2-1物业管理实务(深圳市物业管理招标文件示范文本).docx

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1、附件5 201207第一版 深圳市物业管理招标文件示范文本（适用于采用评定分离法或综合评估法的物业管理招投标活动） 项目名称： 招标单位： 年 月编制说明一、为了规范我市物业管理招标投标活动，维护招标人和投标人的合法权益，促进物业管理市场健康发育，根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、中华人民共和国合同法、物业管理条例、深圳经济特区物业管理条例、前期物业管理招标投标管理暂行办法等有关规定，结合我市物业管理招标投标活动的实际，编制了深圳市物业管理招标文件示范文本（以下简称示范文本）。本示范文本自 年 月起发布试行。二、本示范文本仅适用于采用评定分离法或综合评估法的物业管

2、理招投标活动。三、本示范文本中的所有空格招标人必须按实填写，无内容或不采用者应用斜画线表示。四、按照本示范文本编写的招标文件，其解释权属于招标人。如果招标人对示范文本的内容有异议，可向建设行政主管部门申请解释。五、本示范文本试行版仅供参考。请各编制单位和使用单位在试行过程中，将意见、建议以及遇到的问题，及时向深圳交易中心书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢。 目 录致投标人第一部分 招标公告（投标邀请书）第二部分 项目需求书第一节 招标项目需求第二节 投标文件格式第三部分 投标人须知第一节 投标文件否决性条款第二节 投标须知一、投标须知前附表二、总则三、招标文件四、投标文件五、递交投标

3、文件六、开标七、评标委员会八、评标程序及评标方法九、公开招标失败的后续处理十、合同的授予及其他第四部分 合同主要条款及格式致投标人本招标文件是依据有关物业管理招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标物业项目的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标物业项目的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。招标人： 法定代表人： 单位地址： 邮政编码： 传 真： 联 系 人： 联系电话： E - mail： 招标代理机构： 法定代表人： 单位地址： 邮政编码： 传 真： 联 系

4、 人： 联系电话： E - mail： 日 期： 第一部分 招标公告（投标邀请书） 项目（前期）物业管理招标公告（投标邀请书）根据前期物业管理招标投标管理暂行办法和深圳经济特区物业管理条例等有关规定， (招标人名称) 就 （物业项目名称） 项目（前期或后期）物业管理单位选聘进行公开（或者邀请）招标。欢迎（或者邀请）符合资格的投标人参加投标。一、招标项目（一）物业项目名称： （二）物业项目地点： （三）物业项目概况: （物业项目名称） 系 （招标人名称） 投资建设的 （物业类型及性质，如商品房住宅小区、经济适用房住宅小区、医院、学校等） ，总占地面积 万平方米，总建筑面积 万平方米，其中，住宅

5、万平方米，商业 万平方米，其他物业 万平方米；住宅共 套；本项目建筑容积率为 ，建筑覆盖率为 ，绿化率为 。本物业项目其他概况。二、招标范围（一） （物业项目名称） 项目（前期）物业管理及相关服务。（二）预计接管日期： 年 月。（三）服务期限： 年。（四）投标人资格要求（由招标人依法自行确定）：1 ；2 ； 3 ；4.其他条件。三、招标其它相关事项（一）资格审查方式采用投标报名的方式。1.报名时间： 2.报名地点为：（1）交易中心（福田区振华路8号设计大厦业务办理窗口）；（2）宝安建设工程交易服务中心（宝安区新安二路195号健华大厦A座4楼）；（3）龙岗建设工程交易服务中心（龙岗中心城黄阁路深

6、圳市交易服务中心龙岗分中心1楼 ）；（4）其他地点： 。3.报名需递交资料（招标人应根据实际情况，明确投标申请人需递交的资料，下列内容为参考文本）：（1）工商营业执照复印件 ；（2）物业服务企业资质证书复印件 ；（3）其他资料。投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。（二）是否接受联合体投标： 是 否 。（三）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。（四）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。（五）本招标公告由招

7、标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。（六）其他事项。进入交易中心开展招投标工作，招标公告应提示：1、投标员须通过刷企业信息卡及指纹认证进行报名；2、提交复印件的报名资料须加盖投标申请人公章；3、未办理企业信息卡的投标人，应提前办理该卡后方可报名，办理企业信息卡相关事项请详见深圳交易中心网（ 83787179。招标人： 招标人地址： 联系人： 联系电话： 年 月 日第二部分 项目需求书第一节 招标项目需求1项目概况1.1 工程概况（物业项目名称） 项目系由 （招标人名称） 投资建设的（物业类型及性质，如商品房住宅小区或经济适用房住宅小区、医院、学校等） 。相关情况如下表：序号内 容相

