科传商业系统解决方案.pptx
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1、互联网+智慧的购物中心,互联网+智慧的购物中心,议题1. 科传公司简介2. 商业系统解决方案3. CRM与O,关于科传,成立于1986年,是香港最早的零售软件系统公司,ABOUT TECH-TRANS,领先的整合IT解决方案提供商、零售业解决方案提供商,先进的研发及创新技术,二十年的应用经验,对零售市场具深厚认识和研究,主要市场:亚洲,其中大陆、日本、韩国和新加坡是最主要的发展地区,广州、北京、深圳、上海、昆明、西安、成都 、武汉、香港和台湾都设有分公司或维护机构,总员工数超过250名,关于科传成立于1986年,是香港最早的零售软件系统公司ABO,优质服务网络,GOOD SERVICE NET
2、WORK,广州 上海北京 昆明深圳 成都西安 武汉,新加坡 马来西亚韩国,优质服务网络GOOD SERVICE NETWORK广州深圳,租户管理,顾客管理,POS销售系统,招商租务管理系统,BI智能数据分析系统,数据采集系统,KIOSK自助服务系统,水单营销系统,CRM会员管理系统,移动支付,储值卡系统,客流统计分析系统,消费体验,位置导购系统,APP多渠道营销平台,WEB电商管理系统,微信公众平台,租户管理顾客管理POS销售系统招商租务管理系统BI智能数据分,国内商业地产集团客户类型 中粮置业 大悦城 深圳星河地,地区客户名称客户名称华南 深圳华润置地集团(深圳万象城、深,地区客户名称客户名
3、称客户名称华北 北京朝阳大悦城 北,地区客户名称客户名称客户名称客户名称客户名称客户名称华东,地区客户名称客户名称客户名称客户名称西南 重庆星光68广场,SHANGHAI EXPO 2010,案例分析一2010上海世博会,SHANGHAI EXPO 2010案例分析一2010上海世,北京首都国际机场三号航站楼是全世界最大的单体航站楼,在2007年完成一号航站楼和二号航站楼的商业系统改造后,于2008年2月底顺利完成了三号航站楼的商业建设。 其中商业面积达到10万平米,拥有机场股份公司 / 机场商贸公司 / 日上免税行 等多家大型零售企业。管理系统涉及购物中心/百货/超市/免税店等多种业态。超过
4、400个收银点和100台手持设备。,CAPITAL INTERNATIONAL AIRPORT,案例分析一首都国际机场,北京首都国际机场三号航站楼是全世界最大的单体航站楼,在200,华润中心首期项目万象城作为华润中心的核心部分,建筑面积达18.8万平方米,拥有近300个独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等于一身,是真正意义的“一站式”消费中心。华润万象城借鉴国外购物中心的成功经验,万象城的租户组合方面采取了主力店次主力店专门店的形式。,电子消费卡接口 与深圳银联实时无缝连接 使用POS机上的刷卡设备 极大的提高了销售额 餐饮和各种服装系统接口 与个别店铺和美食广场销售数据连接,租用
5、POS机商户约75% 数据接口的商户约20% 以交报表方式进行结算的商户约5%,CITY CROSSING THE MIXC SHENZHEN,案例分析一深圳华润中心万象城,租户结算方式统计,全面采用科传购物中心整体解决方案华润中心首期项目万象城作为华,大悦城是中粮集团投资商业地产的首个项目.汇聚了众多国际时尚前沿品牌,除了ZARA、BAUHAUS、HilfigerDenim、Bestseller、Sephora等外,还包括首次进驻北京的Mannings、I-NAIL、Anubis、TheFaceShop、7Days、NEXT、Cottonfield、LeeCooper、Onda、Onitsu
