高层施工组织设计(DOC156页).doc

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1、新城市花园项目第第 0 0 页页0施工组织设计目录施工组织设计目录第第 一一 章章 编制依据编制依据.71.1 编制依据第第 二二 章章 工程概况工程概况.82.1 工程性质2.2 工程地理位置及周围环境2.3 工程特点2.4 工程设计主要内容第第 三三 章章 工程总目标工程总目标.103.1 质量目标3.2 施工工期目标3.3 文明安全施工目标第第 四四 章章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施.114.1 总工期目标4.2 工程施工控制节点4.3 施工进度计划4.4 确保总进度计划实施的措施4.5 施工机械准备4.6 施工物资准备4.7 施工技术准备新城市花园项目第第 1 1 页

2、页1第第 五五 章章 施工平面布置图及布置说明施工平面布置图及布置说明.155.1 施工现场平面布置原则5.2 现场施工总平面布置5.3 现场临电、临水布置5.4 现场布置第第 六六 章章 项目施工管理班子配备项目施工管理班子配备.186.1 项目管理组织构架图6.2 项目承包技术力量配备原则6.3 管理人员配备情况6.4 项目经理及主要管理人员名单第第 七七 章章 劳动力和主要施工机械配备劳动力和主要施工机械配备.217.1 劳动力配置计划7.2 主要施工机械设备细目表7.3 用电负荷要求第第 八八 章章 施工总体部署施工总体部署.228.1 施工安排的总则8.2 施工组织部署指导思想8.3

3、 施工顺序及施工段的划分8.4 上部结构施工设想8.5 装饰施工设想8.6 土建与安装各专业相互协调配合措施第第 九九 章章 工程施工测量工程施工测量.27新城市花园项目第第 2 2 页页29.1 工程施工测量特点9.2 平面控制网的测设9.3 高程控制网布设9.4 工程平面放样9.5 标高传递9.6 基坑内加深沟槽、集水坑、电梯井位置控制9.7 降水及基坑支护方案9.8 质量保证措施9.9 外墙垂直度控制措施9.10 主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表第第 十十 章章 土方工程施工方案土方工程施工方案.3610.1 土方开挖施工准备10.2 基坑开挖方法10.3 土方开挖质量要求和质量

4、保证措施10.4 土方开挖安全要求和安全保证措施第第 十一十一 章章 地下室施工方案地下室施工方案.4011.1 大体积混凝土施工方法11.2 地下室外墙砼施工11.3 地下室外墙砼施工缝的处理11.4 地下室钢筋工程11.5 地下室模板工程11.6 后浇带第第 十二十二 章章 主体结构部分施工方案主体结构部分施工方案.51新城市花园项目第第 3 3 页页312.1 标准结构层施工程序12.2 钢筋工程12.3 模板工程12.4 混凝土工程12.5 砌体工程第第 十三十三 章章 专项工程施工技术方案专项工程施工技术方案.6313.1 砼防裂措施第第 十四十四 章章 屋面工程屋面工程.6514.

5、1 屋面工程施工要点14.2 防水卷材的施工14.3 保温板施工14.4 工程质量保证措施14.5 工程验收14.6 工程质量保证措施14.7 工程验收14.8 屋面渗漏的防治措施第第 十五十五 章章 装修施工方案装修施工方案.7715.1 精装修施工前提条件15.2 主要施工机械表15.3 断桥铝合金门窗安装15.4 主要项目施工工艺新城市花园项目第第 4 4 页页4第第 十六十六 章章 钢管脚手架施工方案钢管脚手架施工方案.9516.1 方案选择与依据16.2 脚手架的主要材料及配件选用16.3 搭设主要参数16.4 脚手架的构造要求16.5 脚手架搭设顺序16.6 脚手架搭设注意事项16

6、.7 脚手架拆除要点16.8 外墙挑架的设计第第 十七十七 章章 安装工程配合措施安装工程配合措施.10217.1 安装工程施工配合措施17.2 质量保证措施第第 十八十八 章章 塔式起重机装拆方案塔式起重机装拆方案.10818.1 塔机选择18.2 塔吊布置位置18.3 塔吊基础设计与施工18.4 安装和拆卸前准备工作18.5 安装工艺程序18.6 调整、测试18.7 拆卸工艺程序18.8 装拆作业安全事项第第 十九十九 章章 特殊季节施工措施特殊季节施工措施.11419.1 冬季施工新城市花园项目第第 5 5 页页519.2 雨季施工方案19.3 夏季施工第第 二十二十 章章 工程质量保证

