建设工程造价构成课件.ppt

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1、建设工程造价构成,第 四 章,大纲要求,1熟悉我国建设工程造价的含义与特点；2掌握建筑工程费、安装工程费的构成（建筑安装工程费用项目组成建标201344号）；3了解预备费的构成。,第一节 建设工程造价的含义与特点,一、工程造价的含义 工程造价是工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。指从投资决策开始到竣工投产所需的建设费用，可以是某部分的，也可以是所有建设费用。称为按顺序为：投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算。合同价形成之前都是预期价格，合同价形成并履行后称为实际费用。,第一节 建设工程造价的含义与特点,二、工程造价的特点由于工程建设的特点，使工程造价具有

2、以下5个特点：（1）大额性 任何一个建设工程，不仅形体庞大，而且资源消耗巨大，少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。,第一节 建设工程造价的含义与特点,（2）单个性 任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即不存在造价完全相同的两个工程项目。（3）动态性 工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致工程造价的变动。因此，工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。,第一节 建设工

3、程造价的含义与特点,（4）层次性 一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程；一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。（5）阶段性（多次性） 建设工程规模大，周期长，造价高，需要在建设程序的各个阶段进行计价。,例题,1、任何一项建设工程从决策到竣工交付使用期间，其工程造价可能不断变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价，这反映了工程造价的（ ）的特点。 A动态性 B单个性C层次性 D阶段性,例题,2、建设工程周期长、规模大，要在建设程序的各个阶段分别进行多次计价，这反映了工程造价的（ ）的特点。 A动态性 B单个性 C层次性 D阶段性,例题,3、一个

4、建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程，一个单项工程又由多个单位工程组成。这体现了工程造价( )特点。A.个别性 B.差异性 C.层次性 D.动态性,第一节 建设工程造价的含义与特点,三、各阶段工程造价的关系和控制（一）工程建设各阶段工程造价的关系,注：若有技术设计阶段，对应修正概算。,第一节 建设工程造价的含义与特点,（二）工程建设各阶段工程造价的控制 工程造价控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内。要做到逐级控制。有效控制工程造价应体现以下原则：,第一节 建设工程造价的含义与特点,1以

5、设计阶段为重点的建设全过程造价控制 工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，在项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但对工程造价的影响占75%以上。2主动控制，以取得令人满意的结果,第一节 建设工程造价的含义与特点,3技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段组织措施：明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；技术措施：设计多方案选择，严格审查设计文件、施工组织设计；经济措施：动态比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，对节约投资进行奖励。,第一节 建设工程造价的含义与特点,（三）工程造价控制的主要内容1各

6、阶段的控制重点（1）项目决策阶段 项目定义、把投资估算的误差率控制在允许范围内。（2）初步设计阶段 运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计方法等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标值，控制和修改初步设计，直至满足要求。,第一节 建设工程造价的含义与特点,（3）施工图设计阶段 以被批准的设计概算为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，控制和修改施工图设计。（4）招标投标阶段 以工程设计文件(包括概、预算)为依据，结合具体情况，编制标工程量清单和招标控制价，明确合同计价方式，初步确定工程的合同价。,第一节 建设工程造价的含义与特点,（5）工程施工阶段 以工程合同价等为控制依据，

7、通过工程计量、控制工程变更等方法，按照承包人实际完成的工程量，严格确定施工阶段实际发生的工程费用。 以合同价为基础，考虑物价上涨、工程变更等因素，合理确定进度款和结算款，控制工程实际费用的支出。,第一节 建设工程造价的含义与特点,（6）竣工验收阶段 全面汇总工程建设中的全部实际费用， 编制竣工结算和决算，如实体现建设项目的工程造价。,第一节 建设工程造价的含义与特点,2关键控制环节（1）决策阶段做好投资估算（对造价有决定性的作用）。（2）设计阶段强调限额设计（造价控制的重要依据）。（3）招标投标阶段重视施工招标（造价控制的重要手段）。（4）施工阶段加强合同管理与事前控制（纠偏防止索赔）,例题,

