房地产活动策划案五篇精选.doc

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1、房地产活动策划案五篇精选 任何的策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。下面是为大家整理的房地产活动策划案，一起来看看吧，希望对你们有帮助。房地产活动策划案1一、 _楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为_市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。二、项目物业概述(略)三、项目物业的优势与不足优势：1、 位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟

2、公交线路途径本案。2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全。室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场。室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊。3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79-106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;本篇*来自资料管理下载。同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)2、物业管理

3、缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。四、目标购房群1、年龄在35-60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1-3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28-45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1-3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、项目物业营销阻碍及对策阻碍：1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。对策：1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作

4、为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。一是区内人气不旺，二是HS花园离大型购物中心太近。故对策有二：一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售;二、根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。六、形象定位根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶段，我们把物业项目定位为：凸显人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。主体广告语：辉煌人生，超凡享受-HS花园提供的(给您的)不止是

5、称心满意的住宅辉煌人生HS花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年老板和管理阶层，或者是有固定资产投资的中老年。因此，他们的人生是与众不同的，是辉煌的。超凡享受：享受入住方便享受交通便捷享受特别服务享受都市繁华享受至尊荣誉七、两点整体建议1、 建HS广场和寓意喷泉针对HS花园缺乏吸引性景观一点，建议在二期工程中建HS广场和寓意喷泉。为北城区增一别致夜景，给项目周边居民添一处夜来休闲、散步散心的好去处。试想：当夜幕降临的时候，沿一路走来。远远的看到HS广场上灯火一闪一闪的跳动着“辉煌人生，超凡享受”的字幕。近处听着“哗哗哗”的水声。走进广场，或立于水边，或坐于石墩，感受都市的繁华，呼吸夜的气息，

6、怡心怡情，岂不妙哉。如此一来，一方面能够增加HS花园的吸引性，提高HS花园在公众中的知名度、美誉度、和记忆度;另一方面也有利于赢得目标购房群的认同，满足区内居民的荣誉感。2、 物业管理方面提供特色家政服务HS花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年，他们通常没有太多时间料理家务、清扫居所、照看孩子。故HS花园在物业管理方面可以根据居民的实际需要提供_送早、午、晚餐、定期清扫住宅、有偿清洗衣物、钟点家教等特色家政服务。一方面切实解决住户的实际问题，另一方面有利于增强HS花园对目标购房群的吸引力。八、广告宣传HS花园的广告宣传要达到以下三个目的：1、 尽竭传达HS花园的优势与卖点;2、 尽快树立起

7、HS花园“辉煌人生，超凡享受”的物业形象;3、 直接促进HS花园的销售。基于以上三个目的和_房地产市场一直以来的广告情况。我们建议把锦绣花园的广告宣传分为两个阶段，即广告切入期和广告发展期。在广告切入期主要通过报纸软*和报纸硬广告形式尽竭传达HS花园的优势与卖点;在广告发展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造HS花园“辉煌人生，超凡享受”的形象;另一方面利用各种促销活动和现场POP直接促进楼盘的销售。 广告切入期(1-2个月)1、报纸软*主题1：辉煌人生，超凡享受-记“我”为什么选择HS花园主题2：事业生活轻松把握-记HS花

8、园特别的家政服务2、系列报纸硬广告主题1：辉煌人生，超凡享受-这里离购物休闲广场只有45分钟主题2：辉煌人生，超凡享受-家里面的娱乐休闲主题3：辉煌人生，超凡享受-HS广场就是我们家的后花园3、网络宣传同样突出相应的主题，进行丰富多彩的小型的对项目的讨论和发表*，为硬广告的投放提供素材，同时可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察，为广告的投放降低风险，同时保证广告的宣传效果。广告发展期(3-4个月)1、报纸从各个侧面打造锦绣花园“辉煌人生，超凡享受”的品牌形象。2、电视配合促销活动和对开发公司的专访等形式对项目从工程设计、工程质量、开发商实力、开发理念和项目的优势方面进行正面宣传，建立项目及开发商

9、的良好口碑。3、电台通过电台配合_网的购房者俱乐部活动和配合项目的形象，给目标受众以声音和感官的信息传达。4、单张通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广告进入每一个意向客户手中，从而扩大项目自身的影响范围。5、户外广告在项目周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告;在北城中心作巨幅建筑物或路牌广告;在北城生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌;6、车身广告项目 - 繁华地段项目 - 购物中心项目 - 火车站7、公共活动举办各种公共活动，树立HS花园美好形象，迅速提升HS花园的知名度、美誉度和记忆度。HS广场落成剪彩仪式邀请北城区各界知名人士及HS花园新老业主

