智能建筑第4讲课件.ppt
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1、1,5 信息化应用系统,5.1 概述,什么是信息化应用系统 信息化应用系统是以建筑物信息设施系统和建筑设备管理系统为基础,为满足建筑物各类业务和管理功能的多种类型信息设备与应用软件而组合成的系统。,2022年12月2日,2022年12月2日,信息化应用系统的种类:,5.1 概述,入驻业务应用系统 入驻业务应用系统,即入驻单位的业务应用系统,满足该单位具体的业务要求。物业管理系统 物业管理系统对建筑物内各类设施的资料、数据、运行和维护进行管理。公共服务管理系统 公共服务管理系统应具有进行各类公共服务的计费管理、电子账务和人员管理等功能。,公众信息服务系统 公众信息服务系统具有集合各类共用及业务信
2、息的接入、采集、分类和汇总的功能,并建立数据资源库,向建筑物内公众提供信息检索、查询、发布和导引等功能。智能卡应用系统(一卡通系统) 智能卡应用系统可具有作为识别身份、门钥、重要信息系统密钥、考勤以及消费计费、事务管理、资料借阅、物品寄存、会议签到和访客等管理功能。信息网络安全管理系统 信息网络安全管理系统的作用是保障信息网络的正常运行和信息安全。,5.2 物业管理系统,物业管理的基本内容(1)常规性的公共服务 例如:保洁、保安、绿化等。(2)针对性的专项服务 例如装饰装修、美容美发、餐饮、副食等多种经营服务。(3)委托性的特约服务 老年病人的护理、接送子女上学、照顾残疾人的上下楼梯、为住用人
3、代购生活物品等。,2022年12月2日,2022年12月2日,5.2 物业管理系统,5.2.1.物业管理概述,5.2 物业管理系统,物业管理的内容较为繁杂,人工方式难以提升物业管理的水平和质量。物业管理的信息化和物业管理系统的应用是非常必要的。物业管理系统(FMS:Facilities Management System)能够为物业管理工作提供准确及时的管理信息,大大提高物业管理部门的管理效率和质量。,2022年12月2日,5.2 物业管理系统,2022年12月2日,5.2 物业管理系统,5.2 物业管理系统,物业管理系统从以下四个层次满足物业管理和服务的需求。业务处理:用于办事人员,如收款员
4、、管理员、保安员、维修员等,包括各种物业档案、台帐等静态数据的录入、查询、打印报表;每月各种收费数据的录入、计算、打单、收款;日常工作日志及数据的录入、查询、打印。运行控制:用于基层干部,如管理处的财务经理、物业经理、保安经理、工程经理等,包括雇佣和培训工作人员,日常工作(设备保养、维修、保安巡逻、清洁)的调度、工作进展的定期考评与分析、事件提醒等。管理控制:用于管理处主任及公司管理人员,包括对每一项工作实际与计划的对比,如收费结果统计比较、设备完好率统计比较、安全达标结果统计比较等。战略计划:用于公司最高领导决策层,包括企业发展战略的分 析、新市场开发分析及人力资源政策分析等。,5.3 智能
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