某项目装修施工组织设计方案.docx
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1、 目 录第一章编制说明及编制依据4编制依据 4编制说明 5第二章 工程概况及特点分析6工程概况 6主控目标 6第三章 项目管理班子配备情况及职责7项目经理及主要管理人员(包含复印件)7项目管理机构职责的划分7第四章 总平面布置10施工现场平面布置及说明11施工临时用水、用电12第五章 施工方案与措施14低压电气安装方案14室内给排水安装方案17轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺18地面砖施工方案22墙面砖施工方案24乳胶漆施工方案25第六章 施工进度计划及工期保证措施26总工期及进度计划及施工进度计划表26工期保证措施及分包计划安排26第七章 劳动力、施工机械、材料进场计划及保障33劳动力安排及保障措
2、施33施工机械进场计划及保障措施34第八章 工程管理方案及措施36测量放线专项方案36工序样板引路管理制度38季节性施工措施40减少环境污染和噪音污染的措施42治安保卫管理45消防管理措施46第九章 成品保护措施51成品保护原则51成品保护措施52第十章 质量目标及保证措施55工程质量目标55质量管理体系及保证措施专项方案56第十一章 安全文明目标及保证措施65安全文明控制目标65安全管理体系、文明施工保证措施专项方案65第十二章 与其他专业分包商配合75与设计单位的配合协调措施75与空调专业的配合协调措施76与消防专业的配合协调措施77第十三章 工程质量与售后服务承诺77第十三章 附件79各
3、专业劳动力安排计划79施工总进度计划803 第一章 编制说明及编制依据编制依据一、 编制依据(一) 本工程的招标文件、答疑文件及其它一切有效文件资料;(二) 国家及地方颁布的现行有关建设工程的法律、法规、政府规章、施工规范及标准;(三) 勘察现场所了解的具体情况;(四) 建筑装饰行业推广应用的新标准、新技术、新设备、新工艺、新材料;(五) 我公司现有施工力量和技术装备情况;(六) 我公司企业标准和质量保证体系;(七) 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商情况;(八) 我公司在其他类似工程施工中积累的相关经验;(九) 现场的建筑环境、场地条件及地质、气象资料等;(十) 工程技术的有
4、关法律、法规、规范、规程和标准:中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境噪音污染防治法中华人民共和国消防法建筑工程质量管理条例(国务院令第279号)房屋建筑工程质量保修办法工程建设标准强制性条文建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008硅酸盐水泥,普通硅酸盐水泥 GB175-2007室内装饰
5、装修材料内墙涂料中甲醛释放限量 GB18582-2001建筑设计防火规范 GB50016-2006建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2002民用建筑工程室内环境污染控制 GB50325-2010电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259-96 手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB3787-2006建筑给水排水设计规范 GB50015-2003(2009修订版) 建筑工程项目管理规范 GB/T50326 2001建筑用轻钢龙骨 GB/T11981-2008天然饰面板材料实验方法 GB/T9966-2001合成树脂乳液内墙涂料 GB/T9756-20
