杭州绿园花园高层住宅投标书方案(DOC354页).doc

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1、目录标题第章第章编制说明编制说明.第章第节编制说明.第章第节本施工组织设计的编制依据.第章第章工程概况及施工特点工程概况及施工特点.第章第节工程概述.第章第节地质情况.第章第节结构概况.第章第节建筑概况.第章第节现场条件.第章第节施工特点分析.第章第章总体目标总体目标.第章第节指导思想.第章第节工程质量.第章第节工期目标.第章第节现场目标.第章第章本工程施工组织机构及职责本工程施工组织机构及职责.第章第节公司管理机构.第章第节项目部的组成.第章第节现场管理机构设立及其职责.第章第节项目控制目标的制定.第章第章施工进度计划施工进度计划.第章第节施工总体安排.第章第节施工进度计划.第章第节专业分包

2、单位进度控制.第章第节新建 标题.第章第章各项资源计划各项资源计划.第章第节机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划）.第章第节主要材料供应、使用计划.第章第节技术装备物资计划（具体见表：技术装备物资计划）.第章第节劳动力资源计划.第章第节隐检验收、技术复核计划.第章第章建筑业项新技术应用建筑业项新技术应用.第章第节基坑工程信息化施工.第章第节土钉墙支护.第章第节预拌混凝土应用.第章第节粗直径钢筋连接技术.第章第节新型模板和脚手架应用技术.第章第节计算机应用和管理技术.第章第章施工现场总平面布置施工现场总平面布置.第章第节施工现场总平面布置设想.施工现场总平面布置设想.临时办公室及其它临

3、时用房布置.临时堆场.第章第节施工各阶段平面布置设想.地下室施工阶段平面布置.主体结构施工阶段平面布置.装饰阶段施工平面布置.第章第节现场施工用电总体布置.施工用电总体布置.用电负荷.临时供电系统安全措施.总配电箱的位置选择符合下列要求：.埋设电缆线路：.接地保护.防雷保护.电箱和开关箱.熔断器和插座.移动式电动工具和手持式电动工具.电焊机.起重机.照明 .第章第节施工临时用水布置.施工用水布置.临时给水系统说明.第章第节现场施工排水方案.平面排水布置.结构排水布置.第章第节施工消防工程布置.第章第节文明施工方案.场容场貌布置.现场布置.道路与场地.班组落手清.大堆材料.周转设备及构配件.生活

4、卫生.创绿色环保工程布置.第章第节施工现场平面管理.平面管理原则.平面管理体系.平面管理计划的制定.平面管理计划的实施.第章第章主要施工方案及技术措施主要施工方案及技术措施 .第章第节施工测量方案.概况.测量内容及控制目标.施工准备.施工测量.轴线测量与控制.标高控制.沉降观测.测量精度保证措施.第章第节基础地下室工程施工.基础地下室工程概况.基坑土方开挖及土钉墙支护.土方开挖及土钉墙支护.挖土要求.基坑挖土的交通组织.挖土方法.基坑开挖流程.土钉墙支护施工流程.施工操作依据.基坑开挖注意事项.基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施.基坑紧急措施： .支撑拆除 .基坑排水 .土方修整及基坑

5、围护监测 .安全文明施工技术措施 .安全生产措施.文明施工措施.新建 标题.新建 标题 .新建 标题.新建 标题.新建 标题.新建 标题.截桩和垫层.基础地下室钢筋工程.基础底板钢筋.墙板钢筋.确保地下室钢筋质量措施.模板工程.底板模板.墙板模板.新建 标题.砼工程.基础底板砼.墙板砼.新建 标题.顶板施工.施工缝的处理.人防施工注意事项.地下室防渗漏施工方案.防水混凝土施工.材料要求及配制.模板要求.钢筋绑扎要求.泵送混凝土的浇捣.地下室外墙防水涂料施工.地下室穿墙管线防渗漏措施.回填土施工方案.土料要求.填土含水量.填土方法.填土的压实.第章第节主体结构施工方案.主体结构概况.施工设想.主

6、体结构施工工艺流程.钢筋工程.模板工程.混凝土工程.砌体工程.第章第节装饰工程施工方案.室内抹灰.内墙面施工顺序.做水泥护角.抹底灰.抹面灰.顶棚抹灰.外墙涂料施工.外墙面砖施工.外墙面干挂花岗岩施工.彩色铝合金幕墙施工.主要施工顺序和步骤.主要施工技术措施.铁板预埋.测量放线：.立柱制作.立柱安装.横梁制作安装.幕墙固定玻璃的安装，.幕墙玻璃窗的安装.密封胶施工.门窗工程.内墙瓷砖贴面.内墙大理石板饰面.施工准备.施工方法.内墙涂料饰面.对基层的处理.粉刷涂料.室内油漆.水泥砂浆地面.花岗石地面.成品硬木地板.防滑地砖地面.轻钢龙骨吊顶安装.第章第节屋面工程施工方案.屋面工程概况及部署.施工