8、关数据资料1总占地面积 2总建筑面积 3计容积率总建筑面积 4竣工时间交付时间5各种类型物业建筑面积及相关情况住宅商业公厕幼儿园社区文化中心社区健康服务中心垃圾站社区居委会物业服务办公用房业主委员会活动用房物业管理员工宿舍其他物业带电梯楼宇栋不带电梯楼宇栋6停车位数量室内停车位个室外（含露天）停车位个7相关指标数据建筑物栋数 栋建筑容积率 %建筑覆盖率 %绿化率 %注：请根据物业项目具体情况填写上表，没有数据的指标可空白；可按照表格格式扩展。1.2 户型情况本项目共有 套住宅，有 种户型设计：其中 户型有 套，单套建筑面积为 ， 户型有 套，单套建筑面积为 。1.3 物业专项维修资金账户余额情

9、况截至本项目物业管理招标公告发布（投标邀请书发出）之日止，本项目物业专项维修资金相关情况如下表所示：物业专项维修资金账户余额情况首期归集物业专项维修资金 元日常收取的物业专项维修资金的收取标准 元/月/平方米截至本项目物业管理招标公告发布（投标邀请书发出）之日止，本项目物业专项维修资金（含首期归集和日常收取）账户余额 元2物业服务范围以下文本如涉及甲方及乙方，甲方指本项目物业服务企业的选聘单位，即 （招标人名称） ，乙方指向本项目提供物业服务的投标物业服务企业（以下物业服务范围为参考文本，招标人应根据物业项目具体情况明确物业服务范围）。1、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和

10、管理。2、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理。3、公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集和清运等。4、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作。5、物业及物业管理档案、资料的管理。6、招标人在招标文件中要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项。3服务期限本合同期限为 年，具体合同起止日期由甲、乙双方约定。4物业服务标准及要求合同期限内，物业管理的分项标准要求如下（招标人应根据物业项目具体情况明确物业服务标准）：序号项 目服 务 标 准1房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理2

11、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备的维修、养护和管理3环境卫生管理4绿化管理5公共秩序维护6物业档案资料管理7其他5建筑物功能简介本项目各栋建筑物的功能如下：本项目共建有 栋建筑物，其中 栋至 栋为住宅（商业用房或者其他物业），层数为 层。各类物业的具体功能为：（一）住宅：（二）商业：（三）其他物业：6主要设备、设施介绍以下内容，请根据物业项目工程技术资料编写。物业管理区域内房屋建筑本体之外的共用设施设备情况 小区车辆出入口个人行出入口个道路车行道绿化面积园林建筑小品座污水管长m污水检查井座雨水管长m雨水检查井座雨水进水井m化粪池座路灯个地灯个草坪灯个其他照明设施个垃圾箱个垃圾房

12、建筑面积体育设施儿童娱乐设施休闲设施房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备电梯数量台功率千瓦品牌型号启用时间配电房变压器数量台容量千瓦品牌型号启用时间千瓦发电机组功率品牌型号启用时间生活蓄水池消防水池消防水箱生活水泵功率启用时间消防水泵功率启用时间排污水泵功率启用时间消防系统情况智能化系统情况其他设施设备情况业主委员会活动用房坐落位置 。物业服务办公用房坐落位置 。物业管理员工宿舍坐落位置 。注：请根据物业项目具体情况填写上表，没有数据的指标可空白；可按照表格格式扩展。7物业管理有关说明7.1物业服务用房提供本项目配建物业服务办公用房 409 平方米，根据深圳经济特区物业管理条例，甲方应提供物

13、业服务办公用房 409 平方米。7.2乙方可聘请具有一定资质的专业机构承担机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务，但不得将物业管理区域全部物业服务一并委托或者转交给其他单位或者个人。7.3有关物业管理事项的说明（1）本物业管理区域物业服务收费采用包干制 1） 物业服务费用按业主房屋ide建筑面积计算。具体标准如下： 高层住宅： 1.80 元/月平方米 商业用房： 2.00 元/月平方米 农贸市场用房： 1.5 元/月平方米（2）乙方的物业服务费报价，应包含主要设备所列明的设备设施的维护费、材料费。配件费以及法规规定的其他费用。（3）包干制服务费不包含下列费用： 1）物业共用部

