研发大楼工程建设项目(DOC50页).doc
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1、安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司研发中心项目研发中心项目项目建议书项目建议书浙浙江江恒恒欣欣建建筑筑设设计计股股份份有有限限公公司司二二零零一一七七年年一一月月 安徽晶中鑫太阳能股份有限公司研发中心 项目建议书 2目目 录录第一章第一章 总总 论论.41.1 项目概况 .41.2 项目编制依据及研究范围 .41.3 推荐方案.6第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.82.1 项目背景 .82.2 项目必要性 .8第三章第三章 设计中心选址与建设条件设计中心选址与建设条件.103.1 地理位置.103.2 设计中心建设条件.11第四章第四章 项目
2、设计方案项目设计方案.134.1 建筑设计指导思想与原则 .134.2 项目总体规划方案.144.3 建筑设计.154.4 结构设计.164.5 给排水设计 .184.6 电气设计 .214.7 空调、通风及电梯 .27第五章第五章 节能分析节能分析.285.1 用能标准和节能规范.285.2 节能措施 .29第六章第六章 环境影响评价环境影响评价.326.1 项目场址环境现状 .326.2 项目建设与运营对环境的影响.326.3 环境保护 .346.4 环境影响评价 .37 安徽晶中鑫太阳能股份有限公司研发中心 项目建议书 3第七章第七章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置.387
3、.1 组织机构与职能划分.387.2 人力资源 .38第八章第八章 工程招标方案工程招标方案.398.1 编制依据 .398.2 招标方式 .39第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.419.1 资金筹措 .419.2 用款计划 .41第十章第十章 财务评价财务评价.4210.1 预测依据.4210.2 成本预测.4210.3 销售收入及税金预测.4310.4 利润估算.4310.5 财务分析 .4310.6 评价小结.45第十一章第十一章 结论及建议结论及建议.4711.1 主要结论 .4711.2 建议.47 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 4第一章第一章 总总 论论
4、1.1 项目概况项目概况1.1.1 项目名称项目名称 太阳能光伏电站设计中心项目1.1.2 项目建设地点项目建设地点淮南经济技术开发区经五路与卧云路交叉口东北角1.1.3 项目建设单位项目建设单位安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司1.2 项目编制依据及研究范围项目编制依据及研究范围1.2.1 编制依据编制依据1. 国家光伏行业发展规划、地区发展规划、承办单位提供的工程设计基础资料;2. 原国家计委建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数 (第三版) ;3. 节能环保产业发展规划 ;4. 安徽省“十三五”科技产业发展规划 ;5. 安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划 ; 太阳能光伏电站设计中心项
5、目 项目建议书 56. 安徽省鼓励外商投资产业指导目录 ;7. 淮南市国民经济和社会发展第十三个五年规划 ;8. 淮南市城市总体规划(2013-2030) ;9. 工业企业总平面设计规范 (GB50187-2012) ;10. 建筑物抗震设计规范 (GB50011-2010) ;11. 建筑物结构荷载规范 (GB50009-2012) ;12. 建筑物给水排水设计规范 (GB50015-2010) ;13. 室外给水设计规范 (GB50013-2012) ;14. 室外排水设计规范 (GB50014-2011) ;15. 污水综合排放标准 (GB8978-2002) ;16. 大气环境质量标准
6、 (GB3095-2012) ;17. 生产设备安全设计总则 (GB5083-1999) ;18. 供配电系统设计规范 (GB50054-2011) ;19. 投资项目可行性研究指南 (国家发展计划委员会,计办投资20011153 号) ;20. 产业结构调整指导目录(2013 年修订本) ;21. 项目委托方提供的原始设计资料和其它基础资料。1.2.2 编制原则编制原则1、坚持因地制宜、经济适用的原则。从实际出发,做到规模适宜、功能适用、经济合理。坚持实事求是、填平补齐的原则。合理确定建设规模,做到符合安全、卫生、节能、环保和使用功能等方面的基本要求。 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书