7、措施工程质量保证措施.11920.1 本工程质量控制的原则20.2 质量体系建立20.3 质量技术管理措施20.4 重点部位的质量通病防治措施20.5 原材料质量控制措施20.6 成品保护措施第第 二十一二十一 章章 质量通病的防治质量通病的防治.13121.1 土方工程质量通病的防治21.2 模板工程主要质量通病的防治21.3 钢筋工程主要质量通病的防治21.4 砼工程主要质量通病的防治21.5 外墙面渗水的防治措施21.6 卫生间渗漏的防治措施第第 二十二二十二 章章 安全保证措施及制度安全保证措施及制度.13825.1 安全生产管理25.2 消防工作管理及制度第第 二十三二十三 章章 项

8、目经理部主要岗位职责项目经理部主要岗位职责.14826.1 项目经理职责26.2 项目副经理职责新城市花园项目第第 6 6 页页626.3 项目工程师职责26.4 施工员职责26.5 专职质量员职责26.6 材料员职责26.7 后勤保卫员职责26.8 专职安全员第第 二十四二十四 章章 保修组织措施保修组织措施.15227.1 建筑工程保修期27.2 保修组织措施27.3 主动定期回访27.4 后期服务 第 一 章 编制依据1.1 编制依据1、现行国家及江苏省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。新城市花园项目第第 7 7 页页72、江苏省现行的安全生产、文明施工的规定。3、宿迁市的有关规

9、范规定：宿迁市住宅工程质量通病防治导则 。4、现行的国家及江苏省的有关标准图集。5、公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和施工作业指导书。1.2 执行的规范、规定、规程（1） 建筑结构荷载规范GB 50009-2012（2） 建筑地基基础设计规范GB 500072011；（3） 建筑地基工程施工质量验收规范GB 502022002；（4） 混凝土结构设计规范GB 50010-2010；（5） 建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008；（6） 混凝土结构工程施工及验收规范GB 502042002；（7） 混凝土质量控制标准GB 5016492；（8） 建筑桩基技术规范

10、JGJ 942008；（9） 地下工程防水技术规范GB 501082008；（10） 高层建筑结构混凝土技术规程JGJ32010；（11） 混凝土施工图平面整体表示方法和制图规则11G101-1/11G101-3；（12） 住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16-2005；（13） 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2005 年版；（14） 江苏省住宅设计标准DGJ32/J 26-2006；（15） 商店建筑设计规范JGJ48-88；（16） 公共建筑节能设计标准GB50189-2005第 二 章 工程概况2.1 工程性质1、工程名称：新城市花园三期项目2、建设单位：泗阳信安

11、置业有限公司新城市花园项目第第 8 8 页页83、设计单位： 2.2 工程地理位置及周围环境地理位置：泗阳县，基地范围东至上海路，西至南京路，南至众兴路北至朝霞路。 2.3 工程特点本项目建设用地 1995.9，总建筑面积，地上建筑面积 19422.9，地下建筑面积。本小区建筑设计结构功能完善，规划合理，景观设计布局优美，是一个多功能的现代化住宅小区。本项目单体 3 幢，其中 16 层 2 幢，26 层 1 幢。为框剪结构高层住宅，（1#26 层 2#16 层）设有地下室，通过地上 2 层商铺连接。商铺为框架结构，底层及二层为沿街商铺，1#总高度 77.55 米，2#总高度 24.55 米。2

12、.4 工程设计主要内容1、地基与基础高层及商铺地下室基础为有梁式满堂基础。2、主体结构工程本工程 1#、2#楼及商铺采用全现浇钢筋混凝土（短肢）剪力墙体系。主要结构材料混凝土等级：基础-地下室顶板 C45,地下室顶板-10.65 米 C35(7.75-10.65楼板及楼梯板为 C30)10.65 米以上均为 C30，二次结构均为 C25。地下室顶板、底板及侧墙为砼自防水砼，砼中掺入一定量的抗裂防渗剂。钢筋：非预应力筋采用 HPB300，HRB335 钢筋。砖砌体：地上内外墙均用加气混凝土砌块；地下 240*115*53 混凝凝土实心砖。 3、装饰工程新城市花园项目第第 9 9 页页9内装饰：水

