施工图预算编制说明.docx

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1、 设计（论文）专用纸金辰时代广场7幢施工图预算编制与研究姓名：* 专业：工程造价 学号：*指导教师：*Jin chen 7 times square building construction drawing budget planning and researchName:Zhang Yong Fa Major:The project costStudent ID:200911014209Tutor:Teacher Pu摘 要：施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段，也是控制工程造价的一个重要环节，通过对预算文件的系统检查和复核，可以及时的纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的

2、确定工程造价。本文依据云建标2003668号文件和金辰时代广场7幢物管商用楼施工图纸及有关图集利用广联达软件进行科学计算，接着进行系统分析和检查，从而确定其工程造价。通过本次毕业设计不仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺，而且让我在大学即将毕业的前夕对以前所学的知识有了一个系统性的总结。关键词：施工图预算，工程量清单，工程量，工程量清单II ABSTRACTConstruction drawing budget is based on the current national construction related technical standards, rules, regulat

3、ions and laws, regulations, documents, and related work cost instruction information for engineering drawing. In this paper, mile county, more prefecture of Jin chen 7 times square commercial content canal building (civil part) construction drawing budget, according to relevant information mainly co

4、mpiled unit project budget sheet, the talent machine summary, main material, mechanical machine-team number summary table, building engineering cost calculation sheet, etc. Through Guang Lian Da series software for scientific computing, finally calculated stupid project total cost is 3003000.00 yuan

5、, the unilateral project cost is 1383.87 yuan.This article system elaborated based on the list of construction drawing budget and the current situation of domestic and foreign research in the field of engineering cost management, and analysis of the current work, the application of the software cost

6、. In addition, mile county Jin chen 7 times square commercial content canal building construction drawing budget is compiled.Key words: construction drawing budget, cost determination, cost control 前言 毕业设计目的和意义本次毕业设计是进行施工图预算文件的编制，我们在校期间做过不少类似的设计，可以说这次毕业设计是我们在离校前的最后一次课程设计。不过和以往所经历的课程设计比起来，这次毕业设计是一个要求

7、更高、更严格的课程设计。这也是学校完成教学计划、实现学校的培养目标和检验学校教学质量的一个关键环节。通过这次毕业设计，我们可以对所学的理论知识有一个全面的总结和概括，对我们自己在校期间所学习的专业能力和业务能力有一个新的认识和提高，为以后即将进入社会的我们奠定一个良好的基础。当然，本次毕业设计的成果也是我们获得毕业证资格和学位证资格的一个重要依据。通过本次毕业设计可以促使我们进一步巩固所学的基础理论、基本技能和专业知识，使之系统化、综合化，有利于我以后即将从事的工作。和以往的课程设计不同的是：以往的课程设计都是一个小组几个同学协作完成，本次毕业设计是一个人独立完成。这样不仅可以锻炼我们独立工作

8、、独立思考并运用自己所学的专业知识解决工程技术实际问题的能力，还可以锻炼我们在独立完成工作过程中如何获取新的知识和相关信息，以及在独立工作过程中与他人的相处。本次毕业设计设计到文献检索与翻译、计算、数据处理、编辑设计文件以及技术规范的使用等最基本的工程实际能力，在毕业设计过程中我们的相关能力都自然而然的得到提升。当然，本次毕业不是我们想当然的做，在做设计的过程中还涉及到我们对目前的社会平均劳动水平和当前相关行业的最新规定的了解，这让我们树立起严谨负责、事实求是、刻苦钻研、用于探索并与他人合作的良好工作作风。任务与要求施工图预算文件编制是工程造价专业毕业生的基本技能，也是用人单位考核工程造价毕业

