巴彦淖尔市城市总体规划.doc

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1、巴彦淖尔市城市总体规划（20XX2030）文本巴彦淖尔市人民政府北京清华城市规划设计研究院20XX.11.目 录第一章总则1矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。第二章城市性质、职能和发展目标2聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。第三章城市规模2残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。第四章市域城镇体系规划3酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。第五章规划区统筹3彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。第一节规划区“四区”划定与政策3謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點。第二节规划区空间结构与功能布局4厦礴恳蹒骈時盡继價骚。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺。

2、第三节规划区乡镇与村庄发展引导4茕桢广鳓鯡选块网羈泪。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀。第四节规划区发展的基础支撑体系4鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈。第六章中心城区空间结构与布局5籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠。第一节城市建设用地发展方向5預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買。第二节空间结构与功能布局5渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇。第三节土地使用强度管制区划6铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝。第四节老城区更新6擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報。第五节中心城区用地构成7贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛。第七章中心城区

3、公共服务设施用地规划7坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻。第一节公共服务中心等级与布局7蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜。第二节行政办公用地规划8買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届。第三节商业金融用地规划8綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙。第四节文化娱乐用地规划8驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑。第五节体育用地规划8猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献。第六节医疗卫生用地规划9锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚。第九节教育科研设计用地规划9構氽頑黉碩饨荠龈话骛。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門。第十节社会福利设施用地规划9輒峄陽檉

4、簖疖網儂號泶。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴。第八章中心城区居住用地规划10尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝。第九章中心城区工业及仓储用地规划10识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬。第一节工业用地规划10凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍。第二节仓储用地规划10恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰。第十章中心城区绿地景观系统和文化特色空间规划11鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇。第一节绿地系统规划11硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶。第二节水系统规划12阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛。第三节景观系统规划13氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔

5、澩。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷。第十一章中心城区综合交通规划14釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶。第一节交通发展目标和策略14怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴。第二节对外交通系统规划14谚辞調担鈧谄动禪泻類。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨。第三节道路系统规划15嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱。第四节公共交通规划16熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆。第十二章中心城区市政工程设施规划17鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕。第一节给水工程规划17纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲。第二节排水工程规划17颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔

6、泷涨。第三节再生水工程规划17濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。第四节电力工程规划18銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗。第五节通信工程规划18挤貼綬电麥结鈺贖哓类。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈。第六节燃气工程规划18赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極。第七节供热工程规划19塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩。第八节环卫工程规划19裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递。第十三章中心城区综合防灾规划20仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛。第一节防洪规划20绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒。第二节抗震防灾规划20骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙

7、。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠。第三节消防规划21瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿。第四节人防规划21鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍。第十四章中心城区地下空间利用规划22栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧。第十五章环境保护规划22辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁。第十六章分期建设规划23峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈。第一节近期建设规划23詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈。第二节中期建设规划23则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华。第三节远期建设规划24胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵。第四节远景发展构想2

8、4鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵。第十七章规划实施24稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤。第十八章附则25陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗。附表1：城市发展指标体系表26沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵。附表2：中心城区城市建设用地平衡表27钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔。第一章 总则第1条 规划背景20XX年内蒙古自治区人民政府批准实施的巴彦淖尔市城市总体规划（20XX2020）确定的建设方针和原则，在协调和指导巴彦淖尔市城市建设方面发挥了重要作用。由于原规划确定的2020年发展目标已经基本实现，为了深入贯彻落实科学发展观，根据中

9、华人民共和国城乡规划法的要求，并落实相关上位规划内容，更加有效地协调指导巴彦淖尔市城市发展建设，根据内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于同意修改巴彦淖尔市城市总体规划的复函，特编制巴彦淖尔市城市总体规划（20XX2030）。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚。第2条 指导思想（1） 以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标。（2） 坚持五个统筹，即统筹城乡发展、区域发展、经济社会发展、人与自然和谐发展、国内发展和对外开放。（3） 遵循循环经济理念，坚持节约和集约利用资源，推进节能减排，保护生态环境，保护人文资源。第3条 规划基本依据（1） 中华人民共和国城乡规划法（20XX）

