2023销售代理合同范本.doc
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1、2023销售代理合同范本 2023销售代理合同范本篇1甲方:乙方:为使_广场商业步行街尾盘商铺及茶楼项目运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商,_公司(下称甲方)自5月15日起,正式委托_公司(下称乙方)代理甲方_广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广策划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同,供双方信守。第一条:委托代理项目基本概况:双方合作项目:_项目位于_广场项目占地:15亩项目建筑面积:商铺3773平方米、茶楼1390平方米(最终面积以签订的商品房买卖合同为准)。第二条:委托方工作内容:广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广策划、销售代理(含招商执行)第三条:合同期限:
2、自5月15日至12月31日止。第四条:甲方责任及权利1、保证项目的销售合法性。2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。3、负责项目办理房产证、竣工验收、消防等手续及所发生的一切费用。4、负责项目商铺排污、排烟改造工程、步行街的亮化工程、硬化、绿化工程及所发生的一切费用,步行街商铺及街道卫生及所发生的一切费用;保障每间商铺的通水通电工程及所发生的一切费用。5、负责商铺的重新划分隔离墙体工程及所发生的费用。6、负责在6月30日前将原有租赁商铺清退,并承担由此造成的相关费用。7、确保项目工程建筑、园艺绿化、配套设施等进度和质量,为乙方提供多方面的销售条件。8、一切有关项目之其他合同
3、文件均须甲方签订盖章,乙方及其他任何个人或单位签订盖章均无效。9、甲方签收乙方所提交的工作方案后,应在3日内作出答复,以利于双方工作的开展。10、为了更好的促进项目的销售和缩短项目的销售周期,乙方制定了相应招商和销售的提成激励方案,经甲方审定同意实施后,甲方负责按制定的提成奖励的相应办法按时支付工作人员的提成佣金。第五条:乙方责任及权利1、乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律及有关地方、部门法规。2、乙方负责项目的整体招商和运营。3、乙方负责项目全程策划和销售代理。4、乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和营销人员工资费用。5、代表甲方以甲方
4、名义签署该项目商铺的招商租赁协议,及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。6、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺及茶楼的认购书、商品房买卖合同,及协助甲方收取商铺定金。7、乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价,并适当打折,但打折后以不低于甲方认定的单价为限,除甲方特别许可外。第六条:委托期的工作目标、完成率及时间要求委托期间乙方按项目可销售面积考核,可销售面积有商铺面积3773平方米、茶楼面积1390平方米两大块。1、约定在12月31日前,销售可销面积商铺面积3734平米和茶楼面积1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目标。2、约定在12月31日前,如果茶楼未能如
5、期售出的,商铺面积3734平米须售出95%即3585平方米才能完成工作目标第七条:乙方全程策划及销售代理佣金收取约定1、乙方的佣金以溢价分成形式提取。即所有可销售商铺的基本底价为5000元/,茶楼的底价为300万元。超出底价部分扣除营业税、100元/的工作人员销售提成佣金、50元/的营销推广费用、在此期间营销部的人员工资、25元/的商铺改造费用、20万元的茶楼电梯改造费用、1万元的新售楼部装修费用、700元/(最高限价)的商铺返租费用后溢价部分,双方按2:8的比例进行分成,即甲方取20%,乙方取80%。具体计算方式如下:乙方佣金=已销售房源面积(实际成交单价5000元/)上述应扣除的双方确认的
6、实际开支80%。2、双方约定:如果在12月31日前完成本合同第六条约定工作目标的,甲方另行给予乙方人民币伍万元的额外奖励。3、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内,由双方签字确认后,甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。4、在乙方完成销售目标后,如甲方未能及时与乙方结算,或拖延支付应得的报酬,每插拖延一日,甲方应按拖延付款总额的4支付延会罚金给乙方。第八条:违约责任及合同的终止乙方应在12月31日前完成本协议第六条的工作目标,如果不能如期完成即定的工作目标,则承担相应的违约责任,即每与即定的工作目标相差10%,则乙方按本协议第七条所得到的佣金就减少8%,扣减数以乙方应得的分成比例为上限,但
