某项目节能评估报告(DOC42页).doc

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1、盘锦江南风情园发展有限公司盘锦江南风情园发展有限公司江南风情园与梅园国际大酒店江南风情园与梅园国际大酒店建设项目建设项目节能评估报告节能评估报告二二一一年三月一一年三月 节能评估报告I江南风情园与梅园国际大酒店江南风情园与梅园国际大酒店建设项目节能评估报告建设项目节能评估报告编制单位：辽宁富鸿工程造价咨询有限公司证书等级：甲级发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会证书编号：工咨甲 10620060004公司负责人：夏凤敏项目负责人：臧 金参加人员： 臧 金应世凯 薛克旗二零 一 三 年 三 月节能评估报告II目目 录录第一章第一章 编制说明编制说明.1 1第一节 评估目的和意义 .1第二节

2、评估依据 .1第三节 评估范围和内容 .4第四节 评估工作程序 .4第二章第二章 项目概况项目概况.6 6第一节 项目建设单位概况 .6第二节 项目建设方案 .7第三节 项目用能情况 .8第三章第三章 能源供应情况分析评估能源供应情况分析评估.1111第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况 .11第二节 项目能源消费对当地能源消费的影响 .13第四章第四章 项目建设方案节能评估项目建设方案节能评估.1414第一节 项目选址、总平面布置节能评估 .14第二节 工艺流程、技术方案节能评估 .15第三节 主要用能工艺和工序节能评估 .16第四节 主要耗能设备节能评估 .19第五节 本章评估小结 .

3、19第五章第五章 项目能源消耗及能效水平评估项目能源消耗及能效水平评估.2020节能评估报告III第一节 项目能源消费种类、来源及消费量评估 .20第二节 能效水平分析评估 .22第三节 本章评估小结 .22第六章第六章 节能措施评估节能措施评估.2424第一节 项目节能措施概述 .24第二节 单项节能工程 .27第三节 节能措施效果评估 .33第四节 节能措施经济性评估 .33第五节 本章评估小结 .33第七章第七章 存在问题及建议存在问题及建议.3535第八章第八章 结论结论.3636Error! No text of specified style in document.1第一章第一章

4、 编制说明编制说明第一节第一节 评估目的和意义评估目的和意义 一、评估目的一、评估目的 通过对项目用能技术方案及能源消耗等内容进行分析，评估建筑各项能耗水平和能耗结构的合理性、与建筑节能相关标准、规范的符合性及是否达到建筑节能的要求，为节能行政主管部门的审核提供依据。二、评估意义二、评估意义加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型和谐社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远战略方针和紧迫任务。节能评估工作是加强节能工作的重要组成部分，对合理利用能源、提高能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费，以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。第二节第二节 评估依据评

5、估依据一、法律、法规、规划和产业政策一、法律、法规、规划和产业政策本项目的建设在用能、节能方面严格按照国家的相关法规和政策执行，所依据的法规等包括：法律：中华人民共和国节约能源法 、 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国再生能源法法规：重点用能单位节能管理办法 、 节约用电管理办法 、 民用建筑节能管理规定 、 辽宁省节约能源条例 、 辽宁省Error! No text of specified style in document.2节能监察管理办法规划：节能中长期专项规划 、 节能环保产业规划产业政策：中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出,今后 5 年,要确保科学发展取得

6、新的显著进步,确保转变经济发展方式取得实质性进展。要坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点。深入贯彻节约资源和保护环境基本国策,节约能源,降低温室气体排放强度,发展循环经济,推广低碳技术,积极应对全球气候变化,促进经济社会发展与人口资源环境相协调,走可持续发展之路。与工业相比，我国商用建筑能耗相对较小，但与发达国家的商用建筑相比，我国商业的平均能耗明显偏高。因此创建节能型商用项目符合我国的产业政策，应加大商用建筑的节能力度。同时，项目也属于辽宁省产业能效指导目录 （2008 年本）中支持的范围。二、设计标准和规范二、设计标准和规范1、 公共建筑节能设计标准 （

7、 DB21/T1477-2006，辽宁省）2、 公共建筑节能设计标准 （ GB 50189-2005）3、 辽宁省民用建筑节能管理实施细则4、 建筑节能工程施工验收规范 （GB 50411-2007）5、 民用建筑节能条例2008 年6、 公共建筑室内温度控制管理办法7、 外墙外保温工程技术规程 （JGJ1442004）8、 绿色建筑评价标准 （GB/T503782006）9、 绿色建筑技术导则 （建科【2005】199 号）10、 采暖通风与空气调节设计规范 （GB500192003）Error! No text of specified style in document.311、 通风与

