杭州市保障性住房绿色建筑技术规定.doc

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1、杭州市保障性住房绿色建筑技术规定主编部门：杭州市建设委员会编写单位：杭州市城乡绿色建筑促进中心浙江大学建筑设计研究院浙江大学城市学院中天建设集团二 O 一一年六月前 言本规定是为了提高杭州市保障性住房建设质量和居住环境质量，引导、促进和规范保障性住房建筑的可持续发展，在总结夏热冬冷地区住宅建筑工程设计、施工与运营管理的实践基础上，借鉴国内外先进经验编制的一部多目标、多层次的综合性技术规定。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。为使适宜的地域性绿色建筑技术体系在保障性住房中得以广泛应用和具体实施，编制过程中广泛征求了有关方面的意见，对主要问题进行了专题论证，对具体内容进行了反复讨论、协调

2、和修改，并经审查定稿。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。本规定的主要内容是：总则、术语、基本规定、保障性住房绿色规划设计技术要点、保障性住房绿色施工技术要点、保障性住房运营管理技术要点。本规定的执行以保障性住房绿色建筑技术评价的方式实现。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。本规定由杭州市建设委员会负责管理，由杭州市城乡绿色建筑促进中心（地址：杭州市延安路 484 号市政府综合楼 1501，邮政编码：）负责具体技术内容的解释。请各单位在执行本规定的过程中，总结实践经验，提出意见和建议。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。编写单位：杭州市城乡绿色建筑促进中心、浙江大

3、学建筑设计研究院、浙江大学城市学院、中天建设集团主要起草人：龚敏、赵群、吴璟、杨毅、王靖华、李平、金建明、阮鹏。目目 次次1 总则总则 1彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。2 术语术语 2謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點。3 基本规定基本规定 3厦礴恳蹒骈時盡继價骚。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺。4 保障性住房绿色规划设计技术要点保障性住房绿色规划设计技术要点 4茕桢广鳓鯡选块网羈泪。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀。4.1 节地与室外环境 4鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈。（一）建筑场地 4籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠。（二）室外环境 7預頌圣鉉儐歲龈讶

4、骅籴。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買。（三）节地 8渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇。（四）绿化 9铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝。（五）交通 11擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報。4.2 节能与能源利用 12贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛。（一）降低能耗 12坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻。（二）提高用能效率 15蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜。（三）使用可再生能源 16買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届。4.3 节水与水资源利用 17綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙。（一）节水规划 17驅踬髏彦浃

5、绥譎饴憂锦。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑。（二）提高用水效率 18猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献。4.4 节材与材料资源利用 21锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚。（一）节材 21構氽頑黉碩饨荠龈话骛。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門。（二）使用绿色建材 23輒峄陽檉簖疖網儂號泶。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴。4.5 室内环境质量 25尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝。（一）光环境 25识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬。（二）热环境 26凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍。（三）声环境 27恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰。（四）室内空气品质

6、28鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇。5 保障性住房绿色施工技术要点保障性住房绿色施工技术要点 30硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶。5.1 节地与室外环境 30阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛。5.2 节能与能源利用 34氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷。5.3 节水与水资源利用 36釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶。5.4 节材与材料资源利用 38怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴。6 保障性住房运营管理技术要点保障性住房运营管理技术要点 39谚辞調担鈧谄动禪泻類。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨。6.1 建立管理网络平台 39嘰

7、觐詿缧铴嗫偽純铪锩。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱。6.2 建立应急处理系统 40熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆。6.3 建立资源管理制度 40鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕。1总则总则1.0.1 为了加强杭州市保障性住房的绿色设计和建设，提高保障性住房建设质量和居住环境质量，根据国家可持续发展战略和杭州市政府节能减排工作精神，引导、促进和规范保障性住房建筑的可持续发展，特制定杭州市保障性住房绿色建筑技术规定 （以下简称规定） 。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲。1.0.2 本规定用于指导保障性住房的建设，适用于建设单位、规划设计单位、施工与监理单位、建筑产品研