13、泥砂浆墙面、混合砂浆墙面；天棚主要采用刷白色乳胶漆天棚及刷白色涂料天棚；楼地面按不同房间使用功能采用水泥砂浆地面；细石砼地面。外墙装饰：按不同部位采用面砖（加保温）墙面、外墙涂料（加保温）墙面。门窗：本工程的窗采用断热铝合金，玻璃为中空玻璃，均采用双层中空玻璃（5+12A+5） ；二层以下及所有北侧玻璃采用 LOW-E 中空玻璃；进户门采用分户、防盗、防火（三级）三合一门，户内门用户自理。4、屋面工程本工程屋面为平屋面，有部分上人平屋面露台和非上人平屋面。采用 SBS防水卷材和复合发泡水泥板进行防水保温。第 三 章 工程总目标3.1 质量目标本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过，创

14、建合格工程。3.2 施工工期目标新城市花园项目第第 1010 页页10确保本工程以 600 个日历天完成全部施工任务。3.3 文明安全施工目标1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；2、确保“区级文明工地” 、争创“市级文明工地” 。第 四 章 施工进度计划及保证措施4.1 总工期目标通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划新城市花园项目第第 1111 页页11安排，决定确保本工程总工期为 655 个日历天。4.2 工程施工控制节点总工期 650 天，计划开工日期为：2015 年 3 月 15 日，计划竣

15、工日期为：2016 年 12 月 31 日。正式开工日期以建设单位开工令为准。1、1#、2#楼地下室及基础土建结构施工完成日期：2015 年 4 月 8 日2015 年 5 月 28 日 主体土建施工结构封顶完成日期：2015 年 6 月 3 日2015 年 11 月 10 日 装饰施工及完成日期：2015 年 11 月 1 日2016 年 11 月 1 日。5、整体竣工验收日期：2016 年 12 月 31 日（总工期 650 天，其中 2016年 1 月 28 日至 2016 年 2 月 17 日为春节期间）4.3 施工进度计划详见：施工总进度计划横道图4.4 确保总进度计划实施的措施技术

16、保证措施1、为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分块组织流水作业，每块施工面按钢筋、模板、管线预埋和砼浇捣四道工序进行流水操作。当达到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时插入，逐层跟上。2、切实搞好周转设备、材料和机械配置。3、为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置。5、垂直运输机械及混凝土浇捣设备的配备根据工程实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工层面。6、根据每一结构层面所划分的施工块各自独立组织流水施工，在材料的新城市花园项目第第 1212 页页12供应上根据每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。7、及

17、时编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的指导整个施工过程。8、抓紧熟悉设计图纸，及时组织图纸会审。9、按施工进度计划及时订购设备和材料，按时进场等。劳动力保证措施1、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。2、根据工程项目需要，将雇佣与我公司长期合作卓有成效的劳务施工队伍进场施工。3、对劳务施工人员所需生活后勤作充分的考虑，以保证满足施工需要。组织保证措施1、我公司将在最短时间内进场，随即进行施工准备工作，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。2、根据合同要求制定出详尽的工期进度

18、计划，包括其施工计划的细部优化。3、由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。4、项目经理部以周计划控制工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。5、在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，必要时采取 2 班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。6、视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。7、充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，垂直运输机械，钢新城市花园项目第第 1313

19、页页13设备等满足工程需要，并按计划随时调运现场。8、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。9、充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。10、加强施工质量的过程控制，及时组织隐蔽工程的质量检验，不因不能及时验收而影响进度。11、确保每一环节施工质量，使一次验收合格率达 100%，消除质量缺陷引起返工、修改。4.5 施工机械准备1、本工程进度较紧，因此大中型施工机械设备的准备，需根据本工程总体施工部署并结合各分布分

20、项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求及时安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2、对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际，需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。3、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。4、吊机的使用是施工的关键，故进入施工区后则立即着手施工所需大中型垂直运输机械塔吊的定位及安装，以符合实际，安全可行、覆盖全部为原则，着重考虑设置位置。4.6 施工物资准备1、物资准备工作要符合施工进度的要求，做到及时充足。2、施工用常规物资，搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各

21、类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前准备合同生效后即进场。新城市花园项目第第 1414 页页143、施工用建筑材料应按施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证及时进场。4、各类工程建筑材料将先编制详细的物资需求计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。5、所有进场物资将先预先定场分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。4.7 施工技术准备1、认真熟悉所有施工图纸及各有关技术资料，组织好施工图纸会审。2、制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位和监理工程师的批准实施。3、据由建设单位提供的定位轴线及水准高程控制

