某砖混结构宿舍楼施工组织设计(DOC62页).doc

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1、Xx学校宿舍楼施工组织设计编制： 审核： 批准： 时间： 单位： 一、编制说明（一） 编制依据1、xx教育投资有限公司xx新校宿舍楼工程施工图纸、招标文件和投标的统一规定。2、施工现场条件及地质报告。3、依中华人民共和国国家标准建筑工程施工质量验收统一标准、分部分项工程施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）和山西省现行有关技术规范、标准及现行的工程建设标准及行业标准；建设部颁发的建设工程施工现场管理规定、建筑分项工程施工工艺标准、建筑设备安装分项工程施工工艺标准。4、依据GB/T19001-1994IDTISO9002国际质量标准及程序文件。5、我公司拥有的科技成果、工法成果

2、和先进的机械设备、雄厚的技术力量及多年来积累的施工经验。6、借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。7、依二OOO年山西省建筑工程预算定额、二OOO年山西省建筑装饰（装潢）工程预算定额、二OOO年全国统一安装工程预算定额山西省价目表、二OOO年山西省建筑工程费用定额及运城市二OO三年第一季度建筑安装工程价款预（结）算中材料差价解决办法，取费类别按丙类，并结合我公司企业定额水平编制的。（二）编制范围xx教育投资有限公司运中新校宿舍楼工程的全套土建施工图纸、招标文件所确定的施工范围和有关技术资料，计算工程量的单价、合价及各种费用，再根据我公司企业定额水平确定报价修正系数，最后确定工程报价

3、。（三）编制原则1、以满足招标文件及招标单位的全部要求为基本原则。突出快速、有序、优质、高效的施工特色。2、坚持尊重科学、在实事求是的基础上，积极推广建设部建筑业十项新技术，提高施工技术科技含量和现代化施工水平，力求技术先进、科学合理、经济实用的原则，认真优选施工方案，合理利用资源，统筹兼顾，快速运作。3、紧密结合本工程的特点及难点，依靠先进的科学技术和现代化管理手段，实行动态管理并动静结合的原则。4、根据合同条件随时接受业主安排，以业主满意为最高标准。5、在收到图纸后，我们组织有关工程技术、预算人员对施工图纸进行了细致的探讨、针对本工程特点，并结合我公司多年来的施工实践，再创一流的工程质量、

4、一流的管理水平，顺利完成运城市春沐苑小区2#住宅楼工程的宏伟任务，为运城经济发展再做贡献。6、紧紧围绕工程质量达运城市合格标准、争创运城市市优样板工程和“关公杯”质量奖。降低工程造价，确保施工过程中无安全事故，实现清洁生产、文明施工的目的，优化施工方案，配强项目管理班子，配足生产要素。二、工程概况本工程为xx投资有限公司运中新校宿舍楼，本工程为六层砖混结构宿舍楼。建筑物东西总长54.2m，南北总宽14.5m，总建筑面积为5073.59m2。层高：首层至六层层高均为3.3m，建筑物总高度为24.3m，室内外地坪高差为0.6m。（一）地基基础及主体结构设计本工程结构形式为砖混结构，抗震设防烈度为七

5、度，设计工程合理使用年限为50年。地基处理强夯地基，上铺600mm厚3：7灰土垫层，基础采用钢筋混凝土条型基础；结构层层设圈梁、构造柱，楼面板及屋面板均为全现浇结构体系。（二）室外装修工程1、室外墙面：所有外墙面均为水泥砂浆墙面，刷外墙涂料。2、室外散水：为1500mm宽混凝土散水，散水靠墙处及纵向每隔12m设伸缩缝，立缝用沥青砂浆嵌缝。3、屋面：屋面采用水泥焦渣找坡，水泥蛭石板保温，铝铂面4mm厚SBS卷材防水屋面。（三）室内装修工程1、内墙面：除厕所、盥洗间贴300*200*8mm釉面砖墙面外，其余房间均为水泥砂浆墙面，刮白色仿瓷涂料。2、顶棚：顶棚均为水泥砂浆抹灰顶棚，刮白色仿盗涂料。3

6、、楼地面：水磨石楼地面。4、踢脚线：预制水磨石踢脚。（四）楼梯：楼梯为金属栏杆，木扶手。（五）门窗工程：门有铝合金门、镶板门、塑钢门。窗为塑钢窗。（六）油漆及粉刷工程做法：所有木材面均为调和漆罩面，隐埋木件均涂防腐油。三、施工部署（一）施工工期指标及工期承诺：本工程我公司依业主要求2003年8月15日开工，2004年5月30日竣工，总工期为285d完成本工程招标范围内的全部施工任务，以体现我公司优质快捷的传统作风。（二）施工部署为加快施工进度，充分发挥本体系的特点，缩短施工工期，坚持“优质、快捷、安全文明”的原则，依现行的施工规范及质量验评标准和施工工艺规程强化管理，信守合同，确保信誉。针对本

