某建筑节能公司装配式建筑投资综合报告.docx

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1、 郑州中天建筑节能有限公司 装配式建筑投资综合报告本公司主要产品：装配式楼梯，装配式卫生间，装配式厨房，装配式女儿墙，装配式叠合板，装配式空调板，断桥式防火窗，装配式轻质隔墙板，装配式复合外墙板，防火保温墙材装配式，装配式梁柱 目录1、 国家战略，各省奖励政策2、 装配式建筑的概念，意义3、 装配式建筑设计，成本，投标4、 装配式建筑的重要性及特点5、 生产装配式建筑的生产线有哪些6、 装配式建筑中室内外墙板的设备7、 装配式建筑的总投资及规划图 2017 06 06 第一项 国家战略 国务院大力发展装配式建筑国务院总理李克强2016年9月14日主持召开国务院常务会议，部署加快推进“互联网+政

2、务服务”，以深化政府自身改革更大程度利企便民；决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。会议指出，加快推进“互联网+政务服务”，是深化简政放权、放管结合、优化服务改革的关键之举，有利于提高政府效率和透明度，降低制度性交易成本，变“群众跑腿”为“信息跑路”、变“企业四处找”为“部门协同办”。一要优化再造服务流程。各地区、各部门要加快政务服务事项电子化和网络化，推动智慧城市建设。凡能实现网上办理的事项，不得要求群众必须到现场办理；能通过网络共享的材料，不得要求群众重复提交；能通过网络核验的信息，不得要求其他单位重复提供。对与企业注册登记、生产经营、资质认定、商标专利等，以及与居民教育医疗、户籍

3、户政、社保等密切相关的服务事项，都要推行网上受理、办理、反馈，做到“应上尽上、全程在线”。二要优化再造服务平台。依托政府门户网站，整合政务信息和服务平台，推进实体政务大厅与网上服务平台融合，推动服务事项跨地区远程办理、跨层级联动办理、跨部门协同办理，做到“单点登录、全网通办”。乡镇（街道）和村（社区）等基层服务网点要利用共享的网上服务资源，发挥社会力量作用，重点围绕劳动就业、社保救助、扶贫脱贫等领域，开展上门办理、免费代办等便民服务。三要打通数据壁垒，促进各部门、各层级、各业务系统互联互通。国务院各部门要尽快向各省（区、市）网上政务服务平台开放实时数据接口，力争到2017年年底前，各省级政府、

4、国务院有关部门建成面向公众、开放共享的一体化网上政务服务平台；2020年年底前，建成覆盖全国、一网办理的“互联网+政务服务”体系。四要加强系统和信息安全防护能力，加大对涉及商业秘密、个人隐私等重要数据保护力度。五要加快清理不适应“互联网+政务服务”的各种规定，建立健全电子证照、电子公文、电子签章等标准规范，统一身份认证体系。依托信息技术和制度创新，提高政府感知群众期盼、回应社会关切、服务公众需求的能力。会议认为，按照推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。会议决定，以京津冀、长三角

5、、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。为此，一要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。二要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化全过程监管，确保工程质量安全。三要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策

6、，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。2016年对于装配式建筑来说可以说是及其不平凡的一年，自国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的文件发布之后，从中中央到地方关于发展装配式的政策在2016年相继出台，相关的技术规范也逐渐发布，同时出现了很多的装配式设备、构件生产企业，关于装配式建筑的项目也是遍地开花，很多省市实现了从0到1的突破。 2017年，元旦一过，很多省市紧接出台相关装配式建筑政策，从各地文件来看，2017年各地预计装配式建筑的占新建建筑的比例确实有很大的提高以及政策支持优惠政策确实很大，装配式建筑项目将

7、会进一步扩大，恐怕装配式建筑呈井喷之势。 继1月4日北京市发布相关文件之后，短短一周内，湖北省、江西省、山东省等省市相继发布相关文件。1月13日，山东省人民政府办公厅发布了大力发展装配式建筑的实施意见文件，文件明确了发展装配式建筑的目标、重点任务、支持政策以及保障。见1、发展目标：（1）2017年，装配式建筑占新建建筑的比例达到10%左右。其中全省设区城市新建公共租赁住房、棚户区改造安置项目等全部采用装配式；政府投资工程应采用装配式技术；（2）2020年，建立健全相关技术、标准和监管体系；济南、青岛装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上，其他设区城市、县市分别达到25%、15%以上；（3）到2

