3中央公园施工组织设计.docx
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1、华润中央公园一期T3T4户型精装修供应及安装分包工程施 工 组 织 设 计一、编制说明:1、投标人基本情况上海室内装饰(集团)有限公司成立于1995年,注册资本15542万元,具有建筑装修装饰工程专业承包壹级和建筑装饰工程设计甲级资质,以及房屋建筑工程施工总承包、机电设备安装和建筑智能化工程施工专业承包等专业资质,并通过GB/T19001:2008/ISO9001:2008标准质量管理体系认证、GB/T24001-2004(idtISO14001:2004)标准环境管理体系认证、GB/T28001-2001标准职业健康安全管理体系认证。集团公司下设十个装饰分公司、设计中心、投标中心,材料采购中
2、心,专业从事建筑装饰的设计与施工业务。集团公司还与名列世界前列的日本ADK公司成立合资企业-旭通(上海)展览广告有限公司,从事各类展览展示场馆的策划、设计、施工。为了更好地为建筑装饰工程提供配套服务,集团公司控股涉及木质、软体、钢制家具、建筑五金件、声学装备等多个行业的生产型企业十余户。是一家以建筑装修装饰、设计工程为主的综合性集团公司,十几年来专注于建筑装饰、设计领域的发展,公司已在国内具有很高的知名度。上海室内装饰(集团)有限公司拥有一支强大稳定的工作团队,集团管理人员376人,其中高、中级技术人员、一级建造师、二级建造师与专业工程师56人,各类人才配备齐全。并拥有一支稳定、高素质、高效率
3、、经验丰富、工艺精良人数多达4200余人的施工劳务队伍,其中有80%施工人员为来自江、浙两省。对于相同的开发商项目,为保证工程项目施工质量、效率,以及协调上的便利集团公司都会使用同一批项目团队。 公司秉承追求美学与理性完美结合的精神,恪守“质量严格苛求,产品用户满意”的承诺,工程质量优良。公司装备精良、技术精湛,主要施工设备从美国、德国、日本和瑞典等国引进。公司积数十年的施工技术经验,能娴熟地承担技术难度大的装饰工程建设。公司注重企业管理,大力推进全面质量管理和项目管理。近年来,又普遍运用微机辅助管理现代化管理手段,工程履约率100,工程优良率70以上,连续十年获“上海市信得过建筑装饰企业”称
4、号,连年被评为上海市建筑企业30强之一,成为本行业的优秀品牌。曾参建了上海著名重大、重点工程建设,在上海的建设中塑造了良好的形象。近年来,公司不断地向内地拓展装饰业务,不少项目获得了 “白玉兰奖”、“黄浦杯”、“琼花杯”、“杨子杯”、“瓯江杯”、“西夏杯”,同时也获得各类的“文明工地”奖项,积累了丰富的施工和管理经验,获得了各方的一致好评。2008年被上海世博局评定为装饰设计指定供应商,2009年评为华润置地上海首届装饰最佳合作伙伴,2011年华润置地首届全国优秀商应商,金地集团战略合作伙伴。历年来,公司承接了高档酒店宾馆、高端住宅、医院、学校、银行、展览馆及购物中心等各类大型公共设施工程项目
5、。公司凭借创新的设计、精湛的工艺、周到的服务和良好的信誉,赢得了客户的首肯和社会的广泛赞誉。我司将恪守“质量第一,用户满意”的原则,以优良的工程质量,满意的售后服务加以回报。我们将努力学习国内外先进经验技术,与时俱进,同国际接轨。在市场经济的大潮中,我们将与贵司同仁携手并进共展宏图。乘中国改革之风、借友人相助之势、集人才之优,为建筑装饰事业做出更大的贡献。很荣幸贵司给予我司这样一个宝贵的机会参与华润中央公园一期T3T4户型精装修供应及安装分包工程的投标,为此,我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。若有幸中标,将积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合,项目实施将完全按照国际标
6、准ISO9001质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求,严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关,使施工质量全过程受控。同时,以安全生产为中心,以优质、高效为目标进行工程施工,完成本装饰工程的施工任务。2、施工组织设计编制原则和依据本施工组织设计为华润中央公园一期T3T4户型精装修供应及安装分包工程的施工组织设计,是规范华润中央公园一期T3T4户型精装修供应及安装分包工程和指导该工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件。为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工,有计划地开展各部分项工程的施工,及时做好各项施工准备工作,保证各种资源和劳动力的及时供应;协
7、调与各工种之间的时间安排,保证施工的顺利进行,按期保质完成施工任务,特制订本组织设计。本施工组织设计参照下列文件资料编制:(1)华润中央公园一期T3T4户型精装修供应及安装分包工程招标文件和图纸要求等;(2)上海市工程建设有关规定;(3)装饰行业现行国家标准,施工规范和本企业的标准:(4)工程规范工程测量规范 GB50026-93砼结构工程施工及验收规范 GB50204-2002钢结构施工及验收规范 GB50205-2001木结构施工及验收规范 GB50206-2002砌体工程现场检测技术标准 GB/T50203-2000建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量