7、工程我们做好以下部署和安排：1、针对本工程实行以工程项目管理为核心的企业生产经营责任制，建立施工项目经理部，实行项目管理法，推行目标责任制，确保本工程的施工全过程顺利进行。2、开工前合理组织人力、物力，做好开工前的各项准备工作，认真熟悉图纸，会同建设单位和设计单位进行图纸会审和图纸交底工作，会同建设单位将坐标控制“网点”及“标高”布设到施工现场，并做好测量放线及复查记录。3、组织人员对各种材料进行社会调查、加工订货，确保材料按时入场。4、进入施工现场，首先搭设塔吊基础、混凝土搅拌站、水、电、道路和场地平整的“三通一平”等准备工作，使工程很快进入正式施工阶段。5、施工组织原则：针对本工程质量要求

8、高、工期紧的特点，应尽量争取时间，充分利用空间、平面，组织立体叉作业，按工序流水施工，均衡使用各种资源，充分发挥机械化施工优势，并做好内业准备工作和施工现场准备工作，在我公司部署的工期内完工。本工程总的施工顺序应遵循“先地下、后地上”、“先土建后设备”、“先主体后装修”的原则，并做好土建施工与设备安装施工的程序安排，安排好各项工程的竣工扫尾工作及成品保护工作。6、施工顺序：本项工程施工总顺序为：基础主体内装饰屋面外装饰其它装饰上下水电安装竣工验收。基础工程施工顺序：测量放线人工平底修边灰土垫层砼垫层条型基础基础砌体基础构造柱室外回填土。结构工程施工顺序：测量放线 构造柱钢筋 内外墙分步架砌筑构

9、造柱支模构造柱砼浇筑圈梁钢筋圈梁硬架支模及现浇板支模现浇板钢筋水暖预留洞口及预埋铁件圈梁、现浇板混凝土浇筑上层放线。外墙装修施工顺序：屋面保温防水拆除塔吊基层处理吊垂直、套方抹底层砂浆抹面层砂浆修补空鼓、裂缝水落管安装拆门式起重机砌进料口墙体补抹灰内外管线交接室外散水、台阶。内装修施工顺序：清理基层门窗框安装墙面找平固定电器箱盒墙面罩面及镶贴饰面砖敷设水、暖管道门窗扇安装顶棚楼（地）工程踢脚线安装玻璃油漆粉刷电气灯具、卫生器具安装楼梯踏步。7、合理安排施工顺序，因此要求基础工程完成后，立即开始地下室结构及上部主体结构工程施工，主体结构施工阶段，主要以瓦工、钢筋工、模型工及混凝土工为主要配备力量

10、。主体施工阶段分两个施工段流水施工，每个施工段配足强硬的瓦工、钢筋工、模型工及混凝土工等专业工种，白天绑扎钢筋、砌砖、支模型、晚上浇灌混凝土，全天24小时各作业面都处在紧张施工中，实行分阶段控制进度，按工序分工种进行施工，必要时混合作业,总体控制，步步把关。 施工过程中水暖配合预留孔洞，电气配合预埋管线，避免凿槽打孔，影响工程质量。8、装饰工程的流水作业组织：室内粗装饰，自下而上，逐层逐间进行，同层按顶棚墙面楼地面顺序施工，同时插入各类管线安装工程与之配合。自上而下逐层进行室内精修及室外装饰和屋面工程同时并举的局面。安装工程紧密配合同步施工，不占用总体工期。9、施工期间的水平及垂直运输：施工现

11、场采用塔吊和自升门式起重机配合小平车完成整个施工过程中的水平及垂直运输。10、施工机械：施工现场搭设混凝土集中搅拌站和砂浆集中搅拌站，供结构施工拌合混凝土，拌合砌体砂浆，装饰施工拌合抹灰砂浆。11、针对本工程的特点，我公司对本工程派遣一支质量高、速度快、实力强、勇于创新、技术过硬、敢打硬仗的骨干队伍施工，准备以高速度、高质量、高效益完成此项工程，为业主奉献一项运城市市优样板工程。（三）质量目标及质量承诺：本工程质量严格执行现行的国家有关技术规定、验收标准和山西省建筑工程规范标准施工。在本工程施工全过程中牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，把强化质量管理及ISO9002国际质量标准贯穿到施工全

12、过程，确保基础工程、主体结构、装修工程及安装工程达验收合格标准，质量通病消除率达90以上。总质量目标及质量承诺达到合格标准，争创运城市优质样板工程和“关公杯”质量奖。并对本工程质量实行终身责任保修制。（四）现场管理：按项目法施工模式组织项目经理部内的施工生产诸要素，提高安全生产工作及文明施工管理水平，创建运城市安全文明优良工地，并对本工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效、有计划的组织及协调管理，配备先进的机具设备，以科学的手段、先进的技术、优质高效的完成本工程的施工任务。（五）安全管理指标：以总计划为依据，合理配置生产要素，确保按期竣工，科学组织生产管理，建立安全生产责任制，加强