7、准备.三元乙丙卷材施工.施工准备.施工工艺流程如下：.铺贴卷材.保温层施工.水泥砂浆找平层施工.细石砼施工.防止渗漏措施.第章第节脚手架施工方案.概述.平面布置.基础处理.主要安全技术措施.架子保养及验收.架子拆除.第章第章工程质量计划及保证措施工程质量计划及保证措施 .第章第节工程质量目标.第章第节质量保证政策和措施.第章第节本工程质量保证体系.质量体系.文件和资料的控制.产品（材料）采购的控制.顾客（业主）提供产品（材料设备）的控制.产品标识和可追溯性.工程实施过程的质量控制.过程的确定和策划.过程控制.特殊过程的控制.记录.检验和试验控制.进货检验和试验.过程检验和试验.最终检验和试验（

8、竣工工程的内部验收）.检验和试验记录要求.记录.检验、试验、测量和计量设备（以下简称检测设备）的控.检测设备的配合.检测设备的检定、校准.检测设备维护保养.当顾客或其代表要求时，全质办可提供有关检测设备的技.封存和重新启用.报废.记录.检验和试验状态控制.不合格品的控制和处理.不合格品控制的范围.不合格品的记录、标识和隔离.不合格品的评审和处置。.记录.纠正和预防措施控制.纠正措施.预防措施.记录.贮存的控制.成品和半成品防护及交付控制.防护.竣工工程的交付验收.记录.质量记录控制.质量教育和培训控制.工程交付后为用户服务的控制。.第章第节控制工程的各种质量通病及防治措施.泵送砼墙板裂缝.墙体

9、裂缝.外窗户渗漏水.地面起砂.厨厕间地面渗漏.天棚抹灰空鼓、脱落.屋面渗漏防治措施.第章第节创优工程主要措施.第章第章工期保证措施工期保证措施 .第章第节技术措施.第章第节组织措施.第章第节管理措施.第章第节后勤保障措施.第章第章确保安全生产、文明施工及创优措施确保安全生产、文明施工及创优措施 .第章第节安全生产保证措施.安全生产组织措施.安全生产技术措施.消防保卫措施.第章第节保证文明施工及创标化措施.场容场貌.场具料管理.卫生措施.其它.第章第节环境保护措施.第章第章总包管理协调与措施总包管理协调与措施 .第章第节管理总则.第章第节对专业分包单位管理细则.进入现场施工的必备条件.分包工程的

10、施工质量过程控制要点.分包工程的进度控制要点.有关安全、消防、现场标准化管理等工作.总承包对各分包的管理实施办法.第章第章降低工程成本措施降低工程成本措施 .第章第章季节性施工措施季节性施工措施 .第章第节冬季施工技术组织措施.准备工作.技术措施.安全措施.机械操作及防冻措施.第章第节高温阶段施工技术组织措施.准备工作.技术措施.第章第节雨期施工技术组织措施.准备工作.技术措施.安全措施.第章第章与业主、监理等单位的配合措施与业主、监理等单位的配合措施 .第章第节与建设单位的配合.第章第节与监理单位的配合.第章第节与政府部门的配合.第章第节与当地社区的配合.第章第节与协作单位的配合.第章第章服

11、务承诺措施服务承诺措施 .编制说明编制说明 编制说明编制说明首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们浙江宝业以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。 本施工组织设计的编制依据本施工组织设计的编制依据、国家、浙江省、杭州市建设工程的有关文件。、浙江绿城建筑设计有限公司设计的该工程的施工图纸及有关图集。、浙江省绿园房地产有限公司发放的杭州绿园土建

12、、安装工程施工招标文件及答疑纪要等。、国家、省、市现行施工规范及验收规范。土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范建筑地基处理技术规范建筑桩基技术规范钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程人防工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范多孔砖（型）建筑设计抗震及验收规范建筑基坑支护技术规程混凝土结构工程施工及验收规范组合钢模板技术规程地下防水工程施工及验收规范地下工程防水技术措施屋面工程技术规范建筑装饰工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范高层建筑箱形与筏形基础技术规范建筑工程冬期施工规程建筑工程质量检验评定标准建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑与市政降水工程技术规程砌筑砂浆