8、空调工程施工质量验收规范 （GB502432002）12、 建筑照明设计标准 （GB500342004）13、 建筑采光设计标准 （GB/T 500332001）14、 城镇燃气设计规范 （GB5002893）15、 民用建筑电气设计规范 （JGJ 162008）16、 空调通风系统运行管理规范 （GB503652005）17、 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调动力18、 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水19、 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气20、 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑21、 民用建筑热工设计规范 （GB 50176-93）22、 建筑外窗

9、保温性能分级检测方法 （GB/T 8484-2002）23、 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）24、 建筑幕墙物理性能分级 （GB/T 15225-94）国家、省市现行其他的相关建筑节能法律、法规。三、终端用能产品能效标准三、终端用能产品能效标准我国目前已发布 22 项终端用能产品能效标准，涉及五大类产品，其中家用电器类 6 种，照明器具类 8 种，商用设备类 2 种，工业设备类 5 种，交通工具类 1 种。本项目需安装配置大量的照明灯具、商用设备、空调设备等，为确保使用过程中较低的能耗水平，这些灯具、电器、设备必须选用能够满足已发布的能效标准的产

10、品。Error! No text of specified style in document.4第三节第三节 评估范围和内容评估范围和内容 一、评估范围一、评估范围本次评估范围包括江南风情园与梅园国际大酒店建设项目建设及运营后的能源消耗及节能措施。二、评估内容二、评估内容编制说明； 项目概况介绍； 能源供应情况分析评估； 项目建设方案节能评估； 项目能源消耗及能效水平评估； 节能措施评估； 存在问题及建议； 结论。第四节第四节 评估工作程序评估工作程序一、前期准备一、前期准备1、确定评估依据； 2、收集项目相关资料； 二、选择评估方法二、选择评估方法采用标准对照法进行评估，通过对照相关节能法

11、律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。三、项目节能评估三、项目节能评估项目节能评估包括能源供应情况评估、项目建设方案节能评估、项目能源消费和能效水平评估、节能措施评估等工作，其目的是对Error! No text of specified style in document.5项目的用能状况进行全面分析，作为评估结论的重要依据。 四、形成评估结论四、形成评估结论结论主要包括：项目能源消费总量及结构；项目是否符合国家、地方及行业的节能标准规范；项目有无采用国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备；项目能效指标水平；项目对当地能源消费及节能目标完成情况的影响； 项目采取

12、的节能措施及效果评价；主要问题及补充建议。五、编制节能评估文件五、编制节能评估文件按照能评办法要求，根据项目类别，编写固定资产投资项目节能评估报告书 。Error! No text of specified style in document.6第二章第二章 项目概况项目概况第一节第一节 项目建设单位项目建设单位概况概况一、基本资料一、基本资料名称：盘锦江南风情园发展有限公司性质： 民营地址：辽宁省盘锦市辽滨经济区 3 号邮政编码：124221法人代表：舒建新项目联系人：舒建新联系电话：0427-8809930传真：0427-8809930二、运营总体情况二、运营总体情况 盘锦江南风情园发展有

13、限公司成立于2009年1月9日，注册地址位于辽宁省盘锦市辽滨经济区3号，由惠州大亚湾健风集团公司和柴云健共同出资成立，注册资本为1000万元人民币，实收资本为1000万元人民币，其中惠州大亚湾健风集团公司出资比例为65%，柴云健出资比例为35%，经营年限为30年，法定代表人舒建新，注册登记号为211100003031069。公司的经营范围为：旅游景点开发与经营、旅游产品开发、销售、旅游房产开发。 Error! No text of specified style in document.7第二节第二节 项目项目建设方案建设方案一、项目名称一、项目名称江南风情园与梅园国际大酒店建设项目二、建设地