13、安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，在本工程施工中做到安全生产，杜绝因工伤亡事故及重伤事故，轻伤事故控制在3以内。（六）其它要求：施工全过程要做到安全生产，文明施工。施工现场平面布置要求在规定的施工用地范围内，材料、设备堆放整齐，保持场地清洁。加强现场消防保卫工作，做好现场物资保管，严防发生火灾。做好现场环境保护工作，防止环境污染、大气污染与噪声污染。四、施工准备工作及各项资源用量计划（一）技术准备1、熟悉和审查图纸本工程图纸齐全，在开工前要作好图纸的熟悉和自审及图纸会审工作。自审工作由项目经理部技术负责人主持，土建工长、安装工长、技术员、质检员、资料员等配合，做好自审记录。图纸的熟悉和

14、自审工作完成后，由建设单位主持图纸会审和图纸交底工作，设计单位、监理单位和施工单位参加，形成图纸会审纪要四方签字。2、制定各分部工程技术措施，组织技术交底， 预算员做好施工预算及分部分项工程的工料分析。3、做好主要成品、 半成品及各种配件的统计计划和准备工作，提出加工定货数量、规格及供应计划。（二）施工现场准备工作1、首先完成施工现场的清理、施工现场循环道路、夜间道路照明线路布设及道路 排水等工作。2、设置测量控制网及基准点，对工程进行定位放线。3、做好设备、构件存放场地的平整夯实及排水、 消防工作。4、做好塔吊基座，埋好地脚螺栓及防雷及接地装置。5、搭设混凝土、砂浆搅拌站、行政办公用房、职工

15、宿舍及仓库利用建设单位原有建筑物，各种工作棚在现场临时设施。（三）投入本工程施工的主要力量：1、为确保本工程质量和施工进度。从全公司抽调有一定的施工经验，且责任心强的工程、技术、经济、材料等各类管理干部，组成本工程项目经理部，全权负责施工现场的各方面的工作，在整个施工中实行项目法施工，做到统一计划、统一协调、统一现场管理、统一组织管理、统一物资供应。项目班子：配备项目经理、项目工程师、项目副经理、土建工长、安装工长、技术员、质检员、安全员、材料员、设备员、预算员。项目班子安设岗位及花名表（详商务标函附表）、施工管理机构网络图（后附图）。2、项目经理部的人员分工及各职能部门的权限。、项目经理：项

16、目经理负总责，负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责，分管行政科和安全科。、项目副经理：是项目经理的助手，负责项目施工中的各项生产工作，对进度、质量、安全负直接责任，分管施工科和材料科。、项目技术负责人：负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作，分管技术科和质检科。、施工科：负责定额核算，计划统计和决算的编制工作；负责合同履约评审，合同签订及管理；负责工程分承包方的合同评审；负责施工现场平面管理、施工调度及内外协调；负责施工测量、放线；负责机械设备管理和安全管理工作，分管土建工长和安装工长。、技术科：负责施工组织设计，专项施工方案

17、和技术交底卡的编制；负责钢筋翻样、木工放样、构配件加工订货和现场施工技术问题的处理；负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件；负责做好隐蔽工程验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作；负责新技术信息的收集、整理；负责新技术进步和推广应用新材料、新技术、新结构、新工艺实地指导和管理；负责本工程所需统计技术的应用；负责工序检验状态管理；负责施工过程的产品标识和可追塑性监理管理。、质检科：负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和QC小组活动；贯彻实施质量方针、质量计划、质量目标。、安全科：负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，组织日常的安

18、全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。、材料科：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应；负责材料的发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽验，提供有关材料的技术文件。、设备科：负责编制设备供应计划及进场时间，根据施工进度进行设备调迁；负责设备的保养与维修，提供合格的设备分供方。、预算科：负责施工图预算、工料分析及竣工决算的编制。（四）劳动组织劳动组织按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量、提高劳动效益，便于核算，各作业班保持相对稳定，由项目经理统一安排，统筹调配。根据本工程特点，各阶段劳动组织需分别配备强硬的瓦工班、模型班、钢筋班

19、、混凝土班及装饰班、水暖和电气安装班等。（五）物资准备根据施工预算、材料分析和进度计划的要求，编制主要材料需用量及供应计划（后附表），联系各种材料的生产厂家及供货方式。编制施工机械、机具、设备需用量及供应计划（后附表）。五、施工现场总平面布置1、施工现场总平面布置图（后附图）2、施工现场的实际踏勘；3、业主对现场的具体安排；4、按照建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）及我公司文明工地检查（验收）标准具体要求，结合本工程实际施工现场，对施工现场进行合理布置。（二）施工现场总平面布置原则1、本工程在施工中本着施工方便的基本原则，使临时设施的布局符合工艺流程，且最大限度的缩短工地内的运输距离，减

