冷链商贸物流港项目可研报告.docx

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1、XXXX商贸物流港项目可研报告重庆XXXX商贸物流港项目可行性研究报告重庆工商大学重庆XXXX营销策划有限公司重庆XXXX工程咨询有限公司2015年11月目录一、总论1二、项目建设目的与意义7三、项目建设市场分析9四、项目选址及建设条件分析43五、项目建设规模及建设内容50六、项目建设方案51七、专业技术方案56八、项目环保措施65九、项目节能设计68十、项目劳动安全、卫生与消防70十一、项目建设组织与管理81十二、项目招商、营销与经营管理86十三、项目投资估算94十五、社会效益评价99十六、结论与建议101附件一：项目规划图103附件二、项目财务指标106重庆XXXXX工程咨询 023-XX

2、XXXXXX重庆XXXX商贸物流港项目项目可行性研究报告一、总论1.1.项目背景根据重庆XXXX实业有限公司发展战略，拟在重庆市荣昌县板桥工业园建设冷链物流设施。本报告论述该项目的可行性。1.项目名称：XXXX商贸物流港（暂名）2.项目地址：重庆市荣昌县板桥工业园3.项目规模：总征地面积200亩，净用地面积185亩，总建筑面积23.35万m24.项目性质：新建5.建设单位：重庆XXXX实业公司 项目负责人：XXXXXX6.方案名称：XXXX商贸物流港项目可行性研究报告7.方案性质：可行性研究报告8.编制单位：重庆工商大学 重庆XXXX市场营销策划公司 重庆XXXX工程咨询公司 项目负责人：xx

3、x（副教授，中国物流专家顾问委员会资深顾问） 联系电话：023-xxxxxx9.编制时间：2015年10-11月1.2.项目概况0重庆XXXX工程咨询 023-6XXXX1.3.编制依据1.3.1.国家政策和规划 1.国务院物流业发展中长期规划（2014-2020年）（国发【2014】42号）； 2.国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见【国办发（2011）59号】； 3.国务院关于印发当前推进农产品流通体制改革意见的通知； 4.国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见【国发（2012）39号】； 5.国务院办公厅关于促进内贸流通健康发展的若干意见【国办发（2014）51号】

4、； 6.国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见【国发（2014）39号】。1.3.2.重庆市相关政策和规划 1.重庆市人民政府加强农产品流通工作的意见【渝府发（2013）26号】； 2.重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展的实施意见【渝府发（2011）95号】； 3.重庆市人民政府办公厅关于金融服务“三农”发展的实施意见【渝府办发（2014）105号】； 4.重庆市人民政府关于加快长江上游地区商贸物流中心的意见【渝府发（2013）13号】； 5.重庆市人民政府关于加快推进商贸流通产业发展的意见【渝府发（2015）29号】； 6.中共重庆市委重庆市人民政府关于科学划分功能区

5、域、加快建设五大功能区的意见【渝委发（2013）14号】； 7.重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见【渝府发（2015）30号】。1.3.3.项目经济技术规范1.荣昌县城乡总体规划（2009-2030）；2.荣昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划；3.荣昌县统计年鉴；4.国家计委建设项目经济评价方法与参数（第二版）；5.重庆XXXX市场营销策划公司重庆XXXX商贸物流港市场调研报告。1.4.项目可研报告编制范围本报告主要对荣昌县市场进行详细调研，分析项目建设市场可行性，然后对项目产品、技术、生产规模、建设条件、设计方案、环保、职业安全、节能、劳动人员及组织等技术方面论证项

6、目可行性，最后从实施进度、投资及财务、社会效益等方面论证项目可行性，最终得出项目可行结论。1.5.项目建设单位介绍重庆XXXX实业有限公司于2015年3月26日注册成立，公司地址位于重庆市荣昌县工业园区，主要经营：房地产开发、市场管理、建材销售、冷链物流、电子商务服务、农产品初加工、货物及技术进出口业务。1.6.项目可研编制单位 1.重庆工商大学 重庆工商大学是一所经济学、管理学、文学、工学、法学、理学等学科协调发展的，具有鲜明财经特色的多科性大学。学校开设有22个学院(中心)教学单位，有2个独立学院，71个本科专业，其中有4个国家级特色专业，14个市级特色专业。有1个服务国家特殊需求博士人才