7、甲方仍需支付乙方在此期间垫付的营销人员工资和广告推广费用。第九条:若双方因履行本合同发生争议,双方应友好协商。协商不成,交由签约地法院裁定。本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份,由双方代表签字盖章后均具同等法律约束力,合同内容如有修改,经双方友好协商后,另行补充。甲方:_乙方:_法定代表:法定代表:签约代表:签约代表:年月日年月日签约地:签约地:2023销售代理合同范本篇2甲 方:乙 方:甲方:法定代表人:身份证号:联系电话:乙方:法定代表人:身份证号:联系电话:为了推动公司产品在全国市场的销售,甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及有关规定,就乙方在指定区域代理销售甲方产品的相关事宜,达成如下协
8、议:一、 代理销售事项1.代理销售商级别:甲方授权乙方为 地区的 级代理销售商,全面负责该地区的销售和经销商管理。2.代理销售范围: 省 市 县。3.代理销售区域扩大或缩小的条件及方法:4.代理销售期限:从 年 月 日至 年月 日。5.代理销售之产品(1)乙方代理销售甲方的产品为:(2)代理商品种类增减的条件及方法:6.乙方的进货销售指标(1)乙方首次连续 进货款额按进货价格计算不低于万元(淡季可进行后续调整);(2)乙方年进货额指标为 万元;(3)乙方最低应实现年销售额 的递增。二. 代理销售商资格之认定为避免贻误甲方市场开发,乙方须具备以下条款方能确认代理销售之资格,否则合同不生效。1.乙
9、方须为具有独立经营权的企业法人;2.乙方须具备在销售代理区域范围内的市场开拓与品牌营销能力,在 年,在代理销售区域内应完成 家以上符合甲方要求的经销商的开发运营;3.为维护正常销售秩序,维护双方权益,防止串货并保证销售额的顺利完成,乙方须交保证金 万元,自合同签订后 日内汇入甲方公司帐号。本合同约定的代理销售任务完成且无窜货行为,保证金一月内退还;4.对 品牌有较深了解,理解并认同 品牌的经营管理模式及企业文化;5.在代理销售地区有良好的商誉和市场信誉,有能力贯彻完成甲方的市场营销计划;6. 产品展示区应严格按照甲方提供的展示方案进行产品陈列,按要求摆放产品宣传册和广告海报。三.供货价格和零售
10、价格要求1.甲方对乙方的供货价格为公布零售价格的 折,活动或促销产品由甲方提供的供货价格表为准;2.乙方的销售价格,以甲方提供参考零售价格为标准,根据实际情况可做上下 %的浮动。四. 付款方式乙方向甲方订货时,乙方必须开出银行汇票,到甲方帐号后,甲方负责发货给乙方。乙方收到货签字为准后,乙方不得以任何理由推迟或拒付货款。五. 订货、换货、退货及运输方式1.乙方在确定进货明细目录后,提前 天将订货计划以书面形式传真给甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的订货计划,将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时,须双方另行协商;2.有关换货事项,依照“退换货政策”文件;3.有关退货事项(1)本协议期限届满或
11、甲方依本协议的规定解除本协议的,乙方未售出部分产品可向甲方退货,经甲方检验符合退货标准后(具体标准由甲乙双方另行确定),按供货价格(邮递等中间费用由乙方承担)予以退还;(2)乙方由于经营不善或者其它原因造成乙方店铺倒闭或者无法继续经营的,甲方不予退货;(3)乙方经销的甲方产品在销售过程中产生滞销,自发货之日起三个月内,经乙方要求并经甲方检验商品确无损坏的,甲方将给予调换同等价值的产品,邮递等中间费用由乙方承担;4.甲方可提供航空、铁路、公路、邮寄等形式的运输方式,运输费用由乙方承担。六.甲方的权利和义务1.甲方提供的产品质量须达到国家相关规定标准(具体标准由双方另行确定)2.甲方为乙方提供必要
12、的产品相关证件、宣传资料及资质证明;3.甲方保证供货及时(前提:乙方每月按时呈报下月订货计划)4.甲方在乙方年进货额达到 万元且无跨区销售及其它违反合同的行为将给予额外的返利政策(具体返利额度由双方另行协商确定);5.甲方将根据乙方销售及市场经销商管理之业绩为乙方定制长期优惠政策(具体实施细则待定);6.甲方给予乙方每月 万元的赊销额,乙方应确保月底回款,逾期未到帐甲方将停止供货;7.甲方为乙方提供甲方在 区域范围内的客户名单,由乙方完成所代理经销区域内的客户开发及维护;8.甲方应及时向乙方传递甲方新产品的有关信息,并给予乙方展架、赠品及宣传品的优惠支持(具体优惠额度由双方另行协商确定);9.