13、配合比设计规范混凝土配合比设计规程工程测量规范建筑变形测量规程混凝土外加剂应用技术规范钢筋焊接及验收规程采暖与卫生工程施工验收规范给排水管道工程施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范电梯电气装置施工及验收规范建筑电气安装工程质量检验评定标准钢筋焊接接头试验方法混凝土强度检验评定标准混凝土质量控制标准普通砼用砂质量标准及检验方法普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。建设工程施工现场供用电安全规范建筑施工安全检查评分标准施工现场临时用电安全技术规范建筑施工高处作业安全技术规范龙门架及井架物料提升机

14、安全技术规范建筑机械使用安全技术规程、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。、我公司现有技术机械装备与施工力量。、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。 工程概况及施工特点工程概况及施工特点 工程概述工程概述杭州绿园花园工程是浙江省重点建设项目，位于杭州市黄龙体育中心西南角，玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第标段土建工程为幢公寓及区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下层，地上层，室内相当于绝对标高 5.100 米，室外地坪0.200 米相当于绝对标高 4.900 米。本次招标活动实行土建总包、安装分包，桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工，但列入总

15、包范围，并对各专业分包（所有门窗、玻璃栏杆、会所、酒店、公共部分等室内二次装饰） 、安装等工程实行总包配合、管理，室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。本次招标活动的建设（招标）单位是：浙江省绿园房地产有限公司；设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司；监理单位：杭州市建设工程监理公司；质监单位：杭州市建筑质量监督站；安监单位：杭州市安全监督站；桩基（包括土方开挖）施工单位：浙江宝业建设集团有限公司、浙江省大成建设集团有限公司 地质情况地质情况本工程施工场地属山前平原区，已经过机械平整，地形平坦起伏小，自然地面黄海高程在之间，地质情况较为复杂，基坑土方开挖范围内的地质自上而下分述如下

16、：层填土：表层一般有厚的素填土，见少量块石、砼柱、碎砖。以素填土组成，含砼块、块石、碎砖，灰褐、黄色粉质粘土，软可塑，湿饱和。厚度。层淤泥质填土：灰、灰黑色，流塑，饱和，含有机质，少量碎砖、碎石、块石。层厚。层淤泥：灰、深灰色，流塑，饱和，夹淤泥质粘土，局部有厚褐色有机质层，层内夹腐烂植物茎叶。高压缩性，含腐烂芦苇根茎。该层一般上部具水平微层理，夹薄层粉土，属淤泥质粉质粘土。该层仅分布场区西部， ，从西侧往中部尖灭。顶板高程，埋深，厚度。层砾砂：灰、灰黄色，稍密中密，局部密实，饱和，局部为园砾、卵石，一般在孔深位置钻进困难，钻探取样最大直径达（石英岩） 。卵石含量，砾石（局部卵砾石达） ，具冲

17、洪积特性。该层局部夹粉质粘土层，为褐黄色，软塑，饱和。该层分布于场地西侧。顶板高程，埋深，层厚。 层粉质粘土：土黄、黄黄褐色、软塑，饱和，中偏高压缩性，该层零星分布，顶板高程，埋深，层厚。 层粉质粘土：黄褐、黄、土黄色，夹灰白色，可塑硬塑，很湿，中等压缩性，含铁锰质锈斑。顶板高程，埋深，层厚。 层粘土：紫红、砖红、棕红色，夹灰白色，可塑硬塑，湿、局部为粉质粘土，中等压缩性，土质均匀，该层西部缺失，主要分布于东部，顶板高程，埋深，层厚。 层含砾粘土：紫红、砖红、黄色，可塑硬塑，湿，砾径大小不一，含砾量约，少量碎石，棱角状，磨园度较差，具坡洪积特性，中等压缩性，零星分布。顶板高程，埋深，层厚。层碎

18、石、砾石混粉质粘土：紫红、棕红色、土黄色，中密，局部密实，湿很湿，局部碎石含量较高，砾石含量，碎石含量，局部达，粒径，最大，为棱角状，磨园度差，具坡洪积特性。碎砾石含量高处，钻进速度较慢，跳动剧烈。该层主要分布在场地东部，顶板高程，埋深，层厚。层卵石、砾石混粉质粘土：灰黄、棕黄色、黄色，中密，局部密实，湿很湿，局部卵石含量较高，砾石含量，卵石含量，局部达，粒径，最大，亚园形为主，磨园度比层好。顶板高程，埋深，层厚。场地地下水位标高为米，由大气降水及生活用水补给，水位受大气降水和生活用水控制，属孔隙性潜水。土方开挖范围内的杂填土层、层砾砂渗透性较好，其它土层渗透性均较差。地下水对钢筋砼腐蚀等级为