10、（2） 城镇体系规划编制审批办法（1994）（3） 建设部城市规划编制办法（20XX）（4） 国务院关于加强城乡规划监督管理的通知(国发20XX13号)（5） 内蒙古城镇体系规划（20XX2020）（6） 内蒙古国民经济和社会发展“十一五”规划纲要（7） 内蒙古自治区以呼包鄂为中心沿黄河沿交通干线经济区重点产业发展规划（20XX-2020）（8） 巴彦淖尔市土地利用总体规划（20XX-2020）（9） 巴彦淖尔市市域城镇体系规划（20XX2020）（10） 巴彦淖尔市城市总体规划（20XX2020）（11） 巴彦淖尔市国民经济与社会发展“十一五”规划（12） 国家、住房和城乡建设部、内蒙古自治

11、区其它有关法律法规、政策文件第4条 规划期限（1） 规划期限为20XX2030年。（2） 近期20XX年20XX年，中期20XX年2020年，远期2020年2030年，远景为2030年以后。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽。第5条 规划层次（1） 市域：巴彦淖尔市行政管辖范围，面积6.4万平方公里。（2） 城市规划区：面积1550平方公里。（3） 中心城区：面积661平方公里。第6条 城市规划区范围临河区13个办事处（铁南、北环、新华、曙光、八一、车站、解放、东环、西环、团结、先锋、汇丰、金川）、双河镇、干召庙镇、城关镇、陕坝镇、天吉泰镇，以及乌兰图克镇、狼山镇和白脑包镇位于京藏、

12、京新（规划）高速公路北侧2公里以南的地区，总面积1550平方公里。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱。第7条 文本条文中加下划线内容均为依照城市规划编制办法以及工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）所制定的强制性条文，所有强制性条文必须严格执行。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩。第二章 城市性质、职能和发展目标第8条 城市性质呼包银经济区重要的中心城市之一，内蒙古自治区新兴工业城市，西北地区重要的交通枢纽，以河套文化为特色的生态宜居城市。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔。第9条 城市职能（1） 呼包银经济区重要的中心城市之一；（2） 连接西北与华北、东北地区重

13、要的交通枢纽；（3） 国家重要的边境经济合作区；（4） 内蒙古自治区新兴工业城市；（5） 内蒙古西部以商贸物流、旅游服务、金融贸易等为主的特色服务业基地；（6） 以河套文化为特色的生态宜居城市。第10条 城市发展目标将巴彦淖尔建设成“资源节约、环境友好、经济高效、布局合理、特色鲜明、城乡统筹、社会和谐”的呼包银经济区中心城市之一、内蒙古自治区新兴工业城市、西北地区重要的交通枢纽、塞外水城、国家园林城市、河套文化名城。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤。第11条 城市发展指标体系包括社会人文指标和环境指标，并区分为引导型指标和控制型指标两种类型。（具体见附表）第三章 城市规模第12条

14、城市人口规模20XX年，城市人口规模50万人；2020年，城市人口规模65万人；2030年，城市人口规模80万人。规划期内，城市人口规模年均增长3.5。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑。第13条 城市建设用地规模（1） 20XX年，人均建设用地面积控制在150平方米以内，总建设用地面积75.0平方公里；（2） 2020年，人均建设用地控制在150平方米以内，总建设用地面积97.5平方公里；（3） 2030年，人均建设用地面积控制在130平方米以内，总建设用地面积103.8平方公里。第四章 市域城镇体系规划（本章略，详细内容参见市域城镇体系规划文本）第五章 规划区统筹第一节 规划区“

15、四区”划定与政策第14条 “四区”划定将规划区范围划定为禁建区、限建区、适建区和已建区。（1） 禁建区：包括水域、湿地、基本农田、饮用水源一级保护区、文物保护区、河流廊道、交通走廊、市政设施走廊、活动断裂带等。总面积约952平方公里，占规划区总面积的61。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰。（2） 限建区：饮用水源二级保护区、文物保护控制建设地带、林地集中分布区、洪水淹没危险区、建成区外地下水严重超采区、交通规划控制区、机场限高区、机场噪声控制区、土地沙化严重地区、工程地质条件较差地区、一般农田、规划城镇组团间绿化隔离带、区域生态绿地等。总面积约343平方公里，占规划区总面积的22。

