现代农业产业园建设项目申请报告.docx

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1、现代农业产业园建设项目申请报告目 录第一章申报单位及项目概况.6第一节 申报单位情况 .6第二节 项目概况 .6一、项目名称 . .6二、建设地点 . .6三、建设年限 . .6四、建设规模与目标 . .7五、主要技术经济指标. .7六、结论 . .9第二章项目建设必要性和有利条件.10第一节 项目建设的背景 .10第二节 项目建设的必要性 .10一、现代农业发展的要求. .10二、加快社会主义新农村建设的需要. .11三、推进农业产业带建设和生产布局落实的需要. .11四、提高产品质量，提升市场竞争力的需要. .11五、促进畜牧业可持续发展和生态城市建设的需要. .12六、稳定农产品市场，满

2、足人民肉类、水果蔬菜消费的需要. .12三、项目进展情况 . .13四、项目可行性分析 . .13第三章产业园发展战略及目标定位.14第一节 指导思想 .14第二节 园区规划理念 .14第三节 园区规划总体思路 .15第四节 园区建设规模及产品方案.15第五节 园区规划目标 .17一、总体目标 . .17二、阶段目标 . .17第六节 园区发展战略 .19一、科技先导战略 . .19二、市场引领战略 . .19三、集聚整合战略 . .19四、品牌立园战略 . .19五、依托对接战略 . .20第四章项目产品市场分析.21第一节 粮食市场 .21一、粮食产业现状 . .21二、市场前景分析 .

3、.21第二节 水果市场 .22第三节 生猪及肉牛市场 .23一、生猪市场 . .23二、肉牛市场 . .24第四节 烟叶市场 .25一、烟叶行业现状 . .25二、市场前景 . .26第五节 淀粉市场 .26第五章原辅材料及节能评估.28第一节 主要原材料供应方案.28一、主要原材料 . .28二、原材料供应方案 . .28第二节 能耗分析 .29一、耗电量 . .29二、用水量 . .29第三节 节能措施 .29第六章总图运输与公用辅助工程.31第一节 总图布置方案 .31一、规划原则 . .31二、总平面布局 . .31第二节 场内外运输方案 .31第三节 公用工程与辅助工程方案.32第七

4、章生态及环境影响评价.34第一节 环境影响现状分析 .34第二节 生态环境影响分析 .34一、建设期对生态环境的影响. .34二、运营期对生态环境的影响. .34第三节 生态环境保护措施 .35一、采用的依据和标准. .35二、建设期对环境的保护措施. .35三、运营期对环境的保护措施. .36四、环境影响评价 . .37第八章财务效益、经济和社会效益评价.38第一节 财务评价 .38一、评价依据 . .38二、营业收入及税金测算. .38三、成本费用测算 . .40四、利润测算 . .48五、财务分析 . .52六、项目盈亏平衡及敏感性分析. .53七、财务评价结论 . .55第二节 社会效

5、益和生态效益分析.55一、社会效益分析 . .55二、生态效益分析 . .56第九章项目风险因素识别及防范对策.57第一节 风险因素 .57第二节 风险因素分析及风险程度.57第三节 防范和降低风险的对策.58第一章申报单位及项目概况第一节申报单位情况某某市某某农业专业合作社，成立于 2012 年 9 月，现有合作社成员 128 人， 注册资本 800 万元，拥有农业经营土地3000 亩。合作社地址位于某某市七方镇梁家村，此地位于三一六国道旁， 距襄阳市区45 公里，某某市区 23 公里，襄阳机场 28 公里。现有办公用房面积380 平方米， 烟叶烘烤工厂两座，年加工能力4000 担。第二节项

6、目概况一、项目名称某某市某某农业专业合作社生态农业产业园建设项目。二、建设地点项目拟建地点位于某某市七方镇梁家村。该经济园区供电、供气、道路、排水、通讯基础设施比较完备，为项目的建设运行提供便利条件，在供水方面，除饮用水可以保障外，农业用水还需要解决，这也是本项目建设内容之一，通过本项目田间工程及配套设施建设可以解决项目农业用水问题。三、建设年限本项目在某某市七方镇梁家村进行新建，项目一期工程建设期为2013 年 3月2016 年 3 月。四、建设规模与目标本项目总占地面积20000 亩，项目分三期建设实施， 其中一期工程占地5000， 亩，投资额 1500 万元，一期项目建设内容为：农业种植

