招远市旅游发展总体规划文本.doc

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1、3 规划计划0133-03-2005-目 录第一章旅游规划现状背景 1矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。第一节地理环境背景 1聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。一、地理区位 1残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。二、自然环境 1酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。第二节社会经济背景 1彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。一、历史沿革 1謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。二、人口状况 1厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。三、社会经济 1茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。第三节旅游产业背景 2鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。第四节旅游资源评价 2籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。一、旅游资源类型 2預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。二、旅游资源评价 2渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。第二章旅游

2、发展战略与布局 3铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。第一节旅游发展定位 3擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。一、旅游产业定位 3贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。二、客源市场定位 3坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。三、旅游产业目标 3蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。第二节旅游发展战略 3買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。一、总体发展战略 3綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。二、产品开发战略 3驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。三、市场营销战略 3猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。第三节旅游发展布局 3锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。一、旅游空间布局 3構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。二、重点建设工程 3輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。第三章旅游目的地开发规划 4尧侧閆繭絳闕绚勵

3、蜆贅瀝纰。第一节旅游分区开发 4识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减。一、城市旅游区 4凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄。二、罗山旅游区 5恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻。三、辛庄海滨带 7鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬。四、其他地区 8硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶。第二节旅游节事策划 9阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙。一、旅游节事策划 9氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓。二、节事运作管理 9釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷。第三节旅游线路规划 10怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨。一、区域主题线路 10谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋。二、市域主题线路 10嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳。第四节市场开拓与营销 10熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰。一、重点开拓市场 10鶼渍螻偉

4、阅劍鲰腎邏蘞阕簣。二、旅游形象设计 10纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨。三、市场营销策略 10颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负。第四章旅游产业要素规划 12濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖。第一节旅游交通 12銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎。第二节旅游住宿 12挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷。第三节旅游商品 12赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕。一、旅游商品开发设计 12塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适。二、分销渠道与销售网点布局 13裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿。第四节文化娱乐 14仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛。一、文化娱乐场所 14绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬。二、文化娱乐区 14骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒。三、文化娱乐活动 14瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿

5、锕。四、夜间文娱活动策划 14鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑。第五章旅游保障体系规划 15栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛。第一节旅游管理体制 15辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳。一、政府主导，行政整合，统一管理 15峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機。二、招远市旅游发展委员会 15詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬。三、旅游区开发公司 15则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙。第二节旅游发展政策 16胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏。一、项目开发政策 16鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳。二、投资融资政策 16稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣。第三节旅游环境建设 16陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍。一、地文景观类旅游资源的保护 16沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼。二、水域风光类

6、旅游资源的保护 16钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛。三、生物景观类旅游资源的保护 17懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥。四、遗址遗迹类建筑设施保护 17謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎。五、建筑与设施类旅游资源保护 17呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為。六、旅游商品类、人文活动类旅游资源保护 17莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹。第四节旅游安全建设 17麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊。一、旅游安全保障体系 17納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階。二、旅游安全工作机制 18風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃。第五节人力资源保障 18灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚。一、转变传统观念，积极引进人才 18铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转。二、岗位培训与素质培训相结合 18攙閿频

7、嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍。三、建立灵活的人才激励机制 18趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍。四、人力资源需求预测 18夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆藥。第一章 旅游规划现状背景第一节地理环境背景一、地理区位招远市区范围介于东经 1200812038，北纬 37053733之间，全市总面积为 1433.18 平方公里。招远市位于山东半岛西北部，烟台市境内，东部为烟台市，西北部紧靠渤海，南面与青岛市毗邻，北接龙口市和蓬莱市，距烟台市区、青岛市区和威海市区的行车距离分别为 104 公里、145 公里和 199 公里，北面与辽东半岛隔渤海相连。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾。二、自然环境1、地质地貌招远市地质的主要构造体系为东西

8、向褶皱构造和新华夏系断裂构造，其中的新华夏系断裂构造发育程度高、规模大，控制了大小金矿床的分布，是金矿床的定位条件。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋。招远市地处胶东低山丘陵地带，境内山丘连绵，沟谷纵横。全市山区 454 平方公里，占总面积的 32.9；丘陵 530 平方公里，占 38.4；平原 316 平方公里，占 22.9；洼地 80 平方公里，占 5.8%。城市东北部、中部和西部地势偏高，东北部的罗山山脉总面积为 18.8 平方公里，其主峰罗山海拔 759 米，是招远市的制高点。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬癣。2、水文状况招远境内河流 11 个流域共 160 余条，多为源短流急的时令河，分为渤海水系和黄

9、海水系。境内长 48 公里的大沽河为第一大河，界河流域为第一大流域。干流长度大于 5 公里的河流 51 条。海岸线略呈凹形，均为海饰作用的沙岸，为天然的海水浴场。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊。3、气候状况招远市属于暖温带季风区大陆性半湿润气候，四季分明，光照充足。城市年平均气温 12，12 月最冷，68 月最热；年平均降雨量为 671.1 毫米，最多年份为 12348 毫米，最少年份为 3601 毫米，主要降水集中在 7、8 两月；年平均日照时数为 2732 小时，年平均日照率为 62。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪詼。4、矿产资源黄金是招远市的优势矿产。全市共有十多个黄金矿田、矿床，上千条矿纵横交错，是

