某世贸中心综合项目创优计划书.docx

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1、泉州世贸中心综合项目创 优 策 划 书中建七局第三建筑有限公司 CHINA NO.7 CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU NO.3 COMPANY 泉州世贸中心综合项目创 优 计 划 书中建七局第三建筑有限公司CHINA NO.7 CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU NO.3 COMPANY- 0 -目 录一、编制依据3二、工程概况3三、创优策划目的3四、工程创优目标3五、项目部创优组织机构45.1机构组织45.2、项目管理部的管理流程：5 5.3、质量保证体系5六、质量岗位责任制和质量管理制度76.1创建精品工程领导小组岗位责任76.2

2、、项目部应建立的质量管理制度7七、工程创优目标分解和质量控制点97.1、工程质量目标分解97.2、新技术应用目标分解107.3、精品策划117.4、工程质量控制点11八、结构工程拟实现的亮点128.1、剪力墙混凝土128.2、清水砌筑墙体138.3、结构工程创优措施13九、屋面工程拟实现亮点189.1、屋面排砖199.2、避雷做法199.3、保温层排气孔设置199.4、突出屋面烟道做法209.5、屋面出气管道做法209.6、水簸箕做法209.7、女儿墙伸缩缝处理21十、装饰工程拟实现的亮点2110.1外墙面装饰施工2110.2、浴厕、厨房、阳台2310.3、电梯间及楼道2410.4、楼梯间24

3、10.5、地下室地坪25十一、安装工程拟实现的亮点2511.1、线管、线盒预埋及管路布置2511.2、竖井安装2611.3、管道根部及顶部处理2611.4、配电室安装2611.5、配电箱、柜安装2711.6、卫生器具及管道安装27十二、不合格品的控制2812.1、不合格品的判定2812.2、不合格品的管理职责2812.3、不合格品控制的基本程序2812.4、不合格品的评审2812.5、不合格品的处置2912.6、改进措施2912.7预防措施29十三、安全文明施工控制重点2913.1成立现场安全管理领导小组2913.2采取针对性安全措施3013.3根据工程实际和地域气候、气象特点，制定相应的措施

4、和预案3213.4文明施工和环保措施32十四、成品保护措施3214.1工艺流程保证3314.2技术措施保证3314.3人员及制度保证35十五、工程技术数据管理361、编制依据1.1、国家现行验收规范；1.2、ISO9001（2000版）质量管理体系标准；1.3、泉州世贸中心综合项目设计施工图纸；1.4、泉州世贸中心综合项目施工组织总设计；1.5、国务院建设工程质量管理条例；1.6、中建总公司建筑工程施工工艺标准。2、工程概况泉州世贸中心综合项目位于福建省晋江市。建设单位为晋江晟瑞房地产开发有限公司，设计院为上海建筑设计研究院有限公司，监理单位为北京中城建建设监理有限公司，施工单位为中建七局第三

5、建筑有限公司。本工程为商住楼，连体地下室1层为人防、停车场；地上10栋高级住宅，包括34#楼为33层、建筑总高度103.1M；57#楼为30层、建筑总高度90M ；811#楼为26层，建筑总高度84.3M ；12#楼为32层，建筑总高度101.2M。另外沿陈泉路与规划路的811#楼二层为连体商业裙楼。本工程基础采用PHC600-130AB型预应力管桩基础。总建筑面积为31万 m2，工程合同总造价为约4亿元人民币。3、创优策划目的通过工程质量创优，提高经济效益，赢得社会信誉。针对住宅工程的特点，对主体、装饰装修各施工阶段的控制重点，采取相应的措施，对工程验收的允许偏差项目和观感质量控制，达到事半

6、功倍的效果。使整个工程的要求统一、做法统一、质量统一。认真研讨施工组织设计、分析项目特点，通过确定新技术、新材料、新工艺的应用，从而达到降低成本、确保工程质量目标的实现。4、工程创优目标4.1、质量目标：确保泉州市优质工程“刺桐杯”，并实现工程整体福建省优质工程“闽江杯”。4.2、工期管理目标：在项目经理部的统一管理下，制定严密的施工进度计划，在资金、人力、物力以及工序搭接、材料供应、设备保障等方面采取有效的保证措施，确保本工程按合同工期完成承包范围内的全部施工任务。4.3、新技术应用目标：泉州市四新技术应用示范工程，并达到省内先进水平。4.4、文明施工管理目标：创建省级文明工地；4.5、安全

