工程资料管理注意事项课件.ppt

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1、工程资料管理注意事项,建管站：杨淑芳,一、工程资料管理的意义及其作用二、建筑工程资料管理规程简介三、重点阶段资料收集整理时注意事项,内容：,PART.01,工程资料管理的意义及其作用,意义： 1.工程资料是工程项目管理的窗口 在建设工程施工的全过程中，按照国家的有关规范规定，行业标准、地方标准形成一整套工程资料。资料管理水平反映项目管理水平。工程资料将作为体现标准化水平的重要载体。,工程资料管理的意义及其作用,2.工程资料是建设工程全过程重要信息的积累工程资料全面、完整地记录从工程立项、设计、施工直至竣工验收的整个建设过程的工程管理情况。从施工所使用的材料、设备到施工整个过程和工程内在质量状况

2、，都反映在技术资料中。,工程资料管理的意义及其作用,3.工程资料是技术管理、质量管理的措施和手段施工单位在施工过程中是否全面满足设计要求、国家法律法规要求、业主方特殊要求。除了建筑物外在质量，内在的质量、看不见的质量，就要通过资料查看。可以说，工程施工资料是工程建设施工过程的完整记录，是以文字、图、表、声像等不同形式建成的工程，它能准确地描述该工程全部的内在质量并可以随时再现给大家。,工程资料管理的意义及其作用,作用：,工程资料管理的意义及其作用,为建设工程管理、鉴定、维修、改扩建等物业管理工作提供重要依据为建设质量责任人提供了直接、真实、确凿的法律依据，是有效的法律凭证为建设管理者决策提供准

3、确、直接的工程信息,PART.02,建筑工程资料管理规程简介,1.概述2.基本规定3.工程资料管理4.工程资料填写、编制、审核及审批,三、工程实施阶段资料收集整理 时注意事项,1.概述： 建筑工程资料管理规程DB62/T25-3016-2016是甘肃省住房和城乡建设厅、甘肃省质量技术监督局于2016年6月7日以甘建标2016174号文件批准、发布的，2016年9月1日实施。学习、贯彻和实施这个新规程，是我们建筑工程资料管理工作者的一个重要任务。 由于施工安全资料仅针对施工过程中的安全控制与管理，不需要长期保存，且已有专门的法规和标准规范其要求，故本规程所定义的工程资料不包括施工安全资料。,建筑

4、工程资料管理规程简介,2.基本规定（工程资料的管理） 工程资料的形成情况比较复杂，造成工程资料管理的责任划分也比较复杂，建筑工程资料管理规程DB62/T25-3016-2016第四条给出了工程资料形成过程中责任划分的要求，其中：为避免经济纠纷而影响工程的使用和后期管理，还对参建单位在合同中对工程资料的编制、套数、费用和移交期限等事项做出了规定。,建筑工程资料管理规程简介,2.基本规定（工程资料的形成） 工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负其责（即：单独形成的资料由形成方负责，两方以上形成的资料，按照“谁形成谁负责”的原则）； 工程资料不得伪造、涂改

5、和随意抽撤、修改；当必须修改时，应实行划改，由划改人签名并加盖单位印章；影像资料不得进行修改加工。,建筑工程资料管理规程简介,2.基本规定（其他方面） 工程资料应为原件，当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，注明原件存放地，并应有经办人签字及日期； 工程资料应内容完整，结论明确、签认手续齐全。当部分质量控制资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检测或抽样检测。,建筑工程资料管理规程简介,3.工程资料管理（工程资料分类）,建筑工程资料管理规程简介,建筑工程资料,工程准备阶段文件,工程竣工文件,监理资料,竣工图,施工资料,A类,B类,C类,D类,E类,竣工图,竣工图应

6、符合下列要求： 1.新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图。凡工程竣工后现状与原设计施工图不相符的内容，应全部按工程竣工现状准确的在竣工图上反映； 2.竣工图的专业类别应与施工图专业类别对应； 3.竣工图应依据施工图、施工组织设计、隐蔽工程验收、图纸会审记录、设计变更通知单等资料绘制； 4.竣工图的绘制与折叠方法应符合现行标准建筑工程资料管理规程JGJ/T185的有关规定。,竣工图,5.竣工图编制原则： 1）按图施工没有变动的，由施工单位（包括总包、分包施工单位）在原施工图上加盖“竣工图”章后，即作为竣工图； 2）在施工中，虽发生设计变更，但能将原施工图加以修改补充做为竣工图的，可不重新绘制