8、025年，全省装配式建筑占新建建筑比例达40%以上；形成一批装配式建筑产业集群。2、重点任务：（1）编制技术规划；（2）完善技术标准；（3）推行标准化设计；（4）实施工厂化生产；（5）实行装配化施工；（6）推行一体化装修；（7）加强信息化管理；（8）推行工程总承包；（9）发展绿色建材；（10）确保质量安全。3、支持政策：（1）强化用地保障：各地在建筑用地上优先安排装配式技术产业；（2）加大财税激励：执行贷款贴息、增值税优惠、专项基金返还等方式对装配式相关企业进行财政支持和鼓励；（3）完善金融服务：购买装配式住宅的，在贷款额度、贷款期限及贷款利率方面给予政策优惠；并将装配式部品部件评价标识信息纳

9、入政府采购、招投标、融资授信等环节的采集信息；（4）加强科技支持；对符合条件的装配式建筑研发企业给予财政补助；（5）减轻企业负担；外墙预制部分的建筑面积（不超过规划面积的3%）不计入成交地块容积率核算；对符合规定的装配式建筑商品房项目，可降低预售资金监管比例；质量保证金项目可扣除预制构件价值部分、农民工工资、履约保证金可减半征收；各地应将装配式建筑纳入招商引资重点行业并给予优惠。4、保障措施：（1）加强组织领导；（2）加强队伍建设；（3）加强考核督查；（4）加强宣传引导。其他省市装配式建筑最新政策江西省（2017年1月9日）发展目标：力争2017年建筑业总产值实现10%以上的增长目标，装配式建

10、筑达到200万平方米。并且2016年已启动了6个装配式试点城市；确保目标实现的措施：（1）积极吸引有实力的装配式建筑企业来赣投资发展，推动省内骨干建筑企业与省外强企合作。（2）用好用活用足鼓励支持装配式建筑发展的政策措施，对政府投资性的公建项目、保障房建设等设定刚性比例发展装配式建筑。（3）江西还将加快技术和管理方式创新，加大新技术、新产品、新工艺开发利用力度，发展绿色、低碳、可循环的新型材料，引导装配式建筑与绿色建筑协调发展。（4）进一步消除市场壁垒，取消一切不符合市场经济公平竞争的、歧视性的“土政策”，营造建筑业发展的良好环境。湖北省（2017年1月11日）发展目标：（1）武汉市二环以内及

11、国家、省、市生态示范区内的民用建筑，政府投资公益性公共建筑和独立成栋的保障性住房项目均应按装配式方式建造，并逐年扩大应用区域；（2）力争2020年内达到新建建筑面积的30%以上，并实现住宅全装修和成品交付。（3）在推进装配式建筑的同时，结合武汉大建设时期的特点，积极推进桥梁、管廊等市政基础设施工程采取装配式方式建造。宁波发展目标：（1）从2017年1月1日开始，绕城高速以内范围新出让的土地，所有的项目一律要求配比装配式建筑。（2）绕城高速以外的各县市区城区，30%以上的项目要求采取装配式搭建。（3）到2020年，宁波所有新建建筑当中装配式建筑的数量要达到35%。主要是给予建设单位面积奖励、提前

12、预售等政策；安徽发展目标：（1）到2020年，装配式施工能力大幅提升，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%。（2）到2025年，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。确保实现的目标：（1）完善技术标准体系、强化实施能力建设、推行工程总承包等方面全力促进建筑产业转型升级，支持高等院校、科研院所以及设计、生产、施工企业围绕装配式建筑的先进适用技术、工法工艺和产品开展科研攻关；（2）推动装配式建筑设计、生产、施工过程的通用化、模数化、标准化，积极应用建筑信息模型技术，提高建筑领域各专业协同设计能力。（3）提高产业集聚度，培育一批技术先进、专业配套、管理规范的龙头企业和产业基地。（4）