19、弱。 结构概况结构概况本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构，结构安全等级二级，抗震重要性类别为丙类，设防烈度为六度，按三级框架、三级剪力墙进行抗震设计。本工程桩基采用挖孔桩和钻孔桩，基础采用筏板式基础，地下室底板厚、 ，局部电梯井处达厚，承台与底板面相平，厚度不等，地下室连续钢筋砼墙板厚。砼强度等级：标高以下基础、柱、梁、板、墙采用砼，标高采用砼，标高以上为砼，其中地下室底板、外墙及地下水池、屋顶水箱砼掺加水泥用量的混凝土膨胀剂，抗渗等级为级。钢筋采用级、级钢筋。以下砖墙采用标准粘土砖，水泥砂浆实砌，以上采用孔粘土多孔砖（型） ，混合砂浆砌筑 建筑概况建筑概况本工程平面变化较为复杂，立面变化丰

20、富。地下室共二层，地下二层为汽车库，地面标高为米，地下一层局部为汽车库，地面标高米，其余为变配电室、人员掩蔽所、自行车库等，标高米。地上共十八层，一层为商店、公寓大堂、报警中心等，地面标高分别（）轴北侧为、南侧为，二层也是商店，地面标高及，三至十八层均为住宅，三层地面标高为，各层层高均为，建筑物最高处高度为。本工程外墙面采用彩色铝合金幕墙及窗，底部外墙饰面为干挂磨光花岗岩，以上以深香槟色外墙面砖为主，局部采用浅暖灰色高级外墙弹性涂料，阳台栏杆为钢化玻璃栏杆。楼梯间、商店及二层以上的卧室、客室、餐厅、厨房、卫生间地面厚：水泥砂浆找平，面层客户自理；车库、设备用房、库房、走道、洁具间灰蓝色耐磨漆二

21、度地面；公寓大堂、公共走道、 、 、 、的楼梯间、消防前室、柱廊地面采用厚花岗石贴面；物管用房地面为成品硬木地板；二层以下（含二层）的卫生间、消防控制中心及楼梯间、阳台、露台、设备平台为厚防滑地砖贴面。二层以下的卫生间、水池墙面贴厚瓷砖，二层以上的厨房、卫生间暂厚：水泥砂浆找平，商店内墙面石灰砂浆光面，、 、楼梯间、消防控制中心、物管用房、洁具间及二层以上的消防前室内墙面均普通乳胶漆二遍，二层以下的公寓大堂、公共走道及消防前室贴厚大理石板，楼梯间、卧室、客室、餐厅及其余内墙面刷涂料。商店部分天棚暂细纸筋灰光面，地下室、楼梯间、卧室、客室、餐厅、阳台、设备平台及二层以上的厨房、卫生间顶刷涂料，公

22、寓大堂、公共走道、消防前室、消防控制中心、物管用房采用轻钢龙骨吊顶、纸面石膏板面，二层以下的卫生间、洁具间采用轻钢龙骨吊顶、防潮矿棉板（半明架）面。 现场条件现场条件本工程施工现场地下室土方桩基已挖至处，工程具备开工条件，主要表现为：施工道路：工程紧靠城市道路，交通十分便利。施工用电：现场提供变压器，已经就位于场地东侧。施工用水：施工现场供水管径为自来水源，已就位于场地西侧。施工现场环境：工程现场地势平坦，场地较为宽敞 施工特点分析施工特点分析、本工程地下室面积大，土方开挖较深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。、本工程结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放

23、线控制显得尤为重要。、本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，一旦中标，将成为我公司在杭州的标志性工程，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。、本工程的安装等不纳入土建发包范围，但属土建总包范围，施工时各专业工种之间的配合协调工作尤为重要。 总体目标总体目标 指导思想指导思想我公司的质量方针为“重质量、守信誉是本公司永恒的宗旨，为顾客建设满意的工程是我们宝业人的第一使命” 。本工程规模大、体量大、施工配合面广。如何优质、高效、低耗、按期、安全、

24、文明地建好该项工程，是本公司创业的重要里程碑，为此，我公司非常重视该项投标工作，决定一旦中标，将该工程列入公司重点工程，由公司副总经理娄忠华同志任项目总指挥，全面调度公司的人、财、物，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照质量体系运行。精心组织、科学管理，确保实现各项承诺目标。 工程质量工程质量工程质量是企业的生命。本公司已四获国家优质工程“鲁班奖” ，对创杯工程积累了一定的经验，我们非常珍惜这次机会，经公司标书评审委研究确定：工程质量确保西湖杯，争创钱江杯、鲁班奖。 工期目标工期目标该工程的早日建成投入使用对我们双方都有十分重要意义，我公司计划于年月日开工，全部工程确保在年月日

