中天咨询报告(最终版).docx

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1、中天会展城B区金融商务区东一塔验收咨询报告工 程 名 称：中天会展城B区金融商务区东一塔单 位 名 称：四川恒鑫工程管理咨询有限公司报 告 编 制：批 准：时 间：目 录一、咨询项目工程概况2二、 咨询服务内容2三、 咨询项目遵循的法规及依据3四、 各分部分项的调研描述5五、 咨询报告及结论5一、工程概况中天会展城 B区金融商务区东一塔位于贵阳市金阳新区观山东路北侧、长岭北路东侧，中天会展城B区。为单栋办公楼。用地面积2450.67平方米，建筑高度为226.3米，建筑总层数48层，附设五层裙楼，三层地下室，总建筑面积为108697.71平方米。地下室为车库、银行金库、自行车库和设备用房等功能，

2、地上主要功能房间有商业、大堂、银行营业厅、办公室、计算机房等。二、咨询服务内容：根据贵阳银行股份有限公司与中天城投集团贵阳国家会议展览中心有限公司签订的合同及相应的建筑规程规范，以第三方身份，本着公平、公正、专业的态度，对本工程进行非破坏性实验检测、检查本工程是否存在重大质量缺陷、主体结构是否存在结构安全隐患、竣工资料是否齐全、安装工程（水、电、电梯、消防、智能系统等）是否能正常运行等项目进行科学咨询，为此成立了验收小组。1、组织验收小组 验收组下设四个验收小组分别是观感组、实测组、资料组、实验检测组。2、 使用的检测仪器2.1、主体实测仪器：激光测距仪、卷尺、靠尺、塞尺、阴阳角尺、4m长人字

3、梯2.2、实验室主要仪器：回弹仪、钢筋保护层测定仪、楼板测厚仪2.3、设备检测仪器：测震仪、绝缘摇表、红外线测温仪、噪声分贝仪3、实施检查内容 3.1、观感组： 3.1.1、检查内容为现浇混凝土结构表面是否出现露筋、蜂窝麻面、空洞、夹渣、疏松、裂缝、勘界部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等，检查砌体结构的组砌方法、斜槎留置、水平灰缝等，抹灰等内容，需要3天完成相关工作。3.1.2、检查水、机电系统的安全性、平稳性、可靠性，电梯运行的安全性、平稳性、指示按钮的可靠性，消防智能系统的可靠性,需要3天完成相关工作。 3.2、实测组： 3.21、检查主体结构各构件（梁、板、柱、墙）截面尺寸、轴线偏差、垂直度

4、、楼层净高、门窗洞口高宽、墙柱平整度、墙柱垂直度、阴阳角垂直度等内容。 3.2.2、检查水、机电系统的电流、电压、水压、风压、温度、震动值，各安全保护装置的设置及运行工况，防雷接地绝缘，消防系统感温、感烟器的灵敏性，声光报警系统的可靠性，消防电梯、防火卷帘门的联动性，通信网络、信息网络、安全防护监控网络的设置。 3.2.3、邀请具有法定资质的实验室对主体结构各构件（梁、板、柱、墙）混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板厚度进行复查式检测，回弹法检测混凝土强度为40组、钢筋保护层检测30组、楼板厚度检测10组，并出具相应的检测报告。 3.3、资料组主要检查资料按照竣工验收相关规范进行检查，包括以下内容

5、：各部分实测、检测检查的合规性；资料备案的合规性；观感检查的合格性。3.4、检查本工程存在重大安全质量问题，甲方要求乙方对发现的重大安全质量问题如实书面报告。由于乙方是在工程竣工后才对本工程进行验收复查，工程中所存在的各分部分项隐蔽工程无法进行核查。为此，乙方承诺如下：乙方根据甲方提供的资料及现场可观察（测量）部分进行验收复查；经实验室检测数据，必须真实有效。如隐瞒不批露相关质量隐患，乙方（实验室）负相应责任。对观感中存在质量瑕疵的部分必须进行复检，发现问题必须报告。对隐蔽部分的相应规范性资料进行闭合性检查并出具报告。提交检测报告及咨询报告后，经检查，发现除报告描述以外的工程质量及交房标准问题