20、少二次搬运，并避免现场临时设施频繁搬迁而影响工程进展。2、平面布置采用生产、办公生活区分离的布置原则。3、地下施工阶段、主体施工阶段与装修阶段平面布置变动最小原则。在场地的空隙地带进行绿化，植花种草，开展文明施工。合理安排职工的生活及文娱活动场所，为创建运城市市级文明安全工地做准备。（三）主要大型机械的布置及各类加工场地的布置（详施工现场总平面布置图）（四）现场材料布置现场设置钢筋堆放场、木材堆放场、砂石料堆场、砖堆场、钢模板、钢管堆放场地。所用的材料堆放场地均进行硬化或半硬化处理，水泥库地坪用混凝土预制架空铺设，其上加垫双层油毡，进行防潮通风处理；砂石料场，利用混凝土浇筑成15cm厚，并用3

21、70mm砖墙进行分隔；钢筋堆放场地内浇筑成的370mm水泥砂浆砖墙数道，每道砖墙间隔4m，进场后的钢筋或加工的成品钢筋均堆放于砖墙上，防潮防锈措施。所有进场的材料必须分类堆放整齐，并挂牌标明材料名称、进场日期、使用部位等，便于追溯。堆放位置必须便于材料进场和调运。（五）现场临时道路布置依据现场实际情况，进场后将对现场地坪全部硬化处理，另外作好坡向，以利于排水。在施工现场靠建筑物位置修建一条4m宽环形的临时水泥道路（具体位置见平面布置图），作为现场的施工主干道和消防道路，并与场外的道路相连。道路边缘修明水沟，保证施工道路清洁、畅通、无积水。（六）施工用水计划总的原则：生产和生活用水采用建设单位现

22、场的给水管道沿施工道路旁埋设管道供给，并在施工区域内设置蓄水池备用。取Dg=100mm为供水主管，根据消防要求，场内主管Dg=100mm，场内按要求设置临时消火栓，楼层主立水管Dg=75mm，以满足施工用水需要。（七）工地施工用电计划现场临时供电按工业与民用供电系统设计规范和施工现场临时安全技术规范设计并组织施工，供配电采用TN-C-S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE线严格分开使用。接地电阻不大于4，施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30。开关箱内漏电保护器额定动作电流30mA，额定漏电动作时间0.1s。1、电源选择及配线工地用电配线采用TN-C-S三相五线制，并在每层设小型

23、配电箱。工作零线N和专用保护零线P在供电源处严格分开。它的优点是专用保护零线无电流，此线专门承接故障电流，确保保护装置运作，P线不允许断线，在供电末端作P重复接地。2、在建设单位的现场变压器下的变配电箱内引出三相五线，引至各施工配电盘。施工用电平面布置见施工现场总平面布置图。（见附表）3、考虑到因意外停电影响施工进度，本工程配置一台55柴油发电机组，供应急用电，并在现场搭设配电房和发电机房，备用电源用连锁开关与主电源线路连接。六、关键部位施工方案（一）施工测量控制网的测定根据本工程施工条件，结合图纸设计要求及业主对投标的高质量、高标准及工程工期紧的特点，首先考虑以下几方面的施工方法。1、平面与

24、高程控制网的测定：为确保在施工阶段控制网点坐标和高程的数据稳定，进行坐标反算，现场实测，确认各红线点的精度，在此基础上根据现场情况布置主轴线控制网，再根据控制网分别测设轴线及标高控制点。在布放基线、主轴线控制网与各控制点时，选用激光经纬仪和S3水准仪，测水平角或延长直线时均采用正倒镜测回法观测，取其平均值。在高程控制中采取“两次仪器差高法”和“往返水准测量”，保证精度。2、轴线及竖直方向的测定：为保证相对位置及轴线的准确性，从轴线定位至轴线传递由激光经纬仪及经校验的大钢卷尺进行引测。（1）轴线传递采用J2经纬仪，设轴线定位点，将轴线投测至施工层，以此作为放线定位依据。采用经纬仪放线，吊线锥复核

25、，一层一校核，确保轴线位置准确。（2）高程控制：标高传递可用大钢卷尺沿竖直方向，向上测量到施工层。测量前，应用水准仪根据0.000水平线，在各传递点处准确测出相同的起始标高线，作好水平标记。标高传递点不少于三处，传递误差控制在3mm以内。然后用自动安平水准仪测放同一楼层标高。每二层进行一次详细复核，确保全高误差控制在规范要求内。3、沉降观测（1）观测水准点的设置：为保证观测精度与施工方便沉降水准点设置在建筑物附近，但为了防止建筑物施工时对它的影响，沉降水准点要经常与施工现场的其它准点闭合。（2）沉降观测：主体施工时，楼层每升高一层，观测一次，主体封顶后每月观测两次。竣工验交后每月观测一次，直至