7、管理目标：达到安全施工管理法规的规定，不发生重大伤亡事故，杜绝重伤事故，工伤事故频率不超过3。4.6、环保管理目标：符合ISO14001环境管理体系标准。4.7、开展QC小组活动目标：力争创建1个省级优秀QC小组。5、项目部创优组织机构 5.1机构组织 图5.1 组织机构图5.2、项目管理部的管理流程：工程目标确定以科技示范工程保证优质工程建立科技革新小组项目前期策划岗位培训收集信息选择方案确定有创新意识和技术素质高的管理人才 选择针对工程的新材料、新技术、新工艺审核优化施工方案协助施工准备帮助技术指导辅导形成记录规划新技术新材料新工艺应用规模确定投入量分工管理，技术指标把关过程记录，追溯控制

8、弱点过 程控 制核算质量成本验证质量效果经济效果对比分析实测实量检查效 果验 证总结提出改进意见持 续 改 进图5.2 项目部管理流程图5.3、质量保证体系表5.1条款号GB/T19001标准条款名称要素负责人经办人组室责任划分综合办公室工程管理组技术质量组预算劳资组4.2.2质 量 手 册章 涛胡时发4.2.3文 件 控 制章 涛胡时发4.2.4记 录 控 制章 涛胡时发5.1管 理 承 诺章 涛杨挺杰5.3以顾客为关注焦点章 涛胡时发5.4.1质 量 目 标章 涛杨挺杰5.5.1职 责、权 限章 涛袁文婧5.5.3内 部 沟 通章 涛胡时发6.1资 源 提 供章 涛胡时发6.2人 力 资

9、源章 涛袁文婧6.3基 础 设 施章 涛胡时发6.4工 作 环 境章 涛张鹏7.1产 品 实 现 的 策 划章 涛苏丹蓉7.2.1与产品有关的要求的确定章 涛修兴敏7.2.2与产品有关的要求的评审章 涛修兴敏7.2.3与 顾 客 沟 通章 涛胡时发7.4采 购章 涛苏丹蓉7.5.1生产服务提供的控制余则钡苏丹蓉7.5.2生产服务提供过程的确认余则钡苏丹蓉7.5.3标 识 和 可 追 溯 性杨挺杰胡时发7.5.4顾 客 财 产章 涛胡时发7.5.5产 品 防 护章 涛胡时发7.6监视和测量装置的控制杨挺杰陈逢进8.1总 则章 涛杨挺杰8.2.1顾 客 满 意章 涛胡时发8.2.2内 部 审 核章

10、 涛杨挺杰8.2.3过程的监视和测量杨挺杰陈逢进8.2.4产品的监视和测量杨挺杰陈逢进8.3不 合 格 品 的 控 制杨挺杰胡时发8.4数 据 分 析杨挺杰胡永荣8.5.1持 续 改 进杨挺杰胡永荣8.5.2纠 正 措 施杨挺杰胡永荣8.5.3预 防 措 施杨挺杰胡永荣图例: :主控责任 :相关责任6、质量岗位责任制和质量管理制度6.1创建精品工程领导小组岗位责任表6.1序号分工姓 名职 务工作任务1组 长章 涛项目经理负责质量定职定岗，形成工程创优管理班子。2副组长杨挺杰技术负责人组织实施施工方案技术措施，组织过程监控。3副组长胡时发谢卫华质检员项目副经理组织方案优化，协调各个施工方案的统一