10、荣誉出席(有文艺表演及娱乐节目等)寓义喷泉征名及题名活动以各种方式(信函、热线、现场、邮件等)大张旗鼓向社会各界征集HS广场寓义喷泉的名称。之后，在一个令人瞩目的日子里，开展现场题名活动。在题名现场向热心参与并支持征名活动的群众致以感谢并奖励(根据所提供的名称与所题名称的接近程度进行奖励)。HS花园“文化活动月”活动一方面丰富项目周边居民的文化活动，有益于地方文化事业，易博得社会各界的支持，造成极大的社会效应，博得民众的好感，有利于迅速树立HS花园美好的公众形象;另一方面吸引新闻媒体的注意，为新闻报道提供很好的素材，有利于大范围内提高HS花园的知名度，造成持续记忆。1)向北城区各界人士赠送或优

11、惠提供当月影院大片入场券;2)于各节假日及工休日在HS广场举办各种歌舞表演、文化活动等;3)在北城区范围内开展HS花园“文化活动月”万人签名活动。8、网络通过_搜房进行全面宣传，配合网络炒作和_市购房者俱乐部的会员看房活动，消化一部分产品。 _市购房者俱乐部“假日看房班车”活动;(目前有效会员近千名，并且数字还在以每周5-10人的速度增加，消费能力不可低估。) 项目网站或是网页的制作(建立廉价互动的沟通平台); 网站论坛同时进行讨论，使开发商和未来业主进行全面沟通，以便于了解客户的基本情况，更好的拉动销售。9、DM直投杂志_市房地产信息杂志的定向投递，通过强大的派发网络进行宣传，杂志本身的信息

12、量大保存时间长和到达率高的优势表现的淋漓尽致。房地产活动策划案2活动主题：_高端客户联谊会暨别墅产品推介会活动时间：_x年3月28日，14：30活动地点：_国际大酒店参与人员：_x工商局领导、_x公积金管理处领导、_x物价局领导、_x房产局领导、_x合作银行领导、开发商领导、施工单位领导、房产风水专家、别墅物业管理公司领导、潜在目标客户、新闻记者参加人数：50-80人活动内容：高端客户联谊，别墅产品推介(酒会、文艺节目表演、产品推介)酒会：目的是联谊沟通文艺节目表演：目的是助兴，主要有时装秀、室内魔术、与嘉宾互动的国标舞等;产品推介：产品总体介绍、规划介绍、景观设计介绍、整体风水设计介绍、物业

13、服务介绍等;活动程序：1、会前嘉宾邀请、记者邀请、会场安排、会场布置、会议程序制定、物资准备、人员协调、合作单位协调;2、高端客户联谊会、别墅产品推介会正式开始前的会场检测(电源、音响、会场布置、邀请人员落实、人员协调、会议物资等);3、高端客户联谊会、别墅产品推介会正式开始;4、高端客户联谊会、别墅产品推介会后的效果总结;活动细则：(1)会场布置：场外： 主入口门外设置拱门一处，花篮8-12只、签到台一处 入口处迎宾礼仪2位，签到处迎宾礼仪4位 会场专用泊车位若干，车辆调度人员2位场内： 餐桌8套(每套10人)，椅子带椅套，桌上摆放号码牌“_?别墅 2号桌”(号码牌尺寸酒店提供) 嘉宾讲话用

14、主讲台 背景板一处(根据所选酒店具体情况决定尺寸)，或用投影仪设备 场内绿色植物(根据所选酒店具体情况决定数量，望酒店提供) 嘉宾座位及出席人员座位安排，主桌1桌，主要安排领导就座 _暨别墅产品宣传用品(x展架或易拉宝) 视频设备，播放企业宣传用品 音响设备(主讲话筒两只)(2)物品准备 渲染用品：拱门、花篮、背景板、嘉宾胸花(80朵)、花团2束(签到处1束，主讲台1束)，香槟塔1座(酒店提供，配专门开香槟的服务员，国产香槟) 宣传用品：x展架或易拉宝(68个)、dm单页(_别墅产品， 150 份)，号码牌 配套用品：请柬100份，签到本1本，签到笔2支，名片放置箱1只，数码相机2台、dv摄像

15、机1台 宣讲用品：领导讲话稿，主持人开场辞 其他物品：会议需要的其他物品，如迎宾礼仪绶带、国标舞曲等(3)人员准备 全程协调人员2名(负责嘉宾邀请、记者邀请核实等) 执行人员3名(负责会议地点落实、布置) 会议主持人员1名(由我方销售人员选出) 迎宾接待礼仪6位，接待人员2位 车辆调度人员2名(可由会议地点的保安担任) 会场服务人员2-3名(负责会场拍摄、沏茶、递物等服务)(4)合作单位落实 会议合作地点 宴会合作地点 广宣用品制作(5)会议流程22日23日(会议筹备期)活动方案的确定：荐总、李总人员分工与任务落实监督：荐总、李总与会嘉宾邀请：置业顾问落实嘉宾具体地址，发放请柬邀请参加房地产活