6、，为下一步装修工程的进行奠定基础。三、 咨询项目遵循的法规及依据 1. 国家法律、法规和贵州省工程建设有关文件2. 相关的设计文件和设计变更文件3. 工程建设强制性标准4. 有关主体分部工程质量验收规范5. 贵阳银行股份有限公司与中天城投集团贵阳国际会展中心有限公司签订的交房合同6. 建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2013）7. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）8. 砌体工程施工质量验收规范（GB5020-2011）9. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）10. 屋面工程施工验收规范（GB50207-2012）11. 建筑给排水及

7、采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）12. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）13. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032011）14. 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）15. 电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）16. 建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）17. 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 133-200318. 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ 133-200119. 建筑幕墙GB/T 21086-200720. 建筑防雷设计规范GB5005721. 甲方提供的设计要求及有关资料

8、。21.1. 甲方提供的项目设计任务书。21.2. 甲方确定的电梯选型。21.3. 甲乙双方的定案文件和传真文件。21.4. 甲方提供的地形图电子文件及其他设计要求、资料和相关市政资料等。22.岩土工程勘察报告书23. 国家颁布的现行有关规范、规程及省市有关标准及规定 ，主要有:23.1. 民用建筑设计通则GB50352200523.2. 建筑设计防火规范GB50016200623.3. 高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）23.4. 办公建筑设计规范 JGJ 67-200623.5. 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-2003 23.6. 汽车库建筑设计规范JGJ1

9、009823.7. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB500679723.8.无障碍设计规范GB50763-2012。23.9.屋面工程技术规范GB50345-2012。23.10.民用建筑热工设计规范GB 50176-9323.11. 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2009年版）23.12.地下工程防水技术规范 GB 50108-200823.13.商店建筑设计规范 JGJ 4888 23.14.贵阳市城市规划技术管理规定四、 各分部分项的调研描述一、土建工程（一）土建部分分为：基础、主体、屋面1、 土建工程概况：（一） 本工程结构的设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为 一

10、 级。（二） 本工程的混凝土结构施工图采用平面整体表示方法制图，平面整体表示方法标准图采用国家建筑标准设计图集11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图。本工程结构施工图须与该图集配合使用。（三） 全部尺寸除注明外，均以毫米为单位，标高以米为单位。（四）在本说明中，凡画有 符号者为本工程所采用条款。（五）本工程0.000标高相当于绝对标高 1269.400 m 。（六）本工程全套施工图中所注标高除另有说明外均为结构标高。（七）本工程0.000以上 49 层,结构总高度 226.30 米。地下室底板、侧壁、顶板、基础、基础梁、屋面梁板等露天构件环境类别为高湿度环境（二a类

11、），其它部位构件处于正常环境（一类）。混凝土结构的环境类别含义详国家建筑标准设计图集11G101-1第54页。（八）本工程结构体系为：框架-核心筒 结构 。二、使用活荷载本工程楼面使用活荷载标准值见下表：部 位住宅厅、房走廊、电梯厅消防楼梯阳台、浴厕上人屋面不上人屋面商业用房电梯机房消防车道地下停车场设备房活荷载标准值kN/m22.03.53.52.52.00.53.57.020.04.010.0三、抗震、抗风、防火设计本工程抗震设防烈度为 六 度，地震加速度 0.05 g，设计地震分组为第 一 组。场地类别为 二 类场地土。结构抗震等级：剪力墙一级、框架一级（地下三层地下一层均为二级）。（一

12、） 本工程建筑物抗震类别为 乙 类。（二） 本工程基本风压值为 0.30 kN/m2，地面粗糙度为 B 级。（三） 本建筑物耐火等级为 一级 。（四） 住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限（h）如下表部 位墙柱梁楼板屋顶承重构件疏散楼梯防火墙非承重外墙、疏散走道两侧的隔墙楼梯间的墙、电梯井的墙、住宅单元之间的墙、住宅分户墙、承重墙房间隔墙燃烧性能不燃性不燃性不燃性不燃性不燃性不燃性不燃性不燃性不燃性耐火极限（h）3.001.002.000.753.002.00四、地基基础（一）本工程地基基础设计等级为 甲 级，采用天然基础及人工挖孔桩基础,基础施工说明详基础施工图。（二）基础施工时若发现地质实际情