13、提高高强混凝土、高强钢、耐候钢等绿色建材在装配式建筑中的应用比例和应用范围。（5）装配式建筑原则上应采用工程总承包模式，可按照技术复杂类工程项目招投标。工程总承包企业对工程质量、安全、进度、造价负总责。（6）建立全过程质量追溯制度，加大抽查抽测力度，严肃查处质量安全违法违规行为。北京发展目标：（1）北京的保障性住房和政府投资的新建建筑将全面采用装配式建筑；（2）通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上的国有土地使用权的商品房开发项目将全部采用装配式建筑；（3）在其他各区及北京经济技术开发区取得的地上建筑规模10万平方米（含）以上的国有土地使用权的商品房开发项目也全部采用

14、装配式建筑。确保目标实现的五大措施：（1）以土地供应为抓手，在规划审批、项目立项等环节强化监督与指导；（2）完善装配式建筑标准规范，合理布局预制构件生产企业；（3）推行工程总承包模式，健全相对应的制度和管理方式；（4）大力发展钢结构建筑，政府投资单体地上建筑面积1万平方米（含）以上的新建公共建筑应为钢结构建筑，实施装配式建筑范围内的单体地上建筑面积1万平方米（含）以上社会；投资的新建公共建筑宜采用钢结构建筑，学校、医院等公共建筑和工业建筑应优先采用钢结构建筑；（5）加大政策支持力度，实施面积计算、面积奖励、财政资金奖励、税收优惠、房屋预售、科研、金融信贷以及评优支持等支持政策。从最近两个月的文

15、件来看，全国各地在完成2016目标的前提下都对2017年及以后的装配式建筑发展做了规划，在政策上，在技术与经济方面都相继出台了具体的扶持措施，来确保装配式建筑的发展。预计今后几年，装配式建筑相关项目呈井喷之势。随着国家对节能环保治理力度的加大，装配式建筑逐步替代传统现浇式势在必行，今后，装配式将与精装修、工程总承包一起成为建筑行业的大方向。河南发布重磅新政 大力推广装配式钢结构建筑2016年7月13日，河南省住建厅发布了由河南省工信委、省住建厅联合印发的河南省促进绿色建材发展和应用行动实施方案（20162018年）。方案提出：到2018年，培育2到3个高品质高质量产值100亿元以上的重点企业，

16、满足绿色建筑需要；发展5到7个装配式建筑产业基地，培育装配式建筑生产、应用、运维联合体。推广装配式钢结构建筑，推广节能玻璃和节能门窗，开展绿色建材星级评价。发展新型墙体和节能保温材料。重点发展本质安全和节能环保、轻质高强的墙体和屋面材料，引导利用可再生资源制备新型墙体材料。依托尾矿、建筑废弃物等资源建设新型墙体材料、机制砂石生产基地。研发推广钢结构等装配式建筑应用的配套墙体材料。鼓励发展保温、隔热及防火性能良好、施工便利、使用寿命长的外墙保温材料，开发推广结构与保温装饰一体化建筑体系技术和保温、阻燃、吸水率低、使用寿命长的无机保温板材和复合防火保温板材。推广装配式建筑及构配件。推广装配式钢结构

17、建筑。在文化体育、教育医疗、交通枢纽、商业仓储等公共建筑中积极采用钢结构，发展钢结构住宅。工业建筑和基础设施大量采用钢结构。在大跨度工业厂房中全面采用钢结构。推进轻钢结构农房建设。设立绿色建材发展专项资金。对于绿色建材产业园区、获得绿色建材标识的生产企业，国家级和省级认定的绿色建材研发平台、绿色建材应用示范工程优先考虑安排产业发展资金。对绿色建材生产和应用企业给予贷款贴息。将绿色建材评价标识信息纳入政府采购、招投标、融资授信等环节的采信系统等。第二项 装配式建筑的概念 意义发展装配式建筑 顺应潮流一举多得2016-9-14国务院常务会议决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级，用适用、经济

18、、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。什么是装配式建筑？就是把凡是能在施工现场分解出来的部件，都事先在车间的生产线上按照统一标准做好，然后运到工地像“搭积木”一样组装起来。建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。举例来说，一栋30层的高楼,应用装配式建筑技术,12个工人最快只需要180天就可以建成。这个效率是惊人的,如果用传统建造方式，要想在180天建成30层的高楼，那简直难以想象。这些年，传统“人海战术”式的建筑生产组织方式，因为对人工劳动严重依赖、简单重复劳动多、科技含量低，使得建筑施工行业作业效率普遍低下，原材料消耗大，环境污染问题突出，这种

