资产管理工作会议课件.pptx

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1、,资产管理工作会议,会议议程,教职工周转房情况汇报,缓解教工周转房问题的办法,缩短周转期限,提高补贴标准,强化制度执行,拓展公租房资源,2016年12月31日前入校的教职工，周转房租住期限为6年，2017年1月1日以后缩短为3年,引进人才每月补贴2600元，副教授或博士每月补贴1600元，其他新进教职工每月补贴1200元,清退超期占用周转房人员；租金与市场价格接轨，执行超期房屋使用费规定；与绩效考核挂钩,积极争取奉贤南桥约60套公租房房源；徐汇校区南站附近约200套公租房房源,第一章 总则,第一条 为规范学校教工周转房的管理，切实有效解决引进人才、新进校青年教职工的短期住房困难，努力营造安居乐

2、教的和谐环境，根据学校总体发展需要，现特制定本条例。第二条 教工周转房是指学校用于解决引进人才、新进校青年教职工短期住房困难的各类用房，包括原教工集体宿舍及教师公寓等。第三条 学校对教工周转房实行统一管理，教工周转房的租金与市场价接轨。,第二章 管理机构及职责,第四条 教工周转房管理领导小组是教工周转房管理工作的领导机构，成员由分管校领导担任组长，资产与实验室管理处、人事处、财务处、校工会、监察处等有关职能部门的负责人及学院代表参加。其职责为：1.全面规划和推进教工周转房的管理改革；2.研究与制订有关的管理制度；3.讨论和审核教工周转房的日常管理工作；4.监督和检查教工周转房的日常管理工作。第

3、五条 资产与实验室管理处是教工周转房的日常管理机构，负责受理和审核教工周转房的准入手续，代表学校与相关的物业管理公司签订物业发包合同，负责监督检查物业管理公司的日常管理工作。,第六条 租住教工周转房的对象：1.家庭基础不在上海，在本市无住房的各类引进人员、新进校青年教职工；2.家住上海远郊且交通不便；3.因其他特殊情况需要租房的，须报教工周转房管理领导小组审批；4.学生工作辅导员按照学校规定安排入住学生公寓，不适用本条例。,第三章 租住对象与期限,第七条 租住期限：1.享受引进人才政策的教职工，租住期限为18个月。2.2017年1月1日以后入校的教职工（不含享受引进人才政策的教职工，时间以聘用

4、合同签署日期为准），周转房租住期限为3年。3.2016年12月31日（含）以前入校的教职工（不含享受引进人才政策的教职工，时间以聘用合同签署日期为准），周转房租住期限为6年。,第三章 租住对象与期限,第八条 教工周转房配租标准：1.正教授以二室一厅为标准；2.副教授及具有博士学位（含博士后）的人员以一室户为标准；3.其他人员均以一室户的1/2为标准。第九条 教工周转房房源1.徐汇校区：桂林路70弄上师大新村201号、202号、教师公寓、第九宿舍、第十宿舍、第十一宿舍；桂林路100号东一宿舍；学人路公寓。2.奉贤校区：新院村、教工宿舍楼。,第四章 配租标准与房源,第十条 租金标准确定教工周转房管

5、理领导小组参照周转房所在地区房屋租赁的市场价，每年五月份核定一次，向全校公布，并在当年7月1日起执行。（注：租金具体标准按房屋租赁市场的评估为核定依据）,第五章 周转房租金标准,第十一条 租房补贴的发放对象为本条例第三章第六条规定的租住教工周转房的对象。第十二条 租房补贴标准1. 2016年12月31日（含）以前入校的教职工已入住学校周转房的，租房补贴标准为教职工所租住教工周转房租金的2/3，教职工个人承担租金的1/3。2. 2017年1月1日以后入校的教职工，实行新进教职工租房补贴暂行办法，租房租金全额承担。3. 学校安排教工周转房，教职工不入住的，不享受租房补贴。,第六章 租房补贴规定,第