25、前竣工，总工期为日历天。 现场目标现场目标现场安全生产文明施工与否直接关系到正常的生产生活，本工程确保达到杭州市安全生产、文明施工标准化管理优良等级标准，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。 本工程施工组织机构及职责本工程施工组织机构及职责 公司管理机构公司管理机构本工程作为重点建设项目，如蒙中标，我们把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。 项目部的组成项目部的组成本工程我们将按项目法组织施工，由国家一级项目经理、优秀项目经理夏为民同志担任项目经理，项目技术负责由胡洪波

26、工程师担任，项目经理对该工程的施工全面负责，并亲自指挥生产协调各工种关系，项目技术负责对该工程的施工技术管理、质量管理直接领导，确保工程质量达到“西湖杯”标准，并为创“钱江杯” 、 “鲁班奖”提供有力的保障。 （项目班子具体见附件：项目经理简历表、附件：项目班子主要成员）本工程在整个施工过程中，我们将严格按照公司质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，分公司、班组、项目经理明确各自职责。、分公司主要职责：施工过程材料采购等的评审工作，定期召开协调会，做到有问题及时提出及时解决，以确保工程施工顺利进行。监督工程施工组织设计的实施情况，发现的问题，应及时向项目部提出。抽查工程质量，

27、掌握工程各阶段的质量情况，并对工程质量存在问题提出整改意见，应特别重视对基础、地下工程、主体结构工程的检查。参加工程中间结构验收及竣工验收。、项目经理部主要职责根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。过程控制：做好各分项工程的自检评定并及时 通知建设单位、质量监督等机构

28、参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。及时向分公司、公司提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。严格执行公司有关规章制度和法规，并按的标准及要素实行操作，使工程的施工管理走上规范化。、施工班组主要职责班组长将具体工作任务分解到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月组织进行

29、工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。 现场管理机构设立及其职责现场管理机构设立及其职责本工程现场设立项目部，实行项目经理负责制，下设生产计划科、施工技术科、质量检查科、安全检查科、治安后勤科、材料设备科（详见图：工程管理机构网络图） ，在项目经理的统一领导下各科的主要职责和职能如下：、施工技术科：会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及钢筋翻样，负责施工测量及技术资料整集，解决施工中出现的各种技术问题，向各施工班组作必要的技术交底。 、生产

30、计划科：安排现场的生产活动，编制施工进度计划，协调各专业施工队伍的统一施工目标。 、质量检查科：熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查。 、安全检查科：熟悉安全操作规程及劳动保护条例，负责工程施工的安全检查并提出整改意见。 、治安后勤科：负责生活后勤，做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌，保护施工现场清洁。、材料设备科：负责大宗材料编制计划和采购，一般小型机械设备配备与管理，积极配合设备租赁公司对大型机械设备的保养与维护，现场按各专业工种编制成操作班组，统一指挥，协调作业。 项目控制目标的制定项目控制目标的制定项目控制目标的制定程序为： 项目目

31、标控制的全过程也即施工项目管理的全过程。 项目目标控制事先控制事中控制事后控制 项目经理部、部门、班组、操作人员执行承包合同中的施工项目总目标收集各控制目标制定的依据与公司、分公司签订承包合同确定控制目标编制施工组织设计确定施工项目计划总目标分解总控制目标形成控制目标体系制定各阶段控制目标和年度控制目标落实控制目标明确责任责任者提出控制措施 本工程项目目标控制的基本任务与方法见下表：控制目标控 制 任 务采用方法进度控制.使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工.实现计划工期， （合同工期）要求横道图法、网络图法、质量控制.使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求.实现施工组织设计中保证施

32、工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现检查对比法、数理统计法、方针目标管理法成本控制.降低每个分项工程的直接成本.实现项目经理部盈利目标.实现公司利润目标和合同造价价值工程法、偏差控制法、估算法安全控制.实现施工组织设计的安全规划和措施.控制劳动者、劳动手段和劳动对象、使人的行为安全.物的状态安全.控制环境、消防环境险源安全检查表法、因果分析图法、故障树分析法、事件树分析法投标签约施工准备项目施工验收交工总结结算施工项目管理 施工进度计划施工进度计划施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。在施工进度计划的安排上既要在保证工

33、程质量、安全的前提下确保总工期，又要突出重点，重点控制关键工期，确保满足业主的需要。 施工总体安排施工总体安排、总进度计划安排本工程定额工期约为天，根据招标文件有关内容，我公司计划天完成本工程。在总工期明确的情况下，针对本工程，不仅需要确定各主要分部、分项工程的施工进度，更需要满足业主对建筑的使用要求，因此，我们根据本工程的特点：地下室面积大，地上建筑为高层的特点，整体安排各主要节点部位控制时间如下：序号节点工程计划天数起止时间土方开挖及基坑支护天地下室结构天主体九层以下天主体十层至结顶天装饰工程天总体配套至竣工天、总体施工顺序安排本工程如公司中标，即提前进行前期协调工作，减少交接时间，为早日