6、09天然大理石建筑板材 GB/T19766-2005建筑玻璃应用技术规程 JGJ133-2009建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法 JGJ52-2006建筑室内用腻子 JG/T298-2010建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003建筑装饰用天然石材防护剂 JC/T973-2005建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004编制说明一、 根据国家和上海市有关验收规范规定、国家标准、上海市标准及建设单位和设计要求。二、 认真贯彻国家和上海市有关建设的各项方针、政策,遵守国家和上海市的法
7、律,严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。三、 做好人力物力财力的综合平衡调配,做好雨季、夏季等特殊天气下的施工安排,力争均衡连续生产。四、 坚持“百年大计,质量第一”,在安全生产的原则下,推行ISO标准化管理和实行安全生产责任制。五、 充分利用现有机械设备,扩大机械化施工范围,减轻劳动强度,提高劳动生产率。使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。六、 积极利用国内外新技术、新工艺、新材料,科学地确定施工方案。第二章 工程概况及特点分析工程概况一、总述项目名称:*路87号装修工项目项目地址:*路87号计划工期:180天2、 现场概况包括1、2、3、4、5、6#楼装修及相应强电、弱
8、电、给排水、消防等安装工程,室外道路、绿化、技防。主控目标一、 质量控制目标和依据控制目标:满足国家及地方相关法规施工质量验收规范标准。控制依据:本公司派出最优秀的管理人员组成项目管理团队,其中大多有过同类项目施工经验。同时选派技艺精湛,责任心强的施工班组组成本工程的施工重要力量。严格控制材料质量,确保所有用材都满足或超过业主规定的质量标准。同时本公司还制定了严格的质量管理措施,本着高标准严要求的原则来组织本工程的施工。二、 工期控制目标控制目标:配合完成总承包工程的主要过程节点和总体工程进度,确保完全满足业主方对工期的要求。控制依据:根据招标的工期要求,本工程的规模、施工内容及特点,以及我司
9、在其他同类项目中的施工经验,以及针对本工程制定的施工进度计划。三、 安全文明目标控制目标:贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,不出人身伤亡事故。确保“上海市标准化文明工地”、“上海市标准化文明工地”的荣誉称号,安全卫生依照OHSAS18000标准。确保按照甲方要求保证场地整洁,标志齐全,做到安全生产、文明施工。控制依据:根据本项目的现场情况,做好安全设施防护、安全教育,及工程技术交底,施工现场形象按照公司VI系统实施。四、 环境管理目标和依据控制目标:符合环境管理标准GB/T24000的要求,创造良好的施工环境,减少对周围居民工作、生活的影响,做到绿色环保施工。控制依据:根据本项目的现
10、场及周边的实际情况,我司将成立以项目经理为组长的环境保护管理小组,确定各个施工区域的环境保护责任人,认真落实岗位责任制,做到“保护环境,人人有责”,并且组织相关管理人员进行环境知识培训,管理小组还会不定期的对施工现场的环境保护情况进行监督检查,查看环境保护的落实情况。五、 工程协调管理配合目标及依据控制目标:根据工程现场的现状及要求,我司将配合其它分包单位做好协调工作,保证工程能保质保量按时完成。控制依据:我司将安排协调能力强、沟通能力良好、专业素养高的项目管理人员负责本工程现场的协调工作。在现场施工作业的安排上,将将交叉施工的工程与其它单位协调在不同的时间施工,错开施工或能提高施工效率的情况
11、下,也可以共同施工,配合施工。第三章 项目管理班子配备情况及职责项目经理及主要管理人员(包含复印件)项目管理机构职责的划分一、 项目经理岗位责任制项目经理的主要职责:遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准及地方有关规定和制度,按设计要求来组织并协调各方(建设投资方、总承包、各专业分包商等)实现工程项目的总目标,节约投资、保证工期、保证质量、公平维护各方利益。(一) 负责制订施工组织设计和前期工程实施计划,参加监理例会;(二) 主持项目实施中的重要会议,组织并主持每周初各种工作例会和周末总结评定会,作出周报表和月报表上报公司和甲方备案;(三) 对项目进度、工期、成本费用支出、质量安全文