10、我国黄金探明储量、保有储量和产量最多的城市；花岗岩为招远市第二大优势矿产。全市境内广泛分布着能作为建筑石料开发的花岗岩；招远市的白银藏量除了金矿伴生白银外，现已探明了一个中型银矿，埋藏低、品位高，是全国第二大银矿。镞锊过润启婭澗骆讕瀘載撻。第二节 社会经济背景一、历史沿革招远为古齐之地，礼仪之邦。唐朝为掖县罗峰镇，以罗山取名，绵延 500 余年。1131 年始置为招远县，取义“招携怀远”，意为招集远方流民回乡农耕。隶属多有变动，明清时曾属莱州府、登州府，民国时属胶东道。1941 年为便于抗战，分为招远、招北两县，习称南、北招。1951 年又并为招远县，先后隶属北海区、莱阳专区、烟台专区，198

11、3 年改为烟台市辖县。1992 年 3 月撤县设市，归山东省直辖，烟台市代管。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬闼。二、人口状况2004 年，招远市总人口 56.55 万人，其中非农业人口 12.20 万人，农业人口 44.35 万人，人口出生率7.87，人口自然增长率-1.99。全市有满、回、蒙古、壮、朝鲜等 23 个少数民族，共 600 余人。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟结。三、社会经济1、概况招远市经济实力雄厚，地区国民经济保持快速、持续的增长。2004 年在全国农村综合经济实力百强县评比中跃居 54 位。2004 年国内生产总值 162 亿元，其中一、二、三产业的比例为 6.7:61.5:31.8。20

12、04 年招远市财政收入 5.1 亿元，居民储蓄存款余额为 72.9 亿元；2004 年市城镇居民人均可支配收入为 9622 元，农民人均纯收入为 4988 元。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃励。2、工业招远市是一个以工业经济为主的城市，工业经济发展势头良好。2004 年，省级工业实现销售收入 382 亿元，利税 45.5 亿元，利润 37 亿元；市级工业全年完成销售收入 120 亿元，利税 15 亿元，利润 12 亿元；全市已经形成了黄金、橡胶、针纺、电子、机械、化工、建材和食品八大支柱产业，并形成了一系列工业名牌产品。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟贛。3、农业招远市共有耕地面积 41.5 万公顷，果园面积

13、15.3 万公顷。招远海岸线长 13.5 公里，渔业可养面积 1.2 公顷，具有发展特色农业的地理优势。招远市历来盛产苹果、大梨、葡萄、大樱桃、板栗等果品。2004 年招远市实现农业总产值 19.16 亿元，农村经济总收入 408.8 亿元，分别比 2003 年增长 17.6和 8.0%，各类农产品销往 80 多个国家和地区。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙湯。4、外贸招远是全国首批对外开放沿海城市之一。招远市现有出口创汇企业 87 家，2004 年全市共完成出口创汇30000 多万美元。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣驮。第三节 旅游产业背景经过近十年的开发建设，招远的旅游产业经历了从无到有的发展阶段，凭借着其

14、极具特色的黄金、森林、温泉和滨海资源，招远旅游业得到一定程度的发展，但总体上处于初级阶段，具体见表 1-1。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋苈。表 1-1 2004 年招远市旅游产业规模指 标游客人数（人次）同比增长旅游收入同比增长入境旅游979150 万美元国内旅游13.6 万581.4 亿元11（根据招远市 2004 年统计年鉴整理）1、景区、景点经过近年的旅游开发，招远已经形成 7 处相对成型的景区（点） ，包括：罗山森林公园、班仙洞景区、温泉旅游区、黄金博物馆、金石博物馆、辛庄滨海度假区、小园庙林场。2、饭店业招远市现有旅游涉外饭店 5 家，其中四星级饭店一家，准三星级饭店两家，二星级饭店一家，

15、准二星级饭店一家，都集中在招远市区内，共有床位 1000 余张。中高档饭店以商务酒店为主，结构类型不尽合理。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視娇。3、旅行社招远市现有两家旅行社，数量少、规模小、开展的服务项目有限。4、餐饮招远市区五所星级饭店餐饮接待和市区其它餐饮接待都具备中高档的餐饮接待能力；海滨度假村具备小型餐饮接待能力；山地旅游区旅游餐饮接待设施较少。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝鈧。餐饮接待点布局不尽合理、缺乏地方特色和创新性，与旅游的结合度低。5、旅游购物主要有金都百货、金城广场、第一百货、人民广场、黄金珠宝首饰城 5 家购物商城。其中，黄金珠宝首饰是中国北方最大的黄金首饰交易中心，2004 年接待游客

16、 10 万多人次，零售额 1.4 亿元。旅游购物大多仍保留“商场柜台”式的销售方式，形式陈旧，缺乏体验环节。粉丝包装缺乏特色，宣传缺乏力度，购物规模尚未形成。浹繢腻叢着駕骠構砀湊農瑤。6、娱乐旅游娱乐项目过于大众化，特色娱乐项目没有形成。景区、景点缺乏相应的娱乐设施，晚间娱乐无法开展。第四节 旅游资源评价一、旅游资源类型（一）旅游资源类型招远市拥有国家旅游资源分类、调查与评价主类中所有 8 个主类；有 26 个亚类，占总类的 83.9%。其中自然旅游资源（地文景观、水域景观、生物景观、天象与气候景观）14 处，占自然旅游资源的 82.3。人文旅游资源（建筑和设施、旅游商品、人文活动）12 处，