7、类包括：小麦2500 亩、水稻 200 亩、玉米 1500 亩、红薯 1000 亩、红桃 100 亩，西瓜 100 亩、烟叶 2000 亩；饲养加工类包括：千头肉牛养殖场、万头养猪场及千吨淀粉加工厂各一座，项目一期工程达产后预期年销售收入2930 万元，产业园整体建设完成并全部投入运营后预期年销售收入7920 万元.五、主要技术经济指标产业园整体建设完成后项目主要经济技术指标指标数值备注总投资6000万元建设投资4529万元建设期利息0万元流动资金1471万元年营业收入8170万元年利润总额2973.17万元年净利润2229.88万元投资利润率49.55%投资利税率63.30%销售利润率36.

8、39%年上缴税金1568.21万元增值税763.81万元营业税金及附加61.10万元所得税743.29万元内部收益率40.16%，税后投资财务净现值（ic=10% ）3826.62万元，税后投资回收期（年）3.11动态产业园一期工程主要经济技术指标指标数值备注总投资1500万元建设投资1232万元建设期利息0万元流动资金268万元年营业收入2930万元年利润总额1095.60万元年净利润821.70万元投资利润率73.04%投资利税率94.31%销售利润率37.39%年上缴税金593.00万元增值税295.46万元营业税金及附加23.64万元所得税273.90万元内部收益率58.60%，税后投

9、资财务净现值（ic=10% ）1784.89万元，税后投资回收期（年）2.63动态六、结论本项目工程总投资6000 万元，达产后年销售收入8170 万元，净利润 2973.17 万元，上缴税金1568.21 万元，其中，一期工程建设投资1500 万元，一期工程建设完成并投入运营之后，年销售收入2930 万元，净利润 821.70 万元，上缴税金 593 万元，具良好的经济效益。第二章项目建设必要性和有利条件第一节项目建设的背景建立现代农业产业园是农村经济、农业生产、 农业科技发展到一定阶段而产生的以高投入、高产出、 低资源消耗为主要特征的农业，是以产业化经营和现代科技支撑的高效可持续的农业发展

10、模式。建设现代农业产业园是发展现代农业的有效载体，是推动现代农业的重要方法，是繁荣农村经济、 促进农民增收的根本途径。现代农业产业园集农业新技术、新成果、新品种的试验、示范、展示与科 技服务于一体， 是农业科技成果转化的加速器，也是为农民提供科技示范的综合平台。现代农业产业园的建设对于农业增长方式的根本转变，增强农业科技创新能力，推进我国农业现代化进程和新农村建设，是建立21 世纪农业可持续发展的技术支持体系， 适应经济一体化进程， 具有重要的促进作用和深远的实际意义。某某市在某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出要坚持发展现代农业， 积极推进新农村建设。 坚持把农村建设置于城乡大

11、系统中来谋划，将农业发展置于工农大系统中来推进，将农民问题置于社会大系统中来思考， 以工业化理念谋划农业，以市民待遇来对待农民，以城市化理念建设农村，全力以赴加快新农村建设步伐， 加速推进城乡一体化进程， 实现由农业大市向农业强市跨越。在这样的政策背景下， 某某市某某农业专业合作社开发建设某某市园丰农业专业合作社现代农业产业园是适逢其时的。第二节项目建设的必要性一、现代农业发展的要求发展现代农业是建设社会主义新农村题中应有之义，是促进粮食生产稳定发展和农民持续增收的必然要求。改变农村落后面貌，建设社会主义新农村，首要任务是加快建设现代农业，繁荣农村经济，发展农村生产力， 提高农民的生活水平和生