14、点二、建设地点该项目建设地点位于辽滨经济区 9 号路以南，辽宁省盘锦市辽滨开发区船舶工业基地内。三、项目性质三、项目性质新建四、建设规模及内容四、建设规模及内容项目规划用地总面积 192607 平方米（其中旅游及商业用地57782.1 平方米、道路广场用地 44299.61 平方米、绿化面积90525.29 平方米） 。项目建筑总面积 132800 平方米。主要以江南据有代表性的园林：苏州沧浪亭、拙政园、留园、临海东湖湖心亭等为蓝本，依据场地现状特点合理规划，建设具有江南园林特点的以旅游观赏为主并兼容旅游休闲、购物功能的江南风情园。五、项目进度计划五、项目进度计划项目总的开发期为五年，从 20

15、09 年 4 月-2014 年 12 月。其中建设工期设为四年，从 2009 年 4 月2014 年 12 月竣工投入使用。六、总平面布置六、总平面布置该项目将根据现代化、科学化、多元化的指导思想进行规划设计，充分体现以服务社会为中心的理念，最大限度地满足社会服务需求。建筑设计风格与周边的自然景观和人文景观相融合、相协调、Error! No text of specified style in document.8风格从整体给人以视觉上的享受和心灵冲击。本项目共分五个园区，分为沧浪亭，拙政园，留园，滨水区及名园配套酒店。主要以江南据有代表性的园林为蓝本，依据场地现状特点合理规划，建设具有江南民

16、居形式的以旅游观赏为主并兼容旅游休闲、购物功能的江南风情园。项目规划用地总面积 192607 平方米（其中旅游及商业用地57782.1 平方米、道路广场用地 44299.61 平方米、绿化面积90525.29 平方米） 。项目建筑总面积 132800 平方米。七、主要经济技术指标七、主要经济技术指标项目投入总资金 85000 万元，其中企业自筹 27000 万元，占总投资的 31.76%；银行贷款 58000 万元，占总投资的 68.24%。该项目主要经济技术指标详见下表。表 2-1 主要经济技术指标汇总表序号名 称单位数据备 注1总用地面积亩2892总建筑面积m21328003项目总投资万元

17、85000 按铺底流动资金口径3.1其中：工程建设投资万元776133.2建设期利息万元31873.铺底流动资金万元42004主要工程4.1江南风情园平方米112667.234.2梅园国际大酒店平方米80000.45营业收入万元2218466销售税金及附加万元7811计算期汇总Error! No text of specified style in document.9序号名 称单位数据备 注7利润总额万元120435计算期汇总8所得税万元30109计算期汇总9税后利润万元88,326 计算期汇总10财务盈利能力分析10.1项目整体财务内部收益率%12.32 税前10.1.1江南风情园财务内部

18、收益率%12.28 税前10.1.2梅园国际大酒店财务内部收益率%12.48 税前10.2项目整体财务净现值(ic=12%)万元863 税前10.2.1江南风情园财务净现值(ic=12%)万元579 税前10.2.2梅园国际大酒店财务净现值(ic=12%)万元284 税前10.3项目整体投资回收期年10.57 税前(含建设期)10.3.1江南风情园投资回收期年10.60 税前(含建设期)10.3.2梅园国际大酒店投资回收期年10.45 税前(含建设期)10.4项目整体投资利润率%10.34 按 14 年平均所得税前年均净利润10.4.1江南风情园投资利润率%10.31 所得税后净利润10.4.

19、2梅园国际大酒店投资利润率%10.43 所得税后净利润10.5资本金净利润率%21.46 按 14 年平均所得税后年均净利润10.6项目整体资本金内部收益率%21.88 税前10.7项目整体财务净现值(ic=12%)%13,712 税前11盈亏平衡点11.1江南风情园盈亏平衡点%28.00 11.2梅园国际大酒店盈亏平衡点%67.06 Error! No text of specified style in document.10第三节第三节 项目用能情况项目用能情况该项目主要能源品种为电力、采暖热水和水。项目的热工设计指标见下表：表表 2-22-2 项目热工设计分析表项目热工设计分析表项目单

20、位细则限值设计指标体形系数0.350.17门窗气密性等级不低于 4 级3 级外墙平均传热系数W/(m2.k)0.60.4055采暖耗煤量指标kgce/m27.840.007根据项目提供的资料，项目年耗电量估算年用电量为 861 万kWh。采暖耗能折标准煤约为 799.3 吨,年耗水量 103913.9 吨。项目年总耗能共计 914.02 吨标准煤。综合能耗折标准煤 914.02t，单位建筑面积能耗量为 6.88kgce/m2。Error! No text of specified style in document.11第三章第三章 能源供应能源供应情况分析评估情况分析评估第一节第一节 项目所