7、，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”章后，形成竣工图；,竣工图,5.竣工图编制原则： 3）结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜在原施工图上修改、补充时，应重新绘制竣工图，由设计原因造成的，由设计单位负责重新绘制；由于其他原因造成的，有建设单位自行绘制或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖竣工图章并附以有关记录和说明，作为竣工图； 4）改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷增补必要说明。,竣工图,6.所有竣工图均应加盖竣工图章，图章字体为

8、宋体，“竣工图”为二号字，其余为四号字。用不易褪色的红印泥，盖在图标上方或有效图幅内的空白处；,竣工图,7.竣工图编制完成后，按专业进行汇总整理，填记竣工图登记表。竣工图的汇总整理工作，应按下列原则进行： 1）建设项目实行总包的，各分包单位应负责编制分包范围竣工图。总包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责验收汇总各分包单位竣工图。总包单位在竣工时应向建设单位提交完整、准确的竣工图； 2）建设项目有建设单位分别发包多个施工单位时，各施工单位应负责编制承包工程的竣工图。建设单位负责汇总整理； 3）建设项目在签订承发包合同时，应明确规定竣工图的编制、检验和交接等问题。,3.工程资料管理（工程资料

9、收集、整理与组卷） 建设单位 工程准备阶段文件和工程竣工文件； 监理单位 监理资料； 施工单位 施工资料（实行总承包管理的，由总承包单位负责汇总。由若干单位承包的，各承包单位应负责收集、整理、汇总其承包项目的工程资料，并及时向建设单位移交。）； 竣工图由建设单位负责组织，施工、设计等相关单位负责编制； 参建各方在收集、整理工程资料的同时，应同步收集、整理与纸质文件一致的建设工程电子文件。 案卷不宜过厚，文字材料卷厚度不超过20mm，图纸卷装不宜超过50mm。,建筑工程资料管理规程简介,3.工程资料管理（工程资料填写、编制、审核及审批） 工程资料应清晰、整洁、签字盖章完备。签字必须使用黑或碳素墨

10、水等耐久性强的书写材料，签字应公正，并易于辨识。 计算机形成工程资料中的签名应由本人手工签名，不得打印或代签。 安全性及功能检验资料包括：建筑物垂直度、标高观测记录；地下室防水效果检查记录；通风（烟）道检查记录；有防水要求的地面蓄水试验；屋面淋（蓄）水试验记录。,建筑工程资料管理规程简介,PART.03,重点阶段资料收集整理时注意事项,1.办理施工许可证的资料收集2.工程基础、主体验收阶段资料整理3.工程竣工验收及备案阶段资料收集,三、工程实施阶段资料收集整理 时注意事项,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,1.办理施工许可证的资料收集,根据建筑法和建筑工程施工许可管理办法规定，县域内各类房屋

11、建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程，建设单位在开工前应当申请领取施工许可证。,1.办理施工许可证的资料收集,建筑工程质量监督申报表申报资料清单 1、立项审批文件； 2、一书两证； 3、施工设计图纸审查合格书、审查意见书及答复； 4、建设、勘察、设计、施工、监理、检测单位资质证书（盖公章）； 5、建设、勘察、设计、施工（项目部成立文件）、监理（总监任命书及监理人员组成文件）、检测技术人员资格证书（盖公章）； 6、勘察、设计、监理、检测合同，施工合同（包括劳务、分包合同

12、），商砼供货合同； 7、中标通知书（施工、监理）； 8、审批后施工组织设计； 9、岩土工程勘察报告； 10、施工图图纸（二审）； 11、电子版施工图纸（二审）； 12、工程质量终身责任承诺书及法人、项 目负责人身份证复印件，法定代表人授权书（五方）；,建筑工程质量监督申报表申报资料清单 1、立项审批文件； 2、一书两证； 3、施工设计图纸审查合格书、审查意见书及答复； 4、建设、勘察、设计、施工、监理、检测单位资质证书（盖公章）； 5、建设、勘察、设计、施工（项目部成立文件）、监理（总监任命书及监理人员组成文件）、检测技术人员资格证书（盖公章）； 6、勘察、设计、监理、检测合同，施工合同（包括