14、位，共用设施设备中修，大修和更新、改造费用; 2）代收代交的公共能耗费; 3) 停车费、停车管理服务费；（4）乙方按照包干制收取物业服务费后，无论盈亏均自行承担。7.4其他服务事项（1） 户内特约维修服务 （2） 户内特约清洁服务（3） 其他特约服务 8订立合同方式订立合同方式： (招标人名称) 与中标物业服务企业依法定程序，协商谈判一致后，参照本招标文件第四部分合同主要条款及格式和 原建设部前期物业服务合同（示范文本）（建住房2004155号） 订立书面（物业项目名称）（前期）物业服务合同。9付款方式按照合同相关约定执行。10投标文件的组成所提交的投标文件至少应包含如下内容：1.法定代表人证

15、明书；2.投标文件签署授权委托书；3.投标函；4.投标人情况介绍及相关资质材料；5.物业服务企业相关项目业绩表；6.拟派本项目的负责人员简历表；7.投标保函（投标担保采用保函形式的提供）8.物业管理投标承诺书9.开标一览表；10.物业管理费构成明细报价表；11.物业管理方案及相关服务计划；12.招标文件要求的其他资料或者投标人认为需要补充的资料。11投标价格及物业服务支出（成本）11.1本项目物业服务费的约定方式，采用 （酬金制或者包干制） 。依据物业服务定价成本监审办法（试行）（发改价格20072285号）和深圳市物业管理服务收费管理规定（深价联字200618号），物业服务支出（成本）包括以

16、下部分：(1)人工费用； (2)行政管理费用； (3)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（含物业共用部位水、电费）；(4)环境清洁卫生费用；(5)绿化养护费用；(6)公共秩序维护费用； (7)管理设备分摊及固定资产折旧费；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)必要的社区文化、体育活动费用；（10）经业主同意的其他费用。11.2 按照我市物业专项维修资金管理的相关规定，属于物业专项维修资金使用范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，其费用应当通过物业专项维修资金予以列支，不计入物业服务支出（成本）。12注意事项12.1中标人不得将本项目的全部物业服务整

17、体分包或转包给任何单位和个人。否则，招标人有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。12.2投标人若认为招标文件的技术要求或其他要求有倾向性或不公正性，可在招标答疑阶段提出，以维护招标行为的公平、公正。12.3 投标人使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准，如投标人使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受，投标人必须列表将明显的差异详细说明。12.4 其他注意事项。第二节 投标文件格式标书封面 项目投标文件项目编号： 投标人名称（公章)： 投标人代表（签名）： 投标日期： 年 月 日目 录1. 法定代表人证明书法定代表人证明书 杨舒媛 同志，现任我单位 职务

18、，为法定代表人，特此证明。有效日期： 签发日期： 单位： （盖章）附：代表人性别： 年龄： 工作证号码：营业执照号码： 经济性质：主营（产）：兼营（产）：进口物品经营许可证号码：主营：兼营：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。 2、内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。投标人名称（公章）： 日 期： 年月日2. 投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 曲萍 系南京海德物业服务企业 （的法定代表人，现授权委托 南京海德物业服务企业 的 杨舒媛 （姓名）为我公司签署本项目已递交投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权

19、代表我所签署的本项目已递交的投标文件内容我均承认。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 杨舒萍 性别： 女 年龄： 联系电话： 手机： 身份证号码： 职务： 投标人名称（公章）： 法定代表人： 授权委托日期： 年 月 日3. 投标函投标函致： （招标人） 根据已收到贵单位 （物业项目名称）（前期）物业管理招标文件 ，遵照 原建设部前期物业管理招标投标管理暂行办法 和深圳经济特区物业管理条例 等有关规定，我单位经考察现场和研究该项目招标文件的项目需求、投标须知、合同条款及其他有关文件后，作如下宣布：1、我单位决定参加此次投标活动，愿以开标一览表中的投标报价并按招标文件要求为上述项目提供（前期）物

20、业管理服务及相关服务 。2、我单位将按照该项目招标文件要求，承担相应的责任和义务，并严格遵守物业管理的相关法律法规和行业有关规定。3、我单位提供给贵单位的 资料全部真实有效，并承担因此而造成后果的责任。4、我单位将在严格评审和充分理解全部招标文件的基础上，按照招标书的有关规定编制投标书。我单位如果中标，将严格按照招标文件及物业管理相关法律法规规定，在中标通知书规定的时间内与贵单位（招标人）签署（前期）物业服务合同。5、我单位同意所递交的投标文件在“投标须知”第15条规定的投标有效期内有效。我单位完全接受并同意招标文件中关于投标保证金（或投标保函）的处置方式。投标人： （公章） 单位地址： 法定