13、况与设计要求不符，须通知设计人员及地质勘察工程师共同研究处理。五、地下室（一）本工程地下室共 3 层，为非人防地下室。（二）本工程地下室共 2 层，其中地下 2 层按 核6 级人防地下室设计。（三）本工程地下室共 层，为 级人防地下室。（四）本工程地下 3 层底板及地下室侧壁采用级配砼，抗渗等级 P8 。（五）地下室周围的回填土要在地下室侧壁、0.000板施工完毕，混凝土达到设计强度后方可进行回填，回填土须用素粘土分层回填夯实，填土中不得夹杂有机物及垃圾等，也不得用建筑垃圾，淤泥质土回填。（六）如采用大型钢模板施工侧壁墙板时，应在侧壁墙板施工完成后24小时到36小时内，松开钢模螺栓浇水养护。（

14、七）本工程地下室设防水位标高为 1259.00 ，地下室施工期间，地下水位须降至 1253.50 标高以下，直至 第8 层板施工完毕和顶板完成覆土。六、钢筋混凝土结构部分（一）本工程现浇结构除另有说明外各部位混凝土等级如下表：（当墙、柱、梁、板混凝土强度等级不同时，节点处除另有说明外，须按混凝土强度等级最高的一级捣制）层次 (48层)剪力墙、塔楼裙楼柱梁、板纯地下室柱侧壁基础、承台 桩楼 梯圈梁及构造柱地下三层地下一层C60C40C60C35C35(局部C45)C25C30C20地下一层夹层(顶板)C60C40首层10层C60C401125层C55C352635层C50C3536屋面层C40C

15、35（二）钢筋采用HPB300()fy=270N/mm2；HRB400()fy=360N/mm2。钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和硫、磷含量的合格保证；对焊接钢结构用钢材，尚应具有碳含量、冷弯试验的合格保证。抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值得比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%（三）纵向受拉钢筋的最小锚固和搭接长度以及混凝土保护层厚度详见国家建筑标准设计图集11G101-1第53、54、55页。框架梁、柱纵向受力钢筋的连

16、接方法如下：1. 框架柱： 一、二级抗震等级和三级抗震等级的底层采用 焊接 接头；三级抗震等级的其它部位和四级抗震等级采用 绑扎搭接 接头。2. 框架梁：一级抗震等级采用 直螺纹套筒连接 接头；二、三、四级抗震等级采用 绑扎搭接 接头。3. 除特别注明外，当梁、柱、剪力墙中钢筋直径28mm时，应采用 直螺纹套筒连接 接头。（四）楼板：1. 单向板底筋的分布筋及单向板、双向板支座筋的分布筋，除图中注明外，屋面及外露结构用8200(板厚大于160mm时，用10200)，楼面用8250(板厚大于140mm时，用8200，板厚大于160时，用10250)。2. 双向板之底筋，短向筋放在底层，长向筋放在

17、短向筋之上。3. 各楼层的端跨板的端角处（包括嵌固于承重墙内或支承于框架梁上），在L1/3（L1为短向板跨）范围内，双向支座筋加密至100，详见图一。4. 所有板筋（受力或非受力筋）当要搭接接长时，除特别说明外，板底筋在支座搭接，板面筋在跨中1/3范围内搭接，其搭接长度应满足国家建筑标准图集11G101-1第55页要求，且不小于250。在同一截面有接头的钢筋截面面积不得超过钢筋总截面面积的50%。5. 有双层钢筋的楼板，除注明做法要求外，均加间距为800X800的支撑钢筋，当板厚200时，钢筋直径为10；200300时，钢筋直径为14；其型式为 。6. 楼板开洞除图中注明外，当洞口宽300时，