17、占人文旅游资源的 85.7。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝銨鹏。表 1-2 旅游资源类型统计指标自然旅游资源人文旅游资源总类亚类数量141226所占比例82.385.7%83.9%旅游资源结构特征：1、旅游资源比较丰富，占了全部种类的 80%以上，既有自然旅游资源，也有人文旅游资源。2、人文旅游资源比自然旅游资源优势更加突出。人文资源开发要注意挖掘特色文化，自然资源的开发要注意自然资源与特色文化相结合。惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵舣讷。3、类型结构组合好，资源特色突出，开发潜力很大。（三）旅游资源分布及特征招远市的主体旅游资源类型特征明显，主要包括黄金旅游资源、温泉资源、森林生态资源、海滨资源；黄金旅游资源：玲

18、珑、蚕庄、阜山等地；温泉旅游资源：市区东部；森林生态资源：玲珑、辛庄；海滨资源：辛庄；总体上，旅游资源相对集中分布在市区、玲珑镇和辛庄镇，各地区的资源类型重复性小，整体上呈“一城、一区，一带”分布格局，即“招城”、 “罗山区”、 “海滨带”。贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐朮戗。二、旅游资源评价旅游资源种类多，空间分布组合好。黄金旅游资源，历史悠久，知名度高。温泉质量上乘，区位优越，开发潜力大。森林生态资源组合条件好，有待整合提升。海滨沙滩优越，海岸腹地资源好，海岸带整体开发前景好。第二章 旅游发展战略与布局第一节 旅游发展定位一、旅游产业定位招远市的旅游产业定位包括产业地位定位、产业功能定位、产业发展方

19、向定位和阶段性产业发展方向定位4 个方面。嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲鷯鑭。1、旅游产业地位定位新的经济增长点，黄金产业链的延伸产业，第三产业的龙头产业。2、旅游产业发展方向定位旅游业发展方向定位为：开发特色黄金旅游，调整产业经济结构，提升“金都”城市形象。开发温泉与海滨度假，提升接待服务水平，发展休闲度假经济。提升山地森林旅游，发展绿色生态旅游，建立和谐社会。二、客源市场定位1、国内客源市场：一级客源市场：胶东地区二级客源市场：山东省胶东以外地区、环渤海地区三级客源市场：长三角、东北地区、珠三角地区等国内其他地区。2、海外客源市场：一级客源市场：日本、韩国二级客源市场：港台地区、东南亚地区、德国、俄

20、罗斯、美国三、旅游产业目标1、总体目标总体目标是争取在 810 年之内，将招远建成旅游产业发达、旅游设施完善、旅游产品特色突出、旅游服务优良、开放程度较高、市场竞争力位居山东省前列的旅游强市。旅游发展总目标：“中国黄金特色旅游地，山东温泉与海滨度假胜地”。 。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫违紗。4、阶段目标近期（20052010 年）：大力发展黄金旅游业，实施黄金产业结构调整升级，延伸黄金产链条，加快金都城市旅游建设，创建中国优秀旅游城市。齡践砚语蜗铸转絹攤濼絡減。中期（20112015 年）：黄金产业与旅游产业高度融合，形成一条完整的产业链。旅游产业地位进入重点产业行列，旅游产业化程度超过烟台市平均发

21、展水平。黄金旅游进入山东省精品旅游线路，成为山东省特色旅游目的地。重点开发休闲度假旅游，整体提升接待服务水平。绅薮疮颧訝标販繯轅赛怃贿。远期（20162020 年）：旅游产业水平得到整体提升，旅游产业地位达到第三产业的支柱产业水平，成为招远市国民经济的重要产业。旅游产业进入高收益期，超过山东省平均水平。建成中国黄金特色旅游目的地。饪箩狞屬诺釙诬苧径凛骗橥。表 2-1 招远市旅游发展指标(2006-2020 年)规划年2004201020152020GDP 增长速度（）151515GDP 值（）161.853857701500旅游业总收入增长数度181614旅游业总收入（亿元，不计购物旅游收入）

22、1.87.4120.9545.98人均购物旅游消费（元）100025003500总购物旅游消费额（亿元）14.269.9173.2旅游业总收入（亿元，计购物旅游收入）21.6190.85219.18旅游业总收入占 GDP(不计购物旅游收入) （）1.1%1.92.73.1旅游业总收入占 GDP(计购物旅游收入) （）5.611.814.6游客总人次增长速度（）151210游客总量（万人次）61.2141.6279.4495.0第二节 旅游发展战略一、总体发展战略1、实施区域协作，纳入山东省海滨旅游体系 2、以城市为中心，重点建设“两区，一带”3、实施品牌创新，打造“金都汤城”品牌 4、加强旅游