34、开工创造条件，其施工顺序计划安排如下：施工准备测量放线土方开挖及基坑支护凿桩基槽验收垫层钢筋砼地下室底板钢筋砼地下墙板、柱、顶板施工一层柱一层梁板二层柱二层梁板十八层梁板围护填充墙紧跟框架屋面工程门窗框安装室内外粉刷楼地面门窗安装饰面工程总体配套。 施工进度计划施工进度计划、计划编制总进度计划是控制工程进度的指导性文件，各分项工程在总体计划的指导安排下，进行细化和微调整。按主要节点的要求，制订出详细的施工进度计划、技术准备、物资供应、工艺顺序、统筹安排等各项施工活动的开、竣工时间都要对总体计划的粗线条给予保证，依据每个施工过程，组织劳动力和各种物资供应计划。编制程序收集信息划分施工项目计算各项

35、目工程量计算各项目劳动量确定各项延续时间相互搭接编制进度计划检验和调整。划分施工项目施工项目一般按各分项分部工程为单位或按工序进行划分，便于具体指导每个工种实现分部分项目标，便于统筹安排，缩短工期。计划工作量按施工图纸计算出工程量，并按定额分析出所需的劳动力、物资、确定出各工种的配备、材料供应及施工方案。、分阶段进度计划按总进度计划，可按以下各阶段制订分阶段施工进度计划：地下室阶段施工进度计划。主体结构阶段施工进度计划。装饰阶段施工进度计划。 专业分包单位进度控制专业分包单位进度控制各分包单位均应根据施工总进度网络计划编制分级网络计划，与总进度计划衔接，并受总进度计划的控制。本工程打桩及基坑围

36、护、支撑先行施工，土建进场后地下室土方桩基已挖到 处，可直接进行后续地下室土方开挖和基坑支护的施工。根据施工总进度计划，安装工程应在年月日左右进场，进行地下室底板及基础的防雷接地工作，此后，随着结构的进度计划进行各类管线、管道、埋件的预埋预留。结构工程结束后，与装饰工程同时开始供电及照明、暖通、上下水卫、消防系统及机房设备的安装。 新建新建 标题标题 各项资源计划各项资源计划 机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划）机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划）、本工程配备塔吊台，从总公司设备分公司直接运抵施工现场，安装调试均有设备分公司专业人员进行，天左右时间结束，预计在地下室钢筋

37、绑扎时可投入使用。、本工程主楼高度较高，施工时配备台双笼施工电梯配合垂直运输，目前，该设备正在公司保养，随时可调用。、本工程采用商品砼，现场配备台固定泵输送砼（其中台备用） ，并再配备台搅拌机，用于一些零星砼的拌制。、载重汽车、推土机、轮式起重机均在公司基地内，需要时，组成综合编队，统一施工、统一指挥。、施工时可能会遇到断电或电压不足，公司设备分公司在施工现场配备一台发电机组，随时备用。、其它一些中小型设备，项目部自己配备，如遇特殊情况，可随时向设备分公司调运，为工程服务。 主要材料供应、使用计划主要材料供应、使用计划、对发包方供应的主要材料如钢材、水泥等，按施工方每月上报的材料供应计划表及时

38、供应，以不影响施工进度为原则供应。、材料：主要材料采购计划详附表。、周转材料计划投入本工程钢模平方米。计划投入本工程钢框竹胶板系列平方米。计划投入 钢管。计划投入养护保温薄膜平方米，麻袋只。 技术装备物资计划（具体见表：技术装备物资计划）技术装备物资计划（具体见表：技术装备物资计划）、因本工程体量大，结构较为复杂，计划配备经纬仪台，主要用于施工测量定点，高层控制，垂直度控制。、计划投入本工程水准仪台，主要用于水平标高控制。、计划投入砼试模组，抗渗试模组，多功能质检尺把，控制好砼质量及墙体质量。 劳动力资源计划劳动力资源计划若本工程由我公司承建，我们将组织精兵强将进行施工，整个劳动力的集结由杭州