18、板上钢筋可绕过洞边，不需切断，洞宽300时，另见详图。7. 上下水管道及设备孔洞须按平面图位置及大小预留，不得后凿。需回浇混凝土的孔洞，预留钢筋，待设备安装后，再用与楼层同等级的细石混凝土回浇。8. 山墙、楼梯间、电梯间等处钢筋砼墙，其边楼板上部钢筋应锚入墙内45d（抗震）或35d（非抗震）。9. 跨度大于4M的板，应按施工规范板跨中起拱2/1000。（五）梁1. 跨度为4米以上的梁，悬臂跨度大于2米的梁，应按施工规范起拱3/1000。2. 梁上开洞或预埋件要按图纸要求设置，不得后凿，洞口边须配置加强钢筋，当孔洞尺寸在图中所示范围时，加强钢筋按图二图三处理。3. 各级抗震楼层框架梁KL纵向钢筋

19、构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第79页。4. 各级抗震屋面框架梁WKL纵向钢筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第80页。5. 非抗震楼面框架梁KL及屋面框架梁WKL纵向钢筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第81,82页。6. 框架梁加腋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第83页。7. 楼面框架梁KL，屋面框架梁WKL中间支座纵向钢筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第84页。8. 非抗震及各级抗震等级KL、WKL梁箍筋加密区构造、梁与方柱斜交和与圆柱相交时箍筋起始位置等构造做法见国家建筑标准设计图集11G101-1第85页。9. 梁附加箍筋范围、

20、附加吊筋构造、梁侧面纵向构造筋和拉筋等构造做法见国家建筑标准设计图集11G101-1第87页。10. 框支梁KZL配筋构造除另有详图外见国家建筑标准设计图集11G101-1第90页。11. 非框架梁L配筋构造、主次梁斜交箍筋等构造做法见国家建筑标准设计图集11G101-1第86页，非框架梁L中间支座纵向钢筋构造、水平折梁、竖向折梁钢筋构造等做法见国家建筑标准设计图集11G101-1第88页。12. 悬挑梁配筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第89页。13. 井字梁JZL配筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第91页。14. 梁箍筋和拉筋弯钩构造、梁中间支座下部钢筋构造见国家建

21、筑标准设计图集11G101-1第56、84页。15. 梁构造腰筋除图中注明外按下表配置。b hw500550600650700750800900100011001200200G410G410G410G610G610G610G610G610G810G810G1010250G410G410G410G610G610G610G610G610G810G810G1010300G410G412G412G610G610G610G610G610G810G812G1010350G412G612G612G612G612G612G812G812G1012400G612G612G612G612G812G812G1012

22、hw为腹板高度（六）柱。1. 各级抗震框架柱KZ纵向钢筋连接构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第57页。2. 各级抗震框架柱KZ柱顶和变截面位置纵向钢筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第59,60页。3. 各级抗震剪力墙上柱QZ及梁上柱LZ纵向钢筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第61页。4. 各级抗震框架柱KZ、剪力墙上柱QZ、梁上柱LZ箍筋加密区范围见国家建筑标准设计图集11G101-1第61页，加密区高度选用表见国家建筑标准设计图集11G101-1第62页。5. 各级抗震圆柱螺旋箍筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第56页。6. 非抗震框架柱KZ纵向

23、钢筋连接构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第63页。7. 非抗震KZ柱顶和变截面位置纵向钢筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第64,65页。8. 非抗震框架柱KZ箍筋构造、非抗震剪力墙上柱QZ及梁上柱LZ纵向钢筋构造见国家标准设计图集11G101-1第66页。9. 芯柱XZ配筋构造及矩形箍筋复合方式见国家标准设计图集11G101-1第67页。10. 框支柱KZZ配筋构造除另有详图外见国家建筑标准设计图集11G101-1第90页。11. 钢筋砼构造柱必须先砌墙后浇柱，砌墙时沿柱高每500设26连接钢筋，入墙长度1000，做法见图四。12. 柱箍筋和拉筋弯钩构造见国家建筑标准设计