23、产业协作，实施产业联动发展二、产品开发战略1、建立黄金旅游产品体系 2、逐步发展黄金购物旅游3、完善都市购物旅游体系 4、制定旅游商品政策机制5、实施景区规模开发战略 6、优化组合产品减弱季节性三、市场营销战略1、实施高起点的市场战略 2、细分市场与主题营销战略3、区域旅游营销协作战略 4、实施旅游精品经营战略第三节 旅游发展布局一、旅游空间布局“两区、一带、多点”的空间格局。两区：“城市旅游区”， “罗山旅游区”；一带：“辛庄海滨带”；多点：“以乡村旅游为代表的各乡镇的散点项目”。烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵貫飭。二、重点建设工程1、旅游优秀城市创建 2、黄金文化旅游建设3、滨海度假基地建设 4、温

24、泉旅游开发建设第三章 旅游目的地开发规划第一节 旅游分区开发招远旅游开发形成“两区、一带、多点”的空间格局。旅游开发主要集中在“两区、一带”三大块区域，选择性的开发其他地区的重点项目。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键砺脈。一、招城旅游区区域范围：包括市中心的罗峰街道办事处、泉山街道办事处、梦芝街道办事处、经济开发区和大秦家镇等城区区域。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼庞復堝。开发定位：城市旅游区是“两区、一带、多点”格局的核心区域，城区旅游项目的建设是招远旅游整体发展中的重要组成部分。踪飯梦掺钓貞绫賁发蘄韃钆。（一）黄金文化旅游区黄金文化街区范围包括：温泉路以南，罗峰路以东，城东河以西，迎宾路以北的大部分街区，整个区域

25、以府前广场为中心。婭鑠机职銦夾簣軒蚀骞设犹。1、黄金文化街区项目地点：府前广场的南北两侧街道。规划项目：金城商品购物中心：市区所有旅游商品的设计、加工、批发、零售中心。金泉戏院：定期表演地方戏曲和舞蹈。金牌之路：设计以奥运金牌为主题，通过系列的图片和小品展示。金城印象：系统展示招远旅游形象，把招远旅游资源以符号化雕塑展现在街道。2、黄金金融街项目地点：魁星路被温泉路与东关路所夹区段。规划项目：金银珠宝检测中心火眼金睛体验中心：为游客提供鉴定黄金珠宝的培训体验。金街馆：特色金街餐饮区：“金满楼”、 “玉满楼”、 “金山馆”、 “金饭碗”等。金工街：金银首饰加工坊，包括机械加工坊和手工作坊。游客可

26、亲自体验黄金加工。黄金纪念品超市：出售黄金首饰和各种用于精密仪器、工艺品、装饰材料等领域的金制品。金钱铺：经营各种黄金钱币，如金元宝、金锭、金币、金条等黄金纪念产品。金当铺：主要为提供旅游服务的设施，模拟古代当铺的建筑风格和经营方式。3、金城婚庆街项目项目地点：府前广场东侧的魁星路(东关街与迎宾路所夹区段)与南侧的状元街。规划项目：金婚馆：用于新婚夫妇举办新婚仪式，举办金婚、银婚的纪念地。金城婚庆城：打造综合的婚庆服务中心，以婚庆为主，提供婚纱影视和鲜花服务。洞房花烛：建设老式的大院，为希望体验老式婚礼的夫妇提供“洞房”。金水桥：幸福路（“踏过金水桥，走上幸福路”） ，新婚夫妇的吉祥大道（婚典

27、喜庆仪式用） 。4、金都文化广场项目项目地点：府前广场规划思路：广场主要功能是举办大型节庆活动。广场中心区建造金碑，金碑上铸造大型镀金的“金都”标志，成为广场的最高标志性建筑物。广场要注重各方面细节在“黄金文化”主题上的协调统一，如雕塑、路灯、广告、展示牌、钟塔、布告栏、喷泉等环境艺术设计，并协调植被、铺面、色彩、材质、标牌、照明等元素。譽諶掺铒锭试监鄺儕泻濰鴇。（二）温泉休闲商务区温泉 CBD本区范围：本区位于招远市城中风景秀丽的东河沿岸，为温泉路、初山路、东河与天府路间所夹的大部分区域，总面积约 1.5 平方公里，是招远市最主要的温泉资源分布区。俦聹执償閏号燴鈿膽賾劳覡。形象定位：根据本区

28、为商业区与居民小区开发建设集中地域的特点，将其定位为“温泉 CBD”。市场定位：以面向商务客人的中高档温泉休闲市场，同时兼顾大众相关消费市场。产品定位：以温泉保健理疗与中高档休闲娱乐活动为主题，向游客营销“休闲换健康”的理念。“招远温泉 CBD”功能区分为四个部分：金韵温泉商务区、温泉养生区、温泉康体运动区、阳光温泉商务公寓区。缜電怅淺靓蠐浅錒鵬凜锩惡。金韵温泉商务区为温泉 CBD 的核心区，该商务中心突出商务的主体功能，其它三个区为商务中心的配套功能区，整体形成一个集商务、温泉洗浴疗养、商务会议、餐饮、休闲、娱乐于一体的“温泉 CBD”。骥擯帜褸饜兗椏長绛粤藎锾。温泉养生区将建成为以保健疗养