19、现场施工、现场砌筑、人随项目走的习惯性做法已经难以适应当今世界“节能减碳”、“绿色环保”的发展要求。而“建筑业走向工厂化”的装配式建造方式，是弥补现阶段建筑业高技能劳动力短缺的有效途径。工厂化通过工厂预制和现场装配相结合的生产方式，不但缩短了建造周期，而且减少了对手工劳动和劳动技能的依赖。国务院决定大力发展装配式建筑，为我国的建筑施工方式指明了方向，将对推进和改进我国比较落后的建造业产生十分有益的影响。我国建筑业的体量非常大，但是工艺比较落后，大力发展装配式建筑可以帮助我国建筑业在节能、效率以及环保等方面取得很大的进步。目前，装配式建筑在我国仍处于起步阶段，在全国新建建筑中的比例不足5。今年年

20、初发布的中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见提出，我国要力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30。发展装配式建筑是建筑工业化的必然要求。目前我国建筑业总体上依然停留在手工砌筑时代。而在欧美和日本，建筑工业化的比例已高达50%70%。以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例确实是顺应潮流的举措，一举多得。装配式建筑可以提高效率，也非常节能环保，这个方向非常对，但是在实践中，推动起来有一定困难，原因有观念、流程以及规模等各方面的因素。从样板房、拆迁房或者保障房入手，逐渐更新、引导人们的观念。

21、在推广装配式建筑的过程中，需要注意几个问题。首先，我们缺少这方面的经验和标准，特别是建筑队伍对装配式建筑的认知和熟悉程度还有待提高；第二，要明确我们发展装配式建筑定位的消费层是谁，是高端的还是中低端的消费者？第三，地方政府在发展装配式建筑方面的观念，以及监管者对设计的监管，都需要做出相应的调整。装配式建筑对很多人来说并不陌生，简而言之，就是拼装而成的建筑；一个“拼”字背后却是一场建筑业的技术革新和产业升级。装配式建筑的部分或大部分构件，如外墙板、柱、梁、楼板、空调板、阳台板等,均在工厂里预制完成，然后运输到施工现场，再将这些构件通过可靠的连接方式组合、拼装成为新的房子。作为新兴的建筑模式，目前

22、开发商和建筑施工企业对住宅产业化的态度已开始发生转变，一些房企开始选择这些预制装配式产品，探索住宅产业化。今年9月，国务院提出“发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量第三项 装配式建筑设计 成本 投标装配式建筑造价高吗？目前行业推进PC建筑遇到最大的问题是“成本高”，这是事实，也可能是一个伪命题 PC建筑造价构成与现浇结构肯定有差异，其工艺与传统现浇工艺有本质的区别，建造过程不同，建筑性能和品质也会不一样，二者的“成本”并没有可比性。建筑领域不断进行技术和工艺创新，最终的目标只有两个：在同等造价条件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能条件下降低造

23、价。如果一个新工艺能够既能降低造价又能提高建筑品质当然更好，但也不要太理想化。 开发商对“成本”敏感，出于对成本的考量，为了完成成本控制目标，以及要求新工艺 “低成本”的心态，在决策时瞻前顾后，反复测算，锱铢必较，政府的容积率奖励和补贴不足以抵消成本的增加，导致开发企业很少主动采用PC建筑。这是完全可以理解的。笔者建议在现阶段，技术没成熟，造价又高，只要达到政府强制规定的PC指标下线即可，暂不用这么积极。 放在更宏观的思考维度，成本只是需要考虑的一个因素和一个点，从全局，从整体，从长远进行思考，未来，为了绿色环保低碳和提高建筑品质，适当增加造价也是能接受的，并且随着PC技术的不断进步，成本会逐

24、渐下降。 PC标准化，设计和生产标准化构配件，能在装配建筑上通用，建筑工业化就先完成“模数协调原则标准”。只有这样才能降低PC成本。中国PC部品非标化是装配式建筑推广的梗阻。 如何进行PC设计与建造的优化 推广PC结构还是通过技术改进等手段，以降成本为突破口。 优化PC建筑设计，采用适合预制的设计方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。应满足建筑使用功能、模数、标准化要求，采用现浇与预制相结合的方式，同时不断优化设计。1、采取以下设计优化措施1、装配式结构采用高强混凝土、高强钢筋。2、采用主体结构、装修和设备管线的装配化集成技术。设备管线应进行综合设计、减少平面交叉，采用同层排水设计。厨房和卫生