6、kaTiger等30多个国际时尚品牌。,租用POS机商户约90% 数据接口的商户约5% 报表方式的商户约5% 完善的招商系统 储值卡的管理 多种第三方会员卡的应用,JOY CITY XIDAN,案例分析一中粮西单大悦城,租户结算方式统计,大悦城是中粮集团投资商业地产的首个项目.汇聚了众多国际时尚前,新世界百货集团38家百货、超市,BEIJING NEW WORLD DEPARTMENT STORE,案例分析一北京新世界商场,商场集购物、餐饮、娱乐于一体,包括大型超市、美食天地、溜冰场、射箭管、游艺厅、珠宝城、家具广场、健身中心等。联营/代销/购销/租赁多种结算方式综合体。连锁经营,一个城市多家
7、店铺管理。科学先进的买赠买减活动。VIP管理/储值卡管理等,多方位全方面的综合体,香港新世界集团属下的新世界百货从1994年开始进入国内发展,科传公司一直伴随着它的发展。新世界百货中最大的百货商场为北京新世界百货商场,1998年开业,商场总建筑面积108,000平方米。,新世界百货集团38家百货、超市BEIJING NEW WOR,上海来福士广场坐落于上海西藏中路和福州路口,地处交通枢纽中心,是3条地铁线路的交汇点;这座总建筑面积13万平方米、高200.8米的商业中心由一个8层购物中心和一座51层甲级智能化办公楼组成,购物中心商铺面积约5万平方米。上海来福士广场由凯德置地中国控股集团、淡马锡控
8、股、新加坡政府投资房地产有限公司、信和置地和上海南京路交易中心共同投资兴建,总投资规模达3.5亿美金。系统需能与凯德的资产管理系统,第三方的POS系统进行整合。从一层到七层分布有服饰、餐饮、健身美容、摩登精品及儿童用品等商铺,除汇聚了当前众多的时尚品牌,主要店铺和品牌有上市西饼店“面包物语”(Bread Talk)的第一家中国店铺、潮流服装店bods.bodynits第一家专卖店、Food Junction旗下的Megabite食阁、Beard Papa、香港NoVoConcept和西欧DYRBERG/KERN等等,来福士广场购物中心出租率100%,CAPITALAND,凯德项目包括:所有 来
9、福士广场、嘉茂购物中心、嘉信茂广场,案例分析一凯德置地/凯德商业,上海来福士广场坐落于上海西藏中路和福州路口,地处交通枢纽中心,南区租户结算方式统计 租用POS机商户约60% 数据接口的商户约20% 报表方式的商户约20%,太古地产为太古股份有限公司全资附属公司,于1972年成立,为香港主要的发展商之一,在发展及管理大型商业、购物中心及住宅物业拥有丰富经验。三里屯Village是太古地产在北京的第一个商业项目,分为南北两区。南区于2008年7月开业。拥有adidas、Apple、UNIQLO等旗舰店。集购物、娱乐、人文一体,呈现出一派时尚地貌。,案例分析一三里屯太古里,南区租户结算方式统计太古
10、地产为太古股份有限公司全资附属公司,,使用科传系统情况: 商业管理系统 客流统计系统 数据仓库报表系统,以领先绿色思维,打造汇聚顶级办公,优雅购物,精品酒店与艺文荟萃的北京新地标。侨福芳草地位于北京市朝阳区东大桥路9号(东大桥路西侧,朝外南街和日坛北路间), 紧邻北京CBD核心地带,总面积达20万平方米,是一座集顶级写字楼(建筑面积8.2万平方米)、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。,案例分析一侨福置业,使用科传系统情况: 以领先绿色思维,打造汇聚顶,信息化解决方案:传统商业管理系统Wifi室内定位系统微信会员解决方案CRM管理系统,中国内地首个K11购物艺术中心上海K11购
11、物艺术中心坐落于淮海路的黄金地带,地下三层至地上六层,面积约40000平米,周围配套设施成熟。秉承品牌“艺术人文自然”三大核心元素相融合的核心价值,上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽,365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅,令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用,为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。,案例分析一上海K11购物中心,信息化解决方案: 中国内地首个K11购物艺术中心,商业管理系统,商业管理系统,吸引本地消费者,成为 休闲、娱乐、聚会的首选地 快速建立招商、营运、推广体系 全面管理和了解租