9、生专业能力的基本依据。学生应结合在生产实习或毕业实习中的具体工作任务，完成一份施工图预算文件的编制并撰写一份毕业设计说明书。通过完成施工图预算文件编制，进一步强化学生读识施工图能力，对建筑及其结构的理解能力，对工程技术问题的解决能力，应用计算机辅助施工图预算编制的能力，发现和分析问题并用书面语言表达的能力，最终形成较强的工程计价专业能力，以便能很快适应毕业后的工作要求，成为真正意义上的复合型应用型造价人才。成果要求针对实际工程完成一份“施工图预算文件”的编制，内容包括：人材机价格调研、工程量清单、拦标价、主要材料清单、外文翻译、毕业设计说明书等。需要注意的问题通过对金辰时代广场7幢商业物管用楼

10、施工图预算文件的编制，让我认识到要想成为一名优秀的造价专业人员我们不仅要会算，还要能够发现和分析该过程中存在的问题，并且能够用书面语表达清楚。否则，只会一味的算，不能用书面语的形式表达自己的计算成果和计算过程中的对于存在问题的解决方法，连一个最基本的算匠都称不上，因为在施工图预算文件的编制过程中，仅仅能够发现和解决计算过程中存在的问题还远远不够，我们还必须了解当前最新的行业相关规定，并且能够在做独立工作的过程中很好的融入到团队中去，因为在团队中我们可以用最小的代价获取最大的回报。目录前言III1.施工图预算概述11.1 施工图预算含义、编制依据及方法11.1.1施工图预算含义11.1.2施工图

11、预算依据11.1.3施工图预算编制方法11.2施工图预算费用构成及编制步骤21.2.1费用构成21.2.2编制步骤21.2.3工程量清单计价与定额计价区别22.工程量清单计价及工程量清单计价32.1工程量清单32.2工程量清单计价32.3相关规定43.金辰时代广场7幢工程量清单及拦标价编制43.1设计方案43.1.1工程概述43.1.2施工图设计依据53.1.3施工图预算编制过程53.2工程量计算53.2.1土石方工程53.2.2桩与桩基工程63.2.3砌筑工程73.2.4混凝土及钢筋混凝土工程83.2.5屋面及防水工程133.2.6装饰工程143.3工程量清单编制173.3.1分部分项工程量

12、清单173.3.2措施项目清单183.3.3其它项目、规费、税金清单183.4拦标价的编制193.4.1分部分项工程费193.4.2措施项目工程费203.4.3其它项目费、规费、税金213.5成果可行度分析234.设计过程中存在问题及解决方法244.1设计施工图244.2 GGJ软件274.3 GCL软件274.4 GBQ软件275.结论286.总结与体会297.谢词30参考文献30附件132人材机价格调研清单32附件233工程量计算书33附件334工程量清单34附件435拦标价35附件535主要材料清单35附件636外文翻译资料复印件36附件737外文翻译37II 1.施工图预算概述1.1

13、施工图预算含义、编制依据及方法1.1.1施工图预算含义施工图预算及单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案获施工组织设计已经确定的前提下，按照国家或者省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。1.1.2施工图预算依据（1） 施工图纸：经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。（2） 现行预算定额或地区单位估价表：现行的预算定额是编制预算的基础资料，地区单位估价表是根据现行预算

14、定额、地区工人工资标准、施工机械台班施工定额和材料预算价格等进行编制的。（3） 经过批准的施工组织设计或施工方案：它对施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影响确定工程的计算和预算单价的套用。（4） 地区取费标准(或间接费定额）和有关动态调价文件：按当地规定的费率及有关文件进行计算。（5） 工程的成本合同（或协议书）、招标文件。（6） 最新市场材料价格：进行调价的重要依据。（7） 有关部门批准的拟建工程概算文件。1.1.3施工图预算编制方法目前的施工图预算编制方法有清单计价法和定额计价法两种。定额计价是我国传统的计价方式，在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招

15、标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准记取其他费用，汇总后得到工程造价。在整个计价过程中，计价依据是固定的，即权威性的“定额”。定额计价分为单价法和实物法。工程量清单计价，是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。1.2施工图预算费用构成及编制步骤1.2.1费用构成施工图预算费用构成分为两种类型。定额计价：直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金、其