25、间的平面尺寸满足标准化整体橱柜及整体卫浴的要求。3、建筑的围护结构以及楼梯、阳台、隔墙、空调板、管道井等配套构件、室内装修材料采用工业化、标准化产品。门窗采用标准化部件。4、外墙饰面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墙饰面材料。外墙保温改成钢丝网架泡沫板抹灰保温。5、适当提高PC率，PC率高可降低成本。2、建造方面的优化措施1、改进PC构件制造工艺，降低工厂措施摊销费用；2、改进安装施工工艺，降低机械、人工消耗；3、室内装修减少施工现场的湿作业；4、装配式建筑，连接是施工的难点和重点，一是预制构件之间的连接，二是预制构件与新浇筑混凝土之间的连接。解决了连接的技术难题和效率问题，那

26、么，装配式的应用瓶颈等问题就迎刃而解。3、造价管理方面的优化措施1、完全相同的两栋房子，装配式建筑的造价指标比现浇结构高约20%，装配式建筑的钢筋含量混凝土含量指标高于普通现浇混凝土结构约15%；但装配式建筑造价增加不完全是钢筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC价格提高了，但砌体含量下降了，措施费减少了等；2、供PC构件，选择以一般纳税人计税的厂家，进项税可抵扣成本；3、甄别供应商，市场价一般在22003000元/立方，争取更优惠的价格；4、选择承包商，PC安装费用综合单价报价，按不同的构件类型，安装费一般在4001000元/立方，争取得到更有竞争性的价格。装配式建筑设计技术服务 郑

27、州中天建筑节能有限公司为客户提供建筑设计服务，主要包括：拆分设计服务和预制模具设计服务。构件拆分主要是指PC构件拆分，预先制作供现场装配的混凝土构件制品，预制混凝土构件(PC构件)是实现主体结构预制的基础。 构件拆分是预制混凝土构件的深设计，也是在建筑结构图纸上的二次设计。是根据工程结构特点、建筑结构图及甲方要求，出具拆分设计图纸，主要包括构件拆分深化设计说明、项目工程平面拆分图、项目工程拼装节点详图、项目工程墙身构造详图、项目工程量清单明细、构件结构详图、构件细部节点详图、构件吊装详图、构件预埋件埋设详图。 建筑工程构件拆分内容主要包括： (1)首层围护结构包含的构件可能有：柱、梁、内外墙、

28、门、窗、门联窗、墙洞、过梁、窗台板、护窗栏杆等构件。 (2)首层顶部结构包含的构件可能有：板、板洞、下空梁等。 预制构件模具设计是工业化建筑成败的关键性因素，应该应该得到企业的重视。能有效的降低模具的制作成本、提高生产效率、保证构件的质量。实现延长使用寿命、通用性、方便生产、方便运输、方便运输等这些特点。 模具设计内容主要包括：选材、设计、标准化制定等诸多内容。例如：外墙板模具、内墙板模具、叠合墙板、楼梯模具、悬挑构件、女儿墙模具、PCF板模具、门窗洞口模具设计等。同时，还可以根据企业的实际需要进行相应模具设计的培训及指导。第四项 装配式建筑的重要性及特点装配式建筑的概念特点分类基本简介装配式

29、建筑随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。早期的装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。美国有一种活动住宅，是比较先进的装配式建筑，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接，就能使用。活动

30、住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来主要特点1. 大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。2. 现场大量的装配作业，而原始现浇作业大大减少。3. 采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。4. 设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。5. 符合绿色建筑的要求。发展历史17世纪向美洲移民时期所用的木构架拼装房屋，就是一种装配式建筑。1851年伦敦建成的用铁

31、骨架嵌玻璃的水晶宫是世界上第一座大型装配式建筑。第二次世界大战后，欧洲国家以及日本等国房荒严重，迫切要求解决住宅问题，促进了装配式建筑的发展。到60年代。主要种类折叠砌块建筑装配式建筑用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造35层建筑，如提高砌块强度或配置钢筋，还可适当增加层数。砌块建筑适应性强，生产工艺简单，施工简便,造价较低,还可利用地方材料和工业废料。建筑砌块有小型、中型、大型之分:小型砌块适于人工搬运和砌筑，工业化程度较低，灵活方便，使用较广;中型砌块可用小型机械吊装，可节省砌筑劳动力;大型砌块现已被预制大型板材所代替。砌块有实心和空心两类，实心的较多采用轻质材料制成。砌块的接缝