24、图集11G101-1第56页。（七）剪力墙1. 剪力墙加强区部位：地下三层五层。2. 剪力墙应沿高度分层浇筑，分层振捣。分层浇筑高度每次不得超过1000。只允许留水平施工缝，不允许在墙内留任何竖向施工缝。每次浇筑前必须将接缝处表面清扫干净，确保接缝处混凝土结合良好。3. 应注意混凝土墙的养护方法和时间，考虑混凝土干缩和水化热的影响，须采取有效措施确保养护良好。混凝土浇筑后两天内不得拆模，墙身拆模时混凝土强度不得低于1MPa。4. 剪力墙钢筋与模板之间应设混凝土垫块，以保证钢筋位置准确。5. 剪力墙上的预留孔，不得后凿。6. 除注明外，剪力墙水平钢筋在内侧，竖向钢筋在外侧。7. 剪力墙墙身水平钢

25、筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第68页。8. 剪力墙墙身竖向钢筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第70页。同一截面钢筋接头截面面积不宜超过钢筋总截面面积的50%。9. 约束边缘构件YBZ构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第71页。10. 构造边缘构件GBZ及扶壁柱FBZ、非边缘暗柱AZ构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第73页。11. 剪力墙上连梁LL、暗梁AL、边框梁BKL配筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第74页。12. 剪力墙连梁LL（JC）、LL（JX）斜向交叉暗撑构造和斜向交叉钢筋构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第76页。

26、13. 剪力墙洞口补强构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第78页。14. 剪力墙箍筋和拉筋弯钩构造见国家建筑标准设计图集11G101-1第56页。七、后浇带与施工缝（一）后浇带的做法1. 本工程在 地下三层地下一层夹层 的楼板及侧壁设置 条贯通后浇带，具体位置见各平面图所示，后浇带宽Lm=1000。(a) 侧壁墙板、楼板后浇带内的钢筋先作分离处理，浇灌后浇带砼时，再加筋与分离筋扎牢或将两侧之分离筋焊接，做法见图五。 (b) 梁后浇带内的钢筋不截断。3. 地下室底板后浇带的做法：钢筋除按2法处理外还须将垫层局部加厚并加设防水卷材，板中间加设止水带，如图六。4. 地下室外侧壁墙后浇带做法：

27、钢筋除按2法处理外，还须在外墙的外侧加铺防水卷材，并以M5水泥砂浆砌120厚砖墙压紧，侧壁墙中间设止水带，如图七。5. 设有后浇带的各层板、侧壁板在捣制各层混凝土时应同时施工到后浇带处收尾，相隔不超过12天。6. 各层后浇带须在各层板浇捣后施工完毕后至少60天以上，方可回灌。7. 后浇带采用比所在层楼板砼强度等级高一级的微膨胀细石砼浇捣，浇捣前须将原混凝土面打毛并用清水洗刷干净，纵横扫水泥浆二度后再捣制，潮湿或蓄水养护28天后，方可撤去支顶和模板。掺膨胀外加剂的掺量为12%。（二）施工缝的设置1. 肋形楼盖当沿着次梁方向浇筑砼时，施工缝应留置在次梁跨度中间三分之一范围内；如沿垂直于次梁的方向浇

28、灌时，施工缝应留在主梁同时又为板跨度中间四分之二的范围内，如浇灌平板楼盖，施工缝应平行于板的短边。施工缝的留置还要遵守有关规范的规定。2. 地下室底板与外侧壁墙及地下水池侧壁墙交接处，一般要求不设施工缝，如确需设置时，应在距离底板面500以上的侧壁墙内设置，接缝内加设止水带。如图八。3. 地下室外侧壁墙施工缝处须加设止水带，做法见图八。4. 地下室底板、顶板、屋面板须连续浇捣，原则上不得留施工缝。八、砌体部分（一）本工程中的砌体除特别说明外均不作承重用。砌块强度等级不小于MU5，内地台以下用M10水泥砂浆砌结，其余砌体厚度及砂浆强度等级详下表。部位名称墙体材料及强度等级砌块重度墙厚砂浆强度等级