13、劳务、分包合同），商砼供货合同； 7、中标通知书（施工、监理）； 8、审批后施工组织设计； 9、岩土工程勘察报告； 10、施工图图纸（二审）； 11、电子版施工图纸（二审）； 12、工程质量终身责任承诺书及法人、项 目负责人身份证复印件，法定代表人授权书（五方）；,3.建设部印发的建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见中强调：建设工程施工图设计文件审查作为建设工程必须进行的基本建设程序，有关各方都应当遵循。施工设计审查合格书是图纸审查完并经市建设局备案后形成的,审查机构出具审查意见，设计院出具审查意见答复。,在全县范围内所有政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，单

14、体建筑面积达到2万平方米的大型公共建筑，新建保障性住房要全面执行绿色建筑标准，设计文件上要有绿色建筑设计专篇，在图纸审查合格书施工图审查意见一栏有“根据甘肃省绿色建筑施工图审查要点，经审查，该项目达到绿色建筑设计的基本要求”的字样。,建筑工程质量监督申报表申报资料清单 1、立项审批文件； 2、一书两证； 3、施工设计图纸审查合格书、审查意见书及答复； 4、建设、勘察、设计、施工、监理、检测单位资质证书（盖公章）； 5、建设、勘察、设计、施工（项目部成立文件）、监理（总监任命书及监理人员组成文件）、检测技术人员资格证书（盖公章）； 6、勘察、设计、监理、检测合同，施工合同（包括劳务、分包合同），

15、商砼供货合同； 7、中标通知书（施工、监理）； 8、审批后施工组织设计； 9、岩土工程勘察报告； 10、施工图图纸（二审）； 11、电子版施工图纸（二审）； 12、工程质量终身责任承诺书及法人、项目负责人身份证复印件，法定代表人授权书（五方）；,6.施工合同应当提供经过备案的合同，复印件要提供合约部分和专用条款。,10.经过审查后的施工图纸,从年办手续时可不折叠，直至工程竣工验收是提交竣工图，竣工图折叠至A4幅面，进行编号，并制作目录，分类别装进档案盒标记清楚。同时将施工图纸返还建设单位。,建筑工程质量监督申报表申报资料清单 1、立项审批文件； 2、一书两证； 3、施工设计图纸审查合格书、审查

16、意见书及答复； 4、建设、勘察、设计、施工、监理、检测单位资质证书（盖公章）； 5、建设、勘察、设计、施工（项目部成立文件）、监理（总监任命书及监理人员组成文件）、检测技术人员资格证书（盖公章）； 6、勘察、设计、监理、检测合同，施工合同（包括劳务、分包合同），商砼供货合同； 7、中标通知书（施工、监理）； 8、审批后施工组织设计； 9、岩土工程勘察报告； 10、施工图图纸（二审）； 11、电子版施工图纸（二审）； 12、工程质量终身责任承诺书及法人、项目负责人身份证复印件，法定代表人授权书（五方）；,12.建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法第八条规定“项目负责人应当在办理

17、工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人授权书，报工程质量监督机构备案。项目负责人如有更换的，应当按规定办理变更程序，重新签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人授权书，报工程质量监督机构备案”。,建设工程开工安全生产条件备案申报资料清单 1、安全生产领导小组成立文件； 2、施工现场各项管理制度； 3、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书； 4、建筑施工特种作业人员配备情况及操作资格证书； 5、安全文明施工费原始存款凭证及支付计划； 6、建筑施工职工意外伤害保险单； 7、项目部、班组目标责任书； 8、施工企业安全生产许可证； 9、施工现场监理规划及实施细则；

18、10、危险性较大分部分项工程清单及审批后专项施工方案。 危险源较大分部分项工程主要包括：基坑工程（土方开挖、支护、降水工程），模板工程及支护体系（工具式模板工程、混凝土模板支撑工程、承重支撑体系），起重吊装安拆工程，脚手架工程（落地式钢管脚手架工程、悬挑式脚手架工程、吊篮工程、卸料平台），施工用电等； 11、重大危险源治理措施及应急预案； 12、视频监控安装合同、网络专线业务合同及起重机械安全监控设备安装合同； 13、文明施工标准化工地承诺书、扬尘方案和承诺书； 14、法定代表人及项目负责人安全生产承诺书（三方）；,根据建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程规定，工程项目施工前，