32、是保证砌体强度的重要环节，一般采用水泥砂浆砌筑，小型砌块还可用套接而不用砂浆的干砌法，可减少施工中的湿作业。有的砌块表面经过处理，可作清水墙。折叠板材建筑由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成，又称大板建筑。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。板材建筑可以减轻结构重量，提高劳动生产率，扩大建筑的使用面积和防震能力。板材建筑的内墙板多为钢筋混凝土的实心板或空心板;外墙板多为带有保温层的钢筋混凝土复合板，也可用轻骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成带有外饰面的墙板。建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等,以提高装配化的程度。大板建筑的关键问题是节点设计。在结构上应

33、保证构件连接的整体性(板材之间的连接方法主要有焊接、螺栓连接和后浇混凝土整体连接)。在防水构造上要妥善解决外墙板接缝的防水，以及楼缝、角部的热工处理等问题。大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和布局有较大的制约性;小开间横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性(纵墙式、内柱式和大跨度楼板式的内部可灵活分隔)。折叠盒式建筑从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快。一般不但在工厂完成盒子的结构部分，而且内部装修和设备也都安装好，甚至可连家具、地毯等一概安装齐全。盒子吊装完成、接好管线后即可使用。盒式建筑的装配形式有: 全盒式，完全由承重盒子重叠组成建筑。 板材盒式，

34、将小开间的厨房、卫生间或楼梯间等做成承重盒子，再与墙板和楼板等组成建筑。 核心体盒式，以承重的卫生间盒子作为核心体，四周再用楼板、墙板或骨架组成建筑。 骨架盒式，用轻质材料制成的许多住宅单元或单间式盒子，支承在承重骨架上形成建筑。也有用轻质材料制成包括设备和管道的卫生间盒子，安置在用其他结构形式的建筑内。盒子建筑工业化程度较高，但投资大，运输不便，且需用重型吊装设备，因此，发展受到限制。折叠骨架板材建筑装配式建筑由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式:一种是由柱、梁组成承重框架,再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系;另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板是非承重的。

35、承重骨架一般多为重型的钢筋混凝土结构，也有采用钢和木作成骨架和板材组合，常用于轻型装配式建筑中。骨架板材建筑结构合理，可以减轻建筑物的自重，内部分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。钢筋混凝土框架结构体系的骨架板材建筑有全装配式、预制和现浇相结合的装配整体式两种。保证这类建筑的结构具有足够的刚度和整体性的关键是构件连接。柱与基础、柱与梁、梁与梁、梁与板等的节点连接，应根据结构的需要和施工条件，通过计算进行设计和选择。节点连接的方法，常见的有榫接法、焊接法、牛腿搁置法和留筋现浇成整体的叠合法等。板柱结构体系的骨架板材建筑是方形或接近方形的预制楼板同预制柱子组合的结构系统。楼板多数为四角支在柱子上;也

36、有在楼板接缝处留槽，从柱子预留孔中穿钢筋，张拉后灌混凝土。折叠升板和升层建筑板柱结构体系的一种，但施工方法则有所不同。这种建筑是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板，竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度，加以固定。外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板或幕墙等;也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑施工时大量操作在地面进行，减少高空作业和垂直运输，节约模板和脚手架，并可减少施工现场面积。升板建筑多采用无梁楼板或双向密肋楼板，楼板同柱子连接节点常采用后浇柱帽或采用承重销、剪力块等无柱帽节点。升板建筑一般柱距较大，楼板承

37、载力也较强，多用作商场、仓库、工场和多层车库等。升层建筑是在升板建筑每层的楼板还在地面时先安装好内外预制墙体，一起提升的建筑。升层建筑可以加快施工速度，比较适用于场地受限制的地方。 装配式建筑技术和设备装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用部品部件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等。装配式建筑采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式。大力发展装配式建筑，是落实中央城市工作会议精神的战略举措，