8、发企业和有关管理部门等。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨。1.0.3 本规定所称的保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括廉租房、公共租赁房、经济适用房、拆迁安置房、危改房和人才房等住宅类型。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。1.0.4 本规定所称的绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材） 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗。1.0.5 保障性住房的绿

9、色设计和建设，应倡导城乡统筹、循环经济的理念和紧凑型城市空间的发展模式；应注重全社会参与，挖掘建筑节能、节地、节水、节材的潜力；应正确处理节能、节地、节水、节材、环保及满足建筑功能之间的辩证关系。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈。1.0.6 保障性住房的绿色设计和建设，应注重推广、采用技术成熟、系统优化的技术体系和部品体系，尤其采用节能、节水、环保的技术和材料部品。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極。1.0.7 保障性住房的绿色设计和建设，应注重经济性，从建筑的全寿命周期综合核算效益和成本，引导市场发展需求，适应地方经济状况，提倡朴实简约。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。塤礙籟馐决

10、穩賽釙冊庫麩。1.0.8 杭州市保障性住房的绿色设计和建设除应符合本规定外，尚应符合国家及地方的法律法规及相关的标准，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递。2术语术语2.0.1 热岛强度城市内一个区域的气温与郊区气象测点气温的差值，为热岛效应的表征参数。2.0.2 太阳辐射吸收系数围护结构外表面吸收的太阳辐射能量与其投射到的太阳辐射总能量之比值。2.0.3 可再生能源从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。2.0.4 非传统水源不同于传统市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。2.0.5 可再利用

11、材料 在不改变所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料。2.0.6 可再循环材料已经无法进行再利用的产品通过改变其物质形态，生产成为另一种材料，使其加入物质的多次循环利用过程中的材料。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛。2.0.7 楼面开洞建筑围护范围内的开洞，不包括天井、庭院及外围凹进部分。3基本规定基本规定3.0.1 保障性住房绿色建筑技术评价以建筑群或建筑单体为对象。3.0.2 评价单栋建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准。3.0.3 本规定各项技术要点的性质分为控制项和优选项。控制项为执行规定的必备条款，优选项主

12、要指实现难度较大、指标要求较高的条款，根据保障性住房建设自身特点选择。在技术要点的具体条款中提出了相应的技术要求和技术适用范围。根据杭州市保障性住房建筑特点和杭州市经济发展情况而提出的具有地域特点的技术要点，在技术手段栏中以标示。执行要求一栏中标明了规定执行过程中需要提供的相关证明材料。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒。3.0.4 本规定中各项条款的判定结果为通过和不通过；对有多项要求的条款，各项要求均满足时方能判定为通过。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠。3.0.5 绿色保障性住房应满足本规定中所有控制项的要求，并应按表格 3-1 满足相应数量的优选项。表格 3-1

13、绿色保障性住房的优选项数量要求规划设计优选项（共 39 项）类别节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量施工优选项运营管理优选项总项数12977477需达标项数4322122当本规定中某条款不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条款可不参与评价，参评的总项数相应减少，判定时对项数的要求可按原比例调整确定。调整方法为：设七类指标中某类指标的优选项数共计为 a，需达标项数为 b，则比例为 p=b/a。当参评项数减少时，按原比例 p 将该类优选项指标需达标项数调整为：参评的优选项数p，并对所得结果舍尾取整。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿。4保障

14、性住房绿色规划设计技术要点保障性住房绿色规划设计技术要点4.1节地与室外环境节地与室外环境（一） 建筑场地(1)保护和利用场地的自然生态条件；(2)场地环境应安全无污染；(3)有利于抵御自然灾害；(4)降低建筑行为对场地的环境影响；(5)鼓励使用废弃土地和再开发用地。表格 41目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求控制4.1.1 利用并尽可能维护原有场地的地形地貌。控制4.1.2 保护场地内有较高的生态价值的树木、水塘、水系。1保护和利用场地的自然生态条件控制4.1.3 采取场地生态环境恢复措施，弥补不可避免的因开发而引起的环境变化产生的影响。控制4.1.4 建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及