7、培养项目三峡库区百万移民安稳致富国家战略人才培养项目(应用经济学)，有应用经济学、工商管理、环境科学与工程等8个一级学科硕士学位授权点(覆盖50余个二级学科点)和2个博士后科研工作站、1个博士后流动站分站。拥有应用经济学、工商管理、环境科学与工程等8个市级重点学科(一级学科)。 2.重庆XXXX工程咨询公司重庆XXXX工程咨询公司是重庆XXXX控股集团（筹）全资子公司。专注工程项目及产业园区规划、策划及可行性研究等报告编制工作。拥有高级职称8人，中级职称21人。在重庆、重庆、云南、贵州、山西、山东、湖南、陕西等地已完成和已在实施的工程咨询项目超过100个。在商贸、物流产业领域，重庆XXXX工程

8、咨询公司拥有的经验、明确的盈利模式，对项目成功开发具有重要的指导作用。在新经济进入新常态下，重庆XXXX工程咨询公司正实施转观念、转方式两大战略，为客户提供更接地气，更满足市场需求的策划、规划、可研服务。 1.7.可研报告编制时间2015年5月-11月，共分成三个阶段：其中：市场调研阶段：2015年5月 策划阶段：2015年5月 可研报告编制阶段：2015年10-11月 1.8.可研报告主要结论 项目建设符合国家、重庆市相关政策。项目建设为荣昌提供仓储和生产资料市场服务，是贯彻执行国家内贸流通健康发展的需要，是荣昌县稳增长、调结构、促改革、防风险的需要，是荣昌县改善企业生产经营环境、降低要素成

9、本的需要，是增强荣昌县辐射力，推动区域生产力中心建设的需要，也是重庆XXXX实业有限公司自身发展的需要。荣昌县缺乏冷链物流设施及家电交易专业市场。项目建设冷链物流设施及农产品、家电交易专业市场的条件基本成熟。项目建设具有一定的市场前景。项目征地面积200亩，净用地面积185亩，总建筑面积233521，容积率1.72，建筑密度58.90%，绿地率12.46%。规划定位为冷链物流设施。共分为两个区，仓储区建筑面积153051.90，其中会展7127.30，冷链物流仓储71032.20，粗加工仓库18473.20，冻库56419.30；商业区建筑面积80469.10，其中酒店及办公26027.40，

10、农产品、家电市场45960.25（地上33097.8，地下12862.45），地下车库及附属用房8481.43。项目建设冷链物流设施及农产品、家电交易市场。项目2017年全面建成后，年营业额5亿元，吸纳就业人口0.2万人。项目建设满足专业技术、节能、环保、劳动安全、消防等要求。项目于2016年1月开工建设，2017年12月开业，建设期为24个月。项目总投资7.49亿元，由重庆XXXX实业公司通过自筹资金和银行贷款等方式解决，其中重庆XXXX实业公司自筹3.69亿元（占49.26%），商请银行贷款3.80亿元（占50.74%）。项目通过租售结合方式取得投资收益，十年总收入为23.05亿元，经营成

11、本为7.40亿元，项目净利润为10.83亿元。项目静态投资回收期为3.22年，动态回收期3.84年，内部收益率36.24%。 项目建设具有可一定的经济效益和社会效益，技术方案可行，项目建设基本可行。二、项目建设目的与意义 2.1.项目建设目的依靠荣昌县板桥工业园基础，将项目建设成为荣昌乃周边最大的冷链物流设施，降低物流成本。有利保证生产企业原材料供给，保证原材料质量安全，提高企业生产水平，成为放心市场。 2.2.项目建设政治意义2.2.1.项目建设 1.项目建设，是重庆XXXX实业公司深入贯彻国务院大力发展物流业政策的需要。从2001年起，国务院连续出台多个鼓励和支持物流业发展的文件，大力促进

12、物流业发展。2009年国务院将物流业作为十大调整与振兴产业。2014年国务院又出台了物流业中长期发展规划（2014-2020）。项目建设，是重庆商业投资集团作为国有大型企业，深入贯彻国务院大力发展物流业意见的重大举措，对于稳定经济增长、调整产业结构，促进就业具有重要意义。 2.项目建设，是重庆XXXX实业公司贯彻执行中央“三农”政策的需要。中共中央连续十年以上聚焦“三农”发展问题，中央“三农”政策的核心是要促进粮食增产、增加农民收入、农村稳定发展。主要措施是“两减免、三补贴”（减免农业特产税、农业税，对种粮直接补贴、对良种补贴，对部分购置农机进行补贴），发展“三农”对于促进国民经济发展和保持社