22、点由我项目部专职测量师进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。4、定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。新城市花园项目第第 1515 页页15第 五 章 施工平面布置图及布置说明5.1 施工现场平面布置原则1、本工程在地下车库结构施工阶段，基坑要大开挖，职工住宿及现场办公用房，均布置在现场以外的场地，办公生活区与施工区域分开。2、其它临时设施按其使用功能，服务对象的不同，分别布置，分区明确。3、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。4、中小型机械的布置要

23、处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。5、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。6、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。5.2 现场施工总平面布置（见附页）现场施工布置和临时办公的布置根据我公司的现场实地勘踏，招标单位提供的本工程现场可用场地比较小。为了能最合理地利用现有的施工现场场地，我公司将密切与业主、监理联系，在规定的场地内制定出最后的具体现场布置，并交与业主、监理审定。现场出入口及道路根据施工现场现有布置的情况，在工地东侧布置大门，是材料以及人员的主要出入口；工地西南侧布置大门，是材料以及人员的

24、辅助出入口。本工程的现场地面及道路全部用混凝土地面硬化处理，在临时设施、材料堆场、路边均设置排水沟，场内排水由路面顺坡进入排沟，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。 垂直、水平运输设置本工程在结构施工期间：地下新城市花园项目第第 1616 页页16室施工阶段布置 2 台塔吊；各住宅楼主体施工阶段布活动式料台，10 层以后开始布置客货两用升降机，计 2 台塔吊、3 台物料活动式料台和 3 台客货两用升降机。为满足混凝土的需求，由汽车泵配合固定泵输送砼，将混凝土直接输送到工作面，可大大提高砼的供应能力和施工速度；10 层后采用汽车固定泵输送。塔吊及物料提升机的布置见施工总平面图（见附页） 。 原材料及

25、加工场地的布置水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置尽量在塔吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开（具体详见施工总平面图） 。为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行。5.3 现场临电、临水布置 现场临电布置1、根据现场各主要设备用电量计算，总用电量约为 500KVA 左右，考虑到不同的施工阶段及照明用电且所有机械并非同时用电，所以安排 400KVA 的用电量就基本上可满足施工需要。2、现场采用 TN-S 三相五线制接零保护系统供电，施工用电由甲方提供后按规定接入。现场临水布置根据施工现场情况及江苏省施工现场管理有关规定，作出本临时用水设计方

26、案，本工程施工用水的接入口由业主提供。根据以往施工经验，业主提供120m3/h，可以解决施工高峰用水量。1、灭火器给水系统室外灭火器给水管道沿道路埋设，沿建筑物布置成环状。2、生产给水系统在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。新城市花园项目第第 1717 页页173、排水系统主要考虑污水和雨水、现场临时厕所污水经化粪池后排入市政污水管网,雨水直接排入市政雨水管网。5.4 现场布置根据公司战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素按不同场合和时间严格按照手册的标准执行，做到施工现场“五化” ，即“亮化、净化、绿

27、化、美化、硬化” ；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。 封闭管理1、围墙 沿工程四周连续置高度为 1.8 米的围墙，做到坚固、稳定、美观、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调按照手册统一执行。2、大门 在施工现场进出口设钢制大门，高度为 2.5 米；两侧门墩高度3.03.2 米，上书企业全称；大门的颜色为蓝色，大门宽度为 6.0 米以上；大门及两侧门墩书写的内容及色调按照公司标准统一执行。3、大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24 小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登

28、记档案。 施工现场标牌1、在大门内的显眼位置上设立“九牌一图” ，格式按照公司手册统一执行。2、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽” ，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助” 。其他警示牌根据手册统一加工制作。 施工场地1、混凝土硬地坪施工新城市花园项目第第 1818 页页18根据实际情况，在建筑物四周 2 米范围内、主要道路、堆放建筑材料处硬化处理，其余场地在大门区、办公室前适当搞些绿化工作。2、吸烟点按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。 办公及生活设施1、临时设施的建设为了做好现场的标化管理，在我方进驻后，在征得建设