12、活质量。 粮食生产稳定发展和农民收入持续增加，是农村工作的两大基本目标和长期任务，无论经济发展到什么阶段，都必须始终不渝地抓紧抓好，不能有丝毫放松。必须要从优化产业结构、提高产能、完善配套设施等方面着手，促进粮食生产稳定发展和农民的持续增收，本项目建设实施的现代农业产业园，正是发展现代农业的有效之举。二、加快社会主义新农村建设的需要推进现代农业建设、 发展生产是社会主义新农村建设的产业支撑， 也是新农村建设的首要任务。致力于现代农业建设， 是当今全球农业发展的潮流， 本项目建设具有现代农业的要素投入集约化、资源配置市场化、生产手段科技化、 产业经营一体化的四大特征。因此， 本项目建设不仅为广大

13、农户提供肉牛、 生猪优良品种，生产品质优良的猪、牛肉、水果、粮食、薯类淀粉等，同时是优化生态环境，带动增加农民收入的基地，也是生态畜牧业、 优质水果及粮食作物生产的示范园，是推进现代农业建设的有力抓手，对于加快社会主义新农村建设，具有十分重要的意义。三、推进农业产业带建设和生产布局落实的需要根据某某市“十二五”发展规划中对农业发展提出的要求，本项目的建设完全符合某某市农业产业带建设和生产布局规划要求，对加快和推进某某市农业产业带建设和生产布局落实，具有十分重要的作用。四、提高产品质量，提升市场竞争力的需要随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们对肉类食品的质量安全要求也越来越高， 传统的低

14、水平生产的肉类产品，其卫生安全质量已经达不到目前人们的要求， 市场竞争力特别是国际市场的竞争力出现下降趋势。农业竞争力的强弱，关键在于农产品质量； 农产品质量的好坏， 关键在于农业科技及标准化生产水平的高低。某某市现代农业产业园的建设，在基础设施、物质装备、生产技术、经营管理等方面都体现了现代农业的先进水平，所以本项目不仅是农业科技和标准化生产示范推广基地，而且也是农业产业化经营的样板，因此，本项目建设，对于提高某某市农产品质量，提升农业竞争力，具有十分重要的意义。五、促进畜牧业可持续发展和生态城市建设的需要“十一五” 期间某某市委、市政府把突破性发展畜牧业作为农民增收、农业增效的支柱产业来抓

15、，通过强化组织领导、加强队伍建设、制定发展规划、出台优惠政策、兴建养殖小区、 加强品种改良等一系列有力措施，极大地激发了农民的养殖热情，经过几年的建设发展， 某某市畜牧业具有了较好的产业基础， 但是发展过程中也暴露出一些问题，主要是规模饲养户分散，饲养设施简陋， 导致养殖污染严重，影响生态环境和居民的生活质量。在这种情况下，本项目现代农业产业园建设开展小区化、标准化生态养殖， 实现养殖污染零排放， 可以有效改善某某市畜牧业发展环境，发展现代农业是落实科学发展观，实现某某市农业可持续发展的需要。本项目建成，可为某某市畜禽养殖小区建设和标准化生态养殖提供很好的示范作用，对于改善某某市畜禽饲养环境和

16、生态环境， 促进畜牧业、 农业可持续发展和生态城市建设都具有非常重要的作用。六、稳定农产品市场，满足人民肉类、水果蔬菜消费的需要随着人民生活条件的改善，农产品消费不断增强。其中，在肉类消费中，猪肉仍然是主要的肉类产品，据中国肉类协会统计分析，近几年猪肉一直占 65% 左右，居于领先地位，中国人均猪肉消费量从 1990 年的 20 公斤上升到 2006 年的 39.6 公斤， 16 年间几乎翻了一番，此外，牛肉需求也在逐年攀升，预计猪、牛肉需求在今后一定时期还将不断增加，猪、牛肉作为大众肉类产品， 其是否稳定供应， 直接关系到市场的稳定和广大百姓的利害关系，也是关系到社会稳定的政治大事， 但是，

17、随着城市化和工业化的发展，生态环境的控制， 农村发展生猪、肉牛生产的空间不断缩小，生猪、肉牛生产的难度不断增加， 生产与需求矛盾日益突出。要解决这一矛盾，政府必须加大投入，稳定发展生猪、肉牛生产，保障猪、牛肉供应。另外，水果的消费量也在增加，某某市园丰农业专业合作社现代农业产业园建设正是顺应市场的需要。三、项目进展情况本项目的投资决策是某某市某某农业专业合作社在对现代农业产业园及细分产品的市场现状和前景进行全面调查了解和分析的基础上提出的。同时，某某市某某农业专业合作社对产业园内相关产品的种植、养殖、加工技术工艺已经熟练掌握，具备产品的规模化种植、养殖、加工能力。目前项目正处于全面技术经济分析