16、铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶。（3） 适建区：规划城镇建设区。总面积约162平方公里，占规划区总面积的11。（4） 已建区：20XX年现状建设用地范围。总面积约93平方公里，占规划区总面积的6。第15条 分区管制政策（1） 禁建区：作为保障城市生态安全的重要地带及生态建设的首选地，原则上禁止城市建设行为，不同区域严格遵守国家、自治区、市有关法律、法规和规章。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙。（2） 限建区：保护优先、限制开发，区内土地以生态、人文景观、农业用地为主，交通、市政、军事设施和农村住宅等建设需经严格审查和规划许可。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺

17、蚬。（3） 适建区：是城市发展优先选择的地区，但仍需根据环境与资源禀赋条件，合理确定开发性质、规模和强度。具体地块的开发与建设指标应遵循控制性详细规划。夹覡闾辁駁档驀迁锬減。夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆。（4） 已建区：延续历史文脉，保护文化特色，对旧城区实施有机更新。提高新城区建设标准，逐步完善开放空间系统、公益性公共服务设施和基础设施，提倡公交优先的交通政策。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥。第二节 规划区空间结构与功能布局第16条 空间结构：一核、两组团、三轴带、多节点（1） “一核”：指巴彦淖尔市中心城区，是带动规划区和市域发展的中心极核。（2） “两组团”：指陕坝组团和空港组团

18、，是规划区发展的重要功能组团。（3） “三轴带”：以沿黄经济发展轴为主轴带，以临陕城乡统筹发展轴和临甘国际大通道发展轴为次轴带，形成承东启西、通南达北的开放格局。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃。（4） “多节点”：指城市公共服务中心节点、城市产业集聚节点、乡镇节点、生态景观节点等。第17条 城乡功能布局（1） 城镇功能区：包括临河综合服务片区、朔方产业集聚片区和双河生态休闲和战略储备片区、陕坝组团、空港组团、干召庙镇和天吉泰镇等城镇集中布局地区。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬。（2） 生态休闲功能区：划分为生态休闲旅游区和休闲农业观光区两类，前者包括郊野公园、森林公

19、园、湿地公园等绿色休闲和旅游度假功能区，后者是以农业观光、农家乐为主的休闲功能区。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽。（3） 生态保护功能区：包括水源保护区（临河区的五四湖水源保护区、水源湖水源保护区、永济渠西水源保护区和陕坝红星村水源保护区）、沿黄生态湿地保护区、城市组团间生态隔离绿带等。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪。（4） 农业功能区：指基本农田、林地、园地、牧草地和农村居民点建设用地，是农业生产和农民生活的空间载体。第18条 两大组团发展引导（1） 陕坝组团：杭锦后旗政治、经济、文化中心，以绿色产品加工、休闲旅游为主的北方特色宜居城镇。2030年人口控制在16万

20、人左右，建设用地控制在24平方公里以内。镞锊过润启婭澗骆讕瀘。镞锊过润启婭澗骆讕瀘載。（2） 空港组团：城市航空客货运运输节点和对外窗口，依托机场适度发展小规模机场货运物流及配套运营服务套设施，近期周边地区以战略储备控制为主。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬。第三节 规划区乡镇与村庄发展引导第19条 乡镇统筹发展引导（1） 天吉泰镇：加强与机场联动发展，打造空港地区的配套服务和休闲观光基地。规划2030年城镇人口为0.51.0万人，建设用地面积为1.5平方公里左右。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟。（2） 干召庙镇：临陕线上的特色商贸服务基地和城乡统筹发展示范点。规划2

21、030年城镇人口为0.51.0万人，建设用地面积为1.5平方公里左右。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃。（3） 城关镇：镇区搬迁，纳入中心城区统一发展，周边地区可适当建设城郊休闲旅游度假区。（4） 双河镇：逐步撤镇为街道，纳入双河片区规划为城市建设用地。（5） 临河农场：城北休闲农业观光基地，通过土地指标置换等方式，将工业逐步纳入朔方片区统一管理。第20条 村庄统筹发展引导（1） 中心村发展策略：适当减少中心村数量，迁村并点，扩大中心村规模，鼓励人口向中心村集中。对于无特色、用地分散、距离较近的若干中心村，应实现撤并；对于有特色、用地集中的中心村，应保持和发扬传统风貌景观、传统产业