29、方同意下，按照公司的统一要求进行对临时设施内外墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。2、办公室要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。3、厕所厕所有良好的通风。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。4、医务室内备一些常用的必备药品和担架，医务室工作人员必须具有良好的素质，有处理一般紧急病情和医治常见病的能力。新城市花园项目第第 1919 页页19项目经理 第第 六六 章章 项目施工管理班子配备6.1项目管理组织构架图项目总经理专业分包单位技术组生产组后勤组财会员资料员安全员质量员材料员施工员预算员消防组长食 堂各施工班

30、组安装队新城市花园项目第第 2020 页页20 （图 6.1） 项目管理组织6.2项目承包技术力量配备原则1、针对本工程特点我们将调派具有类似工程施工经验的优秀工程技术人员和管理人员组成本工程项目管理部，其项目经理为国家一级建造师。2、根据合同要求在建设单位领导下实施施工总承包，将各分包单位按统一的进度计划，质量目标进行协调管理。3、实行项目经理负责制，并在项目经理部内设置项目副经理、项目管理师等部门，从施工计划的协调、施工场地的综合安排、施工工期工序搭接、协调、施工质量的控制监督及施工现场的管理各方面进行施工项目管理。4、在施工全过程虚心接受建设单位、监理及设计人员对工程施工进度、质量、安全

31、的监督。6.3管理人员配备情况1、项目工程师，由具有丰富的总承包施工管理经验，曾经担任过多个重大工程的工程师担任。2、项目部内部设项目经理、项目工程师、土建项目施工员等专业技术人员及相关人员，分别进行技术、质量、安全监督管理、材料管理及施工总协调，以形成完善的组织管理网络。6.4项目经理及主要管理人员名单见附表职务姓名联 系 电 话新城市花园项目第第 2121 页页21第七章 劳动力和主要施工机械配备7.1劳动力配置计划7.1.1劳动力配备计划说明：1、本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控

32、制劳动力平衡、调配的主要依据。2、为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，高峰期原则上考虑二班制；装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工，楼地面工和其它专业班组的组织。3、安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。4、为了确保主体工期，本工程必须能在模板施工中满足墙体、柱、楼梯、梁板各工序同时施工的人员分配，劳动力的投入高峰时达到 250 人左右，平均150 人左右。劳动力投入计

33、划表：见附表7.2主要施工机械设备细目表新城市花园项目第第 2222 页页22见附表7.3用电负荷要求1、预计在本工程结构施工的高峰期间的主要用电设备有：塔吊 2 台，总功率为 65KW；升降机 3 台，每台功率 20KW,砼搅拌机和砂浆机各 2 台，每台功率为 5.5KW；电焊机 2 台，每台功率为 30 KVA；钢筋切断机 3 台，每台功率为4KW；钢筋弯曲机 2 台，每台功率为 2.8KW；闪光对焊机 1 台，每台功率为100KVA；以及其它安装用机电设备若干。第八章施工总体部署8.1施工安排的总则1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。2、在工程全过程施工中，充分依

34、靠和运用我公司多年来在类似大型的、建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制最合理、优化且符合文明施工要求的施工组织设计。3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工。4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管6、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规

35、划、轴线复测，以使工程顺利开工。8.2施工组织部署指导思想1、作为本工程承包方，我们将以土建工程为主，水电、设备安装及装饰新城市花园项目第第 2323 页页23工程采用统一计划协调施工，加强总包单位对各分包单位协调配合。2、本工程上部工程可分为结构施工期、装饰施工期及总体施工期，水电安装交叉进行，不占工期，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。3、本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。4、土建工程、水电、装饰等工程，必须统一到一个严密的施工进度网络计划中，各分单位应按总计

36、划组织施工。8.3施工顺序及施工段的划分施工顺序针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制地下室施工进度的部署原则，为确保工程工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺序如下：1、土方开挖施工；2、基础部分施工：包括围护、垫层、基础施工、回填土施工；3、主体结构部分施工：包括主体钢筋砼结构、模板工程、屋顶防水及管线预埋的施工等；4、初装饰施工，管道安装分阶段及时插入。8.4上部结构施工设想机械布置1、设置二台塔式起重机负责钢筋、模板等的垂直及水平运输。2、上部结构混凝土浇筑时，采用汽车泵配合固定泵输送砼。3、布置 3 台人货物料提升机，以负责材料的垂直运输。轴线及建筑物几何尺寸的控制采