19、建设单位应当申请办理施工安全监督手续。,建设工程开工安全生产条件备案申报资料清单 1、安全生产领导小组成立文件； 2、施工现场各项管理制度； 3、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书； 4、建筑施工特种作业人员配备情况及操作资格证书； 5、安全文明施工费原始存款凭证及支付计划； 6、建筑施工职工意外伤害保险单； 7、项目部、班组目标责任书； 8、施工企业安全生产许可证； 9、施工现场监理规划及实施细则； 10、危险性较大分部分项工程清单及审批后专项施工方案。 危险源较大分部分项工程主要包括：基坑工程（土方开挖、支护、降水工程），模板工程及支护体系（工具式模板工程、混凝土模板支撑工程

20、、承重支撑体系），起重吊装安拆工程，脚手架工程（落地式钢管脚手架工程、悬挑式脚手架工程、吊篮工程、卸料平台），施工用电等； 11、重大危险源治理措施及应急预案； 12、视频监控安装合同、网络专线业务合同及起重机械安全监控设备安装合同； 13、文明施工标准化工地承诺书、扬尘方案和承诺书； 14、法定代表人及项目负责人安全生产承诺书（三方）；,3.4.人员证件要在有效期范围内，特重作业人员操作证书要经过复核，复印件应清晰、完整。,7.施工企业要与项目部、项目部与班组、班组与人员层层签订目标责任书、承诺书，在办理安全生产条件备案的时候提供企业与项目部、项目部与各班组之间签订的目标责任书。,建设工程开

21、工安全生产条件备案申报资料清单 1、安全生产领导小组成立文件； 2、施工现场各项管理制度； 3、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书； 4、建筑施工特种作业人员配备情况及操作资格证书； 5、安全文明施工费原始存款凭证及支付计划； 6、建筑施工职工意外伤害保险单； 7、项目部、班组目标责任书； 8、施工企业安全生产许可证； 9、施工现场监理规划及实施细则； 10、危险性较大分部分项工程清单及审批后专项施工方案。 危险源较大分部分项工程主要包括：基坑工程（土方开挖、支护、降水工程），模板工程及支护体系（工具式模板工程、混凝土模板支撑工程、承重支撑体系），起重吊装安拆工程，脚手架工程（落

22、地式钢管脚手架工程、悬挑式脚手架工程、吊篮工程、卸料平台），施工用电等； 11、重大危险源治理措施及应急预案； 12、视频监控安装合同、网络专线业务合同及起重机械安全监控设备安装合同； 13、文明施工标准化工地承诺书、扬尘方案和承诺书； 14、法定代表人及项目负责人安全生产承诺书（三方）；,5.由项目建设单位按照相关规定，在办理建筑工程开工安全生产条件备案手续前，将该施工项目安全文明施工措施费一次性存入自己开设的银行专用帐户，做到专款专用。提供项目签订的施工合同和安全文明施工措施费专户存储原始凭证及费用预付支付计划、使用要求、调整方式等材料经核准后方可办理安全条件备案手续。,建设工程开工安全生

23、产条件备案申报资料清单 1、安全生产领导小组成立文件； 2、施工现场各项管理制度； 3、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书； 4、建筑施工特种作业人员配备情况及操作资格证书； 5、安全文明施工费原始存款凭证及支付计划； 6、建筑施工职工意外伤害保险单； 7、项目部、班组目标责任书； 8、施工企业安全生产许可证； 9、施工现场监理规划及实施细则； 10、危险性较大分部分项工程清单及审批后专项施工方案。 危险源较大分部分项工程主要包括：基坑工程（土方开挖、支护、降水工程），模板工程及支护体系（工具式模板工程、混凝土模板支撑工程、承重支撑体系），起重吊装安拆工程，脚手架工程（落地式钢管

