第2章装修前期准备课件.ppt

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1、第2章 装修前期准备,2.1 选择装饰公司,2.1.1 公司资质及实力考察 在选择装饰公司时，业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。 其实在挑选时，业主不妨可以从以下几方面考察装饰公司的实力。,（1）营业执照。（2）资质。（3）办公场所。（4）查看样板间。（5）口碑。,2.1.2 合同签订注意事项,装修合同条款必须特别注意以几点。 1）工期约定填写清楚，明确开工日期以及竣工日期；（2）装修形式约定清楚，避免界定责任困难。（3）合同金额明确；（4）环保要求明确；（5）安全事故责任如何承担明确；（6）付款方式及时间写清楚；（7）违约责任明确；（8）签定保修条款，明确时间及保修内容。,2.

2、2 设计沟通,2.2.1 设计沟通的主要内容 对于设计师而言，需要在设计前掌握的主要内容如下。 （1）了解业主的想法。 （2）大致的装修费用。 （3）空间现状。 （4）家庭成员结构、职业、生活习惯等。 （5）主要家具、电器设备的选择。 （6）对影音设计、照明设计和颜色的看法。,2.2.2 设计沟通常见问题,在设计沟通中，往往会采用问答的方式进行。在一问一答中，充分理解业主的需求。设计师还应注意在问答中营造一种轻松的氛围，像朋友闲聊一样进行沟通，在沟通过程中取得业主的信任。一旦取得了业主的信任，后续工作进行就变得非常轻松了。,2.2.3 设计方案的审查,装修设计要以方案设计的形式，形成一整套的设

3、计文件，包括效果图和施工图。对方案设计进行审查，可最后确定装修的用材、施工方法及达到的标准。因此，装修方案设计应重点审查以下内容：（1）图纸的审查。（2）材料及施工工艺说明的审查。（3）工程造价的审查。,2.3 施工交底,2.3.1 对房屋的基本情况进行检查 共同对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度及给排水管道、电、煤气等通畅情况进行检查，比如使用响鼓锤检查原建筑地面墙面有没有空鼓，使用检测尺检查墙、地、顶的平整度，卫生间下水是否堵塞、网线或TV接孔是否完整、入户门是否完好等，检查完毕需要甲乙双方签字确认。,图2-1 审查各类图纸,图2-2 检查空鼓,图2-3 响鼓锤,图2-4 检测垂直、方正

4、,图2-5 检测尺,2.3.2 设计师向施工负责人详细讲解图纸2.3.3 确认交底内容2.3.4 办理相关施工手续,通常施工的相关手续如下。（1）在小区物业出具的装修协议上签字。（2）提供装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。（3）办理“开工证”，施工时用来贴在门上，便于物业检查的工期证明。（4）出入证，主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。,2.4 装饰材料的购买,2.4.1 装饰材料卖场的分类 （1）建材超市。建材超市由超市统一进货，统一销售，和我们日常的百货超市在运营上基本一致。建材超市相对而言材料最为齐全且质量和售后服务都有不错的保证。在建材超市购买材料可以

5、基本杜绝买到假货的可能，但建材超市价格也是相对最贵的。,（2）建材市场。建材市场里的货品也是非常齐全的，一般都是由一个个的专营某类材料的个体店铺组合而成。在这里购买材料价格要比在建材超市便宜，而且在价格上浮动的空间比较大，可以随意侃价。建材市场由于是个体经营，在材料上也可能出现一些以次充好的情况，这点需要业主特别注意。 （3）路边小店。路边小店的材料不会很齐全，一般都是备施工时临时缺辅料的补充。,2.4.2 装饰材料采购要点,大多数材料最好选择在大型建材超市或者建材市场一次性集中采购。一般而言大型建材超市或建材市场距离工地肯定有一段较远的距离，所以在这些地方购买材料需要事先计划好，集中采购，这

6、样即节省时间而且由于集中采购数量大比较容易获得优惠。,2.4.3 装饰材料入场时间及顺序,装修的基本流程：开工前材料进场，主体拆改定做物品的设计和测量水电改造各种隐蔽工程木工制作闭水实验铺瓷砖墙面乳胶漆油饰工程橱卫吊顶木门、橱柜等安装木地板工程壁纸工程各种安装保洁家具、电器、配饰入场,材料入场时间顺序安排如下。【开工前】（1）防盗门。（2）水泥、沙子、腻子等辅料。（3）白乳胶、原子灰、砂纸等辅料。（4）橱柜、厨房电器。,（5）散热器和地暖系统。（6）水槽、面盆。（7）烟机、灶具、小厨宝。（8）室内门。（9）塑钢门窗等。,【水电改造前】（10）水路、电路改造管材等相关材料。（11）热水器。（12

7、）浴缸、淋浴房。（13）排风扇、浴霸。,【水电改造后】（14）防水材料。（15）瓷砖、勾缝剂。（16）石材。（17）地漏。,【木工进场前】（18）龙骨、石膏板、铝扣板。（19）大芯板、夹板、饰面板等板材。（20）电视背景材料。（21）门锁、门吸、合页等五金。（22）玻璃胶、胶枪。,【较脏工程完成后】（23）木地板。（24）乳胶漆、油漆。（25）壁纸、壁布。,【全面安装前】（26）灯具。（27）水龙头、厨卫五金件。（28）镜子。（29）马桶等洁具。（30）开关、插座面板。,【装修施工结束后】 （31）家具沙发、床垫、床上用品、窗帘、饰品等软装品。,2.5 开工前其他准备工作,2.5.1 施工机具

8、及现场准备 （1）现场实地勘察。了解施工现场的环境，确定材料堆放地点、施工用水及用电情况、了解允许施工时间及道路运输情况。,（2）工期安排。 进行工期的基本安排，安排时间在重要施工步骤，比如水电路的改造，瓷砖的粘贴。 （3）联系好垃圾的清理工作。 装修产生的垃圾属于建筑垃圾，有些装修工人不负责任，把它倒在生活垃圾区里，这是不允许的，很容易造成纠纷，事先一定要联系好。,2.5.2 成品保护,成品、半成品保护主要包含以下内容。 （1）室内原有成品设备。 如开关面板，强，弱电盒，可视对讲底座，不锈钢扶手，栏杆，配电箱，煤气表，水表等，装修时要用保护膜包裹严密，并用胶带四周封边，不能露缝。 （2）入户门。 入户门的门里门外连门框地面都贴保护膜，有了这样的保护，就不用担心门上油漆被划伤了。,（3）窗户。 在窗户内侧玻璃、窗框、窗架上贴保护膜进行保护（窗护栏如果不拆除也需要保护）。 （4）瓷砖、木地板等地面保护。 如果精装房已经铺贴好地砖，在施工前即需对地面进行保护。,2.5.3 其他前期工作,在做完成品保护之后，工人师傅开始弹水平线和涂刷地保。弹水平线有传统的和采用激光水平仪两种方法，其中采用激光水平仪弹水平线无疑是最为精密和准确的。,