29、备 注外围护墙蒸压加气砼砌块MU57.0kN/m3详建筑图M5内间隔墙蒸压加气砼砌块MU57.0kN/m3详建筑图M5土体以下灰砂砖MU1019.0kN/m3详建筑图M5（二）高度大于4m的180砖墙及大于3m的120砖墙，需在墙半高处设钢筋砼圈梁一道，圈梁用C20砼200高，圈梁内放410、8250钢筋，此钢筋须与柱、墙中之预留钢筋搭接或焊接。（三）钢筋混凝土墙、柱应沿高度每隔500预埋26钢筋与砌体连结，该钢筋锚入钢筋砼墙、柱内200，伸入砌体内2000，若砌体墙垛长不足2000时，则伸入砌体墙内的长度等于砌体墙垛长，且末端弯直钩。楼梯间和人流通道的填充墙，尚应采用钢丝网砂浆面层加强。（四

30、）宽度超过2.4米的洞口两侧，长度超过2.5米的独立墙体端部位置需设置构造柱，当砌体墙水平长度大于5米而墙端部没有钢筋砼柱时，应在墙端及墙中间加设构造柱，此构造柱的柱顶，柱脚应在主体结构中予埋412短竖筋，钢筋接驳长度35d，先砌砖墙后浇柱，构造柱的砼强度等级C20，截面不宜小于墙厚X240mm，纵筋用412，箍筋用6200,墙与柱的拉结筋应在砌墙时予埋。（五）屋面女儿墙转角处没有钢筋砼柱时，应加设构造柱，做法同上条。（六）砌体内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设过梁，除图上另有注明外，统一按下述方法处理：1. 洞宽1500时，采用钢筋砼过梁，做法见详图。4. 当洞顶与结构梁（板）底的距离小

31、于上述各类过梁的高度时，过梁须与结构梁（板）浇成整体，如图十一。（七）砌体结构施工质量控制等级为B级。九、沉降观测本工程应委托有资质单位负责对整个建筑物在施工及使用过程中作沉降观测记录，观测点布置另见详图，观测点的埋设做法见图十二。施工单位及使用单位要互相配合做好观测点的埋设及保护工作。沉降观测要求如下：1. 水准基点宜设置在基岩上，或设在压缩性较低的土层上。水准基点必须设置在建筑物所产生的压力影响范围之外。水准基点在一个观测区内不应小于三个。2. 观测次数为每施工完一层(包括地下部分)观测一次，建筑物竣工后，第一年应每隔三个月观测一次，以后每年两次，直到沉降稳定为止。对于突然发生严重裂缝或大

32、量沉降等特殊情况，则应增加观测次数。观测时应随记气象资料。3. 水准测量宜采用精密水平仪和铟钢尺，测量精度宜采用II级水准测量，视线长度宜为2030m，视线高度不宜低于0.3m。水准测量应采用闭合法。十、本工程结构设计执行下列有关标准、规范、规程：1. 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2008）2. 砌体结构设计规范（GB50003-2011）3. 建筑结构荷载规范（GB50009-2012）4. 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）5. 建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）6. 岩土工程勘察规范（GB50021-2001）（2009年版）7. 混凝土结构设计规

33、范（GB50010-2010）8. 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）9. 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）10. 人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）11. 建筑桩基技术规范（GJ94-2008）12. 高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）13. 建筑设计防火规范（GB50016-2006）14. 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）15. 钢结构设计规范（GBJ50017-2003）16. 高层民用建筑钢结构技术规程（JBJ99-98）17. 建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）18. 型钢混凝土

34、组合结构技术规程（JGJ138-2001）19. 钢管混凝土结构设计与施工规程（CECS 28:90）20. 钢骨混凝土结构设计规程（YB 9082-97）21. 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）22. 建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）23. 锚杆喷射混凝土支护技术规范（GB50086-2001）24. 基坑土钉支护技术规程（CECS 96:97）25. 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）26. 贵州省地方标准贵州建筑岩土工程技术规范（DB22/46-2004）26. 贵州省地方标准贵州建筑地基基础设计规范（DB22/45-2004）2、1.1、全部尺寸