7、 62、按照完善功能,满足基本需求的思路,结合淮南市的实际情况和国家相关标准完成各功能用房要求。统一标准,规范建设。实行统一技术规范,各功能用房按照国家建设标准进行建设配置。1.2.3 研究范围研究范围本报告主要对安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司太阳能光伏电站设计中心项目的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析。研究范围包括:1、项目建设的背景和必要性2、产品市场分析3、项目建设生产规模和产品方案4、工艺技术方案和原辅材料供应5、工程建设方案6、环境保护和节能7、投资估算和资金筹措1.3 推荐方案推荐方案1.3.1 项目建设规模、建设内容、营业收入项目建设规模
8、、建设内容、营业收入1、建设规模项目计划淮南经济技术开发区经五路与卧云路交叉口东北角规划用地面积约 1.39 亩,建设太阳能光伏电站设计中心项目。 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 72、建设内容项目规划用地面积为 1.39 亩,建设 2100 平米设计中心大楼并包括相关场地和配套的给排水、供电、网络通讯、接线等设施。表表1-1 项目主要建筑物一览表项目主要建筑物一览表序号序号建筑物名称建筑物名称平方米平方米备备 注注1设计中心2100混凝土框架1.3.2 营业收入营业收入项目建成后,预计年营业收入 1800.00 万元。1.3.3 项目投资与资金筹措项目投资与资金筹措设计中心大楼总投资
9、估算为 1000.00 万元,由安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司自筹得到。1.3.4 项目实施进度安排项目实施进度安排1、项目总建设期项目总建设期为 2017 年 1 月2017 年 12 月,项目的实施进度计划如下:(1)2017 年 3 月完成可行性研究报告的编制论证和评审。(2)2017 年 4 月之前完成设计、施工计划及审批工作。(3)2017 年 5 月10 月开始土建工程基础施工。(4)2017 年 11-12 月竣工验收并投入使用。 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 8第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性2.1 项目背景项目背景 中国在 2009 年相继提
10、出了太阳能光电建筑应用财政补助资金管理暂行办法 、金太阳示范工程等鼓励光伏发电产业发展的政策,2020 年的光伏发电目标从原先的 1.6GW 提高到现在的 20GW,一系列的政策支持和长远规划让中国的光伏发电发展之路更加宽广。2008 年中国光伏安装总量是 40MW,累计安装总量只有 140MW,而 2009 年全年安装量就有 160MW,是上一年的 4 倍,比以往累计安装总量还要多,足见中国光伏呈现飞速发展的趋势。光伏产业的高速发展离不开光伏电站的规划设计,同时也带来了很大的发展机遇。2.2 项目必要性项目必要性 无论从安全性、环保性、普遍性等方面,太阳能作为取之不尽、用之不竭的可再生绿色能
11、源,以其独具的优势受到各国尤其是发达国家的极大重视。太阳能发电还可以维持长远的可持续发展,丰富的太阳辐射能是重要的能源,是取之不尽,用之不竭的无污染、廉价、人类能够自由利用的绿色能源。故此太阳能的研发利用也被列为新能源发展的重点。发达国家纷纷制定了光伏发展的战略规划,并采取了强制性措施和政策性补贴给予推广。到目前为止,太阳能光伏产业是世界上增长速度最快,最稳定的产业之一,随着太阳能利用技术的快速进步,发电成本将逐步降低,太阳能光伏发电产业将以更快的速度发展。 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 9太阳能光伏发电在不远的将来会占据世界能源消费的重要席位,将成为世界能源供应的主体。预计到 20
12、30 年,可再生能源在总能源结构中将占到 30以上,而太阳能光伏发电在世界总电力供应中的占比也将达到 10以上;到 2040 年,可再生能源将占总能耗的 50以上,太阳能光伏发电将占总电力的 20以上;到 21 世纪末,可再生能源在能源结构中将占到 80以上,太阳能发电将占到 60以上。这些数字足以显示出太阳能光伏产业的发展前景及其在能源领域重要的战略地位。 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 10第三章第三章 设计中心选址与建设条件设计中心选址与建设条件安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司太阳能光伏电站设计中心项目淮南经济技术开发区经五路与卧云路交叉口东北角,占地面积 1.39 亩。3.1