15、含氡土壤的威胁。控制4.1.5 建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。2场地环境安全无污染控制4.1.6 住区内部无排放超标的污染源。符合国家建设项目环境保护管理条例有关规定。控制4.1.7 对小区用地的地质与水文状况做出分析，其用地应位于洪水水位之上(或有可靠的城市防洪设施)。3有利于抵御自然灾害控制4.1.8 应有预防地震、火灾、台风、雷电、龙卷风、地表沉降和塌陷等自然灾害等措施。1规划管理部门提供的标准地块规划现状地形图2具有资质的第三方提供的环评报告书（表）或场址检测报告3文物局、园林局、旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件或相关处理方案等控制4.1.9 符合

16、有关防灾、减灾技术规范的同时，运用新技术、新材料提高住区的防灾性能。控制4.1.10 利用树木或其他室外植被覆盖的构筑物为硬质停车地面提供遮阳。住区内的停车场应为 60%以上的车辆提供遮阳。商业等配套设施的停车场不计优选4.1.11 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面。室外透水地面面积不小于 45%。1小区规划施工图及景观施工图和设计说明等优选4.1.12 优先对城市中老化的居住区再开发。优选4.1.13 利用危旧房改造和城市产业调整中工厂搬迁后的用地。4鼓励使用废弃土地和再开发用地优选4.1.14 对已被污染的废弃地进行改造，达到标准再利用。对有三废污染的土地和工厂用地应

17、进行评估，其重金属、放射性、挥发性等物质的含量应符合国家标准土壤环境质量标准GB15618 的要求，否则应采取相应处理措施使之达到土壤环境质量标准GB15618 的要求。1申报单位提供的场地地形图；具有资质的第三方提供的环评报告书（表） 、场址检测报告、处理方案等。（二） 室外环境(1)住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求(2)住区环境噪声符合现行国家标准(3)降低住区室外日平均热岛强度(4)提供良好的住区风环境表格 42目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求符合城市居住区规划设计规范GB 50180 的要求。1住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求控制4.1.15

18、 采用计算机模拟手段优化室外设计，采取相应措施改善室外光环境。建设中增设的空调机、建筑小品、雕塑、户外广告牌等均不能使相邻住宅楼、相邻住户的日照标准降低。1小区规划施工图2设计单位或第三方提供的日照模拟分析报告2住区环境噪声符合现行国家标准优选4.1.16 采用计算机模拟手段优化室外声环境设计，采取相应措施改善室外声环境。符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096 的要求。3降低住区室外热岛强度优选4.1.17 采用计算机模拟手段优化建筑群体布局，采取相应措施改善室外热环境。住区室外日平均热岛强度不高于1.5。4提供良好的住区风环境优选4.1.18 采用计算机模拟手段优化室外风环境设计

19、，采取相应措施改善室外热环境。住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。1第三方提供的室外声环境、风环境、热岛模拟分析报告等。（三） 节地(1)建筑用地适度密集，适当提高建筑密度；(2)集约利用土地，充分利用城市现有公共设施；(3)高效利用土地，提高建筑空间使用率；(4)充分利用尚可使用的旧建筑。表格 43目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求1建筑用地适度密集，适当提高建筑密度控制4.1.19 控制人均居住用地指标，增加中高层住宅和高层住宅的建设比例。低层不高于 35；多层不高于24；中高层不高于 20；高层不高于 12控制4.1.20 住区建立物管中心，同时根据国家建设标

20、准建立幼儿园或其它配套公共设施。符合国家及地方相关建设标准2集约利用土地，充分利用城市现有公共设施控制4.1.21 其他设施在周边服务半径内可共享。可共享的设施高于 4 类1小区规划施工图、设计说明3高效利用土地，提高建筑空间使用率优选4.1.22 合理开发利用地下空间，如住区车库、设备用房等建在半地下或地下。1地下空间施工图、设计说明4充分利用尚可使用的旧建筑优选4.1.23 旧建筑系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑，或通过少量改造加固后能保证使用安全的既有建筑。无旧建筑或旧建筑面积在 200m2 以1场地地形图、旧建筑相关图纸或照片；总平面下，或旧建筑的使用年限已过时，本条不参评。施工图、