18、论证阶段，为项目的申报立项做积极准备。由于某某市某某农业专业合作社对于项目投建进行了充分的分析论证，对于项目的申报有着十足的信心和把握。四、项目可行性分析项目符合国家农业发展政策，能发挥显著效益，农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安定。加强“三农”工作，积极发展现代农业，扎实推 进社会主义新农村建设， 是全面落实科学发展观、 构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。本项目符合国家产业政策和农业、农村发展规划要求， 尤其是有利于“三农” 问题的解决， 是国家重点扶持的产业之一。本项目的实施为某某市农业丰收打下 了坚实的基础，以此形成产、供、销一体化的完整产

19、业链，将带动一方农民走上致富的道路。本项目的建设单位是某某市某某农业专业合作社，某某省某某市农业部门在 近几年的农业产业化经营方面有丰富的经验，地方政府的正确引导及项目建设单 位自身较强的综合实力能确实保证该项目工程的顺利实施，具备建设条件。因此， 项目的实施是可行的。第三章产业园发展战略及目标定位第一节指导思想贯彻执行党的“十八大”精神，落实科学发展观，积极发展现代农业，扎实 推进社会主义新农村建设， 用现代物质条件装备农业， 用现代科学技术改造农业， 用现代产业体系提升农业， 用现代经营形式推进农业， 用现代发展理念引领农业， 推动某某市走现代农业化道路，实现某某市农业“由小到大，由大到强

20、，由强到 精”的转变。促进某某市农业产业升级，提高某某市涉农企业集中度，发展循环 经济。园区建设将围绕发展“高产、优质、高效、生态、安全”农业的总体要求， 立足某某市农业资源优势与特色，以市场为导向，打造一个高科技、高效益、高品味的现代农业产业园区， 建立一套完整且辐射推广能力显著的园区建设运营机制，构建集农业生产、科研、展示、示范、教学、科普于一体的现代农业产业园区；通过集聚某某市以及国内外农业科技、人才、资金等资源，将园区建设成某某市现代农业发展成果的展示窗口，树立某某地区现代农业产业园区发展的新标杆。第二节园区规划理念园区建设将本着以“高产、优质、高效、生态、安全”为指导，遵循“养殖、种

21、植、生产加工”同步发展，利用高新技术，按照高标准要求，促进现代农业产 业优质高效发展。园区围绕现代化农业建设、 农民就业增收、 社会主义新农村建设及农村和谐社会发展，以科学规划为统领，以科技创新为支撑，切实调整产业结构，转变经 济增长方式，因地制宜、突出特色、合理布局。依托区域主导和优势农产品，重 点发展粮食、瓜果、烟叶种植、牛羊养殖、淀粉生产加工，藉此平台，激活某某市现代特色农业经济，树起一面现代农业产业园区的大旗，增加农民收益，提高农产品附加值， 逐步实现由数量增长向质量和效益提高转变，促进某某现代农业的持续、稳定、健康发展。第三节园区规划总体思路根据某某市“现代农业产业园区”承载功能，按

22、照“一园三区”统筹建设的 发展思路来开展， 通过完善农业产业发展的基础设施， 进一步优化产业发展环境， 转变经济发展方式， 提高产业发展的科技含量和持续发展能力，拓展产业价值空间，提升产业发展的整体水平和核心竞争力，实现某某市区域社会经济又好又快发展。“一园三区”是指“某某市某某农业专业合作社现代农业产业园”由三个功能不同的分区组成， 三个分区分别为： 粮食、水果、薯类及烟叶种植区、 肉牛、生猪养殖区、薯类淀粉及烟叶加工区。围绕“粮、畜、果”三大主导产业，以拓 展市场为导向，以科技创新为动力，以农民增收为目标， 以提高市场竞争力为核心，突出特色建园区，引导特色产业增效益，标准化生产创品牌，产业