26、稳定为止。观测要做到三固定：即固定人员观测和整理成果，固定水准仪及水准尺，使用固定水准点。观测精度要符合规范。观测结果及时向业主、监理和设计单位通报，共同掌握现场动态。（二）基础工程施工方案1、机械挖土、强夯由建设单位组织实施。2、灰土垫层施工方案、对基坑应先验槽，清除松土，并打两遍底夯，要求平整、干净，如有积水、淤泥应凉干；局部有软弱土层或孔洞，应及时挖除后用三七灰土分层回填夯实。、灰土应严格按体积比配料，土料中不得含有杂质，使用前必须过筛，其粒径不得大于15mm；用作灰土的熟石灰应过筛，其粒径不得大于5mm，不得夹有未熟化的生石灰块。、灰土的拌制采用人工翻拌，不少于三遍，使达到均匀，颜色一

27、致，并适当控制含水量，现场以手握成团，两指轻捏即散为宜，一般最佳含水量为14%18%；如含水分过多或过少时，应稍晾干或洒水湿润，如有球团应打碎，要求随拌随用。、灰土应段分层铺设夯筑，每层虚铺厚度200300mm厚，采用12T压路机碾压，一般少于4遍，直至达到设计的干容重为止。、灰土分层施工时，不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接缝，上下两层的接缝距离不得小于500mm，接缝处应碾压密实，并作成直槎。、灰土应当日铺填碾压，入坑的灰土不得隔日碾压。碾实后的灰土三天内不得受水浸泡，并及时进行基础施工，或在灰土表面作临时性覆盖，避免日晒雨淋。3、条型基础施工方案： 坑底钉好水平桩，挂好水平线，准确地控制好

28、基础顶面标高，弹好地梁及构造柱位置线，做好构造柱生根，防止构造柱位移。 根据本工程结构特点和施工条件,钢筋绑扎完，模板支好后，混凝土一次连续浇筑完成。采用这种方法即可保证质量，又缩短了工期，又保证了梁位置和柱插筋的位置正确。基础混凝土浇筑：采用两台350m3混凝土搅拌机拌料，人工平整，机械振捣。组织三部分力量，昼夜连续施工，使基础混凝土一次浇灌成型。我们采取以下措施：a、砂、石和厂家签订供货合同，要求必须连续供应。b、场地经常保持有100m3石子、50m3砂子。 基础浇筑完毕,表面应覆盖和洒水养护，不少于7天，并及时进行基础回填。（三） 主体工程施工方案1、砌砖工程砌砖是主体结构工程的主要项目

29、之一，首先要选棱角整齐，无弯曲裂缝，颜色均匀，规格基本一致的砖。砌筑前应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心轴线及边线，浇水湿润。砌砖操作方法采用“三一”砌筑法。操作中要求灰缝横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，砌块上下错缝，内外搭砌，防止产生重缝，接搓牢固，墙面垂直，砌筑采用一顺一丁砌筑形式。要预防不均匀沉降引起开裂，确保墙柱的整体性和稳定性；并要认真执行自检，发现偏差随时纠正，严禁过后砸墙；砖墙的转角处和交接处必须同时砌筑，对不能同时砌筑必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不少于斜槎高度的2/3，斜槎必须平直通顺。后砌半砖墙，在承重墙上预留6.5500的拉接筋，其长度在槎子两边均不少于1000米，末端加

30、90弯钩。钢筋混凝土构造柱与墙体连接必须砌成大马牙槎形式，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不大于300mm（宜采用“四进、四出、一压筋”的砌筑法）构造柱与墙接槎处一律采用缩口缝砌法，划缝深度为8-10mm，深浅一致，随砌随清干净，以便增强柱与墙体的结合力，在凸槎最下面的一皮砖，用铲打去一角，浇筑振捣构造柱混凝土时，可减少蜂窝，增强构造柱的坚固力，且墙与构造柱接槎处沿墙高每隔500mm设拉结筋，每边伸入墙内不少于1m。抄平放线：砌墙之前用细石混凝土将基础顶面找平，根据基础放线时的定位线，弹出墙身的轴线、边线、构造柱的中心线及边线、门窗洞口位置线。砌筑砂浆必须按试验室出具的配比通知单配料，严格执行重量比

31、。施工现场必须设置磅秤架。按选定的组砌方式，在墙基顶面上试摆，以便尽量使门窗垛处符合配砖的模数，偏差小时可调整砖缝隙，使砖排列及砖缝均匀，提高砌筑效率。立皮数杆：在皮数杆上量出每皮砖及灰缝的厚度、门窗口、过梁、楼板等的标高位置，用以控制砌体的竖向尺寸，皮数杆设置在墙体的转角处及纵横交接处，皮数杆尺寸每楼层必须统一，立皮数杆时必须检查杆底标高。墙体砌砖时，为保证水平灰缝的平直，要求370mm墙双面挂线，上下两皮砖搭接不准有小于25mm的通缝，砌墙时采用“三一”砌砖法，砌体必须砂浆饱满，不准缩口，窗台与墙顶砂浆饱满度保证在100%。立缝与水平缝宽均不准大于12mm，亦不小于8mm。墙面随砌随划缝，