21、在地能源供应条件及消费情况项目所在地能源供应条件及消费情况 一、项目所在地能源供应总量及构成一、项目所在地能源供应总量及构成本项目位于盘锦辽滨沿海经济区内，经济区总面积 110.64 平方公里。1、供水近期，生活给水水源为地下水，远期，生活给水引自大伙房水库 10 万 M3/d，在四号路与九号路西南侧建立生活净水厂，积极推进海水淡化工程。海水淡化预计处理量 13 万 M3/d。规划面积为 15 公顷，再生水资源 4 万 M3/d。工业给水水源取自荣兴水库，同时在四号路与九号路西侧建立工业净水厂。规划工业净水厂面积 6 公顷，水厂规模为 28 万 M3/d。2、供电规划 220KV 区域变电所辽

22、河变一座，位置定在三十七号路和一号路交叉点西北侧，已有 66KV 枣木沟和辽滨海港变电所，新规划六座 66KV 变电所。项目区近期用电负荷 3000KW，远期用电负荷达到 123 万 KW。3、供热住宅建筑采暖热指标为 50W/m2,公共建筑采暖热指标为 65 W/m2,厂房采暖热指标为 95 W/m2,综合采暖热指标选取为 59 W/m2,热负荷为 4650.81MW。规划新建一座热电厂和三座集中供热热源厂。一号热源厂规划Error! No text of specified style in document.12新建五台 58MW 热水锅炉，二号热源厂规划新建五台 58MW 热水锅炉和五

23、台 65t/h 蒸汽锅炉，三号热源厂规划新建五台 58MW 热水锅炉和五台 65t/h 蒸汽锅炉。二、项目能源供应条件及落实情况二、项目能源供应条件及落实情况项目规划用地总面积 192607 平方米（其中旅游及商业用地57782.1 平方米、道路广场用地 44299.61 平方米、绿化面积90525.29 平方米） 。项目建筑总面积 132800 平方米。1、供电项目用电由经济区供电所供给，采用 10KV 电源分别由东西两路引入。2、供水项目给水主要是生活用水和消防用水，给水水源采用市政自来水，由两侧分别引入两根 DN200 给水进口,与市政给水管网环状相接。3、热源本项目热源设计采用市政热力

24、，一次供回水温度 95/70。三、问题及风险分析三、问题及风险分析盘锦辽滨沿海经济区组建于 2005 年 12 月 5 日，是辽宁沿海经济带重点发展区域之一，并于 2009 年 7 月上升为国家发展战略。经过四年多的开发建设，盘锦辽滨沿海经济区已经成为盘锦向海经济的先导区、科学发展的示范区、改革创新的试验区。盘锦辽滨沿海经济区以科学发展观为指导，坚持高起点布局，高效率运作，高速度发展，基础设施建设累计投入 130 亿元，道路、供电、给排水、供暖、通讯、土地平整等工程全面加速，110 平方公里起步区基本Error! No text of specified style in document.1

25、3实现“七通一平”标准，完全满足项目入驻需求。项目区各项能源供应具有较高的保证度。第二节第二节 项目能源消费对当地能源消费的影响项目能源消费对当地能源消费的影响一、项目能源消费对当地能源消费增量的影响预测一、项目能源消费对当地能源消费增量的影响预测 根据辽滨沿海经济区总体规划预测，2012年，项目区GDP总量达10亿美元、人均GDP达6667美元；2020年，GDP总量突破100亿美元、人均GDP达2万美元。根据项目提供的资料，项目年耗电量估算年用电量为 861 万kWh。采暖耗能折标准煤约为 799.3 吨,年耗水量 103913.9 吨。项目年总耗能共计 914.02 吨标准煤。辽滨沿海经

26、济区基础设施完善，具有较高的能源供应能力。本项目作为商业建筑，耗能较少，对于项目区总体用能影响较小。二、项目能源消费对当地完成节能目标的影响预测二、项目能源消费对当地完成节能目标的影响预测 项目综合能耗折标准煤 914.02t，单位建筑面积能耗量为6.88kgce/m2。项目单位建筑面积耗能低于同类项目标准，对于项目区节能目标的实现，具有明显的推动作用。Error! No text of specified style in document.14第四章第四章 项目建设方案节能评估项目建设方案节能评估 第一节第一节 项目选址、总平面布置节能评估项目选址、总平面布置节能评估 一、项目选址分析一、