6、十三条 教工周转房租金缴付方式租住学校教工周转房，一律以本条例规定的租金标准计算房租，采用一房一价，全额支付。房租由财务处根据上海师范大学教工周转房租用协议的约定，统一从承租人个人每月工资中代扣。1. 2016年12月31日（含）以前入校的教职工，符合房租补贴条件且批准住宿的人员，学校按房租的2/3给予补贴，按月在工资中发放，直到租用期满为止。2. 2017年1月1日以后入校的教职工，符合房租补贴条件且批准住宿的人员，学校统一从承租人个人每月工资中代扣。,第七章 租金标准、收取及使用,第十四条 超期房屋使用费的计算超过规定期限继续居住在学校教工周转房和对其他不符合条件继续占用教工周转房的，自超

7、过之日起3个月内，学校将以120%的租金标准按协议约定代扣房屋使用费；自超过3个月开始，以150%的租金标准按协议约定代扣房屋使用费；自超过6个月开始，以200%的租金标准按协议约定代扣房屋使用费。,第七章 租金标准、收取及使用,第十五条 租房手续1. 申请入住教工周转房的人员，由本人提出申请；2. 所在部门负责人签署意见，报人事处审核；3. 资产与实验室管理处凭人事处审核单，开具入住通知书；4. 申请人凭入住通知书到周转房所在的物业管理公司办理相关入住手续。第十六条 签约要求租住协议每年签订一次。协议期满，租住关系终止。租住人必须在每年五月份办理续签或退房手续，逾期未办理续签或退房手续者，将

8、按本条例第十四条处理。,第八章 教工周转房的管理,第十七条 承租人应遵守的有关规定1. 不在教工周转房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动；2. 不擅自改变房屋室内结构，不准违章搭建；3. 不擅自转租或变相转租房间、床位等；4. 不隐瞒本人家庭住房情况；5. 必需保持室内原配件的完好性，若有损坏，照价赔偿；6. 严禁违章用电、用火等。对违反以上规定的承租人，学校将收回所住周转房，不予发放租房补贴。,第八章 教工周转房的管理,第十八条 退房规定凡发生下列情况之一者，承租人必须办理退房手续。1. 按照协议，租用期满的；2. 与学校解除劳动关

9、系的；3. 家庭住房变化后，经周转房管理领导小组确认不符合入住条件的；4. 已办理退休手续的；5. 被外单位借用的；6. 已经取得住房补贴的；7. 其他属于应当退房的情况。,第八章 教工周转房的管理,第十九条 本办法2017年4月11日经教代会代表团团长会议讨论通过,于2017年5月1日起正式实施，学校原制定的相关政策和规定即日起终止执行。第二十条 本条例由教工周转房管理领导小组负责解释。,第九章 附则,一、补贴对象2017年1月1日起新入职教职工（不含辅导员）。二、补贴标准与补贴时间1. 引进人才：每月补贴2600元，补贴时间为18个月。2. 副教授或博士：每月补贴1600元，补贴时间为36

10、个月。3. 其他新进教职工：每月补贴1200元，补贴时间为36个月。三、补贴发放新教工入职后，由人事处按照教职工个人情况，根据上述标准直接在本人工资中发放。四、其他1. 夫妻双方均入我校工作的，按就高原则补贴一方。2. 人才派遣教工参照本办法执行。,新进教职工租房补贴暂行办法,教职工周转房房租评估价,教职工周转房房租评估价,教职工周转房房租评估价,教职工周转房房租评估价,教职工周转房房租评估价,教职工周转房房租评估价,教职工周转房房租评估价,固定资产清查工作,一、固定资产清查工作,自查,抽查,财务、审计、资产联合实地抽查学院固定资产情况，并根据抽查结果考核学院固定资产管理绩效。,各学院或部门对

11、下属账户内的固定资产进行一次全面的帐物核对，并形成自查报告。,一、固定资产清查工作,调整为,2018年硬件建设专项申报工作,硬件建设类专项论证会,2018年硬件建设专项申报,硬件建设类专项论证会,2018年硬件建设专项申报,硬件建设类专项论证会,2018年硬件建设专项申报,硬件建设类专项论证会,2018年硬件建设专项申报,硬件建设类专项论证会,2018年硬件建设专项申报,2018年硬件建设专项申报,2018年硬件建设专项申报,2018年硬件建设专项申报,2018年硬件建设专项申报,2018年硬件建设专项申报,2018年硬件建设专项申报,2018年硬件建设专项申报,防汛防台工作,形势分析,上海市