11、，验证方案的实施效果。参与和领导QC小组活动。4组 员汪义武木工工长按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，组织隐检预检。5组 员古兴洪砼工长6组 员唐奶文钢筋工长7组 员刘秋平安装工长8组 员林利国瓦工工 长9组 员陈逢进测量员对测量成果负责10组 员张 敏质检员负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验收、组织三检，评定记录。11组 员苏丹蓉材料员对原材料、构配件质量把关。12组 员陈芳芳资料员对技术数据把关，归类整编。13组 员黄楠试验员负责原材料、过程产品的试验，试验数据真实、有效。6.2、项目部应建立的质量管理制度6.2.1

12、技术交底与样板制度为避免不必要的返工和提高工程质量，结合质量管理体系的要求，建立技术交底与样板制度，项目部必须严格执行。6.2.2质量例会制度为及时通报工程质量信息，通过奖优罚劣，促进工程质量的提高，项目部建立质量例会制度。6.2.3质量检查制度为及时发现工程施工中的质量隐患，确保工程质量，根据质量体系文件要求，特建立本项目部的质量检查制度。6.2.4工序交接及“三检”制度为保证工程质量，根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）和质量体系程序文件要求建立工序交接“三检”制度，项目部和各施工班组必须严格执行。6.2.5材料检验制度原材料的好坏直接关系到工程质量关键问题，把好材料

13、供应关，做好供方的评审工作，合格供方和合格材料方可采购，并做好验证工作，严格进行检查验收，不合格材料严禁使用，并及时进行退货清场。从源头上消除影响建筑工程的不合格因素，本项目特制订本制度。6.2.6项目部评比及奖罚制度项目经理部按项目工资总额的一定比例作为质量、安全奖励基金，由项目质量、安全管理领导小组考核使用。做到职责明确、奖罚分明，充分调动全体员工，搞好工承制量的积极性，坚持做到奖罚兑现。6.2.7质量与经济挂勾制度存款为保证工程质量、实现计划目标，项目部建立一套工程质量管理体系，完善各项管理制度，把各项内容，计划目标作为一项硬指针，与经济利益挂勾，对目标计划未实现，项目管理人员扣工资总额

14、的一定比例，目标计划实现，公司给予表彰，经济奖励、晋级等。按照“谁分管，谁负责”的原则，明确任务和目标，分清职责，严格遵循一级抓好一级。6.2.8挂牌制度建筑、安装工程施工项目，必须实行挂牌制度，使整个项目成员都了解国家有关方针、政策、法令、法规及公司有关规定制度。了解工程中所使用的机械操作规程，了解工程中所用建筑材料、技术指标参数，使用方法和工艺。7、工程创优目标分解和质量控制点7.1、工程质量目标分解表7.1分部工程子分部、分项工程合格率预期目标评价得分得分地基基础桩基工程100%92分地下室防水工程100%95分钢筋工程100%92分模板工程100%92分混凝土工程100%92分主体结构

15、钢筋工程100%92分模板工程100%92分混凝土工程100%95分砌体工程100%92分装饰装修块材地面铺设100%92分石材挂贴工程100%92分门窗安装100%95分装饰抹灰100%95分外墙保温工程100%92分外墙面砖工程100%92分建筑屋面屋面卷材防水100%92分屋面保温层100%93分建筑给排水及采暖室内给水系统100%93分室内排水系统100%95分卫生器具安装100%95分室内采暖系统100%90分续前表：分部工程子分部、分项工程合格率评价得分建筑电气变配电室100%90分电气动力100%91分电气照明安装100%86分防雷及接地安装100%95分智能建筑通信网络系统10

16、0%92分火灾报警及消防联动系统100%90分安全防范系统100%93分通风与空调送排风系统100%96分防排烟系统100%95分电梯工程电力驱动的曳引式或强制式安装100%90分7.2、新技术应用目标分解根据本工程的设计情况，对新技术应用的特点和难点进行分析，拟定采用的新技术见下表，并按照省级科技示范工程的要求，组织开展新技术应用、管理活动。工程初步拟采用的施工新技术项目表表7.2序号应用项目应用内容应用部位1高强高性能混凝土技术1、混凝土裂缝防治技术2、砼耐久性技术3、清水混凝土技术基础、主体2粗直径钢筋连接技术1、直螺纹连接应用基础、主体3新型模板的脚手架应用技术碗扣式模板支撑应用技术基