32、缝深810mm，并应划方；构造柱、预留洞、槽和墙体锚拉配筋按图施工。门窗洞口采用标准顶杆，控制洞口尺寸。构造柱两侧留12060mm螺栓穿孔，圈梁底第二皮砖留12060mm横担眼，使构造柱、圈梁模板紧贴墙面， 减少跑模、漏浆现象。墙体砌至最上一皮砖要求条砌。钢筋砖过梁施工必须支承底模，保证抹30mm厚1:3水泥砂浆，先行铺底，再放置间距不大于120mm的钢筋在最下一皮丁砖下，两端伸入砖墙内不少于240mm，并有弯钩勾入竖缝内。楼层标高的引测及各层标高的控制。各层墙体的轴线应重合，轴线位移必须在允许范围内，二层以上的轴线，可用线坠由外墙墙基处标志的轴线上引。同时，还应根据图纸上的轴线尺寸用钢尺进行

33、校核。各层标高除用皮数杆控制外，亦可用室内弹出的水平线控制，底层砖砌到一定高度后，用水准仪根据已有的+0.00m标高线，在各墙的两面测出+0.50m标高，引测出标高控制点，弹出水平线，用来控制底层过梁。圈梁及楼板标高，第二层墙体砌到一定高度后，先从底层水平线用钢尺往上量出第二层水平线的第一个标志，然后以此标志为准，用水准仪定出各墙面+0.50m水平标高线，以此控制第二层各标高。2、模板工程（1）本工程为砖混结构，构造柱、圈梁、现浇板采用竹胶模板，结合部分木模组合拼装，支撑采用工具式钢顶柱、钢龙骨、钢桁架、钢架管和部分木料。砌墙时在构造柱两侧砖墙每米预留12060mm的洞口，构造柱支模用多孔角铁

34、卡具，穿M12螺栓固定，防止浇混凝土时砖墙被挤动；圈梁模板采用硬架支摸，现浇板模板采用工具式钢顶柱、钢桁架、钢架管及竹胶钢模板，不符合模数的配制木模板，为防止振捣混凝土时，产生振动，使桁架位移，所有桁架全部用钢架管拉接。为保证本工程结构整体性和抗震性，圈梁和现浇板混凝土一次浇灌成型。梁板承重模板及支撑，应在混凝土强度达到规范要求强度后，方可拆模。（2）严格检查模板的轴线位置、标高、尺寸及支撑结构的强度、钢度、平整度及相邻模板的高差，验收合格后，方可绑扎钢筋。（3）在安装阳台、外廊及悬臂梁模板时，横向、竖向必须拉通线，以保证混凝土的水平度、垂直度。（4）梁模板与柱及砖墙附墙垛必须保持在同一轴线上

35、，允许偏差不大于5mm。3、钢筋工程（1）严格按设计图纸及图纸会审纪要，用计算机辅助下料，统一下料后进行复审。（2）钢筋在现场加工（包括除锈、调直、下料剪切、接长、弯曲、成型、绑扎）、钢筋型号、品种、规格、类别、力学性能物理性能要经过严格试验，合格后方可使用。（3）钢筋的绑扎要求：钢筋的位置准确，绑扎牢固，接头位置、数量、搭接长度、保护层厚度等应符合设计要求。（4）钢筋的绑扎搭接长度，应严格按设计图纸及施工规范中规定取用，扎丝必须绑扎三点且牢固；对常用的电弧焊接长度，应严格按施工规范和设计图纸的规定取用，必须事先加工成通心弯，必须控制好焊缝厚度和宽度，焊缝表面应平整，无凹陷，无焊瘤。（5）圈梁

36、、现浇板的钢筋绑扎根据设计图纸，结合本工程施工实际，圈梁、现浇板钢筋绑扎分三次完成。砌体砌至圈梁底标高后，绑扎圈梁钢筋及圈梁与构造柱节点核心区的箍筋且圈梁钢筋必须放在构造柱钢筋内侧；现浇板底模支好后，绑扎现浇板底筋；待水、电等各专业安装完、预埋管线后，再绑扎现浇板上层负筋。（6）现浇板负弯矩筋在施过程中往往被踩低而使楼面板（屋面板）出现裂缝，影响使用。尤其是悬挑板，如雨罩或挑板阳台，受力筋一旦被踩低，板负弯矩筋保护层过厚，致使板的有效高度减小，板负筋抵抗负弯矩的作用降低，这样很容易造成雨罩或挑板阳台断裂（楼面、屋面产生裂缝而漏水）的工程质量事故，所以应引起高度重视。在多年的施工实践中，我们摸索