16、动策划案3一、活动目的根据“创研港”的销售需求，选择在20_年3月举办以“高尔夫”为主题的系列活动，来吸引客户到达现场“创研港”看房的热情，也加强高尔夫这一健康运动与“创研港”的联系。拔高项目形象，提升项目档次。主题阐释1.这是一场高端圈层的高尔夫球会2.这是一场各行业领军人物的私人聚会3.创研港将以专业的水准，举行高端化、小众化的高尔夫联谊球会及球场体验4.借各行业领军人物与创研港的互动帮助创研港实现与高端人士的的交流及客户储存二、参与人员及人数创研港1#业主、潜在意向客户、常州市市高尔夫球会会员、其他高端客户、共50名左右。(也可由几名高端客户邀请部分朋友参与)三、活动时间：20_年3月(

17、周六、日)下午1点至5点活动地点：创研港及高尔夫球场四、活动内容1、在创研港内讲解高尔夫运动的起源与文化、高尔夫运动的相关规则、高尔夫运动的知识礼仪、高尔夫打球前的准备活动2、球场现场讲解并演练高尔夫球杆的选择，高尔夫的击球技巧3、现场击球4、品尝点心5、设计五大类奖项，为获奖者颁奖和发放小礼品五、高尔夫知识讲授人高尔夫学院专业老师六、奖项设置1、最佳角度奖1名2、最准距离奖1名3、最远距离奖1名4、姿势最美奖1名5、幸运奖5名6、最佳着装奖1名7、最具绅士奖1名为增加趣味性，可以增加其他相奖项，以达到众乐融融的效果七、现场包装包括但不限于：主背板、活动招贴、易拉宝、金布、彩带、气球、彩灯等)

18、八、活动物料准备1、精美西点、热饮、水果;2、精美小礼品;3、专业讲师;4、带有项目LOGO的手套，遮阳帽，果岭棋5、背景板6、道棋5、其他活动相关物料九、活动流程：活动流程活动第一步曲创研港活动第二步曲高尔夫第三步曲奖品结束时间13：00创研港接待中心集合13：1514：00项目讲解14：0014：30大巴送至活动现场14：3014：4514：4517：0017：00十、活动费用领导致辞高尔夫体验活动活动结束返回发放礼品房地产活动策划案4一、活动时间：周六、日上午9:30-11:00二、活动地点：高尔夫运动公园三、参与客户：花都温泉小镇老业主(不超过20组)四、活动目的：展现项目资源，拉近与

19、老业主情感，为业主们提供交流平台，增加项目周末人气。五、活动流程：1、9:00客户到达高尔夫球场签到盖章，领取球具;2、10:00由高球教练组织客户进行教学演示，包括高球历史、打球姿势、挥杆力度、运动规则等;3、10:30进行互动游戏：男女分别报名1)男士“三杆进洞”比赛。通过抽签形式两两对抗，推杆三次进洞者进入下一轮，直至冠军产生。如对抗赛中两名选手均未三次入洞，则给予第二次机会，两次比赛过后仍未入洞则双双淘汰;如两名选手均三球入洞，同样给予第二次机会进行对抗，直到胜出。2)女士“定点一杆进洞”比赛。每人两次机会，将球放置在固定位置进行推杆，一杆进洞者进入下一轮，直至冠军产生;4、11:00

20、颁发奖品，合影留念，进入商业街领取劳作工具。六、活动奖品：1)男士冠军奖品：高球装备一套+冠军合影一张(装备和照片将收藏在售楼中心业主活动展示区)2)女士冠军奖品：悦SPA理疗券2张+冠军合影一张(照片将收藏在售楼中心业主活动展示区)七、所需支持1)物料签到桌椅一套饮品桌椅一套(咖啡机、老红汤、瓶装水、红牛饮料)奖品(高球装备一套、悦SPA体验券2张)球杆、球若干音响话筒电脑设备一套2)人员签到处2名(行政部：李小焕、陈晓克)饮品服务1名(物业服务人员)教练2名(温泉高球教练)比赛记录员2名(客服部：刘朝阳、张静)球童3名(置业顾问)主持人1名(温泉高球教练)摄影人员2名(策划部：梁浩、王艳峰

21、)房地产活动策划案5一、开盘销售：1、保留5%的最好房号以后再推出，其余可售房号全部推出。具体可售房号请贵司尽快提供，以便共同商榷。在春节期间成交的客户应可获得促销折扣，以折扣促销积聚人气，促销折扣视当时_村销售价格情况而定。2、必须制定出完整的价格表供客户选择。3、已经签订了预订房号意向书的客户需提前一周通知，样板房做好之后，需立即通知其前来观看，以便让其充分感受到二期的实际情况，尤其是阳光花房的实景，最终达到促使其落定。这部分客户在公开发售后一周内签订正式的认购书。通知形式：提前发送华源公司致客户(指作了内部登记的客户)邀请函，售楼员电话访问确认。邀请函内容：通知客户参观_村二期样板房，同