16、它费用总计七项费用。清单计价：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金总计五项费用。1.2.2编制步骤由于施工图预算的费用构成分为定额计价和清单计价两种类型，所以施工图预算的费用编制步骤理所当然的分为两种类型。定额计价：（1）、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。（2）、编制试算阶段：列分项工程，计算工程量；套用单位估价表，计算出直接工程费；计算措施费、间接费、其它项目费、利润、税金，汇总计算出建安工程造价；做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。（3）、复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。清单计价：（1）

17、、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。（2）、针对工程量清单，依据企业定额，或者参照建设行政主管部门发布的消耗量定额、建设工程造价计价规则、价格信息，计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费。参照建设行政主管部门发布的措施费计价方法、建设工程造价计价规则，计算措施项目费、其它项目费；参照建设行政主管部门发布的建设工程造价计价规则计算规费及税金；按照规定的程序计算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；做主要材料分析；填写编制说明和封面。（3）、复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。1.2.3工程量清单计价

18、与定额计价区别（1） 计价依据不同：依据不同定额、采用单价不同、费用项目不同；依据不同定额：定额计价按照政府主管部门颁发的预算定额计算各项消耗量；工程量清单计价按照企业定额计算各项消耗量，也可以选择其他合适的消耗量定额计算工料机消耗量。选择何种定额，有投标人自主确定。采用的单价不同：定额计价的人工单价、材料单价、机械台班采用预算定额计价中的单价或政府指导价；工程量清单计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用市场价，由投标人自主确定。费用项目不同：定额计价的费用计算，根据政府主管部门颁发的费用计算程序所规定的项目和费率计算；工程量清单计价的费用按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建项目和本企业

19、的具体情况自主确定实际的费用项目和费率。（2） 费用构成不同；定额计价方式的工程造价费用构成一般由直接费（包括直接工程费和措施费）、间接费（包括规费和企业管理费）、利润和税金（包括营业税、城市维护建设税和教育费附加）构成；工程量清单计价的工程造价费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成。（2） 计价方法不同；定额计价方式常采用单价估价法和实物金额法计算直接费，然后再计算间接费、利润和税金。而工程量清单计价则采用综合单价的方法计算分部分项工程量清单项目费，然后再计算措施项目费、其他项目费、规费和税金。（3）本质特性不同。定额计价方式确定的工程造价，具有计划性价格的特性；工程量

20、清单计价方式确定的工程造价具有市场价格的特性。两者有着本质上的区别。2.工程量清单计价及工程量清单计价2.1工程量清单工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。分部分项工程量清单表面了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量。措施项目清单表面了为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取的措施性项目及相应的费用。其它项目清单主要表明了招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用。工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的重要依据。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金

21、清单组成，具体如下：（1） 分部分项工程量清单工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单细目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的。（2） 措施项目清单措施项目清单是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单。（3） 其他项目清单其他项目清单是指除了分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。其他项目清单的具体内容主要取决于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等因素。（4） 规费、税金清单规费是指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工

22、程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。2.2工程量清单计价工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。它是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范的要求以及施工图，提供工程量清单，有投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。拦标价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费税金构成。2.3相关规定（1) 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（2) 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。（3) 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级

23、、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。（4) 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（5) 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。（6) 招标控制价应根据下列依据编制：本规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料。（7) 招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将

24、招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。（8) 投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或(和)工程造价管理机构投诉。3.金辰时代广场7幢工程量清单及拦标价编制3.1设计方案3.1.1工程概述地点：云南省红河州弥勒县中心喷泉位置项目：金辰时代广场子项-7幢商用物管用房建筑面积：建筑面积2262.50。其中商业服务网点建筑面积为657.20，物管办公建筑面积1314.40建筑层数、高度：地上三层，地下局部一层，建筑高度12.7m。地下局部一层为发电机房，一层商业用房和二层、三层物管用房。结构：钢筋混凝土框架结构设防类别：丙