12、明施工进行有效控制,负责领导并做好ISO9001质量体系的工作。并与计划预算对比分析,发现问题,及时解决;(四) 负责组织和健全本单位的工程质量保证体系、安全生产保证体系和防火体系,确保和支持质安人员履行责任范围内的各项工作;坚持质量和安全第一,处理好质安与确保环境卫生,创建施工现场标准化管理合格工地;二、 技术负责人岗位责任制(一) 认真贯彻执行有关技术政策和技术标准,负责组织实施国家、行业技术规范、质量标准在工程上的应用,全面负责项目技术工作和技术管理工作;(二) 组织技术人员认真审核设计文件、施工图纸及进行现场调查、测量(复测、控测及竣工测量),参加设计交底会,提出设计文件审核记录和现场
13、调查报告,主持完成深化设计报送有关单位;(三) 主持编制施工组织设计或施工方案和施工进度计划,全面落实公司有关程序文件在项目上的应用,参与本标段重大方案的编制;(四) 负责项目部技术性文件和资料的管理,负责督促技术人员对施工项目技术资料的收集、归档;(五) 认真组织编制项目责任成本、质量策划、创优规划、创优小结和工程技术总结;三、 专职安全员的岗位责任制(一) 严格按照国家和地方颁发的安全生产方针、政策、法规、标准等规定办事;(二) 编制安全技术措施计划,负责组织安全措施实施,为项目安全生产直接负责;(三) 按照公司安全生产管理暂行规定,逐项做好施工现场安全用电、安全防火、临时洞口和高处作业的
14、安全防护工作;(四) 张贴“五牌一图”,接收施工安全监督站检查,协同业主领取安全受监证和开工许可证;3、4、 材料供应组负责人岗位责任制(一) 认真执行安全生产的规章制度和防火规定;(二) 按照设计施工图中的用材要求,准确核对并计算出所需材料的品牌、规格、数量以及费用,提供完整准确的材料清单和采购计划,负责控制材料按时进场并验收,确保材料对板和质量要求,确保工程进度;(三) 结合现场实际和施工进度,提报月份低值易耗品计划,二、三类物资计划;(四) 提供材料供应商(包括厂家)的营业执照和材料样品、样本、价格表等资料,确认材料供应商的资格和资信情况能满足项目工程所要求的条件;(五) 同种材料应比较
15、价格、供货期、售后服务方面,择优选择合格供应商,并与之签订购货合同;(六) 确保主要材料和特种材料,能由供应商、厂家及时提供材料的产品合格证和检验报告,并保证真实可靠;五、 工程资料组负责人的岗位责任制(一) 严格遵守国家及当地有关施工技术资料的管理规定;(二) 收发、登记和保管设计图纸、质量体系文件及有关工程项目的往来文件;(三) 收集、整理施工中所有文件、资料,及时提交项目工程中所需查阅的资料文件,并负责收回借出的资料(借阅资料需经项目经理签字同意);协助施工员进行施工组织设计的编制和贯彻实施;(四) 各种资料按类别分开保管,完工后交项目经理送公司工程部资料室归档;(五) 编制中间验收及竣
16、工验收资料;(六) 收集、整理材料产品合格证,检验报告等;(七) 编制整理各种会议记要、变更、洽商文件;(八) 填写施工日记,记录每天工地发生的各种事件,包括甲方,监理,设计,总包发生的口头通知等;(九) 记录各专业分包单位进、退场时间,现场停水、停电,天气状况等各种事件;六、 成本合约组负责人的岗位责任制(一) 认真学习国家有关安全生产方针,劳动保护条例,以及上级有关安全生产方面的规定;(二) 贯彻执行国家(省)预算定额、施工定额、地方补充定额和有关暂时规定。坚持实事求是,反对弄虚作假,为工程质量创优安全生产无事故提供可靠的依据保证;(三) 参加图纸会审,及时提出存在问题、提出建议;(四)
17、了解工程的施工条件、方法及前后分工的情况,根据施工图和施工组织设计编制施工预算,包括工程量、工料物件、劳动保护、数量分析表及汇总表、工程预算书,力求达到预算的准确性;(五) 审核工程经营部、队编报的工程预、结算书、设计变更,以便同建设单位或分包单位办理竣工结算;(六) 积累工程概、预算和施工预算的定额资料、编制缺项补项、预算定额的草案,报上级经理批准;(七) 经常深入工地了解劳动保护用品的发放情况;(八) 遵守工程处的安全规章制度,听从项目经理工作分配。六、 仓库后勤组负责人岗位职责(一) 负责对现场到货材料及设备验收;(二) 负责材料贮存、维护、对库存材料进行标识、统计;(三) 新购机具进行