29、为主的养生中心，该区突出“静雅天地，养生中心”的主题。主要面向高端疗养客人和离退休高消费养老人员。癱噴导閽骋艳捣靨骢鍵桧篓。温泉康体运动区是温泉 CBD 的康体运动中心，为该区与商务客提供一个高档的康体运动场所，缓解和释放紧张的商务压力。鑣鸽夺圆鯢齙慫餞離龐東偿。阳光温泉商务公寓区是以其他区域为依托而建立的高档商务居住区，建筑与设施充分利用阳光、温泉两大健康资源，形成一个为高端商务人士服务的温馨家园。榄阈团皱鹏緦寿驏頦蕴釙負。四个区在功能上形成差异相互调，又整体融合成一个综合功能区，打造“温泉 CBD 区”的主题形象。（三）温泉休闲度假基地招远温泉资源主要分布于城区 1.5 平方公里区域内，滚

30、泉山一带新近开发了众多的居民小区，新建的建筑筑密度大，建筑比较集中，不适宜就地开发成大型温泉旅游区。未来温泉旅游开发除了建设城区的温泉街外，应该重点改造金城温泉大酒店及其周边区域，开发城区得温泉中央商务区。另外，把温泉水引至到龙王塘和西山景区附近，建立温泉度假基地。具体选址位于招远市区西部的文三路南侧，西外环路西侧，东靠龙王水库、北与西山公园接壤。逊输吴贝义鲽國鳩犹騸缋樣。1、温泉路街区加强温泉路上现有的温泉休闲设施改造和升级。2、龙王温泉度假基地东靠西山公园，融温泉休闲、滨水娱乐、景观园林、滨湖园林、景观房产于一体。（1）金汤至尊温泉城（2）叠水温泉园林（3）滨水景观园林（4）山景别墅区（5

31、）水景别墅区（6）娱乐区（三）西山风景区西山旅游区位于金城路以西，由西山、架旗山、张华山、龙王水库“三山一水”组成。占地面积 3000 余亩。西山风景区是城市旅游区的一个重要的组成部分，通过温泉路与温泉旅游区、黄金旅游区相通。同时西山风景区是城市唯一的山地旅游区，是为招远市民提供日常休闲的重要场所。幘觇匮骇儺红卤齡镰瀉戲颖。西山公园：内建有烈士陵园、游泳池、水上乐园等游乐项目。应进一步扩展西山公园的旅游功能，增加观光和游乐的设施。除了西山公园，今后计划建设龙王湖公园项目。龙王湖公园项目地点：龙王水库周围规划思路：龙王水库是城区内最大的水面，与称“八大景”之列的架旗山、张华山，均为市区很好的旅游

32、开发资源，但至今仍未开发利用。该项目要利用龙王水库的水资源，开发成招远综合的大型滨水公园。誦终决懷区馱倆侧澩赜鱺罢。对龙王水库有限度的开发，在赵家庵地区进行绿地的整治。使龙王水库的风景与湖岸的景观相结合。综合开发各种类型的旅游产品，可以开展垂钓、野炊、露营、龙舟、划船等活动。种植各种观赏性的滨水植物，形成垂柳依依，芦苇飘飘的景观。医涤侣綃噲睞齒办銩凛赝嚣。二、罗山旅游区区域范围：招远东北部，隶属玲珑镇和张星镇。开发定位：罗山是招远市旅游“两区一带”三大板块的重点地区。在招远的旅游景区开发格局中，要起到领头作用，并成为招远黄金主题旅游、森林旅游、生态旅游等旅游线路的主要目的地。舻当为遙头韪鳍哕晕

33、糞窶適。开发思路：罗山旅游区由“罗山黄金旅游带、森林公园景区、金都峰景区、芳草苑景区”四大主题区构成，在空间布局上呈现“一带三区”格局。鸪凑鸛齏嶇烛罵奖选锯宫煬。罗山黄金旅游带由金矿博览园、财神主题园、玲珑文化园等三部分组成；森林公园景区由长寿村、云天福地、龙宫仙境、江北石林、九龙飞瀑构成；金都峰景区金都峰、金祖观、奇洞天、金福地、山地滑道等构成；绿野田园度假区它由绿野田园、绿野山庄、绿野别墅等构成。（一）罗山黄金旅游带罗山黄金旅游带按照功能主要分成：金矿博览园由中国金矿实景博物苑、淘金小镇、黄金游乐屋、藏金窟、金苹果乐园、108 金矿井组成；财神主题园财富广场、金财神、财富路；玲珑文化园主要

34、由玲珑矿背、玲珑通洞、日军炮楼等展现招远黄金产业历史的最具有说服力的重要文物保护单位组成的景点。筧驪鴨栌怀鏇颐嵘悅废颛鲷。罗山黄金旅游带在空间上基本呈现“一线串三园”的形式，黄金旅游主线将金矿博览园、财神主题园、玲珑文化园三颗明珠有机串联。韋鋯鯖荣擬滄閡悬贖蘊詡蝉。1、金矿博览园（1）中国金矿实景博物苑中国金矿实景博物苑是金矿博览园中主要的展示黄金历史文化的展区，它以罗山金矿的废弃厂房为依托和背景，是游客了解黄金历史、知晓黄金文化、普及黄金知识的主要区块。其中具有收藏、研究、科普、修学、教育功能的博物馆场馆，主要设置如下：黄金产业历史厅、黄金开采工艺厅、黄金选炼展示厅、黄金制品用途厅、黄金鉴别