8、4、建设项目决策阶段工程造价控制的关键控制环节是（ ）A做好项目定义 B做好投资估算C进行财务评价 D进行方案比选,例题,5、建设项目是一个从抽象到实际的建设过程，工程造价分别表现为投资估算施工图预算设计概算工程结算承包合同价，最终形成的建设工程的实际造价。他们的形成顺序是（ ）。A BC D,例题,13年真题：在项目建设各阶段中，其中决策阶段、施工图设计阶段及承发包阶段分别对应的造价形式有（ ）A.投资估算B.设计概算C.施工图预算D.竣工决算E.承包合同价,第二节 工程造价的构成,一、建设项目总投资及工程造价的构成（一）建设项目总投资的构成 建设项目总投资指为完成工程项目建设并达到使用要求

9、或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括工程造价（固定资产投资）和流动资金（流动资产投资）两部分；非生产性建设项目总投资只包括工程造价（固定资产投资），不含流动资产投资。,第二节 工程造价的构成,例题,6、工程建设其他费中不包括( )。A、固定资产其他费用B、无形资产费用C、其他资产费用D、价差预备费,例题,7、建设项目工程造价是指（ ）A.建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产资方向调节税和流动资金的总和B.建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和C.建设项目的建设投资、建设期贷款利息和流动资金的总和D.建设项目的建设投资、固

10、定资产投资方向调节税和流动资金的总和,第二节 工程造价的构成,（二）工程造价（固定资产投资的构成）二、建筑安装工程造价费用的项目组成 按照建标【2013】44号文件关于印发的通知规定：建筑安装工程费用项目组成有两种划分方式。（一）按费用构成要素划分,第二节 工程造价的构成,第二节 工程造价的构成,第二节 工程造价的构成,1.人工费 是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：(1)计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。(2)奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、

11、劳动竞赛奖等。,第二节 工程造价的构成,(3)津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。(4)加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。,第二节 工程造价的构成,(5)特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。,第二节

12、工程造价的构成,2.材料费 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：(1)材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。(2)运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。(3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,第二节 工程造价的构成,(4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。,第二节 工程造价的构成

13、,3.施工机具使用费 是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。(1)施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,第二节 工程造价的构成,3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。,第二节 工程

14、造价的构成,4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,第二节 工程造价的构成,5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。(2)仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。,第二节 工程造价的构成,4.企业管

15、理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：(1)管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。(2)办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。,第二节 工程造价的构成,(3)差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。,第二节 工程造价的构成

16、,(4)固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。(5)工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。,第二节 工程造价的构成,(6)劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。(7)劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。,第二节 工程造价的构成,(8)检验试

17、验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。(9)工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。,第二节 工程造价的构成,(10)职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员

18、继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。(11)财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。(12)财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。,第二节 工程造价的构成,(13)税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。(14)其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。,第二节 工程造价的构成,5.利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。6.规费 是指按国家法律、法规规定，由省级政府和

19、省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：,第二节 工程造价的构成,(1)社会保险费1）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4）生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。5）工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。,第二节 工程造价的构成,(2)住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。(3)工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。 其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。7.税金 是指国家税

20、法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。,例题,8、下列选项中，属于建安工程费中人工费的有（ ）。A 计件工资 B 加班加点工资 C 停工学习期间工资 D 职工福利费D 危险作业意外伤害保险,例题,9、按照建筑安装工程费用项目组成的规定，下列各项中属于材料费的有（ ）。A 原价 B 运杂费C 检验试验费 D 二次搬运费E 不可避免的运输损耗费,例题,10、规费中的社会保险费包括养老保险费、医疗保险费、生育保险费及( )等费用。A、职工教育经费B、财产保险费C、劳动保护费D、失业保险费,例题,11、企业管理费中的税金包括按企业规定缴纳的房产税、车船使

21、用税、土地使用税和( )。A、营业税B、印花税C、所得税D、增值税,例题,12、根据“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”(建标201344)规定，下列费用项目中不应计入建筑安装工程费用的材料费中的是( )。A、材料一般鉴定检查费B、运杂费C、运输损耗费D、采购及保管费,例题,13、按建筑安装工程费用项目组成(建标201344号)的规定，建筑安装工程费用(按费用构成要素划分)的组成为( )。A、人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金B、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金C、直接费、规费、间接费、税金D、直接费、间接费、利润、税金,例题,14、按照建筑安