13、会稳定作用巨大。项目建设，是重庆XXXX实业公司解决“三农”问题的具体举措，有利于改善农产品流通和市场调控，畅通农产品流通渠道，加快形成流通成本低、运行效率较高的“三级农产品市场体系”。2.2.2.项目建设经济意义 1.项目建设，有利于荣昌县域经济发展。服务业是壮大县域经济的潜力产业。项目建设，有利于重庆XXXX实业公司充分利用荣昌各种有利条件深化改革开放。通过放宽准入条件，搭建服务业发展平台，鼓励各类资本投向现代服务业，推动现代服务业大发展大跨越，聚集商贸、物流、电商、信息、金融等产业，形成新的经济增长点，推动县域经济发展。 2.项目建设，有利于荣昌县转变经济发展方式，推动经济结构转型升级。

14、发展现代服务业是我国产业结构优化升级的战略重点。项目建设，有利于抓住重庆市加快发展现代服务业这一重大机遇，全面实施服务业重点行业示范引领工程。集中力量推进生产资料贸易流通、金融、物流等要素聚集发展，实现市委、省市政府提出的到2017年服务业增加值增速超过地区生产总值增速，使服务业成为主导产业，把荣昌建成服务业强县的目标。2.2.3.社会意义1.项目建设，有利于完善荣昌板桥工业园设施功能。本项目定位为冷链物流设施，完善了荣昌板桥工业园设施功能。 2.项目建设，有利于搭建大众创业万众创新平台。项目建设，为荣昌搭建起创业创新平台，在经济进入新常态情况下，通过结构性改革、体制机制创新，努力消除创业创新

15、发展的各种制度束缚和桎梏，支持市场主体不断开办新企业、开发新产品、开拓新市场、培育新兴产业，实现创新驱动发展，打造新引擎，形成新动力。总之，项目建设具有政治、经济和社会意义，项目建设是必要的。三、项目建设市场分析 3.1.荣昌县经济社会发展状况研究3.1.1.荣昌县概况荣昌县位于重庆西部，地处川渝两地接壤处，距重庆约90公里。东临大足区、永川区，南临四川省泸州市，西接四川省隆昌县，北与四川省内江市、安岳县接壤。荣昌县重庆西大门，区位优势较为突出。 荣昌县 荣昌县交通较为发达，渝昆高速已建成多年，成渝铁路及成渝客专线经过荣昌，使荣昌具有公铁联运优势。荣昌县内规划形成主骨架公路和一般骨架公路两层次

16、的干线公路网。主骨架公路网为“四横四纵”，一般骨架公路包括S418、S310、吴荣璐、仁清路、荣直路、远安路、吴清路、盘达路、河盘路、河新路、仁孔路、清双路、永荣路、荣隆路、安双璐、荣隆路等，可以快速形成对周边地区的辐射。荣昌县产业定位为“猪、禽、竹、茶”四大特色产业。（1） 农业荣昌农业,不少人首先会想到肉质优良、鬓白质好的“荣昌猪”。“荣昌猪”是世界八大优良地方猪种之一,生猪产业是荣昌传统优势产业,在农业中的地位举足轻重。荣昌也因此被国务院批准为国家现代畜牧业示范区核心区。而如今,生猪产业只是荣昌建设国家现代农业示范区特色优势产业的一部分。生姜是荣昌县盘龙镇的名优农产品,也是当地支柱产业之

17、一。盘龙生姜以白里透红、板块整齐、肉嫩化渣等鲜明特点深受消费者喜爱,远销全国各地。除生姜之外,荣昌麻竹、荣昌红碎茶、荣昌富硒黑花生、荣昌白鹅等一批独具特色农产品也已打造出各自的品牌。（2） 工业为了推进新型产业发展,荣昌县按照城市发展新区的定位,县委、县政府重新对产业布局,腾龙换鸟重点打造“一区三园三基地”。“一区”即荣昌工业园区,荣昌将其锁定为“重庆市十强工业园区”之一。“三园”即板桥工业园、广富工业园和荣隆台湾工业园。到2020年,三大园区将实现工业总产值1000亿元;“三基地”即吴家阀门特色产业基地、盘龙夏布产业基地、河包粉条基地,将实现50亿元的特色产业集群。（3）现代服务业 省际区域