18、检查、入库;(四) 根据工程技术员签发领料单做好材料领发工作,保存材料合格证与有关记录,有权拒绝不合格材料入库。严格履行材料验收、保管、发放制度,进出库物资手续齐全,发现问题及时汇报,立即纠正,并做好原始记录,严格禁止超发、少发、错发,帐物相符率100%;(五) 熟知消防原理,懂性能,会操作;(六) 看守员要做到日夜巡守,24小时不离人,不得擅离职守,做好交接班记录、收发记录等,记录并保管好各种可追溯性的记录;(七) 随时接受上级主管部门、项目部负责人及物资人员的监督检查,并对检查出的问题负有纠正与受处罚之责任;(八) 负责组织仓库值勤,设置防火防盗设施,禁止在仓库内吸烟、聚会、娱乐;(九)
19、负责按规定及时采购发放劳保用品;(十) 仓库保管员负责入库材料及新工具的登记、标识、储存、维护,保存好所有材料的合格证及其他证明文件,负责向资料员提供材料质保资料;(十一) 负责建立材料管理制度,做到分类保管,对易燃易爆物品专地隔离存放,严格进出料管理,建立材料账册。第四章 总平面布置施工现场平面布置及说明一、 施工布置原则我公司根据本工程的特点,采用以下的指导思想:从总体上进行规划和部署,各项工作建立严格的责任制,严把安全、质量、进度、环保关。以安全生产作为重点,严把质量关、工期关作为核心。合理安排,精心组织,稳步推进,高效有序,保质保量,按期完工。将按照国家、省、市关于文明施工的管理规定及
20、临时设施的修建标准、消防、施工安全、工地卫生等的有关规定做好施工总平面的布设。积极配合有关部门,做好有关方面的协调工作。以高效优质的精品工程来促进企业发展,打造企业信誉,服务当地社会经济为追求目标。施工总平面布置合理与否,将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低,为保证现场施工顺利进行,具体的施工平面布置原则如下:(一) 在满足施工的条件下,尽量节约施工用地;(二) 在满足施工需要和文明施工的前提下,尽可能减少临时建设的投资;(三) 在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下,最大限度的减少场内运输,特别是减少场内二次搬运;(四) 符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范
21、;(五) 便于现场施工和甲方销售要求两方面综合考虑。(六) 为了便于工程文明施工管理,结合本工程现场条件,将生产区、办公区与生活区严格分开,各区根据自身特点制定不同的管理制度。二、 各功能区布置说明(一) 办公区布置(二) 生活区布置临时加工场地布置靠近材料堆放场地和施工作业面。(三) 材料堆放场地按最近原则靠近施工工地布置,尽量减少场内的二次搬运。三、 平面管理原则(一) 平面管理总原则根据施工总平面设计及各分阶段的布置,以充分保障阶段性的重点施工、保证进度计划的顺利实施为目的,在施工实施前,制定详细的机械使用、进退场计划,材料生产、加工、堆放、运输计划,以及各工种施工队伍进退场调整计划。同
22、时制定以上计划的具体实施方案,严格依照执行标准、奖罚条例,实现施工平面科学、文明的管理。(一) 平面管理计划的确定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划。在工程进度网络计划的基础上形成材料、机械、劳动力的进退场,安装网络计划,以确保工程进度、充分均衡的利用平面为目标,制定出合乎实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑,实行动态调控管理。(二) 平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施及调整情况,分阶段发布平面管理实施计划,包含时间计划表,责任人,执行标准,奖罚标准。计划执行中,不定期召开调度会,以充分协调,研究后,发布计划调整书。施工临时用水、用电一、 临时用电方案(一
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