17、础、主体4建筑节能与环保应用技术1、外墙外保温技术2、节能型门窗应用主体、装修5新型建筑防水新技术应用SBS高聚物改性沥青防水卷材地下室防水6施工过程技术测量1、复合风管制作技术施工全过程7.3、精品策划为了确保工程质量目标的实现，项目经理部在项目开工之初就进行系统、详细的精品策划工作，建立完善的项目管理体系和相应的岗位责任制，确立以培训、服务拉动项目质量管理的策略，确定创优控制点，编制质量计划、工程创优计划，使项目一开始就纳入有序、受控的轨道。根据本工程的特点，并且充分体现“创优、创新、创高”的管理思路，项目经理部确定了将清水混凝土墙、外墙外保温和全高垂直度控制，作为本工程的创优控制重点。要

18、求做到“人无我有、人有我精、人精我专”，制定高标准、超规范的质量控制指标，细致可行的施工方案，确保本工程的创优控制点成为工程的亮点。同时， 根据工程的重要程度，即质量特性值对整个工程质量的影响程度来确定。设置工程质量控制点，项目经理部对施工的工程对象进行了全面的分析、比较，并且根据本工程的特点，确定了以下工程质量控制点。7.4、工程质量控制点表7.3序号主 要 控 制 点制定措施人落实措施人结果验证1深基坑、复杂体型施工测量控制技术负责人专业施工员2墙、柱模板拼缝技术负责人专业施工员3梁柱接头模板技术负责人专业施工员4砼墙体气泡控制及处理技术负责人专业施工员5后浇带、施工缝留设控制技术负责人专

19、业施工员6地下室防水层特殊部位处理技术负责人专业施工员7梁、柱接头钢筋密集处的绑扎顺序技术负责人专业施工员8剪力墙、柱钢筋保护层技术负责人专业施工员9电梯井垂直度控制技术负责人专业施工员10砼墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制技术负责人专业施工员11砌体马牙槎的留置控制技术负责人专业施工员12安装预埋线管、线盒控制水电技术负责人专业施工员13屋面、卫生间防水层质量控制技术负责人专业施工员14外墙保温质量控制技术负责人专业施工员15外墙面砖粘贴质量控制技术负责人专业施工员16外墙挂贴石材质量控制技术负责人专业施工员17工期进度网络控制技术负责人各作业工长18环境保护与职业健康安全体系控制安全总监各

20、作业工长19信息化、电子化、智能化、创新高效的现场技术和管理模式项目经理项目办公室8、结构工程拟实现的亮点对每一施工工艺的精心研究，是精品工程做到一次性成优的根本保证，使整体和细部均能体现设计的特色与质量。8.1、剪力墙混凝土工程亮点部位的最终效果取决于清水混凝土模板的设计、加工、安装、节点细部处理、钢筋绑扎、混凝土配制、浇筑、振捣、养护等多种因素,在成品保护、施工管理等方面也有较高的要求。8.1.1、清水混凝土要求1）、模板技术指标 清水混凝土的模板必须做到表面平整光洁,模板分块、面板分割和穿墙螺栓孔眼排列规律整齐,几何尺寸准确,拼缝严密,周转使用次数多等要求表8.1项目偏差值项目偏差值项目

21、偏差值轴线位移5阴阳角方正顺直23截面尺寸（墙、柱、梁） 3阳台、雨罩位置3垂直度5分格条（缝）直线度3表面平整度3蝉缝错台2角线顺直3蝉缝交圈5预留洞口（中心线位移）10楼梯踏步（高度、宽度）2标高层高5全高30保护层厚度32）、清水混凝土外观质量验收要求（距离墙面5M观察）颜色:基本一致。 修补:基本无修补。气泡:气泡最大直径不大于8,深度不大于2,每平方米不大于202。裂缝: 裂缝宽度不大于0.2,且长度不大于1000（尺量、刻度放大镜）。光洁度:无漏浆、流淌及冲刷痕迹,无油迹、墨迹及锈斑,无粉化物。对拉螺栓孔眼:排列整齐,孔洞封堵密实,颜色同墙面基本一致,凹孔棱角清晰圆滑。蝉缝:横平竖