12、2017年防汛工作会议指出，本市今年汛期将呈现以下特点：气候特点：“三多一强”(降水总量、高温日数和强对流天气偏多，台风强度强)”出梅偏晚，梅雨期偏长，太湖流域出现大范围流域性暴雨可能性较大，可能出现较重汛情突发性局地雷电暴风雨等强对流天气出现的频数将较常年偏多预计对上海造成影响的台风将为两三个，较去年有偏早偏强趋势气候状况总体偏差，气象灾害偏重,形势分析,上海市2017年5月22日，召开防汛工作会议指出：1、统一思想、凝聚共识、形成合力，扎实推动各级防汛责任和各项防汛措施的落实。2、各级领导干部进一步树立“防大汛、抗大灾、抢大险”意识。3、各区、各部门、各单位要全面落实以行政首长负责制为核心

13、的各级各类防汛责任制。,工作重点,一、知晓三个重点时段： 16月上旬7月中旬：防梅雨、防暴雨、防雷击 27月中旬9月初：防台风、防暴雨、防高温 39月初9月底：防连续阴雨,工作重点,二、了解十个重点部位： 1校内低洼易积水区域 2校内河道、人工湖 3配电房，给排水、消防泵房 4宣传设施（灯杆旗、宣传橱窗等） 5危险品仓库 6墙面外挂设施(空调外机、线缆、广告牌） 7行道树、高大树木 8生活烟囱 9建设工程(含临时工棚) 10屋顶和地面通信信号塔,工作重点,三、明确组织机构及职责校防汛防台工作领导小组校防汛防台办公室（挂靠资产与实验室管理处）校防汛防台指挥部（应急时设在保卫处）校防汛防台专项工作

14、组（11个部门）二级单位防汛防台工作小组,校防汛防台专项工作组,（1）重大突发事件应急处置组（校办公室）（2）奉贤校区防汛防台工作组（奉贤校区管委会）（3）物资保障组（资产处）（4）广播宣传组（宣传部）（5）学生动员与管理组（学工部、研工部）（6）基建修缮应急处置组（基建处、资产处）（7）校园巡逻组（保卫处、后勤服务中心）（8）危险物品管理组（资产与实验室管理处）（9）医疗保障组（校医院）（10）生活服务组（后勤服务中心）（11）抢险抢修组（后勤服务中心）,预防准备,即日起对本单位场所、管理物和负责事项进行针对防汛防台要求的检查和整改。明确检查整改的责任人确保检查全覆盖仔细查找隐患和薄弱环节弄

15、清楚隐患和薄弱环节的原因及时落实整改措施,预防准备,重点需要检查和整改的内容:校园排水管网 （资产、后勤）泵房、配电间 （资产、后勤、物业）排水窨井清挖 （后勤）地下空间防水 （物业）排风井、地下通道挡水设施 （资产、后勤）空调室外机 （资产）户外广告牌、标识标牌（安全办、宣传部）屋顶平台、天沟、落水管（物业、后勤）,预防准备,重点需要检查和整改的内容:屋面防水、防漏 （资产）树木防风修剪和防风加固 （后勤）建筑防雷安全检测和整改 （资产、保卫）化学危险品仓库安全检查（保卫、资产、生环）在建工地和拟施工工地 （基建、资产）施工方是否组织部署防汛防台工作是否组织开展防汛安全专项检查是否制定施工工

16、棚人员应急撤离预案是否做好塔吊、工棚、脚手架、配电等安全防范措施,预防准备,四、落实防汛防台专项措施储备好防汛防台专用物资提前制订师生疏散、人员撤离、后勤保障、校内道路积水排除、应急抢险、突发事件应急处置的各项预案各专项工作组工作预案,应急响应,1、 应急处置原则条块结合、以块为主集中指挥、分工负责快速反应、自救互救安定社会、稳定民心灾后恢复、快速有效,应急响应,2、根据预警级别主动开展工作四级蓝色预警（一般）三级黄色预警（较重）二级橙色预警（严重）一级红色预警（特别严重）上海市防汛指挥部公布了修订后的上海市防汛防台应急响应规范在级应急响应状态时的“防御提示”中，该规范明确“移动泵车在各易积水