22、特色或特殊用地功能，提高基础设施建设标准，逐步开发特色产业，增加旅游休闲服务功能。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟。（2） 基层村发展策略：适当减少基层村数量和规模，将基层村人口向中心村、镇区和城区转移，实现土地盘整。（3） 村庄建设标准：人均建设用地不超过140平方米，公共设施用地比例不低于5%，道路用地比例不低于7%。完善通信、供电、供水、排水、供气、环卫等基础设施建设，以及文教、医疗等公益性公共设施，提高农村居民生活质量。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙。第四节 规划区发展的基础支撑体系第21条 构建城际快速交通网络体系（1） 中心城区与空港组团之间规划3条快速通

23、道：即现110国道（改造为机场快速路）、临五路和沿黄一级公路。（2） 除京新高速外，中心城区与陕坝组团之间规划预留3条通道，即现状临陕路，新建临策铁路东的临陕2路和京新高速北的临陕3路。临陕1路（快速路）即目前的临陕路，作为临陕之间主要客运联系通道，近期进行拓宽改造，设置为双向六车道的城市快速路，并设置BRT通道，同时预留远期改造轻轨线路的可能性。临陕2路（二级公路）沿临策铁路北侧建设，作为临河区生活性物流通道，兼顾临陕之间的小汽车交通。临陕3路（一级公路）在京新高速北侧建设，作为京新高速辅路，是连接青山物流园、陕坝、工业区等的主要货运通道。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣。（3）

24、 规划区内各组团间适时建设快速公交系统，并为地铁和轻轨线位预留一定空间。第22条 重大市政基础设施引导（1） 给水工程：2030年规划区最高日总用水量为53.854.1万立方米/日。中心城区保留现状城市供水水源，新增抽黄河水水源。陕坝镇城市水源地即将面临超采，规划加强狼山山前区地下水的开发利用。天吉泰镇、干召庙镇均开发新水源地。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋。（2） 排水工程：中心城区保留现状市污水处理厂，并进行技术改造，新建第二污水处理厂及保税区污水处理厂；陕坝镇扩建现状污水处理厂；空港组团、干召庙均新建污水处理厂。规划区各污水处理厂均建设再生水厂一座。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺。穑

25、釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視。（3） 电力工程：规划保留现状220千伏东郊变，新建220千伏变电站4座，分别是220千伏临河西郊变、220千伏黄河变、220千伏杭锦后旗变、220千伏天吉泰变。500千伏双回走廊控制宽度为60-75米，220千伏双回走廊控制宽度为30-40米。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝。（4） 环卫工程：中心城区近期使用现有的垃圾填埋场，远期需选址新建生活垃圾综合化处理场，统筹考虑规划区内各组团对垃圾处理场的共建共享。浹繢腻叢着駕骠構砀湊。浹繢腻叢着駕骠構砀湊農。第23条 生态景观格局与环境保护（1） 规划区形成“三带环抱、五轴贯穿、多点布局”的生态景观网络格局。（2

26、） 水源地保护：严格保护水源保护区（临河区的五四湖水源保护区、水源湖水源保护区、永济渠西水源保护区和陕坝红星村水源保护区）。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝銨。（3） 位于水源保护区范围内的湖泊、海子，周边地区严格禁止任何开发；位于郊野公园、湿地公园和生态休闲绿地内的湖泊、海子沿（例如镜湖等）湖岸纵深300米的范围内除防护绿地、游览地外禁止其他开发建设活动；位于城市功能组团内及临近地区的湖泊、海子，应加强对城市整体高度、开发强度和建筑体量的控制和引导，避免沿岸大规模城镇开发，严格控制污染物排放。惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵。惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵舣。第六章 中心城区空间结构与布局第一节 城市建

27、设用地发展方向第24条 城市建设用地发展方向城市建设用地发展方向为“东进产业、南拓新区、西控北优、中兴主城”。其中，向东和向南是城市的主要发展方向，向西和向北是控制和优化的方向。贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐。贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐朮。第25条 中心城区增长边界东至临河区行政边界、南至防洪堤、西至三排干、北至京藏高速以北2公里，总面积660.72平方公里。第二节 空间结构与功能布局第26条 空间结构：一环两带三片区（1） 一环：外围生态景观环。沿黄河、临策铁路、京藏高速和五排干，结合水景观和绿地系统建设，构建外围生态景观环，形成“水绿环绕”格局。嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲。嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲鷯。（2） 两带：