22、时邀请其参加二期开盘仪式，并向客户表达发展商对客户的新年美好祝愿。促销推广：在春节期间必须配发大量的广告才能完成销售目标，由于是春节期间，广告宣传应以电视广告、路牌广告为主，报纸广告、网络广告为辅。电视广告：发布时间、频率，及频道我司将在调查收视率，及热播节目后作详细的发布计划。路牌广告：广告公司设计制作完毕后，需在开盘前一个星期安装到位，正式发布。网络广告：更新网页，发布_村公开发售消息，全面介绍_村二期。FlashMTV_村的MTV制作完毕，在网上发布，及提供免费下载，以Flash MTV作为一个主要宣传载体。报纸广告：_特区报 整版 促销广告促销现场：与礼仪公司尽快制定现场包装方案并完成

23、现场包装，制定开盘仪式方案;广告公司完成销售导视系统，及售楼通道、售楼处包装，现场工作要求提前完成，为销售创造出一个良好的氛围。所有的园林、水景都清理、修整完毕，全部开放;对_村水电设施作全面的检测及维修，如电灯，会所洗手间;地下停车场的绿化装饰，_村将以一个最佳的状态迎接客户。现场接待：要求物业管理公司对服务人员进行培训，制定为开盘服务的计划及协助人员安排，要求到岗到位，服务周到，并为客户提供精致、可口的茶点招待客户。我司将对售楼员进行专业培训，分工分责。详细制定工作安排表，发展商销售部有关人员及我司策划人员及有关领导在现场处理突发事件。通讯及交通：保证售楼处销售电话的畅通，看楼专车必须到位

24、。罗湖关口安排看楼专车。办公用具及所需宣传资料的到位：办公所需办公用具及宣传资料全部到位，发展商安排负责人。开盘发放礼品：贺岁片DVD+_村flash MTV光碟促销活动：a、举办新年业主茶话会b、新年晚会c、_村贺新年元宵节花灯猜谜游园活动时间：农历正月十五活动形式：在_举办_村灯会，及猜谜活动，邀请业主及客户参加游园活动，现场准备元宵及精美奖品。活动安排：礼仪公司负责彩灯的制作及猜谜活动，彩灯可制作出系列特定主题的彩灯。注：在春节放假期间，我司售楼员一律不放假，以确保销售现场工作正常进行，我司会安排专门的促销策划及管理人员在假期值班,手机保持畅通。希望发展商在假期安排专人值班负责各项工作，

25、处理突发事件及后勤保证。二、春节后开盘1、增加房号，尤其是较好的单位，可售单位(包括已被预定的单位)应占到总数的60%。2、春节期间同样以电视广告、路牌广告为主，网络广告、报纸广告为辅，但发布力度相应减少，将火力集中在年后开盘期间。电视广告：发布时间、频率，及频道我司将在调查收视率，及热播节目后作详细的发布计划。路牌广告网络广告：更新网页，以Flash MTV为一个主要宣传手段。报纸广告：深圳特区报 半版 促销广告表明世纪村春节期间世纪村销售中心照常营业，恭候客户参观样板房、园林、会所。同时现场有新年礼物派发。附：世纪村二期成交香港客户分析目前共成交149套，其中香港客户17套所占比例为11.

26、41%1.置业目的从置业目的上看港人置业主要是为了自住，这部分客户大都在深圳工作，在生活上需求有自己的住所。另外度假者也占到30%左右，他们比较认可世纪村的地理位置及旅游人文环境。投资者也有12%的比例，说明世纪村还是有一定的保值、增值空间。2.购房考虑因素从购房考虑因素看绝大多数香港客户对于环境要求较高，户型上考虑也比较多，但对价格不太敏感。3.促销信息*在现阶段少量的广告推广条件下，朋友介绍及房交会起到了主要的作用，因此维护工作需要加强。另外应该适当加强香港报纸的宣传，争取扩大外销比例4.所购面积分布从购房面积来看，港人置业并非追求大面积户型，而往往是适用为主。从以上分析可以看出世纪村在作外销时，广告诉求点应放在地域优势上，充分发掘世纪村的地理位置优势，环境优势，旅游优势以及人文优势。受众者是香港本地人以及深圳外资企业。推广户型以90到130 m2为主，宣传上一方面利用好已有的客户资源，另一方面尽量从报纸广告上打动客户，以尽可能低的成本实现最好的销售成绩。房地产活动策划案五篇精选