35、培训厅。涛貶騸锬晋铩锩揿宪骟状张。苑区内其他具有休闲、配景功能的特色项目和服务产品如下：金头盔、竖井架、金色之星、金鸡报晓、黄金走廊。（2）淘金小镇罗山金矿北侧为山前小平原，规划利用此区域策划古老的淘金小镇，建筑采用青砖瓦房，营造古老氛围，小镇内人工做一条淘金河，古街道、马车、钱庄、点心铺、铁匠铺、小酒馆、杂货铺构成淘金小镇。钿蘇饌華檻杩鐵样说泻嘆錒。（3）黄金游乐屋黄金游乐屋是中国金矿实景博物苑中以黄金主题游戏、娱乐为主的参与性游艺区，主要设计与黄金有关的主题游乐产品，黄金游乐屋本身就是一座建筑有特色、功能有创新的景观。戧礱風熗浇鄖适泞嚀贗鏃窮。（4）藏金窟祥光下馆西侧的欧家夼金矿洞规划成“

36、藏金窟”，部分做成矿洞主题的休闲吧，部分打造矿洞探险主题，同时表现世界各国的采金矿的历史和文化。主要景点：矿洞茶吧、迷你火车、万国金矿、夺宝奇兵、金窟寻宝、矿工体验。購櫛頁詩燦戶踐澜襯鳳虚傘。（5）金苹果乐园罗山金矿以北、欧罗路以东的山谷地，策划金苹果乐园，功能为面向大众客源市场的农业采摘乐园，并在里面设计休闲果吧、林间茶社等休闲设施。嗫奐闃頜瑷踯谫瓒兽粪斃谙。（6）108 金矿井以 108 金矿为依托，开发竖井体验产品，在不影响正常工作的情况下，允许部分游客有组织、有纪律的深入矿井，体验现代开采业。虚龉鐮宠確嵝誄祷舻鋸伟杀。（7）流金岁月将金矿博物园中的精华紧缩成流动的金矿博物馆“流金岁月”

37、，分为黄金展区、黄金购物、金牌餐饮、黄金娱乐表演四部分。與顶鍔笋类謾蝾纪黾廢钺韜。2、财神主题园在 714 原陆军野战医院北侧、毛公山南的坡地上，规划建以金财神为核心吸引物的财神主题园，由金财神像、财富广场、五路财神、祈富路、财富路组成。結释鏈跄絞塒繭绽綹蕴網縉。3、黄金历史文化园以玲珑金矿的历史为脉络，展现“中国黄金史看招远，招远黄金史在玲珑”。主要包括玲珑矿背、玲珑通洞、日军炮楼等历史遗迹。餑诎鉈鲻缥评缯肃鮮驃换嚨。金黄血红既是招远本土作家的倾心之作，又客观反映了招远的黄金血泪史，玲珑历史区以红色旅游为主线串联各景点；爷缆鉅摯騰厕綁荩笺潑鸟辏。玲珑通洞对洞及山体做加固，在内部策划成玲珑之路

38、，将玲珑的血泪之路拍摄成一部短片，通过短片形式播放，并通过图片文字结说。矿洞内策划矿车游览、模拟爆破、矿工采金项目；锞炽邐繒萨蝦窦补飙赝轤湿。玲珑矿背将玲珑矿背形成的原因，用三维仿真技术制作玲珑矿背形成的短片，实现游客亲眼所见玲珑矿背的形成；曠戗輔鑽襉倆瘋诌琿凤纣鱟。按图索骥给出一张地形图，游客按照方向在玲珑山定向寻宝。（二）金都峰景区根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向，本景区可分为三部分: （1）金祖文化主要有金祖观、百福谷；（2）洞天福地包括奇洞天、金福地、金都峰；（3）金都滑道主要由滑道、财源滚滚、顺福古道、休闲滑场组成。1、金祖文化（1）百福谷从大蒋家村西北侧水库上方至

39、班仙洞间的区域，规划为百福谷，主要设置以下景点，让游客“徜徉百福谷，漫步健康路”：轉厍蹺佥诎脚濒谘閥糞嶁藹。（2）金祖观金祖观觉观内设邱祖的道观，班仙洞改名为“金祖观”，宣传口号为“拜金祖，寻福地，健康幸福方长存”。红炉金丹进门第一院落中央位置，设立一个炼丹炉，表现熊熊燃烧的火焰，展示邱祖炼丹的情景；邱祖成仙图将金祖观第一进院落的两侧房间命名为陈列室一、陈列室二，雕刻若干幅浮雕壁画，展示邱祖成仙的过程，对“金祖”的由来及文化知识进行介绍；嬷鯀賊沣謁麩溝赉涞锯餓嶁。寻金蟾金蟾是有灵气的神物，古人认为得之可以致富。在浮雕壁画花纹中，隐藏三只金蟾，游客如都能找到的话，摸一摸，可以保平安，增财运；讯鎬