35、除注明外，均以毫米为单位，标高及桩长（H）以米为单位。1.2、本工程0.00为室内首层地面标高，相当于绝对高程标高1269.40。13、根据岩土工程勘察资料，本工程采用人工挖孔桩基础，桩深由承台底起计约520米，且桩净长最小值详人工挖孔桩表，单桩竖向承载力特征值详桩表。3、 桩型2.1、本工程挖孔桩为端承型，施工应确保桩端嵌入支承岩层深度，当桩端需扩头时，施工必须确保扩大头尺寸。2.2、桩端支承于中风化含泥质石灰岩岩层，桩端岩层承载力特征值qpa为4300kPa。4、 成孔3.1、本工程桩径D(桩身直径)为1000、1200、1400、1600、2000、2400、3000、3200、3400

36、、3600、3800等，共11种，具体选用详平面图。3.2、桩端须作扩大头处理的桩，扩大头尺寸详大样及桩表，扩大头部分一般不设护壁，如遇土质有特殊情况者则应另行处理。3.3、本工程场地地下水设防水位为底板以下，根据水文地质勘察资料所提供的渗水量为0.20吨/昼夜，施工开挖桩孔前应采取井点降水措施，将场地地下水位降低至孔底以下500mm处，降水井的数量、布置及深度由施工单位确定。3.4、本工程利用挖孔井内抽水，分若干组进行成孔，每组选12个挖得较深的孔井作为该组挖孔的集水井。5、 护壁施工4.1、桩护壁的混凝土强度等级不得低于桩身混凝土强度等级，且不小于C20，钢筋种类用HPB300，强度设计值

37、fy270MPa。4.2、第一节挖深约1000，安装护壁钢模板，继而浇灌混凝土护壁。4.3、采用混凝土护壁施工时，每天挖进深度不得大于1米，必须确保护壁混凝土强度等级及护壁厚度，每节护壁均须由监理单位验收。4.4、往下施工时以每一节作为一个施工循环(即挖好每节土后接着浇灌一节混凝土护壁)。一般土层中每节高度为1000mm，如遇流砂淤泥区段每节高度宜小于500mm。特殊地质成孔速度应视护壁的安全情况而定。4.5、为保证桩的垂直度，每浇灌完三节护壁后必须进行一次桩中心位置及垂直度的校核工序。 4.6、孔口和孔壁附着物必须固定牢靠，禁止在孔内边抽水边作业。5、钢筋笼制作及安装 5.1、纵向钢筋种类用

38、HRB400，钢筋强度设计值fy360MPa，纵向号钢筋数量详桩表，纵向钢筋的接长应优先采用焊接，d20的钢筋允许采用搭接，搭接区段长度0.7L，且不应小于200mm，同一连接区段内纵向钢筋搭接接头面积百分率应50。 5.2、抗拔桩的纵筋须通长设置，纵筋应尽原材开料，减小接驳，如需接长应采用焊接或机械连接。 5.3、横向加劲箍种类用HRB400，螺旋钢箍种类用HPB300，纵横钢筋交接处均应焊牢。 5.4、钢筋笼外侧需设混凝土垫块或采用其它有效措施，以确保钢筋保护层的厚度。6、桩身混凝土浇灌 6.1、桩身混凝土强度等级详桩表。 6.2、桩孔挖至孔底设计标高或持力层后，请通知甲方会同勘察 设计

39、监理及有关检人员共同鉴定，认为符合设计要求后迅速扩大桩头，清理孔底，及时验收，随即浇灌混凝土。 6.3、清理孔底后应尽快继续浇灌桩身混凝土。 6.4、桩身混凝土用常规方法浇灌时，须使用导管或串筒。出料口离混凝土面距离不得大于2000mm，且应连续浇灌、分层振捣，分层高度约10001500mm。混凝土坍落度一般取70100mm。7、挖孔桩的施工允许偏差 7.1、桩身直径D为+50mm（用于现浇混凝土护壁及钢套管护壁）。 7.2、桩中心位置允许偏差为50mm。 7.3、桩垂直度允许偏差为：混凝土护壁：0.5；钢套管护壁：1.0。 7.4、孔底沉渣厚度：50mm。8、施工安全措施 8.1、挖孔桩开挖