8、验收规范 GB50210-2001建筑工程质量施工验收统一标准 GB50300-2001建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑施工现场代用电安全规范 GB50194-93给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程质量检验评定标准 GB50303-2002玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97聚合物改性沥青复合防水卷材质量检评定标准 DBJ01-53-2001界
9、面渗透型防水涂料质量检验评定标准 DBJ01-54-2001无机防水堵漏材料质量检验评定标准 DBJ01-55-2001上海市地下室防水推荐做法 沪建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97上海市住宅装饰装修验收标准 DB31/30-2003平开铝合金窗 GB8479-87推拉铝合金窗 GB8481-87平开铝合金门 GB8478-87推拉铝合金门 GB8480-88装饰石膏板 GBJ9777-88嵌装式装饰石膏 GBJ9778-88建筑水磨石制品 ZBQ21001-85天然大理石建筑板材 JC205-92卫生陶瓷外观质量 GBN263-86建筑用轻钢龙骨 GB11981-89中空玻璃
10、 GB11944-89建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1282000建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑安装工程资料管理规程 DGJ01-51-2000工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99城市建设档案著录规范 GB-T50323-2001大理石材质标准 JC/T79-2001花岗石材质标准 GB/T18601-2001装饰石材放射性标准 GB6566-2001装饰陶瓷砖材质标准 GB/T4100.1-1999至装饰陶瓷砖材质标准 GB/T4100.5-1999室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18580-2001室内装饰装修材料内墙
11、涂料中有害物质限量 GB18582-2001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2001室内装饰装修材料木家具有害物质限量 GB18584-2001建筑室内用腻子 JG/T3049民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001公司作业指导书公司GB/T19001、GB/T24001、GB/T28001管理手册及程序文件公司现场管理手册、材料管理手册、安全生产管理制度其他公司内部项目管理文件、制度等。3、工程概况工程名称:华润中央公园一期T3T4户型精装修供应及安装分包工程工程地点:上海市嘉定区南翔镇结构类型:框架工程规模:本工程由A08地块A04、A05高层、A0
12、9地块A01、A02、A03、A06、A07高层住宅组成建设单位:华润(上海)房地产开发有限公司质量要求:按照国家规范、设计要求,一次验收合格。工期要求:暂定开工日期2011年11月30日,完成日期2012年9月30日,计295日历天地 块类别区 域工期时间要求A08地块高层A04、A052011.11.302012.8.30A09地块高层A01、A022011.11.302012.8.30高层A03、A06、A072011.12.302012.9.30具体日期以业主书面开工指令为准,实际开工日期如与暂定开工日期相差不超过4个月,不影响本次的投标报价。 4、工程实施总目标严格履行合同,精心组织
13、、精心管理、精心施工,确保实现安全、质量、工期、文明施工目标:1)、安全生产实施目标:重大伤亡事故为零,无重大治安、刑事案件和火灾事故发生。 处罚措施:对违反安全生产而造成的损失及后果由本单位自行负责。2)、工程质量实施目标:确保达到一次性验收合格。(合格率100%)1)充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素,在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现,工程质量目标:确保一次性验收合格。2)建立严格的质量保证体系,加强施工质
14、量验收制度,决不违章施工,决不使用不合格材料,并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。3)我公司已通过ISO9002国际标准化质量体系认证,在工程过程控制中,将严格贯彻GBT1900-ISO9002之模式标准,严格执行国家、上海市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书,服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。处罚措施:如本工程达不到一次性验收合格100%,我方愿按竣工决算造价的百分之三接受业主处罚。3)、工程工期实施目标:全部工程295个日历天(包括节假日)完成。想业主所想、急业主所急,我