37、用经纬仪进行控制点的测设，采用垂直仪垂直控制点的引测（精度为新城市花园项目第第 2424 页页241/300000）进行，在人员配备上考虑 2-3 名各专业测量人员负责本工程的测量工作。模板支撑1、方柱模板（1） 、柱子模采用定型的大模板，按照图纸的尺寸，配成定型的墙板和柱模，到现场进行拼装。（2） 、 绘制模板组装平面图，注明模板吊装顺序，对模板逐一编号，并在施工前与平面图进行核对，以确保模板安装准确无误。（3） 、墙模板是先内墙后外墙，校正固定用 25-30 大小头螺杆连接加固，大模板的垂直度控制用调节螺杆进行加固控制。柱模 14 圆钢作对拉螺栓，纵横600mm 进行加固，拉杆按规范要求攻

38、丝。每端不少于 12CM，拉杆端部用标准螺帽紧固（要求每端均紧固 2 个螺帽） ，对拉螺杆管采用与拉杆直径配套的 PVC 管，以便提高螺杆的周转率。2、现浇楼板模板：（1） 、平板模板以镀膜釉面竹胶板平板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模板的良好连接。（2） 、平板支撑选用新型早拆支撑体系。3、梁模板：矩形梁用 15mm 多层板按图纸尺寸进行配制。支撑选用碗扣式脚手架辅以钢管早拆支撑的方法。4、楼梯间针对楼梯间砼表面常存在质量通病这一情况，决定对楼梯间的楼梯踏步采用釉面胶合板作侧板，踢角板，确保楼梯间的几何尺寸，墙面平整度、垂直度以及层与层的接缝质量，该工艺在我公司已较为成熟。砌

39、体工程在结构施工 10 层结束后，砌体工程开工。新城市花园项目第第 2525 页页25脚手体系根据本工程的具体情况，因地下车库施工在本工程开工之后进行土方大开挖，所以采用落地式和悬挑式扣件双排 483.5 钢管脚手架相结合的方式进行施工。8.5装饰施工设想1、为确保外墙饰面施工质量，杜绝今后外墙渗漏水的现象产生，采取先安装窗框，再进行外墙面饰面施工。2、外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对穿螺栓眼、外墙面的嵌缝处理。3、在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品保护工作。8.6土建与安装各专业相互协调配合措施1、总体施工配合本工程中安装预埋管件和土建配合工作较多，

40、如电缆、通讯、消防、空调、排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，结构钢筋绑扎的同时配合敷管；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。2、安装专业工种之间的协调配合（1） 、平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移位造成的损坏。（2） 、各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让大口径管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道

41、；辅助管道让物料管道；支管让主管。（3） 、各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。新城市花园项目第第 2626 页页263、安装与土建协调配合（1） 、层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能顺利地施工和验收，相互穿插施工。（2） 、砌砖墙阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进墙内，同时不破坏砖墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。（3） 、粉刷阶段：土建在粉刷时，尽量避免污染安装的管线、面板，安装为土建提供便利

42、，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已粉刷墙面。（4） 、预留的配合，预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理。在楼地坪的错、漏、堵塞或增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。墙体上应留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与施工员商定后由土建留孔。（5） 、暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装配合，暗设箱盒安装，应随土建墙体施工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰贴面施工。（5） 、灯具、开关插座，面板安装配合，灯具、开关、插座。盒安装应做到位置准确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大应处理，在粉刷（或贴墙纸）后

43、再装箱盖、面板。（6） 、成品保护的配合，安装施工中不得在混凝土墙、柱上打洞，特殊原因必须打洞，应与设计院协商，注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。（7） 、各施工单位协调搞好安装工程产品保护，未交工的不得使用，不得随意取走预留管道口的堵头，如可能将地漏下部门弯处检查口的门拆下，待交工时再安装或将地漏封堵。新城市花园项目第第 2727 页页27第九章第九章工程施工测量9.1工程施工测量特点1、由于本工程面积大，结构竖向偏差直接影响工程受力和外观质量，故施工测量中要求竖向投测精度高，所用仪器和测法要适应结构类型、施工方法和场地条件。2、由于建筑平面、立面造型既新颖而且复杂多变，故要求测量放线方法能