22、装工程费用项目组成（建标201344号）的规定,下列各项中属于建筑安装工程施工机械使用费的有（ ）。A.折旧费 B.大修理费C.仪器仪表使用费 D.经常修理费 E.机械操作人员的工资,例题,15、根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）的规定，下列各项中属于企业管理费的是（ ）。A.住房公积金 B.社会保障费C.生产工人劳动保护费 D.财务费E.工会经费,例题,16、养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定和有关部门及规定应缴纳的养路费。车船使用税、保险费及年检费等，其属于( )。A.施工机械使用费 B.与工程无关的费用 C.企业管理费 D.设备购置费,第二节 工程造价的构成,第二节

23、 工程造价的构成,（二）按造价形成划分 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。,第二节 工程造价的构成,第二节 工程造价的构成,第二节 工程造价的构成,第二节 工程造价的构成,1.分部分项工程费 是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。,第二节 工程造价的构成,2.措施项目费 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保

24、护等方面的费用。内容包括：（1）安全文明施工费环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,第二节 工程造价的构成,安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。（2）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,第二节 工程造价的构成,（3）二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输

25、不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。（4）冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。（5）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。（6）工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。,第二节 工程造价的构成,（7）特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。（8）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费

26、用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（9）脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。,第二节 工程造价的构成,3.其他项目费（1）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（2）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。,第二节 工程

27、造价的构成,（3）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。4.规费5.税金,例题,16、下列费用中属于措施项目费的是（ ）。A二次搬运费B夜间施工增加费C环境保护费 D社会保险费 E定额测定费,例题,17、施工企业管理人员工资是指其管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等，其属于（ ）。A 办公费 B人工费C企业管理费 D现场施工费,例题,18、下列不属于企业管理费的是企业的（ ）。A管理人员工资 B文明施工费 C财务费 D工会经费,例题,19、建筑安装工程

28、含税造价等于不含税造价加上（）。A.营业税 B.增值税C.城市维护建设税 D.车船使用税E.教育费附加,例题,20、我国现行建筑安装工程费中，企业管理费中的税金主要包括（）。A.营业税 B.房产税C.车船使用税 D.土地使用税 E.印花税,第二节 工程造价的构成,三、设备及工器具购置费的构成 设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。它是固定资产投资中的组成部分。设备、工器具费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。,第二节 工程造价的构成,（一）设备购置费的构成 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置

29、费用。由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 上式中，设备原价指国内采购设备的出厂（场）价格，或国外采购设备的抵岸价格；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。,第二节 工程造价的构成,1.国产设备原价的构成及计算 国产设备原价通常指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。（1）国产标准设备原价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 （2）国产非标准设备原价。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价

30、法、定额估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法等。,第二节 工程造价的构成,按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成： （1）材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价（2）加工费=设备总重（吨）设备每吨加工费（3）辅助材料费=设备总重辅助材料费指标（4）专用工具费=（1）（3）专用工具费率（5）废品损失费=（1）（4）废品损失费率（6）外购配套件费（含运杂费）（7）包装费= （1）（6）包装费率（8）利润=（1）（5）+（7）利润率,第二节 工程造价的构成,（9）税金增值税=当期销项税额进项税额当期销项税额=销售额适用增值税率 =（1）（8）适用增值税率（10）非标准设备

31、设计费 综上，单台非标准设备原价=（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）（1废品损失费率）外购配套件费（1包装费率）外购配套件费（1利润率）销项税额非标准设备设计费外购配套件费,例题,21、设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到( )的各种国产或逛口设备，工具、器具的购置费用。A.固定资产标准 B.带备件的标准 C.设计标准 D.生产规模,例题,22、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（ ）。A特殊设备安全监督检查费B供销部门手续费C成品损失费及运输包装费D外购配套件费,例题,23、设备购置费的组成为（）。A.设备原价+采购保管费 B.设备原价+运费+装卸费

32、C.设备原价+运费+采购保管费 D.设备原价+设备运杂费,例题,24、某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，外购配套件费5万元，若专用工具费率1.5%，废品损失率10%，包装费率1%，利润率7%，则该设备利润为（ ）万元。A.1.772B.1.768C.2.163D.2.426,例题,25、某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元， 辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费2000元， 利润率为7%，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，

33、运杂费率5%，该设备购置费为( )万元。A.41.38 B.40.72 C.40.35 D.39.95,第二节 工程造价的构成,2.进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。,进口设备抵岸价,进口设备到岸价（CIF）进口从属费（银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、进口环节增值税、车辆购置税）,第二节 工程造价的构成,（1）进口设备的交易价格（FOB、CFR、CIF）1）FOB，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。费用划分与风险转移的分界点：货物越过船舷。卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负风险和费用，