25、类设防烈度：7度，设计基本地震加速值为0.15g，设计地震分级第三组抗震等级：三级结构安全等级：二级结构设计使用年限：50年建筑场地类别：类耐火等级：二级基础等级：丙级混凝土强度等级：地下室顶板以上柱C30；梁、楼板C30保护层厚度：柱、梁25mm；柱、梁（与土接触）35mm；混凝土楼板20mm；屋面混凝土板25mm装饰工程概况见计算部分说明3.1.2施工图设计依据（1）、云南省建筑工程工程量清单细目指南（2）、云南省建筑工程消耗量定额（3）、云南省建筑装饰装修工程消耗量定额（4）、云南省建设工程措施项目计价办法（5）、云南省建设工程造价计价规则（6）、云南省施工机械台班费用计价办法（7）、云

26、南省2013年4月材料价格信息表（8）、云南省住房和城乡建设厅文件（云建标【2011】452号）（9）、云南省住房和城乡建设厅文件（云建标【2011】454号）（10）、云南省设计院设计的“金辰时代七幢”建筑施工图和结构施工图（11）、云南省财政厅、云南省地方税务局文件（云财综【2011】46号）3.1.3施工图预算编制过程工程量计算是施工图预算编制不可或缺的部分，同时也是进行工程估价的重要依据。较为准确地计算工程量，无论是对编制计划还是财务管理以及成本计划执行情况的分析都是特别重要的。首先根据工程内容和计量规则和法规在广联达钢筋算量软件GGJ2013中绘制梁、板、柱等含有钢筋的构件，计算钢筋

27、工程量。其次，在完成了钢筋工程量的计算之后，把钢筋算量软件中的GGJ文件导入图形算量软件GCL2013，在图形算量软件中把钢筋工程计算中未绘制的部分补充完整，在这个过程中不仅新绘制的构件套取相应的清单和定额，在钢筋算量中绘制的构件也应补充套取相应清单和定额，然后进行汇总计算。最后是确定分部分项工程费和措施费等费用。在这个过程中，需要把图形算量软件中的GCL文件导入到广联达计价软件GBQ4.0中，生产对应的清单和定额，在此基础上略作调整，然后确定土建部分的建筑安装工程费。本工程施工图预算的编制采用清单计价模式。本工程在编制工程预算价格过程中，根据工程所在地及工程概况划分工程类别及其它费用取费标准

28、，直接计算出工程造价。3.2工程量计算3.2.1土石方工程本工程由于有局部地下室，地下室层高为4.8m,地下室部分采用挖掘机作业，由于挖土方工程量小于1万立方米，所以按机械挖土方90%，人工挖土方10%计算。地梁及桩承台部分采用人工挖沟槽土方，挖土深度0.9m到1.1m不等。清单计算规则和定额计算规则如表1项目名称清单计算规则定额计算规则平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算按建筑物外墙外边线，或构筑物底面积外边线，每边各加2m，以平方米计算挖土方按设计图示尺寸以体积计算按设计图示尺寸以体积计算，考虑放坡或者支挡土板挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算计算长度乘以沟槽断

29、面面积，其中长度外墙按中心线，内墙按槽底净长线计算；沟槽断面面积考虑工作面宽和放坡等因素土（石）方回填按设计图示尺寸以体积计算挖土体积减去埋设实物体积工程量清单项目为：场地平整；挖土方；挖基础土方；基础土石方回填。GCL截图如图1图13.2.2桩与桩基工程本工程基础采用桩基形式，桩型选用长螺旋压灌灌注桩，有效桩长24m，桩直径为400mm。桩身及承台混凝土强度均为C40。其工程量灌注混凝土按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖徐体积）与超灌长度之和乘以设计桩断面面积以立方米计算。工程量清单为：钻孔混凝土灌注桩；独立桩承台。GCL截图如图2图23.2.3砌筑工程本工程墙体除卫生间为100厚免烧砖外，其