44、因时、因地制宜，灵活适应，并需配备相应的专用仪器和采取必要的安全措施。3、由于建筑工程量大，工期长，为保证工程的整体性和各局部施工的精度要求，在开工前要测设足够精度的场地平面控制网和标高控制网。控制网点在整个施工期间能准确、牢固地保留至工程竣工，并能移交给建设单位继续使用，这项工作是保证整个施工测量顺利进行的基础，也是施工测量中难点。4、由于天气的变化、材料受力变形及地基的下沉等影响，在施工测量中，就必须根据有关的规律预估和预留变形量。如测设标高时，应预留结构下沉；在控制建筑物垂直度时，应考虑日照变形的影响等等。5、在施工期间要按规范与设计图要求进行必要的环境的变形监测和建筑物本身的变形观测，

45、竣工之后由建设单位负责继续观测。6、施工测量要与设计、监理等各方面密切配合，事先充分作好准备，制新城市花园项目第第 2828 页页28定切实可行的与施工同步的测量放线方案。测量放线人员要严格遵守施工放线的工作准则。每步都检验与校对。9.2平面控制网的测设1、平面控制网布设原则（1） 、平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。（2） 、布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。（3） 、控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。（4） 、桩位用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆作好标记。2、建筑坐标系的建立为便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，根据业主

46、提供的水准原点，建立建筑坐标系。施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据。3、控制点的建立先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点，并定期（二星期左右）复测一次。控制点的做法为用 2m 长钢管打入地下，地面上留 200mm，上焊铁板并在铁板上划十字线。并在控制点外砌 500mm 高砖墙，中间浇捣素混凝土至控制点面并在砖墙上加盖，防止垃圾等杂物进入。4、控制网加密和施工放线垫层施工完成后，要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。5、轴线控制网的精度等级及测量方法根据工程测量规范要求控制

47、网的技术指标必须符合下表的规定。 轴线控制网的指标 等 级测角中误差( )边长相对中误差新城市花园项目第第 2929 页页29二 级121/15000为满足控制网的精度要求，测量仪器采用电子经纬仪，一测角，二测边。测量时，严格按规程中水平角观测和光电测距的技术要求来进行。9.3高程控制网布设1、高程控制网起始依据高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设。2、高程控制网的布设根据地下工程与上部结构工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证标高精度一致，要及时进行复测。考虑到施测方便，高程控制网，拟布设在基坑边上。为了便于施测及校核，每段布设 23 个控制点。在控制点的设置位置，用清水

48、冲刷掉墙面浮土，薄抹一层水泥砂浆，做成一块 10cm10cm 的平整竖平面，在该竖平面上涂上红色“”标志，并在旁侧注明相对标高。3、高程控制网的精度等级及测量方法。根据工程施工测量规范标高控制网拟采用三等水准测量方法测定。水准测量的主要技术要求应符合下表的规定。等级每千米高差误差 路线长度 水准仪型号水准标尺观测次数附合闭合差(mm)二等3-2 mm50 kmAL126A双面往返各一次12L 注：L 为往返测段附合水准路线长度(km)测量仪器选用 DS2 型水准仪，往返观测。水准观测的技术要求符合下表的规定。 水准观测的主要技术要求 等级水准仪型号视线长度前后视距较差前后视距累积差视线离地面最

49、低高度基辅分划读数差基辅分划所测高差之差二级DS275 m2 m5 m0.3 m2.0 mm3.04、标高竖向传递新城市花园项目第第 3030 页页30标高竖向传递采用激光仪。5、针对本工程的特点，本工程定位控制测量还应注意以下几点：根据总平面图设计坐标，为确保控制网的正确，必须由道路上的城市坐标系统结合建筑物规划红线引入定位；根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方按一次埋设，多种用途、长期使用的原则埋设首级控制点、组成一个完全能满足施工放样及沉降观测需要的永久性施工控制网。控制点按要求进行技术处理、控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少、以使对控制点进行使用和保护。控制点既作平面控制之

50、用，又作标高控制之用。工程开始前，根据工程结构情况，利用首级控制点，放出二级控制点作为施工的二级控制，并进行复测。该控制点既可用于细部点的放样，同时以可用作对工程上各结点的复合检测。利用经纬仪对所有控制点进行精确测定，并将他们与附近的国家城市等级点进行联测，使其坐标与高程统一为一个系统，便于今后使用。随着施工的进展，考虑到各种因素可能造成的影响，经常对所有控制点作必要的检测。9.4工程平面放样垂准测量随着结构的升高，要将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层放线和结构竖向控制的依据。其中，以建筑物外廓轴线和控制电梯井轴线的投测更为重要。施工中对竖向偏差的控制要求越高，轴线竖向投测的精度和方法就必须