24、脚手架工程、悬挑式脚手架工程、吊篮工程、卸料平台），施工用电等； 11、重大危险源治理措施及应急预案； 12、视频监控安装合同、网络专线业务合同及起重机械安全监控设备安装合同； 13、文明施工标准化工地承诺书、扬尘方案和承诺书； 14、法定代表人及项目负责人安全生产承诺书（三方）；,9.根据建设工程监理规范（GB/T50319-2013）要求，监理规范应由总监理工程师组织专业监理工程师编制，签字后有工程监理单位技术负责人审批。,10.根据危险性较大的分部分项工程安全管理办法要求，建设单位在申请办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。施工单位应当在危险性较大的分部

25、分项工程施工前编制专项方案；对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。,建设工程开工安全生产条件备案申报资料清单 1、安全生产领导小组成立文件； 2、施工现场各项管理制度； 3、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书； 4、建筑施工特种作业人员配备情况及操作资格证书； 5、安全文明施工费原始存款凭证及支付计划； 6、建筑施工职工意外伤害保险单； 7、项目部、班组目标责任书； 8、施工企业安全生产许可证； 9、施工现场监理规划及实施细则； 10、危险性较大分部分项工程清单及审批后专项施工方案。 危险源较大分部分项工程主要包括：基坑工程（土方开挖

26、、支护、降水工程），模板工程及支护体系（工具式模板工程、混凝土模板支撑工程、承重支撑体系），起重吊装安拆工程，脚手架工程（落地式钢管脚手架工程、悬挑式脚手架工程、吊篮工程、卸料平台），施工用电等； 11、重大危险源治理措施及应急预案； 12、视频监控安装合同、网络专线业务合同及起重机械安全监控设备安装合同； 13、文明施工标准化工地承诺书、扬尘方案和承诺书； 14、法定代表人及项目负责人安全生产承诺书（三方）；,12.根据市建设局关于启用张掖市建筑行业质量安全监管服务系统平台的通知要求，全市3000平方米及造价不低于500万元以上在建项目要完成企业网络监控中心、施工现场监控体系建设。,工程实施

27、阶段资料收集整理时注意事项,另外，2017年新开工的项目在办理安全生产条件备案手续前，各企业先进行“三通一平”、施工围挡、主要道路硬化等准备工作，并在安装车辆冲洗设备等防尘措施到位的情况下申请，经实地勘查合格后办理，否则不予办理质量安全备案。,抗震、消防、环评、等手续，以告知书的形式在办理施工许可时告知给建设单位。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,建筑工程的安全主要取决于建筑结构的质量，建筑结构包括建筑工程的基础与主体，它们构成了建筑工程的受力体系。为了确保建筑工程的结构安全，我们对涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量进行抽查。与其他分部工程相比，基础和主体工程有许多特点，如：

28、其质量主要取决于内在质量而非外部观感，工程部位往往隐蔽难以检查等。所以我们要对结构使用的原材料、构配件等进行抽查，根据相关的法律、规范，建设单位或监理单位组织参建各方进行验收，并拟定好时间后提交通知书及资料，具体资料包括：,2.工程基础、主体验收阶段资料整理,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,基础或主体验收人员组成名单； 基础：地基验槽记录、打桩记录、桩基检测报告（高应变、低应变）、回填土密实度压实报告、压实土静荷载试验报告、原材料出厂合格证及复试报告、混凝土强度试验报告、基础实体检测报告； 主体：原材料出厂合格证及复试报告、混凝土、砂浆强度试验报告、主体实体检测报告，沉降观测记录、商砼供货

29、单，混凝土施工日志、施工日志、监理日志； 建设、勘察、设计、监理、施工单位基础或主体质量评估报告。,2.工程基础、主体验收阶段资料整理,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,沉降观测：今年3月份，依据建筑地基基础施工质量验收规范、建筑变形测量规范印发了关于加强建筑工程沉降观测管理的通知，要求工程参建相关责任主体必须严格按照国家的相关规程规范要求认真做好沉降观测工作，2017年3月1日以后开工的工程、目前在建的工程及既有建筑物、构筑物必须严格按照相关规范进行沉降观测。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,同时，建筑工程主体结构验收、竣工验收及竣工验收备案前，建设单位应提供建筑物沉降观测报告。报告中