39、分公司下属夏为民项目部组成，各专业施工队人员混合组队，划归工程项目经理管理，本工程劳动力组织计划如下：、土方工程采用机械挖土与人工挖土相结合，计划需挖土工人，机操工人，驾驶员人。、凿桩头、钢筋砼支撑、顶撑及围梁均采用人工开凿，计划凿工分个班组，每个班组个人左右，全队约人左右。、钢筋专业队：钢筋工约人，焊工人，临时突击焊工名，翻样工名，普工约人，全队约人左右，分个班组，由分队部和班组二级管理，队部由专业承包人任队长，配专职翻样员一名，施工员两名，其中一名兼安全员，一名兼质检员。、模板专业队：木模专业队分甲、乙两队，每队分队部与班组两级管理，队部由承包人任队长，配模员名（兼质检员） ，施工员名，安

40、全员名，下设个班组，每组人左右，每队约有人组成，全队共计人左右。、砼专业队：约由砼工人、普工人组成，连续浇捣时，分早、中、夜三班，由专业承包人任队长，设兼职质检员及安全员各一名，下属个施工班组，各班组人员可机动，但班长必须固定。、特种工：机操工名（塔吊工人，施工电梯工人） ，电工名，机修工名，架子工名，共计人。、装饰工程：本工程装饰工程量较大，工种多，容易引起混乱，因此，施工时需统一指挥，同时调度各工种要紧密衔接，环环紧扣，一旦发现施工有滞后立即组织人力、物力进行加班作业，确保按时完成，计划配备粉刷工人左右，门窗工人左右，油漆工人左右，其余专业施工人员预设人左右。、后勤：包括食堂、医务、清洁等

41、考虑人。 隐检验收、技术复核计划隐检验收、技术复核计划、隐检验收各分部分项工程隐检验收，均由项目部自检合格后报公司工程部复检。复检通过后在小时内书面通知业主及监理公司和质监部门，经业主、质量、监理单位共同验收，并做好隐检记录，验收合格后再进行下一道工序施工。、技术复核本工程为钢筋砼框剪结构，保证柱、梁、墙板轴线的垂直度准确是重点之一，因此必须严格执行技术复核制度，防止出现技术差错，各级技术管理人员及班组长均须认真严格执行技术复核制度，做好技术复核记录，根据施工进度要分段分次进行复核验收，做到施工一个分项工程，复检一次，不得遗漏，不得相互代替，不经验收，技术负责人未签署技术复核记录，不得进行下一

42、道工序施工。 建筑业项新技术应用建筑业项新技术应用根据国家建设部要求推广应用的新技术要求，以及本公司科技开发纲要和本工程的技术要求、质量目标，我们将在下列工艺、工序中采用新技术、新材料和新工艺。 基坑工程信息化施工基坑工程信息化施工目前业主已完成了基坑的围护工程，但在地下室施工过程中对基坑的监测至关重要。在施工过程中，加强对挡土结构位移和基坑周围环境变化进行严密监测，以反馈的数据调整基坑施工参数，确保基坑安全。 土钉墙支护土钉墙支护本工程浅基坑支护采用土钉墙支护技术，该支护结构轻型，施工操作方便，由土钉，钢筋网喷射砼面板和经加固的原位土体三部分组成，利用了经加固后的原位土体来维护基坑边坡土体稳

43、定，具有施工速度快、造价经济等特点。 预拌混凝土应用预拌混凝土应用本工程除零星砼外均采用预拌商品砼，这样能加快砼浇捣速度，确保浇捣质量，控制风尘、噪音和水质污染，砼采用专用运输车运输，出料后通过输运泵车直接将砼送达作业面。另外预拌砼中可应用超细活性掺合料如粉煤灰等，可改善砼中的亚微观结构，提高粗骨料与砂浆之间的界面强度，而且可填充砼内部毛细管，起到增强和密实作用，同时还可节约水泥。执行标准为混凝土泵送施工技术规程 （） 。 粗直径钢筋连接技术粗直径钢筋连接技术一、套筒挤压连接技术本工程 以上螺钢连接，为保证质量，我们采用套筒挤压连接技术，该技术是把两根待接钢筋的端头插入一个优质钢套筒，然后用挤

44、压机在侧向加压数道，套筒塑性变形后即与带肋钢筋紧密咬合达到连接的目的。它的优点是接头强度高，质量稳定可靠，安全、无明火，不受气候影响，适应性强，还特别适用于不可焊钢筋，进口钢筋连接，执行标准带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 。技术质量保证措施：、操作人员必须持证上岗。、挤压前应对钢筋端头的锈皮，泥沙、油污等杂物清理干净，对钢筋与套筒进行试套，如钢筋有蹄，弯折或纵肋尺寸过大者先进行矫正或用砂轮打磨。、挤压接头相互错开，接头百分率符合钢筋机械连接通用技术规程 （）之规定。、钢筋连接端应划出明显定位标记，确保在挤压时和挤压用可按定位标记检查钢筋伸入套筒内的长度。、检查挤压设备情况，并进行试验，符合要求后