38、是推进建筑业转型发展的重要方式。一、充分认识发展装配式建筑的重要性和紧迫性装配式建筑是建造方式的重大变革。第二次世界大战以后，发达国家已广泛建造装配式建筑，而目前我国新建建筑中装配式建筑比例不足5%，与国际先进水平相比差距较大。与传统施工方法相比，装配式建筑可实现节能、节水、节材、节时、节省人工、大幅减少建筑垃圾和扬尘、环保的目的。发展装配式建筑是建筑业绿色发展、循环发展、低碳发展的主要内容，是稳增长、促改革、调结构的重要手段。在全面推进生态文明建设和加快推进新型城镇化进程中，意义重大而深远。（一）大力推广装配式建筑可提高资源能源利用效率装配式建筑可有效利用资源能源，符合绿色、循环、低碳的可持

39、续发展方向。预制装配式混凝土建筑可大幅度降低模板、水、砂、石、水泥等材料消耗，减少模板和脚手架用量；钢结构建筑可做钢材储备之用，拆除后还可循环利用；木材是再生资源，可循环利用、自然降解，木结构建筑生产和使用过程能耗较低。（二）大力推广装配式建筑可减少建筑垃圾和扬尘污染现场砌（浇）筑方式的资源能源利用效率低，建筑垃圾排放量大，扬尘和噪声环境污染严重。大力发展装配式建筑，能从根本上改变施工现场“脏乱差”局面，有效降低建造过程大气污染和建筑垃圾排放，减少扬尘和噪声等环境污染，助力城市环境改善和生态文明建设。（三）大力推广装配式建筑可提升建设效率和工程质量装配式建筑以制造业技术、社会化大生产组织方式和

40、现代管理及信息技术，统筹工程设计、生产、施工、运行维护等产业环节，将传统的现场“粗放”作业转变为工厂化、产业化、装配化的“精细”制造，生产效率综合提升、技术水平全面提高、工程质量有效保障，全面提升建筑产业现代化发展水平。（四）大力推广装配式建筑可化解过剩产能发展装配式建筑是工业稳增长调结构增效益的重要举措。以钢结构建筑为例，每新增1个百分点的钢结构能够新增用钢量约370万吨。同时，装配式建筑产业链条长，产业分支众多，发展装配式建筑能够催生包括部品部件生产企业、专用设备生产企业等众多新型产业，促进产业再造和增加就业，拉长产业链条，带动企业专业化、精细化发展。二、装配式建筑已经具备大规模发展的基础

41、多年来，随着政府积极推动，相关企业积极参与，通过政策引导与市场配置资源相结合，科技创新与标准完善相结合，初步建立了装配式建筑结构体系、部品体系和技术保障体系，为大规模发展奠定了坚实的基础。（一）产业发展态势良好“十二五”期间，全国有10余个省级政府成立了推进装配式建筑发展的专职管理机构，有30多个省级或市级政府出台了指导意见和配套行政措施，在土地出让、财政补贴、税收金融扶持、成品住宅和工程试点等方面进行了政策探索。各地以试点城市为带动，近年来已完工和新开工的装配式建筑呈现快速增长态势。（二）技术支撑体系不断完善我国装配式建筑结构体系和部品体系得到了较快发展，预制装配式混凝土结构、钢结构和木结构

42、建筑体系得到一定程度的开发应用，设计、施工与装修一体化项目的比例逐年提高，屋面、外墙一体化保温节能技术和产品日益丰富。出台了装配式混凝土结构技术规程、工业化建筑评价标准等一系列标准规范，各地也出台了多项地方标准和技术文件，为装配式建筑发展提供了有力的技术支撑。（三）试点城市和产业化基地快速发展“十二五”期间，全国有13个建筑（住宅）产业现代化综合试点城市（包括两个产业化园区），培育了57家装配式建筑基地企业。试点城市和基地企业完成的装配式建筑面积占全国总量的85%以上，为装配式建筑的发展提供了政策和项目支持，培育了市场，促进了产业链的形成和集聚，发挥了很好的示范带头作用。（四）市场内生动力不断