21、旧建筑改造方案（施工图和设计说明）2具有资质的第三方提供的旧建筑结构检测报告等。（四） 绿化(1)严格控制绿化率；(2)优先种植本地耐候性植物；(3)配置复合人工植物群落；(4)采用多种绿化方式。表格 44目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求住区的绿地率不低于 30%，人均公共绿地面积不低于 1。1严格控制绿化率控制4.1.24 保证公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地按标准建设。绿地内部的园路、地坪、园林小品等硬质景观面积20%绿地总面积。控制4.1.25 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物。2优先种植本地耐候性植物控制4.1.26 选用少维护、耐候性强、病虫害少的植物。

22、乔木数量2 株/100M2 绿地。落叶乔木与常绿乔木比例为1：12。3配置复合人工植物群落优选4.1.27 采用乔、灌、草复层绿化。草坪面积（不计乔灌木树冠投影面积）30%绿地总面积。优选4.1.28 采用垂直绿化。东西墙面结合造型设置。4采用多种绿化方式优选4.1.29 采用屋顶绿化。种植屋面的覆土深度不应小于150mm。宜种植气候适宜性好的设备安装、通道等部1小区规划施工图及景观施工图和设计说明等、种植施工设计图、苗木表等。植物。位可除外（五） 交通(1)充分利用公共交通网络； (2)优化区域交通网络；(3)停车设施方便、充足。表格 45目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求住区出入口到

23、达公共交通站点的步行距离不超过 500m。1充分利用公共交通网络控制4.1.30 选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口附近应配备公共自行车站点。1小区规划施工图总平面图、交通分析图控制4.1.31 提供符合设计标准的停车场库。控制4.1.32 合理组织小区内部交通，减少人车干扰。2优化住区交通网络控制4.1.33 公共设施和住宅的布局合理，商业服务设施、活动中心、中小学和托幼儿建筑与住宅联系密切，减少步行距离，减少区内的车流量，并设置专用的步行道。3停车设施方便、充足控制4.1.34 按建设标准设计停车数量。住区内居民车的停车数量与相应建筑类型居住户数的比例：人才公寓

24、50%；经济1小区规划施工图总平面图、设计说明适用房30%；廉租房暂不考虑。4.2节能与能源利用节能与能源利用（一） 降低能耗(1)利用场地自然条件，合理考虑建筑朝向和楼距，充分利用自然通风和天然采光，减少使用空调和人工照明使用时间；鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍。(2)提高建筑围护结构的保温隔热性能；(3)采用有效的遮阳措施。表格 46目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求1控制建筑朝向，使得建筑在冬季有良好的日照，夏季太阳辐射得热少控制4.2.1 建筑朝向根据模拟计算结果进行优化，居室避免夏季西晒。居室和卧室不宜向西侧开外窗，当建筑要求一定要开启外窗时，西侧窗墙面积比不应超

25、过 0.35，而且应对夏季12：0016：00 时段的日照进行模拟分析，并采取相应遮阳措施避免绝大部分居室空间西晒。西向开窗的起居室、卧室1建筑施工图2由设计单位或第三方提供的日照模拟分析报告和小区风环境模拟分析报告2控制建筑的间距，为实现良好的通风和充足的阳光提供条件控制4.2.2 通过日照模拟判定是否满足城市居住区规划设计规范(GB50180)的要求。居住建筑小区的日照、建筑密度应符合城市居住区规划设计规范(GB50180)的要求。3提高建筑围护结构的保温隔热性能控制4.2.3 应从围护结构的窗墙面积比、外窗遮阳系数、窗的传热系数和气密性、墙体的传热系数、屋面的传热系数、天窗的要求和传热系

26、数、架空楼板的传热系数、分户墙的传热系数、户门的传热系数等多方面分析计算并与标准相比较。围护结构的建筑热工设计应符合国家行业标准夏热冬冷地区节能设计标准 (JGJ134)。1节能计算报告2建筑施工图、设计说明4降低夏季屋顶和外墙的太阳辐射得热量控制4.2.4 屋顶和外墙的表面原则上采用浅色等太阳辐射吸收系数低的饰面。太阳辐射吸收系数小于 0.6。5保证建筑物门窗的气密性要求控制4.2.5 建筑物 16 层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家标准建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法GB/T7106-20XX 规定的 4 级；7 层及 7 层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低