30、应对建筑工程建设过程中采集的建筑物沉降观测数据进行统计分析并提出结论性的分析结果，并经设计单位项目负责人和项目结构工程师、监理单位总监理工程师等责任主体单位及项目负责人审批后方可报建设行政主管部门审查。沉降观测报告应按附表格式内容填写，并提供下列附件资料：沉降观测点、基准点平面布置图；沉降观测记录；建筑物沉降曲线图；时间荷载沉降量曲线图。未提供沉降观测报告的工程，不得组织建筑工程主体结构验收、工程竣工验收。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,3.工程竣工验收及备案阶段资料收集,工程竣工验收及备案的实施步骤：竣工验收前的准备竣工验收竣工验收备案 竣工验收房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定（

31、建质2013171） 竣工验收备案房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法 (住房和城乡建设部令第2号),工程实施阶段资料收集整理时注意事项,3.工程竣工验收及备案阶段资料收集,竣工验收前的准备 施工单位准备工作：施工单位完成设计图纸和合约的全部内容后，整理工程各项技术档案资料，组织自检验收，确认工程质量合格后，填写建设工程竣工报告。包含主要内容有：工程概况、按设计施工图项目完成情况、完成合约情况、施工技术档案情况、安全质量检测和功能性试验资料情况、工程质量保修书、工程质量评定结果、施工单位、监理单位综合评定意见。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,3.工程竣工验收及备案阶段资料收集,

32、竣工验收前的准备 监理单位准备工作：除准备完整的监理资料外，要编写工程质量评估报告。主要内容和编写方法及要求有：工程概况；明确在工程建设各环节中执行法律、法规及强制性标准的情况；实体质量评价（a.工程材料、构配件、设备的检验、试验及进场验收、使用情况，以及见证取样试验执行情况；b.工程实体检验情况；c.主要分部分项工程质量的结论性意见）；观感质量和使用,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,功能的质量评价；工程质量缺陷及重大质量事故的处理情况；质量保证资料核查情况；质量评价结论性意见（应写明工程建设各环节中，执行法律、法规及强制标准的情况；各分部、分项工程质量是否达到了设计要求；使用功能是否达到

33、设计要求；安全质量检测和功能性试验资料是否符合要求，及质量保证资料核查情况；最后给出工程质量评价结果，是否同意竣工验收）；存在的问题及处理意见。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,3.工程竣工验收及备案阶段资料收集,竣工验收前的准备 建设单位准备工作：建设单位收到施工单位提交的工程竣工验收报告后应通知勘察、设计、监理、规划、消防、环保等部门对工程竣工项目进行检查，并出具各自专项检查合格文件，确定验收组成人员（即参建各方法人代表、项目负责人或持有法人代表书面委托书的委托人）和竣工验收方案，按工程特点及竣工要求汇齐各种资料（如：施工单位竣工报告，勘察、设计单位质量检查报告，监理单位质量评估报告，

34、工程款拨付证明文件等）后报质量监督机构审查。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,3.工程竣工验收及备案阶段资料收集,工程竣工验收 工程具备验收条件后，在政府质量监督机构的监督下，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位的有关专家和技术人员对工程进行竣工验收。工程参建各方验收人员要提供有授权人和委托人身份证复印件的授权委托书。在工程竣工验收会议上建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；同时要实地查验工程质量；最后对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见

35、。,3.还款协议、结算书和中标通知书。工程竣工验收规定“建设单位已按合同约定支付工程款”是可进行竣工验收的前提条件，施工单位将工程款的拨付证明文件连同工程竣工报告一并报建设单位，施工单位要实事求是的写出建设单位是否已按合同的约定支付了工程款，工程款的拨付证明文件必须得到建设、监理单位法人代表确认，书写方法可根据工程的具体情况而定。根据实际情况，我们在竣工验收时，只查验工程结算书与还款协议。,4.工程质量保修书。根据房屋建筑工程质量保修办法规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间

