规格分类堆放,并应采取标识措施,严禁混用。3.4.2材料设备的贮存,应保证其质量的完好并适应工程进度的要求,同时应置于便于检查的地方。5、项目管理要求严格按照建设工程项目管理规范(GBT50326-2001)的要求组织实施,强化内部管理。6、工程资料要求真实、及时、完整、图文并茂,按照建设工程文件归档整理要求(GBT50328-2001)的要求分类、整理、归档,执行福建省建筑工程施工资料管理规程。7、安全文明生产要求建立健
17、全安全保证、管理体系及安全生产岗位责任制,重教育、抓违章、除隐患、做预防,按照国家行业标准建筑施工安全检查标准(JGJ5999) 、建筑施工现场环境与卫生标准( JGJ146-2004)、检查落实,做到无重大伤亡事故,创省级文明标准化工地。8、工程保修要求:8.1保修期限:按工程质量保修书要求,保修期从工程竣工验收合格之日起计算,保修期符合工程质量保修书要求,做为中标依据之一。8.2保修范围:除建设单位在使用过程中人为损坏、第三者损坏及合同约定的不可抗力因素损坏外,因中标人施工质量原因及移交前中标人造成工程范围各部位、部件、整体或部位、整件或单件的损坏、脱落变形、丢失等,均属承包保修责任范围。
18、8.3保修责任:在所承诺的保修期内的一切费用由中标人支付,在所承诺的保修期之外的维修费用建设单位支付。 9、合格的投标人9.1投标资质与合格条件:建筑装修装饰工程壹级、建筑装饰工程设计甲级。拟派往工程项目经理/建造师应具有合格有效的建设行政主管部门核发的一级及以上资质,投标人和项目经理都要有高端类似项目的全过程施工管理经验,并以现场项目经理身份参与全过程。 9.2采用资格后审,投标人必须按照招标文件要求递交资格审查资料。10、踏勘现场10.1投标人对工程现场及周围环境进行踏勘,以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的有关资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己负责。10.2招标
19、人向投标人提供的有关现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此做出的理解和结论概不负责。10.3经建设单位允许,投标人可为踏勘目的进入建设单位的项目现场,但投标人不得因此使招建设单位承担有关的责任和蒙受损失,投标人应承担踏勘现场的责任和风险。10.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘,招标人将予以支持,费用自理。10.5招标文件及图纸描述与现场情况不一致时,以现场情况为准。11、本招标文件技术部分与图纸不一致的地方,均以图纸为准。三、招 标 文 件 要 求1、招标文件的组成1.1招标文件包括下列内容:1)投标须知;2)合同协议书、合同通用条款、合同专用条款;3)
20、投标文件格式;4)工程量清单;5)招标人提供的资料及图纸;6)所有招标答疑纪要和补充修改通知。2、招标文件的澄清和修改2.1投标人获取招标文件后,应认真阅读招标文件所有内容、份 (页)数,如有缺漏或其他方面问题应在获取招标文件后2日内向招标人提出澄清更正,否则,由此引起的投标损失由投标人自负;投标人同时应认真审阅投标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标人没有对招标文件做出实质性响应,由此造成的后果投标人自行承担,并根据有关条款规定,其投标将被拒绝。2.2投标人收到招标文件后,对招标文件若有任何问题需要澄清,应在获取招标文件后2日
21、内以书面形式向招标人提出。招标人在要求递交投标文件截止时间至少2日前以书面形式向各投标人分发答疑纪要。2.3 招标文件的澄清与修改内容以书面形式明确的内容为准,当招标文件、招标文件的澄清与修改内容相互矛盾时,以最迟发出的有效通知、纪要或函件为准。投标人对招标文件作出的推论、解释和结论,招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果,均由投标人负责。2.4 施工合同随标书一同下发,若有异议请在投标前书面发至招标人,否则中标后即按此合同签订。2.5投标截止时间3天前,招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件,并以书面形式分发给所有投标人。2.6为使投标
22、人在编制投标文件时,将补充通知的内容考虑进去,招标人可以推迟投标截止时间和开标时间,并在补充通知中写明。3、招标文件的解释本招标文件的解释权归属招标人。四、投 标 文 件 要 求1、招标文件的语言及度量衡单位1.1 投标人与招标人之间及投标有关的所有往来通知、函件或投标文件均应用中文。1.2 除技术规范中另有规定外,招标文件所使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。2、投标文件的组成投标文件的内容:投标文件由商务标和技术标两部分组成。2.1商务标(1) 投标函;(2) 报价综合说明书;(3) 投标报价汇总表;(4) 工程量清单报价表;(5) 分部分项工程量清单综合单价分析表;(6)
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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