22、直,均匀一致,水平交圈,竖向成线。8.1.2重点控制部位1）阴阳角：要求构建阴阳角方正顺直，其顺直度1.5mm2）砼墙面色泽一致、色差均匀；光滑密室、无烂根、气泡现象；模板接缝处平整、接缝和螺栓孔处无漏浆现象。外墙水平接缝平直交圈，外凸构建断面尺寸及形状准确一致，水平交圈、竖直成线。3)楼面(1) 大面平整无裂缝，拉毛通顺美观、色泽一致（2）厨、卫等多水房间标高准确，管道预留（预埋套管）位置准确，规矩方正。（3）混凝土楼梯不偏不扭，踏步方正，高度均匀、棱角分明，保护完好。4）预留预埋预留预埋空洞尺寸准确，形状规整、无扭曲及八字角现象；墙、柱线盒标高准确一致，竖直方正、严禁缩进墙、柱面。8.2、

23、清水砌筑墙体8.2.1墙面整洁清晰，平整度、垂直度符合要求，灰缝水平交圈、竖向成线，无“游丁走缝”现象，砂浆饱满度、厚度符合规范要。8.2.2填充墙与砼结构及构造柱拉结符合要求。构造柱轮廓清晰、进退（马牙茬）边线整齐，与墙体表面平齐、混凝土不污染墙面。8.2.3线管暗砌在墙内，避免在墙开槽埋设，出现抹灰裂缝。8.3、结构工程创优措施8.3.1模板工程8.3.1.1后浇带模板为保证混凝土效果，后浇带采用独立的支撑体系，施工过程中不得拆除，应等后浇带混凝土浇筑完后才可拆除。图8.1 地下室底板后浇带模板图 图8.2梁板后浇带筑模板图图8.3地下室外墙后浇带模板图 图8.4 地下室外墙后浇带浇二次支

24、设模板图图中做法采用3mm厚钢板锚固在地下室外墙上8.3.1.2外墙模板控制措施本工程拟采用木胶合板，为满足板面平整度要求，方木全部采用压刨将接触面的一侧刨平，墙体严格要求采用整板铺设，最大限度减少零碎模板的使用。现浇梁板采取“碗扣架支撑体系+可调丝杆+木龙骨+胶合板”的散支散拆支模方案。模板选用18mm厚竹胶板、龙骨选用80100木方，间距不大于 300mm； 外墙层间水平缝过度不平整，接缝错台漏浆，是现浇剪力墙结构工程常见的质量通病，本工程拟采用在外模板上口粘贴205010mm的通长板条。在外墙模板拆除后形成5mm深100mm高带凹槽的导墙，上层墙体施工时，在5mm深槽的模板部位粘贴橡胶条

25、及双面胶条，用60mm80mm的方木顶牢，然后使模板准确就位，用快硬砂浆堵缝，由于材料密封，杜绝漏浆现象发生，确保剪力墙达到清水混凝土效果。 图8.5内剪力墙墙底封口节点图 图8.6外剪力墙墙底封口节点图8.3.1.3模板节点为了保证柱、梁、板的混凝土达到清水效果，采用定型模板、优质方木龙骨和碗扣架，组成的支撑体系，为了方便清理垃圾保证楼梯模板质量，在踏步模板底部设置移动插板。图8.7梁板模板节点图图8.8柱节点图 图8.9楼梯梯段插板节点图 8.3.2钢筋工程8.3.2.1钢筋安装顶板钢筋工艺流程：墙体砼上部接槎清理凿毛弹放下层筋位置线和预留孔位置线摆放绑扎底层钢筋自检电工配管绑扎马凳和上层