28、中央生态休闲带和总干渠生态景观带。中央生态休闲带位于临河片区与朔方片区之间，呈南北向分布。总干渠生态景观带沿总干渠建设，呈东西向分布。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫违。（3） 三片区：临河片区、朔方片区和双河片区。临河片区定位为城市综合服务功能区，重点发展商业金融、教育科研、文化卫生、物流市场和居住等产业和设施。朔方片区定位为产业集聚发展区，整合经济开发区和B型保税物流园区，打造成以产业职能为主，兼顾生产生活服务配套的综合性城市新区。双河片区定位为文化休闲旅游与新兴服务功能区，重点发展休闲旅游、文化体育、职教研发、会展、商务商业、生态居住等产业。齡践砚语蜗铸转絹攤濼。齡践砚语蜗铸转

29、絹攤濼絡。第27条 功能布局：十组团（1） 临河西行政文化组团：东至金川大道、西南至临策铁路、北至绕城线，规划2030年人口规模为10万人，建设用地规模为11.5平方公里。功能定位为全市的行政、金融、文化中心,主要布置行政办公、商贸金融、文化教育、生活居住等用地。绅薮疮颧訝标販繯轅赛。绅薮疮颧訝标販繯轅赛怃。（2） 临河中商业服务组团：西至金川大道、东至规划的晏江路、南临包兰铁路、北临永刚渠，规划2030年人口规模为27万人，用地规模为24平方公里。功能定位为市级商贸综合服务和公共活动交流中心，主要布置商业贸易、生活居住和娱乐等用地。 饪箩狞屬诺釙诬苧径凛。饪箩狞屬诺釙诬苧径凛骗。（3） 临河

30、东教育商贸组团：西至规划的晏江路、东至朔方路东500米、南临包兰铁路、北临永刚渠，规划2030年人口规模为10万人，用地规模为13平方公里。功能定位为全市的高等教育中心、重要的科研基地和专业市场集聚区，主要布置教育科研、文化、专业市场群和生活居住等用地。烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵。烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵貫。（4） 临河西北物流市场组团：西至增光路、南至乌兰布和北街、东至永济渠，规划2030年人口规模为1万人，用地规模为4平方公里。功能定位为市级综合性物流中心和专业市场集聚区，主要布置物流、仓储、专业市场和相关配套服务用地。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键砺。（5） 临河北综合居住组团：西北至

31、临狼路以北300米、南至绕城线、东至朔方路，规划2030年人口规模为2万人，用地规模为2.5平方公里。功能定位为主城区向北拓展延伸的备用区，以居住功能为主导的综合性城市片区，主要布置居住、商业和物流市场等用地。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼庞。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼庞復。（6） 朔方东产业组团：东至规划的新道路、西至建材东路、南临包兰铁路、北至京新高速公路，规划2030年用地规模为5.5平方公里（不包括独立核算用地22平方公里），人口规模为4万人。功能定位为区域型物流、增值加工和专业市场集聚区。该组团东北部建设1处产业综合配套服务区，主要布置商业金融、行政办公和居住等用地，为东部产业区提供生产服务和居住配套职

32、能。踪飯梦掺钓貞绫賁发蘄。踪飯梦掺钓貞绫賁发蘄韃。（7） 朔方西产业组团：东至建材东路、西至章嘉庙路、南临新华街和包兰铁路、北至绕城线，规划2030年用地规模为11.5平方公里（不包括独立核算用地15平方公里），人口规模为1万人。功能定位为巴彦淖尔市以产业职能为主，兼顾生产生活服务配套的综合性产业新区，形成以绒纺、食品、制药、冶金、电力、建材等为主导的六大产业体系，建设农副产品深加工产业区、新型化工产业区和先进制造及高新产业区等产业功能区。婭鑠机职銦夾簣軒蚀骞。婭鑠机职銦夾簣軒蚀骞设。（8） 双河西教育文化综合组团：东至先锋南路、西至规划的通宁路、南至安澜街、北至总干渠，规划2030年人口规模