27、于该标准规定的 6 级。门窗气密性应符合国家行业标准夏热冬冷地区节能设计标准(JGJ134)的要求。1建筑施工图、设计说明6充分利用自然通风和天然采光，减少使用空调和人工照明使用时间优选4.2.6 对建筑物进行自然通风、采光的模拟。1、进行通风的优化设计，外窗可开启面积（含阳台门面积）不小于外窗所在房间地面面积的8%。外窗宜采用平开窗。2、进行日照、采光方面的优化设计。1自然通风、自然采光效果优化计算模拟报告7进一步降低屋顶在夏季的辐射得热、提高屋顶在冬季的保温性能优选4.2.7 提倡采用种植屋面或不同构造形式的倒置式屋面。8减少东西向外窗在夏季的辐射得热，同时增加在冬季的得热量优选4.2.8

28、 东西向外窗可以采用卷帘式、百叶窗式、活动百叶式等外遮阳形式。东西向外窗采用活动外遮阳措施。1建筑施工图、设计说明9建筑物体形系数宜控制在较小的数值范围内优选4.2.9 不大于 3 层的居住建筑的体形系数小于0.55，4 至 11 层的居住建筑的体形系数小于0.4，12 层及以上的居住建筑的体形系数小于0.35。建筑物的体形系数优于国家行业标准夏热冬冷地区节能设计标准(JGJ134)的要求。1节能计算报告（二） 提高用能效率(1)合理选用建筑供能、用能设备；(2)优化用能系统，实现能源梯级利用。表格 47目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求1照明设计要满足节能要求控制4.2.10 住宅建筑

29、的公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，设置照明声控、光控、定时等自控装置。公共场所照明设计不高于建筑照明设计标准(GB50034)规定的照明功率密度（LPD）的现行值。2房间空气调节器的选型应符合国家相关标准的要求控制4.2.11 集体采购的房间空气调节器应取得中标认证中心节能产品的认证，能效等级不应低于国家标准。集体采购的房间空气调节器能效等级不应低于国家标准房间空气调节器能效限定值及能源效率等级 (GB 12021.320XX)中 2 级的要求。非精装修房不参评3房间空气调节器的安装要符合节能要求控制4.2.12 应用房间空气调节器时，在建筑平面设计和立面设计中

30、，均应考虑室外机的合理位置，不影响立面效果，利于与室外空气的热交换，便于清洗和维护室外散热器。室外机的布置应符合下列要求：1、如无任何遮阳措施，房间空气调节器的室外机不应安装在东、西向的外墙上。2、当相邻室外机水平间距小于 4m 时，不应将其排风口相对设置。3、多层或高层建筑的室外机不应从下到上逐层依次布置在建筑的竖向凹槽内。1施工图、设计说明、设备材料表。4、室外机的排风不应排向窗口和人员活动区。5、当室外机受到遮挡时，遮挡物不应导致其排风不畅或进排风短路。遮挡物（百叶）开孔率不小于 80%。6、在设计室外机位置时，应考虑空调器室内、外机凝结水和化霜水有组织引流排放，宜考虑凝结水的合理利用。

31、4建筑中的电梯宜采用节能电梯优选4.2.13 宜采用无机房、小机房或带能量回收装置的节能电梯。5充分利用余热废热优选4.2.14 利用余热废热经过换热后为建筑提供生活热水或采暖需要。充分利用余热废热为建筑提供不小于50%的生活热水或不小于 25%的采暖需要。6有条件时采用热泵技术优选4.2.15 有适合水源热泵运行条件的地面水源时，采暖、空调设备宜采用水源热泵。具备可供地源热泵机组埋管条件时，采暖、空调设备宜采用埋管式地源热泵。（三） 使用可再生能源(1)根据当地气候和自然资源条件选用成熟经济的再生能源技术；(2)可再生能源的使用不应造成环境污染。表格 48目标性质技术手段技术要求适用条件执行