30、余内外墙均为190厚免烧砖（途中标注为200厚）。-4.8m部分地梁为砖胎膜，其工程量列为直形砖基础。本工程暗沟做法参照西南04J812，为砖砌暗沟，其工程量计入砌体工程。所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面无边角破损，砖砌体上下之间应互相错缝搭接，不得有垂直通缝，砌筑砂浆应饱满。其工程量按设计图示尺寸以立方米计算，扣除门口洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、砖平碹、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、 门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线

31、、山墙泛水、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。工程量清单为：直形砖基础；普通砼砌块墙（200厚）；普通砼砌块墙（100厚）；砖砌地沟、明沟。GCL截图如图3图33.2.4混凝土及钢筋混凝土工程（1） 垫层混凝土：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。工程量清单为：垫层。GCL截图如图4图4（2） 柱混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。框架柱的柱高自柱上表面（后楼板上表面）至柱顶高度计算。构造柱混凝土按全高计算，马牙槎体积并入柱身体积计算。工程量清单为：构造柱；矩形柱（断面周长1.8m

32、 以外）；矩形柱（断面周长1.2m以内）。GCL截图如图5图5（3） 梁混凝土：本工程的梁分为框架梁、圈梁、过梁、基础梁四部分。所有梁均为现浇。过梁做法参照西南03G301(1)（根据墙后及过梁净跨选用，荷载级别2级）。圈梁高度为150mm，其宽度根圈梁所处位置墙同宽。框架梁和基础梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。工程量清单为：基础梁；矩形梁；圈梁；过梁。GCL截图如图6图6（4） 剪力墙混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0.3以外的孔洞所占体积，强夺及突出墙面部分

33、并入墙体体积计算。工程量清单为：直形墙。GCL截图如图7图7（5） 板混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。图示面积乘以板厚以立方米计算，不扣除构件内预埋铁件及单个面积0.3以内的孔洞所占体积，有梁板按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，伸入墙内的板头并入板体积计算。工程量清单为：厚度10cm以内有梁板；厚度10cm以外有梁板。GCL截图如图8图8（6） 楼体混凝土：工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼体井，伸入墙内部分不计算。工程量清单为：直形楼体（梁式）。GCL截图如图9，由于在绘图过程中踢梁、踢柱、休息平台在绘制梁、板、柱时已经绘制完成、所以此处

34、的楼梯仅显示两个两个题板图9(7) 散水混凝土：工程量按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个0.3以内的孔洞所占面积。本工程散水做法参照西南04J812，四周环通。工程量清单为：散水。GCL截图如图10图10（8) 预制板混凝土：工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，亦不扣除单个尺寸在0.3以内孔洞所占体积，扣除空心板空洞体积。工程量清单为：平板GCL截图如图11图11（9） 其它构件混凝土：其它构件包括混凝土压顶和混凝土翻边。混凝土翻边工程量按设计图示尺寸以体积计算，本工程中混凝土翻边高度为150mm,宽度与翻边所处位置墙同宽。体积=长度*截面面积。处于内墙部分混

35、凝土翻边长度按净长计算，处于外墙部分混凝土翻边长度按中心线长度计算。混凝土压顶处于女儿墙上部，其工程量按设计图示尺寸以体积计算。体积=长度*截面面积，长度按中心线长度计算，截面尺寸为260mm*60mm。工程量清单为：其它构件（压顶）；其它构件（翻边）。GCL截图如图12、13图12图13（10） 钢筋部分：本工程的钢筋主要分布在钢筋混凝土构件中，包括一级钢筋和三级钢筋两种。其中一级钢筋包括A6;A8;A10;A12四种型号，三级钢筋包括C6;C8;C10;C12;C14;C16;C18;C20;C22;C25共计十种 型号。其中柱中的钢筋分为角筋、B边一侧中部筋、H边一侧中部筋、箍筋四种类型