23、化经营求 突破，社会化服务做保障， 企业化运作活机制， 全面提升某某市现代化特色农业发展水平。第四节园区建设规模及产品方案产业园主要功能包括： 粮食、水果、薯类及烟叶种植区、 肉牛、生猪养殖区、淀粉及烟叶加工区，这些功能区将分三期实现，分期建设实施内容包括：一期工程主要功能包括：种植区包括：种植小麦2500 亩，水稻 200 亩，玉米 1500 亩、红薯 1000 亩，红桃 100 亩，西瓜 100 亩、烟叶 2000 亩；养殖类包括：肉牛及生猪养殖场2013 年初动工，七月建成；加工类包括淀粉加工厂计划2013 年十月投产、新增烟叶烘烤设备，一期工程占地面积5000 亩。产业园一期工程产品销

24、售收入情况序号产品1 小麦2 水稻3 玉米4 红薯5 红桃6 西瓜7 烟草种植8 肉牛9 种猪10 红薯粉11 马铃薯粉二期工程主要功能包括： 主要对一期工程进行扩建， 并进一步完善种植园区的灌溉系统。二期工程占地10000 亩。三期工程占地5000 亩，在一期、二期发展养殖、种植及加工业的基础上， 加强市场宣传、注重品牌打造。继续完善基础设施和生态环境建设，提升园区科技含量和辐射带动能力，重点开发园区产品加工、市场销售等配套服务体系，建 立形成运转顺畅、 功能配套的服务体系， 引领某某市传统农业加速向现代农业转型，使某某市现代农业产业成为引领某某省品种、技术、标准、加工流通、产业 化发展的龙

25、头和样板。产业园整体建设完成后产品销售收入情况序号产品销售收入（万元）1小麦8102水稻1403玉米3304红薯6305马铃薯2406红桃3007西瓜1608烟草种植20009肉牛85010种猪173011红薯粉45012马铃薯粉530第五节园区规划目标一、总体目标适应并服务于某某市现代农业的开发建设，以建设省级现代农业示范园区为总体目标，在打造完整的粮食、水果、薯类及烟叶种植、肉牛、生猪养殖、淀粉及烟叶加工产业链的基础上，利用物联网信息化手段进行农业经济运行监测，建立合理、高效、稳定的农业生态环境管理，改善农业生产过程管理，提升生产系统工作效率和农业生产竞争力，实行农产品安全全程监控管理，从

26、而向消费者提供安全、可靠、高质量的农产品；选择高效益产业，创新发展模式，拓展农业功能，高标准建设基础， 高层次配套设施， 促进某某市农业由传统农业向现代农业转变，实现园区产业结构优化、空间布局合理、生产技术先进、生态环境优美， 将农业建设成为高智慧的现代产业，将农民打造成为幸福的新型农民。二、阶段目标按照“一次规划，分步实施”的原则合理安排发展时序。园区总体建设面积为 20000 亩，一期建设5000 亩，二期建设 10000 亩，三期 5000 亩。1、近期： 2013 年-2015 年完成“某某市某某农业专业合作社现代农业产业园”的总体规划；组建“某 某市园丰农业专业合作社现代农业产业园”

27、管理委员会；打造“一园三区”的现 代农业园雏形，初步建成粮食、水果、薯类及烟叶种植区、肉牛、生猪养殖场、 淀粉及烟叶加工区；实现5000 亩园区“三通一平”；土地整理，达到“田成方、林成行、路相通、渠相连”的目标。2、中期： 2015 年-2018 年在完善粮食、水果、薯类及烟叶种植、肉牛、生猪养殖、淀粉及烟叶加工产 业链的基础上，扩展建设规模，建设实施园区灌溉系统，提升园区形象及功能， 引进高新技术，选择高效益产业，创新发展模式，拓展农业功能，高标准建设基 础，高层次配套设施；继续完善基础设施和生态环境建设，促进产业集聚，提升 园区科技含量和辐射带动能力，完善园区管理、产品加工、市场销售等配