43、增强建筑业生产成本不断上升，劳动力日渐短缺，从客观上促使越来越多的开发和施工企业自发研究、探索和应用装配式建筑。装配式建筑发展正在吸引更多的设计、施工、部品生产企业聚拢，形成产业链条上企业相互配合、相互竞争的格局。政府的市场化引导措施正在发挥成效，地方政府依靠政府投资工程为装配式建筑提供市场需求，通过装配式建筑产业园区建设和引进企业，培育部品产品供给能力，加强宣传提高公众认知。装配式建筑市场呈现出勃勃生机。三、推动装配式建筑取得突破性进展推动装配式建筑取得突破性进展，需要在充分调研的基础上，加大政策支持力度，不断完善技术标准体系，提升装配式建筑发展内生动力，认准目标，下定决心，多措并举，在全国

44、全面推广装配式建筑。力争用10年左右时间，实现中央城市工作会议提出“装配式建筑占新建建筑比例达到30%”的目标。（一）制订装配式建筑发展规划研究制订加快发展装配式建筑的指导意见，落实重点任务，通过创新体制机制和强化保障措施，全面推进预制装配式混凝土、钢结构、现代木结构建筑的发展。编制“十三五”装配式建筑发展纲要，提出装配式建筑“十三五”期间的发展目标、技术方向、实施路径和组织保障等，引导推动装配式建筑发展，鼓励有条件的地区结合实际制定政策措施强制推广装配式建筑。（二）加强装配式建筑技术和管理创新一是加强装配式建筑技术体系的研发和推广。重点研发和推广装配式混凝土结构的框架结构体系、剪力墙结构体系

45、和框架剪力墙结构体系，钢结构建筑的钢框架支撑体系、钢框架-钢板剪力墙体系、钢框架混凝土剪力墙体系等以及现代木结构建筑体系。研究推广开发设计、施工、运营维护等全生命周期的建筑信息模型（BIM）技术，推广成熟的施工工法。二是完善装配式建筑技术和产品标准。推进装配式建筑设计、装配施工、室内装修和验收管理一体化发展，制订和完善相应的标准规范。加快装配式建筑通用化、标准化、模块化、系列化部品部件技术体系发展，积极引导叠合楼板、内外墙板、楼梯阳台、建筑装饰部件等部品部件的标准化生产与应用，重点引导整体厨房、整体卫生间等住宅部品集成化发展，完善装配式建筑部品部件标准体系建设。三是推进装配式建筑管理创新。在装

46、配式建筑建设中积极推行工程总承包模式，实现工程建设过程中设计、施工、采购的深度融合和统一管理，同时优化项目现场管理方式。（三）建设国家级装配式建筑生产基地加快建设一批国家级装配式建筑生产基地，推动全产业链发展，围绕设计、部品生产、施工全链条塑造生产基地企业的上下游延展能力，注重产业布局均衡，助推产业集聚，做大产业规模，培育新经济增长点，形成完整有效的供给。依托生产基地建设，培育产业特色鲜明、创新能力强、产业关联度高，能够集设计、生产、施工于一体的龙头企业。（四）开展装配式建筑工程应用试点示范做好装配式建筑试点示范项目建设与引导，通过示范试点项目推动装配式建筑及相关部品部件发展。做好装配式混凝土

47、结构工程应用试点工作。大力推广安全可靠、绿色节能、应用成熟的技术体系，提升技术、产品的集成化应用水平，提高房屋的整体建造质量和水平。积极稳妥推广钢结构建筑。以棚户区改造、危房改造和抗震安居工程为突破点，重点在钢结构应用基础条件较好、抗震设防等级高、钢铁产能集中地区开展推广应用试点工作，不断提升我国钢结构建筑关键技术水平和应用比例。倡导发展现代木结构建筑，组织开展现代木结构建筑工程应用试点工作，推动木结构建筑在政府投资的低层新建公共建筑以及城镇平改坡中使用。推进多层木钢、木混凝土混合结构建筑。在以木结构建筑为特色的地区、旅游度假区重点推广木结构建筑。（五）加大政策支持力度制定促进装配式建筑发展的政策措施，加大财税等政策支持力度。明确装配式建筑相关产业享受国家新兴产业中的节能环保项目优惠政策，列入节能减排综合财政政策支持范围，部品部件纳入国家节能环保目录。在土地出让条件中明确装配式建筑相关要求，优先保障装配式建筑产业用地。加大装配式建筑科研和推广工作资金投入，给予装配式建筑城市建设配套