13、地理位置地理位置淮南经济技术开发区(以下简称开发区)始建于 1988 年,1993 年经安徽省人民政府批准为省级开发区,2013 年 3 月经国务院批准为国家级经济技术开发区。开发区总体规划面积 20 平方公里,一期开发面积 10 平方公里。开发区管委会作为市政府的派出机构,代表市政府全面负责开发区的建设和管理,全权处理开发区一切事务。管委会内设党政办公室、人力资源局、社会发展局、经贸发展局、招商局、建设发展局、财政局。市直国土、工商、税务、质监、公安、城管、环保等部门,分别在开发区设立了分支机构。开发区管委会和各分支机构集中在开发区投资服务中心办公,为入区企业提供全程一站式服务。目前,区内共
14、有各类工业企业 300 多家,美国卡特彼勒比塞洛斯、美国久益环球长壁煤机、中国建材集团北新建材、中国医药集团国瑞药业、中盐集团等多家世界 500 强企业和央企入驻,已形成先进机械装备、生物医药、纺织服装、光纤电子、轻工食品和化学工业等六大产业门类。在主导产业发展的同时,新能源、新材料、 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 11节能环保等战略性新兴产业正在迅速崛起。3.2 设计中心建设条件设计中心建设条件3.2.1 建设区域设施情况建设区域设施情况区内基础设施配套完善,功能齐全。拥有热电站、变电站、污水处理厂、电信分局等配套设施。现已实现道路、供水、排水、供电、供热、燃气、通讯、有线电视和土
15、地平整,可为投资提供八通一平的建设用地。供电:两座变电站、双回路供电可满足开发区内企业用电需求,日供电能力为 4.3 万千伏安。供水:开发区供水管网日供水能力为 4 万吨,可确保开发区企业用水需要。燃气:西气东输天然气主干道途经开发区境内,可满足区内企业用气需要。蒸汽:为开发区配套的热电站可提供压力为 1.0MPa 蒸汽,日供蒸汽能力为 5000 吨。通讯:开发区电信分局程控电话容量为 3 万门,区内已实现宽带接入。污水处理:开发区建有工业污水处理厂一座,日处理工业污水1 万吨。生活污水可由城市污水管网进入市污水处理厂。3.2.2 气候条件气候条件淮南市是属于淮河以南地区,是暖温带和亚热带的过
16、渡地带,年 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 12平均气温偏高,平均气温 16.6,较常年偏高 1.0;全年只有 2 月、12 月较常年分别偏低 0.7、1.5,其余月份均较常年偏高,其中4 月较常年偏高 2.8。冬季平均气温 3.5,较常年偏低 0.1,为正常年份。年高温日数 28 天,较常年偏多 11 天。年极端最高气温38.9,出现在 7 月 30 日;年极端最低气温-5.5,出现在 1 月 23 日。初霜出现在 11 月 6 日,终霜出现在 3 月 13 日,全年无霜期 238 天。4 降水全年降水量 893.4 毫米,与常年相比正常略偏少,季节性降水分布不均。6 月 22 日入
17、梅,7 月 21 日出梅,均较常年偏晚,梅雨量166.3 毫米。12 月 22 日,迎来第一场降雪。全年降水日数 107 天,暴雨日数 5 天3.2.3 经济条件经济条件2015 年,全年生产总值(GDP)789.3 亿元,按可比价格计算,比上年下降 0.4%。其中,第一产业增加值 69.5 亿元,增长 4.7%;第二产业增加值 453.2 亿元,下降 4.0%;第三产业增加值 266.6 亿元,增长 7.5% 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 13第四章第四章 项目设计方案项目设计方案4.1 建筑设计指导思想与原则建筑设计指导思想与原则4.1.1 指导思想指导思想根据淮南市社会经济社会
18、发展、城市总体规划建设情况及淮南市城市建筑的主体风格,本项目建筑设计的指导思想是:1、根据项目场址地形,项目总平面规划要求立足现实,远瞻未来,高起点、高标准地构建现代化都市空间风貌;强调环境与建筑,单体与群体,空间与实体的整合性;注意环境、建筑与城市发展风貌的协调;做到既简捷明快的风格。2、 单体功能布局符合办公、对外服务以及实验室的布置要求。3、 建筑风格:简洁,体现公共建筑的特征。4、 贯彻执行国家环境保护政策,治理后污染物的排放达到国家颁布的标准、规定。5、 贯彻执行国家节约能源政策,采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品,利用自然通风采光,减少能耗。6、总平面布置充分利用土地,并符合流
19、程要求及消防要求,交通组织合理。7、贯彻执行职业安全卫生的法律、法规、标准和规定,采取必要措施,保障工作人员的身体健康及劳动安全。8、本项目不设人防建筑,人防设施采取异地建设解决。 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 144.1.2 建筑设计原则建筑设计原则1项目建设应坚持高标准、高质量,从基建到设备的配置,都能适应行业新形势的需要,以避免短期即需重复建设带来浪费。2建筑设计中应充分考虑本项目的特点,做好抗干扰处理,确保功能正常实现。3. 项目主要建设功能要包括食品药品质量检验检测功能。4建筑造型的设计应要体现公共服务特有的特点,以实用为主;5细部设计要综合考虑部分设备的摆放安装、信息传输