18、性边贸中心建设加快推进。编制完成省际边贸中心建设发展规划。成功引进奥特莱斯、月星家居、新世纪、乡村基、星美影院等一批知名企业，人民路商圈、北部新区商圈零售额突破20亿元。积极培育中国（荣昌）畜牧产品交易市场、汇宇建材小商品市场、五洲国际商贸城，三大市场平均入驻率78%，实现交易额38亿元。积极应对政策性调整，引导餐饮行业转型升级，餐饮住宿业完成营业额22.7亿元，增长18%。成功举办四季购物消费节等各类展会节庆活动，拉动消费5.9亿元。景区建设初见成效。万灵镇国家4A级旅游景区创建工作全面启动。尚书府、万灵寺、摩崖石刻、万灵福邸和濑溪河水上游览等重大项目建设进展顺利。景区配套设施不断完善，游客

19、接待中心建设有序推进，古镇核心区风貌改造基本完成。折扇、夏布、诗书画等旅游商店相继入驻万灵古镇，古镇特色旅游不断丰富。安陶博物馆成功创建国家3A级旅游景区。荣昌陶文化创意产业园建设全面启动，园区策划规划、市政干道、大师工作园、陶瓷交易市场、青少年综合实训基地和研发中心等项目正快速推进，实现了“一年打基础”的目标。荣昌陶艺作品手工成型项目荣获第五届中国美术陶瓷技艺大赛金奖。荣昌旅游景点成功纳入重庆市四季旅游线路，“魅力荣昌一日游”被市旅游局确定为特色（主题）旅游线路。旅游经济总收入4.6亿元，增长18%。外经外贸和企业发展成效明显。新办外贸企业16家，累计达到105家。实际引进外资3000万美元

20、，增长16.9%。组织参加国内外展会15次，外派劳务386人。成功注册“荣昌夏布”地理标志证明商标。新认定重庆市著名商标1件。新增市场主体1263户，新增微型企业721户。荣昌县发展目标定位：构建以畜牧特色为基础，以和谐社会为主题的“幸福荣昌”。年指标人口（万）GDP（亿）城市人口（万）城镇化率（%）202080487435420309013826370 荣昌县区域定位为“全国畜牧产业核心基地和渝西川东地区的区域中心城市”。3.1.2.荣昌经济发展情况研究 3.1.2.1.荣昌宏观经济发展状况研究1.荣昌县GDP研究 由数据可知，荣昌县GDP逐年增长，年均增长率为13.82%。 2.荣昌县社会

21、消费品零售总额研究 由数据可知，荣昌县社会消费品零售总额2010年到2013年逐年增加，2013年到2014年呈下降趋势。 3.荣昌县固定资产投资额研究 由数据可知，荣昌县固定资产投资额逐年增加，年均增长率为35.48%。 4.荣昌财政收入研究 由数据可知，荣昌县财政收入2012年到2014年呈减少趋势，主要受到国家经济环境的影响。 5.荣昌县城镇居民可支配收入研究 由数据可知，荣昌县城镇居民可支配收入2010年到2014年逐年增加，2014年达到了25152元，年均增长率为17.36%。 6.荣昌县农村人均纯收入研究 由数据可知，荣昌县农村人均收入2014年达到了11775元，年均增长率为1

22、6.3%。 3.1.2.2.荣昌房地产市场研究1.荣昌县房地产开发与销售面积分析年20102011201220132014竣工面积（万m2）52578212294.63销售面积（万m2）11712410910691.14其中住宅（万m2）1071099397 2.荣昌县房地产投资与销售金额分析年20102011201220132014房地产投资额（亿）1927355350房地产销售额（亿）3248363628 3.荣昌县住宅与非住宅面积分析年20102011201220132014住宅面积竣工（万m2）44406372销售（万m2）1071099297非住宅面积竣工（万m2）8171850销售

23、（万m2）1015168 4.荣昌县住宅与非住宅金额分析年20102011201220132014住宅面积竣工（亿）11172025销售（亿）27392937非住宅面积竣工（亿）810189销售（亿）59755.结论（1） 总体情况：市场处于轻度供不应求状况。 （2）住宅市场：市场处于轻度供不应求状况。（3）非住宅市场：市场处于供大于求状况，已经呈现饱和状态。3.1.2.3.荣昌与周边地区经济比较优势分析 荣昌县周边60公里范围城市主要有大足、永川、沪县、隆昌、安岳、内江等。 1.经济比较优势分析（1）经济总量比较分析（亿元）地区年201020112012201320141.荣昌1602082