32、要求1充分利用太阳能光热系统控制4.2.16 十二层及十二层以下的建筑应合理的布置太阳能热水装置及管路的安装空间。太阳能热水系统节约的能耗占生活热水能耗的比例大于 50%。2充分利用太阳能光伏系统优选4.2.17 利用太阳能光伏发电系统为照明等系统提供部分电力。太阳能光伏发电量不低于建筑总用电量的 2%。3进一步扩大和优化太阳能光热系统应用优选4.2.18 十二层以上（逆六层）的建筑合理的布置太阳能热水装置及管路的安装空间，并实现建筑一体化设计。扩大太阳能热水器提供生活热水的范围，优化太阳能热水器安装效果。1与可再生能源利用相关的各专业施工图、设计说明4.3节水与水资源利用节水与水资源利用（一

33、） 节水规划(1)因地制宜地制定节水规划方案；(2)适度考虑雨、污水利用方案。表格 49目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求1因地制宜地制定节水规划方案控制4.3.1 在方案阶段根据各类水资源现状制定经济合理的规划方案。要求有各类水资源利用的计算书。1给排水施工图、设计说明2非传统水源利用方案优选4.3.2 合理确定雨水集蓄及利用方案。屋面、地面雨水分别有合理的雨水收集、调蓄和处理方案。优选4.3.3 采用多种渗透措施，包括硬质铺装地面采用渗水材质；雨水管采用渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能。雨水收集首先考虑雨水下渗，在下渗饱和的情况下有合理的径流收集和排放措施。2适度考虑雨水利用方

34、案优选4.3.4 采用景观贮留渗透水池、屋顶花园及中庭花园、渗井、下凹绿地等增加渗透量、削减洪峰流量。1给排水施工图、设计说明，景观施工图、设计说明，厂家提供的相关产品说明书等。2非传统水源施工图、设计说明（二） 提高用水效率(1)采取有效措施避免管网漏损；(2)采用节水器具和设备；(3)各类用水按质梯级利用。表格 410目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求控制4.3.5 选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件。控制4.3.6 给水系统无超压出流现象。1采取有效措施避免管网漏损控制4.3.7 根据水平衡测试标准安装分级计量水表。1给排水施工图及、设计说明；由厂家提供

35、的相关产品说明、产品检测报告等控制4.3.8 用水部位均采用节水器具和设备。节水器具安装率达 100。控制4.3.9 采用减压限流措施，入户管表前供水压力不应大于 0.3MPa.。入户水表的压力不大于 0.30Mpa。2采用节水器具和设备控制4.3.10 设集中生活热水系统时，设完善的热水循环系统，用水点开启后 15 秒钟内出热水。热水系统的干管和立管回水，控制不回水支管的长度。景观用水只能采用雨水、建筑中水、市政再生水等非传统水源。根据所在地区水资源状况、地形地貌及气候特点，合理规划住区的水景面积比例，水景的补水量应与回收利用的雨水、建筑中水水量达到平衡。控制4.3.11 景观用水不采用市政

36、供水和自备地下水井供水。设置循环水处理设备，景观用水循环使用。1景观用水施工图、设计说明用水安全保障措施包括：水质安全保障、水量安全保障、卫生安全保障。3非传统水源的利用和使用的安全性控制4.3.12 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。在处理、储存、输配等环节中采取1雨水/中水系统设施工图、设计说明安全防护和监（检）测控制措施。优选4.3.13 室外绿化、景观、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统水源。绿化用水，洗车、道路等冲洗，或景观用水。1非传统水源施工图、设计说明优选4.3.14 绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。采用滴灌、微喷灌

37、、渗灌、管灌或采用喷灌。1景观施工图及、设计说明，给排水施工图及、设计说明优先选用市政再生水。优选4.3.15 非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。自设建筑中水设施，包括：采用地埋式或封闭式设施，选用无污泥系统或少污泥系统；建筑内污水处理选用经济、适用的成熟工艺及安全可靠的消毒技术。1再生水利用方案、说明2给排水施工图、设计说明4合理使用各类水资源优选4.3.16 非传统水源利用率不低于 10。1非传统水源利用率计算书4.4节材与材料资源利用节材与材料资源利用（一） 节材(1)采用适宜结构体系；(2