40、前宜了解场地工程地质及水文地质情况，了解桩周边相邻建筑物的结构，地下管线类型、位置和埋深等。 8.2、全面施工前宜进行现场试挖，以观察成孔效果。9、施工检测 9.1、按建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002及建筑桩基检测技术规范JGJ1062003执行。 9.2、挖孔桩桩底持力层应逐桩验槽。 9.3、施工单位必须对每根桩做好一切施工记录，并按规定留取混凝土试验件，做出试压结果整理成册，提交有关部门检查及验收。 9.4、桩的质量应根据有关规范进行检测。对施工完毕的桩如认为实际地质资料与设计资料不符或对某些桩的质量和承载力有疑问时，可由设计单位会同甲方。监理公司及质检部门任意指定

41、若干根桩采用钻孔抽芯、荷载试验或其它有效方法进行鉴定检测。10、其它 10.1、建设单位需会同勘察单位及施工单位向当地及以上建设行政主管部门提出书面申请并获得批准后方可施工。 10.2、建设工程施工监理机构应严格按照专项监督计划加强监督，施工单位必须严格执行现行国家行业或地方标准等有关规定。11、除按本设计说明及图纸进行施工外，还必须严格按照国家颁布的现行建筑安装及工程施工验收规范和工程质量检验评定标准进行施工。11.1 、本工程采用的材料和设备必须符合国家相关的质量标准，严禁采用假冒伪劣产品及不合格产品。11.2、如遇施工图中的错漏、施工过程中所产生的问题及建设单位提出的局部修改意见均应及时

42、通知设计单位，未经设计者同意，切勿单方面修改施工图进行施工。11.3、本图中标注及选用标准图中的预埋件各工种应密切配合，避免误埋、漏埋。11.4、土建施工与设备安装应密切配合，避免出现事后打洞、剔槽等现象。12、回填土应分层夯实(即每回填200高即进行夯实，除结构施工图中另有要求外，夯实后密实度94%，边角处须补夯密实)。回填土应符合相关质量规范要求，回填前应去除含腐蚀性有机物质，严禁回填不合要求的土壤。13、楼地面:13.1、除特别注明外,建施图中所注标高为楼面结构面标高（架空层、室外、地骨楼地面除外)。13.2、阳台沿墙侧做2厚改性沥青防水涂膜防水层，地面泛高300，卫生间整体泛高1800

43、。门洞处防水层应向外延伸300。管道、地漏周边300mm范围内及所有阴阳角处附加2厚改性沥青防水涂膜一层,宽度每边300。13.3、卫生间管道穿楼板详西南11J517 。13.4、阳(露)台、卫生间应找坡1%坡向地漏(地漏位置详水施)。13.5、各种管道井留洞待管道安装完毕逐层封闭，封闭措施详结施图说。楼地面工程13.6、 除本说明外，未尽部分可详见西南11J312图集。14、 墙体:14.1、 墙体基础部分及钢筋混凝土墙、柱及梁详结施，应做好隐蔽工程的记录与验收。14.2、塔楼办公间隔墙采用轻质实心复合条形墙板或轻质绿色围保墙体。其他除注明外，墙体均采用200厚蒸压加气混凝土砌块,M5混合砂

44、浆砌筑。所选用的蒸压加气混凝土砌块干密度级别为B07，干密度不大于700kg/每立方米，抗压强度不小于5.0MPA”。加气混凝土砌块墙体的构造请参照国标03J104的相关作法。14.3、除注明外，门垛宽度均为200。门窗洞口距钢筋砼柱(墙)边小于200mm时，用C20细石混凝土后浇,内配28竖筋,锚入上下板内,竖筋中设拉筋6200。14.4、管道井内壁用M5混合砂浆随砌随抹平, 发电机排烟井内壁用耐火胶泥随砌随抹平。14.5、无地下室的建筑外墙，地下部分采用M5水泥砂浆砌筑200厚MU10灰砂砖。14.6、本工程按地震烈度六度抗震设防,有关技术措施详结构施工图说明。14.7 、填充墙体0.000标高以上采用M5混合砂浆砌筑，0.000标高以下采用M5水泥砂浆砌筑。14.8、所有墙体拉接、构造柱的设置、门窗洞口构造措施除特殊注明外详结构施工图设计说明。14.9、卫生间隔墙、厨房隔墙、水泵房隔