37、出能有效地解决这一质量问题的好方法。即绑扎负筋时，在负弯矩筋下面每隔500mm焊一处12马凳钢筋，使板负筋与板底保持一定的距离（厚度），且负弯矩钢筋与分布钢筋交叉点全部绑扎，浇捣混凝土时，钢筋工必须在现场跟班看筋，严防钢筋位移，使板负筋能有效地发挥抵抗支座处板的负弯矩作用，提高了工程质量。（7）为保证受力钢筋位置及混凝土保护层厚度准确，本工程圈梁、现浇板纵向受力筋下部均采用与设计混凝土强度等级相同的水泥砂浆制作505025（构造柱、圈梁）505015（现浇板）的垫块，在砂浆垫块中间预埋20号铅丝垫在受力筋处侧或下面并绑扎牢固。采用这种垫块，其钢筋位置正确、无误，省去了校正修理钢筋用工，既保证了

38、质量，又提高了工效。保护层垫块构造柱每米四周各放一块，圈梁每平行放2块，现浇板纵横每米梅花点布一块。（8）在施工中，构造柱主筋在出楼层部位经常出现移位现象，针对此问题，在构造柱主筋出楼层部位，采用五道箍圈以点焊形式控制主筋位移或采用12“井字型”限位钢筋控制主筋位移。（9）构造柱、圈梁箍筋末端应作成135度弯钩，弯钩平直部分10d，箍筋开口应在受压区相互错开，且在圈梁上下各600mm范圈内箍筋加密。（10）严格按验收规范进行制作、安装，安装完毕请甲方、监理工程师、质检站验收合格后方可浇筑混凝土。4、混凝土工程（1）混凝土工程包括：制备、运输、浇筑捣实、养护。a、制备：混凝土配合比是依据实验室出

39、具砼的配合比单，再根据现场砂子、石子的含水情况调整后确定混凝土施工配合比。混凝土搅拌机采用强制式搅拌机。b、混凝土运输：混凝土运输过程中不应产生离析现象，应按规定的坍落度配制，在运输过程应减少颠簸振动，运送混凝土的容器应不漏浆、不吸水，并应防止曝晒和雨淋。c、混凝土浇筑及捣实：混凝土浇筑前应对支模板、支架、钢筋、预埋件进行检查，符合设计要求后方能浇注混凝土。且保证混凝土的均匀性、密实性、结构的整体，要保证钢筋及预埋件位置正确，模板及支架不应松动或超过允许的变形。施工缝处继续浇注混凝土时，应待已浇筑的混凝土达1.2N/mm2强度后，清除施工缝表面水泥薄膜和松动石子软弱层，经润湿，冲洗干净后再抹与

40、混凝土成分相同的水泥砂浆一层，然后浇筑混凝土，细致捣实，使新旧混凝土结合紧密。d、混凝土养护：混凝土凝结硬化是水泥水化作用的结果，而水泥水化必须在适当的温度和湿度下才能进行。（四）脚手架工程施工方案1、全部采用双排钢管脚手架，脚手架的搭设必须达到横杆向外伸长0.5m，排距1.55m，步距2m，立杆柱距1.2m，每隔6跨设置一道剪刀撑，从两端转角处起由底至顶连续布置。2、安全网的布置是在距地1.2m上边布设一圈平网，随施工层上升再设一圈平安全网。并在所有作业外周围设一道2.5m高的密目网。架设安全网平网时，其伸出墙面应小于2m，外口要高于里口500mm，两网搭接应扎接牢固，每隔一定距离，将斜杆与

41、地面锚桩拉牢。（五）室 内装饰装修工程施工方案1、内装饰施工顺序：测量各楼层+0.50m标高线清理基层门窗框安装墙面找平固定电器箱盒墙面罩面及镶贴饰面砖敷设水、暖管道门窗扇安装顶棚楼（地）工程踢脚线安装玻璃油漆粉刷电气灯具、卫生器具安装楼梯踏步修整、清扫。2、生石灰需提前一星期淋好后方可使用，防止出现起泡现象，抹灰面要提前一天浇水湿润。3、内墙面在抹灰前必须冲筋。门窗框与墙交接处缝隙用水泥砂浆堵严。所有室内门窗洞口及内墙阳角均做1:2.5水泥砂浆刚护角R=5mm高为2100mm。4、先做样板间，实测实量和观感达到优良后，方可大面积施工。5、抹灰前，清除混凝土及砖墙等基层表面的灰尘、污垢和油渍后