38、)选用可循环再生的建材；(3)采用工业化成品，减少现场作业。表格 411目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求不在建筑中使用不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架。不在屋顶等处设立单纯为追求标志性效果的塔、球、曲面等异型构件。女儿墙高度不超过规范要求的 2 倍。控制4.4.1 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。不符合当地气候条件的、不利于节能的双层外墙（含幕墙）的面积小于外墙总建筑面积的 5%。控制4.4.2 选择比较规整建筑平面，避免建筑平面有较大的开洞和凹进。楼面开洞总面积不应超过楼面面积的 30%。1结构施工图、建筑工程造价预算表、装饰性构件造价占工程总造价比

39、例的计算书、双层外墙面积占外墙总面积比例的计算书优选4.4.3 合理布置结构受力，不应在建筑中出现转换大梁或转换桁架。1采用适宜结构体系优选4.4.4 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。采用钢结构、砌体结构、木结构、预制混凝土结构、优化方案后的钢1结构设计文件2所采用的混凝土、钢材合理性论证材料3混凝土竖向承重结筋混凝土结构等。优选4.4.5 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400 级（或以上）钢筋占受力钢筋总量的 80%以上。6 层以上适用构中高性能混凝土的比例计算书、钢混结构的受力钢筋中高强度钢的比例计算书、高耐久性的高性能混凝土的比例

40、计算书2选用可循环再生的建材优选4.4.6 在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的 10以上。1可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的比例计算书控制4.4.7 现浇混凝土全部采用预拌混凝土。1结构施工图设计说明3采用工业化成品，减少现场作业优选4.4.8 土建与装修工程一体化设计，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。采用多种成套化的装修设计方案。有装修要求的住宅适用1结构施工图、土建和装修设计施工图、设计说明书（二） 使用绿色建材(1)使用安全建材；(2)选用本地建材；(3)使用原料消耗少的建材；(4)选用可降解建材；(5)采用废弃物生产的

41、建材。表格 412目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求控制4.4.9 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 1858018588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。室内装饰装修材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 1858018587和 GB 6566 要求，混凝土外加剂符合 GB 18588 要求，其他建筑材料符合相关行业标准或国家标准要求。1使用安全建材控制4.4.10 不使用国家及当地建设主管部门向社会公布限制、禁止使用的建筑材料及制品。1建材产品检验报告，由建设监理单位及相关管理部门提供的施工过程控制验收文件，由施工单位和开发单位分别提供的工程决算材料清单

42、2选用本地建材优选4.4.11 提高就地取材制成的建筑产品所占比例。施工现场 300km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量 70以上。1建筑材料采购合同，由施工单位和开发单位分别提供的工程决算材料清单，使用比例计算文件3采用废弃物生产的建材优选4.4.12 在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料。废弃物取代同类产品中原有的天然或人造原材料的比例不低于 20%；或以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于 30。1工程决算材料清单中有关材料的使用数量，废弃物为原料的建材占同类建材的比例计算书4.5室内环境质量室内环境质量（一） 光环境(1)室内空间采光性能

43、良好；(2)居住空间有良好的视野；(3)地下空间尽可能采用自然采光。表格 413目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求控制4.5.1 每套住宅至少有 1 个居住空间满足日照标准的要求。日照应符合城市居住区规划设计规范 （GB 50180）中有关住宅建筑日照标准的要求。1建筑施工图2日照模拟计算报告1室内空间采光性能良好控制4.5.2 卧室、起居室（厅） 、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准。卧室、起居室（厅） 、书房、厨房应有外窗。窗地比较小时，需要核查该房间的采光系数。1建筑施工图、门窗表、窗地面积比计算说明书2自然采光模拟计算报告2居住空间有良好的视野优选4.5.3 避

44、免户间居住空间的视线干扰。1建筑施工图3地下空间尽可能采用自然采光优选4.5.4 地下车库等地下空间采用高侧窗、天井等自然采光方式，或采用光导管等方式采光。1建筑地下室施工图（二） 热环境(1)优化建筑外围护结构热工性能；(2)优化室内热舒适度。表格 414目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求1优化建筑外围护结构热工性能控制4.5.5 在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准民用建筑热工设计规范 （GB 50176）的要求。在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度符合现行国家标准民用建筑热工设计规范 （GB 50176）的要求。1内表面温度计