21、代表人或其委托代理人： 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称：开户银行帐号：开户银行地址：开户银行电话：日期： 年 月 日4投标人情况介绍投标人情况介绍序号项 目内容及说明备 注一营业执照提供扫描件1注册年度及注册编号机构登记号3201060000449722注册资本（万元）300万元3经营场所4有效期二税务登记证提供扫描件1税务登记证编号三资格（质）证书提供扫描件1证书名称2批准单位3等级二级资质4批准时间及编号3201060000449725有效期四物业服务企业概况（投标人应以其投标报名的时间为时点统计并填写相关数据）总人数 人中级职称人员人数 人物业管理师 人管理人员 人固定资产 万

22、元流动资金 万元五其他（招标人要求的其他资料或者投标人认为需补充的其他说明）1质量认证体系提供扫描件注：1、投标人须按要求填写好此表格，可按表格格式扩展。 5物业服务企业相关项目业绩表投标人：南京海德物业服务公司序号项目名称地点物业项目总建筑面积（平方米）合同年限1海德北岸城浦口迎江路59号77524732海德卫城鼓楼区定淮门99号26000033投标人代表：杨舒媛 日期： 2012 年 06月 01日提示：要求附项目证明材料扫描件（如合同扫描件、物业服务合同备案资料扫描件等）。6拟派本项目的负责人员简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事本职业年限资格证书编号在本项目拟任职务在管和已完

23、成物业管理工作情况物业管理负责时间物业项目名称项目规模完成情况投标人名称：_日 期：_年_月_日重要提示：1、投标人须随此表附上主要管理人员的职称证书、执业资格证书等相关资料原件扫描件。2、主要管理服务人员包括： 。3、境外投标人应提供相应的中文译本。7投标保函（投标担保采用保函形式的提供）保函编号：_致：_（下称受益人)鉴于_（下称被保证人)将于_年_月_日参加贵方项目编号为_的_项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证：一、本保证担保的担保金额为人民币_元。二、本保证但保的保证期间为该项目的投标有效期或延长的投标有效期后三十日（含三十日)，延长投标有效期无须通

24、知我方。三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔：1、被保证人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标；2、被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知后，不能或拒绝按招标文件的规定签署供货合同；3、被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。四、在本保证担保的保证期内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后，将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证担保的担保金额。五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。六、本保证担保项下

25、的权利不得转让。七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。八、本保证担保适用中华人民共和国法律。九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。（本保函失效后，请将原件退回我方注销)保证人：_法定代表人或授权委托人：_单位地址：_邮政编码：_电话：_8.物业管理投标承诺书致 ：本投标人已详细阅读了 物业管理项目的招标文件，自愿参加上述项目投标，现就有关事项向招标人郑重承诺如下：1、遵守中华人民共和国、深圳市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护物业管理市场秩序。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。2、服从招标工作议程安排，遵守招标有关会议现场纪律。若

26、有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。3、接受招标文件全部内容，若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。4、保证投标文件内容无任何虚假、未侵犯他人知识产权。若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标担保。若中标之后查出有虚假，同意废除中标资格并被没收投标担保，承担因侵犯他人知识产权而由此引起的全部法律责任和经济责任。5、保证按照招标文件及中标通知书规定签订此项目物业管理合同，并按照要求准时进驻物业项目提供物业服务。如有违反，同意接受招标人违约处罚并被没收投标保证，承担相应法律责任。6、保证中标之后不将以任何方式将物业管理的整体项目转让与第三方。7、保证按招标文件及合同约定原则处

27、理因招标人原因增加或调整的工作量及其他事宜。投标人名称（公章）： 日 期： 年 月 日9. 开标一览表开标一览表项目名称投标价格（元/平方米/月）备 注（物业项目名称）（前期）物业管理招标住宅物业服务费商业物业服务费注：1、价格应按“招标文件”中规定的货币单位填写。 2、投标人如果需要对报价或其它内容加以说明，可在备注栏填写。 投标人（公章）：法定代表人或授权委托人（签字）：二一 年 月 日10. 物业服务支出（成本）构成明细报价表本项目物业服务费计费方式采用 包干制 。物业管理服务支出（成本）的构成明细报价表（参考文本）如下表所示：物业服务支出构成明细报价表物业服务支出构成测算（参考文本，单