33、为10万人，规划2030年用地规模为12.5平方公里。功能定位为巴彦淖尔市新兴教育文化集聚区和生态居住组团，主要布置市级教育园区、民政福利园区、市级文化体育设施、休疗养和生态居住等用地。譽諶掺铒锭试监鄺儕泻。譽諶掺铒锭试监鄺儕泻濰。（9） 双河中商务休闲综合组团：东至朔方路、西至先锋南路、南至安澜街、北至总干渠，规划2030年人口规模为10万人，规划2030年用地规模为13.5平方公里。功能定位为沿黄经济发展带上新兴的现代服务业集聚区、文化休闲旅游区和生态宜居新区，主要布置商务办公、酒店宾馆、旅游度假、文化会展和生态居住等用地。俦聹执償閏号燴鈿膽賾。俦聹执償閏号燴鈿膽賾劳。（10） 双河东生态

34、居住组团：东至宜梁路以东500米，西至电厂西路，南至南边渠，北至九原街，规划2030年人口规模为5万人，建设用地规模为6平方公里。功能定位为生态宜居的新型住宅区，主要布置居住及配套生活服务设施用地。缜電怅淺靓蠐浅錒鵬凜。缜電怅淺靓蠐浅錒鵬凜锩。第三节 土地使用强度管制区划第28条 土地使用强度分区按土地使用强度划分为高强度发展区、中高强度发展区、中低强度发展区、低强度发展区等四类。（1） 高强度发展区：包括市级公共服务中心和片区级公共服务中心，属于高层建筑密集区。（2） 中高强度发展区：包括组团级公共服务中心，以及临河片区和双河片区内的集中居住区，；属于高层建筑发展区。（3） 中低强度发展区：

35、包括朔方片区的工业仓储区及双河片区的高品质居住区，以多层、低层建筑为主，可有少量高层建筑。骥擯帜褸饜兗椏長绛粤。骥擯帜褸饜兗椏長绛粤藎。（4） 低强度发展区：包括中央生态休闲带及镜湖周边地区，以低层建筑为主，可有少量多层建筑，不可有高层建筑。第29条 土地使用强度控制指标（1） 中央生态休闲带内建设用地总量控制在20%以下，建设用地地块容积率控制在2.0以下，建筑高度控制在20米以下，建筑密度控制在20%以下，绿地率控制在40%以上。癱噴导閽骋艳捣靨骢鍵。癱噴导閽骋艳捣靨骢鍵桧。（2） 工业用地地块容积率控制在1.0以上。第四节 老城区更新第30条 老城区范围指现状水源路以东，朔方路以西，总干

36、渠以北，现状110国道（即绕城线）以南的建成区。东西长约7.8公里，南北宽约5.5公里，面积约42.9 平方公里。鑣鸽夺圆鯢齙慫餞離龐。鑣鸽夺圆鯢齙慫餞離龐東。第31条 老城区更新（1） 调整优化用地布局结构：搬迁临河片区的工厂和危险品仓库用地，优化商业设施布局，强化绿地水系景观的建设。（2） 完善道路系统：减少对外交通对老城区的干扰，完善和优化道路系统。（3） 加快棚户区改造：加强对现有棚户区的改造，新建住宅的层数、电梯配置、日照间距等要严格执行国家相关技术规范。榄阈团皱鹏緦寿驏頦蕴。榄阈团皱鹏緦寿驏頦蕴釙。（4） 完善设施：完善基础设施和公共服务设施建设。（5） 改善环境：整治胜利路，开设

37、商业区步行空间。控制建筑密度，结合棚户区改造，增加公园绿地、居住区绿地和专项绿地的比重，提高绿地率。逊输吴贝义鲽國鳩犹騸。逊输吴贝义鲽國鳩犹騸缋。（6） 塑造文化特色：强化城市形象特色，传承和发扬河套文化内涵。第五节 中心城区用地构成第32条 中心城区用地构成根据中心城区土地利用、生态保护等要求，限制城市建设用地无序扩张，确定中心城区用地由建设用地、农业用地、生态休闲用地和远景发展备用地四类构成。面积如下：幘觇匮骇儺红卤齡镰瀉。幘觇匮骇儺红卤齡镰瀉戲。（1） 建设用地：146.2平方公里，占中心城区总面积的22.1。其中，参与中心城区建设用地平衡的城市建设用地103.8平方公里，另外包括独立核