45、算说明书2优化室内热舒适度优选4.5.6 设空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。可分室对室温进行调控。1暖通施工图、设计说明（三） 声环境(1)采取有效的隔声、减噪措施；(2)减少相邻空间的噪声干扰。表格 415目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求通过计算机声环境模拟手段验证卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于 45 dB，夜间不大于 35 dB。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的撞击声声压级不大于70dB。仅全装修住宅参评户门的空气声计权隔声量不小于 30dB。1降低室内噪声控制4.5.7 对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。外窗的

46、空气声计权隔声量不小于 25dB，沿街时不小于 30dB。2减少相邻空间的噪声干扰控制4.5.8 住宅应避免户间噪声干扰。室内管网系统宜采取安装衬垫等消声措施，在噪音敏感区域应有相应的隔声措施。1建筑施工图设计说明、围护结构做法详图（四） 室内空气品质(1)保证室内自然通风效率；(2)采取有效措施防止受污染空气循环使用；(3)避免室内装饰、装修材料污染空气质量；(4)采取有效措施防止结露和滋生霉菌。表格 416目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求1保证室内自然通风效率控制4.5.9 合理设置通风开口的位置和面积。居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地面面积的 8%。2防止受污染空气

47、循环使用控制4.5.10 卧室、客厅应能自然通风，卫生间应设置有通风换气设施，厨房应有烟气集中排放系统。住宅中 80%以上的空间应对外开窗。1建筑施工图、门窗表、窗地面积比计算说明书2通风模拟分析报告3避免室内装饰、装修材料污染空气质量控制4.5.11 选用环保型室内装饰和装修材料，采取科学合理的施工工艺方法。室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑室内环境污染控制规范GB50325 的规定。非全装修住宅不参评1具有资质的第三方检测机构出具的室内空气污染物浓度检测报告4防止结露和滋生霉菌控制4.5.12 加强热桥部位保温隔热能力。屋面、地面、外墙和外窗的内

48、表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。1建筑施工图设计说明、热工计算书及防结露措施构造做法详图5改善室内空气质量优选4.5.13 卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料目前较为成熟的此类功能材料包括空气净化功能纳米复相涂覆材料、产生负离子功能材料、稀土激活保健抗菌材料、湿度调节材料、温度调节材料等。1建筑及暖通施工图、和设计说明2相关技术设计说明或产品检测报告5保障性住房绿色施工技术要点保障性住房绿色施工技术要点5.1节地与室外环境节地与室外环境(1)施工过程不随意侵占土地；(2)施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，避免或减少由于施工引起的排放污染物对场地及其周边区

49、域的影响；(3)保护地表环境，防止施工引起的土壤侵蚀、流失；(4)循环利用施工固体废弃物；(5)控制施工废弃物。表格 51目标性质技术手段技术要求适用条件执行要求1施工过程不随意侵占土地控制5.1.1 项目施工期间用地不超红线。1建筑施工图控制5.1.2 运送土方、垃圾、设备及建筑材料等不污损场外道路。1施工组织设计文件2绿色施工方案控制5.1.3 施工现场易产生扬尘的区域应进行围挡或覆盖。作业区目测扬尘高度不高于 1.5 米。1施工组织设计文件12根据施工组织设计及杭州市相关规定，有每周监测记录控制5.1.4 运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。1施工组

50、织设计文件控制5.1.5 施工现场出口应设置洗车槽。1施工组织设计文件控制5.1.6 对噪音进行实时监测与控制。监测方法执行国家标准建筑施工场界噪声测量方法 。1第三方或监理、施工单位自测报告2施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，避免或减少排放污染物对场地及其周边区域的影响。控制由于施工引起的扬尘、噪声与振动、光污染和水污染。控制5.1.7 使用低噪音、低振动机具，对高噪音机具采取隔音与隔振措施。1第三方或监理、施工单位自测报告控制5.1.8 夜间室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。1施工用电方案控制5.1.9 场地电焊操作采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。1文明施工方案控制5.1.