27、项目选址分析该项目建设地点位于辽滨经济区 9 号路以南，辽宁省盘锦市辽滨开发区船舶工业基地内。目前，起步区 34.6 平方公里的基础设施建设已达到“七通一平”标准。本项目符合辽滨沿海经济区总体规划以及行业相关规划。项目选址利于市政给水、供电、供热、供气等能源供应。二、总平面布置分析二、总平面布置分析该项目将根据现代化、科学化、多元化的指导思想进行规划设计，充分体现以服务社会为中心的理念，最大限度地满足社会服务需求。建筑设计风格与周边的自然景观和人文景观相融合、相协调、风格从整体给人以视觉上的享受和心灵冲击。本项目共分五个园区，分为沧浪亭，拙政园，留园，滨水区及名园配套酒店。主要以江南据有代表性

28、的园林为蓝本，依据场地现状特点合理规划，建设具有江南民居形式的以旅游观赏为主并兼容旅游休闲、购物功能的江南风情园。项目规划用地总面积 192607 平方米（其中旅游及商业用地57782.1 平方米、道路广场用地 44299.61 平方米、绿化面积90525.29 平方米） 。项目建筑总面积 132800 平方米。地块南侧和北侧各设有入口。Error! No text of specified style in document.15项目总平面布置便于能源输送、储藏、分配、消费，平面布置有利于节能设计，有利于减少能源消耗。第二节第二节 工艺流程、技术方案节能评估工艺流程、技术方案节能评估 在我国

29、目前的商业建筑的全年能耗中，大约50%60%消耗于空调制冷与采暖系统，20%30%用于照明；而在空调采暖这部分能耗中，寒冷地区大约40%由外围护结构传热所消耗。从目前情况分析，在围护结构、采暖空调系统以及照明方面，与20世纪80年代改革开放初期建造的同类建筑相比，采用现有的节能措施和技术，共有节约能源消耗50%的潜力。按照公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）的要求，本项目应在建筑围护结构、暖通空调和照明等方面提出严格的控制指标和明确的节能措施。1、屋面：60 厚 XPS 挤塑聚笨板保温层；2、外墙：240 厚烧结多孔砖，外做 60 厚 XPS 挤塑聚笨板保温层；3、不采暖楼梯间隔

30、墙：采用 240 厚烧结多孔砖，外做 60 厚XPS 桥塑聚笨板保温层；4、不采暖地下室上部楼板：100 厚 XPS 挤塑聚笨板保温层；5、选用绝热性能好的塑钢门窗，玻璃采用隔音、隔热保温性能好的中空玻璃或采用双层玻璃。南向房间采取遮阳措施，降低夏天制冷负荷；6、采用新型节能的墙体材料，重点使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。推广使用新技术、新工艺，各住户主要房间朝南，充分利用自然光和自然通风，Error! No text of specified style in document.16以节能降耗；7、屋面采用吸水率低、轻质高效的复合屋面，并具有一定强度；散

31、热器推广使用高效节能型，充分发挥热效率；室外供暖管道采取保温措施，减少热损失。第三节第三节 主要用能工艺和工序节能评估主要用能工艺和工序节能评估 一、项目主要用能工艺和工序；一、项目主要用能工艺和工序； 项目主要用能为生活给水、照明用电、取暖供热。1、给水排水工程：（1）设计范围本园林与酒店的给水系统、排水系统、雨水系统、消防（消火栓、喷淋）系统及灭火器配置的设计。（2）给水系统给水水源采用市政自来水，由两侧分别引入两根 DN200 给水进口,与市政给水管网环状相接。生活给水接自室外给水管网。由市政给水直接供给。（3）排水系统本工程污、废合流，首层二层污水单独排出室外，三层及以上污水自流排出室

32、外。卫生间仅设伸顶通气管。污水经化粪池排至市政污水管。（4）设雨水收集系统收集部分雨水用于绿化浇灌，其余雨水经雨水管网排至市政雨水管。（5）消防系统Error! No text of specified style in document.17消防用水量：室内消火栓用量 20L/S。室内消火栓系统：消火栓系统分为一个区。手提式灭火器系统：商铺设有磷酸铵盐灭火器。2、暖通空调系统（1）设计范围园区和酒店采暖、通风、分体空调及防排烟设计。（2）采暖设计热源：设计采用市政热力，一次供回水温度 95/70。估算总热负荷为 8000kw。采暖系统形式：采用双管下分同程式散热器采暖系统，户外管道在垫层内敷