38、算的城市建设用地37.4平方公里（包括经济技术开发区15.2平方公里和保税物流园区22.2平方公里）和村镇建设用地5.0平方公里。誦终决懷区馱倆侧澩赜。誦终决懷区馱倆侧澩赜鱺。（2） 农业用地：315.4平方公里，占中心城区总面积的47.7。（3） 生态用地：155.1平方公里，占中心城区总面积的23.5。（4） 远景发展备用地：44.0平方公里，占中心城区总面积的6.7。第七章 中心城区公共服务设施用地规划第一节 公共服务中心等级与布局第33条 公共服务中心等级规划形成市级、片区级、组团级、社区级四级公共服务中心体系。第34条 市级中心包括市级行政、商贸、现代服务和文体教育等4个中心。（1）

39、 市级行政中心：位于临河片区西部，包括市政府所在地及其周边地区，主要承担行政职能。（2） 市级商贸中心：沿胜利路布置，需在现状基础上进一步发展完善，主要承担商贸职能。（3） 市级现代服务中心：位于双河片区先锋路东侧，承担商务、会展、文化、旅游服务等职能。（4） 市级文体教育中心：位于双河片区金川大道两侧，承担文化、体育、教育等职能。第35条 片区中心规划片区中心1个，位于朔方片区保税园区北区，主要发展生产性服务职能。第36条 组团中心规划组团中心5个，分别是临河西北物流市场组团中心、临河北综合居住组团中心、临河东教育商贸组团中心、朔方西产业组团中心和双河东生态居住组团中心。医涤侣綃噲睞齒办銩凛

40、。医涤侣綃噲睞齒办銩凛赝。第37条 社区中心规划社区中心多个，按照城市居住区规划设计规范的要求配备服务设施。在新建区通过设置500米800米服务半径的大型社区中心与分散的小区服务设施相结合的方式布置。在已建区通过利用现有社区中心和商业街相结合的方式布局。舻当为遙头韪鳍哕晕糞。舻当为遙头韪鳍哕晕糞窶。第二节 行政办公用地规划第38条 行政办公用地面积规划行政办公用地142.37公顷，占城市建设总用地的1.37，人均1.78平方米。第39条 行政办公用地布局（1） 在临河片区西部建设市级行政中心和临河区区级行政中心。（2） 在朔方片区和双河片区新增为本片区服务的行政办公用地。（3） 规划多处组团及

41、社区级行政办公用地，可与社区教育、医疗保健、文化娱乐、体育、社会福利等其他用地混合使用，建设混合性公共服务中心。鸪凑鸛齏嶇烛罵奖选锯。鸪凑鸛齏嶇烛罵奖选锯宫。第三节 商业金融用地规划第40条 商业金融用地面积规划2030年商业金融用地833.72公顷，占城市建设总用地的8.03，人均10.42平方米。第41条 商业金融设施等级商业金融设施按照“市级片区级社区级”三级配置。（1） 三大市级商业（商务）中心：即临河胜利路市级商业中心、双河金川南路市级商业中心和双河中市级商务中心。（2） 两大片区级商业中心：即临河西片区级商业中心和朔方片区级商业中心。（3） 社区级商业中心：均衡分布于各社区中心位置

42、。第42条 专业市场布局（1） 按照“同类整合、提升档次”的原则，规划4处大型专业市场集聚区：即B型保税区国际商贸物流城、临河西北专业市场集聚区、新华东街专业市场群和临河北肉羊屠宰市场区。筧驪鴨栌怀鏇颐嵘悅废。筧驪鴨栌怀鏇颐嵘悅废颛。（2） 其他农贸市场及小商品市场以便于居民生活、便于交通组织、便于交易管理为原则，按服务半径8001000 米布置。韋鋯鯖荣擬滄閡悬贖蘊。韋鋯鯖荣擬滄閡悬贖蘊詡。第四节 文化娱乐用地规划第43条 文化娱乐设施用地面积文化娱乐设施用地109.35公顷，占规划城市建设总用地的1.05，人均1.37平方米。第44条 文化娱乐设施等级与布局文化娱乐设施按照“市级片区级社区