34、领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。,第二节 工程造价的构成,买方的基本义务有：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险； 负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。,第二节 工程造价的构成,2）CFR，

35、意为成本加运费，或称为运费在内价。风险分界点：货物越过船舷。费用分界点：卖方支付运费。卖方的基本义务有：提供合同规定的货物，负责订立运输合同并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费； 负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的文件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证。,第二节 工程造价的构成,买方的基本义务有：承担货物在装运港越过船舷后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用； 在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方提供的各

36、种约定的单证，并按合同规定支付货款。,第二节 工程造价的构成,3）CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。卖方义务：除与CFR相同外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。买方义务：除保险这项义务外，买方的义务与CFR相同。,第二节 工程造价的构成,（2） 进口设备到岸价的构成及计算进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费1）货价，指装运港船上交货价（FOB）。2）国际运费=原币货价运费率（或=单位运价运量）3）,补充：运输保险费=CIF保险费率 =（FOB+国际运费+运输保险费）保险费率,第二节 工程造价

37、的构成,（3） 进口从属费的构成及计算进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税1）银行财务费=离岸价格（FOB）人民币外汇汇率银行财务费率2）外贸手续费=到岸价格（CIF）人民币外汇汇率外贸手续费率3）关税=到岸价格（CIF）人民币外汇汇率进口关税税率注意：关税完税价格到岸价格,第二节 工程造价的构成,（4）消费税税额（5）进口环节增值税=（关税完税价格+关税+消费税）增值税税率（%）（6）车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）车辆购置税率（%）,例题,26、下列费用项目中，以“到岸价+关税+消费税”为基数，乘以各自给定费(税)率进行计算的有（ ）。A外

38、贸手续费B关税C消费税D增值税E车辆购置税,例题,27、某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用4.47万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费19.15 万元，增值税253.89 万元,消费税率为5%,则该设备的消费税为( )万元。A.93.29 B.79.93 C.74.67 D.78.60,例题,28、某进口设备，到岸价格(CIF)为5600万元，关税税率为21%，增值税税率为17%，无消费税， 则该进口设备应缴纳的增值税为( )万元。A.752.08 B.952.00 C.1151.92 D.2128.00,例题,29、某公司进口10辆轿车，

39、装运港船上交货价5万美元/辆，海运费500美元/辆,运输保险费300美元/辆，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税税率100%,计算该公同进口10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率:1美元=8.3元人民币) A.415.00 B.421.64 C.423.72 D.430.04,例题,30、进口设备采用装运港船上交货价(FOB)时，卖方需承担的责任是( )。A.装船后的一切风险和运费 B.租船舱，支付运费C.办理出口手续，并将货物装上船 D.办理海外运输保险并支付保险费,例题,31、某建设项目进口一批设备，其银行财务费为3.26 万元，外贸手续费16.9 万元，关税税率为2

40、0%，增值税税率为17%，无消费税，抵岸价为1820万元，该批设备的ClF为( )万元。A.1360 B.1256 C.1282 D.1260,例题,32、到岸价格(CIF)作为关税完税价格，其包括的费用有( )。A.离岸价格 B.外贸手续费 C.运输保险费 D.国内运费 E.国际运费,例题,33、国产非标准设备原价按成本计算估价法确定时，其包装费的计算基数包括( )。A.外购配套件费 B.非标准设备设计费C.辅助材料费 D.利润 E.加工费,第二节 工程造价的构成,3.设备运杂费的构成及计算（1）设备运杂费的构成1）运费和装卸费。国产设备：由设备交货地点工地仓库；进口设备：由我国到岸港口或边

41、境车站工地仓库（或施工组织设计指定的堆放地点）2）（为运输而进行的）包装费。在设备原价中未包含时计。3）设备供销部门手续费。,第二节 工程造价的构成,4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。,第二节 工程造价的构成,（2）设备运杂费计算：设备运杂费=设备原价设备运杂费率,第二节 工程造价的构成,34、下列费用中，属于设备运杂费的有（ ）。A国际运费 B运输损耗费C供销部门手续费 D采购费E仓库保管费,例题,3