36、；梁中的钢筋分为贯通筋、箍筋、侧面纵筋、拉筋、支座筋五种类型；板中的钢筋分为板受力筋和板负筋两种类型；桩承台中的钢筋包括横向受力筋和纵向受力筋两种类型；长螺旋压灌灌注桩中的钢筋为桩纵筋、桩箍筋两种类型。钢筋工程量按11G101-1平法计算规则按设计图示尺寸以吨计算。工程量清单为：A10内圆钢；A10外圆钢；带肋钢（10以内)；带肋钢（12-14）带肋钢（16-18）；带肋钢（20-25）；钢筋笼制作安装。GCL截图如图14、15、16图14图15图163.2.5屋面及防水工程（1） 屋面：屋面卷材防水工程量按设计图示尺寸以面积计算，平屋顶按水平投影面积计算，屋面的女儿墙翻起部分并入屋面工程量的

37、计算范围内，翻起部分如图纸没有规定是伸缩缝、女儿墙的翻起部分可按250mm计算。本工程的屋面防水等级为级，防水合理使用年限为10年。屋面做法参照西南03J201-1第17页2203a，防水层为3后SBS改性沥青防水卷材，3厚合成高分子防水卷材为丁基橡胶防水卷材，取消隔气层。找坡、隔热层为陶粒混凝，最薄处40厚。屋面找坡为建筑找坡，雨水管采用PVC排水管，雨水管的公称直径为100。排水管道按设计图示尺寸以米计算。工程量清单为：屋面改性沥青卷材防水、塑料排水管。GCL截图如图17图17（2） 地下室防水：地下防水等级按二级设计，防水混凝土设计抗渗等级为：P8，防水做法详西南05J302-22/8，

38、防水构造详西南05J302-5/20。建筑物及构筑物地下室防水，按实铺面积计算，不扣除0.3以内的孔洞面积。平面与里面交界处的防水层，高度在50cm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内；其上卷高度超过50cm时，按立面防水层计算。防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等人工材料均已计入定额内，不另计算。工程量清单为：楼地面合成高分子防水（DXS平面）；楼地面合成高分子防水（DXS立面）。GCL截图如图18图183.2.6装饰工程（1） 楼地面工程：楼地面装修工程执行建筑地面设计规范GB50037。设备房地坪：水泥石屑地坪做法详西南04J312第7页3121a。卫生间：水泥砂浆地坪做法详西南0

39、4J312第4页3105a,防水层为SPU超弹性防水涂料厚度2.5厚（参照西南05J/T-303），防水层沿墙面上翻1800高。外走廊地面防水做法参照西南04J312第7页3120a。楼梯、外走廊、阳台栏杆：楼梯栏杆做法详西南04J412第43页2C大样，楼梯间护窗栏杆做法详西南04J412第52页1b、2b大样。楼地面找平层和面层按室内主墙间的净面积以平凡米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3以内孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。工程量清单为：水泥砂浆楼地面（卫生间）；水泥砂浆楼地面（商铺）；

40、水泥石屑砂浆楼地面（设备房）；水泥石屑砂浆楼地面（走廊）；硬木扶手栏杆、栏板；硬木扶手栏杆、栏板（护窗）。GCL截图如图19截图中的橘黄色部分为独立柱抹灰，灰色部分为栏板（栏杆、栏板都是以米计算工程量，此处用栏板代替栏杆绘制GCL图形）。图19（2） 墙柱面工程：内装修执行建筑内部装修设计防火规范GB50222。外墙做法详西南04J516-53135314/64。内墙除卫生间外做法参照西南04J515第5页NO5,卫生间做法参照西南04J515第5页N11。外墙面装饰抹灰面积，按其垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口和0.3以上的孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞周边面积亦不增加。附墙侧面抹灰面积应并

41、入外墙抹灰面积工程量内。内墙面一般抹灰按内墙面面积计算，应扣除门窗洞口和空圈所占面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3以内的孔洞、墙与构件交接处的面积，亦不增加洞口侧壁面积。墙垛和附墙烟囱面积应并入内墙抹灰工程量。柱面抹灰按柱周长乘以柱高计算。墙面贴块料面层，按实贴面积计算。工程量清单为：砼墙面一般抹灰（外墙面）；砼墙面一般抹灰（内墙面）；同一般抹灰（卫生间）；砼柱面一般抹灰。GCL截图如图20图20（3） 天棚工程：顶棚做法详西南04J515第16页P23。天棚抹灰按室内主墙间的净空面积以平方米计算，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱、检查口和管道所占面积，梁两侧抹灰面积并入相同天棚抹灰工程量计算。