24、302613002.永川3003654034325133.大足1452342652893304.沪县1111351711962155.隆昌125.70156177.021906.安岳148.01176225242.3265荣昌位次23333（2）2014年产业结构比较分析（总量单位：亿元）产业地区第一产业第二产业第三产业总量占比（%）总量占比（%）总量占比（%）1.荣昌4013.419063.47023.22.永川458.729457.3174343.大足41.81123060.410628.64.沪县4219.412658.647225.隆昌21.0412.9105.4864.6936.52

25、22.46.安岳83.3931.6115.3243.765.4424.8荣昌位次533234 （3）固定资产投资（亿元）地区 年201020112012201320141.荣昌1382002473063742.永川300.7360.13834655783.大足189195224.84355.554164.沪县84921151481695.隆昌48.9760.4873.02100.12102.756.安岳6280.23116156187荣昌位次32233 （4）社会消费品零售总额比较分析（亿元）地区 年201020112012201320141.荣昌44526171612.永川112.1138.

26、521622002323.大足46.406069.0978.4288.64.沪县42495258695.隆昌38.6845.6952.8160.3747.196.安岳5868.78091.81047.内江202.02238.49276.06316.12荣昌位次55556 （5）外贸进出口比较分析（亿美元）地区 年201020112012201320141.荣昌1.22.82.73.45.32.永川1.973.621.63.73.83.大足0.180.731.062.454.沪县0.10.20.150.210.235.隆昌0.40.780.851.016.安岳0.581.021.211.561.

27、427.内江1.862.573.133.63荣昌位次3223 （6）旅游业比较分析 年地区20102011201220132014人次（万）收入（亿）人次（万）收入（亿）人次（万）收入（亿）人次（万）收入（亿）人次（万）收入（亿）1.荣昌88.571.421201.98156.81.58185.864.592.永川43118.742016.5412.97542516.53.大足98030950291036.7311000311100354.沪县5.隆昌16011.7420715.8238.719.53441.9441.6397.7331.336.安岳27223.138737.67.内江974.

28、4152.881167.469.691378.086.171788.6110.29荣昌位次66666666（7）财政收入比较分析（亿元）地区 年201020112012201320141.荣昌3036.2415.3520222.永川52.9675.2130.5632.338.873.大足2050.8355.463.0270.84.沪县18252018205.隆昌11.813.4112.1919.345.776.内江4.376.027.879.3710.557.内江70.4891.09103.21143.89荣昌位次34543（8）金融机构存款余额比较分析（亿元）地区 年201020112012

29、201320141.荣昌1281561701982332.永川276.92318347396.05443.73.大足1391491852304.沪县5.隆昌103.75126.32139.6163.246.安岳151.18186.72203.42238.2272.57.内江599.86728.45889.771079.471136.16荣昌位次5455 2、社会发展状况比较分析 （1）人口状况比较分析（常住人口单位：万人，城镇化率单位：%） 年地区20102011201220132014常住人口城镇化率常住人口城镇化率常住人口城镇化率常住人口城镇化率常住人口城镇化率1.荣昌66.1341.02

30、66.6942.7166.9644.567.6445.9368.647.62.永川10256.2102.458.610560.3106.861.72108.463.263.大足67.1244.1272.9745.4773.3347.3274.4348.4375.0350.154.沪县5.隆昌70.8440.363.440.843.4564.53456.安岳159.57.内江37039.340.2371.41.8372.442.6744.21荣昌位次（2）居民收入比较分析（元） 年地区 收入20132014城镇农村小计城镇农村小计1.荣昌23920108493476925152117753692

31、72.永川2453511313358482603412406384403.大足2372110440341612614611745378914.沪县5.隆昌207008515292156.安岳21479861030089237309770335007.内江1475785842334123162956532727荣昌位次 3.1.3.荣昌社会发展情况研究 1.荣昌社会发展情况研（1）人口与城镇化20102011201220132014常住人口（万）66.1366.6966.9667.6468.6城镇化率（%）41.0242.7144.545.9347.6（2）居民收入（元/人年）201020112