12、户的运营情况 快速建立以顾客的导向的营销体系统 提升购物中心的品牌价值、全新顾客体验 建立O2O线上线下营销体系,面临的挑战:,吸引本地消费者,成为 休闲、娱乐、聚会的首选地面临的挑战,数据管理,通过POS销售系统采集商场的销售数据,将数据作为未来租金调整、业态调整的依据,租金管理,通过商业系统进行商户的招商、合同、抽成费用计算、合同结算等工作。,流程管理,通过系统建立招商、财务、推广、客服、运营等部门的流程管理,通过系统提高部门工作效率,顾客管理,建立购物中心的会员管理系统,通过多种运营手段提高商场客流、提升顾客忠诚度,数据管理通过POS销售系统采集商场的销售数据,将数据作为未来,数据采集系
13、统+客流统计分析系统,KIOSK自助服务系统+储值卡系统,购物中心基本业务管理系统+CRM客户关系管理系统+BI智能数据分析系统,微信公众平台+移动支付,总部管理中心建立,购物中心信息系统的建设和并非一蹴而就,而是根据业务的发展不断完善,关注点也随之而发生变化。,需要更多的数据来辅助租户组合调整的进行,建立以租户为中心的管理体系,为经营预算提供财务数据,加强和提升顾客购物体验,塑造购物中心品牌价值,通过技术手段进一步提升购物中心顾客的参与度,Focus Change,应用类型及目标价值,innovating,exploring,招商筹备期 运营调整期 业绩提升期 收益稳定期 变革期,在复杂多变
14、的市场竞争环境中,寻找新的核心竞争力和新的利润增长点,第一阶段(总部基础框架) 第二阶段(提升框架) 第三阶段(增值框架),数据采集系统+客流统计分析系统KIOSK自助服务系统+储值卡,品牌库建立、商户资料建档、商户谈判记录维护、招商进度管理、意向合同签定等.,1.招商计划,2.招商谈判,3.招商流程,4.招商分析,品牌库建立、商户资料建档、商户谈判记录维护、招商进度管理、意,组织架构设置:系统支持按区域,城市 ,项目进行独立招商、财务结算。 支持购物中心、商业街、裙楼商铺等不同类型商业项目的财务结算、运营管理。,组织架构设置:系统支持按区域,城市 ,项目进行独立招商、财务,招商业态、状态图形
15、化展示:业态分色,动态显示商铺出租、招商进度,合同信息,招商业态、状态图形化展示:业态分色,动态显示商铺出租、招商进,招商进度列表:以不同颜色展示购物中心商铺、裙楼商铺、商业街的整体出租情况,合同签定过程状态,招商管理-销控表,招商进度列表:以不同颜色展示购物中心商铺、裙楼商铺、商业街的,谈判记录管理:详尽的招商谈判资料记录 , 包括基本的会谈记录、商户品牌信息及意向单元都有详细记录,并可以上传相应的附件,谈判记录管理:详尽的招商谈判资料记录 , 包括基本的会谈记录,合同管理:,经营方式:自营代销专柜联营物业服务,收银方式:统一收银自主收银,合同分类:自定义固定租金类抽成租金类固定与抽成租金比
16、高销售抽成抽成与销售保底,物业性质:招商广告场 地/摊位写字楼,灵活高效的招商合同管理能给商业地产的管理者带来许多的便捷。详细的合同期限,合同类型,经营方式,交铺日期,开业日期,收银方式,物业性质,保证金 财务证照记录管理,合同管理:经营方式:收银方式:合同分类:自定义物业性质:科传,合同信息:合同主信息 、店铺单元信息、合同条款、保证金、参考文档、历史版本、合同预结算、财务证照信息,结算方式:固定费用抽成比较抽成其他费用,固租方式:固定租金分段固定租金日固定租金月固定租金月固定租金(分大小半月)日平米租金月平米租金,结算周期:日周半月月年,抽成类型:固定抽成分段抽成进阶抽成商品组别抽成付款方
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- 商业 系统 解决方案
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