15、们在参加贵工程的投标活动期间,已深刻体察到了加快建设工期的迫切要求,因此为使本工程能够及早交付业主投入使用,在本标书的编制过程中,我公司有关部门,反复斟酌衡量,综合考虑如下:我公司一旦中标,将统一安排施工进度计划,按业主和设计要求,在保证质量 、安全的前提下,选择合理的施工方案,确保本工程如期完成。总施工工期根据我公司的综合实力,计划总工期为295天。为达到上述工期,我公司在资金、劳动力的投入必将打破常规,以保证投标工期如期完成。处罚措施:若因我方原因而造成工期延误,我方愿承担每拖延一天,按竣工决算造价的0.03%接受业主处罚,总计不超过总造价的百分之十。4)、文明施工实施目标:达到“上海市施
16、工标化工地标准”要求。5)、竣工资料:提供完整的竣工资料,有关技术资料,测试报告,材料质保书等给建设单位(监理单位)。6)、质量保证期保修承诺:我公司承诺:工程质量保证期执行合同文件规定的保修时间,装饰工程为2年,有防水要求的工程为5年,在期间遵守合同约定进行保修。二、施工总平面布置施工准备工程项目部组织人员进行进场准备工作,配备必要的施工机械,落实施工用水、施工用电,根据现场的实际情况,设立现场临时办公室、临时仓库,落实职工的生活,解决住宿等问题,为施工队伍进场施工作好一切准备。做好开工前的图纸会审与技术交底等工作,同设计与建设单位一起落实未定材料及产品,落实各项材料的采购,经设计、招标单位
17、认可后方可采购,组织水、电、木工、泥工进场做好各项准备工作。(1)拟建现场综合仓库,以保证储备及正常周转,仓库面积为100平方米。(2)为保证工地的文明、整洁,拟准备100平方米垃圾堆放场,集中堆放。(3)施工用电:施工用电以建设单位提供电源为准,安装电器设施引至各作业点。(4)施工用水:建筑工地临时施工用水主要为生产用水和消防用水。以建设单位提供的用水接水点引至至施工用水点。(5)临时设施,解决生活问题,以保证一线施工人员无后顾之忧。(6)材料的订货和加工,我们认可甲供及甲方指定建筑材料,除此之外,未定材料由投标单位按图纸要求负责选材,落实购货单位和加工单位,并同时提供材料样本或样品、质量标
18、准或产品质量合格证供招标单位认可后,由投标单位负责采购封样。并定期检查,把好质量关。人员准备各工种施工人员必须掌握各自工种技术要求:木工技术水平要求:能看懂装饰施工图、家具施工图,熟悉常用木材、胶合板的基本性能,掌握木结构制作安装的技能,掌握在木结构上的饰面工艺和操作方法及常用地毯的基本性能及铺贴与裁剪工艺方法,掌握常用的防水材料基本性能,以及木结构的防火处理方法,掌握轻钢龙骨纸面石骨板吊顶、隔墙及铝合金天花、隔墙、门窗的施工工艺及方法。泥水工技术水平要求:能看懂装饰施工图及一般建筑施工图,熟悉常用水泥、砖、瓷片的基本性能,熟悉掌握混凝土结构、砖结构的施工工艺,熟悉掌握各种石材的贴面铺面施工技
19、能及各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。水、电、暖通工技术水平要求:能看懂施工装饰图、电器系统图、暖通施工图,掌握电工基本原理、电器基本原理和电工操作规程及操作工艺,熟悉常用电器设备的安装。油漆工技术水平要求:能看懂装饰施工图,懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法和各种油漆、涂料主辅材料的品种及性能,熟悉掌握油漆、涂料施工工艺技能,熟悉掌握墙纸的基本性能及铺贴与裁剪工艺方法及其它各种饰面的底层处理工艺及技巧。 特殊工种技术水平要求:能看懂装饰施工图以及机械图纸,熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能,熟悉常用钢材焊接与安装钢构架,以及门窗栏栅的施工方法,掌握各种招牌框架的制作安装方法,掌握
20、各种玻璃的基本性能及安装操作技术。施工人员素质的好坏,将直接影响工程质量、进度,因此,必须抓好施工队伍的建设,提高施工人员的素质。由于本工程施工有着其特殊意义,投标单位将派出有丰富施工经验的施工管理人员到现场负责施工。同时努力做好保密工作,决不让图纸及其它有关材料外流,教育施工人员在安全生产的同时了解、遵守国家法律、法规及各项规章制度,争创优良工程。 施工队伍进场前,先进行业务培训,图纸交底,让施工人员知道应该做什么,怎么做,严格按图施工,杜绝违章操作,同时发挥每个人的主观能动性,动脑子,提建议,凡有利于提高工程质量,加快工程进度的合理建议都应考虑采纳。加强对施工人员的思想教育,提高思想觉悟,
21、自觉遵守各项规章制度,严禁赌博等违法乱纪的行为发生,为上海的精神文明,物质文明建设作出自己的贡献。三、工程施工技术方案(一)施工工序:前期准备(场地清理、临设搭设布置、临水临电接入、机具辅料进场、开工手续办理等)技术准备(施工图纸会审、施工流水段划分、补齐材料送样封样、墙地石材排版及木饰面排版等)土建移交(常规尺寸、 蓄水试验等)工序工艺样板施工(计划标准层顶楼)定位放线(1M线及墙、地、顶、开关插座线等)测量套内门洞尺寸并进行尺寸统一进行门套基层板安装测量进户门尺寸橱柜粗量土建整改(包括前期已完分包整改:铝合金门窗等) 现有物品成品保护(电梯轿厢、阳台栏杆、铝合金门窗玻璃、框及下槛等)分隔墙
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