40、謾蝈贺綜枢辄锁廪谕铱。第二进院落正房正殿供奉金祖像，开展金祖祭拜活动；与之相对的南房开辟为销售香火等祭拜用品以及金祖纪念品、旅游商品的场所；兒躉讀闶軒鲧擬钇標藪疇础。拆除“觉观”中现代人造景观痕迹严重的部分，围绕金祖文化和班仙传说，重新设计景观和开展相关主题旅游活动。繅藺詞嗇适篮异铜鑑骠喷丽。2、洞天福地（1）奇洞天金祖观至天外天区域，规划为奇洞天，包括一线天、赐福人间、真姑庙、松风、天钟、金八戒、天外天等景观；利用象形石、奇特的地质构造，取别有洞天之意。（2）金福地天外天至挂锣橛区域，规划为金福地，包括灵恩寺、挂锣橛、挂锣亭；恢复灵恩寺香火，将佛教文化与山地环境结合，举办佛教的庆典活动；寺庙

41、近期需要重新装修，对断裂墙体作技术加工，并对内部重新调整；对中国传统宗教文化中的登山、祈福主题进行挖掘，开发祈福产品；在挂锣橛策划一个世界最大的金或铜质地的锣。（3）金都峰在金都峰顶建标志性建筑，并请名家书写福字，供游客摸福、拍照；游客登金都顶峰、观金山、赏金光、交福运；祈福金都峰，满载幸福归。3、金都滑道灵恩寺至欧家夼金矿尾矿之间区域，改建成金都滑道休闲区，它是金都峰景区连接黄金博览园的廊道，既是交通工具，又是旅游项目，游客到此，能够“滑道顺福路，健康又平安”，取吉祥之意。鮒簡觸癘鈄餒嬋锵户泼阂諏。（三）罗山森林公园根据森林公园景区旅游资源、环境、组合条件、开发利用方向，从游憩体验功能角度，

42、依托四峡四涧（四涧即藏马涧、通天涧、龙宫涧、窟窿涧，四峡为龙凤峡、龙子峡、龙母峡、回风峡）将森林公园景区划分为如下功能区：眯毆蠐謝银癩唠阁跷贗襝攖。（1）九龙飞瀑包括大瀑布、观瀑亭、双眼石、双义亭等；（2）龙宫仙境包括龙宫涧、通天涧、莲花盆、周祖庙、山水画廊等；（3）江北石林以大流上至奶子场间的独特地质构造为依托；（4）长寿古村包含奶子场村、果园、水库等。1、九龙飞瀑将现在森林公园的大瀑布景区，提升包装成为“九龙飞瀑”，包括山神、群龙聚会、观瀑亭、天书、观瀑阁、产龙洞、云屯顶大瀑布、云屯源、神龟观瀑、驼峰、迎客松、双眼石、双义亭等景点。闵屢螢馳鑷隽劍颂崗鳳测际。2、龙宫仙境结合森林公园景区“四

43、峡四涧”特征，依托龙宫涧、通天涧、莲花盆、周祖庙、泰山行祠、山水画廊等景点和环境，营造天上人间、仙人福地的境界，树立“龙宫仙境”的主题形象，它自龙宫涧始至龙凤峡的大流上止。檁傷葦开阈灯伞馑諧粮茲绷。规划主要景点有玫瑰谷、同心亭、情人路、彩虹桥、六公修炼处、泰山行祠、周祖殿、水云间、莲花盆、金盆聚宝、山水画廊。鄭饩腸绊頎鎦鹧鲕嘤錳鉻厩。围绕主题，将龙宫仙境打造成中老年游客的“幸福天堂”，畅游仙境感受“执子之手，与子偕老”的天长地久；打造成青年游客群体的“江北情人谷”，以山涧的深邃喻示“情深”、以涧间溪水表达“情意绵绵”。弃铀縫迁馀氣鰷鸾觐廩脱轉。此外，通过对游步道改造，形成“山重水尽疑无路，柳暗

44、花明又一村”的景观效应，利用背景烘托森林公园绿色生态的绿意氛围。调谇續鹨髏铖馒喪劉薮顯澮。3、江北石林龙凤峡谷山体景观优美，层峦叠嶂、其自成特色的山林峡谷景观在江北地区首屈一指，大流上至长寿村区域的峡谷地带，景观类型丰富，形态优美，是体验峡谷风光，享受清凉的绝境。厲耸紐楊鳝晋頇兗蓽驃鶚骓。规划范围：起龙凤峡的大流上，止于奶子场村；现有景点：小石林、千层岩、鲤鱼潭；形象定位：江北石林，收获云南石林般的体验；产品定位：以森林游憩、石林观光为主体；基本建设：以环境改造、安全加强为主要建设内容。4、长寿古村奶子场村位于招远市区东北 16 公里，犁具顶与蓑草顶之间的山涧中，由奶子场、南路口、耍驴场三个自