26、钢筋支放保护层垫块安放固定预留孔模具自检、互检专检报监理检查交接检。8.3.2.2承台、框架柱、剪力墙钢筋间距控制底板面筋架立采用20的马凳筋，间距10001000梅花型布置，底筋保护层厚度控制用砂浆条形垫块，各种规格钢筋要按规格、部位挂牌，经核对后下坑安装。图8.10底板承台马凳平面示意图图8.11承台马凳示意图 图8.12 底板马凳示意图 框架柱、剪力墙钢筋：现场由专门人员，根据框架柱，剪力墙钢筋的设计间距，制作定位卡具。图8.13框架柱筋定位卡工程实例示意图 图8.14剪力墙钢筋定位卡示意图水平梯子筋（定位卡）一堵墙设置三道，竖向梯子筋（定位卡）一堵墙设置三道，平均布置，吊垂直后再绑扎固

27、定牢靠。8.3.3混凝土工程8.3.3.1剪力墙防止烂根及板面标高控制措施墙、柱混凝土浇筑以前，在底部先填一层50mm厚与设计混凝土强度等级相同的去纯水泥砂浆，防止暗柱底产生烂根现象。图8.15 剪力墙防止烂根及板面标高、平整度控制措施图梁板与墙柱、剪力墙之间混凝土等级不同时，为保证节点砼强度，梁板砼施工过程将安排两个人值班，严格控制前后台施工操作；为有效控制节点砼及梁板砼交接面的施工质量，在施工梁板砼时，先浇捣两排梁柱节点砼，后进行该区域梁板砼施工，以保证节点砼初凝之前完成其周边梁板砼施工。图8.16剪力墙节点砼浇捣方法示意图 图8.17梁柱节点砼浇捣方法示意图楼地面在主体施工中混凝土一次施

28、工到位，二次收面前用抹光机提浆、找平，且表面按统一方向进行细拉毛，消除板面裂缝。墙柱梁板在主体施工中混凝土一次施工到位，墙、柱、梁阴阳角线要顺直、平滑，没有缺角等现象。8.3.4砌筑工程8.3.4.1保证砌筑灰缝密实饱满，特别砌墙顶（即梁底）砖应斜砌砖，要在条面切线45角用砌筑砖填实砌筑，在两端头三角和中间三角部位用预制砼块座浆填实。图8.18梁、板顶部砌砖示图8.3.4.2.构造柱模板做法 构造柱模板做法：在填充墙留孔，采用对拉螺杆加固模板，避免给砌体上留设架眼，同时减少了构造柱模板跑模等现象。图8.19构造柱马牙槎示意图 图8.20构造柱模板加固示意图填充墙内电管、线盒固定：填充墙砌筑前安

29、装人员将线管、线盒安装加固到位，砌进填充墙内，线管集中处砌墙留空，用素混凝土浇筑。8.3.4.3剪力墙与填充墙粉刷裂缝控制做法剪力墙为清水混凝土，且不做粉刷，要求砌填充墙时，墙与混凝土相接处灰缝要填捣密实，两侧垂直竖缝凹进2深，待砌体稳定后再用膨胀水泥砂浆勾缝。在粉刷填充墙前，先用水泥砂浆将填充墙与清水混凝土接头处粉成斜角，使多遍粉刷层接头错开。 在框架柱与填充之间留设构造柱，梁、板底部用微膨胀细石混凝土嵌填密实，能消除裂缝的产生。九、屋面工程拟实现亮点 屋面施工前，对屋面的装饰效果进行专项策划，使屋面的效果达到合理美观，做法新颖，成为工程的一大亮点。比如出屋面结构、屋面管道、设备的位置等，与

30、屋面面层材料的排布、分色进行协调，确定找平层、保护层、屋面女儿墙的分隔缝位置，以及屋面管道、设备的位置。9.1、屋面排砖屋面排砖分缝、分块合理，装修风格一致，满足防水功能和质量观感效果。注意要点：屋面砖根据屋面形状、尺寸，确定屋面排砖图，调整砖缝位宽度与起始点位置，使最显眼处与最大面为整砖。灰缝按810mm，屋面按3m3m分格，分格缝宽按15左右设置。下水口为中心500 mm500mm 范围，预留出来，重新进行细部排砖。排砖要注意边部泛水影响，第一块面砖与女儿墙面距离不一定是整砖，需要按泛水的作法与女儿墙厚度进行调整。屋面砖排好后，按规划排列图案或分色带进行装饰处理，以提升屋面整体效果。9.2