33、设，分户热计量，热力入口设热计量装置。散热器采用内腔无砂四柱 760 型，每组散热器设温控阀。户外埋地管道采用铝塑复合管，其余采用热镀锌钢管；室外管线管径DN100 的采用无缝钢管，DN80 的采用焊接钢管。（3）空调设计采用分体空调，设计预留机位和电源。3、电气系统（1）负荷分级为三级负荷（2）供电方式380/220V 也采用单母线分段运行方式住户每户设预付费电表计量，商业单独计量。（3）照明系统照明种类：正常照明、室外照明等；房间内仅安装裸座灯，以方便户主装修，又不致造成浪费；Error! No text of specified style in document.18其它场所光源主要采

34、用高效节能荧光灯，灯具功率因数不小于0.95；一般照明支线采用 BV 导线穿阻燃硬质 PC 管暗敷设，在吊顶内敷设时应采用光管；开关、插座、配电箱等一般采用暗装；室内路灯采取局部 TT 接地方式，灯具外壳和非正常情况下外露可导电部分均为单独接地。（4）防雷系统本工程为三类防雷建筑物，楼内电子信息系统雷电保护等级为B 级，设三级保护。（5）接地及安全 单体采用 TN-C-S 接地型式，中性线与地绝缘，电气装置外露可导电部分均接 PE 线，设有变配电室的单体接地电阻0.5 欧，其他单体接地电阻1 欧；各建筑物做总等电位联结，浴室等做局部等电位联结。（6）弱电在园区合适位置设弱电机房，含消防设备，有

35、线电视设备（电视系统采用分配分支方式） ，电话网络设备，监控设备。引入外线，并引至各单体。（7）消防各单体消防状况由弱电机房内报警控制设备统一监控，并可联动控制有关消防设备。二、项目主要用能评估；二、项目主要用能评估； 项目主要用能为生活给水、照明用电、取暖供热。Error! No text of specified style in document.19本项目属于大型公共建筑，在设计和施工过程中建筑围护结构、采暖、通风、空调和照明将严格按照公共建筑节能设计标准 、建筑照明设计标准 （GB50034-2004）等执行。项目主要用能为用水、用电和取暖，均采用市政统一供应。项目用能工序集中，便于

36、节能措施的实施，项目方案具有明显的节能效果。第四节第四节 主要耗能设备节能评估主要耗能设备节能评估 我国目前已发布 22 项终端用能产品能效标准，涉及五大类产品，其中家用电器类 6 种，照明器具类 8 种，商用设备类 2 种，工业设备类 5 种，交通工具类 1 种。本项目需安装配置大量的照明灯具、商用设备、空调设备等，为确保使用过程中较低的能耗水平，这些灯具、电器、设备必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。第五节第五节 本章评估小结本章评估小结 综合上述情况，本工程在热工设计、采暖系统、电气照明系统、建筑维护结构等方面的设计均符合居住建筑节能设计标准 、 公共建筑节能设计标准 ，并达到民用建

37、筑节能条例中新建建筑节能的要求。Error! No text of specified style in document.20第五章第五章 项目能源消耗及能效水平评估项目能源消耗及能效水平评估 第一节第一节 项目能源消费种类、来源及消费量评估项目能源消费种类、来源及消费量评估 一、能源消耗种类与用量一、能源消耗种类与用量建筑总面积132,858平方米，消耗能源主要包括电力、水、供热。1、电区域内用电主要是商业用电，商业用电负荷按建筑面积进行估算，按 50 W/，则项目总装机功率约 6642.9kW，估算年用电量为861 万 kWh。电的折算系数为 0.1229 tce/万 Kwh，项目年用电

38、量折合标准煤为 105.82 吨标准煤。该项目总用电量估算见下表： 表表 5-15-1 用电量估算表用电量估算表名称用电负荷（kW）需要系数用电时间（h）用电量（万kWh）备注商业建筑6642.90.33601286150W/m22、采暖根据采暖通风与空气调节设计规范 ，该地区属于采暖地区，按照工程热工设计中的采暖耗热量计算可知项目采暖煤耗量为7.26kgce/，采暖面积按 110101.5进行估算，则项目冬季采暖耗能折标准煤约为 799.3 吨标准煤。3、水Error! No text of specified style in document.21本项目根据使用性质，结合项目自身特点，计