28、套服务体系，建立形成运转顺畅、 功能配套的服务体系， 推动某某市农业产业经济结构优化和升级， 提升某某市农业产业经济竞争实力，推进某某市农业产业经济跨越发展。3、后期2019 年以后2019 年以后，将“某某市某某农业专业合作社现代农业产业园”建设成为中国知名的优质农副产品生产加工基地、华中地区现代农业技术研发集成示范基地；形成完善的现代农业产业体系，工业和农业联动发展，农业产业得到优化， 企业和农户共同致富， 农副产品种植、 加工及畜牧养殖产业成为富民强市的支柱产业；引领某某市现代农业产业成为某某省品种、技术、标准、加工流通、产业化发展的龙头和样板。第六节园区发展战略一、科技先导战略科技是提

29、升产业层次的关键。 某某市某某农业专业合作社现代农业产业园要始终坚持农业高技术的先导地位，加强农业高技术的自主开发和引进利用，确保所选项目的高科技含量及高度产业关联，努力实现持续的核心竞争优势，成为某某省具有较大影响的农业高技术基地。二、市场引领战略立足于目标市场的定位， 推进农业博览与会展、 农业职业技术教育和生物工程农业科技成果转化中心的建设， 并根据市场变化， 积极调整各功能区的发展定位和功能，以更好的对接市场，提高市场竞争力。三、集聚整合战略某某市某某农业专业合作社现代农业产业园的发展要以集聚高端、优质农业资源为目标，整合现有土地、厂房、设备、人才等资源，挖掘现有资源的潜力， 在此基础

30、上，汇聚资本，优化平台，实现对某某省、全国、全球高端、优质农业 资源的集聚，为某某市现代农业产业的发展提供支撑。四、品牌立园战略把品牌建设作为一项重要战略，运用创意产业的观念价值， 从区域和产品两个层次培育品牌， 既要打造有地方特色的区域品牌，又要注重核心产品品牌的塑造。用品牌开拓市场，用品牌引领发展。充分利用各种新闻媒体、信息网络以及 各种展览会进行包装推介， 提高现有特色品牌的知名度，积极开展名牌产品的培育申报工作。五、依托对接战略依托某某市经济实力和农业产业基础，积极与某某省、 长三角及其他地区在资源、信息、市场等方面进行对接，探索建立政策对接、项目链接、产业联结机 制，主动承接他们的辐

31、射，在更大范围内整合和配置资源，实现优势互补，共同 发展。依托国外驻华机构，积极与世界各国、各地区在资源、信息、市场等方面进行对接，推广我国先进农业技术和产品。第四章项目产品市场分析第一节粮食市场一、粮食产业现状十年间，我国粮食生产不仅实现了半个世纪以来的首次“八连增”，而且首次站上了 11000 亿斤的新台阶。从 2004 年粮食恢复增产， 到 2007 年提前达到“十一五”制订的粮食综合生产能力稳定在1 万亿斤的目标；从粮食产量连年稳定在1 万亿斤以上，到2011 年我国粮食总产达到11424 亿斤、人均粮食占有量达到创纪录的852 斤，我国粮食产量不断迈上新台阶成为农业农村经济中最突出的

32、亮点。但在粮食丰收的也应看到，目前世界饥饿人口约为10 亿，粮价上涨导致饥饿人口每年以 1200 万的数量增加， 粮食生产供应受到主要农产品单产增长缓慢、可用耕地增量有限、 环境污染严重、土壤质量下降、水资源减少和气候变化加剧的制约，全球农业的可持续发展正面临挑战，粮食安全问题令人担忧。二、市场前景分析随着我国改革开放的不断深入， 食品工业迅速发展， 人民生活水平不断提高， 饮食习惯逐步从传统向现代化、科学化方向发展，一方面注重营养成分和口感，对日常食用的大米和面粉的品质有了更高的要求，另一方面，各种优质高档、食用方便即食的精制食品如面包、蛋糕、饼干、方便面、米粉等需求量增长很快，这样就使得以小麦、 大米为原料的各种精制面食和各式各样的方便食品、保健食品及营养食品的生产和消费迅速增长，国内粮食和食品加工企业对优质专用水稻 和小麦原料的需求十分迫切。据国内权威机构和有关专家对优质专用小麦市场供求状况的分析，近几年国内市场对优质