31、、避雷做法避雷带安装要点：9.2.1避雷带选用与整个屋面装修分格一致的材料，做到整体美观。9.2.2避雷线安装时应平直、牢固，不得有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致，平直度每2m检查段允许偏差3/1000，但全长偏差不得大于10mm.9.2.3避雷线弯曲处不得小于90，弯曲半径不得小于镀锌扁铁直径的2.5倍。9.2.4在建筑物的变形缝处应做防雷跨越处理。9.3、保温层排气孔设置屋面保温板排气孔在女儿墙上水平均匀设置或设在烟道里，以增加观感效果，使使用空间更为广阔： 图9.1排气孔女儿墙部位留设图控制要点：9.3.1排气管采用PVC管，申到烟道的端头要朝上弯90度。9.3.2女儿墙上排气口，

32、做到标高一致，间隔相同。9.3.3女儿墙面排气口朝下，周围造型突出女儿墙5mm。9.3.4女儿墙上排气口做到，女儿墙栏板底部5.0cm处，可以使出口避过人视线，提升屋面整体效果。9.4、突出屋面烟道做法屋面烟道等小型构筑物，合理装饰，增加美感。应特别重视。控制要点：9.4.1烟道根部与屋面接茬部位要留出30mm的缝，用专用材料填塞。9.4.2烟道根部与屋面接茬部位尽量排整砖，且采用不同颜色的砖分色，提升屋面的立体感。9.4.3烟道外墙面贴与屋面同型号的砖，且对缝。9.5、屋面出气管道做法出屋面通气管，根据设计要求：A通气管应高出上人屋面2300mm,非上人屋面600mm（通气管的高度应从屋顶有

33、隔热层板面算起）；B出屋面的金属管道应与防雷装置做电气连接。通气管受下部管道制约，位置无法移动时，可通过造型增加效果，使基座与屋面接口和谐一致。控制要点：1）管根部位做台子，使管根部位尽量整砖，为了达到美观效果，可以在台子四周贴面砖或者刷油漆。2）管根选用定型产品，管根尽量居于面砖中心或者四块面砖接缝处。9.6、水簸箕做法采用现浇接水簸箕，美观大方，易于安放。但要注意做泛水时要预留接水簸箕位置。控制要点：9.6.1落水口的标高一致。9.6.2水簸箕居于落水口的中部。9.6.3水簸箕两边沿与屋面砖对缝或者与面砖中心对其。9.6.4水簸箕粘贴牢固，方正。9.6.5水簸箕如下图图9.2 粘贴、定制水

34、簸箕造型各具特色，美观实用9.7、女儿墙伸缩缝处理图9.3屋面女儿墙伸缩缝大样图 屋面变形缝处理做工控制要点：1）女儿墙伸缩缝采用不锈钢或铝合金材料包裹2）女儿墙伸缩缝要居于顶部栏杆立杆中间或者跨中。3）不锈钢包裹宽度不小于20cm。4）不锈钢包裹要与女儿墙固定牢固，采用打胶密封、钉子固定。图9.4钢筋混凝土女儿墙收口 图9.5 伸出屋面管道防水处理屋面变形缝处理10、装饰工程拟实现的亮点10.1外墙面装饰施工本工程外墙面设计为石材干挂墙面及外墙砖墙面墙面。10.1.1石材干挂应注意的质量问题石材表面光滑无污染；颜色应均匀，色差与样板相符，原材取于同一矿脉，花纹图案符合设计要求；表面不得有凹洞

35、、破碎、裂缝、疤痕。注意避免石材污染，在无尘清洁环境中用护理剂进行石材六面防护处理，背面、侧面做防水处理，以避免出现云坨现象。清理结构表面，施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线、水平线，控制点要符合要求。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。与主体结构连接的预埋件应在结构施工时按设计村注埋设。预埋件应牢固，位置准确。应根据设计图纸进行复查。当设计无明确要求时，预埋件标高差不应大于10mm，位置差不应大于20mm。面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定。石材表面平整、洁净；拼花正确、纹理清