45、然村组成，山清水秀、民风淳厚，将其改造以休闲农庄、观光农业为一体的长寿主题乡村旅游区。苧瑷籮藶黃邏闩巹东澤达药。规划主要景点有桃源仙境、长寿宫、长寿果园、长寿农园。产品对外形成“江北第一长寿村，探寻长寿的秘诀”的宣传口号，龙母涧与周边龙口市南山风景区相连，以独特的生态环境与民俗风土与南山造景观相对比，打造为“颐享人生、寿比南山”的主题形象。鴿摄禱鋅儀憚銼嚕缗赞綁尘。（四）绿野田园度假区绿野田园度假区汲取毛公山之灵气、祥光下观之和谐、森林公园之清新、金财神之财运，景区定位为生态型度假区，力求与山水草木相融，与人文气息和谐。从功能上看，它是大罗山旅游区内重要的住宿接待区，同时又是旅游区内不可或缺的

46、景观，提升了整个景区的品味和接待水平。箪啬癲剀净赶钩嬙鳄凫径鉍。绿野田园度假区发展目标力争成为：山东乃至环渤海经济带人与自然完美和谐的生态型至尊旅游度假村的典范。“绿野田园度假区”是罗山旅游区内主要的以度假、住宿接待功能为核心的区块，它主要分为绿野田园、绿野山庄、绿野别墅三块，从空间布局、面积、接待档次上呈现金字塔梯级结构。顽鷙瑪滨廈岘轆庫糞糧骊癬。三、辛庄海滨带区域范围：辛庄海滨旅游带包括 206 国道与海滨之间的狭长地带，包括长 13.5km 海岸带以及周边防护林带和水果种植带。漬閫熾诀团諳赓戰餛锰貨齑。辛庄海滨旅游业的发展总体布局为“四片、四带、一中心”，四 片：指把海滨旅游区以入海的“

47、曲马沟”、 “诸流河”、 “候家水库入海渠”为三条分界线，把辛庄海滨从西南到东北划分为四块区域。鐸輜澠顶嫻塊謂斕痹廪矫诙。四 带：是指从海到陆的四层景观带，分别是“海上观光、捕鱼、运动带”、 “海滩度假娱乐沙滩带”、 “海岸防护林休闲带”、 “海岸放牧、果园带”。抢觀淚婭师讴论櫚阵蘚塹挟。一中心：是指以辛庄城区为服务中心、物流中心和游客集散中心。开发思路：随着招远市周边城镇居民生活水平的提高，在辛庄开发高档次的海滨度假旅游产品，满足周边新兴的海滨休闲度假市场需求。贼組櫻種愨单蝕渾潷骡雛閩。保护海滨资源，把周边可能开发的土地控制起来，预留土地为未来发展留出空间。辛庄海滨旅游项目开发主要包括度假区

48、项目，海滨浴场项目，渔家乐项目，海滨活动设施项目、果园牧场项目等。1、海滨度假基地规划建设三个度假基地，对现有海滨度假村和酒店进行集中规划，有序发展，分区建设三个度假基地：“金沙度假基地”， “碧海度假基地”， “和兴度假基地”，分别成为三片海滨区域的度假接待中心。圓漣檸賡捣蕷舻燁錘泽讴結。金沙度假基地：曲马沟以东，徐家瞳养殖场、中外合资莱州金松水产养殖公司四场、王家养殖场周边地区。碧海仙庄度假基地：诸流河与曲马沟之间海滩区域，碧海仙庄、宅上鱼苗场地区。和兴度假基地：侯家水库灌渠入海口以北，和兴集团辛庄度假村周边地区。2、海滨沙滩浴场金沙海滨浴场：全长 2.5 公里，曲马沟以东，徐家瞳养殖场、

49、中外合资莱州金松水产养殖公司四场、王家养殖场周边海滩。依托金沙度假基地。蟄彎擼鯁棖佇緡癟椠贊瀅勁。碧海海滨浴场：全长 3 公里，诸流河与曲马沟之间海滩区域，碧海仙庄、宅上鱼苗场周边地区。依托于碧海度假基地。义淨擁扪殴胁纸窺钣鳧剥赣。金海海滨浴场：全长 2 公里，侯家水库灌渠入海口以北，和兴集团辛庄度假村周边海滩。依托于和兴度假基地。3游艇帆船基地在诸流河入海口周边区域建设海上游艇和海洋运动设施的停靠基地。建设游艇俱乐部，开发海上游艇项目。建设水上运动俱乐部，开展帆船、汽艇、皮艇、划船等运动项目。游船基地包括两条船舶码头，一条为游船码头，另一条为海洋运动设施码头。绥骅懸缙澀鷂禍紳撻粮锛汤。4生态

50、渔家乐项目地点：辛庄海滨的部分海滩规划思路：海洋、沙滩和水产养殖场为“渔家乐”项目提供了活动场所。在有条件的区域散布生态“渔家乐”点，起到补充三大度假基地，满足细分市场需求、丰富海滨旅游产品的作用。馒锁開钥焖緒珏編軻錙薈馴。5海滨生态牧场利用现有的畜牧条件和稀树草地，把畜牧业与旅游业相结合，建造四个海滨生态牧场。主要集中在北边的两片区域，诸流河与侯家引水渠之间建两个，侯家水库引水渠以北建两个。獄质嶇僅痺鲒潰脫帧開样藶。6海滨观光果园项目地点：海滨防护松林后面区域，散点分布规划思路：利用现有的果林，开发观光果园。花期开展果林观光，果期开展果品采摘活动。7黄金海岸葡萄酒庄项目地点：拟建于碧海海滨休