17、点驻点值守，应急抢排”,应急响应,二级橙色预警（严重）响应行动,1领导小组研究决定是否启动指挥部，做好应急救灾处置突发事件的各项准备；对全校工作进行检查和督促，按市防汛防台指挥部的指示开展工作。2小组成员、专项工作组牵头单位负责人、各单位行政负责人应进入工作岗位。3各单位、各部门迅速做好各项准备工作，迅速启动师生宣传教育、抢险救灾、应急避险、医疗救援等准备，特别要切实做好师生员工的宣传教育和疏导工作。4水电、运输、抢修、救护、生活等重要岗位24小时值班。,应急响应,一级红色预警（特别严重）响应行动,1校防汛防台工作领导小组立即召开紧急会议，根据上级要求作出紧急部署，视必要做出停课、课工、停运、

18、停业等紧急处置措施。2领导小组、指挥部、各专项工作组和各单位防汛防台小组全体成员必须立即就位，根据各自的职责开展工作。3校防汛防台工作领导小组迅速开展抢险救灾的指挥工作，及时了解、掌握灾情，保证通讯联络不间断，保证信息渠道畅通，根据上级指示和灾情，部署全校防汛防台和抢险救援工作。,应急响应,一级红色预警（特别严重）响应行动,4各单位工作小组迅速开展自救互救工作，有序地疏散人员，组织人员抢救物资，同时做好宣传教育和疏导工作，及时向校指挥部通报灾情和抢险情况。5基建、资产、后勤等部门立即选派熟悉业务的同志参与抢险救灾指挥工作，组织力量，抢险抢修，确保学校重点部位、重点工作区域的水电供应。6医疗抢救

19、组立即投入救护工作并组织人员检查饮用水源、食品等，采取有效措施防止和控制意外疾病的发生。,应急响应,一级红色预警（特别严重）响应行动,7生活物资保障组及时组织人员，提供食品、饮用水等生活用品，做好后勤保障工作。8广播宣传组及时传达领导指示，发布指挥部指令，使学校的防汛防台防台工作做到统一有序。9资产与实验室管理处应会同有关院系，采取有效措施，严格控制毒品、放射性物质等危险物品的泄漏流失，杜绝意外事故发生。10保卫处负责维护校园治安秩序，打击趁机捣乱的违法分子，并作为机动力量支援其他方面。,应急响应,按照就近处置和属地化管理原则，当严重级防汛防台预警发布之后，两校区迅速成立“防汛防台指挥部”（办

20、公地址设在保卫处）指挥部、校重大突发事件应急处置组、校防汛防台领导小组办公室三者应急联动，合并办公。,应急响应,结合市教委以及学校修订后的上海师范大学防汛防台专项应急预案，建立本单位防汛防台工作小组，做好检查、预防工作，制订专项应急预案。工作小组名单（包括姓名、职务、办公室电话、家庭电话、手机）、应急预案和排查情况请于7月10日前报校防汛防台办公室（资产与实验室管理处），行政楼605室，电子邮箱：,设备采购相关情况沟通,设备自行采购,限额：1万元人民币以下范围：上海市政府采购集中采购目录之外操作：先申请，资产处审核同意后自购,注明：申请自购,进口设备采购,项目论证：3月31日前完成，第二批6月30日前完成采购周期：4-5个月设备经费：进口设备采购前，财务处将核准相关经费落实情况；采购启动后，财务处将冻结进口设备采购所需经费。,关于采购编号,根据市财政局最新要求，2017年单位所有资金来源的项目，除财政性资金中已确定政府采购预算的，其余凡属于政府采购范围的项目（集中采购目录以内的，或者目录以外，预算金额20万以上的货物和服务项目、50万以上的工程项目，属于政府采购范围）必须向市教委申请政府采购编号。可以实时在集市采购平台购买的，不需要申请编号。6月30日前向资产与实验室管理处提交申请。,汇报完毕 感谢聆听,BUSINESS POWERPOINT,