36、晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。胶缝应横平竖直，均匀通顺，填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。10.1.2、外墙面砖施工质量控制标准室外面砖检查以4m左右高为一个检查层，每20米抽取1处。外墙面砖表面应保证平整、干净、色泽协调、无变色、泛碱污痕和显著的光泽受损处。外墙面接缝应填嵌密实平直、宽窄均匀；颜色一致，阴阳角处的砖搭接方向正确，非整块砖使用部位适宜。突出物周围的砖用整块套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。外墙面砖质量允许偏差标准表10.1项目允许偏差检查方法立面垂直3mm用2米靠板，塞尺检查表面平整2mm用2米靠板和塞尺检查阴阳角方正2mm用2

37、0cm方尺检查接缝平整1mm拉5米线绳和尺子检查接缝高低0.5mm拉5米线绳和尺子检查图10.1 外墙面砖示意图10.1.3、接地测试点及沉降观测点图10.2 沉降观测点示意图避雷接地测试点及 沉降观测点做法规范新颖，并做好标识 暗埋式散水散水与建筑物外墙分离，分隔缝宽20mm，沿外墙一周做到整齐一致，纵向6m左右设分隔缝一道，房屋转角处与外墙呈45角，分隔缝宽20mm，分隔缝应避开雨落管，以防雨水从分隔缝内渗入基础。10.2、浴厕、厨房、阳台10.2.1多水房间楼地面，严禁倒泛水。穿过楼地面的管道四周缝隙必须用混凝土仔细捣实。并且在管周留深20mm、宽10-20mm凹槽，用防水油膏填嵌密实。

38、做楼面面层时，整体楼面、应在管子四周先粉出高于楼面30mm以上的锥体；块料楼面在管子四周先粉出高于楼面20mm以上的适宜形状（方形、多边形等）的块体，块体表面和侧面镶贴与楼面面层材料一致或颜色协调的材料。10.2.2卫生间及公共部位的装修是体现一个工程亮点的主要部分，卫生间及公共部位的地面、墙面、顶棚施工时尽量对缝，地漏设置合理，整体色调明快。10.3、电梯间及楼道 10.3.1墙砖、地砖排版合理，铺贴平整，缝隙均匀，勾缝密实且墙地砖对缝，阳角采用塑料护条。对楼地面，进行找方，并应根据图纸尺寸核实结构实际情况，以大面排整砖为原则，绘制施工大样图。具体做法是：先根据排砖大样图及板块尺寸在楼地面上

39、弹线，决定墙面不同处找平层的厚度，以免出现“破活”。 10.3.2.石材地面石材选用批号石材，颜色统一，背面和侧面防水处理良好，嵌缝均匀密实且与踢脚对缝。10.3.3石膏板吊顶石膏板吊顶设计美观，构造合理，无裂缝，阴阳角顺直方正， 表面平整、接缝平整严密、细部处理精细，立体感强、轮角分明、线条清晰，纸面石膏板吊顶与墙面交接部位留置凹槽等措施，表面平整无开裂。10.3.4灯具、烟感、喷淋及风口顶棚烟感、喷淋、灯具及风口设计合理，居中布置，满足使用功能且美观大方。10.3.5电梯石材门套石材选用与墙面颜色协调，石材粘接牢固、边角整齐、打胶顺直。10.3.6消防报警开关及公共部分墙面上的开关插座面板消防报警开关及公共部分墙面上的开关插座面板高度合适，布置合理。10.4、楼梯间图10.3 楼梯踏步施工大样图踏步高、宽一致，阴阳角顺直，棱角方正；砂浆颜色一致，不起砂，表面平整光滑，踏步高差不大于10MM，结构施工产生的偏差，粉刷前进行调整。休息平台与电梯前室高差控制在2MM踏步阳角加铜条，铜条顺直、安装牢固两侧用石材贴挡水板，挡水板宽30mm，高出楼梯踏步面10mm。地面砖采用密缝镶贴，缝宽宜控制在2之内。踢脚应与地面材料对缝，购制时要注意踢脚块材净长度与地面块材净长相差不宜过大，否则对缝效果很差。梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直，宽窄一致，采用塑料条镶