28、位：元/月）序 号项 目费 用1人工费用2行政管理费用3物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（含物业共用部位水、电费）4环境清洁卫生费用5绿化养护费用6公共秩序维护费用7管理设备分摊及固定资产折旧费8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9必要的社区文化、体育活动费用10其他（经业主大会同意的其他费用等）每月合计 元全年合计元物业服务支出构成明细（参考文本）1.1人工费用（单位：元/月，下同）2.1行政管理费用3.1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（1）给排水系统 （2）消防系统 （3）供配电及发电系统 （4）其他合计： 4.1环境清洁卫生费用5.1绿化养护费用6

29、.1公共秩序维护费用7.1管理设备分摊及固定资产折旧费8.1物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9.1必要的社区文化、体育活动费用10.1其他 1.1至10.1项总计为 元/月, 全年物业管理服务支出（成本）总计为 元；注：（1）以上所列费用不含房屋及设备中、大修支出。（2）投标人应简要说明物业服务费的测算依据。据此，测算的本项目物业服务费标准为： 。11.物业管理方案及相关服务计划（格式自定）。12.招标文件要求的其他资料或者投标人认为需要补充的资料。第三部分 投标人须知第一节 投标文件否决性条款l 提示投标人和评标委员会：（1）本节本招标文件(含招标文件澄清补遗文件)中涉及的所有否

30、决性条款的汇总。否决性条款包括：投标文件的不予受理、无效标和废标。（2）投标文件中没有本所述情形之一的，不得作否决处理。（3）招标文件其他章节中有关否决性条款的阐述与本节不一致的，以本节内容为准。1.开标会上，投标文件不予受理的情形（由招标人负责判定）（1）在投标截止时间以后送达的，或者未送达指定地点的；（2）未密封和加盖投标人公章的；（3）未按招标文件规定的形式和金额提交投标担保的；（4）未按招标文件规定提交投标函、物业管理投标承诺书的；（5）投标人名称或组织结构与投标报名不一致且未提供有效证明的；（6）招标文件或者法律、法规规定的其他投标文件不予受理的情形。2.初步评审中有关无效标的情形（

31、由评标委员会负责判定）（1）物业服务费报价不符合招标文件要求的；（2）同一项目出现两个及以上报价，且未声明哪个是有效的；（3）投标保函的内容不符合招标文件要求的；（4）投标函、物业管理投标承诺书未按招标文件规定填写的； （5）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的；（6）招标文件或者法律、法规规定的其他无效标情形。3.详细评审中有关废标的情形（由评标委员会负责判定）（1）投标人以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假情形的；（2）投标文件不满足招标文件规定的任何一项实质性要求的（招标文件中加注星号）；（3）评标委员会根据招标文件的规定对投标文件的投标价格进行调整，投标人不接受调整方式

32、的，或不接受调整后的价格的；（4）招标文件或者法律、法规规定的其他废标情形。第二节 投标须知特别提示：本物业管理招标投标活动在交易中心进行，投标人应当遵守该中心的相关交易服务规定（规定的详细内容可查询）。投标人违反上述交易服务规定可能导致不利后果，责任由该投标人自负。一、投标须知前附表序号内 容规 定1投标人的资质要求见招标公告中有关投标人资质中的相关内容2联合体投标接受（ ） 不接受（ ）（注：请在相应选项后的括号内打“”，或在横线上填写，下同）3踏勘现场组织（ ） 不组织（ ）时间： ；集合地点： 4招标文件质疑和答疑投标人质疑截止时间： 年 月 日 时。投标人提交质疑问题的方式：（ ）传

33、真至 （传真后请致电确认）。（ ）递送书面文件至： 。（ ）其他： 。招标人答疑截止时间： 年 月 日 时。投标人获取答疑或招标文件补充文件的方式： 投标人自行在“深圳建设工程交易服务网”上获取答疑及招标文件补充通知，即在网上办事网上投标下载招标资料中下载。 5投标货币（人民币或其他币种）6投标报价限价7投标有效期 日历天（从投标截止之日算起）8投标担保投标担保的金额：万元现金转帐 投标保函现金转帐投标人应在 年 月 日 时前到帐。收款人全称：开户银行：帐 号：投标保函投标保函应在投标有效期截止时间 天内保持有效。由银行出具的投标保函由专业担保公司出具的投标保函9投标人的替代方案允许（ ） 不允许（ ）10投标文件的份数 份正本和 份副本（电子文档一份）。11投标文件的递交（1）投标文件递交截止时间：