45、方可作业。、按标记检查钢筋插入套筒的深度，钢筋端头离套筒长度中点不宜超过，挤压时挤压机与钢筋轴线保持垂直。、钢筋连接开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行挤压连接工艺检验。、现场检验对挤压接头进行外观检查和单向拉伸试验，使之符合设计及规范要求并保存记录。二、电渣压力焊技术对柱筋 以上的钢筋，采用竖向电渣压力焊技术，该技术可排除人为因素干拢，使钢筋的焊接质量更有保障，采取以下技术质量措施。、对焊接工人一定要有上岗操作证。、必须进行现场条件下的试焊，合格后方可施工。、雨天、雪天尽量不施工焊接，否则必须采取有效遮蔽措施，避免焊后未冷却的接头碰到冰雪雨水。、钢筋焊接部位与电极接触的表面的锈斑、油污、

46、杂物等应清除干净，端部应平直（柱筋用砂轮片切割机下料） 。 新型模板和脚手架应用技术新型模板和脚手架应用技术一、开发新型模板，满足混凝土施工要求采用钢框竹胶板系列，宽度， ， ，长度， ， ， ， ，与组合小钢模配套使用，在两模板接缝之间贴宽的泡沫单面胶，减少模板接缝漏浆，确保砼密实性和外观质量，加快组装进度。二、碗扣式钢管脚手架的应用本工程如若中标我公司计划采用碗扣式钢管脚手架，该脚手架不仅拼拆迅速省力，而且结构简单，受力稳定可靠，完全避免了螺栓作业 ，不易丢失零散件，并配备较完善的系列构件，功能多，使用安全，方便和经济。它比常规快倍，工人用一把铁锤即可完成全部作业。 计算机应用和管理技术计

47、算机应用和管理技术现代化管理体系和计算机管理技术，配备电脑、打印机、复印机和有关软件（如梦龙系统项目集成管理软件、神机妙算工程预决算系列软件、用友财务管理软件等） ，并与总部的电脑系统联网。对施工组织设计编制、网络计划优化及修改、工程质量管理和报表文字处理进行电脑管理，充分发挥计算机在工程管理中的应用。用施工技术和工艺控制软件，使用钢筋优化下料、模板、脚手架设计、基坑支护结构设计软件等。通过达到信息资源共享，提高项目部决策能力和管理水平。 施工现场总平面布置施工现场总平面布置本章主要从各施工阶段平面布置，现场用电、用水、排水、消防、文明、环保等方面着手。通过合理场地布置，确保工程顺利完成。施工

48、现场总平面布置设想施工现场总平面布置设想 施工现场总平面布置设想施工现场总平面布置设想施工现场总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明管理水平，为保证现场施工顺利进行，确定平面布置原则为：在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它生产单位相互干扰；符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。 临时办公室及其它临时用房布置临时办公室及其它临时用房布置根据现场踏勘，施工场地较为宽敞，考虑在场

49、地西侧搭设一幢二层楼的彩钢板活动房，上面作为办公，下面作为会议室、娱乐室、材料办公室、小型仓库等，同时在二层予留业主、监理现场办公用房。临时宿舍等生活设施，也考虑在场地东侧搭设二幢彩钢板二层活动房，下层设食堂、餐厅、浴厕及文娱室，其余均作宿舍。在现场搭设机修间及钢筋、木工加工棚。 临时堆场临时堆场根据施工阶段的变化做相应调整，具体做到：临时堆场环绕主楼四周。将土建、安装、装璜堆场分开管理。材料堆放应挂牌，必要时架空遮盖。沿道路修一圈明沟并环通，集中排向集水池，集水池流向沉淀池，污水经沉淀后才能排入市政下水道内。临时设施计划表编号临设名称平面尺寸（）面积（）构造办公室、会议室彩钢板活动房宿 舍彩

50、钢板活动房厕 所混合结构钢筋加工棚钢管架、石棉瓦屋面木工车间活动房仓 库活动房机修间砖墙、瓦屋面门卫活动房现场试验室混合结构施工现场设置一座固定厕所，有专人负责清扫。联系环卫所定期清扫化粪池，施工作业区设置数个临时厕所，定人定时清扫。施工现场道路铺设素混凝土，进出生产区的路口上方设置防护架，标识安全通道。规范现场各项管理工作，按照杭州市施工现场标准化要求进行施工管理，确保文明安全施工。 施工各阶段平面布置设想施工各阶段平面布置设想 地下室施工阶段平面布置地下室施工阶段平面布置、总包进场后就进行临时用房和临时设施的搭设及环路、环沟的施工。、钢筋制作加工均现场进行，加工棚布置在塔吊回转半径内，制作