39、算用水量。本项目最高日用水总量为 2145.8 立方米，计算详下表：表表 5-25-2 项目用水量估算项目用水量估算建筑性质建筑面积（）用水指标单位最高日用水量（m3/d）园林及酒店132,8583L/d398本项目最高日用水量 398m/d，每年 365 天计；日变化系数为1.4。年用水量：Q夏=398365/1.4=103913.9 m水折算标准煤系数为 0.085 7 kgce/t，本工程供水年能耗量为：103913.9m1t/ m0.0857 kgce/t /1000=8.9 吨标准煤。二、项目能源消费分析二、项目能源消费分析项目建成后，年耗电量估算年用电量为 861 万 kWh。折合

40、标准煤为 105.82 吨。项目用电由园区供电管网接入。项目冬季采暖采用市政供热管网统一供应，耗能折标准煤约为799.3 吨。项目年耗水量 103913.9 吨，折合 8.9 吨标准煤。由市政供水管网接入项目供应。项目年总耗能共计 914.02 吨标准煤。项目用能均有园区供应。项目用能种类为园区基本能源供应范围，能源来源可靠，数量可以保证。同时，水电及供热节能技术成熟，项目建设中可采用节能技术种类较多，对于项目总体节能目标的实现具有较好的保证度。项目用能选择有利于总体节能目标的实现。项目能源消费结构及消费Error! No text of specified style in document

41、.22量合理。表表 5-35-3 项目能源消费表项目能源消费表序号名称单位年需要量折算标准煤（t）1水吨103913.98.92电万 kwh861105.823采暖799.34小计914.02第二节第二节 能效水平分析评估能效水平分析评估 该项目主要能源品种为电力、采暖热水和水。项目的热工设计指标见下表：表表 5-45-4 项目热工设计分析表项目热工设计分析表项目单位细则限值设计指标体形系数0.350.17门窗气密性等级不低于 4 级3 级外墙平均传热系数W/(m2.k)0.60.4045采暖耗煤量指标kgce/m27.840.007根据项目提供的资料，项目年耗电量估算年用电量为 861 万k

42、Wh。采暖耗能折标准煤约为 799.3 吨,年耗水量 103913.9 吨。项目年总耗能共计 914.02 吨标准煤。综合能耗折标准煤 914.02t，单位建筑面积能耗量为 6.88kgce/m2。Error! No text of specified style in document.23第三节第三节 本章评估小结本章评估小结 综合上述情况，本工程在热工设计、采暖系统、电气照明系统、建筑维护结构等方面的设计均符合居住建筑节能设计标准 、 公共建筑节能设计标准 ，并达到民用建筑节能条例中新建建筑节能的要求。其综合能耗折标准煤 914.02t，单位建筑面积能耗量为6.88kgce/m2。项目耗

43、能指标低于本地区要求限值，项目符合能耗要求。Error! No text of specified style in document.24第六章第六章 节能措施评估节能措施评估 第一节第一节 项目节能措施概述项目节能措施概述一、节能技术措施评估一、节能技术措施评估 1、节能技术措施在设备选型时，采用节能新技术、新工艺及新设备，对国家已公布淘汰的机电产品及国家产业政策限制内的产品不予考虑。采用性能良好、可靠、效率比较高的设备，并采取防止设备运行过程中“跑、冒、滴、漏”现象的适当措施。使用良好的保温材料，减少热损失。在材料选型上采用一定的节能环保材料。供、配电设计符合评价企业合理用电导则 （GB

44、3485-83）的有关规定，优先采用低压电容器作为无功功率补偿，以降低无功损耗。电气节能措施：通过负荷计算，选用最佳负载系数，提高功率因数，达到运行负荷接近设计最佳负荷；合理设计配电系统路径，减少线路损耗和有色金属耗量；配合给水排水专业采用变频技术和智能控制，节省日耗能量；选用金属卤化物灯，大功率细管荧光灯，LED 照明灯等节能高效光源，并配用高效灯具，采用智能化控制手段，降低照明用电耗量；采用合理合法电能计量手段，促进节能电能；做好初期投资费用和平时运行能耗等费用经济指标的分析，确定最佳电气设计，设备选型方案，达到真正节约能量的目的。Error! No text of specified s