42、楼梯地面抹灰按水平投影面积以平方米计算，抹灰工程量乘以系数1.2。各种吊顶天棚龙骨按墙间净面积计算，不扣除检查洞、附墙烟囱、风道、柱、垛和管道所占面积。天棚基层及装饰面层，按墙间实钉（胶）面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、风道、垛和管道所占面积，但应扣除0.3以上的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。工程量清单为：砼天棚抹灰；金属制品饰面天棚吊顶。GCL截图如图21，途中橘黄色和灰色部分都不在天棚工程的计算范畴内。图21（4） 门窗工程：门窗安装按设计图示尺寸以数量计算，本工程中除木门外门窗均为成品门窗，成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗内考虑。CAD截如图22图22

43、3.3工程量清单编制3.3.1分部分项工程量清单清单编制应遵循“四统一”的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算规则、统一计量单位都要按计价规范的规定执行。分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，由建设工程工程量清单计价规范确定，不得改变，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据拟建工程确定的清单项目编码。以。010201003101为例：01建筑工程编码；0102桩与地基基础工程；010201混凝土桩；010201003混凝土灌注桩；010201003101清单编号为一号的混凝土灌注桩。GBQ截图如图23图233.3.2措施项目清单措施项目包括安全文

44、明施工、环境保护、临时设施、夜间施工、大型机械设备进出场及安拆、模板与支撑、脚手架、垂直运输机械等。本工程所采用脚手架按综合脚手架考虑。综合脚手架中已经包括了外墙脚手架、依附斜道、上料台、护卫栏杆、卷扬机架、挑出式安全网及垂直封闭网、内墙砌筑、现浇钢筋混凝土框架脚手架等因素。GBQ截图如图24图243.3.3其它项目、规费、税金清单其他项目清单分为两部分，第一部分是招标人部分：包括暂列金额、暂估加。其中暂列金额是指招标人可能发生的工程量变更二预留的金额；暂估价是指招标人自行采购材料的那部分费用。这部分内容属于不可竞争性。第二部分是投标人部分：包括总承包服务费、计日工。其中总承包服务费是指为配合

45、协调招标人进行的工程分包和材料采用所需的费用；计日工是指完成招标人提出的、不能以实物量计量的零星工作项目费用。这部分内容属于课竞争性。规费包括工程排污费、危险作业意外险、社会保障及劳动保险费三部分。GBQ截图如图25、26图25图263.4拦标价的编制由于本工程采用的计价方式为清单计价，其综合单价采用国标清单，由分部分项工程费；措施项目费；其他项目费；规费和税金构成。3.4.1分部分项工程费分部分项工程费编制缺综合单价分析表分部分项工程费=分部分项工程量*分部分项工程量清单的综合单价综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险费管理费=分部分项工程费中人机费的总和*管理费费率利润=

46、分部分项工程费中人机费的总和*利润率上述计算式中，综合单价、全部费用（合价）、管理费、利润在工程量清单综合单价分析表中体现。分布分项工程量清单计价表属于闭口清单，只有当有通过执意的方式，招标问价允许调整时，才可以进行调整。表中，细目编码、细目名称、项目特征、计量单位、工程量来自分部分项工程量清单表；综合单价来自工程量清单综合单价分析表；合价=工程量*综合单价；人工费=工程量*人工费（综合单价分析表）；机械费=工程量*机械费（综合单价分析表）；暂估价来自材料暂估价表或专业工程暂估价表。GBQ截图如图27、28图27图283.4.2措施项目工程费措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、安全文明施工费、临时设施费、大型机械设备进出场及安拆费等。目前云南省有套定额、计算系数、计算公式三种方法来计算措施项目费。按费率计算的措施费有：安全文明施工费；临时设施费；夜间