42、浇水湿润；墙面抹灰程序为挂线贴饼冲筋抹底子灰抹中层灰抹罩面灰。6、外窗台抹灰提前浇水湿润，刷一道素水泥浆，细石混凝土找坡后方可抹面，以杜绝空鼓裂缝。7、顶棚抹灰前按室内0.50m标高线上翻，沿墙四周弹出顶棚抹灰控制线。8、为了消除常见的卫生间地面渗水现象，在浇灌混凝土垫层时，在细石混凝土中加5%的膨胀剂。特别是在下水管道和现浇板交接处要用膨胀水泥填塞。9、镶贴瓷砖，在突出墙面的管线、灯具、卫生设备的支撑处，应用整砖套割吻合，以保证瓷面美观。嵌缝后，应及时将面层残存的水泥砂浆清洗干净，并做好成品保护。10、为保证各房间门口处楼地面平整，标高一致，首先一次测好各房间的+0.50m标高线，定好各房间

43、的标高以确保各房间楼地面面层标高一致。11、为防止楼地面空鼓、裂缝、基层表面必须清理干净，提前一天浸湿润，并弹好楼地面标高墨线，将楼地面标高控制准确，做水泥浆结合层后再做楼地面面层。12、卫生间、厨房与室内楼地面标高差均控制在20mm，必须从钢筋混凝土现浇板施工时根据不同的楼地面垫层及面层厚度预先留出高差。13、卫生间楼地面用C20细石混凝土在现浇混凝土板上做找破层，最薄处30mm，从门口处铺向地漏并找2%-3%坡度，再做1:3水泥砂浆找平层20mm厚，按设计要求做防水层，防水层做完后应做24小时闭水试验，确保不渗漏，底面无积水，并应作出检查验收记录。用1:3水泥砂浆做20mm厚找平层，然后做

44、楼地面面层。14、水泥楼地面采用细石混凝土随浇抹的一次成活法施工，捕抹平表面可撒1:1水泥干砂，吸水后用木抹子搓合，表面经多次压实后，适时浇水养护，养护期间禁止上人和其他磨擦。严禁采用撒干水泥的施工方法。从而保证了水泥楼地面无空鼓起砂等质量通病。15、铺地砖楼地面采用干硬性水泥砂浆及铺地砖背面满刮粘结剂铺贴，保证无空鼓质量通病。（六） 外装饰工程施工方案室内外装饰、装修施工，垂直运输利用自升门式起重机，装修顺序为：先屋面后地面，先水泥后石灰，先外檐后室内，防止工序颠倒造成返修。（1）外墙装修施工流程：基层处理吊垂直、套方抹底层砂浆抹面层砂浆修补空鼓、裂缝刷涂料。（2）作业条件结构工程全部完成，

45、并办好结构验收手续。抹灰前，应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。墙体表面的灰尘、污垢应清除干净，并洒水湿润。施工时使用的外架应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200250mm，以利操作。抹灰前应先检查基体表面的平整，以决定其抹灰层厚度。抹灰前在大角两个面，用经纬仪打出基准线，以此作为抹灰打底的依据。（3）操作工艺基层处理：将墙体表面的灰尘、污垢应清扫干净，并洒水湿润。吊垂直、套方找规矩：按墙面上已弹的基线，分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋，以墙面上筋来控制墙面的平整。抹底层砂浆：可采用1：3水泥砂浆，底灰应分遍与所冲筋抹平，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，

46、终凝后浇水养护。弹线、粘分格条及抹面层砂浆，面层砂浆的配合比可用1:2.5水泥砂浆。对已抹好水泥砂浆的基层表面，应认真检查有无空鼓裂缝，对空鼓裂缝的面层必须剔凿修补好，并经过干燥后方可喷涂。涂料刷涂法施工：刷涂前墙面必须干燥，基层含水率不得大于8%。刷第一遍涂料，应先上后下，分段分步进行，刷槎最好在分格条或阴角处，涂刷时应首尾相接，涂刷方向长短一致。涂刷时就厚薄一致，颜色均匀。刷第二遍，第一遍涂料成膜后好可刷第二道。判断成膜的方法是颜色恢复正常，手摸不粘。涂刷方法同第一遍，要求涂层粘结牢固，不显刷纹。因涂料盖底性较差，涂刷所仍出现花感，应继续涂刷至不花、不透底为止。（七）屋面工程施工方案本工程屋面为高聚物改性沥青SBS卷材防水，蛭石板保温屋面。1、基层要求及处理：（1）基层必须牢固，无松动，起砂等缺陷。（2）基层表面应平整光滑、均匀一致。（3）基层应干燥，含水率宜小于9%。（4）基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加107胶的1:3水泥砂浆抹平。（5）必须将突出基层表面的异物，砂浆疙瘩等铲除，并将灰尘及杂物清除干净，并用高压气泵进行清理。（6）SBS卷材防水层施工流程图基层处理涂刷底胶节点附加增强处理按设计方案划线试铺防水卷材并下料铺防水卷材且滚压封边保护层施工闭工试验2、卷材铺贴前的准备工作：（1）检查基层的质量：