32、01220132014城市居民可支配收入1661919295218052392025152农民人均纯收入6755835695921084911775 3.2.项目市场需求分析3.2.1.物流行业供需研究3.2.1.1.全国物流市场分析 1.社会物流总额较快增长年20072008200920102011201220132014社会物流总额（万亿）75.2389.996.65125.4158.4177.3197.8213.5增长率（%）26.219.57.41512.39.89.57.9从社会物流总额构成来看，工业品物流总额占比较大；单位与居民物品物流总额近几年增长最快年 类别2008200920

33、1020112012201320141.工业品物流79.8687.41113.1143.6163181.5196.92.单位与居民物品物流0.91.051.21.421.762.293.进出口货物物流7.866.869.411.211.512.1124.农产品物流1.891.972.052.142.242.333.35.再生资源物流0.270.30.420.510.560.67年20072008200920102011201220132014社会物流总费用（万亿）4.545.456.087.18.49.410.210.6增长率（%）18.216.217.216.718.511.49.36.9占

34、GDP（%）18.418.118.117.817.8181816.6 2.社会物流总费用增幅逐步放缓: 社会物流总费用增幅遂年放缓，但占GDP比重基本不变，说明我国社会经济运行的物流成本仍然较高。年2008200920102011201220132014运输费用（万亿）2.873.363.84.44.95.45.6管理费用（万亿）0.690.720.911.21.31.3保管费用（万亿）1.8922.42.93.33.63.7 3.物流业增加值平稳增长年2007200820092010201120122013物流增加值（万亿）1.72.02.312.73.23.53.9增长率（%）20.315

35、.47.313.113.99.18.5占GDP比重（%）6.96.396.56.96.86.86.8占服务业增加值比重（%）17.616.516.11615.715.314.8物流业各产业中贸易物流业、仓储物流业平稳增长，而邮政物流业快速增长。物流产业增加值20092010201120122013交通运输增加值（万亿）1.751.971.992.282.45仓储物流增加值（万亿）0.180.210.220.240.26贸易物流增加值（万亿）0.430.490.530.60.66邮政物流增加值（万亿）0.050.060.060.070.09 4.物流量平稳增长年20072008200920102

36、01120122013货物运输量（亿吨）225.3249278.8320.3368.5412.1450.6货物周转量（万亿吨公里）9.91810.55112.12113.73315.90117.31518.648 3.2.1.2.重庆物流市场分析 1.重庆物流产业规模情况 （1）重庆市全社会物流成本有所降低，物流业产值稳步增长年200920102011201220132014e2015e重庆物流成本（万亿）1280151018802110233025502720占GDP比重（%）19.5191918.518.51817 （2）重庆市物流业增加值逐年增长，占GDP比重逐年下降年200920102

37、0112012201320142015重庆物流增加值（万亿）348390456515580650800占GDP比重（%）5.34.94.64.54.64.65.38 2.重庆市货物运输量逐年稳步增长年20092010201120122013货运量总量（亿吨）6.858.149.6811.019.74增长率（%）19%19%14%-12%货运周转量总量（亿吨公里）16442010253028313001增长率（%）22%26%12%13.3 3.2.1.3.荣昌物流市场分析1.荣昌货运量分析2010年2011年2012年2013年2014年货运量（万吨）504626740661676增长率（%）

38、12.526.218.21916.82.荣昌货运周转量分析2010年2011年2012年2013年2014年公路货运周转量（万吨公里）4077153464657586290258416增长率（%）15.131.1232017.4 3.2.2.仓储行业供需研究3.2.2.1.全国仓储行业总体规模及特点1.全国仓储行业企业数量，缓慢增长。年2010201120122013仓储企业数（万家）2.162.242.282.44增长率（%）3.71.787 2.全国仓储行业从业人员数量，缓慢增长。 年2010201120122013从业人员（万）23.7436.165.571增长率（%）12.3681.448.4 3.全国仓储行业资产总额，较快增长。年2010201120122013总资产额（万亿）1.031.271.51.7增长率（%）23.320.111.8 4.全国营业通用仓库面积：快速增长。（1） 全国营业通用仓库面积年2010201120122013仓库面积面积（亿m2）5.56.978.6增长率（%）25.452.623立体仓库面积（亿m2）1.11.41.62占比（%）27.2713.423.2 （2）全国冷库面积及储存能力：稳步增长。年2010201120122013总容量（万m2）6230696076078345