43、级”三级配置。（1） 市级：保留临河片区西部已建的文博中心，在双河片区金川大道两侧规划歌剧院、影剧院、图书馆、科技馆和青少年活动中心，在双河片区先锋路东侧规划展览馆和博物馆。涛貶騸锬晋铩锩揿宪骟。涛貶騸锬晋铩锩揿宪骟状。（2） 片区级：在临河片区、双河片区及朔方片区分别布局片区级文化娱乐用地，建设综合型的影视中心和休闲娱乐中心。钿蘇饌華檻杩鐵样说泻。钿蘇饌華檻杩鐵样说泻嘆。（3） 社区级：在各社区中心建设小型文化娱乐设施。（4） 在双河片区规划文化产业园区。第五节 体育用地规划第45条 体育设施用地面积规划体育设施用地103.89公顷，占规划城市建设总用地的1.00，人均1.30平方米。第46

44、条 体育设施等级与布局体育设施按照“市级片区级社区级”三级配置。（1） 市级：在双河片区金川大道两侧规划市级体育场、体育馆、游泳馆；在双河片区朔方路东规划市级综合性体育中心，布局体育场、足球场、网球场、体育公园等设施。戧礱風熗浇鄖适泞嚀贗。戧礱風熗浇鄖适泞嚀贗鏃。（2） 片区级：在临河片区、双河片区、朔方片区布局片区级体育设施，建设专业场馆。（3） 社区级：居住区及居住小区内结合中小学设置居住区级体育设施。第六节 医疗卫生用地规划第七节 医疗卫生用地面积规划医疗卫生设施用地总面积73.07公顷，占城市建设用地的0.70%，人均0.91平方米。第八节 医疗卫生设施等级与布局医疗卫生设施按照“市级

45、片区级社区级”三级配置。（1） 市级：在临河片区金川大道以西、河套大街以北规划三级综合医院1处，在双河片区怀朔街南、晏江路以西规划三级综合医院1处；在临河片区绕城线以北规划疾病控制中心1处；扩建现状市级中医院及蒙医院；保留现状临河片区新华西街巴彦淖尔市妇幼保健所、巴彦淖尔市结核病防治所、巴彦淖尔市医疗器械所和巴彦淖尔市中心血站；另规划各类专科医院共计7处。購櫛頁詩燦戶踐澜襯鳳。購櫛頁詩燦戶踐澜襯鳳虚。（2） 片区级：在双河片区怀朔街南、临河片区新华东街、朔方片区保税物流园区各规划二级综合医院1处；在双河片区怀朔街南新建区级妇幼保健院1处；扩建现状巴彦淖尔市河套大学医学院综合门诊部、临河区中医院

46、；保留现状临河区妇幼保健院。嗫奐闃頜瑷踯谫瓒兽粪。嗫奐闃頜瑷踯谫瓒兽粪斃。（3） 社区级：积极培育社区卫生服务体系，以居住区为单位配备必要的医疗设施。第九节 教育科研设计用地规划第47条 教育科研设计用地面积规划教育科研设计用地234.25公顷，占城市建设总用地的2.26，人均2.93平方米。第48条 教育科研设计用地布局（1） 在河套大学周边规划新增部分教育科研设施用地；在双河片区为河套大学规划预留一定的发展用地。（2） 在双河片区规划集中的职业教育园区。（3） 将现市职业技术学校用地置换为民族教育用地，建设民族教育园区。（4） 建设成人教育及老年教育设施，在河套大学周边布置。第十节 社会福

47、利设施用地规划第49条 社会福利设施用地面积规划社会福利设施用地66.20公顷，占城市建设总用地的0.64，人均0.83平方米。第50条 社会福利设施等级社会福利设施按照“市级片区级社区级”三级配置。（1） 市级：包括市级养老院、市级残疾人康复中心和市级儿童福利院。在双河片区规划市级福利园区。（2） 片区级：包括片区级养老院和片区级残疾人康复中心共3处，位于临河片区。（3） 社区级：规划社区级养老院10处，分布于临河片区和双河片区。第八章 中心城区居住用地规划第51条 居住用地面积与布局规划居住用地3318.96公顷，占城市建设用地的31.98，人均居住用地41.49平方米。第52条 经济适用房布局布局于1、2、3、4、6、8、9、11、12、13、15、17、19、22、23等居住片区。第53条 廉租房布局（1） 廉租房：政府应在规划期内逐年补贴安排廉租房，分散布局于各经济适用房小区中；（2） 公租房：在接近工业小区的居住用地上灵活安排公租房。第54条 经济适用房、廉租房和公租房建设标准