45、tyle in document.252、节能技术措施的可行性和合理性综合上述情况，本工程在热工设计、采暖系统、电气照明系统、建筑维护结构等方面的设计均符合居住建筑节能设计标准 、 公共建筑节能设计标准 ，并达到民用建筑节能条例中新建建筑节能的要求。项目采用节能技术属于成熟技术，具有较高的可行性。二、节能管理措施评估二、节能管理措施评估 1、节能管理制度（1）按照合理用能的原则，加强节能管理，制定节能计划。制定分年度的节能计划。节能计划应当包括明确目标、明确对象、明确措施、明确期限等内容。（2）建立节能目标责任制和奖励制度成立由总经理负责的节能管理领导小组并做出节能管理体系图，定期召开会议研究

46、部署节能工作。节能目标责任制应当包括节能工作各个环节的岗位目标责任，并根据各个岗位所分解的目标责任进行严格的考核。节能奖励制度应当将节能目标的完成情况纳入各级员工的业绩考核范畴，安排一定的节能奖励资金，对节能发明创造、节能挖潜革新、节能管理等工作中取得成绩的集体和个人给予奖励。（3）制定节能教育和岗位节能培训制度节能教育和岗位节能培训计划应当包括明确目标、明确对象、明确措施、明确期限等内容。节能教育和岗位节能培训内容应当包括便于有关人员熟悉和掌握与本职工作有关的节能政策、制度、方法和技能。按期实施节能教育和岗位节能培训及相关培训记录。Error! No text of specified st

47、yle in document.262、能源计量制度（1）能源计量是企业计量工作的一个重要组成部门，由企业的计量机构（能源计量科）统一管理，企业通过能源计量管理，促进企业实行能源定量化管理，做到能耗有数据，制定生产工序和产品能耗定额有依据，考核用能状况有标准，为制订节能的操作制度创造条件，同时为合理开展节能技术改造提供可靠依据，有利于采用新技术，提高监测、控制水平。（2）企业用能实行全面计量，各种能源（包括一次能源、二次能源）和载能工质在其分配、加工、转换、储运和消耗的全过程中，按生产过程需要实行分别计量。（3）企业应设置能源计量机构，并配备适当的专业人员，负责完成能源计量的管理、检定、测试和

48、维修工作。（4）能源计量主管部门（能源计量科）按生产工艺的具体情况和实际需要，按工艺流程路线，设计绘制本企业能源计量点网络图，编制企业能源计量器具配备规划。（5）能源计量主管部门(能源计量科)为实施企业能源计量的统一管理，必须建立健全的有关能源计量的具体、管理制度（6）能源计量组织机构及职责公司能源计量科是主管能源计量管理工作的职能部门，在主管副经理的领导下，负责完成能源计量的管理、检定、测试和维修工作。能源计量科科长负责公司的能源计量工作的全面开展，包岗计量管理员负责所管辖岗位的计量器具的巡检、维护、测试等具体工作，各车间及有关职能部门指派计量分管领导和兼职计量员各一名，Error! No

49、text of specified style in document.27公司由此组成一个完整的计量管理体系。第二节第二节 单项节能工程单项节能工程 一、建筑结构节能一、建筑结构节能（1）日照环境设计整个商业街区均为江南民居形式的低层商业街，商铺型式南北两侧穿插布局，具有采光通风良好的先天优势。每个商铺方正、实用。开间、进深尺度适宜，动静分区明确，空间布局实用，采光通透，景观视野宽广。（2）通风本项目总平面布局上考虑组织有效的自然通风，各楼座之间保持一定的间距，并成组布置，予留出大面积室外空间，有利于自然采光通风。各楼座一年中大部分季节尽量采用自然通风方式为主辅助以机械通风的方式，布置主楼平

50、面，每个楼均加大通风开口面积，加大空气内循环。（3）体型系数项目区地理环境属于寒冷地区，依据辽宁省公共建筑节能设计标准及盘锦市公共建筑节能设计补充规定，公共建筑按照节能50%进行设计。公共建筑体型系数不超过 0.4。各单体建筑在满足外立面效果要求的前提下尽可能采用规整的外形，本项目体形系数为0.17 均远小于规范规定，满足规范要求。（4）窗墙比建筑物的各向窗墙比均不超过 0.7，南、东向窗墙比不超过0.5，东南、西南向窗墙比不超过 0.35，东北、西、西北向窗墙比不Error! No text of specified style in document.28超过 0.3。屋顶透明部分的面积不