13、甲方应及时向乙方通报产品的市场动态,指导乙方在市场拓展和产品销售方面的有关活动;10.甲方应在甲方网站发布乙方有关营销信息并注明乙方是该区域内的甲方授权 级代理销售商;11.甲方应保守在合同履行过程中所知悉的乙方商业秘密;12.甲方保留通过互联网络进行商品销售的权利,并不受地域限制。七.乙方权利和义务1.乙方作为甲方的 省销售代理商,在 区域应按甲方销售策略销售要求,销售甲方产品并开发 区域的经销商市场,在 年内完成 家以上符合甲方要求的经销商的开发与运营。(经销商条件详见经销商协议书);2.乙方享有甲方公布零售价格的 折供货价格,活动或促销产品由甲方提供的.供货价格表为准;3.乙方为其所出售
14、产品的第一售后责任人,并独立承担因乙方自身原因所引起的售后责任;4.乙方须严格遵守国家有关法律法规及行业规范,守法经营;5.乙方不得销售甲方产品的非法渠道版本,一经发现将按违约处理;6.乙方如需通过网络展示或销售甲方产品,需提前通知甲方并保证零售价格与甲方网站所公布价格一致;7.在甲方进行优惠、促销活动期间,乙方有权按甲方确定的优惠价格并按甲乙双方协商的数量购买甲方举行前述活动的产品;8.乙方在媒体上(包括但不限于网络)刊登的甲方产品价格不得低于甲方规定的全国统一零售价格;不得违反甲方产品的体系;乙方在市场促销活动中,不得发布低于统一零售价 折的价格信息;若违反本条款,甲方有权取消乙方奖励及相
15、关市场支持,情节严重者,甲方有权终止乙方的 销售代理商资格;9.乙方不得对产品作超出甲方限定范围的宣传报道或违反国家有关法律法规经营,因此而引发后果皆有乙方独自承担;10.乙方印制各种与甲方产品有关的宣传资料前必须呈报甲方审核,并经甲方书面许可后方能印制,印制费用由乙方自行负担。该等宣传资料不得违反法律法规,并且未经甲方或相关权利人的许可不得使用甲方或任何第三方合法拥有的知识产权,若违反本条款,甲方有权取消对乙方的相关优惠及奖励,情节严重者,甲方有权解除乙方之销售代理资格并追究乙方违约责任;11.乙方须自行承担由于其自身商业行为和法律行为以及经营管理不善所带来或造成的损失;2023销售代理合同
16、范本篇3甲方(委 托方):乙方(受 托方): 电话: 电话:开户行:账号:合同编号20XX0723云南省曲靖市 旺角时光 项目销售代理合同书委托人:曲靖九福房地产开发有限公司 (以下简称甲方)受托人:(以下简称乙方)甲方委托乙方为甲方所开发的位于云南省曲靖市的 “旺角时光”项目 (以下简称“项目”)提供项目销售代理服务。甲乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及相关法律、法规的有关规定,达成下列条款。第一条 项目销售代理服务范围1、产品调整及项目战略,内容涵盖但不仅限于:1)根据实际需要,对项目产品提供产品策划案,包括产品深化(规划、建筑、户型
17、、交通组织、车位、景观、商业),并在设计阶段协助甲方进行后期调整,提供专项顾问建议报告;2)提交整盘营销战略报告,并在实际操盘中提出调整意见;3)参与、审议第三方提报之项目包装、广告设计,并提出顾问意见;4)根据实际需要,提交项目案场营销系统、工地包装系统等营销专项顾问建议报告;5)代表营销专业,对甲方开发各环节及流程提供顾问建议;6)提供市场调研方面资料;2、营销顾问1)乙方全权负责策划项目开盘上市营销策略,并负责编制、调整开盘策划案;2)编制营销策略及计划;3)组织、计划、协调、现场指挥各类开盘、房交会、展场等促销活动的开展;4)参与价格策略和分货策略的制订,提交甲方项目销控案和产品价格案
18、。3、销售代理物业范围甲方委托乙方销售范围为项目商品房预售许可证所批准的住宅、商业、车库等准许销售的房产之全部,总建筑面积约 28 万平方米(具体面积以甲方获得的商品房预售许可证标注的建筑面积为准,除去酒店、集中商业区、公共配套设施、物管用房以及其他甲方确认为不可售部分,项目可售建筑面积约 15 万平方米;15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、29幢、30幢、31幢住宅共8幢及以上8幢地下室车位;15幢、16幢、29-31幢共五幢住宅下面商铺)。第二条 项目代理期限及销售任务1、乙方销售代理期限为(以下简称代理期):自合同签订之日起的30个月(8月1日至02月30日)。在与甲方签订合同后的1
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