36、和外墙面的防渗漏，为5年;三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。,5.设计变更。设计变更是指施工过程中由于施工条件变化、设计图纸与实际情况不符等，需要对图纸部分内容进行修改而办理的变更设计文件。设计变更的办理应符合下列规定：（1）设计变更是对施工图的补充及修改的记载，应及时办理，不可后补。（2）设计变更内容应清晰翔实，容易理解，必要时可附图，并逐条注明应修改图纸的图号。（3）设计变更应由设计人员完成变更内容，工程有关各方签认后不得涂改。（4）当变更内容涉及施工图较大变动，且无法用语言及简

37、单附图表达清楚时，应由设计单位出正式设计变更图。（5）当变更内容涉及重大建筑结构变动、影响安全及主要使用功能，或施工图较大变动时，应经图纸审查机构审查通过后方可实施。设计变更单后应附审查意见书。详见房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法第十一条。,6.影像资料。工程影像资料能很好地再现工程现场的施工管理状况和进行情况,并且是了解隐蔽工程的必要资料，尤其是涉及结构安全的重要部位。照片要清晰，部位要具体，照片和描述内容要对应，将其在验收时拷在U盘中备查，在该工程备案时刻录成光盘与备案资料一并报给我们。,第一部分：工程概况 1.工程简介； 2.规划效果图； 3.小区规划说明；4.工程正

38、立面。第二部分：基础分部4.地基验槽、土方回填夯实； 5.基础钢筋绑扎；6.基础防水施工；7.沉降观测点设置；8.地下室顶板的保温；第三部分：主体分部9.钢筋绑扎（1层至*层分层）；10.卫生间等电位的设置；11.砌体砌筑； 12.墙体拉结筋设置；13.砌体粉刷（包括挂网）；,第四部分：给排水及采暖14.地暖管铺设；第五部分：电气分部15.强弱电套管的敷设；第六部分：屋面分部16.屋面防水施工；第七部分：装饰装修17.卫生间防水施工； 18.外墙保温(正面、侧面、局部及施工时）； 19.避雷带的设置第八部分：其他要求20.工程信息永久性标牌、工程维修牌。,影像资料清单,7.规划、消防、人防、抗

39、震、防雷等验收情况及无欠薪证明。抗震只查验建设工程抗震设防要求审批确认表，2017年1月1日起，全省房屋建筑工程和市政基础设施工程防雷装置设计审核、竣工验收许可工作，整合纳入建筑工程施工图审查、竣工验收备案。无欠薪证明由人社局出具。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,3.工程竣工验收及备案阶段资料收集,工程竣工验收备案 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程建设主管部门备案。 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,3.工程竣工验收及备案阶段资料

40、收集,工程竣工验收备案 第1项到30项都是开工前的一些手续，部分资料在办理施工许可时已收集过一次，因此在整理这部分资料的时候可适当简化，如：施工合同只复印封面、协议部分和专用条款，勘察报告只复印文字部分，到结论措施意见即可；安全生产条件备案表、质量监督申报表、施工许可申请表和工程开工报告均需提供原件，第6项建设工程规划许可证正本在规划验收合格后，到大厅办理工程规划许可证的正本。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,3.工程竣工验收及备案阶段资料收集,工程竣工验收备案 第31项工程预验收质量、资料核查表，第32项单位工程质量竣工验收记录表（G.0.1-4表），第34项工程质量综合验收文件、第40

41、项建设工程竣工规划验收合格书；第47项建设工程竣工验收备案表（附建设工程竣工验收报告）和民用建筑节能专项竣工验收备案表；第48项建设工程质量监督报告；第50项建设工程竣工验收监督记录；第52工程竣工验收方案以及独立装订一册的工程质量终身责任信息档案均需要提供原件。,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,3.工程竣工验收及备案阶段资料收集,工程竣工验收备案 第43项墙改验收意见书，2012年至2016年开工的项目，在工程竣工验收备案时必须提供。第48项建设工程质量监督报告附的整改通知书和整改报告是平时下发的整改通知书以及回复的整改报告，这一项建设单位注意收集整理。,建设工程竣工验收报告,工程实施阶段资料收集整理时注意事项,资料填写要求：,如实反映工程施工、监理和验收的过程和实际。结合相关规范、标准、规定，准确记录。使用规定的记录表格标准格式文字简练、评定验收记录规范。文字记录清楚、图表格式清晰。签字齐全、各种资料日期完整。验收记录履行程序正确，流程完备。,谢谢大家！,