42、5、某项目购买一台国产设备，其购置费为1650万元，运杂费率为10%，则该设备的原价为( )万元。 A.1450 B.1350 C.1815 D.1500,第二节 工程造价的构成,第二节 工程造价的构成,（二）工器具及生产家具购置费的构成和计算 工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,第二节 工程造价的构成,四、工程建设其他费的构成,工程建设其他费用,建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来经营有关的其他费用,第二节 工程造价的

43、构成,（一）建设用地费1.建设用地取得的基本方式（1） 通过出让方式获取国有土地使用权,1）通过竞争出让方式获取国有土地使用权招标、竞拍、挂牌2）通过协议出让方式获取国有土地使用权,第二节 工程造价的构成,（2） 通过划拨方式获取国有土地使用权 国家机关用地和军事用地 城市基础设施用地和公益事业用地 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 法律、行政法规规定的其他用地,第二节 工程造价的构成,2.建设用地取得的费用（1）征地补偿费1）土地补偿费。补偿标准为该耕地被征用前三年平均年产值的610倍。2）青苗补偿费和地上附着物补偿费；3）安置补助费。补偿标准为该耕地被征用前三年平均年产值的46

44、倍，最高不超过15倍，土地补偿费和安置补助费最高不超过30倍。4）新菜地开发建设基金。5）耕地占用税6）土地管理费,第二节 工程造价的构成,（2） 拆迁补偿费用1）拆迁补偿：货币补偿、房屋产权调换2）搬迁、安置补助费（3） 出让金、土地转让金,第二节 工程造价的构成,（二）与项目建设有关的其他费用1.建设管理费（1）建设单位管理费的内容1）建设单位管理费 指建设单位发生的管理性质的开支。包括工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、养老、医疗、失业、工伤保险、劳动保护费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、办公用品购

45、置、通信设备及交通工具购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、咨询费、法律顾问费、完工清理费、竣工验收费、印花税。,第二节 工程造价的构成,2）工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。（2） 计算：建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率（工程费用=设备工器具购置费建筑安装工程费用）,第二节 工程造价的构成,2.可行性研究费：指在工程项目投资决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告所需的费用。3.研究试验费：为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究

46、试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。,第二节 工程造价的构成,4.勘察设计费5.环境影响评价费 在工程项目投资决策过程中，对其进行环境污染或影响评价所需的费用。6.劳动安全卫生评价费 在工程项目投资决策过程中，为编制劳动安全卫生评价报告所需的费用。,第二节 工程造价的构成,7.场地准备及临时设施费（1）所包含内容1）场地准备费：是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。2）建设单位临时设施费：是指建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临

47、时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用。,第二节 工程造价的构成,8.引进技术和引进设备其他费（1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。（2）出国人员费用。 （3）来华人员费用。（4）银行担保及承诺费,第二节 工程造价的构成,9.工程保险费 在建设期内对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。包括建筑安装工程一切险，引进设备财产保险和人身意外伤害险等。,第二节 工程造价的构成,10.特殊设备安全监督检验费 是指安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费用。,第二节 工程造价的构成,11

48、.市政公共设施费 指使用市政公共设施的工程项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。,例题,36、根据工程建设其他费用构成，引进技术和进口设备其他费用的内容包括( )。A.来华人员费用 B.出国人员费用 C.银行担保及承诺费 D.引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费 E.车辆购置附加费,例题,37、建设单位管理费包括( )。A.竣工验收费 B.工程招标费 C.建设单位采购及保管材料费D.工伤保险费 E.合同契约公证费,例题,38、某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入

49、( )。A.建设单位管理费 B.勘察设计费C.施工单位的检验试验费 D.研究试验费,例题,39、在施工中必须根据设计规定进行试验，验证所需的费用应列人( )。A.建设单位管理费 B.建安工程企业管理费C.工程建设其他费用 D.建安工程措施费,第二节 工程造价的构成,（三）与未来生产经营有关的其他费用1.联合试运转费 是指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（支出大于收入的差额部分费用）。 试运转支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、

50、保险金、施工单位参加试运转人员工资及专家指导费等。,第二节 工程造价的构成,试运转收入包括：试运转期间的产品销售收入和其他收入。 联合试运转费不包括：应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。,第二节 工程造价的构成,2.专利及专有技术使用费3.生产准备及开办费（1）包含内容：1）人员培训费及提前进厂费。2）为保证初期正常生产所必需的生产办公、生活家具用具购置费。3）为保证初期正常生产所必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。,第二节 工程造价的构成,（四）预备费预备费包括基本预备费和价差预备费。