20、线路铺设等的特殊设计要求。4.2 项目总体规划方案项目总体规划方案4.2.1 总平面布置和功能要求总平面布置和功能要求1、贯彻以人为本的思想,以建设生态型环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、使用方便的办公环境。通过建立完善的配套设施,方便的交通系统,灵活的空间设计以及方便检验检测流程的设置,提高服务质量、完善检验检测技术设施。2、总体布局应有重点建筑和次要建筑的区别,做到主次分明。3、单体建筑平面布置应功能分区明确、使用方便、布局合理,外观有特色。4、研发中心给排水、电讯电缆等公用设施管网布设合理、方便使用。 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 154.2.2
21、规划方案描述规划方案描述1 1、总体布局:、总体布局:场地基本平整,满足施工安全需要。根据地块状况,总体布局将中心大楼布置在地块中心,道路沿地块呈环形布置,沿四周道路设置生态停车场。研发中心总建筑面积为 2100 平方米,6+1 层。总之,整体布局依据地块特点,顺应自然进行设计,一气呵成,空间关系虚实结合。实体空间气势相连、既连贯又通透,高低错落,远近相宜,极富层次感,可为城关镇建设增添一处亮丽的风景区2 2 景观设计景观设计充分利用基地内部和周围的景观资源,把周围优美的环境引入其中,达到内外环境的相互渗透;内部环境设计在遵循舒缓、自然的总体设计思想上,设置了一系列尺度动人、空间丰富的室外小环
22、境,叠水、土丘等内部景观元素的加入增加了景观的层次。3 总平面布置方案方案:总建筑面积 2100.00,容积率 2.25,建筑密度 32.2,绿化 8.2%,占地面积 300.00。4.3 建筑设计建筑设计4.3.14.3.1 设计依据设计依据1、以科学发展观为指导,本着节约土地资源的原则,深入贯彻党的十八大精神和市委十届全会精神,落实淮南市政府关于加强食品药品市场管理的有关精神,积极推进项目建设。2、现行国家建筑主要设计规范和标准: 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 16(1) 中华人民共和国城市规划法(2) 民用建筑设计通则 GB50352-2005(3) 公共建筑节能设计标准 GB
23、50189-2005(4) 办公建筑设计规范 JGJ67-2006(5) 建筑设计防火规范 GB50016-2006(6)工程建设标准强制性条文(7)规划红线平面图 4.3.1.4.3.1. 立面设计立面设计本项目由于周边环境较为无序,缺乏统一的规则和必要的联系,因此本方案以规整的几何形体构成竖向连续、流畅挺拔的外轮廓线,力求在繁杂的环境中竖立自身形象,外观整洁、大气、庄重、美观、富于现代公共用房建筑气息,体现了务实的公共服务设施的建筑形象。场地内核心的建筑单体是食品药品质量检验检测中心大楼,立面设计将以非对称的手法,简洁明了的线条为主导,体现现代建筑的特色, ;在注重超前性与理想性的同时,兼
24、顾城市建设实际,力求具有可操作性与灵活多样性;外观主色调与旁边的建筑协调,也显出建筑物的明快、稳重,更衬出城市建筑简洁而又庄重的特点。4.3.2.4.3.2.装修标准装修标准本项目装修标准以达到交付使用标准进行,外墙拟采用防火防水涂料,内墙抹灰刮腻子,室内地板、走廊、楼梯及卫生间地板、墙壁贴瓷砖。一楼大堂及门厅柱使用花岗岩。部分实验室采用防尘防滑地板及隔音处理,办公室门使用木质防火门、所有窗采用铝合金窗,室内、走廊及卫生间部位使用节能灯具,水、电到位。 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 174.4 结构设计结构设计4.4.14.4.1 设计依据设计依据1、现行国家建筑结构主要设计规范、规
25、程:(1) 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001(2) 建筑结构荷载规范2012 年 9 月 1 日版(3) 建筑地基基础设计规范GB50007-2002(4) 建筑抗震设计规范GB50011-2010(5) 混凝土结构设计规范GB50010-2010(6) 建筑桩基技术规范2008 年 8 月 1 日版(7) 砌体结构设计规范GB50003-20112、基本风压 0.30KN/(50 年);0.35KN/(100 年)。3、抗震参数 抗震设防烈度:7 度;设计基本地震加速度值:0.15g;设计地震分组为第一组。4.4.24.4.2 结构选形结构选形大楼拟采用框架结构,结构设计使
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